【曾住趙苑】幫趙世曾陪客
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GS(14)@2017-02-19 13:59:39現年22歲的高潮女Seasun在無綫實況節目中拋下「冇樓嘅話就唔好白撞」、「買樓係表達愛意嘅手法」、「有樓就有高潮」及「公猴愛洞穴」等金句偉論，旋即由素人成話題人物，被封「高潮女」，遭全城圍插。
Seasun中文名是鄧寶怡，曾改英文名Givanna，現職珠寶公司公關，做過私影模特兒，曾為富商趙世曾打工，工作範圍包括出席活動，亦會陪來自北京的客人，甚至參加過他舉辦「國際旅遊小姐大賽」，亦獲安排住過「趙苑」豪宅，後疑因帶男人過夜被趕走。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170219/19932897
業主持貨6年趙苑2期跌478萬
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GS(14)@2017-07-01 10:16:03■趙苑當年賣樓，19位參選中國小姐的佳麗在主評判趙世曾投資的趙苑宣傳。 資料圖片
【本報訊】卓能集團（131）主席趙世曾於2010年底拆售的薄扶林趙苑2期，二手再出現巨蝕個案。土地註冊處資料顯示，趙苑2期3座低層B室，實用2,116方呎，剛以2,900萬元易手，呎價13,705元。原業主2011年以3,377.69萬元買入，持貨6年賬面蝕477.69萬元，若計及佣金及釐印費等開支，損手金額料達650萬元。趙苑當年賣樓，適逢第一屆中國小姐大賽舉行，19位參賽佳麗在主評判趙世曾投資的趙苑現樓宣傳，她們穿着比堅尼陪食飯，又要吹住13度冷風，在戶外着泳裝擔任平頂儀式嘉賓。
譽．東成交明賺實蝕
趙苑找中國小姐噴血泳裝谷銷情，買入樓盤的買家同樣「噴血」收場。屋苑2期於2015年錄得的首宗成交亦是大額蝕讓，一個2座地下B室單位，2015年以3,700萬元售出，賣家2011年以4,600萬元買入，連使費料蝕逾1,100萬元。筲箕灣譽．東再錄二手成交。消息指高層A室，實用490方呎，剛以938萬元易手，呎價1.91萬元料創屋苑二手新高，惟賣方2011年以901萬元一手買入，扣使費後，明賺實蝕。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170628/20071081
趙苑三期招標 意向價30億
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GS(14)@2018-02-08 09:45:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7712&issue=20180208
【明報專訊】近月樓市氣氛高漲，發展商把握機會出貨。卓能集團（0131）旗下薄扶林域多利道趙苑三期，將整批招標出售，意向呎價約4萬元至4.5萬元，最快本季推出市場。卓能集團執行副主席趙式芝表示，項目價格將參考貝沙灣及同區物業新近成交，意向價約30億元。趙形容上述目標價格雖進取，但認為目前時機成熟，故將物業推出市場。至於集團其他項目，包括荃灣油柑頭壹號九龍山頂，其中2期5幢獨立屋計劃於第二季至第三季推售。
新地相關人士1968萬購雲海
新地（0016）馬鞍山白石雲海昨日再以招標形式售出1伙。據一手成交紀錄冊顯示，松海臺第1座地下A室，實用915方呎，另連873方呎花園，成交價1968.66萬元，實呎21,515元，買家為賣方的關連人士。
恒地4盤伙渣打推首年1.68厘定按
此外，渣打（2888）將為恒地（0012）旗下四大港島樓盤，包括西環翰林峰、鰂魚涌君豪峰、北角尚譽及君譽峰，推出定息計劃，合資格買家首年定息1.68厘，第2年定息2.15厘，期後為Hibor加1.3厘。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，上述4項目現售餘約1000個單位，其中翰林峰累售316伙，套現25.6億元，平均實呎28,218元；君豪峰暫售72伙，套現5.25億元，平均實呎23,881元；尚譽暫售74伙，套現3.2億元，實呎24,760元；君譽峰暫售17伙，套現1億元，平均實呎27,364元。
一手豪宅內地客金額佔比 5年新高
另中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，一手豪宅內地買家佔金額比例升至5年來季度新高，達到33.4%，主要由於香港豪宅市道向好，吸引部分內地買家入市。該行統計資料顯示，去年第四季香港一手豪宅市場，已知內地個人買家佔金額比重33.4%，佔宗數比例28.9%。數字按季分別上升1.9及5.5個百分點，所佔金額為近5年的季度新高，反映內地資金持續流入香港豪宅市場，並集中高價豪宅。
