ZKIZ Archives


中環在線:模擬炒港股7 日賺近倍內地同胞最愛蛟型股 李華華

2010-04-22  AD






 

香港同內地越來 越趨向融合,連炒股都一樣,其實內地股民都對港股有一定認識,咁究竟內地網民鍾意短炒邊一類港股呢?

騰訊(700)旗下騰訊網最近舉辦港股 模擬交易賽,喺初段首7個交易日資料顯示,獲內地股民垂青嘅最重倉股份,都係一啲蚊型股,首推中建科技(261),獲投資股數達31億股;其次係福邦控股 (1041),有14.6億股;第3係杏林醫療(8130),有8.15億股。

捧中建科技福邦杏林

若論股民投資最多嘅港股, 首推就係長實(001),有404位投資者;其次係意馬(585),有333位;第3係杏林醫療,有238位。

個比賽到o依家已經有3萬名 網民參加,到下個月20號結束,每位參賽者網上會有100萬元虛擬投資本金。短短7日成績非常標青,最出眾嘅股民係嚟自北京嘅「學習巴菲特」,至今投資組 合已升值94%;投資港股窩輪組別嘅參賽者仲厲害,回報高達150%,佢就係嚟自貴州嘅「地主3」。

3萬網民參加 各百萬本金

喺 真實世界,揸長線嘅投資者喜好嘅股份同參賽者好唔同。據騰訊證券主編張軍介紹,舊年10月網站提供港交所即時股價資訊服務,每日有成百萬網民瀏覽,而最多 人點擊嘅股份係招行(3968)、國壽(2628)、中移動(941)、中石油(857)、中海油(883)嗰啲巨型中資股,同埋一啲A+H類股份,其實 呢啲都係大家熟悉嘅股份。

李華華

LiWaWa@AppleDaily.com



中環 在線 模擬 港股 日賺 賺近 近倍 內地 同胞 最愛 蛟型 型股 華華
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=15291

今年預計賺近八個股本 股價上看一四○○元 宏達電吃蘋果、摘黑莓的祕密


2011-2-14  TWM




從微軟、Google到facebook,宏達電永遠都是率先推出手機平台的業者,這種不斷超前及創新的速度,讓對手永遠追趕不及。

目前王雪紅正在布局一個更大的舞台,未來宏達電的成長空間將更寬廣,值得投資人拭目以待。

撰文‧林宏文、賴筱凡

二月十四日將於西班牙巴塞隆納盛大開幕的世界行動通訊大展(Mobile World Congress),其中最受矚目的就是宏達電的會場,因為,英國媒體《City A. M.》日前才報導,宏達電將宣布推出兩款臉書(facebook)品牌手機。這一則爆炸性的新聞,不僅深受智慧型手機產業的重視,也被許多國際媒體廣泛引 用。

臉書進軍手機產業的消息早已有所傳聞,許多產業分析家認為,社群網站的影響力日漸擴大,臉書又在社群網站具備指標性意義,已有超越Google的跡象,加上全球超過五億名用戶的基礎,早已具備推出臉書品牌手機的實力,如今,傳聞臉書要與宏達電合作,當然引起重視。

根據《City A. M.》的報導,宏達電將在世界行動通訊大展宣布推出兩款主打臉書品牌的手機,這兩款產品採用Google的Android作業系統,賣點在於用戶不需要進入臉書應用程式或臉書網站,就可以在主頁面上看到臉書的最新動態,同時也可臉書「一鍵通」。

外資看好 宏達電將重返千元俱樂部不過,針對這項傳聞,臉書商業發展主管羅斯(Dan Rose)指出,有關宏達電的產品,傳言是過頭了。當被問及這些手機是否會冠以facebook品牌時,羅斯也明確否認。但他倒是補充說,「這是製造商利 用我們的應用程式介面,並巧妙整合到其產品中的又一例子。」也就是說,雖然沒有所謂的「facebook品牌手機」,但宏達電仍在整合社群網站的功能上再 次領先,成為智慧型手機品牌中的領導廠商,連臉書都不得不重視。

產業實力的提升,也讓股市投資人對股王宏達電的表現充滿期待,尤其是推升股價最重要的EPS(每股純益)數字,更有機會創下台股歷來新高。目前,眾多國內 外券商已預估,宏達電今年的EPS至少可達七十元以上,高盛甚至預估會高達七十九元,也就是說,宏達電今年可以賺到近八個股本,這的確是個令人驚訝的好成 績。

也因為宏達電的EPS將創新高,至目前為止,已有九家外資看好宏達電登上千元俱樂部,除高盛的一四○○元,依次為巴克萊資本證券的一二○○元、瑞銀證券的 一一五○元、麥格理的一一二五元、花旗環球證券以及摩根大通為一一○○元、里昂一○五○元、瑞信一○四○元,以及野村證券一千元。

領先布局 創新永遠超前競爭者宏達電的歷史天價為一二二○元,出現在二○○六年五月,當年宏達電EPS為五十七.八五元,如果今年EPS真的能夠達到券商預估的七十至八十元,那股價沒有道理不漲破一二二○元的天價,也讓宏達電成為台股開紅盤領軍衝萬點關卡的領頭兔。

其實,過去大家都把智慧型手機的焦點放在蘋果的iPhone,但宏達電在軟體整合及硬體的推陳出新上,一直不讓蘋果專美於前。在軟體上,宏達電不僅積極將 facebook、Twitter社群網站的通訊錄、即時動態等功能,與宏達電推出的人機介面Sense做整合,今年在世界行動通訊大展中發表的產品,就 是比現有整合社群網站功能程度更深的產品。

至於在硬體部分,宏達電也推出了全球支援首款3D裸視相機、代號為Pyramid金字塔機的高階Android手機。若再加上宏達電在年初CES(北美消費性電子展)中,搶先推出的三款4G手機,並與美國三大電信商合作,以機海部隊攻城掠地的企圖心相當強烈。

也就是說,智慧型手機的下一個戰場,是包括4G、雙核心、四.三吋以上螢幕等特色的超高階手機,也就是所謂的超級手機,以目前宏達電擺出來的陣勢,幾乎所有產品都已準備好,未來甚至延伸到平板電腦戰線上,宏達電都有機會在下一波大競爭潮中,繼續取得領先地位。

去年第三季,三星智慧型手機銷售量首度超越宏達電,許多人擔心,三星挾著品牌與零件供應優勢,尤其是近來推出的Android旗艦銀河機(Galaxy S)引發熱烈回響,帶動一向在Android、微軟行動作業平台坐穩龍頭的宏達電,似乎感受到其他競爭者來勢洶洶的威脅。

但是,宏達電的價值,就在於不斷地創新,並且在競爭者快要追上時,又用更創新的腳步再超前一步。宏達電是微軟行動作業平台第一個推出的廠商,之後也是 Google Android行動作業平台的第一個合作者,當其他競爭者如三星或摩托羅拉逐步跟上時,宏達電又已推出整合社群網站的手機,把這些競爭者遠遠拋在後頭,這 種永遠超前競爭者的布局,就是宏達電領先的價值。

事實上,宏達電去年的傑出表現,的確正如執行長周永明所說的,「二○一○年,是宏達電最具突破性的一年!」在這一年,宏達電的全球品牌知名度達到五○%, 與○九年相比提升近四倍,至於市占率,根據國際市調機構Gartner的統計,更從○.九%衝上一.六%,成為全球第八大手機品牌,也是智慧型手機前三大 品牌之一。

品牌管理 在台挑戰龍頭放眼亞、歐去年第三季全球四.一億支手機市場裡,光是智慧型手機就占了一九.三%,成長性比起前一年同期達到九六%,這也難怪手機市調公司 ABI Research分析師Jake Saunders去年初就預言,蘋果、黑莓機品牌廠RIM與宏達電將是一○年的三大贏家,結果,成績揭曉,宏達電的成長速度又遠超過蘋果與RIM,銷售量 年增率高達一三六%,比全球熱賣的iPhone蘋果的九一%還高,成為智慧型手機爆發成長的最大受惠者。

