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新盤打鐵趁熱 未來兩周推1686伙 啟德OASIS今突擊開示位 將軍澳晉海快上樓書

1 : GS(14)@2017-09-06 11:16:41

http://www.mpfinance.com/fin/dailyp1.php?issue=20170906
【明報專訊】特首林鄭月娥下月公布任內首份施政報告前,新盤推售熱潮仍浪接浪,除兩個迷你戶盤,英皇(0163)長沙灣喜遇、資本策略(0497)屯門城‧點,敲定今日和周六曬冷盡推全盤單位外,另兩個大型新盤,包括新地(0016)將軍澳日出康城晉海、會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK亦擬短期出擊,意味未來兩周將有逾1600伙新盤單位搶灘。

明報記者 林尚民、 謝穎怡

會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德OASIS KAI TAK剛獲批預售樓花,短期正式開價,首張價單涉約130伙,料本月內推售。事實上,會德豐今日更搶閘在晉海之前,向傳媒開放設於尖沙嘴海港城的示範單位。

OASIS KAI TAK首推306伙

OASIS KAI TAK共設648伙,黃光耀指首階段會先推第3、5座共涉306伙,餘下座數擬明年推售。

黃光耀強調,雖然當年地皮購入價較低,但售價仍會以同區其他樓盤作參考,特別部分單位近日創下新高價(嘉匯日前售出的特色戶的實呎為30,694元、創同區新高),希望可做到價量兼備。樓盤會於2019年5月入伙,樓花期長約20個月,預計每實呎管理費約4.4至4.5元。

喜遇累收850票 今發售136伙

另新地副董事總經理雷霆表示,集團旗下單位總數1040伙的日出康城晉海,最快下周公布首批價單,首批涵蓋一房至三房,並於下周開放示範單位。

至於英皇及市建局合作的長沙灣喜遇,今日曬冷盡推全盤136伙,項目昨午4時截票,消息指過去13日共收約850票,超額5倍。

另屯門新盤城‧點,昨加推最後一批28伙,22樓實用217方呎開放戶最平折實價368萬元起。

城‧點加推28伙 周六盡推全部204伙

資策執行董事方文彬指,撇除樓層和景觀因素前,今批提價約12%,並敲定本周六發售全數204伙,周五截止認購,據悉,該盤至昨晚累收逾2200票,超額近10倍。城‧點整批204伙,平均折實呎價為15521元、折實市值8.74億元。

換言之,上述4個全新盤,將有逾1600伙於本周及下周內開售和開價,承接力備受市場關注。

雷霆﹕康城4B開售 視乎晉海銷情

地政總署公布,8月批出5份預售樓花意書,包括已清袋的華懋荃灣全.城匯(953伙),另包括城.點(204伙)、OASIS KAI TAK(648伙)、新世界(0017)屯門鄉事會路THE PARKVILLE(100伙)、新地日出康城4B期(1,132伙)、合共3,037伙;同期新申預售僅嘉華(0173)大埔白石角項目(1,073伙)。另外,8月滾存待批預售樓花降至7339伙,按月減1964伙或21%。

新地雷霆指,日出康城4B期不論戶型設計、單位分佈皆與晉海有分別,集團會先行觀察晉海銷售反應、及買家需求,再決定4B期發售時間。
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