北角健康村享地利 配套佳 一房戶第二市場300萬起
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GS(14)@2017-02-05 10:48:15■健康村享有市區地利。
【搵屋指南】北角仍然不乏平價上車機會，除了舊廈單幢樓，綠表客可以揀區內唯一居屋健康村，鄰近北角街市，距港鐵北角站約10分鐘行程，市區地利賣點鮮明，最細碼一房單位第二市場價300萬元起。記者：伍志輝攝影：李家皓
健康村由房協發展，包括居屋及出租公屋，其中居屋合共5座，單位間隔一至三房，一房單位建築面積434至455方呎、實用面積319至328方呎，兩房戶建築面積522至605方呎、實用面積382至476方呎，三房間隔建築面積666至734方呎、實用面積492至631方呎，三房連套房大戶建築面積820至916方呎、實用面積626至698方呎。物業1期3座康輝閣及4座康宏閣單位不設窗台，2期1A座康祥閣、1B座康欣閣及2座康勝閣大部份單位有窗台，戶型方面有鑽石廳、長廳、曲尺廳等。
■鑽石形廳擺位要花點心思，勝在空間感不俗。
■睡房有充足地方可用，並有小窗採光。
■以低層戶而言，景觀尚算開揚。
■廚房呈梯形，訂造廚櫃可以解決擺位問題。
■浴室設備陳舊，有需要大翻新。
鑽石廳附有窗台
世紀21日昇地產陳卓峰指出，物業最細碼一房戶僅2期1A座康祥閣及1B座康欣閣供應，現時有兩個第二市場放盤，俱屬低層H室，開價同為300萬元，以介紹的一伙樓層稍高，採光度充足一些。單位戶型設計另類，鑽石形廳附有窗台，擺位要花點心思。大廳旁為梯形廚房，門後有大凹位可放雪櫃，旁邊浴室偏小，進入睡房的長走廊有對天井小窗，睡房可用空間多，有小窗採光。單位戶主屬一手業主，內櫳裝修完全DIY，自住多年設備較舊，翻新開支不可少，勝在放盤叫價屬物業目前第二市場上最廉宜水平。物業現時另有一個自由市場兩房放盤，2期1A座康祥閣低層，建築面積538方呎、實用面積395方呎，長廳間隔，開價568萬元，建築呎價10,558元、實用呎價14,380元。早前物業錄得一宗第二市場高價成交，1期3座康輝閣中層F室，建築面積688方呎、實用面積592方呎，三房間隔，成交價563萬元，建築呎價8,183元、實用呎價9,510元，為屋苑三房戶第二市場呎價新高。一房戶去年12月錄得中層自由市場成交，2期1A座康祥閣中層A室，建築面積438方呎、實用面積319方呎，成交價449萬元，建築呎價10,251元、實用呎價14,075元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170204/19917262
「物流張」放售天后地舖 叫價1280萬起
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GS(14)@2017-06-05 12:15:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3268&issue=20170605
【明報專訊】商舖市道回穩，投資者再度活躍。市場消息稱，資深投資者「物流張」張順宜持有的天后蜆殼街4號地下1至3號舖（樓面約848方呎）現正放售。
香港置業旺舖區域營業董事鮑昌華表示，上述3連舖可分開或一併出售，售價1280萬元起，3舖售價合共4340萬元，叫價跟2015年放售時相同；相關舖位目前租予日式餐館，3舖位每月租金共約11.8萬元，租約期至明年9月，租金回報率約3.3厘。
「物流張」於2015年3月購入上述地舖、1樓及4至7樓，涉總樓面3758方呎，當時成交價2580萬元；但是他已於同年4月以2500萬元沽出樓上物業。
嘉湖車位100萬沽 平最高紀錄
另受惠於一手及二手樓價屢創新高，大型屋苑車位價格亦持續上漲。中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊於過去周末兩日，共錄得3宗車位成交，當中美湖居有單號車位以100萬元沽出，平了今年4月樂湖居單號車位以100萬元連租約成交的高價紀錄；上述美湖居車位賣方於2002年2月以35萬元購入車位，現轉手獲利65萬元或逾1.8倍。