宏達電是在○六年開始從手機代工轉型做品牌,那一年,是台灣手機產業發展非常關鍵的一年,因為,當年也是明基收購西門子手機事業宣告失敗的一年,因此當宏達電宣布轉型發展自有品牌時,很多人都唱衰。

若拿○六年宏達電與當時代工業務正如日中天的華寶做比較,兩家公司營收規模差別並不大,宏達電當時營收是一○四八億元,EPS是五十七.八五元,至於華寶 營收是七一五億元,EPS是十元左右。但在宏達電轉做品牌後,目前宏達電一季營收就破一千億元,但華寶一季營收不到五十億元,只有宏達電的二十分之一不 到。

在一○年品牌大放異彩的同時,周永明也開心地宣布,宏達電第二階段品牌活動提前達陣,今年將提前進入第三階段,進入全方位的品牌管理時代。

所謂的第三波品牌活動,著重在品牌管理,致力於結合顧客情感連結、產品策略和受惠夥伴。此外,日前也宣布在全台開設百家單一品牌專賣店,希望在台灣自己的家鄉主場,挑戰智慧型手機一哥的寶座,而這個經營模式,也將擴及整個亞太與歐洲市場。

Garener資深分析師呂俊寬表示,當三星有Galaxy、摩托羅拉有Milestone,宏達電給人的印象卻是產品很多。所以,如何打造出明星產品,加深宏達電在消費者心中的品牌力,成為今年宏達電的一大挑戰。

不過,宏達電品牌能量擴大,也讓宏達電不斷擴充產能,不僅在台灣興建新廠房,中國產能也將從過去的每月一百萬支,擴增到每月二百萬支。在品牌量衝上來之後,由於本身產量不足,必須尋求外包,目前宏達電正多方洽談合作當中,一般預料和碩、偉創力、富士康都有機會。

此外,在軟體應用上,宏達電也加快腳步布局。Gartner預言,一一年全球行動應用程式商店的營收將超過一五一億美元,遠比去年的五十二億美元多出一. 九倍。光是去年蘋果行動應用程式商店(App Store)最熱門的遊戲「憤怒鳥」(Angry Birds),累積下載次數就超過兩千萬次,寫下行動應用程式的一頁奇蹟。

突破格局 經營國際性品牌周永明其實很清楚,面對蘋果這種在應用領域呼風喚雨的對手,宏達電必須強化軟體應用,因此近年大舉招募軟體工程師,而且為了拚績效,軟體工 程師超時工作的情形一般人難以想像,有一位工程師就打趣說,他晚上十二點準備下班,還得先向辦公室其他同事知會,「我有事要先下班了,各位同事請加油。」 因為對他們而言,晚上十二點下班已經算早的,顯見宏達電充實軟體內容實力的決心。

此外,宏達電近年也積極投資海內外的軟體服務商,近來更先後投資中國手機軟體服務商網秦,以及上海手機金融服務廠方付通商服務公司。以網秦為例,去年被 《時代》雜誌封為「十個將改變你生活的新創公司」後,接連獲得宏達電與聯發科的注資,成立才三年,就頻頻得到手機大廠的青睞,網秦副總裁周遠不諱言,這些 投資人都是著眼於未來的行動應用程式商機。

在經營管理上,宏達電也深知,要與國際級的企業競爭,就必須讓宏達電跳脫「台灣公司」的格局,變成真正可以融入國際級人才的企業。

近來宏達電大量延攬國際級人才加入,其中有不少是來自索尼愛立信(Sony Ericsson)的團隊,周永明認為,只有廣納更多國際級人才,才能對原本以台灣人才為主的經營團隊產生衝擊,也才可能磨合激盪出更精采的火花,創造出品牌更大的成長空間。

如今,宏達電股價已衝高到接近千元,相信台股很快地又可見到突破千元股價的公司。而王雪紅跨出收購香港無線電視台(TVB)股權的第一步,是在為宏達電未來跨足電視而布局,宏達電在智慧型手機站穩腳步後,接下來就是整合平板電腦,而電視及電影更是其中最關鍵的一戰。

很明顯地,王雪紅已經在為周永明布置一個更大的舞台,未來宏達電的成長空間將更寬廣,值得投資人拭目以待。

超越蘋果、黑莓機的台灣之光!

宏達電2010年第三季成長率冠群雄

公司 2010年

第三季

出貨量

(萬支)

2010年

第三季

市占率

(%)

2009年

第三季

出貨量

(萬支)

2009年第三季

市占率(%)

成長率

(%)

諾基亞 11,746.1 28.2 11,346.6 36.7 3.50 三 星 7,167.2 17.2 6,062.7 19.6 18.22 樂 金 2,747.8 6.6 3,190.1 10.3 -13.86 蘋 果 1,348.4 3.2 704.0 2.3 91.53 黑莓機(RIM) 1,190.8 2.9 852.2 2.8 39.72 索尼愛立信 1,034.6 2.5 1,340.9 4.3 -22.84 摩托羅拉 896.1 2.1 1,391.2 4.5 -35.50 宏達電 649.4 1.6 266.0 0.9 136.67 中 興 600.3 1.4 414.3 1.3 44.88 華 為 547.8 1.3 333.9 1.1 64.03 其他 13,779.7 33.0 4,987.1 16.1 總計 41,708.5 100.0 30,889.4 100.0 35.03 資料來源:Gartner(2010/11) 外資對宏達電投資建議及評比

外資

券商 建議

評價 目標

價位(元) 個股短評

美 林 中立 950 公司對今年第一季出貨量及營收表現,略遜於預期瑞 銀 買進 1,150 品牌優勢持續提高,第一季產品平均單價(ASP)上看375美元花 旗 買進 1,100 第一季表現略遜於預期,但公司看法十分樂觀

里 昂 優於

大盤 1,050 強勁出貨成長可望讓今年度獲利克服匯損、維持水準高 盛 買進 1,400 高階產品換機潮及4G商品將是獲利引擎

摩根

大通 加碼 1,100 品牌新機陸續釋出,帶動獲利成長,歐、亞市占率持續提高德意志 持有 900 對手銷量已迎頭趕上,且獲利能力將逐漸平緩

麥格理 優於

大盤 1,125 4G產品動能強,智慧型手機類股首選

瑞 信 優於

大盤 1,040 品牌價值隨市場快速增加,然匯損為可能損失巴克萊 加碼 1,200 4G產品帶動上半年平均單價(ASP)持續上升資料來源:各外資 製表:周岐原


今年 預計 賺近 近八 個股 股價 上看 看一 一四 宏達 電吃 蘋果 、摘 摘黑 黑莓 莓的 的祕 祕密
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=22464

10家煤企預虧逾135億 神華則凈賺近162億

來源: http://www.yicai.com/news/2016/02/4746272.html

10家煤企預虧逾135億 神華則凈賺近162億

一財網 董來孝康 2016-01-31 20:09:00

1月底,10家已公布業績預告的上市煤企2015年預虧額總計在135.86億-151.06億元之間。據業內人士分析,目前利潤額還比較高的煤企,基本也都由非煤板塊支撐。

趕在月底,上市公司集中公布了2015年業績預告,有人歡喜有人愁,煤企就讓資本市場頗為發愁。

1月30日,中國神華(601088.SH)率先對外公開了2015年度業績快報,雖說收入、盈利也都雙雙下滑,但歸屬於母公司股東的凈利潤仍高達161.45億元,當之無愧地蟬聯煤炭業的“王者”。

