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股價、盈利、派息穩步上升-金利來(533)(初步研究)

(上半部因技術因素遺失,現只餘下半部,望有心人能找出)
公司表面計,現價頗貼水(約7倍,一般大概8倍,最多給10倍),但深入一點去計,又看來不太便宜(計出約13-14倍,一般12倍,以其增長來計,最多只給15倍P/E),但扣除物業因素,只純計服裝業務的P/E來看,市盈率是超級便宜(只得約5倍),此業務預料仍有高速增長,加上現價約5厘的息率,看來頗吸引。

技術上(第一次提到呢!),這隻股給人邪惡控制中,不停按某一規律上升,例子如超大現代農業(682),應該值得買。

總的來說,公司的租金收入繼續上升,會導致估值上升,加上人民幣升值,對其盈利頗有利,由於中國樓市放緩,所以本自物業重估的盈利下年應會減少。

服裝業務方面,以其存貨及應付帳的情況看來,盈利仍有機會以高速上升。

在股票配股方面,公司上市以來,只是有發過1次認股證,配過2次股,其中1次是上年因購入廣州的金利來物業而致,所以公司的攤薄效應頗少。

稅務方面,因遞延稅務利益是一次過,會致稅務支出下年會突增,導致下年的表面盈利稍降,但實際上的盈利有上升的趨勢,加上派息預料亦會繼續增加,可當作投資的對象。

欲以最好時機購入股票,應待公司下年中期/末期業務倒退的表象,令股價下跌的時候,趁市場對實象的不了解低位買入,以其邪惡控制法的行為,可能要升多一倍才停止。
股價 盈利 派息 穩步 上升 金利來 金利 533 初步 研究
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對金利來(533)的答問(出口轉內銷)


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PETER,

很欣賞你的堅持.以下意見絕無惡意,但不吐不快.

買533呢類股,往往激死自己兼浪費機會成本.


第 1.533管理層即使唔差,但肯定唔係好嗰類.


第2.業務冇前景,金利來在大陸已走下坡,就如八十年代香港的SPAARKLE,九十年代的THEME,早 被外國及內地品牌邊緣化.


第3.就算公司資產折讓大,大股東願與小股東分享嗎?


第4.熊市炒波幅,宜揀水位充足兼大成交的藍籌或國企.


第5.即使熊去牛 來,第一、二、三浸升的股票,肯定輪唔到533呢類.

既然如此,何必將資金「澤」死在呢類股之上呢?

先有激成、再有海爾,希望533唔係第隻.





謙仔哥:

1. 現在主政是三兒子,是最好的一個仔,雖仍是家族企業,但是絕不像17、488那些令人氣憤。


2. 仲有他們主要業務已經有中國地產收租及發展的成份,不只是做服裝,派息應有一定保證。

3. 他們盈利增長的同時,派息在這七年持續增加,由1.5仙增加到去年12仙,難道他們不肯和別人分享嗎?

4. 炒波幅方面,肯定是有流通量的藍籌好,但533這些股一宣佈好業績的利潤一定優於藍籌股,當然這只是價值取捨的問題,信不信由你。

5. 533的股價由2002年約0.3元,升到呢次最高的約3元,加上股息,升幅絕不比最好的中資股遜色,只不過你不太發覺。

報告:上星期想在0.90元買,但買不到,結果仍在等待。

金利來 金利 533 答問 出口 內銷
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從不打賭-勤加緣(2366)及金利來(533)


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https://www.blogger.com/comment.g?blogID=33016168&postID=4796543578287403737&page=1


謙仔:


greatsoup兄,

你的意見有參考價值,亦值得細味.但話時話,大牛市中,大部分股票都升十倍八倍.

事實勝雄辯,我揀2366和你鍾愛的533比較,看看哪隻的升幅較好.以09年底為限.533現價:0.98元;2366現價:1.27元.

兩隻股票都係華資富豪,股東背境相似,主要業務亦集中內地.