趙苑三期40伙招標 總值30億
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GS(14)@2018-02-13 03:16:23【本報訊】豪宅市場向好，發展商一炮過招標推盤。卓能集團（131）旗下薄扶林趙苑三期合共40伙以招標形式推出，實用面積共68,603方呎，意向呎價約4萬至4.5萬元，總值約30億元。項目設兩幢樓高4層的建築物，地下至3樓為住宅，地下設21個車位。
恒地4盤齊推定息按揭
集團執行副主席趙式芝表示，項目價格參考同區物業，視乎反應推出標書，最快今季內出售。她續指，同系壹號九龍山頂二期正等待消防紙及入伙紙，最快第二季推出。「四叔」李兆基旗下恒地（012）的港島4個新盤，包括北角君譽峰、鰂魚涌君豪峰、西營盤翰林峰及北角尚譽餘下約1,000伙。發展商將早前渣打銀行為君譽峰買家提供的定息按揭計劃，首年定息1.68厘，次年2.15厘，伸延至其餘3個新盤。集團營業（一）部總經理林達民指，君譽峰售出17伙，套現1億元，平均呎價27,364元；鰂魚涌君豪峰累售72伙，套現5.25億元，平均呎價23,881元。項目上周推價單2A號，56伙平均呎價26,142元；西營盤翰林峰累售316伙，套現25.6億元，平均呎價28,218元；北角尚譽累售74伙，套現3.2億元，平均呎價24,760元。一手成交冊顯示，同系粉嶺高爾夫．御苑再錄撻定，屋苑7座27樓G室，實用280方呎開放式戶，上月27日以531.7萬元成交，呎價18,990元，但簽訂臨時買賣合約後未有進展，買家終撻定離場，被發展商沒收5%定金，損失約26.6萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180208/20298973
趙苑3期享無遮擋海景
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GS(14)@2019-02-03 12:04:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6750&issue=20190202
【明報專訊】薄扶林域多利道是港島南傳統豪宅區，卓能（0131）趙苑3期雖然早於2007年至2011年間落成，但屋苑擁有的王牌賣點，是大部分單位均享全無遮擋的南丫島海景，風和日麗時更令人心曠神怡。趙苑3期大部分單位目前正放租，發展商去年曾以招標形式放售整個項目，惟因未到價而未有售出；今次介紹的屋苑交吉單位，正屬趙苑3期的「樓王」戶型。
明報記者 林可為
攝影 劉焌陶
位於域多利道216號的趙苑3期，由兩幢低密度大廈組成（住宅單位分佈於地下至3樓），落成至今約8至12年。一如卓能其他樓盤，趙苑3期由集團主席趙世曾操刀設計，沿用圓形玻璃窗的「招牌」設計，是物業最大標記。趙苑3期共有41伙，單位實用面積介乎586至2555方呎， 戶型涵蓋開放式至5房間隔。
趙世曾操刀設計 半圓玻璃窗外望海景
今次介紹的第2座2樓E室，實用面積1971方呎，3房1套連工人房間隔，屬屋苑「樓王」，內籠間隔方正；最大賣點是單位大部分角落均擁有180度南區全海景，如身處單位中央的大廳和露台，可觀賞南丫島、西博寮海峽全景，左方望大口環、數碼港一帶翠綠山景，右方望大嶼山的連綿群山，視野遼闊，景觀層次豐富。
間隔多元化 最大2555呎5房戶
單位3間房分佈於大廳兩側，主人套房、另一客房和客廁，位處大廳右側；當中主人套房設置落地玻璃窗，與大廳享有相同的南丫島全海景，套房浴室屬「五件頭」格局，內設坐廁、浴缸、淋浴企缸及雙臉盆，惟由於物業已落成一段時間，加上一直有租客租住，所以與坊間最新落成的豪宅相比，浴室配套和格局均顯得相當平實。
另外一間客房、廚房及工人房位於大廳左側；廚房基本配套設施、家電如煮食爐、焗爐、雪櫃和微波爐等主要採用TGC、惠而浦等品牌。
發展商去年以全幢招標形式推出趙苑3期全數41個單位（部分單位連租約），但因未到價而收回。屋苑大部分單位目前均已租出，平均實用呎租約44至45元；以上述現正交吉的2座2樓E室而言，月租叫價8.8萬元，實用呎租叫價約45元。據了解，有關月租已包括管理費和差餉等開支，租客亦有權使用一個車位，惟月租5萬元以下的細單位，租金不包括車位。