美湖居另一個單號車位以99.5萬元沽出，上手買家於2001年12月以31.5萬元購入車位，現轉手獲利68萬元或逾2.1倍。
Castle One by V特色戶叫租5.3萬起
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GS(14)@2017-06-23 09:44:03http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4507&issue=20170623
【明報專訊】社交界名人、V Group主席陳韻雲旗下中半山服務式項目Castle One by V，最新推出6伙單位招租，相關單位實用面積591至1050方呎，月租由5.3萬至10.8萬元，管理月費為2000至2500元；至於該6伙單位，包括兩個22樓標準2房戶、兩個6樓2房連平台特色戶、兩個頂層32樓複式戶。
山頂道20號部署年底賣
V Group主席陳韻雲表示，項目為住戶提供最少兩年租約，現時出租情况理想，租客大多是外籍人士。另項目商舖正在招租，希望吸引美容、教育類別的商舖進駐。她續稱，未來會繼續發展房地產，是次項目只會出租，而其後發展的項目有機會把單位出售，下一個為山頂道20號，待取得滿意紙後，便會開放示範單位，預計明年初推售。
寫字樓短期做價料升兩成
至於對樓市看法，陳韻雲估計，未來9個月內，寫字樓做價有機會升20%至30%，惟她對寫字樓和袖珍單位的長線發展不感樂觀，因為部分酒店地皮（如銅鑼灣怡東酒店）出售，將增加寫字樓新供應量，加上很多公司把辦公室遷移至海外，均為寫字樓市道前景帶來陰霾；而現時發展商集中興建袖珍單位，意味該類單位新供應量過多。
Castle One by V共112伙單位，提供1房、兩層複式及3層複式單位；會所設有25米的游泳池、按摩池、宴會房和健身室。
壹嘉變相加價逾3% 788萬起
1 :
GS(14)@2017-07-30 16:59:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0319&issue=20170729
【明報專訊】即將踏入8月，新盤市場將聚焦數個單幢項目。賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股在港發展的首個住宅、7月初至今累售15伙的灣仔道壹嘉，昨上載修訂版價單，顯示37伙單位的定價調高1%至2%，新定價由830萬元（12樓實用316方呎C室開放式戶），至1391萬元（27樓實用420方呎A室1房戶）；由於發展商同時將原有提供的2%尚嘉會會員折扣取消，意味今批單位變相加價3%至4%。
壹嘉目前累售15伙，估計套現逾1.4億元；是次加價後，今批單位扣除最高95%直減折扣後，折實價介乎788.5萬元（單位實用310方呎、折實呎價2.54萬元）、至1321.4萬元（單位實用420方呎、折實呎價3.14萬元）。
逸新3日收300票超額4倍
至於麗展（0488）日前以平均折實實呎1.71萬元，首推60伙的太子基隆街逸新，市場消息指項目過去3日，累積接獲約300張入票，超額認購約4倍。據悉，麗展擬下周公布加推單位詳情，並會上載銷售安排以敲定首輪銷售日期。
豐寓最快下周開價
另豐資源負責銷售、單位總數136伙的葵涌興芳路新盤豐寓，市場消息指擬下周一，向傳媒開放設於九龍灣的示範單位，估計下周並會上載樓書和開價。新盤市場昨日錄約10宗成交，其中新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，最新售出20座5樓D室，屬實用906方呎3房1套間隔，成交價1500萬元，實呎16,556元。傲瀧自5月推出以來，透過招標累售94個單位，套現逾21億元，平均呎價2萬元。
此外，資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗袖珍盤AVA 61，最新亦沽出17樓實用162方呎E室開放式戶，以成交價365.4萬元計，實呎22,556元。