輸咗請飲茶,如何?


greatsoup:


我最鍾愛的股票不只是533,但533卻是具有幾項穩定(派息、盈利、增長潛力)者之一,我一直想買,但苦無機會(因出價太低)。

如果我輸了,我肯定賴帳,因為我只是和你在這兒討論,我亦只是在網絡上一個小股民,哈哈。

大牛市中,當然有好多股升十倍八倍,但是有些股你一定不會有把握下全注吧,但是金利來會令我較安心放大注。

這兩隻股有一些分別,2366股權分散,大股東持股只有約30%,股東背景有華資大亨及外國傳媒巨頭,加上缺水,另外要錢做大,未來派息定不會太高,或會有集資需要。

但533略嫌保守,但現金充足,現金流強,大股東家族有錢,加上股權集中,如果價格合適,未來私有化機會較高,但是增長空間絕不會較2366多。

從不 打賭 勤加 加緣 2366 金利來 金利 533
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金利來(533) 文仔

http://hk.myblog.yahoo.com/siuman1986/article?mid=7

本來諗住前日寫呢份分析,但由於時間關係所以今天先寫完。本來前日想寫恒指已經六連跌,根據周易「七日來復」的道理昨日會轉跌為升。去到中午曾一度倒升,諗住自己無寫日記豬左之際,收巿最後都係跌左,今日重要八連跌,結果興幸自己當日無寫到篇野。

果然炒來炒去最後都終歸難免一錯。賭錢唔啱我,我都係鐘意價值投資。

言歸正傳,今日分析早幾日買了的金利來(533)

金利來(533) 過去十年派息有加無減,由於貪方便先用5年作分析,0.21、0.18、0.18、0.12、0.093。06年08年盈利倒退,但係派息無倒退,因為公司有極佳現金,零債務,所以可以派息。只係呢點,我已經買左喇 XD 每年6厘喎~。

營業額方面,14.97億、13.95億、14.29億、10.73億,四年來都持平或微升,非常穩定。

固定資產由07年的17.38億,升至2010年的20.63億,公司一直在擴充,業務烝烝日上。

今年公司增加固定資產有1,700萬,公司仍在擴張,相信於可見未來公司業務/盈利能力仍會上升。

流動比率3.21,非常之好,財政的確係極度良好。

再睇返大家最注視的東西,盈利。五年來盈利分別為4.01、2.98、2.91、3.25、1.66億,平均盈利2.962億,除股數982,114,035,五年每股平均盈利0.3016。

之後到估值:

味皇估零售股用15倍PE,但係金利來都好似有做廠,又有地產收租等業務,其實應該分開估值,不過由於懶(好喇喎,又懶,下次唔准呀~),所以都係直接計數算 =p

我用12倍PE 估值,0.3016*12=3.619

而資產方面,用1.2倍PB估值,2.695*1.2=3.234 (ps*數字由aastock查出來,實際的未學點計 =p)

平均估值(3.619+3.234)/2=3.4265,現值3.3,其實無咩折讓。(不過我估價都已經打左折)

都好,3.3買都無買貴貨~

by the way,味皇曾經評過呢隻股,今日用返佢的說話仍然合用,一於無視版權,用黎做總結都好 (我知道味大叔唔會咁小器的~~)

金利來現金9.29億,固定資產20億,淨流動資產8億,減長期負債2.79億,其他資產一概無視,共34.5億,即每股3.513蚊

而現價3.3,市值32.4億,10年息率6厘,隨股附送曾憲梓一個


金利來 金利 533 文仔
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消費品行業消費40問 designer533

http://xueqiu.com/3805202320/23144416
■  對於公司銷售負責人
1. 目前一年的出貨量和零售分別達到多少數量和金額?
2.  最近三年的銷售增長率平均為多少?
3.  銷售團隊架構及區域劃分情況是怎麼樣的?
4.  負責上海市場的銷售團隊有哪些人?
5.  目前覆蓋的銷售區域有哪些省份和地區?未來幾年計劃?
6.  主要銷售渠道分為哪幾類?各自銷售佔比多少?
7.  全國鋪貨門店數共有多少?不同渠道的門店數分別多少?
8.  目前全國共有多少一級經銷商?
9.  上海市場有哪幾家經銷商?
10.  針對經銷商有什麼考核體系和關鍵指標?
11.  與經銷商貨款如何結算?有無應收賬款風險?
12.  價格管理體系如何設計及保障執行?分銷各環節毛利如何?
13.  銷售區域如何管控避免竄貨?
14.  有無定期渠道促銷計劃幫助經銷商出貨?具體例子?
15.  一線銷售員如何拜訪門店?拜訪頻率如何?具體做哪些事?
16.  門店終端如何管理?貨架排面、形象陳列有無計劃及管理?
17.  有無針對消費者的店內促銷活動?具體形式?
18.  在重點門店有無採用促銷員推動終端銷售?

