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吹水、澄清、更誇張-晉盈控股(723)


以下採用戴兆的專欄來介紹這家公司,另引述上市公司公告,令其有深刻印象:


http://realblog.zkiz.com/greatsoup38/6715


    晉盈控股(723)過去一年改名頻密,已三易名稱,去年3月才易名,由華晉國際改為中國鎂業資源,現再改為晉盈控股,華晉國際之前則名為安歷士。此股 持續轉型,至為特別的,去年年初收購菱鎂礦開採公司,不足半年,即以原價售予賣方,將該項收購還原。現又協議收購森林資源,涉資18.6億元,顯示晉盈控 股不斷尋求發展,一項投資未竟全功,隨即進行另一項收購。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20090311/LTN20090311080_C.pdf


  收購森林資源,包括位於俄羅斯 多份特許權、巴西若干森林地帶,以及位於中國兩間企業的經營木材及產品權益。總代價為18.6億元,包括現金7050萬元,承兌票據2.32億元,發行新 股代價約4317萬元,以及兩批優先股約15.143億元。承兌票據於完成收購日起為期十八個月,毛利率2%,無抵押。發行新股每股作價5.5仙,共發行 七億八千五百萬股。優先股可以兌換為普通股,兌換價為5.5仙,不上市、不可贖回,但可自由轉讓;而兌換為普通股則受收購守則及公眾持股量所限制。發新股 價及優先股兌換價5.5仙,較協議前股價12.8仙折讓57%。

   收購的先決條件,包括對資產負債的審查結果信納,收購符合各地法規及文 件的合法及有效性。於收購過程中所涉及重組的完成,並獲得買方委聘的獨立估值師報告認為,所收購的三項公平值不少於2.58億美元,相當於20.14億港 元。賣方已作出保證,巴西附屬公司正與獨立第三者就額外收購森林地帶展開磋商,涉及面積十一萬八千公頃,作價不超過9200萬雷阿爾(約合2.98億港 元),目標完成期為今年年底之前。

   俄羅斯森林面積二十四萬二千七百四十五公頃,位於赤塔地區,鄰近公司的鋸木工廠設施,現在森林生長的 樹木主要包括落葉松、長青松、樺樹及阿斯彭樹,賣方資料顯示,已成長及成長中樹木的營銷量可生產二千二百萬立方米原木,而每年的伐木權超過二百六十萬立方 米。森林特許權分由兩間公司持有,一間特許權面積十七萬四千九百零四公頃,特許權的租賃期由2003年2月起為期二十五年。另一間公司所涉及面積六萬七千 八百四十一公頃,持有六項特許權,租賃期由2006年起計,分別為五年至二十五年不等。根據俄羅斯聯邦的林業守則,由國家及政府擁有的林場可以出租予合法 實體,有關租期最長可達四十九年。

  巴西森林面積四萬五千公頃,大部分樹木為硬木及軟木夾雜,樹種各有不同,樹身直徑、高度及樹齡各有差別,副產品包括如鮮果、纖維、樹脂,以及由森林地帶產生的碳排放額,而當地有林業守則規管伐木土地的使用。

   晉盈控股計劃於完成收購後,將經營連鎖生產線,把俄羅斯及巴西採伐木材運往中國滿洲里的企業廠房加工製成木材產品,並經營木材產品貿易及銷售。晉盈認 為,全球對木材需求一直持續上升,相信經濟衰退不會拖累木材業的發展步伐,因而對造林業前景信心十足,收購是極佳發展機會。

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20071210/LTN20071210138_C.pdf


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20080903/LTN20080903007_C.pdf


去年3月, 當時晉盈仍稱為華晉,完成收購菱鎂礦開採權益而改名為中國鎂業,旋即於去年8月,即把該項權益售回原來賣方,收購價原為18.28億元,而協議出售價為 16.24億元,收購代價包括現金、發行股份、承兌票據及可換股票據等。出售代價是收回原來的收購代價,包括回購先前發行股份,因作價問題,以致總代價較 原來有差異,實際只是把該收購協議逆轉,作為未有收購處理。

放棄鎂業涉居民糾紛

   收購後再出售的原因是,接 手管理後,去年7月中,一些村民在菱鎂礦的工作地方一帶聚集,阻礙菱鎂礦通道,對相關工作構成騷擾;在8月干擾行動加劇,為數達三百人群多次佔據礦場,該 等人群與公司無關,因而採礦營運已停止。管理層所得資料,有關干擾可能源自賣方保證人與中國合夥人前代表的爭議,有關事件已通知當地警局,曾嘗試參與解決 干擾,但發現超出公司所控制及解決能力。

   該菱鎂礦位於一個約八萬人口的小鎮,經營業務有賴當地人的支持;當地人對礦場的敵對行為對業務 可能產生重大不利影響,此為收購時所進行盡職審查時無法得知事宜,事件的發生在預期以外。鑑於擔保人願意購回該等資產,而公司並無嚴重損失,實際可能有 210萬元的收益,因而決定出售菱鎂礦業務。


http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20081119/LTN20081119372_C.pdf


