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水貝珠寶整合初見效 交易中心欲上市

http://www.eeo.com.cn/2012/0526/227199.shtml

經濟觀察報 記者 王芳 中國珠寶產業有兩個主要基地,深圳的水貝和廣州的番禺。番禺主做外銷,而深圳的水貝產業片區佔據了國內珠寶批發總量的70%。

前幾年,水貝的珠寶業與其在全國的龍頭地位多少有些尷尬。70%的佔比,卻以小企業居多,且零星散落,主做最原始的代工,同質化嚴重,低層次惡性競爭,缺少著名品牌與大型企業。

來自潮汕的珠寶商人盧禮杭的發家史,幾乎是水貝珠寶產業發展的縮影。1987年從學徒工做起,他開創的雅諾信珠寶給知名品牌做過代工,2003年創 新經營與TCL合作「寶石手機」聲名鵲起,完成原始積累後為壯大產業建立統一平台水貝國際珠寶交易中心,這是深圳第一個珠寶交易中心。現在,雅諾信還給六 福珠寶和北京菜百等知名品牌供貨。

盧禮杭說,羅湖區政府的目標是,要把水貝打造成珠寶界的「華強北」。

5月20日記者獲悉,雅諾信集團計劃將旗下水貝珠寶交易平台業務為主體赴香港上市,目前正在申報階段。目前,陸陸續續前來洽談的投資公司已超過20家。盧禮杭正在從中選擇引入戰略投資者。

產業變遷

5月20日,意大利頂級珠寶品牌寶格麗(BVLGARI)的設計師來到了水貝考察。這正是當地政府和企業所期盼的,希望把國際資源吸引過來。

據悉,目前整個水貝周邊已有2400多家珠寶企業。截至2011年底,水貝所在的羅湖區黃金珠寶產銷值已超過1000億元。

香港是世界級別的珠寶交易中心,因為毗鄰香港的優勢,改革開放以後,深圳吸引了大批的香港珠寶界的老闆來投資建廠,一些小工廠自發聚集到水貝。到 2002、2003年時,水貝的珠寶企業規模發展到100多家,但其中大多數是給港澳品牌做最原始的代工。很多珠寶商就在那時賺下了第一桶金。

深圳東方瑞璐珠寶首飾有限公司董事長陳漢義,12年前就在北京創業打造自己的珠寶品牌,但最終還是在2005年來到了深圳開公司。他解釋說,「沒辦法,這邊當時已經成為集聚地,配套非常齊全。」該公司的一個專項發明是,在瓷器上鑲嵌珠寶。

盧禮杭現在回憶說,過去十幾年,整個行業經營模式太落後,行業信息很閉塞,企業與企業不交流,各人靠各人的渠道,依靠與某商場建立關係供貨,把這種渠道死死地把在手裡。他說,「當時就算再好的朋友,也不會告訴你他在跟哪家商場做生意。」

中國珠寶玉石首飾行業協會副會長史洪岳總結目前產業存在的問題是,增長方式依然依靠投錢、增加人數,然後擴大地盤,建廠、建店,整體上還處於一個比較粗放的發展模式,另外很多企業都是以賣原料和加工費為主,產品附加值不高。

5月19日,山東黃金營運中心副總經理何黎跟同行交流時直言,「我們這個圈內,六成以上是做加工出身的,做工廠、做批發、做源頭這部分生意,實際是 在賣白菜,而珠寶的終極目標一定是在零售上面。」他認為在這樣的情況下,首先應該實現戰略眼光的轉型,其次是研發的升級。何黎指出,「研發上的脫節使我們 的產品不具定價權和話語權。」

外部環境同樣競爭激烈。深圳的周邊城市,如番禺、花都、順德等地都先深圳一步成立了黃金珠寶首飾產業園,他們以更低廉的廠房租金和勞動力價格吸引部分港資、台資珠寶首飾企業遷入。此外,天津、河北、上海、江蘇等省市也相繼推出了促進黃金珠寶首飾行業發展的優惠扶助政策。

在確定了將珠寶作為支柱產業之後,深圳當地政府給予了極大的扶持力度。到目前,四大行在當地都有以水貝命名的一級支行。深圳為珠寶產業創造了很好的融資環境。比如,一家珠寶品牌到深圳成立分公司可能會很快拿到融資,而在別的地方卻拿不到。

這兩年,大家逐漸解決了溫飽問題,有一些企業開始轉型做零售,更加追求時尚品味,一個典型代表是吉盟首飾。據吉盟首飾副總經理宋紅介紹,目前該品牌全國門店已超過200家,計劃到今年年底超300家,簽約了明星做代言。

盧禮杭稱,現在大家不再只做代工和配套,開始追求越來越深入的細分市場,當地就有家企業專做耳釘,很成功。

5月19日,深圳市羅湖區政府區長賀海濤透露,當前正在全力推進在國內有風向標意義的中國水貝黃金珠寶市場價格指數。

創新模式

盧禮杭現任雅諾信集團董事長。他1987年進入珠寶業打工,從學徒工做起。當時整個行業同質化嚴重,完全低層次競爭,尤其90年代末市場放開,惡性競爭加劇。盧禮杭開始想避開低層次競爭,自己創業。其創辦的雅諾信珠寶當時還是一家小工廠,缺技術缺客戶,同樣依靠代工生存。

盧禮杭記得約在2001年的一天,跟TCL李東生一起吃飯。李東生說起了一個很大的困擾,說中國消費者很崇洋,手機都要洋品牌,老百姓很難接受國產 品牌,認為國產品牌不值錢。盧禮杭想到,如果僅僅要解決低價值問題,還有比跟珠寶結合更能升值的嗎?當時李東生就覺得很有意思。於是兩方的設計師團隊開始 接觸。TCL風靡一時的「寶石手機」概念由此而來,因此拓展了盧禮杭公司的銷售渠道。嘗到甜頭之後,當時除了IT,他還跨界與房地產、服裝等領域合作。

通過與TCL的合作,盧禮杭瞭解到水貝周邊的工廠已經非常多,達到了一兩百家,他想搭建一個平台,把大家集中在一起面向採購商。

跨界合作讓他完成了原始積累,於是花費1.68億元購買了一棟三層物業,於2004年創建水貝國際珠寶交易中心,這也是深圳第一家珠寶交易中心。想邀請一兩百家珠寶加工廠進入展示自己的產品。據盧禮杭透露,現在那棟樓光一年租金就有幾千萬的收入。

然而事情一開始並不順利,對當時的珠寶企業來說,大多數老闆是不願意加入進來展示自己的,因為這個行業山寨非常迅速,知識產權保護的環境很不好。當 時不僅同行不服,身邊還有很多朋友勸他,千萬別做這種傻事。對於珠寶企業,集中在一起意味著將自己的客戶透明,透明就意味著有可能流失。甚至當時有人說等 著看盧禮杭怎麼倒下。

隨後盧禮杭開始做大量的調研,周邊當時有200多家加工廠,全國的珠寶採購批發大量集中在這裡,市場基礎已經足夠,只要能有正確引導,可以把量做 大。他想到一個辦法——首先要獲得政府的支援。他花了相當長的一段時間向政府匯報產業集中程度情況,不斷邀請政府部門到水貝來調研。此後政府的推動起了很 大的作用。各個加工廠逐漸從拒絕到接受,到配合,最後支持。

雅諾信集團總部位於深圳羅湖區水貝工業區四棟。現在集團旗下公司包括,水貝國際珠寶交易中心、彩寶基地、雅諾信珠寶首飾有限公司等。

上市計劃

水貝國際珠寶交易中心運營一年以後,陸續有投資者找上門來。他們對這個改變了傳統的經營模式很有興趣。

盧禮杭透露,到目前來參觀考察洽談的投資公司已經不少於20家。他表示,考慮引入戰略投資者,目前正在選擇當中。他拒絕透露候選者名字。一位知情人士稱,雅諾信集團是打算以水貝交易中心平台業務赴香港上市,目前正在申報階段,進展順利。

截至5月上旬,已有3家珠寶企業在證監會披露的擬上市企業排隊名單中,分別是瀋陽萃華金銀珠寶、藝華珠寶首飾、愛迪爾珠寶,其中藝華珠寶和愛迪爾珠寶曾獲得VC/PE投資。

已經上市的珠寶企業財報數據表現出眾。2011年財報顯示,潮宏碁(002345.SZ)淨利潤1.5億元,同比增46%;東方金鈺 (600086.SH)淨利潤3.38億元,同比增34.72%;明牌珠寶(002574.SZ)淨利潤2.5億元,同比增15.69%。

ChinaVenture投中集團數據統計顯示,2007年至今珠寶行業共有24筆融資案例,涉及14家企業,累計融資規模達17.95億元,其中傳統渠道珠寶企業累計融資額度為10.25億元,珠寶電商企業披露融資規模為7.7億元。

深創投、方源資本、聯創策源、聯創永沂等近年均在珠寶領域有大筆投資。

盧禮杭認為,除了水貝交易平台外,公司還得有自己的實體。他認為未來5—10年是彩寶產業發展的最佳階段。2008年他提出打造全國最大的彩寶基地。今年成為了六福珠寶的彩寶指定供應商。


水貝 珠寶 整合 見效 交易 中心 上市
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李克強:經濟下行壓力不小 改革見效尚需時間

來源: http://wallstreetcn.com/node/209681

國務院總理李克強21日下午在人民大會堂集體會見來京參加第21屆亞太經合組織(APEC)財長會的各經濟體代表團團長時表示,中國前三季度經濟運行仍處在合理區間,但下行壓力和困難依然不小,改革措施充分見效還需一個過程。但李克強依然強調將力爭實現全年主要任務。

今早公布的數據顯示,中國第三季度GDP同比增長7.3%,略高於預期,但仍有所放緩,創下2009年一季度以來新低。

李克強表示,“總的看,中國前三季度經濟運行仍處在合理區間,並出現了一些積極、深刻的趨勢性變化。以服務業為主導、新業態加快湧現的結構優化更趨明顯。簡政放權等改革催生的新發展動力加快成長。就業、節能降耗等指標好於預期。同時,外部環境仍然複雜多變,影響中國經濟發展的下行壓力和困難依然不小,改革措施充分見效還需一個過程。總之,我們對中國經濟充滿信心,對面臨的挑戰也不掉以輕心,將以奮發有為的精神狀態實現全年主要任務。”

中國政府預計2014年上半年的經濟增速將達到7.4%,這意味著全年的增速將在7.5%左右。而總理李克強已經多次強調,7.5%的GDP增長並非政府的首要目標。所謂的7.5%,多一點少一點都是可以接受的。重點在於促進就業市場的複蘇和收入的增長。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

李克強 李克 經濟 下行 壓力 不小 改革 見效 尚需 時間
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樓市下行壓力減弱 微刺激見效?