■ 對於經銷商負責人
1. 目前一年進貨量及出貨量分別為多少數量和金額?
2.  最近三年的銷售增長率平均為多少?
3.  目前覆蓋的下遊客戶及零售終端門店數量為多少?
4.  公司目前提供什麼渠道促銷政策?年度合同有何優惠條款?
5.  針對下游分銷商採用什麼促銷政策?(如針對二批「進10箱送1箱」)
6.  經銷該品牌業務的投資回報率ROI為多少?經銷的其他產品如何?
7.  一年訂貨幾次?訂貨量如何決定?
8.  目前庫存水平如何?有無斷貨或滯銷黃貨情形?
9.  針對下遊客戶及零售商的服務水平如何?
10.  接訂單後多長時間配送產品?配送半徑為多少公里範圍?
11.  與下遊客戶及零售商如何結款?回款週期多少天?
12.  有無安排專門業務員負責該品牌業務拓展?人員績效如何考評?

■ 對於零售門店負責人
1. 每月進貨及零售分別為多少數量和金額?
2.  最近一年的零售增長率平均為多少?
3.  廠商在店內有何支持策略?有無形象陳列道具?
4.  多長時間向經銷商訂一次貨?有無斷貨及滯銷情形?
5.  針對消費者有何促銷活動?
6.  廠商或經銷商有無安排促銷員在店內與消費者溝通?
7. 消費者對該產品總體評價如何?對競品反饋如何?
8. 同品類產品在店內份額佔比如何?競品零售情況如何?
9. 競品在店內貨架排面及形象陳列如何?有何促銷活動?
消費品 消費 行業 40 designer 533
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一個普通老百姓對房價、貨幣以及股市的一些粗淺認識 designer533

http://xueqiu.com/3805202320/23772708
作為一個資本市場的新手,一個普通老百姓,我談談我對房價、貨幣以及股市的認識。歡迎大家提意見。
一、高房價的影響

1、社會的穩定和諧,房子基本上吸進了大多數中國普通老百姓一生的積蓄,甚至出現了幾代人的共同籌錢付首付的情況,絕非個案。當買房對於大多數普通老百姓來說成為一種奢侈的夢之後,社會難言穩定和諧。
2、抑制了消費。當老百姓打大部分錢都用在房屋消費上,已經沒有什麼太大的消費能力了。
3、危機實業。資本總是逐利的,如果地產的賺錢效應太好了,那麼誰都無心實業了,都搞地產了,那麼我們國家的製造業、科技創新等基本上非常難了
4、地產在特定的歷史時期對我們國家起到過非常重要的作用,通過賣地以及其它稅收,充裕了國家財政,國家完成了大量的基礎設施建設,完善了社會的保障體系,
PS:從某種角度來說,這是吸收了老百姓多年的積蓄甚至未來的收入來完成的。如果沒有高房價以及全民的買房熱情,這些錢可能趟在銀行裡面或者股票裡面,因此這也算是高房價的一個影響。我不知道未來如果房價不能保值了,這部分人算不算是被犧牲掉的人。但是國家已經給了提醒了,限購了,你還是離婚都要買第三套、第四套,那就沒辦法了。當然這是後話了,不一定能夠實現。
5、影響經濟轉型。這一點毋庸置疑,以投資和地產拉動的經濟已經被全社會詬病了,如果不能轉型,你能指望中國人民依靠房地產實現中華民族的偉大復興?
二、房屋的估值