為此,原稱為中國鎂業的公司名稱,隨即改為晉盈控股,並作股本重組,以削減過去的累積虧損,使面值減至1仙, 方便日後發行新股提供更大靈活性。


昨日有幾份報紙引述執董張兄講的東西,以下是星島的報導:


晉盈購林業六月成事




晉盈(723)上周收購的林業項目,希望可於今年五、六月完成,涉及十個森林,總面積約二十八萬公頃,相當於二百五十個香港,其中七個在俄羅斯,三個在巴西,面積約四點五萬公頃,主要出產軟木和硬木,無年期限。

對於是否有足夠資金提升項目產能,晉盈執董張展才表示,仍有約二千萬元可作投資,加上森林業務毛利率達兩成半,可以產生資金作發展。晉盈以十八點六億元收購生態造林業務,完成收購後,賣方將成為晉盈單一最大股東。

足夠資金提升產能

收 購的項目包括五個廠房,其一位於中國內蒙滿州裏,原木加工及烘乾,其餘四個位於俄羅斯,面積九點三萬平方米。日後將整合滿州裏及俄羅斯的生產工序,由俄羅 斯將木材運到滿州裏進行深化加工,可將盈利提升,該段路程運輸成本為每立方米樹木十元人民幣。巴西可砍伐樹木量二十萬立方米,俄羅斯則為二十點六萬立方 米,冀年內增加五成。目標公司享有在上海南通及新疆廠房的收購權,可於一年內行使。晉盈計畫完成收購後,盡快收購該兩間廠房,作價將以資產淨值計算。

以下是成報的報導:


晉盈力拓林木業務




【記者陳偉燊報道】晉盈控股(723)較早前公布以18.6億元收購俄羅斯、巴西及中國的開發森林及木材加工業務,執行董事張展才期望,在今年5、6月份 完成交易。集團有計劃擴大滿州里的深加工項目產能5至10倍,及將俄羅斯的木場年產能提升砍伐樹木產能50%,就算面對金融海嘯而未能夠在市場集資,現有 該等木業的營運現金流每年也達到1000萬至2000萬元,加上貿易業務的邊際利潤達25%,相信暫時滿足到營運及發展所需。該公司手持現金接近一億元, 有需要時除了透過集資取得資金之外,亦可以尋求項目融資應付所需。

張氏期望,在完成收購前述業務半年內取得FSC認證,有關認證有助林木企業爭取融資。在可見將來,有關業務透過銷售碳排放單位及非林木業產品所取得的收 入,攤佔整體收益比重會少於15%。在參與貿易環節之外,由於晉盈擬進一步涉足木板等可變成本較低及易於控制成本的環節,他相信這有助其爭取到超過30% 利潤,基於所出產的產品每立方米收益多達300美元,較原木的價值10美元為高,此舉將令到該集團的收入進一步提升。
 

這些東西是不是令你有想買的衝動呢?但是你想想十幾億買來的東西,現金流只是一二千萬港元,即如果不計時間值,都要近百年,甚至一百五十年先回本,仲要假設這百多年都要維持近年的高價,你說可不可能?


另外,他講的東西都關於未來,未來是甚麼,大家都不明白,但股票炒的是憧憬嘛,我們就要把未來拋棄了。


但是,今日公司跑出來澄清張兄的東西了,雖然說明是澄清,但是公司看來較他是較他所說的更誇張:


本公司相信有關報道之內容資料乃來自報界與張先生在二零零九年三月十六日早上就收購事項而舉行之傳媒會議上之對話。有關報道引述張先生說及該項與林業相關之新業務之邊際純利為25%,將會增加10,000,000港元至20,000,000港元之經營現金流入,並將會在未來數年間令本集團之溢利以倍數上升。此等報道令董事會覺得被轉載之張先生說話內容不盡不實


張先生在有關傳媒會議上僅就其本人對上述與林業相關之新業務可能達到的邊際毛利、可能產生之收入及盈利能力的展望發表意見,表示其本人期望上述與林業相關之新業務可以達到25%的邊際毛利,而此百分比率乃張先生根據觀察其他經營林業的公司之邊際毛利而作出之粗略估計,而根據俄羅斯森林採伐權,每年可供採伐的木材超逾2,600,000立方米,故此張先生預期上述與林業相關之新業務可以每年為本集團帶來10,000,000美元至20,000,000美元之收入。


張先生亦進一步表示,其希望上述與林業相關之新業務可以改善本集團之盈利狀況,而張先生明確清楚地表示其並無談及本集團之利潤將會在未來數年間以倍數上升,亦不知悉有關報道之資料內容來自何方及有何根據。


雖然發生上述情況,董事會謹此澄清,上文所述張先生在回應報界時發表之言論純屬個人意見,並無確實的數據支持,僅反映其本人對上述與林業相關之新業務的目標表現之期望,並不代表董事會之見解,此等資料亦未經董事會批准。因此,上文所述有關張先生的個人期望不可當作上述與林業相關的新業務或本集團在本年度或任何未來年度的溢利預測的指標或估計。



看來這家公司真係要派晒D貨畀人之安心,本文再用戴兆兄之文作一總結:


     由收購菱鎂礦業起至現在的收購林業,都是賣殼的安排,目前兩名 主要股東持股量只有7.76%,當優先股全部兌為普通股時,股權將攤薄至0.55%。

 