來源: http://wallstreetcn.com/node/210839

今早統計局公布的10月樓市數據雖然看起來並不出彩,新建住宅銷售價格甚至同比擴大。不過房價環比降幅收窄。在二手房數據上,北上廣深四大一線城市價格環比停跌,暗示此前一系列樓市新政或正在慢慢發揮作用。

具體來看,10月二手房價格北京環比小幅上漲,而上海、廣州、和深圳的價格則與上月持平。

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在信貸緊縮和經濟滑坡之際,中國今年1-10月商品住宅銷售額同比下降10%,促使政府放松了對已經在拖累經濟增長的房地產行業的限制措施。

9月央行、銀監會出臺文件為樓市松綁。文件提到,首套房貸利率最低可打七折,對已擁有一套住房並結清房貸的家庭,新購房可享受首套房優惠。“首套房”認定標準正式放寬。

10月住建部、財政部和央行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,要求各地放寬公積金貸款條件,今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款、推進公積金異地貸款、實現異地互認、轉移接續、降低中間收費。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,隨著各地房貸政策調整,房企為消化庫存繼續加大推盤力度,部分購房者選擇入市,房價環比降幅收窄。據測算,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別比9月份收窄0.3和0.1個百分點。從個數來看,10月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有69個,持平的城市有1個,均與9月份相同。二手住宅價格環比下降的城市有64個,比9月份減少6個;持平的城市有4個,比9月份增加4個;上漲的城市有2個,比9月份增加2個。

易居房地產研究院報告也顯示,10月份,四個一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%,繼9月份庫存量創新高後,10月庫存出現下跌。這也是近九個月以來首次出現環比下跌的現象。

易居房地產研究院研究員嚴躍進認為,一線城市今年放松限購的可能性不大,但是,隨著信貸政策的放松,改善型需求的入市門檻在降低,進而能加快入市節奏。市場行情轉好,利好一線城市的庫存壓力釋放,房價下跌的壓力將減弱

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樓市 下行 壓力 減弱 刺激 見效
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救市見效?11月百城房價跌幅收窄 一二線樓市現回暖跡象

來源: http://wallstreetcn.com/node/211383

在一系列樓市松綁政策的刺激下,11月中國房價環比降幅稍有收窄,一二線大城市出現回升跡象。

根據中國指數研究院發布的數據,11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米,環比、同比再次雙雙下跌,環比連跌7個月至0.38%,但是跌幅較上月收窄了0.02個百分點。

數據還顯示,當月的百城房價同比下跌1.57%,跌幅較上月擴大1.05個百分點。納入統計的100個城市中,有82個城市住宅價格同比下跌,較上月增加4個。中新社提到,這意味著,超過八成城市的房價已回調至一年前水平。

而北京、上海、重慶等十大重點城市均價在連續6個月下跌後首次上漲,11月均價為18946元/平方米,環比微漲0.07%,同比上漲1.06個百分點。

其中上海住宅均價環比上漲1.18%,漲幅居十大城市首位,同比漲幅也達5.23%。

《經濟參考報》引述中原地產首席分析師張大偉觀點稱,貨幣信貸政策的疊加效應正逐漸在樓市顯現,市場重拾信心,再加上開發商在價格上做出讓步,促使剛需和改善型購房者率先出手,政策層面頻傳利好,對樓市交易量也起到了一定的提振影響,樓市明顯企穩。

9月底,央行銀監會聯手松綁樓市,調整了首套房認定標準,此後公積金調整、央行降息等等利好措施相繼出臺,樓市出現回暖跡象。

統計局此前公布的10月樓市數據也顯示,房價環比降幅收窄。在二手房數據上,北上廣深四大一線城市價格環比停跌,暗示此前一系列樓市新政或正在慢慢發揮作用。

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救市 見效 11 百城 房價 跌幅 收窄 二線 樓市 回暖 跡象
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德拉吉的勝利:QE尚未實施就已見效

來源: http://wallstreetcn.com/node/214259

歐洲的QE還沒實施就已經開始見效了。

1月下旬,歐洲央行行長德拉吉宣布推出每月600億歐元的資產購買計劃,維持18個月,總規模將會達到1.1萬億歐元。

到目前為止,市場反應非常積極。雖然歐洲央行要到三月份才正式開始購買資產,但投資者已經將政府和公司債券的收益率壓到史上低位。比如雀巢公司的歐元債券的收益率已經為負。

不過,盡管如此,希臘債券似乎依然對QE“免疫”,下圖可以看出,該國10年期國債收益率走勢“我行我素”,不斷走高。和其他國家截然相反。

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當然,還有一種可能性:希臘局勢的緊張導致資金流向了其他國家,壓低這些國家的收益率。高盛經濟學家Dirk Schumacher就表示:“很難說最近各國國債收益率的走低是因為希臘局勢的升級,還是因為QE的影響。”

自歐洲央行宣布實施QE以來,歐元已經下跌了2.7%,這對於歐洲未來的複蘇也非常重要。

不過,歐元區通脹的重要指標“五年期通脹互換利率”仍然徘徊在歷史最低水平,周二為1.59%,意味著市場對於2020年末通脹達到歐洲央行2%目標的信心不足。

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英國《金融時報》援引市場人數評論稱,既然歐洲央行已經推出了1.1萬億歐元規模的QE,那麽通脹預期改變就只是時間問題。

盡管已經有了不少積極的跡象,但對於QE的質疑依然存在。英國智庫Open Europe經濟學家Raoul Ruparel就認為,歐洲央行的QE提供的流動性可能僅僅停留在銀行體系內,未必能進入實體經濟。

英國《金融時報》也援引蘇格蘭皇家銀行經濟學家Alberto Gall評論稱:“QE導致的歐元貶值主要將刺激德國的出口,而外圍國家受益有限。”

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德拉 吉的 勝利 QE 尚未 實施 就已 見效
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節目弱化、人力老化 內部亟需改造 華視活化要見效 得破除三大包袱


2015-08-17  TWM

日前公視董事會通過「華視資產活化案」,打算將五千多坪土地上的多棟建物重新規畫使用方式。對負債二十四億元的華視,活化資產是當務之急,但是外界也質疑看不見任何節目製作轉型和人事重整細節,是否真能「活化」華視?

撰文•賴若函

公共電視董事會七月中通過「華視園區資產活化專案」,決定把華視位於台北市光復南路的五千多坪精華地段土地重新規畫,以解決華視連年虧損問題。但專案內容 不但引發外界諸多質疑,文化部部長洪孟啟更大力反對,強調資產活化必須兼顧全民的利益和內部發展,不能只憑幾位董事決定。

公視董事會二○一四年成立的「華視資產活化小組」成員,除公視兼任華視董事長邵玉銘,還有施振榮、童子賢和姚仁祿等知名企業家。

在「華視資產活化小組」的規畫中,華視將成立資產管理公司,重新整理華視共四棟大樓、八八○坪停車場,改建、出租,預計一年有二億元進帳。

「目前一年賠二億元,華視已經喘不過氣了,什麼都不做,就﹃穩死﹄!」邵玉銘強調。

華視自從○六年納入公廣集團︵台灣公共廣播電視集團︶後,虧損日益嚴重,目前已經累積負債二十四億元,主因是華視因可做廣告,拿不到任何政府補助,需要自負盈虧,但又禁止置入性行銷、選舉或宗教廣告,財務狀況日漸惡化,員工已十幾年未加薪。

更嚴重的是,在沒有錢的情況下,華視無法做出好內容,今年除了《華視天王豬哥秀》有賺錢,八點檔戲劇《愛你沒條件》依舊慘賠。節目不吸引人,也就沒有廣告入帳,財務因此陷入惡性循環,「所以活化的目的是為了做節目!」邵玉銘說。

包袱一:人事成本高居首位然而,這個活化專案引發兩大爭議。爭議一是資產活化為何要做飯店?長期研究公廣集團的政大新聞系教授劉昌德即指出:「把土地拿來 蓋飯店,是不務正業的行為,這和華視作為媒體的本業相背離。」爭議二是華視資產活化所得將不支應營運虧損,而是要投資未來媒體發展;但專案內容看不見任何 有關節目轉型的實質規畫,加上華視人力普遍老化,如何確保新節目製作有效益?

平心而論,無論資產再怎麼活化,若無法做出好內容,很難在競爭激烈的媒體環境中獲取廣告效益。但華視加入公廣集團迄今,許多問題擱置未處理,若未積極面對,未來發展仍不樂觀。

根據監察院一四年的調查報告,華視目前共有五八○名員工,員工平均年齡四十五歲、平均年資十五.一年,五十五歲資深員工約一三○人。每年人事成本高達五.五億元,一度超過總支出的三○%,是無線電視台之首,員工薪資水準也優於市場行情,導致人事成本居高不下。

邵玉銘抱怨,當年華視公共化,第一任總經理江霞曾辦理員工優退優離,之後又全數回聘,未重談薪資條件,「所以好的人進不來、壞的出不去。」劉昌德則認為,華視需要的是把對的人放到對的位置,透過評鑑篩選機制,淘汰不適任員工。

包袱二:節目貧瘠淪﹁買片王﹂過去曾被稱為「綜藝王國」的華視,近年淪為﹁買片台﹂,大量購買中國、韓國電視劇播映,擠壓台劇時段,甚至八點檔黃金時段還用日本卡通來填補,完全背離其作為公共電視、提供多元內容的精神。

另外,根據公視基金會一五年《公廣集團公共價值評量體系研究報告》指出,從○九年到一四年之間,華視新聞與政令宣導節目增加二五%,大眾娛樂和教育性節目 分別減少一五%和一○%。劉昌德認為,這和政令置入性行銷脫不了關係,「一年做一至兩檔旗艦型節目,創造廣告價值,是華視需要積極考量的事。」

包袱三:政治力干預人事

「華視人謀不臧的情形太嚴重了,從七年換了八位總經理,幾任董事長還由公視董事長兼任就可看出。」公視前總經理馮賢賢說,她細數過往的華視總經理人事任 用,政治力干預是最大問題,江霞任內慘賠十三億元,○八年上任的陳正然,一度將年度虧損從五億元轉為只差四千萬元就打平,但也做不滿三年。馮賢賢認為,華 視並非資源不足,但需要找到對的專業經理人,做好財務及內容長程規畫。

此外,價值兩百億元以上的華視資產如何運用,則是棘手問題。

曾任公視總經理的中正大學電訊傳播研究所副教授胡元輝說,早一點處理華視是正確的,但目前外界無法參與討論,譬如做飯店為何比較好、與對面的松山文化園區 如何整合等,這些牽涉公眾利益,應該透明與公開化。馮賢賢認為,公視董事會任期明年七月屆滿,這項重大決定應留到下一任董事再規畫,並回歸公共參與討論。

昔日老三台的風光,在公共化後的華視已不復見,台視、中視都已脫離負債、開展新局面,華視需要的不只是錢的投注,更重要的是回歸經營面的具體作為,才有機會重回優質電視台行列。

華視

成立時間:1971年

董事長:邵玉銘

總經理:王麟祥

加入公廣集團時間:

2006年(含華視、公視、客家電視台、宏觀電視)

財務狀況:

帳面負債24億元,每年平均負債2億多元

資產活化專案內容

成立「華視新媒體中心資產管理及經營公司」,管理總園區超過200億元資產。

拆除華視攝影大樓和文教大樓,新建中央綠廣場和「新華視大樓」;光復大樓整修為平價小型文創基地「e-Tower」全棟出租;原華視大樓整修成為影音主題的「新媒體特色旅館」,預計2020年底啟用。