AVA 61自6月開售至今，累積沽出85伙，佔項目單位總數138伙逾六成，套現逾2.9億元。
啟德1號首見租盤 1房叫1.9萬起 呎租逾50元 現樓餘貨最快今開價
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GS(14)@2017-08-04 05:34:41http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9874&issue=20170804
【明報專訊】作為全港唯一「港人港地」樓盤、中海外（0688）旗下啟德1號I及II期最快10月收樓，除發展商於今日開放現樓予公眾參觀外，亦公布餘貨價單，計劃短期重推。樓盤部分小業主已率先把單位於市場上放租，1房戶叫租約1.9萬元起，個別單位呎租高見54.5元，實用呎租貴過新地（0016）何文田新盤天鑄。
明報記者 林尚民、方可兒
業界預計，一旦錄得首宗租賃成交，勢將成為區內租金新指標。中原地產高級分區營業經理陳智欣表示，雖然啟德1號迄今仍未正式收樓，但部分業主已把單位放租，目前租盤量約有10多個，當中2房租盤約佔七成，每呎叫租約50元水平。他又稱，現時屋苑最平放租盤，為實用面積367方呎的啟德1號I期2座中層D室，1房間隔，以月租1.9萬元放租，呎租約51.7元，業主去年以598萬元購入，若成功租出，未扣管理費等使費前，租金回報約3.8厘。
每呎叫租貴過何文田天鑄
目前屋苑叫租最貴的單位，為實用面積818方呎的I期1座中層A室，3房間隔，叫租4.1萬元，呎租約50.1元，業主去年1122萬元購入，若成功租出，租金回報約4.3厘。至於屋苑目前呎租最貴的放租盤，是I期2座高層D室1房戶，實用面積367方呎，叫租2萬元，呎租54.5元。
港人港地限租約不可逾5年
事實上，上述單位呎租貴過不少九龍新晉豪宅，如天鑄2期3座高層D室，屬實用面積1428方呎4房標準戶，早前以6.6萬元租出，呎租約46.2元。值得一提的是，雖然啟德1號設「港人港地」限制，30年內買賣只可以轉讓予香港永久居民，出租限制相對較少，業主取得地政署批出的租賃同意書後，可把單位自由租予港人或非港人，但限制租約期不可超過5年，亦不得預繳多於12個月的租金，以防有人以超長租賃期變相轉售單位。
項目餘下300多伙待售
另一方面，發展商昨日已開放啟德1號II的6個現樓單位予傳媒參觀。中海外地產董事總經理游偉光表示，樓盤預計10月收樓，今日開放現樓予公眾參觀，早前保留的啟德1號II第5座及低座第8座，亦將於今日公布價單，售價會以同區樓盤最近成交價作參考，並會於月內推售。
項目現餘下300多伙待售，高座單位餘貨約有290伙，低座則有約23伙。另過去項目已售出之單位，啟德1號I高座部分平均實呎16,569元，低座為30,600元，啟德1號II高座平均實呎18,086元，低座為30,011元。游續稱，現時市况健康，市場很清楚啟德區域的價值，買家會按自己喜好揀樓。
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太平天下(1234)@2017-08-04 11:57:16greatsoup在1樓提及
http://www.mpfinance.com/fin/dailyp2.php?node=1501788539874&issue=20170804
【明報專訊】作為全港唯一「港人港地」樓盤、中海外（0688）旗下啟德1號I及II期最快10月收樓，除發展商於今日開放現樓予公眾參觀外，亦公布餘貨價單，計劃短期重推。樓盤部分小業主已率先把單位於市場上放租，1房戶叫租約1.9萬元起，個別單位呎租高見54.5元，實用呎租貴過新地（0016）何文田新盤天鑄。
明報記者 林尚民、方可兒
業界預計，一旦錄得首宗租賃成交，勢將成為區內租金新指標。中原地產高級分區營業經理陳智欣表示，雖然啟德1號迄今仍未正式收樓，但部分業主已把單位放租，目前租盤量約有10多個，當中2房租盤約佔七成，每呎叫租約50元水平。他又稱，現時屋苑最平放租盤，為實用面積367方呎的啟德1號I期2座中層D室，1房間隔，以月租1.9萬元放租，呎租約51.7元，業主去年以598萬元購入，若成功租出，未扣管理費等使費前，租金回報約3.8厘。