房屋雖然不是純粹的投資屬性,但也應該有估值。
     這個論壇裡面幾乎所有人都知道,股票依靠市盈率以及市淨率等指標來估值,那麼房屋的估值公認的是按照租售比和房價/收入比。全世界公認的指標,到中國來看可能短時期失效,但是長期看是必須的有效。為什麼呢。以房價收入比為例,這個指標如果超過30,基本上是不可想像的,因為一個人一生的工作時間可能就是30年左右,如果把一生收入都用來買一套房都還買不起的話,那麼基本上房子就屬於奢侈品了,已經不是普通老百姓可以擁有的了。從這個角度來說,租售比達到30基本上是是對普通老百姓剝削的極限。
     當然顯然我們不能把所有的收入都用來買房,我們還需要吃飯、還要贍養老人,教育子女以及其它精神和物質消費,一般而言30%以內的收入用於住房消費是被認可的,那麼我們考慮最大值30%,很簡單30*0.3=9,租售比超過這個數字,可能生活起來負擔就很大了,如果到了房價收入比20以上的話,那麼基本上住房的消費要佔到總收入的70%以上,這基本上是不可想像的,也是不可持續的。除非住房在中國人民心中的地位已經超出了佛在早年西藏農奴心中的地位,一生無論受什麼苦都一定要買一套房,那麼就無話可說了,但是總體來說,這種可能性不大。
當然這只是從平均水平來說,比如一個家庭在北京年入10萬,基本上不可能在現在買房,那麼可以倒逼他們到二線甚至房價更低的地方去,這是可能的。但是我這裡只是說明租售比和房價收入比這兩個指標是很有意義的。
     另外一個指標,租售比也有類似的含義,目前這一指標在很多城市都高於400,國際上公認的指標是200-250。換句話說,如果租售比為400,基本上租金(按照國家規定是要納稅的)的收益已經低於同期社會無風險收益很多了(五年期國債收益超過5%)。
從估值的角度來說,目前中國房價已經屬於高估了,這種高估是否已經包含了中國人民未來收入水平會大幅度提升的潛力呢,嘿嘿。如果從這個角度上來說,中國的房價會大幅度跑贏居民的收入水平增長嗎?如果跑不贏,房屋還有什麼投資價值。
三、開發商的利潤可持續性
     開放商說是政府收錢太多了,當然的確也是事實,但是開發商自己呢,粗略看看萬科2012年的財務報表,毛利率大約36%,淨利潤率大約12%,這已經不是一個成熟行業,沒有太多門檻的行業可以擁有的盈利能力,當然這只是我的初步印象,我沒有調查過國外的同行的盈利水平,有做美股的同學可以提供一些。
如果對於這種關係到國計民生的普通行業,沒有太多的門檻的行業來說,能夠維持這麼高的盈利水平,其它做實業的資金沒有理由不流入其中。如果未來這個12%回歸到5%或者6%的水平呢,會是什麼情況。當然我並不是說萬科沒投資價值,萬科這種行業龍頭可以通過薄利多銷,佔領更多的市場來彌補可能的盈利能力的降低,畢竟這個行業的必須要有的,而且隨著居民生活水平的提高,市場會越來越大。我只是給大家提個醒。因為沒有簡單從這個角度來分析地產股的。
四、貨幣和M2
     房屋作為一種商品,當然會受到通貨膨脹這種貨幣現象的影響,但是似乎目前有一種比較流行的說法是M2的增速=通脹速度,M2增長多少房價增長多少是合理的。我有點懷疑這是誰提出來的洗腦的觀點,為什麼呢,對通貨膨脹幾乎所有的老百姓都是有這個概念的,對抗通脹幾乎是哪怕文盲都有的常識性的知識,於是有人用M2來代表通脹,來告訴大家通脹有多麼厲害,老百姓是很容易接受這個觀點。因為他們知道,並不是每個老百姓都知道M2是個什麼東西,大部分甚至簡單的認為M2就是央行印的錢。雖然我也是一個對金融知識略懂一二的資本市場新人,但我知道這個概念是不對的,我可能理解也有不對的地方,但是我盡我最大的努力來把這個問題解釋一下。首先明白M2是和兩個基本因素相關的,一是基礎貨幣,也就是實際發行的貨幣;二是貨幣乘數。M2近似可以認為是基礎貨幣與貨幣乘數的乘積。