節目 弱化 人力 老化 內部 亟需 改造 華視 活化 見效 破除 三大 包袱
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“維穩”增持萬科見效:寶能資金鏈卻藏隱憂

7月6日複牌第三天,萬科A盤中股價雖劇烈震蕩,但總體趨穩,全天成交創下天量,金額達到201.6億元,占到深市當日成交總額的近5%。盤後消息顯示,繼前一日寶能系持股萬科的主力鉅盛華股份有限公司(下稱“鉅盛華”)7月5日增持萬科A7529.3萬股之後,7月6日繼續通過資產管理計劃在二級市場增持萬科A股約310萬股,合計持萬科總股份的25%。

寶能系連續兩天增持,讓各方爭奪的關註焦點,又再次回到寶能系資金實力上來。此前,坊間就已傳出鉅盛華手握近300億元現金,並大規模發債逾300億元的消息。

究竟寶能系還能拿出多少資金增持萬科?公開資料並不能找到確切數據。而目前資金充沛的前海人壽,在第二次舉牌萬科之後也一直鮮有動作。

鉅盛華聲稱手握近300億元資金。而《第一財經日報》記者梳理掌握的資料顯示,鉅盛華截至2015年末260余億元的賬面貨幣資金,主要來自股東增資以及前海人壽合並報表。作為不同的主體,前海人壽體現在合並報表中的貨幣資金,鉅盛華並不能直接動用。

計劃中的310億元債券發行計劃,似乎也是遠水難救近火。大部分為尚處於交易所受理、反饋狀態的發行計劃,不但資金並未到手,甚至能否順利發行也是未知數。

“如果手握300億資金,完全可以自己去買,根本不用發債,何況用了那麽高的杠桿。”業內人士向《第一財經日報》記者分析,寶能系的資金狀況,可能並不如其宣稱的充裕。

300億資金虛實

7月6日,萬科毫無意外的打開跌停,當天以19.1元開盤,並一度直線拉升逾5%,全天成交量達到201.6億元,創下歷史新高,換手率也達到10.59%。

萬科權益變動提示公告顯示,7月5日至7月6日,鉅盛華通過資管計劃,共計增持783923000萬股,占其總股本的0.71%。此次增持後,鉅盛華及其一致行動人共持有萬科27.59億股,持股比例達到25%。

這是寶能系在萬科複牌後第二次增持,並第五次觸及舉牌紅線。在此之前,寶能系就通過多種方式“秀肌肉”。繼此前聲稱手握近300億元現金之後,鉅盛華在7月5日出手增持萬科7529萬股。據此計算,鉅盛華當日增持了萬科310萬股。

“萬科複牌昨天的行情,基本屬於‘韭菜’行情,可能也有部分機構自救行為。”前投行人士、上海師範大學副教授黃建中向《第一財經日報》分析,於寶能系持股比例接近第五次舉牌紅線,萬科7月6日的行情,主要是遊資、散戶在充當主力。

寶能系7月5日出手,也是迫不得已。萬科A7月5日的收盤價、7月6日的開盤價,已經擊穿了鉅盛華增持萬科資管計劃中的最高成本。根據萬科2016年12月16日披露,鉅盛華通過泰信基金發行的泰信1號、西部利得基金發行的西部利得金裕1號、西部利得寶祿1號,買入萬科的最高價為19.8元、19.5元、19.8元。7月5日的收盤價,而萬科7月5日的收盤價,已低於其買入價。7月6日的19.8元的收盤價,恰好回到西部利得寶祿1號、西部利得金裕1號的最高成本線。

而上述三個資管計劃買入萬科A的價格區間為18.56元-19.8元、19.2元-19.5元、19.34元-19.8元,均價則為18.88元、19.1元、19.57元。7月6日集合競價階段,萬科股價再次跌停,為17.71元。據此計算,萬科昨日若跌停,這三只資管計劃將虧損6%、6.1%、9.2%左右。即便是當天19.1元的最低價,亦已擊穿其最高成本價。

根據披露,上述資管計劃均將份額凈值的0.8,設置為平倉線。當份額凈值低於或等於平倉線時,鉅盛華需要追加保證金。若萬科繼續下跌,其要拿出更多資金。

“寶能系說自己有300億,是給市場鼓氣,但本質還是為了救自己。否則,萬科股價繼續下跌,就會存在被搶平的風險。”黃建中說,由於寶能系的持股比例,目前 不能賣出,但如果萬科繼續下跌,其資金壓力將會更大。

“萬科複牌昨天的行情,基本屬於‘韭菜’行情,可能也有部分機構自救行為。”黃建中向《第一財經日報》分析,寶能系持股比例接近第五次舉牌紅線,萬科7月6日的行情,主要是遊資、散戶在充當主力。

對於寶能系宣稱鉅盛華手握近300億元資金,黃建中則提出質疑。他認為,寶能系之所以有此舉,主要是為了給市場維穩,避免繼續下跌,造成自己的杠桿資金出風險。

根據鉅盛華向深交所提交2016年債券募集說明書,2015年年末,鉅盛華擁有的賬面貨幣資金達到267.8億元。而在去年10月底,其貨幣資金僅為22.3億元,分別比上年底、去年10月底增加了81.8倍、12倍以上。

盡管手握近300億元資金,但鉅盛華卻並不意味著隨時可以動用。數據顯示,截至2015年年末,公司共計獲得金融機構91.2億元授信額度,但已使用額度達已占89.1億元,僅有交行、工行、農行三家銀行的2.05億元剩余額度沒有使用。

鉅盛華在債券募集說明書解釋稱,公司貨幣資金大量增加,主要是去年底股東增資,以及前海人壽納入合並報表範圍。去年底,鉅盛華受讓了31%股權,持股上升到51%後,將前海人壽納入其合並報表範圍。

鉅盛華債券募集說明書顯示,2015年,其主營業收入為88.4億元,但其中絕大部分來自於對前海人壽的合並報表。

《第一財經日報》記者獲得的資料也顯示,2015年鉅盛華主營業務收入中,保險業務收入85.4億元,占比92.84%,物流業務收入僅為2.16億元,占比2.35%。

在很大程度上,鉅盛華貨幣資金大幅增加,得益於前海人壽納入合並報表。另外,股東增資成為鉅盛華最為主要的資金來源。2015年11月,鉅盛華兩次進行增資,註冊資本從56億元增加到163億元。其新增的註冊資本,由於沒有披露定價情況,實際到位資金不得而知。

而相對去年末的賬面額,目前實際的資金可能也已經消耗了不少。去年12月,保監會批準前海人壽增資,註冊資本由45億元增加到85億元。該公司至今沒有披露鉅盛華及其他股東的持股比例。此外,2015年12月16日,鉅盛華曾通過萬科披露,其通過七個資管計劃買入萬科股份,使用了1:2的杠桿,其自身出資32.17億元。

310億發債計劃背後

如果自身資金並不充裕,要繼續搶籌,如何籌措資金,是擺在鉅盛華面前的首要問題。但有業內人士向記者透露,由於公司資產已被大量抵押,其融資渠道、工具可能會受到影響。

鉅盛華2016年債券募集說明書顯示,截至2015年年末,其受限的投資性房產、長期股權投資賬面資產達到425.6億元,占總資產的16.35%。其中包括已抵押的66.07%的投資性房產,質押的前海人壽、萬科10.69%、8.04%的股權。

進入2015年,鉅盛華持有的股權投資繼續被大量質押。工商登記資料顯示,繼續去年質押前海人壽17.52億股之後,今年1月28日、3月7日,深圳粵商物流有限公司、鉅盛華又將所持前海人壽5億股、21.25億股,分別質押給上海信托、華福證券。目前,前海人壽已質押股份占其總股本的51%。

同時,鉅盛華自身的股份,也已被大量質押,數量多達47億股,出質方均為深圳寶能投資集團有限公司。其中,2015年質押30.97億股,今年3月質押16.3億股,質權方分別為華福證券、江蘇銀行深圳分行。

在此情況下,寶能系將目光瞄準了發債。深交所網站信息顯示,寶能系近期計劃密集發債,除了鉅盛華,還涉及到寶能地產股份有限公司(下稱“寶能地產”)、深業物流集團股份有限公司(下稱“深業物流”),合計規模多達310億元。

募集說明書顯示,鉅盛華計劃在深交所發行小公募債券150億元、私募債50億元,主承銷商均為海通證券。寶能地產、深業物流發債規模則分別為60億元、50億元。其中,寶能地產計劃發行的60億元,小公募、私募各30億元。

寶能系上述擬發行的債券,部分與其增持萬科有關。根據募集說明書,鉅盛華發行的150億元小公募債,其中78.59億元計劃用於償還鵬華資產管理公司的借款。此前10月15日至11月9日,鉅盛華7.28億股萬科股票,質押給了鵬華資產,該部分股份共計占萬科總股本的6.59%。

而募集資金的剩余部分,則用於補充營運資金。鉅盛華稱,其目標是打造金控平臺,通過構建品牌、資金、資產、風險管理、資本運作在內的金融生態圈,因此需要保持一定規模的營運資金,滿足自身經營需要。

《第一財經日報》記者獲得的資料顯示,目前,寶能系的發債計劃中,只有深業物流完成了首期26.2億元發行,但剩余的23.2億元發行並不順利。而鉅盛華計劃發行的200億元,6月27日、6月29日才獲得深交所受理。寶能地產的60億元發行計劃,有30億元在去年12月17日獲得受理,但目前進展不明。另外30億元,深交所7月1日才反饋意見。

“受理了並不一定就能發,後面還有合規審查,但可以借這個向市場放風。”黃建中說,完成發行之後,如果將資金用於增持、炒股,似乎有些不太合適。

廣東環宇京茂律師事務所律師劉華浩認為,即便是將資金用於股票投資,也只是存在市場爭議,法律並無明確的禁止規定。具體要看在發行文件是否約定用途,而用於償還借款,其性質和股權質押類似,並不存在太大問題。

融資計劃雖然龐大,但寶能系上述發債計劃,大多數仍在路上,並沒有到手多少現金。對寶能系來說,如果沒有其他資金來源,在萬科股價出現大幅波動的情況下,僅依靠發債融資維穩股價,似乎已經緩不濟急。

“發債計劃報到交易所之後,交易所會先做齊備行檢查,檢查通過後會送去報審。證監會收到報審後出具反饋性意見,發行人再根據反饋性意見進行解答。”某券商人士告訴《第一財經日報》記者,最理想的狀況是沒有反饋意見,但至少也要一個月時間才能發行。如果有反饋意見,交易所受理後要多久才能發行就很難說了。

沈默的前海人壽

寶能系的成員企業中,現金流最為充沛的前海人壽,在一定程度上充當著錢袋子的角色。令人不解的是,自去年前兩次舉牌後,前海人壽在萬科爭奪戰中一直沒有出手,而是改由鉅盛華出面。

前海人壽數據顯示,截至今年一季末,該公司保費收入合計453億元,總資產為2096億元,保費收入同比增加123.1%。但進入二季度,受制於高現價產品新政,其保費收入明顯下滑。

根據保監會統計,今年前五個月,前海人壽原保險保費收入140億元,保護投資款新增交費415億元,兩者共計555億元,比一季度末增加102億元,增幅為23%左右,平均每月保費只有不足52億元。