然而,其它煤企的日子則有點“揭不開鍋”。1月30日,包括山煤國際(600546.SH)在內的6家煤企發布了2015年度業績預虧公告,預虧額在61.86億-66.06億之間。

若是算上之前也預虧的中煤能源(601898.SH)、陜西煤業(601225.SH)、雲煤能源(600792.SH)和大同煤業(601001.SH)等4家煤企,也就是說,目前10家上市煤企2015年預虧額就在135.86億-151.06億元之間。

10家上市煤企預虧逾135億(網絡資料圖)

中國社科院工業經濟研究所能源經濟研究室主任、中國經濟體制改革研究會特約研究員朱彤等諸多專業人士告訴《第一財經日報》記者,目前利潤額還比較高的煤企,基本都是非煤板塊在支撐著,因為早在過去煤炭行業“紅火”的時候,人家就已經“未雨綢繆”,開始打造非煤板塊了。

又有6家煤企預虧

資本市場對於煤企2015年預虧早有心里準備,但當煤企較為集中地公布預虧額之時,想必有的投資者還是覺得多少有點在“意料之外”。

《第一財經日報》記者梳理了6家煤企於1月30日發布的2015年度業績預虧公告,山煤國際、平煤股份(601666.SH)、鄭州煤電(600971.SH)、恒源煤電(600403.SH)、大有能源(600397.SH)和國投新集(601918.SH),去年預虧額分別約為11億、20億、5億、13.5億-14.5億、10億-13億和2.36億-2.56億元,合計在61.86億到66.06億元之間。

幾天前,中煤能源、陜西煤業、雲煤能源和大同煤業,也對外表示,2015年各自預虧23億-28億、27億-33億、7億和17億元,共計74億-85億元。

換言之,上述10家上市煤企,2015年預虧額合計數,最少也有135.86億元,最高則可達151.06億元。

為何有的煤企預虧額卻是一個範圍呢?對此,陜西煤業內部人士告訴《第一財經日報》記者,預虧額都是由公司財務部門提供的,因為有的煤企比較大,預虧額在初步統計上會存在一個誤差,所以提供了一個預虧範圍。

10家上市煤企給出的預虧理由也是大同小異,即煤價下跌成為“共同虧損”的直接原因。“2015年,由於受宏觀經濟增速放緩,和煤炭行業產能過剩及煤炭需求不足等因素影響,煤炭價格持續下滑,導致公司2015年累計歸屬於上市公司股東凈利潤虧損。”這是山煤國際方面在公告中的解釋,也基本代表了其它9家上市煤企的心聲。

至於預虧額高低,就在於規模大小不同,正如廈門大學能源協同創新中心主任林伯強所言,現在煤炭業務規模越大的企業,預虧額反倒越大。同時,煤礦自身條件不一樣也會影響企業業績,比如有的企業毛利就已是負數,凈利潤自然虧得更嚴重一些。

恒源煤電方面就向記者表示,公司礦井條件比兗州煤業差一點,所以煤炭業務的毛利(收入減去成本等於毛利)就已經是負數了。

也有不虧的煤企

雖然業績下滑幾乎已經成為所有煤企都難以逃脫的“夢魘”,但並不是所有煤企都是虧損的,也有“特立獨行”者,還是賺錢的。

1月29日,兗州煤業(600188.SH)在發布的2015年度業績預減公告中稱,經財務部門按中國會計準則初步測算,公司預計2015年實現歸屬於母公司股東的凈利潤,將同比減少65%左右。

2014年,兗州煤業歸屬於母公司股東的凈利潤約為22.842億元;粗略計算一下,2015年,兗州煤業2015年實現歸屬於母公司股東的凈利潤接近8億元。

為何在行業“寒冬”中仍能取得這樣不錯的成績?兗州煤業方面將其歸功於三點,一是通過實施一系列節支降耗經營措施,商品煤銷售成本同比下降,影響2015年度歸屬於母公司股東凈利潤同比增加約9.7億元;二是通過實施美元債券回購及出售可供出售金融資產等措施,影響2015年歸屬於母公司股東凈利潤同比增加約2.3億元;三是實現長期股權投資收益,影響歸屬於母公司股東凈利潤同比增加約3.1億元。

除此之外,2015年,中國神華歸屬於母公司股東的凈利潤也是正數,約為161.45億元,雖然同比下滑56.9%,但還能凈賺上百億元,確實為煤炭行業吹來了一縷春風。

然而,據中國神華內部人士曾向《第一財經日報》記者透露,實際上,公司的煤炭業務也基本沒有什麽利潤了,主要是因為公司領導層比較有眼光,提前幾年就布局了電力業務。

林伯強等市場人士也坦言,中國神華早在煤炭業“紅火”的時候,就已經通過並購、自建的方式,打造煤電一體化,用自己的煤來發自己的電,所以現在雖然煤炭業務不行,但電力板塊卻還有可觀的利潤。

編輯:王佑

更多精彩內容
請關註第一財經網、第一財經日報微信號

10 家煤 煤企 預虧 135 神華 賺近 162
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=184297

比亞馬遜還強!買半導體設備股五年賺近一倍

2016-06-27 TCW

根據《財星》雜誌統計,至今年五月止,美國標普五百指數表現最好的科技股之一,不是臉書與亞馬遜等網路商,而是半導體設備廠應用材料(Applied Materials)。近五年,應用材料的股價已成長了八九%,翻了近一倍。

這並非特例。在美國與台灣,市場上前幾大的半導體設備概念股表現也亮眼(見下表)。

主因是,半導體製程已進入「季後賽」,各廠不僅比技術更開始比財力。

隨著半導體製程演進到二十八奈米以下,除了技術外,每個世代演進的資本投資成長驚人,近幾年,英特爾、台積電等大廠每年的資本支出都在新台幣三千億元上下,是聯電全年營收的約兩倍,有條件繼續往下走的廠商越來越少。

這連帶讓背後的設備供應商也大者恆大,二口動輒新台幣十億元起跳的機器,有財力與技術繼續開發新設備的廠商很少,但能夠生存下來的,就會受市場追捧。

季後賽的演變,不僅讓製造與設備商大洗牌,IC設計公司也受衝擊。

十年前,IC設計公司開發一款晶片,約須投入一千萬到五千萬美元,但現在,一款採用最新晶圓代工製程的晶片,至少須上億美元。

「但early mover(先進者)會有優勢,像你看Nvidia(輝達),他把規模做大了,現在新產品可以直接採用最新製程,不過,像AMD(超微)這幾年財務比較吃緊,製程要往下時,口袋不夠深會玩不起這遊戲。」元大投顧半導體分析師黃柏璁觀察。

上述趨勢未來五年不會消失,後續投資人挑選半導體個股時,須謹記大者恆大此關鍵指標。 (文 吳申傑)

比亞 馬遜 還強 半導體 設備 股五 五年 年賺 賺近 近一 一倍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=203963

動視暴雪第三季大賺近2億美元 《守望先鋒》功不可沒

11月4日消息, 動視暴雪今天公布了該公司截至9月30日的2016年第三季度財報。報告顯示,動視暴雪第三季度業績好於預期,凈營收為15.68億美元,比去年同期的9.9億美元增長58%;凈利潤為1.99億美元,比去年同期的1.27億美元增長57%。 業績的增長得益於《魔獸世界:軍團再臨》和《守望先鋒》等視頻遊戲的成功,加之對移動遊戲《糖果粉碎傳奇》開發商King的收購。

按業務部門劃分,動視暴雪第三季度產品銷售業務的營收為3.55億美元,低於去年同期的4.25億美元;訂閱、授權及其他業務的營收為12.13億美元,遠高於去年同期的5.65億美元。