基礎貨幣,這個問題必須從我國的貨幣發行制度說起,我們的貨幣發行是和外匯掛鉤的,我們的貿易順差或者外部的熱錢進來1美元,央行相應的發行6.2人民幣(和匯率掛鉤,當前匯率在6.2左右)以保證幣值穩定,這些年我們的貿易順差賺了不少錢,進一步刺激人民升值,國外的熱錢肯定也要流入中國套利(記得那個美國人花50萬美元到中國來免費旅遊的故事嗎),因此積累了大量的外匯儲備,同時也就影響的印刷了大量的基礎貨幣,如果按照3萬億和平均7的匯率粗略計算,這個量級大約是21萬億人民幣。當然這裡有個不得不說的問題,我們的外匯儲備如果用來去美國購買等量的商品回來,那麼國內的貨幣和商品是平衡的,不會通脹,但是問題出在我們沒        有用這個錢去買商品,而是買了美國國債,把錢借給美國人了,問題就出在這裡了。
     另外一個因素,就是貨幣乘數,基本上有點金融常識的都知道這個東西,如果你恰好不知道,那麼我解釋一下。如果A在銀行存款100元,那麼在20%的存款準備金率的條件下,它可以放貸80元給B,B拿到錢後轉移支付給C,C存入銀行,銀行繼續放貸64元給D,不斷的循環,那麼最終銀行的存款可能就有500元,同時有貸款400元,實際的淨資產還是100元,但是表現出來的M2就是500元。簡單的說,貨幣乘數的極限值是在存款準備金的倒數,比如例子裡面提到的20%存款準備金可能的最大貨幣乘數是5,當然這是極限值,因為C拿到80元可能只存入40元到銀行,這樣就是的貨幣乘數小於5了。
      貨幣乘數這個概念這裡很重要,這可以解釋為什麼我們的M2增長這麼快,不完全是因為基礎貨幣發行得太多了(當然肯定有這個因素)。
那麼影響M2的到底哪些因素呢?
1、存款準備金率。上面已經提到了。也就是為什麼說降低存款準備金率是放水,短期利好股市。
2、儲蓄率。上面例子中的C如果得到80元用於消費了,那麼貨幣就不會再擴張了,但是中國人喜歡存錢,因此這個貨幣的擴張就得以繼續,這就是小川同志說的高儲蓄的亞洲國家為什麼M2普遍較高。
3、貸款數量。大家注意到每個月都要公佈新增信貸的量,影響就在這裡。比如如果沒人貸款的話,或者貸款需求不足的話,那麼例子的B可能只貸款60元,這樣貨幣乘數就小了。
     說了這麼多廢話,那麼M2為什麼增長那麼快呢,一是前面提到的外匯佔款激增,導致基礎貨幣增加,另外,中國人以前不喜歡借錢,都喜歡存錢,但是現在基本上所有的80後都是按揭買房,這樣實際上體現就是中國信貸更加發達了,我們在消費未來的收入了,中國從一個沒有信貸消費的國家變成了一個大量信貸消費的國家。當然影響因素還有上面提到的儲蓄的問題,這些都是導致M2增長的原因,可見M2不等於印刷的錢,更不等於通脹。事實上,我們的物質總是再不斷的豐富,即使貨幣增多未必也導致通貨膨脹,更何況影響M2的貨幣乘數在過去幾年由於消費習慣等問題速度提高也加速提高的影響。因此完全把M2等同於通脹的說法無法站住腳。從另外一個例子來看,大家都知道日本通縮了好多年,大家可以查查相關的數據,對應的M2是不是也同步通縮。
說道這裡,有一個不得不說的問題,如果未來隨著人民幣升值到末端,我麼你的出口更難了,倒逼熱錢美元流出,那麼央行就會回收基礎貨幣,這就是一個貨幣擴張的逆過程,這個過程是很痛苦的。很多人甚至認為央行限購、增加交易稅就是為了避免外資快速出逃帶來的金融風險,當然我對這個說法持保留意見。
當然如果未來匯率改革,不再是強制結匯,而是藏匯於民,那麼也會同樣造成類似的現象。

