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越識玩的女人越好命(二)


Smart is New Sexy,精神的豐富是比物質充裕高級太多。

盤點凍齡女星,有一個人,總是以最無敵的姿態出現,看看我當年拍的幾張照片,皓齒明眸,嬌豔四溢,冇PS、冇美圖、對比現在的紅姑,一個女人的半生際遇,其實都寫在臉上。

鍾楚紅生於1960年,今年已經57歲,事實上,她保持容顏的秘訣,是無法效仿。都說,江山折斷英雄腰,歲月催盡紅顏老。 一個人的半生際遇,其實都寫在臉上。正是那些大於生活的東西,決定了一個女人在四十歲之後的臉是不是好看,在資財相近的情況下,是不是舒服和放心。

1987年她認識咪朱的時候,已經是最紅的女明星,Cherie在與朱家鼎低調戀愛四年後,與這位其貌不揚的眼鏡仔結婚,並於1994年宣佈息影。他的Synergy廣告公司創辦不過四年,雖然獲獎眾多,但還屬要傾力奮鬥力爭上游的企業家,創業嘛。



19911210日,鍾楚紅與朱家鼎在美國舉行婚禮那日,地點是美國Rhode Island聖百蘭天主教教堂。舉行婚禮天上下起了小雨,雖然她很為婚紗的拖地長擺被弄髒而心疼,但是當地人告訴他們,結婚當天下雨,是Good Luck,她於是笑了起來。

鍾楚紅生於香港,父母親是小生意人,一共生育四個孩子,而她是四個孩子裡的老大,從小就承擔許多不屬於孩子的家務。1979年,19歲的她,由母親張羅著參選港姐,因為不會穿高跟鞋而落敗,只得第4名,卻也因為這種質樸率真性格,獲得電影人的青睞,由此走上大銀幕。

第一部片是《碧水寒山奪命金》,她和當時最紅的男星劉松仁演對手戲。隨後簽約邵氏。然後是和周潤發合作的《胡越的故事》,緊接著又是《男與女》《竹籬笆外的春天》《刀馬旦》《秋天的童話》《伴我闖天涯》《縱橫四海》。1983年憑藉《男與女》,獲得第三屆香港電影金像獎最佳女主角提名、第二十屆金馬獎最佳女主角提名,並且榮獲第二十九屆亞太影展最佳女主角。

1987年,她憑藉《秋天的童話》獲得第七屆香港電影金像獎最佳女主角提名、第二十四屆金馬獎最佳女主角提名,並且榮獲第三十二屆亞太影展最佳女主角 ;也是這一年,她還《流氓大亨》獲得第24屆臺灣電影金馬獎最佳女主角提名。

香港黃金時代的電影傳說,許多與她有關。1990年左右的香港影壇,鼎盛時期的紅姑,美豔傾城,雍容華貴,髮髻高挽,霓裳低垂,眼若秋水,顧盼生姿。

女人的生活到底幸福不幸福,全世界都心知肚明。在那些貌似情深意篤、總要拖著手微笑著出現在眾人面前的眾多伴侶中,紅姑恐怕是少數幾個讓人心服口服的女人中的一個。她和他周遊列國,與他的奶奶朱老太和睦相處,為他學習廚藝和園藝,從不懂廚藝到自稱可以弄出滿漢全席,他需要安靜,她便把自己飼養的鸚鵡盡數送人,臨終前,二人在峇里買地建房,紅姑也十分投入,學建築、學影相、學Design。後來,她成為畫家和攝影家,她的畫作,賣到幾十萬一張,劉嘉玲的家裡,就懸掛著她的作品。

年過50歲的紅姑說話時眉眼含笑,臉龐發光,身上有一種迷之魅力。因為她會玩,所有心事都埋進漫漫旅途,整個人看起來健康溫暖又獨立靈秀,有說不出的舒服。

女人,仿佛過了25歲以後,美貌是要以股票貶值的速度來計算的。整容術高超,玻尿酸、美白針、微調、看起來像個假人。美是美了,不生動,像腊。可以想像年老後卻變得堅硬蒼涼,像一條風乾的臘肉,像看一盤又硬又苦的醃製品。

林肯說:「一個人過了四十歲,就要對自己的相貌負責」;叔本華說:「人的外表是表現內心的圖畫,相貌表達並揭示了人的整個性格特徵」;陳丹青說:「在最高意義上,一個人的相貌,便是他的人」。