每呎叫租貴過何文田天鑄
目前屋苑叫租最貴的單位，為實用面積818方呎的I期1座中層A室，3房間隔，叫租4.1萬元，呎租約50.1元，業主去年1122萬元購入，若成功租出，租金回報約4.3厘。至於屋苑目前呎租最貴的放租盤，是I期2座高層D室1房戶，實用面積367方呎，叫租2萬元，呎租54.5元。
港人港地限租約不可逾5年
事實上，上述單位呎租貴過不少九龍新晉豪宅，如天鑄2期3座高層D室，屬實用面積1428方呎4房標準戶，早前以6.6萬元租出，呎租約46.2元。值得一提的是，雖然啟德1號設「港人港地」限制，30年內買賣只可以轉讓予香港永久居民，出租限制相對較少，業主取得地政署批出的租賃同意書後，可把單位自由租予港人或非港人，但限制租約期不可超過5年，亦不得預繳多於12個月的租金，以防有人以超長租賃期變相轉售單位。
項目餘下300多伙待售
另一方面，發展商昨日已開放啟德1號II的6個現樓單位予傳媒參觀。中海外地產董事總經理游偉光表示，樓盤預計10月收樓，今日開放現樓予公眾參觀，早前保留的啟德1號II第5座及低座第8座，亦將於今日公布價單，售價會以同區樓盤最近成交價作參考，並會於月內推售。
項目現餘下300多伙待售，高座單位餘貨約有290伙，低座則有約23伙。另過去項目已售出之單位，啟德1號I高座部分平均實呎16,569元，低座為30,600元，啟德1號II高座平均實呎18,086元，低座為30,011元。游續稱，現時市况健康，市場很清楚啟德區域的價值，買家會按自己喜好揀樓。
有興趣咩,,現樓都可望下..但果頭仲幾荒蕪下...我諗要等sogo落成後先多點野＿
城‧點折實288萬起 首批全低於600萬 即日收500票超額9倍 近期反應最勁納米盤
1 :
GS(14)@2017-08-30 12:07:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7493&issue=20170830
【明報專訊】資本策略（0497）旗下樓花期約25個月的屯門啟發徑城·點，是屯門過去一年第6個新盤，首批50伙全部折實低於600萬元，實用面積227方呎開放式戶，折實288.3萬元起，以九成按揭計，首期低見28萬元。市場消息指，即日收約500票，超額9倍，為近期市場反應最勁的納米新盤。
明報記者 謝穎怡、林可為
近月納米新盤反應熾熱，其中麗展（0488）太子基隆街逸新首日收近100票，豐資源負責銷售的葵涌豐寓首日收逾120票，兩盤均能極速近售罄。是次城．點首日更收約500票，反應超越上述兩盤。資本策略執行董事方文彬表示，城·點首批折實平均呎價為「城中焦點價」，項目昨日起接受收票，首批50伙以定價計市值2.5億元。
九成按揭首期低至29萬
城·點首批50伙價單，佔全盤單位總數204伙近兩成半，首批分佈於G、H及L室，當中有17伙為實用面積227方呎開放式戶，33伙為實用面積320及332方呎的1房戶；以定價計，平均實呎17,197元，發展商提供最高12%即供折扣（照售價減9%、印花稅優惠3%），另提供可直減樓價2萬元的鐵路乘車優惠，整批單位折實實呎由12,700元至17,490元。
首批最低入場費單位為實用面積227方呎6樓G室開放式戶，定價329.8萬元，扣除最高12%折扣及鐵路乘車優惠後，折實價288.3萬元，折實實呎12,700元。值得留意的是，項目首批50伙全部折實均低於600萬元，其中17伙開放式戶折實價更低於400萬元以下，發展商是次未有提供高成數按揭，自住買家可透過按揭保險計劃，最高承做八成至九成按揭。若以首批最廉的實用227方呎開放式戶為例，買家承做九成按揭，首期僅需28.83萬元，每月供款9358元。
實呎1.5萬貴絕新界西北新盤
不過，整批折實平均實呎15,065元，較新地（0016）元朗Grand YOHO第2期今年初首批折實平均實呎14,488元貴近4%，若以呎價計，除貴絕新界西北新盤，亦較同區二手屋苑屯門市廣場、瓏門等平均實呎12,562元至13,708元高約一成。