五、有關供求關係的問題
1、人口結構問題。
1)未來人口可能進入負增長幾乎是可以預計的,好像遼寧已經負增長了;
2)最房屋需求最大的是婚齡人口,82-88年的人口婚齡逐漸要要過去了;
3)獨生子女政策決定了未來一個年輕的夫婦擁有至少雙方父母甚至祖父母一代的房屋;
2、城市化速度。
截止到目前為止,我們的城市化進程已經超過一半以上了,未來至少從增速的空間來說至少要放慢,另外,據說所知,很多農民都已經在縣城購房,這已經是一種很普遍的現象。
3、空置房的問題。
這個還是等全國聯網數據出來才能討論,但是擁有多套房的人已經還是很多了。
4、住房換代
當然房子肯定也要壞,也要重新建,但基本上大量建房子是最近10年,差不多未來的高峰期將在30-40年。
5、結構性問題。
結構性問題。在局部稀缺的地方可能需求很旺盛,但是應該注意估值是否已經很高了,因為再有需求,如果估值很高了,也不會有投資價值(和股票類似),只不過是流動性稍微好點。對於那些嚴重過剩的地方,已經沒什麼說的,即使房價收入比不高,也沒有任何價值了。

六、房子到底是什麼
這裡我說幾個要點
1、房子不是投資良好標的。
過去十年,國人似乎嘗到了投資房屋的甜頭,房子變成了國人最主要的投資標的。但是房屋本身並不是良好的投資標的,因為首先房屋的流動性並不好,尤其是地段普通的房屋,你別看房價多高,你能賣出去才是錢。另外,房屋是有使用壽命的,基本目前的房子能用50年算是極限了,從這個角度說房屋每年都會折舊2%。尤其是在租售比很高的情況下,房屋唯一的價值在於升值的空間,前面已經提到了,房價收入比等因素限制了房價不可能大幅度超過收入水平,因此目前一線城市的大漲不大可能快速超過收入水平,因此可能不是良好的投資標的。當然如果要一廂情願的認為有人來接你的棒,那麼又和玩時下流向的比特幣有什麼區別呢。
2、普遍的房屋拆遷賠償或許未來將成為一種歷史。
過去房子到了使用壽命,如果有人要佔你的地,會有開發商賠償你差不多同樣大小的房子,但這基本上在未來就是夢了。因為那是在城市化從30%到60%是一倍,從60%到80%只有3成增長,所以即使考慮城市化進程,那麼房屋的增量需求百分比要減少,如果拆遷一套房子要賠償你一套房子,那麼開發商就至少要在你這個房子基礎上開發至少4套房子,才能覆蓋成本,那麼這麼多房子賣給誰呢,這是不可能的事情。尤其是目前的電梯公寓,30層高,拆了建一個120層的房子才能保證陪你一套房子。所以未來拆遷是拆不起了,因此房子到了使用壽命,基本上就麼用了。
3、房屋最終回回歸到居住屬性。
可以預見,在房產稅、交易稅以及人民的買房熱情逐漸退卻的情況下,房租的投資價值(在現在高估值的情況下)已經變得很小了,未來居住屬性是主流。

七、幾個重要的時間節點
1、房屋數據全國聯網以及房產稅的推出;
2、人民幣匯率進入均衡狀態甚至貶值通道
3、美元指數進入中長期的上升通道;
4、中國經濟進入7%以下增長的時代;
八、地產調控是中國經濟和中國股市最大的風險
寫太多了,說個關鍵點,看看地產產業鏈上的股票的估值,銀行、地產、機械、建材,低估值說明了資本市場已經早看到了其中的問題,當然也可能是市場犯錯,但毫無疑問,如果不實現經濟轉型,中國股市的牛市前景還看不到。
一個 普通 老百姓 房價 貨幣 以及 股市 一些 粗淺 認識 designer 533
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三大條件選擇價值股 (副題: 533金利來) 市場先生自語

來源: http://mrmarketofhk.blogspot.hk/2014/09/533.html

美國10年期國債孳息率曾經由年初的高位3.01%下跌至最低位2.34%, 最近市場的揣測在提前加息與否之間徘徊, 而上星期五美國10年期國債孳息率已回升至2.62%. 目前影響股市的因素, 美國方面包括經濟表現, 尤其是就業市場, 工資增長以至通脹狀況, 均影響美國加息時間和步伐, 以致環球資金流向, 今年2月份奧巴馬簽署行政命令, 將聯邦政府合同僱員的最低工資時薪由7.25美元調高至10.1美元, 2015年1月1日開始實行, 到時會否帶動更多美國人提出加薪要求值得關註. 無論如何, 聯儲局極可能於10月結束買債計劃, 正式終止第3輪量化寬鬆措施. 歐洲方面, 央行將指標再融資利率降至0.05%, 並宣佈購買資產支持證券和資產擔保債券以支持歐元區經濟. 地源政治方面, 美國和歐盟加強對俄羅斯的制裁, 將招致俄羅斯採取報復措施, 以及美國奧巴馬政府正式向伊斯蘭國宣戰, 蘇格蘭將進行獨立公投. 中港方面, 內地正經歷經濟結構調整,轉型和升級, 不太可能採取激進的寬鬆貨幣政策, 至於滬港通固然是令人憧憬的因素, 不過, 如果你是內地投資者, 你會否有15.69元人民幣的國壽A股不買, 反而來香港買23.1港元的國壽H股? 不過, 有些在內地有名氣但不在內地上市的股票可能成為跑出的黑馬.