動視暴雪第三季度總成本和支出為12.74億美元,高於去年同期的7.94億美元。動視暴雪第三季度運營利潤為2.94億美元,比去年同期的1.96億美元增長50%。

動視暴雪第三季度按照美國通用會計準則計量的凈利潤為1.99億美元,比去年同期的1.27億美元增長57%;按照美國通用會計準則計量的每股攤薄利潤為0.26美元,高於去年同期的0.17美元;不按照美國通用會計準則計量的每股攤薄利潤為0.49美元,高於去年同期的0.39美元。

此外,動視暴雪第三季度單月活躍用戶數量為4.82億。

暴雪預計2016年第四季度營收為18.56億美元。GAAP攤薄後每股利潤預計為0.05美元,Non-GAAP攤薄後每股利潤預計為0.40美元。

與此同時,動視暴雪還上調了全年業績預期。該公司目前預計,2016年全年,營收預計為64.50億美元。GAAP攤薄後每股利潤預計為0.98美元,Non-GAAP攤薄後每股利潤預計為1.92美元。

另外值得一提的是,作為目前全球最火爆的網絡遊戲之一,《守望先鋒》繼續拿出輝煌的成績。自四個月前推出以來,《守望先鋒》有望成為暴雪最快收獲2000萬玩家的遊戲,憑借它強大的全球吸引力,幾乎在東西方兩個世界都很受歡迎。比如,從第三季度開始,《守望先鋒》就占據了韓國互聯網遊戲的第一名位置。

動視 暴雪 第三 三季 季大 大賺 賺近 美元 守望 先鋒 不可
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=222125

隔夜市場丨美股齊創歷史新高 巴菲特因卡夫亨氏大賺近60億

——隔夜市場表現——

【美股】周五美國三大股指齊創歷史新高,道指探底回升實現七連陽。截至收盤道指微漲0.02%報20624.05,本周上漲1.8%,成分股聯合健康大跌3.7%,消息稱司法部參與對公司超額收取醫保費用(Medicare)的訴訟中。納指上漲0.41%報5838.58,本周上漲1.8%,標普上漲0.17%報2351.16,通信及消費者必需品板塊走強,本周上漲1.5%。

【歐股】周五歐洲三大股指漲跌互現,英國富時100指數上漲0.3%報7299.96,因零售銷售數據不佳,英鎊/美元下跌0.4%,收到並購報價的聯合利華大漲13.4%,阿斯利康上漲1.6%,其乳腺癌新藥臨床試驗結果令人滿意。德國DAX指數近乎平盤,報11757.02,因宣布回購計劃,安聯上漲1.6%,法國CAC40指數下跌0.65%報4867.58。

【黃金】周五COMEX黃金4月合約收盤下跌2.50美元,跌幅0.2%,報1239.10美元/盎司,本周累漲0.3%。

【原油】周五WTI原油3月合約收盤上漲0.04美元,漲幅0.07%,報53.40美元/桶,本周累跌約0.9%。布倫特原油4月合約收盤上漲0.16美元,漲幅0.29%,報55.81美元/桶,本周跌約1%

——國際要聞——

【聯合利華拒絕卡夫亨氏合並提議】卡夫亨氏周五披露其曾向聯合利華提議過進行合並,雖然遭到了聯合利華的拒絕,但卡夫亨氏表示希望能努力就交易條款達成協議。聯合利華隨後回應稱,卡夫亨氏報價較16日收盤價溢價18%,代表估值約每股50美元,(包括每股30.23美元的現金,將以美元支付,以及每股聯合利華股票換取0.222股合並後新實體的股票)這一報價給聯合利華的總股本估值大約在1430億美元。聯合利華拒絕了報價,因為無論是從財務還是戰略角度來看,對於聯合利華的股東來說都沒有得益,沒有與卡夫亨氏展開進一步討論必要。

【卡夫亨氏欲並購聯合利華令巴菲特財富大增近60億美元】卡夫亨氏股價周五上漲9.37美元,漲幅10.74%,至收盤紀錄高位96.65美元。這讓持有該公司超過6.16億股的“股神”巴菲特單日凈賺57.7億美元。2月15日披露的美國證監會(SEC)文件顯示,巴菲特控制著卡夫6.1617億股,在流通股中占比50.6%。

【海航投資德意誌銀行 成為其第四大股東】周五德意誌銀行文件披露稱海航集團周三入股德銀,並取得3.04%的投票權,此舉使得海航集團成為德意誌銀行第四大股東。海航集團外部發言人周五在法蘭克福通過電話表示,海航對德意誌銀行的管理具有充分信心,也正在觀察接下來的舉措,將在恰當的時候作為股東給予支持。海航集團並不排除“溫和”增持的可能,但希望持股比例維持在10%以下。

【布萊爾再度“出山” 呼籲二次公投停止脫歐】周五前英國首相托尼·布萊爾呼籲人民與英國領導人鬥爭,停止脫歐。布萊爾認為首相特蕾莎·梅索計劃的以離開單一市場換取完全移民控制的硬退歐正將英國推向懸崖,她應該允許國家重新考慮英國退歐的立場。布萊爾還呼籲留歐派不應該“撤退、漠不關心或者絕望”,而應該“奮起捍衛我們的信仰”,對抗梅所披著的“濫用的愛國主義外衣”。

隔夜 市場 美股 股齊 齊創 歷史 新高 巴菲特 巴菲 卡夫 亨氏 氏大 大賺 賺近 60
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=235791

全球最賺錢授權商排行榜:迪士尼第一 比第二多賺近兩倍

4月19日消息,據CNBC報道,License Global公布的全球最大150家授權商榜單顯示,迪士尼去年的授權產品全球零售額達到566億美元,較2015年增加41億美元,成為全球最大授權商,比第二位高出近兩倍。迪士尼的《奇幻森林》、《冰雪奇緣》和《星球大戰》特許經營權為其成功做出了貢獻。

2016年,迪士尼發行了四部票房超過10億美元的電影:《美國隊長:內戰》、《海底總動員2:多莉去哪兒》、《瘋狂動物城》和《星球大戰外傳:俠盜一號》,幫助其登上冠軍寶座。除了這些新電影之外,米老鼠等經典動漫形象也做出了貢獻。去年,米老鼠的形象登上了Coach的一個皮具系列,迪士尼還與家具制造商Ethan Allen簽署協議,授權後者推出一款售價249美元的“我看見米妮”(I see Minnie)地毯。

榜單上排名第二的授權商是出版商Meredith Corp,去年的授權產品零售額達228億美元。Calvin Klein的母公司、服裝巨頭PVH排名第三,授權產品零售額達180億美元。

第4至10位依次為:Iconix Brand(120億美元),華納兄弟消費品公司(65億美元),孩之寶(62億美元),Universal Brand Development(61億美元),Nickelodeon(55億美元),美國職業棒球大聯盟(55億美元),IMG College Licensing(45億美元)。

附:全球最大150家授權商榜單——前十名

1、迪士尼,566億美元

2、Meredith Corp,228億美元

3、PVH(Calvin Klein的母公司),180億美元

4、Iconix Brand,120億美元

5、華納兄弟消費品公司,65億美元

6、孩之寶,62億美元

7、Universal Brand Development,61億美元

8、Nickelodeon,55億美元

9、美國職業棒球大聯盟,55億美元

10、IMG College Licensing,45億美元。

全球 賺錢 授權 排行榜 排行 迪士尼 第一 比第 第二 二多 多賺 賺近 近兩 兩倍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=246025

旧鞋玩出新时尚 修鞋匠月赚近万

1 : GS(14)@2010-11-16 23:43:24

http://www.cb.com.cn/1634427/20101116/166851.html
    老人想出妙招,将尖头改成了圆头,旧皮鞋“起死回生”,颇受爱美女士追捧。眼下进入年底,刘清云的修鞋铺每月入账8000元。
               