  事實上,現有股東亦決意賣殼。因而上一次賣殼告吹後(收購業務還原),即有另一項收購方案建議。而未來林木業的經營,實非多元化的發展,而是賣殼的轉型。

吹水 水、 澄清 、更 誇張 晉盈 控股 723
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Google人資長:我所看過最誇張的履歷表錯誤

2015-01-26  TCW
 
 

 

我個人投過上百封履歷,看過超過兩萬份履歷。在Google,有時一週會收到逾五萬份履歷。

十五年來我不斷看到應徵者犯同樣的錯誤,每一項都足以令他們失格。在競爭的職場裡,人資主管不能跟品質妥協。

這主題在LinkedIn很老套,但我敢保證,至少半數以上讀者犯過至少一項錯誤:

錯誤一:錯字。這是人盡皆知的錯誤,但一直發生。二一三年,美國最大求職網站CareerBuilder調查發現,五八%履歷表裡都有錯字。事實上,越常修改履歷的人越容易犯這個錯誤。

錯字很致命,會讓雇主認為應徵者不夠細心,對品質無法把關。

錯誤二:長度。履歷表的經驗法則:每十年工作經驗列一頁就好。一份三、四頁甚至十頁的履歷表,不會被仔細閱讀。

一份清爽俐落、有重點的履歷表展現了整合、排序的能力,同時精準傳達關於你個人最重要的訊息。履歷表唯一目的是取得面試機會,不是說服雇主馬上錄用你(那是面試的目的),也不是訴說你的人生故事(那是你結婚的目的)。

只要你獲得面試機會,履歷表沒什麼用,所以不要太長。

錯誤三:商業機密。有個應徵者來自三大顧問公司,這家公司有嚴格的保密條款,客戶名稱絕對不能被透露。但他在履歷中寫道「客戶為位於華盛頓Redmond的軟體公司」,我馬上判他出局。雖沒寫出「微軟」,但司馬昭之心,路人皆知。

雇主要求(保密)和你的需求(證明我多厲害),永遠互相牴觸。應徵者常想要從保密協定中投機,卻違反了保密協定的精神,這是不對的。

至少有五%到一%履歷表洩漏了保密內容,我絕對不會錄取這種人——除非我想要我的機密也被洩漏給競爭對手。

錯誤四:捏造。捏造履歷表裡的資料,絲毫不值。即使上如CEO也會因此被開除。應徵者會捏造學歷、畢業成績、工作年資、團隊規模、業績……。

說謊有三個問題:一、很容易被抓包,網路、同業打聽、你的前同事,都很容易拆穿你;二、 謊言永遠跟著你。假如十五年後來一個大升官,這時履歷被抓包更慘,而且在下個面試一定會被問到;三、聽媽媽的話,真的。

好消息是,正因為大多數人都有這些問題,只要避開,你很容易脫穎而出。(原文共提五項錯誤,此處摘譯略去格式錯誤,原文請見http://goo.gl/phYZnX)

【延伸閱讀】一○四人力銀行事業群 資深副總洪廣禮

三分鐘看不到重點,準備出局吧

履歷表一頁寫不完,兩頁剛好,三頁還可接受。超過三頁就多了。

重點在於履歷表的組成要件。獵人頭公司獵來的履歷表都會加上摘要提示,讓人覺得你的組織能力不錯,很會抓重點。很多人都是三、五分鐘就會看完一份履歷,不會到字裡行間去挖寶。

摘要最好放在最前面,以四、五點條列,菁華呈現你認為別人最關切的。例如:我擅長溝通、我得過什麼成就等等,字裡行間再闡述這重點,具體例證。

「因為有我」,面試愛聽這句話

不管履歷、面試,企業想看見的是,你有什麼樣的價值?在你的豐功偉業中,你的貢獻是什麼?

我最常問應徵者「這些專案如果換成別人來執行,是否也能順利完成?」回答好的人屈指可數。

「因為我的創意想法,讓這件事轉了個彎,所以做成了」,「因為我很會motivate大家,我們三天沒睡好,一起打拚才會勝出……,」企業期待聽到的是這種答案,能夠凸顯你的價值和產生的結果。

這種員工沒人愛:大嘴巴員工

在履歷表上揭露商業機密,台灣人不常犯這問題,這在面試就比較可能發生。若你講得很多,我們會覺得這個人嘴巴會不會太大,哪天我們公司的消息會不會被賣了?