保監會的統計口徑,與前海人壽存在一定差異。根據前海人壽披露,截至今年一季度末,其傳統險規模保費129.1億元,萬能險規模保費328億元,與保監會統計數據雖然差異,但總量基本一致。由此可見,如果不出意外,前海人壽今年二季度的報廢收入不超過200億元。如果不考慮其他因素,僅以保費計算,截至6月底,其總資產大約在2300億元左右。

根據前海人壽披露,截至3月底,其可運用資金余額569億元,萬能賬戶可運用資金余額290億元。而一季報顯示,其3月底的貨幣資金為285.8億元。在二季度,其又向寶能系兩個項目輸送了了超過96億元資金。因此,如果不考慮其他資金支出外,加上二季度保費收入,其手持資金約有370億元。

2015年7月,保監會將險資權益類投資比例上限,由上一季度末總資產的30%,調整到40%。但問題在於,即便手握大量資金,前海人壽增持空間也非常有限。保監會同時規定,險資投資單一權益類的比例,上限為10%,而目前前海人壽直接持有的萬科A股份,占比已達到6.7%,距離上限約3.3個百分點。

“目前在合規上不會有什麽問題,如果不能直接增持,可以走通道層層穿透,穿透之後就沒有問題了。”一位接近寶能系的人士對《第一財經日報》稱,寶能系對於萬科控制權誌在必得。

維穩 增持 萬科 見效 寶能 資金 鏈卻 卻藏 隱憂
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OPEC欣喜“拒絕減產”策略見效:明年原油將供不應求

石油輸出國組織(OPEC)周二發布了對於2017年油市的樂觀預估,指出全球原油市場的需求將高於目前的產量,這意味著石油市場將出現供不應求的情況,而不是讓油價下跌的供應過剩。

報告同時指出,明年的石油需求增長速度將略微放緩。OPEC透露,2017年全球石油需求將增長115萬桶/日,而2016的預計增長需求為119萬桶/日。

目前國際石油價格幾乎是兩年前的一半。自從2014年底OPEC拒絕通過減少產量來穩固油價之後,油價的下跌趨勢日益加深。OPEC希望通過較低的油價來遏制高成本的競爭對手,例如美國頁巖油。最近國際油價更是在英國退歐的影響下,從6月初的每桶53美元降至47美元。

OPEC表示,他們的策略正在發揮作用,石油組織以外的石油供應將繼續下降,這將有助於提高國際市場對OPEC原油的需求。

另據報告,今年OPEC之外的石油供應將減少88萬桶/日,明年將減少11萬桶/日。2014年以來的油價持續走低對非石油輸出國造成很大的打擊,一些公司已經推遲或取消了全球石油項目。

OPEC表示,OPEC在6月的日產量增加至3286萬桶,比此前增加了26.4萬桶,估計2017年對OPEC原油的平均日需求量為3298萬桶,這預示著如果OPEC維持產量穩定,將會出現供不應求的局面。

世界最大的原油出口國沙特阿拉伯對OPEC表示,該國今年6月將石油產量提高至1055萬桶/日,而去年同期的產量為創紀錄的1056萬桶/日。

OPEC的報告表明,今年平均100萬桶的日產量造成的供應過剩的情況仍相當嚴重。而第三季度對OPEC原油的需求將超過當前的產量。根據OPEC以往的報告,上一次出現原油產量供不應求的情況是在2013年。

“今年非OPEC供應下降的情況將持續到2017年,但下降的速度將放緩。”OPEC稱,“2017年的市場情況將有助於消化過剩的石油庫存。”

也有人表示,市場產能過剩的情況要持續到2018年才會解決,他們預估的供應過剩的數量將至少達到3億桶。

此外,由於英國退歐造成越來越多的不確定性,OPEC降低了對今年全球經濟增長的預估,“英國脫歐公投後,其潛在的負面影響已經導致對2016年全球經濟增長率的預估從3.1%下降到3%。”

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見效神速 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=15502768

  「為什麼中國投資基金(612)會升那麼多?」前天、昨天,一連兩天朋友都在追問。

  「這隻股份我完全沒有研究,只知道停了牌一段時間,剛剛復牌。」我只能這麼說,的確是如此。

  「其實這種從0.28元一、兩天之內暴漲近倍而高見0.55元的股份妳根本不要看,萬一心癢癢的沾了手,要嘛不跌,一跌隨時四、五成,妳沒有留意近期很多股份一天之內大跌七、八成嗎?碰上這種股份怎麼逃生?可惜沒有現成的例子供妳參考。」今天一大早我突然忍不住對朋友說。

  言猶在耳,今天就出現了一個好例子。德普科技(3823)於三時左右突然出現在跌幅榜之首,當時股價已經從早上的2.33元跌至1.4元,約跌了四成,約略一查原來是遭到沽空機構狙擊,我馬上不假思索地大叫:「阿嫲!如果3823跌至0.3元我們買一手兩份分,博反彈。」誰都知道我在說笑。

  豈料德普跌勢之速,轉眼已經跌至0.5元左右,我馬上致電朋友:「今天早上剛對妳說沒有一天之內大跌七、八成的股份的例子讓妳參考,現在馬上就出現了!妳自己瞧瞧3823!誰敢於其跌至1.4元左右之時預言今天會跌至0.3元?只有我敢!現在已經跌至0.45元了,隨時低見0.3元。」

  電話剛放下不久,德普竟然跌至0.2元才見反彈,結果以0.31元收市,大跌86.3%,收市價竟然非常接近我的「目標價」,不由大家不服。

  原來今天大跌八、九成的股份何止德普?工蓋(1421)曾經大跌88.6%而低見0.26元,收市報0.54元,仍然大跌76.3%;中國天化工(362)曾經大跌65.2%而低見0.08元,收報0.112元,仍然跌了51.3%,據說這三隻大跌的股份是屬於同一個莊家的,難怪出現火燒連環船的現象了。

  至於另一隻大跌76.66%的鼎石資本(8097)因何而跌則不得而知了!

  這就是近年莊家股的恐怖之處,不跌則已,一跌驚人!

  

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國務院:推動改革發展和民生改善政策措施落地見效

據中國政府網消息,10月31日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,聽取國務院第三次大督查情況匯報,推動改革發展和民生改善政策措施切實落地見效;確定全面推進政務公開相關實施細則,促進政府施政更加透明高效。

會議指出,督查是促發展的“利器”。在過去兩年開展全國大督查的基礎上,近期國務院再次對31個省(區、市)、新疆生產建設兵團和30個國務院部門、單位開展督查。總的看,今年以來各地區、各部門認真落實中央經濟工作會議和政府工作報告確定的各項部署,在促進經濟平穩增長、推進供給側結構性改革、抓好“三去一降一補”重點任務、推動“雙創”、培育發展新動能、破解民生難題等方面取得積極成效。但也發現一些突出問題:一些“放管服”和其他重點領域改革措施在有些地方和部門落實不到位,部分重大建設進度慢,一些地方民間投資、創業創新存在制度約束,脫貧攻堅、環境治理等民生工作仍有不少“短板”等。會議要求,各地區、各部門要抓住後兩個月關鍵時期,切實整改督查發現的問題。一是強化工作落實責任機制,認真研究督查中各方提出的意見建議,抓住牽一發動全身的重點問題,圍繞推進重大建設、吸引民間投資促進醫養結合等新興產業發展和保障房、扶貧、醫保等重大民生事項,提出有效解決辦法,促進供給結構更好適應需求結構變化,提高發展質量效益。二是各級政府要克服重發文輕落實現象,進一步整治“文山會海”。三是加強政府系統縱向、橫向協調,加快各類政務信息系統整合共享,防止相互掣肘影響發展。會議強調,為確保黨中央、國務院重大決策部署落實,必須註重發揮各方積極性,堅持賞罰分明,建立健全容錯機制,鼓勵各地幹事創業。對抓落實有力有效的地方和部門要推廣其經驗,並將對地方的激勵措施從去年的6項增加到24項,在改革試點、財政投入、項目布局、融資發債等方面進一步加大政策傾斜和支持。對不作為、亂作為的,要依法依規嚴肅問責。推動各地區、各部門鉚足幹勁、真抓實幹,全面完成全年經濟社會發展主要目標任務,實現“十三五”良好開局,為明年工作奠定堅實基礎。

會議認為,按照黨中央、國務院部署,推進政務公開,是持續深化“放管服”改革的重要內容,對提高行政效能,便利企業和群眾辦事創業,增強政府公信力,具有重要意義。會議確定,一是將決策、執行、管理、服務、結果“五公開”的要求穩步有序納入政務活動各環節。在全國選取100個縣,圍繞土地利用規劃、拆遷安置、環境治理、扶貧救災、就業社保等開展政務公開標準化規範化試點。各部門要就本行業本系統主動公開的內容、主體、時限、方式等編制目錄並動態更新。二是強化政策解讀。地方和部門主要負責同誌要帶頭發布權威信息,同時要發揮專家學者等作用,準確闡釋政策,為群眾解疑釋惑。三是積極回應社會關切,特別是對涉及群眾切身利益、影響市場預期和突發公共事件等重點信息,有關地方和部門要及時主動發聲。對群眾反映的實際困難和重大問題,研究解決或調查處置情況要及時公布。四是加強政府網站等平臺建設,註重運用全媒體手段,擴大政務信息覆蓋面和影響力。五是拓寬公眾參與政策制定、執行和監督的渠道。國務院部門和省級政府要在經濟社會發展規劃、法規規章、重大建設項目等方面擴大公眾參與度。建立健全公眾代表、專家、媒體、利益相關方等列席政府有關會議制度。建立政務公開效果評估機制。使政務服務更加透明高效。

國務院 國務 推動 改革 發展 民生 改善 政策 措施 落地 見效
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中國出口連續7個月下滑,退稅新政見效最早要等春節

中國海關總署8日公布的10月份進出口數據顯示,我國單月出口已連續七個月下滑。考慮到10月已進入下半年聖誕出口旺季,可以預見全年出口實現正增長壓力較大。

而中國商務部幾天前發布的《中國對外貿易形勢報告(2016年秋季)》(下稱《報告》)顯示,當前中國外貿發展面臨的形勢依然複雜嚴峻,相對2015年9月以後的月度進出口基數普遍較高,四季度進出口下行的壓力依然較大。

不過,《報告》預計2016年中國進出口有望實現回穩向好,2017年中國外貿占全球市場份額有望保持基本穩定。

對此,清華大學國際問題研究所高級研究員周世儉稱,之後兩個月經過努力,全年出口實現正增長還是有可能的。由於新的出口退稅政策來得稍晚了一些,最快也要等到春節才能見效。

對美出口下滑是主因

數據顯示,10月份,我國出口1.19萬億元,同比下降3.2%;進口8606億元,同比增長3.2%。今年前10個月,我國進出口總值19.56萬億元人民幣,同比下降1.9%,其中出口11.22萬億元,下降2%。

占據中國出口份額一成多的美國市場在10月份表現不佳。

數據顯示,前10個月,我國對歐盟、東盟、日本等貿易夥伴進出口增長,但對美國進出口卻出現下降。美國是我國第二大貿易夥伴,中美貿易總值為2.75萬億元,下降3.2%。其中我國對美國出口2.06萬億元,下降2%;自美國進口6920.1億元,下降6.7%;對美貿易順差1.36萬億元,擴大0.6%。