         
  不少人觉得修鞋入行门槛低,不过是小打小闹,赚不了大钱。可渝中区解放碑却有一位85岁的修鞋匠刘清云,没事就喜欢琢磨那些患有“疑难杂症”的旧鞋子。几年前流行的尖头鞋,如今不时兴了,放在家里不能穿,扔了又不舍得,这种鞋子如何处理?老人想出妙招,将尖头改成了圆头,旧皮鞋“起死回生”,颇受爱美女士追捧。眼下进入年底,刘清云的修鞋铺每月入账8000元。
  老鞋匠爱琢磨时尚
  刘清云的修鞋铺位于解放碑402车站旁。他12岁从长寿到主城鞋铺当学徒工,跟鞋子打交道已经73年了,如今孙子都已成家立业,按理说该在家安享晚年,“可跟鞋子打了一辈子交道,就是舍不得那些老主顾。”
  老人的鞋铺每天要接二三十双鞋子,活计做都做不完。“生意好,关键是跟着市场潮流走。”刘清云说,随着生活水平的提高,鞋的档次也大不一样了,如果修鞋只停留在缝缝补补上,发展空间就很小了。眼下,每到换季他都爱逛一逛百货商场,琢磨各种各样新款式鞋子的修补问题。而眼下成为店里主要收入来源的鞋头“尖改圆”生意,就是他赶追市场潮流最先琢磨出来的。
  让旧鞋“起死回生”
  刘清云称,几年前市场上流行尖头鞋,但因为伤脚还不实用,没多久就过时了。此前,不少顾客拿着尖头鞋上门请他支招。
  鞋面、鞋底都是好的,唯独鞋头不舒服,那就换鞋头吧。可是该换个什么样的鞋头呢?85岁的刘清云专门跑到了附近的百货商场仔细研究了一番,发现时下圆头鞋最受欢迎。于是,老人就开始“尖改圆”。经他之手,整个改换过程工艺费不过花30元钱,一双过时的尖头鞋就变成了时髦的圆头鞋。
  这项服务一经推出,立刻受到追捧。尤其是去年下半年,改鞋的业务量大增,店里每天都能接到至少二十双改鞋头活计。“金融危机让大家变得节约了,改鞋头生意更是沾了光。”刘清云说,去年底,改鞋头的不少都是小白领。
  网罗四代铁杆顾客
  刘清云的修鞋铺一年中除了过年停业4天,几乎天天开门,而他修鞋的收费也几乎没有变化。一段时间来,由于改鞋生意太好,周围同行开始跟风,叫价甚至达到了60~70元一双,但刘清云还是三年前的收费,换鞋跟10元,加掌20元,尖改圆30元……
  尽管收费不多,不过10平方米的小店如今却能月入8000元。说到其中的秘诀,老人指着墙上的字幅“讲诚信、保质量”说,客人们信的就是他的手艺、他的诚信。老人说,他的鞋铺从解放初到如今,已经有四代铁杆顾客,其中一个跟他同龄的顾客住在江北鱼嘴,腿脚不能走路了,还让他的孩子来做他的生意。不少顾客更是拎着上千元一双的皮鞋,几经周折来找他。“客人们惦念的,就是我们修鞋的那份诚信。”
  成本收益分析
  房租:10个平方米400元/月
  水电费:100元/月左右
  收益:旺季8000元/月淡季3000元/月
  时代在变化,生活节奏在加快,时尚的潮流也在不断更新,哪怕就是修理一双鞋子,如果不能与时俱进的话,恐怕也要被市场淘汰,这就是85岁的修鞋匠刘清云给我们的启示。
舊鞋 鞋玩 出新 時尚 修鞋匠 月賺 賺近 近萬
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271620

80後創團購網 半年賺近百萬 美容飲食半價 攻陷年輕OL

1 : GS(14)@2011-02-23 22:55:09


Mycutepons潘國偉。

GroupBuyer王俊華。

ubuyibuy楊聖武。

團購網站善用Facebook,建立一群粉絲支持,達「一傳百」宣傳效果。


網絡世界造就無限掘金機會,青年除打工外,建立團購平台,隨時成為賺取「第一桶金」捷徑。有美國回流學生創辦網站,以飲食美容優惠主攻年輕OL,開業不足半年即賺近百萬元,更獲企業收購,年內轉攻內地。另有網絡營銷公司,讓團購成為客戶網上第三宣傳途徑,成功開拓更多客源,商戶優惠已排至4月中。
本港團購網站概念源自美國,近一年見報率最高的全球團購網站Groupon,去年底收購本地網站uBuyiBuy,創辦人楊聖武及區致恒皆為美國回流學生,將當地整套團購概念搬到本港,成功賺取第一桶金。同期本港大小團購網站,亦急增至60、70個,爭相分一杯羹。
Mycutepons創辦人潘國偉(Garrick),在加里福利亞州大學完成工業工程學學士課程後,經歷多份實習工作,發覺對打工無興趣,經與友人討論後,決定將美國團購的概念搬回香港實踐。
去年8月,他以年僅25歲建立團購網站,直至年底與uBuyiBuy競爭,雖然最終因未達「一日一優惠」,未獲Groupon收購,但近日被擁有國內脈絡的公司看中,年中完成收購後計劃進軍國內市場,再一次向其他團購網站下戰書。
切合商戶及消費者需要
Garrick指,當初投資約10萬元,以至少半價的美容、飲食優惠劵,主攻年輕女性消費群,不足半年已賺取近百萬利潤,證明當初市場定位無誤。不過,要服務消費者之餘,優惠同需切合商戶需要,Garrick指時刻與客戶溝通了解所需,成為拓闊客源基本條件,鞏固與兩者關係。
年輕創業的經營之道,可誘發其他競爭者思考。早已經營網絡營銷生意HKiShop負責人王俊華(Toni)形容,「團購」成為繼Yahoo、Google 後,第三種網絡廣告宣傳途徑。去年12月成立Group Buyer團購網站,初期向原客戶群推介團購宣傳方法,除部分以比例拆帳,大部分客戶百分百將賣出優惠數額,悉數當作宣傳費。而每日優惠由當初一日一個,至現時「一大二小」,優惠已排期至4月中,業務已進入成熟階段。
建立專門討論站
團購在本港急速發展,難免讓人想到行內有惡鬥情況。Toni卻指,事實上行內反而仍有擴展空間,互相不存在惡性鬥價競爭,因各個客戶都有自己宣傳計劃,團購只是一個廣告宣傳平台,在短時間內組織客戶消費,網站按客戶預算、計劃協助推廣而已。
相反,Toni指已計劃建立更專門的團購網站,如紅酒優惠專頁,除定期提供限時優惠,更為愛好者提供討論平台,讓平台經營者適時了解消費者嗜好,消費者亦從平台獲得優惠及資訊更新,締造雙贏局面。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
篩選商戶 要先起底
食店有否抬價提供「至抵」優惠、美容店是否「黑店」專劏客人?為免用家團購後「中招」,不忿留下劣評影響團購網站商譽,故團購網主首要工作,是確認優惠是否貨真價實。
第1關:團購網職員須為商舖「起底」,如發現該店經常劏客,定必不會合作,避免團體客戶投訴,影響網站聲譽。
第2關:團購網職員神秘上門考察時一眼關七,如到食店細看餐牌價錢,是否有先抬價、再推優惠情況;而觀察美容院除視乎公司規模及分店數量,另要有詳細價目表。事關市民手持優惠劵到店內消費,少不免被游說另購美容服務,收費透明度愈高,合作機會愈大。
第3關:團購優惠定必較平常更佳,絕不能與「街邊」優惠無異。
雖然不少商舖推出自家Coupon,但宣傳效果未必跟派出的Coupon數量成正比;反之團購則設有「成團」最低限額,確保一定用家數量,有些更有保證成團協議,保障團購網站利潤,商舖優惠須提供更吸引優惠。
﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏﹏
團購網危機處理 最緊要快
網絡社交平台成為公司宣傳最佳拍檔,在Facebook、Twitter等建立粉絲群,人數愈多,「一傳十、十傳百」的宣傳效果愈佳。但凡事兩面看,在FB「讚好」易,留下劣評引致的負面效果更嚴重,團購網站需訂立快捷危機處理方式。
Facebook特點是當自己成為某一團購專頁粉絲,即時看到其他好友加入情況,愈多朋友加入,自然對網站信心愈大,繼而將網站及優惠轉發,推薦其他好友,因此粉絲人數多寡,直接決定團購網站宣傳效果大小。
Mycutepons創辦人Garrick坦言,開頁初期僅有1,000粉絲,引起關注後即時跟大型商戶合作。他們發現海洋公園設有傍晚入場半價優惠,遂爭取合作,在網上宣傳免費派發半價優惠劵,令粉絲人數短時間暴增八千多人。網站絕處現生機,帶動粉絲留意其他優惠,至今累計有近8萬粉絲。
Group Buyer創辦人Toni指,銷售人員定時與粉絲網上互動交流,加強對方歸屬感外,更可了解他們的優惠喜好。但社交網站信息傳播速度快,對團購網站亦有壞處,Toni指,曾有用家購了美容劵後,到店舖消費時被告知不可同時使用數張優惠劵,跟當時網上宣傳有異,即時向他們投訴。
經Group Buyer與店舖了解,得悉是店員錯解優惠劵用法,Group Buyer遂向用家解釋,事件才不致在FB發布。Toni稱,一早訂立團購獨特的危機處理竅門,就是要「快」,最快速度接手投訴,用最快速度向店舖了解,再快速回應事主,將問題盡快解決,減少對公司負面影響。
撰文:梁愚瀚
80 後創 團購 半年 賺近 近百 百萬 美容 飲食 半價 攻陷 年輕 OL
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=273115