不是非要寫到價格折扣、供出客戶資訊這種程度,才足以彰顯你的貢獻和價值。

如果你曾拿到一個大案子,可適當透露客戶的市場地位,例如某產業前五大,但不要方便對號入座。

Google 人資 資長 我所 看過 誇張 履歷表 履歷 錯誤
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樂視手機:賈躍亭很誇張,其實能活下去才是根本

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=2009

樂視手機:賈躍亭很誇張,其實能活下去才是根本
作者:老杳

杳言杳語:雖然這幾年互聯網公司跨界做手機很火,真正跳下來親自操刀的巨頭樂視應當還是第一家。

秉承大陸互聯網公司做手機必炮轟Apple宣傳自己的慣例,賈躍亭發布會前發文稱Apple專制者比走向衰落,不過作為實際的操盤手馮幸在接受記者采訪時透露,今年樂視手機銷售目標為百萬級別,好像比當年的錘子手機還不如。

其實這次樂視下了血本,不僅從聯想、魅族挖來了管理團隊,手機尚未上市員工總數已經超過千人。

之前說過,大陸手機大格局已定,新進品牌已經沒有可能成為一線品牌,不過消費者千差萬別,老杳不否認未來大陸手機市場會存在一定數量小而美的二線品牌,說 大格局一定原因很簡單,2014年包括華為、小米、VIVO、OPPO四家公司純利潤都已經超過30億元人民幣,正能量的商業模式已經成型,作為後進者, 除非擁有鮮明的差異化或創新的商業模式,很難在競爭對手強大的攻勢下分食一杯羹,更別說齊頭並進。

不僅樂視手機很難出彩,包括三星在內所有的Android手機廠商要想做出一款個性鮮明的手機都很難,在手機越來越標準化、技術越來越透明的今天,已經不 可能出現令人眼前一亮的手機出現,智能手機已經由創新越來越演變成企業綜合實力的較量,對於樂視這種新進廠商,想在產品上一炮而紅概率為零。

這不意味著樂視手機一定失敗,原因是樂視電視。

雖然智能電視代表了未來的發展方向,不過對於大眾消費者而言操控困難也是主要的使用障礙,猜得不錯,樂視巨資投入手機業務,主要訴求是電視和手機良好的互 動前景,這應當也是樂視所說可以挑戰Apple的原動力,Apple雖然早有推出智能電視的想法,不過鑒於內容等原因只推出了稱作Apple TV的機頂盒,在Apple所有硬件產品中至今還是默默無聞的邊緣業務,一旦樂視手機與電視真的形成良好互動,無論對於樂視的主營業務電視還是手機顯然都 是巨大的推動力,當然這一商業模式目前還有待驗證,畢竟雖然樂視電視做的不錯,2014年150萬臺的銷量即使對比TCL等傳統電視廠商也顯得太少。

樂視手機的鮮明特點應當是視頻,特別是與樂視電視的互動,猜得不錯,樂視手機會增加紅外遙控功能,這些會是樂視手機的最大賣點,不過鑒於樂視電視用戶的基數太低,為了手機達到最大推廣效果,高性價比肯定也是樂視手機的另一賣點。

智能電視特別是樂視智能電視尚處於發展初期,即使樂視手機具有很高的性價比,即使與樂視電視擁有不錯的互動體現,樂視手機要想一炮而紅還是很難,因為作為個人時尚消費品,消費者雖然會把與電視互動作為購買手機的考量,不過短期內很難作為最關鍵的考量因素。

樂視手機潛在賣點可能很大,不過短期內誘惑較小,性價比雖然較高,與小米等競爭對手的影響及品牌差距太大,長期具有發展潛力,短期內生存下來成為一家小而美的品牌才是出路。(老杳)

樂視手機馮幸:今年銷量目標是百萬級

樂視移動智能總裁馮幸
騰訊科技 範曉東 郭曉峰 4月13日報道

4月14日,樂視即將發布傳聞已久的樂視超級手機,樂視移動智能總裁馮幸日前接受了騰訊科技獨家專訪,對樂視手機的定位、營銷、銷量目標、融資進展、與小米的差異競爭等問題進行了闡述。

馮幸向騰訊科技透露,樂視手機今年的銷售目標是百萬量級,2016年的銷售目標是千萬量級,樂視移動智能是樂視控股直屬子公司,正在尋求獨立融資,已經有十多家基金和投資機構表達投資意向,未來不排除海外上市。

國內智能手機市場相比去年競爭更為激烈,作為新進入者,樂視面臨的挑戰可想而知,對此,馮幸坦言有“巨大的壓力”,但同時也有“強大的信心”。
從品牌定位來看,小米便是樂視最直接的競爭對手,其前進道路上的一座大山。那麽,和小米相比,樂視的差異化在哪里?

“小米的成功是因為把傳統手機生產制作和互聯網營銷的結合做到了極致,所以在過去一年實現了‘屌絲逆襲’。To C的業務首先要獲取行業和用戶的關註,進而去得到他們的好評和肯定,再進而讓他們做出購買的決策,這就是所謂小米幹得好的地方,讓產品自己長了腿跑。”

談到小米,馮幸並不乏贊美之詞,他表示,傳統手機銷售是靠推銷的力量,互聯網的做法是讓用戶自己選擇來找,以“指名購買率”為目標。

但馮幸隨即話鋒一轉,稱“互聯網營銷這種知識是社會的,不是小米的專利”,樂視具備傳統產業里硬件研發設計生產制造的基礎,同時也具備強大的互聯網營銷能力,手機還沒有正式發布,在行業和渠道已經有足夠的熱度,省級代理商都在主動詢問合作。馮幸透露,樂視的市場推廣、傳播營銷人數遠遠超過他當年在聯想工作時的情況。“如果沒這一點的話,很難打造一個新品牌,你怎麽能為人關註呢?但如果只有這兩點就是小米了,還是難逃在紅海里拼殺,大家都把營銷學會之後,最終還是靠殺價,而殺價的結果要麽就是坑用戶,要麽就是坑自己。”