《報告》指出,美國經濟複蘇放緩,2016年,美國經濟開局不利,通脹未達2%的預期目標,就業數據波動性較大,複蘇的基礎並不牢固。

然而“逆全球化”升溫、國際貿易投資環境惡化。當前國際市場競爭加劇,再加上英國脫歐、歐洲極右翼政黨興起、美國大選走向都表明發達經濟體民粹主義思潮盛行,主要經濟體在經濟政策上“逆全球化”傾向愈發嚴重。

加之全球貿易保護主義愈演愈烈,對中國貿易負面影響加大。中國已成為一些國家實施貿易保護主義的首要對象,2016年前三季度,中國出口產品共遭遇來自21個國家(地區)發起的91起貿易救濟調查案件,同比上升44%;涉案金額109億美元,同比上升90%。中國的鋼鐵、鋁業和光伏等領域成為遭受國外貿易摩擦的重災區,嚴重影響相關行業出口。

從整體看,世貿組織報告顯示,2015年10月至2016年5月,二十國集團(G20)成員實施了145項新的貿易限制措施,平均每月有近21項新措施出臺,月均新措施數量為2009年世貿組織開始監測貿易限制措施以來的最高水平。

出口退稅政策需春節才能顯效

在下行期,仍有一些值得關註的利好政策。

2016年,得益於美聯儲加息步伐放緩,新興經濟體發展的外部環境有所改善,資本外流減少,匯率總體趨於穩定。

11月4日剛結束的第120屆廣交會境外采購商到會和出口成交相比2015年雙雙增長,形勢趨穩向好。其中出口成交1873億元人民幣,同比增長3.2%。這一數據,相比於春交會同比增速的0.1%,狀況有所好轉。

日前經國務院批準,財政部、國家稅務總局宣布,將機電、成品油、玩具等共418種產品的增值稅出口退稅率提至17%,調整自2016年11月1日起執行。值得註意的是,前10個月機電產品和紡織品等部分傳統勞動密集型產品出口下降。這些政策具有針對性。

周世儉評論說,由於外貿政策一般需要3個月到半年才能顯出效果,最快也要等春節期間才能看到,此項政策是國際慣例。

《報告》分析稱,中國外貿傳統競爭優勢正在減弱,新的競爭優勢尚未形成,產業發展面臨發達國家和其他發展中國家的“雙頭擠壓”。一方面,中國與發展中國家在勞動密集型產業方面的競爭更加激烈,2016年前8個月,中國勞動密集型產品在美國和日本進口市場份額比2015年同期分別下降1.4個和2.6個百分點,而同期越南產品在美、日進口市場份額分別上升0.7和1.2個百分點;另一方面,中國與發達國家資本、技術密集型領域以互補為主的關系將發展為互補與競爭並存關系,尤其新興產業發展將面臨發達國家更嚴苛的遏制。

中國 出口 連續 個月 下滑 退稅 新政 見效 最早 要等 春節
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樸槿惠三次道歉不見效 韓第6輪反總統集會明如期舉行

盡管韓國總統樸槿惠已就“親信門”向國民道歉了三次,但仍難平息民眾的憤怒情緒。12月3日,第六輪周末燭光集會將照常在全國各地舉行。

2日據韓聯社報道,韓國警方和公民團體透露,由1500多個公民社團聯合組成的組織“要求樸槿惠政權下臺的非常國民行動”將於3日下午6時在首爾光化門廣場舉行集會。和11月26日舉行的第五輪集會一樣,明天的集會將從下午4點開始進行包圍青瓦臺的先期遊行。集會後,從下午7點開始沿著首爾市中心12條線路進行第二輪遊行。

11月26日,在首爾光化門廣場,韓國民眾舉行第五輪反總統集會。(圖:韓聯社)

第五次集會時,法院允許遊行隊伍前行至總統府200米外的首爾市清雲孝子洞居民中心,明天遊行隊伍能否進一步抵近青瓦臺受到關註。據悉,主辦方已申請途經距青瓦臺僅有百米之遙的青瓦臺噴水池。

另一方面,3日下午2時,20多個支持樸槿惠的公民團體也將在首爾東大門設計廣場舉行挺樸集會

民調:樸槿惠支持率仍為4% 第三次談話效果微弱

在樸槿惠發表第三次對國民談話後,民調機構蓋洛普韓國(Gallup Korea)於11月29日-12月1日對韓國1003名成年人展開了調查。

結果顯示,與上周一樣,韓國民眾對總統樸槿惠的支持率仍為史上最低值4%。有91%的人對樸槿惠施政情況給予負面評價,比上周下降2個百分點。分地區來看,首爾支持率為3%,較上周下滑1個百分點,樸槿惠的政治故鄉大邱和慶尚北道的支持率則由上周的3%升至10%。

另外,在關於韓國各個政黨支持率方面,執政的新世界黨支持率也較上周提升3個百分點至15%,超過了第二大在野黨國民之黨(14%),僅次於最大在野黨共同民主黨(34%)。

樸槿 槿惠 惠三 三次 道歉 見效 韓第 輪反 總統 集會 如期 舉行
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新舊動能轉換見效,中國經濟“微微一笑”

“淡化GDP(國內生產總值)增速,註重改革成效”是上月中央經濟工作會議釋放的重要信號,而根據上周公布的2016年宏觀經濟數據,結構轉型的效果正逐漸顯現,中國的經濟增長更有質量了。

根據國家統計局數據,中國2016年GDP總量達74.41萬億元,增速為6.7%。

交通銀行金融研究中心高級研究員劉學智表示,第三產業增長提速是去年四季度GDP上升的重要原因,第三產業對經濟增長的拉動作用增強,經濟結構轉型效果逐漸顯現。

民生證券的一份報告指出,四季度GDP增速回升在情理之中。當季工業生產總體平穩,盈利持續改善;固定資產投資緩中趨穩,房地產投資增速較前三季度有所增長;在季節效應和各種網絡購物節的推動下,消費也持續回升。

萬博新經濟研究院院長助理劉哲告訴第一財經記者,2016年去產能、去庫存、去杠桿的推進,提前釋放了中國經濟的下行壓力。從部門貢獻來看,中國經濟表面走平,在去除金融影響後,2016年已經出現回升;從經濟周期來看,中國經濟經歷了市場經濟轉型以來最大的一輪下行周期,部分領先指標已經預示經濟觸底企穩;從增長動能來看,新供給對於經濟的拉動作用已經顯現。

陣痛中顯露“微笑”

“十三五”開局之年,雖然國內外形勢嚴峻複雜,但中國經濟發展的新常態特征更加明顯,經濟走勢緩中趨穩、穩中向好,取得來之不易的成績,再次成為全球經濟的“穩定器”。

相比此前幾年,中國GDP增速下滑的背後,是經濟轉型之痛。而國家統計局數據顯示,2016年前三個季度的GDP增速均為6.7%,第四季度達到了6.8%,為近年來首次走出一條略微上揚的“微笑曲線”。

國家發改委副主任兼國家統計局局長寧吉喆20日在國新辦的新聞發布會上表示,中國經濟發展已經進入了新常態,增速換擋、動能轉換、結構優化,過去一年,新常態的特征更加明顯。

國務院國資委研究中心研究員胡遲對第一財經記者表示,新舊動能轉換取得效果,去產能使傳統產業經營有所好轉,高技術產業、裝備制造業等新的經濟增長點開始發力。戰略新興產業雖然體量較小,卻是未來發展的方向。

實際上,從上海2016年經濟運行情況也可以看出,中國的經濟轉型已逐漸展露“生機”。

根據22日公布的數據,2016年上海GDP增速為6.8%,自2008年國際金融危機以來,首次超過全國。

作為開放型經濟的發達地區,上海比全國其他地方更早感受到轉型的壓力。2011年開始,上海下決心減少“四個依賴”:對重化工業增長的依賴、對房地產業發展的依賴、對加工型勞動密集型產業的依賴、對投資拉動的依賴。在做減法的同時,加快發展戰略新興產業和提升上海服務全國的能力;讓上海的法制環境和行政效率發揮乘數效應;加快清除落後產能和“三高”產業(高汙染、高能耗、高排放)。

放眼全國,作為供給側結構性改革攻堅之年,2016年“三去一降一補”取得初步成效:鋼鐵煤炭行業完成全年去產能任務,商品房待售面積呈逐步減少態勢,市場化、法治化債轉股等措施陸續出臺,脫貧攻堅、民生投資提速加力補短板。

當然,讓百姓的生活更加有質量了,才稱得上是高質量的經濟增長。根據國家統計局數據,2016年全國居民人均可支配收入23821元,比上年名義增長8.4%,扣除價格因素實際增長6.3%。全年新增城鎮就業1314萬人,超過了1000萬的目標。

在國家發展改革委主任徐紹史看來,隨著關停落後產能、企業的兼並重組、債轉股、資產證券化等工作的推進,中國經濟新動能已經開始聚集。

消費貢獻超六成

從全年經濟數據看,說消費支出成了經濟增長第一推動力也不為過,而服務業更是成了GDP的主要貢獻方。

產業結構優化的一個重要表現是,第三產業在經濟增長中發揮越來越重要的作用。寧吉喆20日在解讀2016年中國宏觀經濟數據時也表示,長期以來提出的調結構、轉方式,在過去一年更加明顯。從結構優化看,服務業的比重繼續提高,消費貢獻率占了將近2/3。從轉方式來看,單位GDP能耗下降5%,清潔能源比重上升,企業效益提高。

更早轉型的上海也是一個活生生的例子。公開數據顯示,在2012年首次突破60%的重要水平線後,2016年上海第三產業增加值占全市生產總值的比重達70.5%,比上年(67.8%)提高2.7個百分點。

根據國家統計局數據,2016年社會消費品零售總額突破33萬億元,達到332316.3億元,比上年名義增長10.4%。網上零售保持快速增長,2016年全國網上零售額51555.7億元,首次突破5萬億元大關,比上年增長26.2%,占社會消費品零售總額的比重為12.6%,比上年提高1.8個百分點。

此外,鄉村市場銷售增速繼續快於城鎮,農村地區交通、物流、通訊等基礎設施不斷改善,加上農村電商的快速發展以及農民收入穩步提高,帶動鄉村市場銷售快速增長。

方正證券首席經濟學家任澤平表示,2016年中國經濟維持L型,保持中高速增長。2016年消費對GDP貢獻率64.6%,比2015年高了4.7個百分點,經濟結構進一步改善。

國家統計局貿易外經司司長孟慶欣撰文表示,消費對經濟增長的“穩定器”和“壓艙石”作用日益增強。消費升級類商品銷售情況良好,服務消費市場不斷壯大。區域市場結構不斷優化,消費品供給也實現了穩定增長。

房地產方面,寧吉喆表示,2016年房地產受到多種因素的影響,無論是開發投資,還是新開工面積或是銷售面積、銷售額,確實比2015年有明顯的增長。

中原地產首席市場分析師張大偉分析,2016年全國商品房成交金額達到了117627億元,歷史首次突破11萬億大關。銷售面積15.73億平方米,也刷新了2013年全年的13億平方米的歷史紀錄。