2014年,紅姑在香港舉辦攝影展,展出50幅作品,她站在自己作品前面,照舊明豔動人,尤其是眉梢眼角,多出一種溫婉,眼瞼垂垂的,帶著幾分慈悲,不笑也像是在笑,很好看,是很舒服很放心的好看。當時的她已經54歲了,讚美也是多餘,這個歲數,美得舒服美得放心,是最好的。好性情還不夠,要讓生活平順,還得著力經營大於生活的東西,宗教、藝術,愛情。鍾楚紅喜歡逛美術館,而且絕不走馬觀花,在每幅畫前左右端詳,遠看近看,她逛美術館,也看SCMP

20078月,朱家鼎因為結腸癌及併發症去世,追思會上的紀念冊裡,有她寫給他的信:「你知道嗎?你給了我人生最精彩的20年,讓我認識到人生的真善美,最寶貴的是我曾經擁有你,直到永遠」,而他最經典的廣告名句,正是「不在乎天長地久,只在乎曾經擁有。」

香港十對明星夫妻,八對離婚,一對因習慣,懶得離婚,唯一一對恩愛夫妻,就是紅姑和朱家鼎。20174月,記者問她,朱家鼎去世即將十年,有沒有悼念他?她的回答是:日日都悼念,在心中,他好似我的Guardian Angel,日日跟著我。


假如妳能活100歲, 50年的婚姻是金婚,但80年的婚姻就變成了束縛。這不是什麼科幻小說,根據現在最最樂觀的說法,再過30年人生幾乎能達到「永生」。不知道妳有沒有發現。

用紅姑作為一個樣本,和同時代的女明星對照,她們生活在挫敗,也都顯出了因由,她們少了一道氣場,她們沒有經營起大於生活的那些東西,就連年輕時的以為傾城之戀,因為沒有光予以映照,也多少有點倉皇。玩下玩下,這些大於平庸的東西,總會鑄造成一把刀,用來應對生活,該是綽綽有餘。

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越識玩的女人越好命(三)



Classy的女人,從不把優越感寫在臉上,例如我家的占嫂。

Jenny姐是國家芭蕾舞團的,年輕時的樣子和安德莉夏萍一模一樣,現在在北京賣牛扒,叫Wolfgang Steakhouse。少時四合院鄰居是遠平一家,問她誰是遠平?「姓習的。」

難得的是,她始終性格隨和、適度熱情。不像很多其他人,經濟上越來越富有,對其他人越來越輕視。

地位上的優越感不是特權,而在於可以拋開很多通用的規則,更大限度地遵從自己的內心;Follow your Heart;閱歷上的優越感不是鄙視別人的無知,而在於能夠看清很多本質,少走彎路少犯錯誤,還能適度提醒別人繞過陷阱,接住標的。

有幸見過一些在職業、出身、才華、外貌、等方面特別優秀的女人,但是,回憶起最初被她們驚豔的那個瞬間,並不是看到名片上印著高不可攀的頭銜;臉上掛著鶴立雞群的微笑;言語之間高談闊論,鋒芒畢露。而是,在不經意的細節中,表現出四兩拔千斤的實力,刹那讓人不敢輕視。在她們那裡,財富上的優越感不是愛炫美,而在於擁有更大自由度,可以拒絕自己不想做的事。


人生大多數煩惱是想出來和閑出來的。當我們在面前樹立一個很高的Flag,並且給自己時間期限拔下它的時候,妳的生活就變得簡單,眼裡的世界,不再是複雜的人情世故,而是妳與目標之間的直線。

在低層次的競爭中,很多人耍小聰明、使各種手段,而高層次的競爭是有門檻的,自動淘汰,實力虛空、品性太差,自以為是的人,很快會消失。留下那些優越,卻不把優越感擺在臉上的人,別人對你的看法並不會因為妳的謙虛和低調而打折。

大多數年輕人都想過一個有意思的人生,但更多的是淹沒在日復一日,年復一年無聊的生活中,失去了很多樂趣,同時也失去了冒險的精神,尤其是女人。冒險雖需要付出代價,但人生的樂趣就在冒險之中,只要你能將風險和成本控制在自己能接受的範圍。

所有的冒險,儘量越早越好,因為成本越低。等年紀大了再冒險,成本高,風險也大。國外的大學生和妳身邊的小學雞在這個問題的處理上截然不同,在個人的價值觀當中,任何用金錢能買得到的東西,只存在短暫的價值意義,但都不具備永恆價值。