最終決定從聯想離職加盟樂視,是因為馮幸認為樂視在開創一個新的模式,有望在紅海手機市場開辟一塊藍海,靠樂視生態來打破手機硬件高度同質化的行業痛點。

“光靠硬件的差異化很難成為核心競爭力,大家都在不斷的互相追趕和超越之中,樂視提出的生態系統就是承載著內容和服務的平臺。”馮幸聲稱,樂視既是終端廠商,同時又是一個內容豐富的視頻網站、以豐富內容為基礎的互聯網娛樂公司,傳統廠商手機硬件銷售之時就是與用戶再見之日,樂視手機的硬件銷售之時是深度運營和服務用戶的開始。

馮幸表示,手機是樂視長期獲取和服務用戶的入口、平臺,樂視做手機最主要的目的就是為了迅速擴大樂視的移動互聯網用戶和會員規模,手機硬件本身會給用戶提供最優惠價格,在定價中設計跟生態相關的元素。

目前樂視超級手機團隊的規模大概一兩千人,除了馮幸,高管團隊分別來自聯想、小米、微軟等公司,如梁軍負責樂視手機研發,原魅族副總裁馬麟擔任UI研發副總裁,原聯想集團聯通業務總經理董誌升擔任銷售副總裁,原小米科技網絡營銷創意部楊大偉擔任市場營銷總經理。馮幸透露,樂視新的海外業務負責人也即將對外公布。

在加盟樂視前,馮幸曾擔任聯想集團副總裁、MIDH中國業務部總經理,騰訊科技去年5月最早報道了馮幸或將加盟樂視的消息,馮幸笑稱該傳聞促使當時還在猶豫的他更快做出離職決定。而談到從傳統硬件廠商加入樂視後的感受,馮幸表示有巨大的反差,稱互聯網公司不像世界500強的工作秩序和環境那麽安靜、井井有條,人人都是相對亢奮的狀態繁忙地工作著。

“看上去似乎有點亂,但公司正常的業務沒有受任何影響,因為本身業務模式是有生命力的。”馮幸認為,如果未來在管理基礎和工作效率上進一步提高,樂視的商業和業務模式所取得的戰果會更大。

(老杳  公共號:laoyaoshow
功能介紹 :對行業的一點看法,杜絕廣告、謝絕軟文、業界良心  關註主打原創和重大事件分析)

樂視 手機 賈躍 躍亭 亭很 誇張 其實 能活 下去 才是 根本
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聽香港金管局方面談13次買入港元始末:沒那麽誇張

近日港元匯率出現波動,引發香港金融管理局(下稱“金管局”)多次出手,金管局副總裁李達誌在接受第一財經在內的采訪時強調,“港元保衛戰”、港匯急跌這類措辭都非常誇張,實際上香港的聯系匯率制度一直非常透明。盡管金管局一周內13次買入港元的交易看似比較頻繁,但這些都在金管局的意料之中,金管局已經打起十二分精神,密切關註市場動態,並保持與香港證監會溝通,而目前市場並沒有很大規模沽空港元的行為。

“港元保衛戰”太過誇張

數據顯示,港元匯率不斷觸及7.85弱方兌換水平,兩周多的時間一共13次入市,累計從市場買入513億港元。李達誌稱,目前不少輿論稱港元匯率急跌、港元保衛戰等,這些言論都有點誇張,實際上香港的聯系匯率制度一直都非常透明,一旦港元跌破7.85的弱方兌換保證,就需要買入港元,過去30多年都是這樣的方案。

李達誌稱,港元匯率的波動區間是在7.75至7.85之間,波幅是固定的1.3%,完全不存在急跌的壓力,而金管局也沒有感覺到這個壓力。

盡管從外界看來,在一周時間內,金管局總共分13次買入了510億港元,令香港銀行系統結余由上周的1800億港元減少到目前的1300億港元左右,市場對此非常擔憂,看上去也非常誇張,但實際上,這些都在金管局的意料之中。從2009年以來,很多資金流入香港,截至今年1月底,香港的貨幣基礎為17008億港元,其中包括外匯基金票據及債券共10487億港元,流通貨幣4725億港元,銀行體系總結余1797億港元。

另一方面,目前銀行結余在一周之內減少到1300億港元左右。實際上,李達誌稱,銀行間流動性不只是1000多億,除了銀行結余,還有銀行間票據,銀行如果拿票據到金管局兌換流動性,是完全可以的,外界對此根本不需要擔心。

李達誌稱,相比香港如此龐大的貨幣基礎,目前流出500億港元的水平,並不是一筆很大的數目,最重要的是,過去一段時間,特別是過去一周,金管局對市場都在緊密監測,每天都在密切跟市場、證監會接觸,從目前來看,市場運作仍然比較順利。

金管局過去一直加強防禦,目前風險可控,繼續保持警覺,未來金管局會加強銀行資本和流動性管理,推出物業按揭業務逆周期審慎監管措施,監察外匯和貨幣市場運作,並與香港證監會進行跨市場合作監察。

