壹嘉變相加價逾3% 788萬起
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GS(14)@2017-07-30 16:59:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0319&issue=20170729
【明報專訊】即將踏入8月，新盤市場將聚焦數個單幢項目。賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股在港發展的首個住宅、7月初至今累售15伙的灣仔道壹嘉，昨上載修訂版價單，顯示37伙單位的定價調高1%至2%，新定價由830萬元（12樓實用316方呎C室開放式戶），至1391萬元（27樓實用420方呎A室1房戶）；由於發展商同時將原有提供的2%尚嘉會會員折扣取消，意味今批單位變相加價3%至4%。
壹嘉目前累售15伙，估計套現逾1.4億元；是次加價後，今批單位扣除最高95%直減折扣後，折實價介乎788.5萬元（單位實用310方呎、折實呎價2.54萬元）、至1321.4萬元（單位實用420方呎、折實呎價3.14萬元）。
逸新3日收300票超額4倍
至於麗展（0488）日前以平均折實實呎1.71萬元，首推60伙的太子基隆街逸新，市場消息指項目過去3日，累積接獲約300張入票，超額認購約4倍。據悉，麗展擬下周公布加推單位詳情，並會上載銷售安排以敲定首輪銷售日期。
豐寓最快下周開價
另豐資源負責銷售、單位總數136伙的葵涌興芳路新盤豐寓，市場消息指擬下周一，向傳媒開放設於九龍灣的示範單位，估計下周並會上載樓書和開價。新盤市場昨日錄約10宗成交，其中新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，最新售出20座5樓D室，屬實用906方呎3房1套間隔，成交價1500萬元，實呎16,556元。傲瀧自5月推出以來，透過招標累售94個單位，套現逾21億元，平均呎價2萬元。
此外，資深投資者盧華旗下公司發展的深水埗袖珍盤AVA 61，最新亦沽出17樓實用162方呎E室開放式戶，以成交價365.4萬元計，實呎22,556元。
AVA 61自6月開售至今，累積沽出85伙，佔項目單位總數138伙逾六成，套現逾2.9億元。