例如:買一個iPhone六七千元,和一段美妙或者探險般的旅行,毫無猶豫的選擇後者。因為手機僅僅是一部手機而已,除了正常的打電話,Facebook IG,上網外,不能對人生帶來新的改變。

但旅行一定會給人生帶來不同的改變,不管是有意思的還是充滿驚險的,它是一種經歷,可以用來學習,可以用來體會,可以用來回憶,可以用來講故事。這些經歷是別人拿不走的,並且可以存留至永久。

越識玩的女人越好命。有意思的人,代表著帶有某種Passion、某種思想、某種樂趣、某種判斷等。也許她目前是學生、老師、商人、政客、律師、醫生、司機、以及其他任何職業的人。

意思的英文是Interesting,但這個詞的涵義,遠遠超過「有意思」。有意思的人,就會越Classy,高級的優越感像一件La Perla內衣,不會有事沒事顯擺出來俾你睇看。

網路時代速成了很多所謂So Called名人,但真正的明星是實力撐得起光環,越大牌,越Humble真的那個Celine Deon,不是比阿爸拎出來賣的那個,2013年在強國,工作需要用上了強國制作團隊Studio錄音那時她已經是全球銷量22000萬張唱片的傳奇女歌星。

她己經有一個優秀的團隊,在錄音前全部早早趕到北京現場,對合作方講解她的習慣、她怎麼錄音、用什麼耳筒等。甚至,她的團隊鼓勵合作方提要求,因為真的Celine Deon本人特別喜歡聽到別人的建議。

當時的Producer高曉松說:「我給國內最好的歌手錄音,最多也就是說怎麼來就怎麼來,而Celion Deon可以做到我只說大概我想要什麼樣,她就會用好幾種方法唱,然後讓我來揀。」


高曉松也是大支嘢,生於北京高級知識分子家庭,母親是清華大學建築學教授張克群,父親是清華大學建築學教授高立人。外祖父張維為深圳大學首任校長,是作曲、填詞人、音樂製作人、導演、作家以及Talk Show主持人,與很多著名歌手合作過的製作人,但依舊感慨國內歌手和超級巨星的區別。

而且真的那個Celine Deon特別認真,如果他只說OK,她會講不行,一定要你感到HAPPY,要非常滿意才OK,她會一直用各種各樣的方法唱,直到滿意。所以,給她錄音,高曉松覺得非常幸福,越大牌的明星越不扮嘢大牌。高曉松也錄過很多大牌歌手,從來沒有誰上洗手間還要Say Sorry,但Celine Deon會問:「我現在能上廁所嗎?」

Producer說完「當然可以」之後,她才會加一句「唔好意思,打斷你工作」,再離開。收工回去,Producer還收到了她的電話,說:「特別感謝你的幫助,感謝你今天的工作,我特別快樂。」

信報的美女編輯,妳要我寫乜都得,唔啱改到啱,再加LadyM任食,話時話,「我現在能去痾個屎嗎?」


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毫無懸念的跌停背後,竟然買了樂視3300多萬元,這是誘餌還是在傻買?神秘資金是這樣玩的.......

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2018-01-24/1186691.html

同樣的跌停,卻是不一樣的味道。

今天最熱鬧的事,莫過於吃瓜群眾都在圍觀樂視網複牌大戲。

與跌停板上百億資金等待出逃相比,更令人驚訝的是,複牌第一天竟然買入資金達3351萬元,同時這也說明在今日就有這麽多資金僥幸逃命了出來。

在沒有重組,沒有債務解決方案,更沒有大家期待的“白衣騎士”孫宏斌維穩股價的承諾,那麽到底是什麽人在勇敢的買入呢?難道買入的人不知道那麽多的機構、牛散、還有巨量融資盤的巨大拋壓嗎?這是主力在演戲,還是真有如此勇敢之人?今日火山君就來扒一扒。

神秘資金在集合競價階段誘盤

複牌第一天,今日樂視網毫不意外地一字板跌停。截至今日收盤,樂視網的賣一價位的掛單量則是高達8.48億股,對應的跌停板價格賣盤市值為116億元,不過,值得註意的是,該股全天總成交量仍有242.86萬股,成交金額為3351萬元。

今日早間9:15分集合競價開始的瞬間,樂視網的買1和賣1試盤均衡價格即沖向跌停板,並且在9:19:00附近的集合競價買1、賣1試盤均衡成交量達到4805手,然後試盤買單逐步撤回。