香港利率將穩步上升

李達誌稱,在香港聯系匯率的情況下,不光要看資金流出,如果銀行結余也在不斷下降,銀行系統在每天交割的情況下,勢必會推高銀行間的利率,這也會影響香港的利率。

實際上,港元的同業拆息也在不斷上升,香港財資市場公會資料顯示,1個月Hibor昨日報0.95%,3個月Hibor則為1.34%,兩者同時連升五日,為香港匯率帶來支持,不過,香港和美國的利息差仍然相當大,1個月同業拆息的息差仍有1厘,3個月則有1.05%。

李達誌稱,如果香港利率開始上調,關於美元和港元的利差交易也會慢慢減少,這個機制是設計香港聯系匯率制度中已經預計到的,是很自然的過程。

李達誌稱,香港聯系匯率制度其中一個很重要的地方在於美元和港元有利率差別,這樣容易導致市場出現套利行為,近年美元逐步加息,但港元利率卻沒有上調,這樣形成利差,也誘發了套利行為,很多市場人士開始在現貨市場或者期貨市場賣出港元,買入美元資產,即便是個人投資者,都有可能會選擇這樣的市場操作,這種套利行為非常正常,不過從目前來看,市場並沒有很大規模的沽空港元的行為。

李達誌稱,市民不需要擔心匯率出現太大改變,反而更應該關心香港利率不斷上升帶來的影響,盡管利率升得並不快,但低利率的時代已經過去,如果有借貸的市民,其利率開支也會往上升,要非常註意。

難以確定時加息

盡管金管局給市場大派定心丸,但實際上,這場因為利差引起的港匯走弱的情況會持續多久,市場並不知道。李達誌稱,市場是動態的,每天市場需求都不一樣,很難說什麽時候市場可以達到平衡。

星展銀行(香港)零售銀行業務及財富管理高級投資策略師李振豪對第一財經稱,短期內金管局將繼續買入港元,而這樣的行為將會催高香港銀行利率,目前香港銀行還沒有加息,但香港與美國有很大息差,這種套利行為將會持續一段時間,但他預計,香港銀行肯定會在稍後加息,今年香港的最優惠利率有望加3次至5.75厘的水平,緊緊跟隨整體全球的腳步,而實際上,香港的銀行體系結余還非常充裕,市場也不用太過擔心,而過去的香港銀行體系結余只是300億至400億港元的水平。

工銀亞洲金融市場部總經理詹偉基稱,當最優惠利率(P)與香港一個月拆息(H)息差收窄至2%至3%,或聯邦基金利率與最優惠利率息差收窄至2.75%至3%,香港的利率也會跟隨上升,目前香港和美國的息差大約在4.05%及3.25%,意味著美國如果再加息一次,香港已經具備加息條件。

李達誌稱,港元利率一直都低於美元,說明盡管利率很低,但是實體經濟對於港元的需求還是很大。不過,對利率最為敏感的香港樓市,卻隱隱浮現一些隱憂,李達誌稱,金管局過去對香港樓市做了大量工作,包括8次逆周期政策,希望香港市民買房的借貸不要太高,更對市民進行壓力測試,預計即便利率向上調3個百分點,還是不會有問題,而市民的供款能力還是很強,過去幾年,金管局已經做了大量工作,但市民的借貸仍然需要非常小心。

香港 金管局 方面 13 買入 港元 始末 那麼 誇張
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揭纖體公司誇張失實 收費海鮮價

1 : GS(14)@2010-11-16 22:18:44

有無比人搞過?


瘦身潮流不分男女,「瘦身男」都會遇陷阱,消委會派出高5呎10吋、重183磅的男職員放蛇,揭發纖體公司誇張失實兼海鮮價,他竟被要求盡減體內70磅脂肪,如照指示會變零脂肪,體重更由過重變過輕。

消委會直指要該職員減至110磅是荒謬,專家更指此舉會令人營養不良。

健身投訴升5成 1/4屬男性

消委會今年首10個月接獲71宗纖體投訴,及777宗健身投訴,後者較去年升51%。該會不排除男性纖體投訴增加,現每100宗纖體投訴,有7宗屬於男性,而每100宗健身投訴則有四分之一來自男性。

該會早前派出男性職員以顧客身份到纖體服務中心查詢,揭發「誇張失實」推銷,一名身高5呎10吋、體重183磅的男職員,分別被不同公司建議減15至22磅,但有公司竟建議他減70磅。

該名職員被安排用儀器量度體重及脂肪,顯示其體內有32公斤(70磅)脂肪,纖體治療師指這是多餘脂肪,建議要全部減掉,即要他不合理地達零脂肪。

過重變過輕 恐營養不良

若按此建議,由183磅減至113磅,該職員的BMI由超重的26.2,急降至過輕的16.4。

港大食物及營養科學部副教授李子誠指出,上述減脂肪說不正確,盲目遵從建議恐致營養不良。該職員應在30周內慢慢減18磅,才算合理及較為安全。

另外,有纖體公司聲稱8周內減腩10厘米,但原來是指「上圍」、「肚腩」,和「上、中、下圍」各部位總和的減幅,而非單指肚腩。

「忽然」有優惠 即減1.5萬

此外,放蛇亦揭露纖體公司沒明碼實價,當放蛇職員指財力不逮,推銷人員會「忽然」記起已截止的推廣優惠,把3.3萬元的療程可減至1.8萬元,甚至會建議即申請新的信用卡,再以卡分期付款。