■有片睇﹕如欲觀看更多趙苑3期現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2019-02-03 12:04:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1618&issue=20190202
【明報專訊】雖然趙苑3期沒有大型住客會所，但由屋苑駕車前往位於貝沙灣的數碼港商場不用10分鐘。數碼港商場為鄰近最大型商場，設有戲院、超市及其他食店，消閒配套完善；與此同時，域多利道亦毗鄰港島近年新興蒲點、吃喝玩樂俱備的堅尼地城，該區比數碼港商場更多添一份老區懷舊氛圍，成為近年「打卡」勝地。
駕車往數碼港商場毋須10分鐘
隨着加多近山、IMPERIAL KENNEDY等新派住宅屋苑落成入伙，以及港鐵港島西線全面通車直達堅尼地城，兼且近年有相當數量的內地及外籍年輕人入讀香港大學，令堅尼地城搖身變成港島新興蒲點，區內的爹核士街、吉席街和厚和街更是酒吧、特色食肆的集中地，東南亞、日本、印度菜等食肆星羅棋布，每到黃昏過後，已成上班一族和大學生的吃喝玩樂好去處。
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GS(14)@2019-02-03 12:18:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2585&issue=20190202
【明報專訊】港島新盤供應量向來低於九龍和新界，區內新盤亦多以豪宅為定位。今年港島新盤戰將聚焦兩大發展商旗下的半山豪宅，其中新地（0016）東半山司徒拔道18號，部署最快於農曆新年公眾假期後，以接近現樓形式推售。
司徒拔道18號擬新春後賣 波老道項目獲批預售
司徒拔道項目僅提供72個單位，但融合分層單位（約5座大樓）和洋房物業（約19幢），項目最大賣點是可居高臨下飽覽跑馬地和港島市區景，為新地今年重點豪宅新盤。
至於長實（1113）中半山波老道項目，兩期共涉181伙，去年已經獲批預售樓花同意書。項目位於中半山，鄰近金鐘和中環商業區，所處地段為最大賣點。
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趙苑3期享南區180度全海景
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GS(14)@2019-03-11 04:32:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0130&issue=20190311
【明報專訊】薄扶林域多利道是港島南傳統豪宅區，卓能（0131）趙苑3期早於2007年至2011年間落成，但屋苑擁有的王牌賣點，是大部分單位均享全無遮擋的南丫島海景，風和日麗時更令人心曠神怡。趙苑3期大部分單位目前正放租，發展商去年曾以招標形式放售整個項目，惟因未到價而未有售出；今次介紹的屋苑交吉單位，正屬趙苑3期的「樓王」戶型。
明報記者 林可為
攝影 劉焌陶
位於域多利道216號的趙苑3期，由兩幢低密度大廈組成（住宅單位分佈於地下至3樓），落成至今約8至12年。一如卓能其他樓盤，趙苑3期由集團主席趙世曾親自設計，沿用圓形玻璃窗「招牌」設計，是物業最大標記。趙苑3期共有41伙，單位實用面積介乎586至2555方呎， 戶型涵蓋開放式至5房間隔。
趙世曾設計 半圓玻璃窗成特色
今次介紹的第2座2樓E室，實用面積1971方呎，3房1套連工人房間隔，屬屋苑「樓王」，內籠間隔方正；賣點是單位大部分角落均擁有180度南區全海景，如身處單位中央的大廳和露台，可觀賞南丫島、西博寮海峽全景，左方望大口環、數碼港一帶翠綠山景，右方望大嶼山的連綿群山，視野遼闊，景觀層次豐富。
單位3間房分佈於大廳兩側，主人套房、另一客房和客廁，位處大廳右側；當中主人套房設置落地玻璃窗，與大廳享有相同的南丫島全海景，套房浴室屬「五件頭」格局，內設坐廁、浴缸、淋浴企缸及雙臉盆，惟由於物業已落成一段時間，加上一直有租客租住，所以與坊間最新落成的豪宅相比，浴室配套和格局均顯得相當平實。
套房浴室屬「五件頭」格局
另外一間客房、廚房及工人房位於大廳左側；廚房基本配套設施、家電如煮食爐、焗爐、雪櫃和微波爐等主要採用TGC、惠而浦等品牌。
發展商去年以全幢招標形式推出趙苑3期全數41個單位（部分單位連租約），但因未到價而收回。屋苑大部分單位均已租出，平均實用呎租約44至45元；以上述現正交吉的2座2樓E室而言，月租叫價8.8萬元，實用呎租叫價約45元。據了解，有關月租已包括管理費和差餉等開支，租客亦有權使用一個車位，惟月租5萬元以下的細單位，租金不包括車位。
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