時間進入9:20:00之際,樂視網的買1和賣1試盤均衡成交量則為3865手,然後逐步遞增,截至9:24:57該股的買1和賣1試盤均衡成交量則高達5152手。

可見,盡管樂視網面對如此巨大的利空而複牌的,但是仍有神秘資金在早盤集合競價試盤階段上演誘盤的“戲碼”。

如上圖所示,該股的早盤集合競價結束之際的賣1掛單量已經接近7億股,而最終集合成交量則是高達5186手,對應的成交金額為715.668萬元。

同時,樂視網在今日早上開盤後一筆1262手的分時成交,對應的資金為174.156萬元。

散戶接盤

火山君發現,今日龍虎榜買入樂視網金額最大的席位是中信證券北京總部營業部。

而該股今日龍虎榜其余4家買方席位的買入金額合計僅有453.06萬元,對應的成交量為3283手。

樂視網今日龍虎榜情況

(資料來源:同花順)

今日,樂視網龍虎榜買2席位的中原證券鄭州緯五路營業部,並非知名實力遊資營業部,其在今日買入樂視網167.12萬元,對應的買入股份數量為1211手。

細心的投資者對比今日樂視網分時成交明細可以發現,該營業部很可能是在今日早盤9:30:06秒之際買入的,或者是在集合競價成交階段買入的。

另外,火山君發現,該營業部此前也做出過“不怕死”的行動,在2017年4月12日以龍虎榜買3席位買入複牌首日一字板跌停的恒星科技,次日該股繼續一字板跌停,並且直到去年5月11日之後方才開啟反彈。

可見,早盤集合競價買入樂視網成交的資金,既不乏散戶資金,也不乏反複吃虧的“傻大戶”。

遊資成功上演大出逃

從今日樂視網龍虎榜買賣前5大席位成交額來看,賣方5家席位的總出貨量,是買方5家席位的吸籌量4倍左右。可見,龍虎榜上的主力資金也以出逃為主,並且該股龍虎榜賣方還不乏知名實力遊資營業部。

對比龍虎榜數據和分時成交數據後,投資者也不難發現:遊資所在的國泰君安深圳益田路營業部、華鑫證券鄭州商務環路營業部、東方證券上海浦東新區銀城中路營業部,不但很可能在今日開盤之際成功大舉出貨,而且可能還在後期陸續成功出貨。

國泰君安證券深圳益田路營業部在今年1月19日分別大舉買入神霧節能、神霧環保4287.66萬元、6141.31萬元。

從盤面情況看,當時這兩只個股已經是處於複牌二連板跌停後,第三個交易日午後出現主力資金撬板的情況,但是該營業部遊資大舉買入後,依然虧損。

另外,國泰君安證券深圳益田路營業部在去年12月27日巴士在線複牌第三個一字板跌停價格上買入巴士在線,不過要在次日午後該股大幅反彈後出逃,才會盈利;如果早盤出逃則依舊虧損。

可見,今日樂視網龍虎榜賣1席位的國泰君安證券深圳益田路營業部遊資,雖然也是“不怕死的”,但是依然堅決賣出樂視網。

火山君結合歷次龍虎榜信息發現,華鑫證券鄭州商務環路營業部是超短線龍虎榜追漲的高手,但是歷次止損也是毫不含糊的。

比較有趣的是,知名實力遊資所在的東方證券上海浦東新區銀城中路營業部,在今日買入大跌的金力泰2410.17萬元,但在跌停板價格賣出了樂視網。

綜上所述,投資者不難發現,今日樂視網龍虎榜賣方遊資營業部席位對樂視網的拋貨,可謂是堅決果斷。

神秘資金繞過二級市場拋貨

較之於今日二級市場的“滯銷”,中信證券東北分公司營業部的投資者,直接和中信證券北京總部營業部的投資者之間(也可能是關聯賬戶),玩起了一級半市場大宗交易。

如下圖所以,今日中信證券東北分公司營業部通過大宗交易賣出30萬股樂視網,較今日收盤價的折價率為0.00%,較前一交易日的折價率為9.98%。

可見,這兩家席位有可能是在樂視網今日開盤前,就已經協商好了大宗交易成交價格。但是,在A股市場鼎鼎有名的中信證券北京總部營業部席位,為何在此刻通過大宗交易接盤呢,並且投資者不難發現其成交金額414萬元,對應的漢語諧音為“試一試”?