消委會總幹事劉燕卿直指減70磅是荒謬:「得110磅,那不是輕過我?」

她促業界不應用數字嚇人,令人以為非減不可,消委會將會與業界組織商討,改善不良銷售手法。

她又提醒消費者要冷靜,想清楚是否有需要參加纖體療程,尤其是一次過付款預繳,有可能面臨倒閉問題。

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個案一:被氹交出信用卡 兩日簽帳15萬

健身中心以疲勞轟炸手段逼人簽約,有投訴人加入健身中心及購買教練課程,簽卡8.8萬元,投訴人已表明超出其負擔力,但翌日再被教練推銷合約。

表明無力付 遭疲勞轟炸

雖他表明無力再付款,但教練着他交出所有信用卡,為他爭最佳優惠,結果3張卡再被刷共6萬元。他向中心投訴,豈料再被建議私人貸款,對於兩日內共簽10多萬元合約,深感恐懼無助。即使向消委投訴要求和解6萬元合約,但中心只保證不再向他推銷。

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個案二:永久會籍非永久 須交788元續約費

健身中心永久會籍不永久,有夫婦共付32,779元會費加入永久會籍,無人提過要交續約費。

夫婦不滿 研入稟追討

其後,妻子懷孕要求暫停服務,兩人於妻子產後恢復使用服務,中心以未能在合約期滿後3個月內交788元續約費,遭終止其合約,丈夫考慮入稟小額錢債審裁處追討。

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個案三:減磅承諾不兌現 由15磅變3磅

880元減肥療程聲稱兩周減6磅、12吋,有父親帶兒子參加,並獲口頭承諾可減15至16磅,另付6,660元買排毒及消脂療程,結果只能減3至4磅。

10萬元療程無效 公司不退款

另有纖體公司聲稱3個月可減50磅,但有人付10多萬元買療程,結果承諾不兌現,纖體公司堅持不退款,只延長療程套票有限期。

撰文:冼韻姬
纖體 公司 誇張 失實 收費 海鮮
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案件速遞︰  誇張造假 1400元變1155億

1 : GS(14)@2013-01-24 00:16:53

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20130123/18143605
【本報訊】瑞士安勤私人銀行一名聯席董事,串謀馬來西亞籍金融投資顧問及德國籍商人,製造虛假資金及可用信貸證明,訛稱商人所開設的投資公司在其銀行擁有資金超過149億美元(約1,155億港元),但其實該公司只有不足180美元(約1,400港元)存款。聯席董事及投資顧問昨認罪,分別被判監23個月及兩年。
42歲被告陳家俊及45歲任投資顧問的被告Kamarulzaman Bin Annuar於區域法院承認串謀製造虛假文書罪。案發於09至10年間,因有不同人士向涉案銀行查詢由陳所簽署多份信件的可信性,銀行遂展開內部調查而揭發。兩被告昨求情說遭已潛逃的55歲商人Gunter Werner Matthews游說及引誘犯案。法官指有關虛假資金的數額非常大,文件一經使用,必會對他人造成不利或損失。

案件編號:DCCC811/12& DCCC1271/11
案件 速遞 誇張 造假 1400 元變 1155
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排場誇張:Tiffany獲二十人護駕

1 : GS(14)@2015-03-23 08:57:02





韓風吹襲,造就偶像派藝人排場大過天,受訪前要預先設問題及限制時間,指定要坐商務機位和入住五星級酒店。好似憑韓劇《來自星星的你》爆紅的金秀賢,雖然以天價酬勞來港出席活動,但卻不接受文字傳媒訪問,去年九月到旺角出席品牌活動,遲到二十二分鐘,亮相僅十二分鐘便快閃,認真矜貴;另少女時代成員Tiffany今年二月來港出席品牌活動,獲安排二十名外籍保安貼身護駕。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150323/19086015
排場 誇張 Tiffany 獲二 二十 十人 護駕
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星級化妝師Zing打造王菲誇張眼妝

1 : GS(14)@2016-11-10 07:39:48

王菲嘅一雙大眼,成功令觀眾留下深刻印象,自細已經係眼仔大大嘅王菲,大個咗之後遇上愛「玩嘢」嘅化妝師Zing,專幫王菲喺對眼上搞花臣。無論係演唱會定大型演出,不時見到王菲對眼「色彩繽紛」,有時就算唔係化到五顏六色,都會見到王菲劃上粗黑眼線去凸顯自己外貌。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161109/19827407
星級 化妝師 化妝 Zing 打造 王菲 誇張 眼妝
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Money Walker:9年牛市唔誇張