筆者於5月27日推介的香港小輪, 以當日收市價6.69元(港元, 下同)計算, 持有至今股息加上股價升值回報率有23.8%, 以筆者的持股平均成本計算, 回報率則有27.3%. 筆者會繼續以高資產折讓, 高股息率, 和淨現金三大因素去選股, 並建立一個資產折讓與被動收入組合. 今次討論533金利來, 集團連續12年全年派息金額都是中期股息的3倍, 集團最新中期股息為每股8仙, 如果繼續維持傳統, 表示全年股息為每股24仙, 以上星期五收市價3.21元計算, 預期股息率為7.48%. 集團持有現金及銀行存款高達12.058億元, 沒有任何銀行借貸, 集團總負債只有7.864億元, 當中有46.13%為可能永遠不用找數的遞延所得稅負債, 即使如此, 淨現金仍然有4.193億元, 截至6月30日集團股東資產淨值為每股3.538元, 市帳率為0.9倍, 資產折讓不大, 不過仍然能夠以符合筆者3大條件中的兩項入圍. 集團資產負債表中, 投資物業價值高達22.49億元, 佔總資產的52.8%. 投資物業主要包括沙田的金利來集團中心, 廣州天河區的金利來數碼網絡大廈, 以及瀋陽巿的金利來商廈, 期內為集團提供租金收入和管理費收入分別為7,235.3萬元和2,109.1萬元, 年化租金回報率為6.43%. 如果全年派息每股24仙, 共需資金2.357億元, 集團上半年撇除投資物業重估收益以及出售上海長寧區安化路物業特殊收益的淨利潤為1.37億元, 已經達標58.12%.
三大 條件 選擇 價值 副題 533 金利來 金利 市場 先生 自語
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25 Dec 2015 - [香港八十前] 金利來(533)上半年業績 + 財務分析數據

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金利來(533)(公司網址)現價$3.1,現時市值約30.4億港元(「香港八十前」成員),主要業務為分銷及製造服裝、皮具及配飾。 大家或許已忘記「金利來」此品牌,但本週初國內第一財經忽然有其訪問及報導,管理層有意活化品牌。事實上,公司主業正年年倒退,還看已落後形勢的管理層有何作為。

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25 Dec 2015 香港 八十 十前 金利來 金利 533 上半年 上半 業績 財務 分析 數據
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中環寫字樓耗3,533萬公帑

1 : GS(14)@2017-03-22 00:33:36

【本報訊】位於中環花園道冠君大廈9樓的候任特首辦,未正式開始運作已經惹來爭議,因為政府在簽約後才告知立法會,將花費高達3,996萬元租用上址1,100平方呎的辦公室,連建制派議員亦群起炮轟浪費公帑,最終政府削減463萬元裝修費,但總開支仍達3,533萬元。政府本年1月中始公佈會動用近4,000萬元成立候任特首辦公室,各黨派一致狂轟大花筒,其中單位裝修及還原費用高達1,500萬元令人譁然,當局最終修訂建議,強調會採取簡約裝修,例如以油漆代替牆紙、非首長級職員辦公地方採用開放式設計,致力令工程費削減三成。更令議員疑惑的是候任特首辦為何不能設於政府物業,而要租用商業辦公室,例如梁振英當選後的候任特首辦便設在舊政府總部西翼。當局曾解釋政府現時名下物業無合適地方。而早於港英時代已有候任特首辦的類似安排,例如董建華出任特首前,時任政務司的孫明揚及時任房屋署副署長的羅范椒芬,分別借調至候任特首辦,擔任政策統籌局局長及辦公室主任。


梁特委任共青團員被轟


而上屆候任特首辦的用人亦有爭議處,梁振英委任擁有共青團團員背景的陳冉加入候任特首辦任項目主任,被批評染紅特區政府,而她非香港永久居民的內地人士身份,卻獲聘任為香港公務員亦被質疑違反《基本法》。■記者許偉賢




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中環 寫字樓 寫字 533 公帑
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