新世界鄉事會路項目獲批預售
另外，繼城‧點昨日公布首批單位的價單後，新世界（0017）旗下樓花期長約1年的屯門鄉事會路88號全新住宅盤，市場消息指剛獲批出預售樓花紙；項目總共提供100伙，標準戶型涵蓋2至4房間隔、單位實用面積約400至800餘方呎；由於單位面積較大，相信上述新盤的目標客源，是以家庭換樓客為主，預料最快9月上載樓書和公布開售詳情。
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GS(14)@2017-08-30 12:07:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9146&issue=20170830
【明報專訊】以開放式戶折實入場費約288萬元作招徠的資策（0497）城‧點，除是屯門逾1年來第6個全新推售樓盤，亦屬同區1年來折實入場費最低全新盤；據統計，早前已開售的5個新盤合共累售近1200伙、總吸金額估計約62億元，其中南豐豐連（370伙）、建灝18逸品（18伙），兩盤全部單位已清袋。
豐連去年7月折實均呎8826元
近年新盤供應重鎮之一的屯門，去年7月開始、連同昨日開價的城‧點，逾1年來共6個新盤登場；當中豐連去年7月首推折實平均低至8826元，實用面積253方呎開放式戶，折實僅197萬元起，全部370伙即日幾近清袋。
另3個去年底相繼推售新盤，儘管未清袋，但累售單位分別達項目單位總數逾70%至90%；其中會德豐（0020）掃管笏NAPA、香港興業（0480）寓，於去年10月開盤，折實入場費分別475萬元（460方呎2房戶），及310萬元（274方呎開放戶）。另新地（0016）今年4月開售的珀御，328方呎1房戶折實395萬元起。
城‧點地皮3年前呎價5307元
至於城‧點所處的仁政街地皮，是資策2014年8月以4.27億元投得，每方呎樓面地價約5307元，雖然為當時屯門市中心中高密度地皮新高，但如今項目首推折實1.5萬餘元，即使扣除建築費等開支，估計仍獲不俗利潤。
皓畋首推1房 折實868萬起 長沙灣地王開標前加推143伙
1 :
GS(14)@2017-11-14 10:04:18https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9148&issue=20171114
【明報專訊】長沙灣地王快將揭盅，開標前夕多個新盤趁勢部署新一輪推售。其中廣獲名人如鄭嘉穎、佘詩曼、蔡少芬等捧場的何文田皓畋，發展商嘉里（0683）配合物業入伙加推143伙，並首推1房，折實868萬入場。另宏安（1243）大圍薈蕎加推37伙，連同首批單位，周五首輪推售共105伙。恒地（0012）鰂魚涌君豪峰昨加價加推48伙，並於周五次輪銷售其中38伙。
明報記者 甘潔瑩、謝穎怡
皓畋已獲批滿意紙，最快本月下旬交樓。嘉里發展執行董事朱葉培表示，為配合現樓推售，推出第6號價單，涉及143個單位，折實平均實呎25,292元，屬輕微提價，是次包括首度推售1房戶，入場費868萬元起，實用面積402方呎，計劃於周內發售，3房及4房園林大戶計劃招標出售。項目累售850伙，套現120億元。
累售850伙 料套120億
嘉里物業市場策劃總監吳美珊表示，項目引入同系屯門滿名山的一按全期供息計劃，買家可向指定財務公司申請一按，最高為樓價七成，首15年可供息不供本，首3年利率為P減1.5厘（現P為5.25厘），志在讓買家在財務安排更具彈性。
薈蕎周五首輪開售105伙
上周以折實平均實呎18,198元首推68伙的宏安大圍薈蕎，昨上載2號價單，涉37伙。該批單位全部分佈於1翼，實用面積由252至476方呎，定價由533.2萬元至962.1萬元，實呎由19,651至21,667元，扣除最高10%折扣後，折實價由479.88萬至865.89萬元，折實實呎由17,686至19,500元。其中1翼11樓A02室，實用面積476方呎，定價962.1萬元，折實價865.89萬元，折實實呎18,191元，為已開價單位中定價最貴一伙。另薈蕎同時亦上載銷售安排，將於周五發售首批連同上述加推的單位，共105伙，並將於本周四截票，截至昨晚項目暫收約400票，超額近3倍。