拿得出手的企業利潤

2016年經濟的另一大亮點是工業企業利潤,這表明穩增長效果明顯。

國家統計局數據顯示,1~11月份,全國規模以上工業企業實現利潤總額60334億元,同比增長9.4%,比前三季度加快1.0個百分點。規模以上工業企業主營業務收入利潤率為5.85%,同比上升0.26個百分點。

全年工業生產者出廠價格(PPI)比上年下降1.4%,自2016年9月份起結束連續54個月同比下降後,同比漲幅不斷擴大,12月份同比上漲5.5%,環比上漲1.6%。

胡遲分析,工業生產者出廠價格指數在去年9月後同比漲幅不斷擴大,反映了增長的項目帶動了生產資料的需求,調節產能過剩也取得了一定進展,過剩的供給得到了消化。

國務院發展研究中心研究員張立群接受第一財經記者采訪時表示,穩增長效果已經顯現,企業的效益好轉,經濟企穩的態勢顯現出來。PPI從2016年9月到12月份增長迅速,從0.1%增長到5.5%,一方面是去產能工作對上遊產品的產量和供給減少,另一方面是基礎設施建設投資增長和民間投資的恢複,使大宗商品的需求增加,供求關系快速轉換。

劉哲表示,利潤增長動力不能過多依賴於價格的上漲,工業企業尚需多練內功,以提質促增效。企業持續利潤增長有賴於要素市場的深化改革和企業供給升級兩方面。企業要通過自身的產業升級,適應新消費。為老供給附加新價值,引領消費升級,提高企業長期持續的盈利能力。

對於經濟是否存在脫實向虛的隱憂,寧吉喆在回答媒體提問時表示,“應該說在某些方面、某些領域可能是有,大家擔心資本市場的波動性大,這就是脫實向虛現象了。”

寧吉喆表示,已高度重視這個問題。對於大家擔心的一些資本市場的波動現象,過去一年也得到了有效控制。要繼續防止市場過度波動可能存在的潛在風險的現象,把實體經濟做得更加紮實。

新舊 動能 轉換 見效 中國 經濟 微微 一笑
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隔夜市場丨特朗普新政見效迅速,道指創下2萬點歷史新高

——隔夜市場表現——

【美股】特朗普基建和減稅政策提升投資者信心,美股周三全線收高,道指史上首次收於2萬點之上,收漲158.13點,漲幅0.79%,報20070.84點。標普500收漲0.79%,報2298.23點。納指收漲0.99%,報5656.34點。

【歐股】周三歐股小幅收高,德國DAX指數收盤上漲1.82%,報11806.0點 ;英國富時100指數收漲0.29%,報7172.0點;法國CAC指數收漲1.2%,報4887.8點 。

【黃金】COMEX 2月黃金期貨收跌13.00美元,跌幅1.1%,報1197.80美元/盎司。

【原油】WTI 3月原油期貨收跌0.43美元,跌幅0.8%,報52.75美元/桶,完全回吐隔夜漲幅。布倫特3月原油期貨收跌0.36美元,跌幅0.7%,報55.08美元/桶。

——國際要聞——

【特朗普發令建墻,加大驅逐非法移民力度】美國白宮新聞秘書斯派塞周三透露,特朗普將簽署兩個行政令,其中一個涉及移民和邊境安全,包括修造大型圍墻的工程。美國總統特朗普當日稍早前在接受ABC電視臺訪問也表示,將在數月內開始建築美墨邊境圍墻,且費用將完全由墨西哥承擔。

【特朗普行政命令發力,美股創下歷史新高】受特朗普上任以來多道行政命令影響,美股持續攀升,道瓊斯工業指數周三首次攀上20000點上方。

【英首相May承諾將會交出退歐白皮書】在超過半數的保守黨議員施壓下,英國首相特蕾莎-梅表示將會以政策文書方式公布退歐計劃。梅稱面對大量針對退歐具體計劃的疑問,政府已經做好準備交出一份官方的答卷。本周內首先會制定一份議會法案為正式的退歐談判做好鋪墊。

隔夜 市場 特朗普 特朗 新政 見效 迅速 道指 創下 萬點 歷史 新高
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一線城市2016年人口變化:京滬控制見效 廣州增量最大

一線城市一直都是外來人口最青睞的地方。不過近年來,隨著京滬嚴控“大城市病”、加快產業轉型等原因,四大一線城市的人口流入趨勢也產生了明顯分化。

京滬設定人口紅線

北京市統計局公布的數據顯示,去年年末全市常住人口2172.9萬人,比上年末增加2.4萬人。其中,常住外來人口807.5萬人,比2015年的822.6萬人減少了15.1萬,這也是17年來北京常住人口首次下降。

在上海,2016年全市常住人口總數為2419.70萬人,比上年增加4.43萬人。其中,外來常住人口980.20萬人,比上年減少1.45萬人,這也是上海外來常住人口連續兩年下降。

數據顯示,上海市2015年末常住人口總數比2014年末減少10.41萬人。這是本世紀以來,上海市常住人口首次出現負增長,降幅為0.4%。其中2015年上海外來常住人口減少近15萬。

京滬外來常住人口的下降,與京滬設立的“十三五”人口紅線緊密相關。京滬兩個超一線城市人口已經超過2000萬,出現人口過多、交通擁堵、生態環境等“大城市病”。為了從病根上破解這些問題,京滬相繼提出了人口控制和疏解的政策。

對於人口規模,作為特大城市的北京和上海,明確劃定了“十三五”時期的人口“紅線”。北京提出,到2020年,全市常住人口總量控制在2300萬人以內,城六區常住人口比2014年下降15%左右。在城市開發邊界上,目前城鄉建設用地已建成2921平方公里,“十三五”期間要減到2800平方公里以內,到2030年要減到2700平方公里。

上海也提出,到2020年常住人口總量不超過2500萬,建設用地總量控制在3185萬平方公里以內,軌交運營線路總長800公里。

在設定人口紅線的同時,不少產業、批發市場等也紛紛轉移到周邊地區。3月6日,2017年兩會北京代表團開放日期間,全國人大代表、北京市市長蔡奇說,這三年,北京堅持疏控並舉,疏解一般性制造業、區域性批發市場,以及一些醫院學校。北京疏解非首都功能取得了積極成效,去年全市常住人口繼續保持增量增速雙下降。他表示,人口減少不是簡單調人減人,而是人跟功能走。

廣東體制改革研究會副會長彭澎對第一財經分析,京滬常住人口增長緩慢最主要原因是京滬進行了嚴格的人口增長控制。如果京滬不控制,那麽其增長的總量和速度不會比廣深差,因為京滬對於高層次人才的吸引力比廣深要大很多。

實際上,伴隨著京滬的功能疏解,不少人口也轉移到周邊地區,比如北京有不少外來常住人口選擇到環京地區購房。在上海,同樣有不少人口轉移到了周邊的昆山、嘉興等地。

廣州增量居首

在京滬人口流入大幅放緩的同時,華南的廣深人口大幅度增加。廣州、深圳雖然也屬於人口超過千萬的超大城市,但與北京和上海有較大差距,因此仍有一定的增長空間。

日前,廣州市統計局公布了2016年廣州市人口規模及分布情況。數據顯示,2016年廣州市常住人口首次突破1400萬人,達1404.35萬人,比2015年末增加了54.24萬人,增量居四大一線城市之首。

同省兄弟深圳2016年年末常住人口1190.84萬人,較上一年增加53.0萬人,若論增速,四個一線城市中深圳最快。其中,去年深圳戶籍人口增加49.8萬人,增量也是位居榜首。數據顯示,2016年末,深圳戶籍人口在常住人口中比例為33.99%,較上一年增加2.79個百分點。

這與深圳放寬落戶條件緊密相關。作為一個人口過千萬的城市,深圳的戶籍人口僅300多萬,人口結構出現嚴重倒掛。去年8月,深圳市政府印發《深圳市人民政府關於進一步加強和完善人口服務管理的若幹意見》、《深圳市戶籍遷入若幹規定》(下稱《戶籍規定》)以及《深圳市居住登記和居住證辦理規定》,繼續深化戶籍制度改革,提高戶籍人口比例及結構優化。

根據《戶籍規定》,自2016年9月1日起,戶籍遷入將劃分為人才引進遷戶、納稅遷戶、政策性遷戶和居住社保遷戶四個類別。人才引進遷戶由原有的積分制轉為核準制執行,也就是明確達到入戶條件,便可直接申請入戶,且不設指標數量限制;政策性遷戶和居住社保遷戶則按審批制執行,開辟新的積分制入戶通道。

新的人才引進政策將純學歷型人才入戶條件放寬至大專,技術型人才入戶條件放寬至中專+中級職稱,技能型人才入戶條件放寬至緊缺急需工種高級工,只要滿足條件即可申請入戶,不設指標數量限制,多多益善。在投靠類遷戶政策方面,入戶條件同樣有了適度的放寬。這一政策的出臺也被外界稱之為史上最松的落戶政策。

值得註意的是,不管是深圳還是廣州,近三年,常住人口均實現大幅增長。例如,2014年到2016年,深圳常住人口增量分別為15萬、60萬、53萬,同期廣州常住人口增量分別為15.82萬、42.06萬、54.24萬,近三年有明顯走強的趨勢。

廣州常住人口的增加與近兩年廣州產業發展有關。例如,從廣州各區的情況來看,黃埔區的去年常住人口增長最快。數據顯示,黃埔區常住人口從2015年末的89.85萬人(老黃埔區與原蘿崗區之和)增至2016年末的108.26萬人,突破100萬,增加了18.41萬人,增幅達到兩成,增量占全市增量33.94%。這里面的一大原因在於,黃埔區建設國家級產城融合示範區之下,聚集了大量的高新技術產業,也聚集了一批人口。

彭澎說,在廣州的東進戰略中,黃埔和增城都有國家級開發區,這也是廣州未來先進制造業重要發展平臺,產業發展帶動人口增長,尤其是隨著思科、富士康等巨頭的落戶,未來一兩年廣州經濟增長將提速。

對廣州而言,在中心市區大力發展三產的同時,現代制造業也仍有較大的發展空間。3月1日,廣州增城,全球最大電子專業制造商富士康公司投資的10.5代8K顯示器全生態產業園破土動工。這一項目投資總額達610億元,是廣州改革開放以來單筆投資最大的先進制造業項目,也是目前全球最先進的顯示器項目,年產值規模將達到千億元。

另一方面是房地產業的拉動,尤其是黃埔、增城近幾年的房地產開發投資多,吸引了廣州其他區域的人口轉移過去。

彭澎說,廣州的房價在一線城市中最低,外來人口進入的門檻較低,對大型制造企業來說,生產和生存的成本比較低,這吸引了大量外來人口進入。與此同時,隨著出口受阻,內需市場重要性日益凸顯,地處珠三角交通樞紐的廣州,在軌道交通日益完善之後,自身的輻射功能更加凸顯,這些也使得廣州吸引了更多的人口。

表: 四大一線城市2016年人口變化

城市

2016年人口(萬)

2015年人口(萬)

凈增(萬)