港府賬面賺近90億

1 : GS(14)@2015-04-15 01:50:23

港府作為單一大股東,以持股量6,291萬股或5.88%計,現時賬面值187億元。以政府早年最後154元買入價作為平均價,港府賬面起碼賺近90億元。單計港交所的昨日瘋癲,已貢獻恒指昨日21%升幅,恒指並以近全日高位28016點收市,狂升743點或2.7%,連升8日累計已大幅上揚3530點或14%,為2007年12月以來逾7年最高水平,同時推升主板市值已達30萬億,連同創業板總市值達30.5萬億,創出歷史新高。按彭博資料,港股市值已超越日本,成為全球第三大市場,僅次美國及中國股市。港股07年曾高見近32000點,摩根士丹利昨調高港股目標至30000點,最樂觀更估見34000點,為全城最牛預測。大升市下造就發財故事,有10年股齡的散戶鍾先生直指四日大升市已賺了50%或50萬元,「一隻股炒即日都有一成執啦」。有散戶昨瘋狂追落後股份,不斷大叫追貨,「工行黐咗線,唔好執輸,買番隻農行先」、「個個都滿倉,仲邊有錢買?」指數瘋狂上揚後反映超買或超賣程度的恒指相對強弱指數已連續三日高逾90,即極嚴重超買水平,為歷來第一次出現,即使股市未發展成熟的上世紀70及80年代,亦未曾出現。



股評人:必有震倉

股評人陳永陸表示,港股目前市盈率(PE)只有12至13倍,相對環球股市不算貴,且資金真金白銀買「唔會假」,但指數一味急升未見調整並不健康。曾淵滄坦言將來必有震倉,震走絕大部份小股民,股市才可以真正進入瘋狂時代。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150414/19112241
港府 賬面 賺近 90
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289599

太古城樓王 2,680萬元成交全海景連天台 賣家持貨8年賺近一倍

1 : GS(14)@2015-05-19 01:04:56

■太古城碧藤閣剛誕生新樓王,單位升值94%。黃耀興攝


【本報訊】儘管樓市前景未明,鰂魚涌老牌「中產屋苑」太古城,卻誕下落成近40年來最巨額成交。屋苑碧藤閣一個全海景連天台複式戶,剛以2,680萬元沽出,締造該屋苑新樓王紀錄。記者:湯家明 陳東陽 陳家雄



美國加息期或押後,刺激本港樓市繼續火熱。被市場稱為樓市寒暑表的太古城,樓齡最年輕的一期也屆28年,最舊一期樓齡更達38年,一樣誕下新樓王。




實用呎價2.27萬


中原張光耀表示,1983年落成、樓齡32年的海景花園碧藤閣,其頂層連天台G室複式,實用面積1,180方呎,已包括連入契的171方呎閣樓,另設802方呎天台,區內買家以2,680萬元承接,創下太古城落成以來最大銀碼成交,呎價2.27萬元。該太古城單位擁全海景,包括對岸全郵輪碼頭景,內置獨立樓梯上私家天台,實用率達九成,建築面積1,308方呎,客飯廳約300方呎,遂被冠上樓王稱號。原業主於2007年以1,385萬元買入,是次沽售,賬面賺1,295萬元,升值94%。屋苑本月已錄9宗成交。記者直擊樓王現況,單位外仍然貼有裝修單位通告,展示去年10月進行裝修工程,惟按鈴多次,無人應門。據知,原業主只作閒時度假之用,難怪裝修通告距今超過半年,仍未撕去。根據曾經參觀樓王的睇樓人士表示,單位廚房已改作開放式,下層原有3房間,改作2房間,其中主人套房逾200方呎。根據中原地產研究部資料,截至本月10日,太古城平均實用呎價錄15,901元,較今年1月4日錄14,756元,升幅約7.8%,跑贏大市。反映大市的中原城市領先指數CCL,同期升幅約6%。



極罕複式零放盤


中原趙鴻運表示,太古城複式單位向來缺貨,對上一宗大銀碼成交已追溯至2013年,其中銀栢閣頂層複式H室,實用1,277方呎,在2013年1月以2,600萬元成交,視為對上一個太古城樓王,紀錄維持至今兩年多才被打破。由於該類複式特色戶,放盤極少,現時零放盤,因而成交稀疏。至於屋苑分層單位,面積最大,實用1,237方呎,放盤叫價由2,200萬至2,400萬元。




市民心聲

逾30年樓太貴陳先生︰「就算我負擔得到都唔會買,都30幾年樓啦,唔值2,680萬,如果新樓嘅話可能值。」





香港樓市瘋狂朱先生︰移居澳洲的他,兒子居住於太古城,「而家全世界樓市都黐線,係香港再黐線啲!」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150518/19151325
太古 城樓 680 萬元 成交 海景 連天 賣家 持貨 年賺 賺近 近一 一倍
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290432

百靈達大股東賬面賺近190億

1 : GS(14)@2015-06-15 01:04:47

■細價股繼續瘋炒,其中百靈達累計三日勁升逾八成。


【本報訊】「神仙股」百靈達(2326,臨時交易編號2998)今年喪升88倍,殼王孫粗洪勁賺錢。細價股瘋炒焦點之一的百靈達,周二股份一拆十後,即再度暴炒,累計三日已經飆升84.7%,市值衝破500億元關口,今年已瘋狂急升87.7倍,成為港股升幅王。大股東孫粗洪於六年前入主百靈達,當時的成本價僅約2,200萬元,現時持股,已水漲船高至近190億元,即六年時間升值860倍。從事電子產品銷售的百靈達,09年中獲孫粗洪以900萬元入股55.71%,再孭上1,300萬元債務,總成本2,200萬元,相當於每股成本價0.814仙。