1 : GS(14)@2017-02-08 22:25:33

有項投資瞇埋眼長揸八年累計升2.4倍,講緊嘅唔係乜嘢增長股,而係標普500指數。自2009年3月低位676點起計,差不多八年間已升至近2300點,相當於240%回報。反觀恒指同期升100%左右,雖叫有進賬,但明顯跑輸美股大市。美國過去幾年經濟處於復蘇期,加上受惠量寬與低息,令標普500指數走勢硬淨,2009年至今升軌從未失守。反觀香港經濟停滯不前,港股幾年來都一直有波幅,但升幅就麻麻哋。呢點反映股市走勢多少都同當地經濟強弱程度有關,經濟熱股市自然熱,反之亦然。不過美股呢八年升市亦非一帆風順,自2014年底亦即美股牛市5歲半起,標普500指數明顯後勁不繼,一度由升市變橫行,橫行變亦牛亦熊。至2016年11月開始,隨着環球復蘇憂慮消退與特朗普支持經濟政策出台,美股先再次發力,續寫牛市格局。有人話特朗普當選或會令乏力已久嘅美股牛市延長多一年時間,美股牛市即將踏入第八年,延長一年即係有九年。不過與美股史上最長牛市,亦即1987至2000年嘅一次牛市比較,今輪牛市即使維持到九年亦唔算太誇張。港股方面,去年底先發力追美股落後,農曆新年前技術上已升穿咗條下降阻力,可惜有少少後勁不繼。筆者唔敢寄望美股未來可以帶領港股擺脫2015年大時代落幕後嘅熊市,只希望喺侵侵皇朝下,美股呢隻老牛可以生生性性,玩多一年先壽終正寢,未來會集中留意侵侵嘅企業減稅措施,能否帶起新一輪升浪。
El.
http://fb.com/moneywalkerhk本欄逢周三刊出




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170208/19920841
Money Walker 牛市 誇張
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長實曾推123%誇張樓按

1 : GS(14)@2017-09-17 17:36:28

【本報訊】樓價高企不下,金管局多次收緊按揭成數,發展商旗下新盤要散貨,提供高成數按揭成新常態。近期熱銷新盤之一荃灣全.城匯,華懋集團提供一按達八成按揭計劃,全數953伙於9日內沽清,當中75%買家選用八成按揭計劃,可見高成數計劃為新盤銷路救星。



刺激銷售 成新盤常態

金融海嘯後,全球印銀紙效應令貨幣貶值,資金瘋狂流入資產市場保值,推使樓價急速上升,政府無計可施,透過不同辣招如多項稅項增加買樓成本,圖控制買樓意欲。政府恐防太多資金流入樓市引發巨大樓市泡沫危機,金管局亦作出配合,多次收緊按揭成數,銀行惟有關水喉,降低銀行承擔樓市下跌的風險。新盤市場隨即掀起高成數按揭趨勢,發展商夥拍財務公司,向資金不足買家提供較少首期及高成數按揭計劃,近年較矚目的有九龍建業旗下紅磡環海.東岸,向買家提供一按加二按高達樓價95%按揭計劃;其後,新地元朗Park Yoho提供樓價120%「按凸」短期過渡貸款,當中貸款95%作新樓按揭,餘下貸款25%用作轉按現有物業;長實地產的元朗世宙更升級至提供樓價123%按揭計劃,最為誇張。業界認為,高成數樓按已經成為一手樓市新常態,新盤設有高成數按揭,對銷情起刺激作用,對換樓買家而言,有關貸款可以作資金彈性調動安排,目前,部份新盤未必要求買家提供足夠入息證明資料,亦令買家傾向透過發展商申請按揭,除非金管局考慮放寬按揭上限,否則發展商會繼續透過高成數一按向買家借款。■記者湯家明




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170915/20153691
長實 曾推 123% 誇張 樓按
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內地富豪為子爭港名校面試機會豪使逾千萬勁誇張!

1 : GS(14)@2018-03-06 03:50:56

內地中小企業家、中資機構高層傾向讓子女來港就讀國際學校。騰訊《棱鏡》報道,內地家長為了搶到國際學校本金券,爭取優先面試資格,其中由「光纖之父」高錕一手創立的弘立書院的本金券,瘋狂炒至逾千萬港元。報道指,相比起內地的國際學校,他們認為香港的英式、美式教育較正宗,教育水平更好,惟要成功報讀,並不容易。有內地家長指見過不少教育中介,交了不少佣金,希望依然渺茫,最後女兒暫時選擇了香港的本地學校,並說「沒有想到香港的名校,比內地競爭還要激烈更多」。此外,有內地家長指十年前為長女報讀耀中小學部,很快有面試資格和順利入學,惟二女一出世就要到該校報名排隊,在女兒一歲時就得到面試資格,一年後入讀幼稚園。國際學校中,弘立書院本金券費用最高,最近一次本金券的發行於2015年3月,面值為港幣650萬元,不獲利息亦不予退還,在持有年限期間滿後(持有最少年限為一年)或提名學生退學三個月後,可將此本金券轉讓給第三者,以較長時間者為準。其他熱門國際學校,哈羅香港國際學校發行500萬元資本證券費用,及60萬元債券;滬江維多利亞學校350萬元債券;宣道國際學校首名子女個人資本證56萬元;耀中國際學校,首名子女35萬元債券。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321167
內地 富豪 為子 子爭 港名 面試 機會 豪使 使逾 逾千 千萬 萬勁 誇張
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