廣州

1404.35

1350.11

54.24

深圳

1190.84

1137.89

52.95

上海

2419.7

2415.27

4.43

北京

2172.9

2170.5

2.4

一線 城市 2016 人口 變化 京滬 控制 見效 廣州 增量 最大
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廣州拍地新規見效:萬科奪兩塊住宅地 自持體量均過半

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-04-28/1099761.html

每經記者 魏瓊

4月28日,競價方式調整後的廣州迎來首次土地出讓,出讓地塊為6宗,其中2宗為住宅地塊,4宗為商業用地。萬科拿下白雲和黃埔長嶺居2宗住宅地塊,自持面積均超50%,4宗商業地塊均底價成交。6宗地總價達55.7億元。

由於廣州政府加碼調控土地市場、創新出讓方式,此次土地拍賣並沒有延續早前高價地頻出的狀況,沒有出讓區域創出新高。

針對此次土地出讓的情況, 廣州市國土資源和規劃委員會表示,土地出讓競價方式調整初見成效,未來將繼續密切跟蹤和分析下一階段的土地市場運行情況,堅決防止異常高價地擾亂市場預期。

萬科勇奪兩塊住宅地

6宗地塊集中出讓,加上政策調控以及拍地方式創新,當日的廣州土地市場格外熱鬧。

位於白雲區魚苗場住宅地以及黃埔長嶺區住宅地采用“限地價+競配建+競自持+搖號”的方式,這是廣州土地市場首次采用競自持以及搖號方式拍地。

據了解,包括保利、萬科、招商等超20家知名房企參與競拍,最終被萬科擊敗,兩宗宅地均被收入囊中。兩宗住宅地塊均進入競自持環節,但並未進入到搖號環節。

其中白雲區魚苗場住宅地,萬科以23.88億元和1350平方米配建面積拿下,扣除安置房面積後,萬科需自持50%的建築面積,即40019平方米,折合樓面價29382元/平方米(不含自持面積)。

同時,萬科以12.22億元以及900平方米配建面積拿下長嶺區宅地,自持物業面積達55%,為33851平方米,折合樓面價為19862元/平方米(不含自持面積)。

以過半的自持比例連續斬獲2宗住宅地塊,萬科相關負責人告訴《每日經濟新聞》記者,廣州創新競自持的競拍方式,有助於把地價、房價拉回到正常的區間,重回理性軌道,從而有利於房地產行業的平穩健康發展。 

廣州萬科助理總經理喻敏峰認為,房地產將朝著運營的方向發展,先進的經濟體自持的項目越來越多。如果廣州市場土地出讓繼續大量出現競自持的情況,萬科肯定會繼續參與競拍。萬科在北京也有了100%自持項目的先例,如何提供高效的產品運營是接下來萬科需要面對的。

針對此次土地出讓的情況,廣州市國土資源和規劃委員會表示,土地出讓競價方式調整初見成效。此次土地出讓實現了對居住用地公開出讓方式的一次有效調整,自持比例的住宅用地並未減少市場上的住宅供應量。企業自持部分的商品住房作為租賃住房,須整體確權(只辦理一個不動產權證),不得銷售,持有年限與土地出讓年限一致。

如何處理自持面積這個問題,方圓地產首席市場分析師鄧浩誌認為,主要兩個方案,一是類似長租公寓,進行統一經營管理,定期收租。當前租賃與資產價格比,回報率僅2%左右,該方案壓力較大;二是一次性10年以上的超長期出租,租客自行打理,市場稱“買使用權”,屬以租代售方式。

合富輝煌研究院顧問黎文江認為,白雲魚苗場地塊周邊外地人多,可以考考慮用於出租,長嶺居地塊附近有廣州幹部療養院等,可以考慮做養老項目。

廣州萬科認為,競自持的新模式對房企的資產運營能力提出了更高要求,萬科在轉型城市配套服務商的過程中,推進泊寓、商業等“八爪魚”業務拓展,有信心通過資產運營的方式使自持物業得到增值。

4宗商業地底價成交

位於黃埔區的4宗商業地塊則分別被創維、君華、鑫業投資、保利城投4家公司底價拿下。

其中,廣州開發區KXCD-D1-7地塊被廣州鑫業投資發展有限公司以8.9億元總價拿下,折合樓面價為6630元/平方米;科學城KXC-S1-3地塊保利城投以5.45億元拍得,折合樓面地價為4800/平方米。

科學城KXC-K1-6地塊被廣州創維電子有限公司以7632萬元拿下,折合樓面地價6711元/平方米;科學城KXC-K1-5地塊則被君華集團以4.48億底價競得,折合樓面地價為6750元/平方米。

據《每日經濟新聞》記者統計,4宗商業地塊共攬金約為19.6億元,加上萬科2地塊的36.1億元土地出讓金,當日土地出讓總金額為55.7億元。

知名房地產專家龍斌接受記者采訪時分析認為,4宗商業地塊底價成交在意料之中。目前廣州市場的商業庫存量較大,公寓發展存在一定的限制,不能賣給個人,增加開發商運營的難度。同時,4宗商業地位置相對較偏,加上出讓條件設置了一定門檻,底價成交是正常的。

龍斌認為,整體來看,廣州土地市場略有降溫,由於整體土地供應偏少,開發商還是看好後市的。房地產調控收緊是大趨勢,高價拿地潛在風險在加大。土地出讓方式組合拳的打出將倒逼行業的轉型升級,或將加速中小房企退出房地產市場,大型房企轉型速度加快,出現強者恒強的局面。

 

 

廣州 拍地 地新 新規 見效 萬科 奪兩 兩塊 住宅地 住宅 自持 體量 過半
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監管“會診”見效 債市企穩初現

在央行、銀監會同步傳達協調監管意圖後,周一(5月15日)債市期貨、現貨市場同步企穩,十年期國債期貨大漲0.45%,國債活躍券收益率一度下行至3.57%。

一位交易員對記者分析稱,債市反彈原因有三:第一,前期悲觀情緒造成市場大幅調整;第二,央行和銀監會同步釋放信號後,市場對短期企穩的預期較一致;第三,當前進場的買盤主要是配置盤和一部分做波段的交易盤。

記者了解到,除了對監管因素的考慮,此前一些入場較早的債券持有方的浮虧仍然不小,未來是否會進一步加倉、甚至會不會在市場反彈時減小倉位,是制約未來市場進一步反彈的主要因素之一。對於市場的悲觀情緒何時能得到徹底釋放,一些業內人士對記者指出,機會或出現在二季度自查階段完成以後。

監管層同步發聲

周一,銀行間拆借利率多數走低,隔夜Shibor跌7.51基點,報2.7160%。10年期國債期貨主力合約T1709收漲0.45%,盤中最大漲幅0.70%;10年期國債活躍期收益率一度下行8.25bp至3.57%。

造成這一走勢的主要原因是強監管憂慮緩解疊加經濟數據回落。央行在一季度貨幣政策報告中,回應了市場最關註的監管與流動性、以及所謂的央行“縮表”的問題,並再次傳達出溫和去杠桿、協調推進金融監管的政策態度。銀監會則指出,監管會充分考慮銀行業風險實際,科學把握力度和節奏,穩妥有序推進。具體包括,自查督查和規範整改工作之間安排4至6個月的緩沖期,實行新老劃斷等等。從銀監會數據來看,同業業務以及銀行理財數據仍保持穩定。

國務院總理李克強在會見IMF總裁拉加德時強調,中國政府將繼續實施穩健的貨幣政策,把防控金融風險放在重要位置。我們也有能力在保持金融穩定、逐步去杠桿、穩定經濟增長之間保持平衡。

新華社近日刊文稱,防風險、治亂象是健康市場的需要,但不能因處置風險而發生新風險。風險必須防,亂象必須治。金融監管是為了更好的發展護航,但金融市場的發展不是一日之功,監管也不可能一役而休,需要統籌考慮、協調推進。

對外經濟貿易大學教授丁建臣接受第一財經記者采訪時表示,一行三會監管同步協調推進,有著很重要的意義。金融安全相當於“第二國防”,是經濟安全的重中之重。金融監管的最根本目是為了資金供給和需求在一定水平上實現合理的出清。因此,監管層通過信息的共享和政策協調配合,有利於監管合力的生成,相比於“一刀切”式的手段,更能強化監管效率,進而達到經濟與金融同步良性發展的初衷。

配置盤浮現

一位債市交易員對記者回憶到,今年債市波動與2013年有相似之處,主導市場漲跌的因素是金融監管而不是基本面。但資金面的緊張程度與2013年相去甚遠。

中金公司指出,自去年10月份以來,本輪債市收益率調整幅度已經可以比拼2013年,也有頗多的相似性。比如2013年是貨幣政策收緊打擊非標,這一輪是貨幣政策收緊去金融杠桿。兩次調整債券都不是核心打擊對象,但都是“受傷”最重的資產。

中信證券分析師明明指出,工業生產和投資消費數據的回落進一步驗證基本面不支持利率大幅上行,同時考慮監管和流動性方面,上周官方渠道發布明確信號表示逐步去杠桿與金融穩定保持平衡,政策面總體將保持穩健。

申萬宏源認為,盡管當前債市調整幅度較大,隨著監管政策開始逐步明朗,經濟數據逐步顯現下行壓力,對二季度債市的判斷仍不悲觀,預計本周市場情緒將有所恢複,而10年國債已經具備配置價值。

華創證券則認為,考慮到監管協調,就算短期內監管再出進一步措施的概率不大,但是伴隨著銀行自查,監管檢查等節奏的正常進行,銀行同業業務,理財業務和委外業務都可能受到沖擊,並繼續對債券市場形成壓力。考慮到2,3季度集中到期的壓力,銀行存單利率的繼續飆升和未來到期壓力更大的事實,債券市場中期內依然面臨壓力。

監管 會診 見效 債市 企穩 初現
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瞄準16萬戶稅負上升納稅人 長達3月的營改增輔導見效

第一財經記者從稅務總局了解到,最近開展的營改增政策大輔導接近尾聲,這次輔導初顯成效,幫助不少企業更好了解營改增政策,從而降低稅負。

去年5月1日全面推開的營改增完成了試點行業稅負只減不增目標,1000多萬戶試點納稅人中的絕大多數實現了稅負只減不增,但國家稅務總局數據顯示仍有約16萬戶納稅人稅負存在不同程度的上升,部分企業對政策理解仍不到位,這引起了官方重視。

為此國家稅務總局從今年3月起開展了長達3個月的營改增政策大輔導,稅負出現上升的納稅人是此次輔導重點對象,稅務機關希望借此找到稅負上升的原因,從而幫助納稅人找準對策,更好享受政策紅利減輕負擔。

營改增減稅的主要原因是打通了抵扣鏈條,但在大輔導中發現,部分企業由於不理解抵扣政策,導致抵扣不充分,讓營改增減稅效應大打折扣。

“都說營改增後稅負只減不增,我們的稅負有上升趨勢。”看著納稅申報表,華夏銀行揚州分行負責人陸文勝頗為疑惑。江蘇省揚州市國稅局在了解該銀行存在進項抵扣不充分的問題後,輔導其列出取得的進項抵扣清單實現“應抵盡抵”,最終在2016年第四季度申報時,該銀行的進項稅額達到163.34萬元,稅負也從試點初期的5.93%下降至4.6%。