市值升破500億

在表面憧憬欠奉的情況下,百靈達今年仍可趁北水南下造就的細股瘋炒潮,由仙股三級跳至十蚊股,兩個月內五度發不明升因公告。百靈達繼2012年四合一再二供一後,在上月中宣佈一拆十,成功延續瘋癲股價,單計昨日已漲33.7%,收報2.66元,成交額達4.76億元的近兩個月最高,市值升抵541億元。孫粗洪在2012年及2014年曾大手減持百靈達,共套現8.5億元後,現時持股仍有34.7%,市值高達187.8億元。以最新每手10萬股計,入場費高達26.6萬元。同一時間,孫粗洪上月以2.4億元入主的環能國際(1102)昨日亦跟炒狂飆40.7%,收報0.325元,累計今季,已經炒高2.3倍,相較他每股成本價0.1087元上升近兩倍,不過,市值只有17億元。孫粗洪可謂低調殼王(見另文),現時持股逾5%股份有5隻,包括炒高後停牌待公佈交易的瀛晟娛樂(209),染指過的股份包括前身中國雲錫礦業的保興投資(263)、數字王國(547)前身奧亮,及華君控股(377)前身新洲等細股。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪指,細價股要維持高市值極困難,近日因數字王國大股東車峰被捕或令北水炒風卻步,資金有轉吼低市值細價股迹象,相信如漢能(566)等爆煲恐慌或陸續有來。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150612/19181446
百靈 達大 股東 賬面 賺近 190
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=290902

梁安琪售中環商廈 賺近億元

1 : GS(14)@2016-05-21 19:03:32

【本報訊】投資極具眼光的賭王四太梁安琪罕有沽貨,以1.58億元售出中環商廈中保集團大廈高層單位,持貨9年狂賺近億元。消息指,四太剛以1.58億元沽出中環德輔道中141號中保集團大廈23樓全層,面積約10,589方呎,呎價14,921元。單位現時全層收租,月租收入共26.4萬元,新買家回報約2厘。據悉,單位以轉讓公司股份形式進行買賣,新買家可節省1,343萬元雙倍印花稅。根據土地註冊處資料顯示,四太於2007年向裕泰興家族購入該層單位,作價6,300萬元,獲利9,500萬元,升值1.5倍。梁安琪近年積極入市,去年底才以10.2億元向新世界發展(017)等大手掃入灣仔莊士敦道68號互信大廈全幢商廈投資。而近年較大規模沽貨,要數到2012年以8.95億元售出尖沙嘴諾士佛臺10號全幢商廈,賺3.15億元。另外,紅磡寶其利街8號地下連閣樓,共約1,800方呎,以3,600萬元易手,呎價2萬元。新買家為兆英發展有限公司,董事包括陳佩敏及邵錦熙,之前一直傳有為恒地(012)及有關人士收購地皮。據了解,該公司已經購入8號2及3樓,和毗連的6號5樓,連同今次購入的地下,合共斥資逾4,800萬元。翻查資料,恒地在鄰近寶其利街12A至12B號及18至22A號都已完成收購。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160521/19621052
安琪 中環 商廈 賺近 近億 億元
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=300939

美孚業主40年賺近1,500萬

1 : GS(14)@2016-09-10 13:48:44

【本報訊】坊間常言,買磚頭最保值,只要長期持有,不理中途的波幅,揸幾十年必賺。好似荔枝角美孚新邨,有一手業主持有物業近40年才放賣,一鋪勁賺近1,500萬元,晉身千萬富豪。香港置業余柏表示,8期百老滙街104號高層A室海景大戶,實用面積1,327方呎,早於2012年已放盤,但叫價只是「隨口噏」,高達1,900萬元,放盤四年,近日終以1,530萬元售出,呎價11,530元。原業主1978年9月一手買入價僅54.1萬元,當時向滙豐銀行承造55%按揭,貸款額30萬元,即首期24.1萬元,持貨38年沽貨,樓價升值27倍,賬面勁賺1,476.9萬元。美孚新邨本月已錄得3宗海景大戶成交,涉資近半億元。美孚新邨電梯不到的頂層戶,越搶越貴。余柏稱,7期萬事達廣場3號頂層C室,實用409方呎,剛售455萬元,呎價11,125元,較同類貨今年低位反彈逾兩成。北角劏房新盤尚譽高價開售,區內居屋健康邨成交價創今年新高。世紀21北山李錦如稱,健康邨康宏閣中層C室,實用面積592方呎,三房間隔,獲外區換樓客以718萬元承接,呎價12,128元。原業主1999年2月以210萬元未補地價買入。美聯劉浩勤表示,將軍澳中心3座高層C室三房戶,實用684方呎,成交價890萬元,呎價13,012元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160910/19766207
美孚 業主 40 年賺 賺近 500
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308449

天匯首宗二手獲利 額印鬆綁實賺近400萬

1 : GS(14)@2017-06-09 07:44:23

【明報專訊】樓市急升下,大碼豪宅額印鬆綁貨亦可獲利離場。西半山天匯繼早前錄得兩宗銀主盤蝕讓成交後,屋苑首錄二手獲利個案,有3房戶的3年額印期滿,即以6200萬元連車位轉售,原業主實賺近400萬元或7%。

連車位6200萬易手 實呎2.9萬

土地註冊處顯示,天匯最新一宗二手成交為低層A室,實用面積2123方呎,連1個車位以6200萬元易手,呎價29,204元,登記買家Liang Baihe。原業主孫橦於2014年5月以5720.9萬元向恒地(0012)買入該單位,另以271萬元購入一個車位,由於當年買家購入單位後,可獲樓價8.5%現金回贈,即涉約486萬元,連同回贈計,是次沽貨帳面可賺約694萬元或逾一成,扣除使費後亦實賺約389萬元或7%。值得注意的是,上址為前唱片騎師(DJ)秦善文於2009年連環購入天匯6伙的其中一伙,當年上址作價6810萬元,惟及後由秦所購6伙全部撻訂。

此外,大埔嵐山錄迷你戶額印鬆綁貨,帳面升值逾八成個案。美聯分行營業經理梁葦姮表示,嵐山8座中層A室,實用面積180方呎,以約338萬元成交,實呎18,778元,呎價創屋苑新高。買家為用家,曾於嵐山開放式戶一手開售時到場揀樓,惟最終未能購得心儀單位。原業主於2015年2月以約186.5萬元購入,帳面升值逾八成,即使扣除10%額印稅,仍可獲利約118萬元或63%。

另鴨脷洲悅海華庭再蟬聯夾屋王寶座,有3房單位實呎首破1.5萬元,創全港夾屋新高。

悅海華庭實呎首破1.5萬 膺夾屋王

世紀21行經理林泰和表示,悅海華庭1座高層C室,實用面積527方呎(建築700方呎),3房1套間隔,以795萬元(已補地價)沽出,實呎15,085元(建呎11,357元),呎價創全港夾屋新高。

市場續錄藝人入市個案,土地註冊處資料顯示,藝人方力申上月以4450萬元購入鄰近錦繡花園的元朗首譽一幢洋房,實用面積3365方呎(建築4379方呎),實呎13,224元(建呎10,162元),原業主於2012年以2610萬元購入,帳面獲利1840萬元或七成。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0439&issue=20170609
天匯 匯首 首宗 二手 獲利 額印 鬆綁 實賺 賺近 400
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=334476

中糧6億沽環球11樓 賺近五成

1 : GS(14)@2017-06-21 07:39:30

【明報專訊】中環美利道商業地王早前以近233億元高價售出,帶動區內寫字樓做價。市場消息稱,由中糧旗下大悅城地產持有的環球大廈11樓全層,以6.01億元售出,以全層面積逾1.66萬方呎計算,成交呎價高見3.6萬元,呎價創該廈新高紀錄。

呎價3.6萬 創大廈新高

上述早前以招標形式出售的環球大廈11樓,目前由現代美容承租,月租逾83萬元,新買家可享租金回報1.7厘;市場消息指,新買家為協成行,惟本報曾向協成行查詢,公關回覆指沒此事。至於原業主大悅城地產,2012年以4.1億元購入物業,於美利道招標期間推出市場,當時意向價6.35億元,即每方呎叫價約3.8萬元。換言之,是次成交價較意向價低約5%,但持貨5年仍賺1.91億元或47%。