君豪峰加推48伙 部分加價3%
另一手銷售網顯示，恒地鰂魚涌君豪峰昨上載第3張價單，涉48伙，分別為實用面積214方呎M室或實用297方呎L室，扣除最高5%優惠後，折實價由510.6萬至821.8萬元，折實實呎23,251至28,278元，折實平均實呎25,509元，部分加價3.4%。項目亦於周五進行次輪銷售2號價單其中38伙，包括首次發售開放式單位。項目亦錄兩宗撻訂個案，兩伙分別為18樓E室及9樓D室，本月3日簽訂臨約後撻訂，兩伙成交價分別741.19萬及873.145萬元，料遭發展商殺訂共約80萬元。
Tesla推拖頭超跑 股價升4% 超跑1.9秒加速至百公里 售156萬起
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GS(14)@2017-11-19 12:56:23【明報專訊】電動車大廠特斯拉（Tesla）在Model 3生產進度延誤之際，宣布推出售價20萬美元起跳的超級電動跑車「Roadster 2」，由靜止狀態加速至時速近100公里只需1.9秒，是全球加速最快的量產汽車，其最高時速更超過400公里。與此同時，特斯拉又公開運輸成本可望比火車更低的電動半掛式拖頭Semi 。車頭設計類似子彈火車，讓拖頭和後面拖拽的貨櫃箱盡可能流線型地連接，大大減少風阻。特斯拉股價昨早段升逾4%。
拖頭Semi負載約36噸貨物後，仍可於20秒內由靜止加速至時速近100公里。特斯拉稱，新拖頭運作成本比柴油更低，以編隊模式自動行駛的成本更可望較鐵路運輸廉宜。
超跑最高時速逾400公里 20萬美元起
預期2020年在美國上市的「Roadster 2」設有4座位，每次充電可行駛近1000公里。基本版售價由20萬美元（約156萬港元）起，並開始接受5萬美元的訂金。限產1000輛的創始人版，售價更達25萬美元。Roadster是特斯拉的首款量產車，於2008年推出。
特斯拉行政總裁馬斯克重點介紹的全電動半掛式拖頭Semi，則採用流線型的空氣動力學設計，與一般貨櫃車有顯著分別。配備不同尺寸的整流罩，其空氣阻力可較傳統貨櫃車低50%。Semi 預計於2019年上市，現起接受5000美元的訂金。特斯拉稱，其每行走1英里（約1.6公里）的成本，只需1.26美元，相比柴油貨車的1.51美元成本更低。Semi更能接入運輸公司的車隊管理系統，納入其路線和日程安排。若以多輛貨櫃車編隊模式自動駕駛，其貨運成本可望低於火車，是特斯拉顛覆運輸行業的新嘗試。
拖頭充電30分鐘 可行駛600公里
Semi的車廂設計，有別於傳統上設在左邊或右邊的司機位，駕駛席設於車廂中央，為司機帶來最佳視野。儀錶板換成了左右兩側的觸控屏幕，可連接互聯網、監控盲點，並支持遠程監控。其配備的增強版自動輔助駕駛系統（Enhanced Autopilot），包括自動緊急制動和自動車道保持等半自動駕駛功能。特斯拉計劃在全球建立巨型充電站新網絡，讓拖頭充電30分鐘即可行駛600公里。
與Model 3共享配件 省成本
目前這款拖頭每次充電最多可行走800公里，續航力超過分析師預期。目前美國八成貨櫃車的行駛路線少於400公里。
為降低成本，Semi將與Model 3共享配件。它由放置在車尾的4個摩打驅動，這些摩打規格與Model 3的相同，空車時5秒可由靜止加速至時速約100公里，一般柴油貨櫃車需要15秒。由於沒有其他傳統動力系統需要維護，特斯拉表示Semi所需的保養工夫應會較少。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1842&issue=20171118
萬科灣仔楹寓招預租 開放式戶月租2.25萬起
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GS(14)@2018-01-25 14:50:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9169&issue=20180125