潮州市建築安裝總公司在營改增初期,對進項稅額抵扣和增值稅發票管理等政策不熟悉,經歷了一段“高稅負”時期。為此,潮州市國稅局深入摸清企業稅負上升的原因,輔導企業完善財務核算制度,從選擇材料供應商入手,規範材料供應渠道。公司財務負責人翁漢亮深有感觸:“未來我們將盡力取得進項抵扣發票,拓寬進項抵扣面,讓企業真正享受稅改紅利。”

對稅收優惠政策的不了解也影響了營改增減稅效應的釋放。

前不久,內蒙古萬鑫建築安裝有限責任公司接到營改增後首個建築工程新項目,若適用增值稅一般計稅方法需繳稅31.6萬元,企業稅負將達到8.77%。伊金霍洛旗國稅局接到企業咨詢後,發現該公司的新項目滿足稅收上關於甲供工程的認定,可選擇簡易計稅方法按3%征收率計稅,僅一項工程就節約稅款20萬元。

為了更好地服務營改增試點企業,幫助企業了解政策,降低企業稅負,地方稅務機關不斷在摸索創新。

為精準找到稅負上升的營改增納稅人,上海市嘉定區國稅局專門開發“營改增試點一般納稅人稅負變化監控平臺”,抽取金稅三期系統數據,實現稅負異常全程監控。一旦發現異常馬上逐戶分析確認,對稅負確實上升的納稅人,細致開展“點對點”政策輔導,全面分析研判納稅人政策適用情況等,確保納稅人充分享受政策,實現稅負降低。

浙江省紹興市國稅局首創“視頻直播”,開啟營改增輔導“掌上模式”,合理有效利用浙江國稅APP、稅收掌中寶、微信群以及辦稅廳宣傳欄等載體,開展線上線下輔導。

中央財經大學教授樊勇認為,營改增政策大輔導精準發力,幫助企業進一步打通抵扣鏈條,盡享改革紅利,讓減稅成為促進企業長足發展的“催化劑”。

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瞄準 16 萬戶 稅負 上升 納稅人 納稅 長達 月的 的營 營改 改增 輔導 見效
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地產調控見效 北京9個多月二手房價降13%

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-28/1187669.html

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(圖片來源:視覺中國)

自去年“3·17新政”以來,本市相關部門出臺了20多項政策。同時,在供給側加大住房供應力度,提出未來五年新增建設150萬套住宅的目標。昨晚,市住建委主任徐賤雲做客《市民對話一把手》欄目時披露,從“3·17新政”到去年年底,北京二手房房價已經下降13%。今年樓市將堅持調控不動搖,持續保持房地產市場調控定力。

9個多月二手房價降13%

數據顯示,2017年12月,本市新建商品住房均價為3.78萬元/平方米,同比下降了0.9%;二手房均價回落至5.91萬元/平方米,比2016年12月同比下降了1.2%,比2017年3月的最高峰下降了13%。

徐賤雲表示,今年,市住建委將堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,堅持調控不動搖,持續保持房地產市場調控定力,確保首都房地產市場平穩健康發展。

在今年的供應上,將做好已供地項目的建設實施工作,盡快形成供應,做好2018年住房供地計劃的順利實施;加快培育住房租賃市場,完善租購並舉的住房體系,貫徹落實租房新政,從加大租賃住房供應、建立監管平臺、規範租賃關系、落實租賃賦權、加強行業監管等方面規範發展住房租賃市場,穩定社會預期,促進房地產市場平穩健康發展。

房屋中介及經紀人建信用檔案

對於房地產中介機構違規經營,住建部門一直保持著執法高壓態勢。去年3月份以來,共有500多家違規經營的中介機構被註銷備案,300多家違規經營的中介門店被關停,240家門店自行關停,總數達到1000多家。

今年,在加強執法的同時,也在加快推進經紀行業信用體系建設。未來也將依托住房租賃監管平臺,完善經紀機構及人員信用檔案,加大對違法違規行為的曝光力度,繼續加強違法違規投訴舉報排名公示。通過信用機制的不斷完善,促進行業的優勝劣汰。此外,住建部門也將完善經紀行業管理政策法規體系。

共有產權房將加快供應

自2017年9月30日共有產權住房政策正式實施至今,本市已陸續推出了位於朝陽區、順義區、昌平區等8個啟動網上申購的共有產權項目,共計提供房源近7300套。

按照計劃,到2021年,本市將完成25萬套共有產權住房供地,通過加快房源供應,提升建設品質,滿足老百姓的需要,穩定市場預期。“2018年,市住建委將加快推進已完成供地的共有產權住房項目的建設,同時公平公正分配銷售。”他說。

對於中低收入家庭申請申購保障房,住建部門也在研究精準分配和提高租房補貼標準的具體方案,住房保障水平將進一步提高。

在老舊小區改造和老樓加裝電梯方面,本市去年對10個老舊小區進行綜合整治試點項目,完成節能改造、補建養老設施和公共服務設施;增設電梯項目共開工459部,已完成安裝投入運行274部。

經初步統計,全市還有5500萬平方米老舊小區需要實施綜合整治。對於今年老舊小區的改造計劃,徐賤雲也披露,將在試點項目的基礎上擴大實施範圍,逐步把老舊小區改造成為環境優美、整潔有序的美麗家園,讓老舊小區居民生活得更方便、更舒心。

地產 調控 見效 北京 個多 多月 二手 房價 13%
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穩外資,中國將繼續推出一批管用見效的重大改革舉措

中共中央政治局7月31日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作。為保持經濟平穩健康發展, 中共中央政治局會議提出要做好六個穩,其中之一就是 “穩外資”。同時提出,保護在華外資企業合法權益。

會議指出,當前經濟運行穩中有變,面臨一些新問題新挑戰,外部環境發生明顯變化。要抓住主要矛盾,采取針對性強的措施加以解決。下半年,要保持經濟社會大局穩定,深入推進供給側結構性改革,打好“三大攻堅戰”,加快建設現代化經濟體系,推動高質量發展,任務艱巨繁重。要堅持穩中求進工作總基調,保持經濟運行在合理區間,加強統籌協調,形成政策合力,精準施策,紮實細致工作。

開放利好持續兌現

外資成為要做好的六個穩之一,上海社科院經濟研究所研究員石良平對第一財經記者表示,這表明我國改革開放的政策沒有變,吸引外資的政策沒有變。同時也表明,中國經濟已經充分融入全球,你中有我我中有我。

就在剛剛過去的7月28日、7月30日,作為對習主席在博鰲亞洲論壇上關於開放創新重要講話的貫徹落實,2018全國版負面清單、2018自貿區版負面清單分別開始施行。

新的負面清單不僅包括了已經宣布的金融、汽車等行業開放措施,還一次性列出部分行業未來幾年開放的路線圖時間表,大大增強了開放的可預期性。

7月30日,商務部發布關於《關於修改<外國投資者對上市公司戰略投資管理辦法>的決定(征求意見稿)》,擬放松外資戰略投資上市公司規定:外國投資者通過戰略投資方式取得的上市公司A股股份,從此前的3年內不得轉讓,改為12個月內不得轉讓。這也被認為是中國市場進一步吸引外資的有力舉措。

顯然,我國對外開放舉措正在密集落地,外資進入中國市場的利好政策也在相繼兌現。

改革開放40年,外資已成為中國經濟的重要組成部分,保持外資穩定增長也是推動形成全面開放新格局的重要動力。

僅以上海為例,上海市商務委主任尚玉英此前曾表示,外資企業已經成為上海四個中心建設和科創中心建設的重要組成部分,以約占上海全市2%的企業數量,貢獻了上海全市27%的GDP、65%的進出口額和33%的稅收總額。

近年來,外部環境不斷變化,國際吸引外資競爭日趨激烈。根據聯合國貿發組織於6月發布的《世界投資報告2018》,2017年全球外國直接投資(FDI)下降23%,為1.43萬億美元。這種下降,與全球GDP及貿易增長加快形成鮮明對比。預計2018年全球FDI將出現不超過10%的增長,但增長勢頭十分脆弱,總量仍將低於過去10年的平均水平。

通過不斷擴大開放、改善投資環境,中國目前仍是發展中國家最大的吸收外資國,2017年中國吸收的外資在全球排名第二,僅次於美國。商務部副部長王受文在6月8日國新辦舉行的吹風會上表示,從今年全年看,預計全國外資規模和去年持平。“我對這一點還是有信心的。”

今年上半年,全國新設企業持續快速增長,實際使用外資小幅平穩上升。最新數據顯示,1-6月全國新設立外商投資企業29591家,同比增長96.6%,實際使用外資4462.9億元人民幣,同比增長1.1%,折合成美元是683.2億美元,同比增長4.1%。

進一步擴大開放

接下來,如何穩外資?多位專家都告訴第一財經記者,就是要進一步擴大開放。

中共中央政治局會議也提出,推進改革開放,繼續研究推出一批管用見效的重大改革舉措。要落實擴大開放、大幅放寬市場準入的重大舉措,推動共建“一帶一路”向縱深發展,精心辦好首屆中國國際進口博覽會。

中國對於擴大開放的積極姿態,在去年以來發布的一系列擴大開放促進外資增長的文件中得以明確體現:去年1月發布《關於擴大對外開放積極利用外資若幹措施的通知》;去年8月16日發布《關於促進外資增長若幹措施的通知》;今年5月30日召開的國務院常務會議,又確定了進一步積極有效利用外資的措施,推動我國擴大開放促進經濟升級。

持續擴大的開放,帶動了一系列外資項目集中落戶:7月10日,上海市政府和美國特斯拉公司簽署合作備忘錄,規劃年產50萬輛純電動整車的特斯拉獨資的超級工廠(Gigafactory 3)將落戶上海臨港;英國韋萊保險經紀成為全國首家獲準擴展經營範圍的外資保險經紀機構;工銀安盛成為首家獲批籌建的合資保險資產管理公司......

之所以強調要繼續研究推出一批管用見效的重大改革舉措,石良平說,事實上就是要以開放促改革。比如之前一些開放都是按照原來的傳統的部門的條線來推進的,但由於產業融合度越來越高,所以對於生產性服務業而言,單一部門開放之後還是不能做事,這就涉及很多行政管理體制的改革問題,“不僅要讓外資能進來,還要進來之後能做事。”

準入前國民待遇加負面清單的管理制度,是全球投資者高度關註的投資自由化最主要的一個體現,也是十八大以來推出的擴大開放方面標誌性舉措,是中國加強同國際經貿規則的對接,深化外商投資管理制度改革,營造法治化、國際化、便利化投資環境的重要舉措。

除了投資自由化,中國還參照借鑒國際通行的投資方面的政策框架體系,推進投資便利化、投資促進以及投資者的利益保護。

此次中共中央政治局會議也明確提出,保護在華外資企業合法權益。

商務部副部長王受文今年6月8日在國新辦的新聞發布會上表示,在中國,現在外商投資企業越來越多,有將近30萬家活躍的外商投資企業,在他們的經營過程中,難免會遇到一些與政府、甚至與企業之間的糾紛,我們通過完善外商投訴機制來及時推動這些投訴、不公平待遇問題得到解決。

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責編:劉展超

外資 中國 繼續 推出 一批 管用 見效 重大 改革 舉措
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