市場消息指,上環豫泰商業大廈一籃子物業以買殼形式出售,面積約2.45萬方呎,成交價3.5億元,呎價1.42萬元。土地註冊處資料顯示,上環永樂街82至86號以4.55億元沽出,物業總樓面約2萬方呎,呎價2.27萬元。另上環永樂街26號全幢以招標形式出售,意向價為2.5億元;現為一幢6層高商廈,地盤面積約801方呎,以最高地積比率15倍計,可建樓面約1.2萬方呎。

港寫字樓租用成本全球最貴

此外,世邦魏理仕研究部表示,香港蟬聯全球最昂貴寫字樓租用成本之市場,其中中環每年每方呎租金2363元(約303美元),英國倫敦西岸、美國紐約曼哈頓中城分別位列第二及三。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8048&issue=20170620
中糧 億沽 環球 11 賺近 五成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=336060

【動畫】搓泥膠搓玩到發大達月賺近80萬吸錢大法

1 : GS(14)@2017-07-01 09:53:36

泥膠,相信不少人童年時都會玩過,可能很多人都認為它是小孩玩意,但美國加州一名23歲女YouTuber,卻靠在YouTube開頻道教人玩泥膠「錢途無限」,不但獲逾570萬人訂閱,連可口可樂及迪士尼都在其頻道賣廣告,每月賺逾10萬美元(78萬港元),可以買大屋及供養父母。加西亞(Karina Garcia)是現時全球其中一位最出名教玩泥膠的明星導師,她在YouTube頻道的每個教學短片都有數百萬點擊,令她人氣高企,因此吸引不少廣告商,可口可樂及迪士尼都是其客戶之一。她從每個廣告獲得介乎2萬至6萬美元(15萬至46萬港元)的收益,月賺逾10萬美元,加上出書收益,令她足以供養家人,父母都退休享福。她最近更置業,新屋有6間睡房、泳池、遊戲室及放映室。她表示最初見到網上缺乏砌泥膠的教授課程,而她的姐姐當時亦在YouTube開設頻道教授美容技巧,在姐姐的鼓勵下,便決定創業。她教授的泥膠玩意色彩繽紛「閃令令」,因而深因網民歡迎,頻道運作了7個月後開始獲得盈利。英國《每日郵報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170629/20072968
動畫 搓泥 泥膠 膠搓 搓玩 玩到 到發 發大 大達 達月 月賺 賺近 80 萬吸 吸錢 大法
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=337190

南區Belgravia賺近4,000萬

1 : GS(14)@2017-10-09 02:59:07

【本報訊】港島南區屬傳統豪宅區,嘉里建設(683)旗下收租多年的南灣道57號豪宅Belgravia,市場錄本月首宗二手成交,5年勁賺近4,000萬元。利嘉閣梁志偉表示,南灣道豪宅Belgravia低層B室,實用面積約2,197方呎,建築面積約2,790方呎,屬四房兩廳連雙套房及工人房間隔,望海景。單位業主原叫價7,800萬元,後來反價至7,850萬元沽出,實用呎價35,731元,建築面積呎價28,136元。據悉,原業主於2012年10月以約3,940萬元購入,持貨5年轉售,賺約3,910萬元,升幅達1倍。梁志偉表示,現時該屋苑約11個單位放盤,最平叫價6,600萬元。


碧瑤灣3年升值39%

此外,中原地產顏燦城表示,薄扶林碧瑤灣40座高層單位,實用面積1,296方呎,建築面積1,590方呎,3房套間隔,有部份海景,業主以2,370萬元連車位沽出,實用呎價18,287元。原業主於2014年5月以1,700萬元買入單位,持貨3年,賬面獲利670萬元,單位升值39%。此外,石澳道單號屋,實用面積6,605方呎,連有約11,710方呎巨大花園,早前市場叫租每月60萬元,市傳租出,料呎租約90元水平。淺水灣道45號明慧園低層一個實用面積1,583方呎單位,則以月租7.2萬元租出,呎租45元。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170920/20158594
南區 Belgravia 賺近 000
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341938

南區‧左岸6500萬「賣殼」易手 年半賺近2000萬

1 : GS(14)@2018-03-19 04:32:21

【明報專訊】新盤額印貨錄得勁賺個案,其中中海外(0688)鴨脷洲新盤南區.左岸,錄首宗二手成交,單位為1座低層A室,屬實用面積1870方呎4房戶,以6500萬元以公司轉讓形式售出(即「賣殼」),實呎34,759元。

原業主於2016年11月以4531萬元一手買入,持貨不足1年半後易手,帳面勁賺1969萬元或43%。

麻將館大王4880萬購SKY GARDEN

另土地註冊處亦顯示,「麻將館大王」石鑑輝家族長子石炳祥上月以4880萬元購入何文田SKY GARDEN一對中層D、E室相連單位及兩個車位,實用面積共1968方呎,實呎24,797元,屬屋苑較罕見的相連戶買賣,成交價及呎價均創屋苑新高,買家需付樓價15%辣稅,即涉約732萬元。

包玉剛外孫媳8550萬購花園臺

中半山花園臺2座低層B室,實用面積2580方呎,連車位以8500萬元易手,實呎32,946元。登記買家為歐陽卓欣(AU-YEUNG CANDACE ASHLEY),與已故船王包玉剛外孫媳婦姓名相同。原業主2004年2月以1850萬元購入,帳面獲利6650萬元或3.6倍。

另山頂白加道28號5號屋,實用面積5700方呎,原由于姓買家在2015年11月以5.42億元購入,最新叫價8.3億元放售,較兩年多前購入價高54%,實呎約14.56萬元;有「錢多多」之稱內地商人錢峰雷於2014年初以6.9億元購入的7號屋,叫價9.5億元,較買入價高37%,實用面積6856方呎,實呎13.85萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5113&issue=20180313
南區 左岸 6500 賣殼 易手 年半 賺近 2000
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=349833

陳智思1420萬沽天晉3房 帳賺近四成

1 : GS(14)@2018-04-12 12:21:23

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4300&issue=20180412
【明報專訊】近年樓價持續上升,雖然陸續有名人入市,但同時亦有個別名人沽貨獲利離場,如行政會議召集人陳智思(圖),早前便以1420萬元沽出將軍澳天晉IIIA一個3房單位,持貨約3年帳面獲利386萬元。

土地註冊處顯示,上述由陳智思(Chan Bernard Charnwut)沽出之單位,為天晉IIIA第1A座低層B室,實用841方呎,屬3房間隔,去年底以1420萬元售出,實呎16,885元,當時屬市價。

陳於2014年9月1034.1萬元購入,現帳面獲利385.9萬元,賺幅37%。

事實上,陳智思及其兄、亞洲金融集團(0662)執行董事陳智文均在將軍澳區內有多個物業,陳智文或有關人士,自2015年起先後多次透過公司購入將軍澳峻瀅單位,據悉,陳智文目前持有該屋苑15個單位,總購入價約8000萬元。

陳智文上月1352萬掃峻瀅兩伙

據土地註冊處資料顯示,陳智文上月再購入峻瀅兩伙,其中實用498方呎的7座中層C室,作價675萬元,實呎13,554元,原業主2015年以440萬元購入,持貨3年帳面獲利235萬元,賺幅53%。

另一伙為實用508方呎的5座中層D室,成交價676.8萬元,實呎13,323元,原業主2012年以377.5萬元購入,現帳面獲利299.3萬元,賺幅79%。
智思 1420 萬沽 沽天 天晉 帳賺 賺近 四成
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350207

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019