【明報專訊】萬科置業（香港）旗下灣仔聯發街服務式住宅項目楹寓，將於今年4月起營運，現推出市場預租，項目提供105個服務式住宅單位，建築面積365至1771方呎，包括開放式、1房、2房及頂層3房連天台特色單位，即日起至3月31日預租期內，可享八折，開放式單位折實租金由22,560元起，萬客會會員及其親友入住可獲會員折扣。
杜拜環球逾億沽世紀大廈 13年賺7110萬
另市場錄得多宗豪宅成交，市場消息稱，杜拜環球港務集團持有的中半山世紀大廈2座低層單位，實用面積2855方呎（建築3638方呎），獲買家以約1.05億元承接，實呎36,778元（建呎28,862元）。杜拜環球港務於2005年以3390萬元購入，持貨13年後，帳面獲利7110萬元，賺幅逾兩倍。
何善衡孫女4800萬沽禮頓山低層
大坑大寶閣一個低層單位，市傳以約8900萬元獲買家洽購，單位實用面積2041方呎（建築3008方呎），實呎43,606元（建呎29,588元），原業主於2001年以1280萬元購入，若成交屬實，原業主帳面獲利7620萬元或5.9倍。
此外，跑馬地禮頓山8座低層B室，實用面積1240方呎（建築1618方呎），新近以約4800萬元售出，實呎38,709元（建呎29,666元）；原業主為恒生銀行創辦人何善衡的孫女何美婷，於2008年以2950萬元購入，持貨10年帳面獲利1850萬元或62%。
MALIBU首推特色戶 2房連天台折實760萬起
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GS(14)@2018-03-19 11:10:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2449&issue=20180319
【明報專訊】會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城MALIBU於上周五及六共推售320伙，再度售罄，項目累售1070伙，套現近91.6億元。發展商加推第6號價單，並推出全新兼景觀較佳的第1座，以及首度推出特色單位，發展商表示今批單位已加價2%，未來加推將有逾5%的加價空間。
朗屏8號實呎1.6萬破頂
會德豐地產常務董事黃光耀表示，是次加推的單位，七成可享海景，折實平均實呎15,866元，較上一張價單輕微調升2%，市值約18.6億元，日後加推單位料有5%加幅。另本周內有機會安排特色單位招標，目前有約10組客有興趣。MALIBU新推出的160伙，實用面積442至804方呎，包括123個2房戶、34個3房戶及3個連平台特色戶，扣除最高21.5%折扣後，標準單位折實實呎1.39萬至1.83萬元。
項目首度推售3個平台特色戶，分別位於2B及3A座，平台面積約204至401方呎，售價由969.1萬元起，折實760.74萬元入場，實用面積442方呎，2房間隔，折實實呎17,211元。另項目首錄撻訂個案，成交紀錄冊顯示，單位為3B座7樓C室，買家首輪開售（即本月10日）簽署臨約，成交價773.4萬元，料取消交易，估計遭殺訂5%，涉及38.67萬元。
本周末一手市場共沽212伙，較上周末786伙大跌73%，主要與對上周末MALIBU連續進行兩輪銷售有關。
傲瀧周末再沽4伙
此外，已屆現樓的嘉華國際（0173）元朗朗屏8號，昨日售出4伙，平均實呎逾1.57萬元，其中3座26樓G室，3房間隔，成交價1152.8萬元，實呎約1.6萬元，創項目呎價新高。另同系啟德嘉匯亦沽出4伙，其中5座1樓C室連平台2房戶，以招標形式售出，成交價1213.12萬元，實用面積446方呎，附設平台面積194方呎，實呎27,200元，創啟德2房呎價新高。
新世界（0017）西貢傲瀧，過去周末售出4伙，其中2伙為天台特色戶，包括7座7樓B室，實用面積1837方呎4房戶，連1646方呎天台，成交價4100萬元，呎價22,319元。項目累售233伙，連同車位銷售，共套現逾52.3億元。
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