這確實值得投資者玩味。

從歷史數據來看,火山君發現,從最近1年以來,中信證券北京總部營業部合計大宗交易買入47次個股,其中42次為當日收盤價的折價成交,僅有2次是較當日收盤價的平價成交,只有3次是較當日收盤價的溢價成交。

可見,能讓中信證券北京總部營業部較個股當日收盤價平價成交的情況,並不多見;何況是面對當下如此利空沖擊的樂視網。

每經記者 劉鴻飛 每經編輯 吳永久

(本文封面圖來自攝圖網)

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獨家|19家金融機構出資55億搶購,國內首單雙幣種ABS怎麽玩的?

發展供應鏈金融,是企業盤活資產提高流動性的重要方式。當涉及國際貿易,特別是大筆應收賬款來自海外地區時,“國際供應鏈金融”成為企業需要探索的新領域。另一邊,優質資產的稀缺性,也使得手握資金的金融機構不得不做更多探索和嘗試,到創新產品里去尋找風險更可控的投資標的。

近日,一款名為“國金-金光供應鏈資產支持專項計劃”(支持一帶一路建設)的ABS產品成立,這是國內首單“雙幣種”ABS,在產品設計、風險敞口等方面都不同以往。該產品發行企業為金光紙業,主承銷商為國金證券。總規模55億,期限2年,19家金融機構參與認購,超募發行。第一財經記者從監管部門獲悉,該產品將在近期完成備案。

“從國有大行、股份行、城商行,到證券公司、基金公司,都有認購。這是國金證券歷史上認繳機構最多的一次發行。”國金證券相關業務負責人對第一財經記者稱,路演過程中可以看到,金融機構對資產證券化產品仍有較大需求,國內可投資產的選擇越來越難,金融機構也希望能夠打開一個新領域。

他山之石,可以攻玉。所謂雙幣種,即與此前人民幣計價、人民幣發行的ABS不同,是以美元及人民幣計價、人民幣發行。而這就涉及到多個難點問題——匯率怎麽算?外管政策有沒有限制?債務風險怎麽控制?真假貿易怎麽核實?中小企業的風險如何控制?下面我們就來為讀者揭開這款“雙幣種”ABS的面紗,呈現相關各方對難點給出的攻克辦法。

4萬筆應收款入池

金光紙業(中國)投資有限公司(下稱“金光紙業”)是規模全球排名領先的綜合性紙企,總產量中45%左右以 “來料加工”形式出口境外,這部分出口當中六成左右是在亞洲地區,覆蓋多個一帶一路國家和地區。

行業屬性和地域屬性決定了金光紙業底層境外客戶的三大特性——遍布多個國家、資產分散且單個規模較小、銀行信用額度低。

據此特性,金光紙業設置兩家香港公司作為窗口和平臺,以“來料加工”的業務模式,統一管理對外貿易。即由香港公司從國外采購原材料,由國內工廠加工,成品從國內工廠運輸至底層境外客戶,國內工廠收取由香港公司支付的加工費的業務。也正是因為此,這只規模55億的ABS,對應的基礎資產為金光紙業對香港貿易公司的4萬多筆來料加工應收款。

“這款ABS的設計邏輯,就是將金光紙業已經形成的以香港公司為付款方的應收賬款進行打包,形成一個循環資產池。企業從2008年開始采用來料加工模式,有關資金入境、結匯等問題早已梳理流暢。針對此單ABS而言,如果某筆應收賬款出現壞賬,企業需要按照合同約定進行回購。如果到期本息不足,企業也要按照約定補足本息。”國金證券上述負責人解釋稱,金融產品的設計不改變企業實際經營邏輯。

如此分散的基礎資產,如何核實其貿易的真實性呢?據國金證券上述負責人介紹,境外供應鏈金融反而更容易審核,相比於境內審核合同和發票體現的信息流,來料加工貿易可以從報關單、發貨單等監控物流信息,從外匯收付監控資金流信息。

國金證券上述負責人表示,貨物流與資金流相互印證、監控,進出口貿易必須符合海關和外管部門等相關部門的政策及要求。

據金光紙業副總裁翟京麗介紹,基礎資產對應的底層境外客戶,公司會根據經營業績、信用度、下遊客戶質量等多個維度進行評級,分列出A類、B類等客戶等級,從中選擇優質客戶,納入到香港公司的交易對手方名單中,更加有力的支撐ABS資產池的順利運行。對金光紙業而言,入池的來料加工應收賬款能夠被盤活;對被納入名單的企業而言,其可能會受到金光紙業優先發貨等“VIP”待遇。

雙幣種的“特殊要求”

與以往的ABS相比,僅僅因為“雙幣種”的設計,就將產品的複雜性大大提升。去年12月,中飛租融資租賃有限公司發行了國內首單美元計價ABS,美元發行也沒有制度障礙。

那麽,金光紙業與國金證券這款ABS,為什麽不直接以美元發行?

“我們也考慮過美元發行,但是在當前的資本環境下,在境內發美元產品,限制比較多。企業在國內發行美元產品融資用途有嚴格限制,一般情況下只能對外支付或償還銀行貸款,募集資金的使用局限性較大。” 國金證券上述負責人告訴記者,企業經常項下收到的資金,是希望投入流動資金使用的,如果用途受限,企業沒有那麽多支付需求,企業的流動性反而會受到影響。

為了實現雙幣種發行,就必須解決至少三大難題。一是結算方式問題。根據當前的外匯管理規定,結售匯需要提供證明,一般情況下外幣資金異名戶之間不能隨意劃轉。對於涉及規模近9億美元的這款ABS而言,資金如何歸集就成了一個問題。二是匯兌損益問題。以外幣計價發人民幣,人民幣貶值的時候資產池規模變大,反之變小。三是法律問題。境內外貿易存在法律認定的差異。

據國金證券介紹,金光紙業恰好屬於外匯集中運營管理平臺名單之列的企業,在制度框架下為資金異名劃轉提供了可能。對於不在名單之列的企業,如果發行規模較小,可以實現單一原始權益人發行,不涉及異名劃轉問題。法律方面,金光紙業引入雙律所機制,境內聘用金杜律師事務所,境外聘用KING &WOOD MALLESONS(金杜律師事務所的境外公司),提前避免未來可能出現的法律問題。

最核心的問題是匯兌損益。“為了解決這個問題,交易所和我們以及律所,都溝通了很多輪,最終研發出來一種方式,即動態折算匯率補足機制。”他解釋稱,以基準日為標準,由企業提供一筆保證金,來滾動覆蓋匯兌損益,企業相當於在局部扮演“匯率做市商”的角色。

一位監管人士告訴記者,這一產品是由企業和券商主動研發推動的創新,沒有突破外匯管理相關規定,都是在現有規則框架下,解決企業的融資問題。

國金證券上述負責人也表示,雙幣種ABS,只是將以美元計價的應收賬款,按照一定的匯率,折算成人民幣,計算出發行規模。當對應的這筆應收賬款到期的時候,資金還是要經過外匯監管,由銀行審核,結匯之後再到收款企業。

“做不做這個資產的盤活,都不改變資金的流動和貿易本來的結算方式。”他說,差別只在於,資金的歸集受到了ABS的監管。

“一帶一路”落地實踐

近年來,不少滬深兩市上市公司通過進出口貿易、工程建設、產業並購等多種方式,都為一帶一路沿線國家經濟發展提供了支持。證監會高層也多次表示,支持交易所和行業機構圍繞“一帶一路”建設開展金融創新,為跨境貿易、投資、並購提供專業服務和支持。

去年10月27日,《上海證券交易所服務“一帶一路”建設願景和行動計劃(2018-2020年)》對外發布。上證所表示,將探索開展“一帶一路”股權融資,完善“一帶一路”債券融資機制,支持和服務會員單位和上市公司等參與“一帶一路”建設。

監管層的政策推動,也讓業界看到了發展機會。“我們是去年11月份開始啟動項目的,需要梳理資產、整理材料、分析入池資產等,非常複雜。而且一個創新產品,我們也不知道投資人對它的接受程度。”翟京麗告訴記者,金光紙業在一帶一路國家的業務已經開展多年,但是一帶一路倡議的提出,讓企業的戰略規劃發生了調整。從此前以商業經營思維考慮發展戰略,到更加註重聯動效果,企業經營者的視野更加開闊。

對於國內金融機構而言,眼光也從境內擴展至更多國家和地區。據國金證券相關業務負責人介紹,他們先後到國內五十多家金融機構進行了路演,包括銀行、保險、基金,最後19家參與認購。

“銀行等機構對於金融創新一般而言是非常謹慎的,都會進行反複研究,但同時也保持積極樂觀的態度。” 國金證券該負責人說,境內供應鏈金融發展很快,基於中國的貿易進出口地位,未來境外供應鏈金融,也很可能蘊藏著巨大的機會。

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是長實先玩的起

1 : GS(14)@2012-05-30 23:36:42

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120530/News/ea_eaa1.htm

項目地盤面積52.1萬方呎,總樓面287.92萬方呎,為近年新界區鮮有之大型發展項目,港鐵方面早前已透露,整個項目投資額高達290億元。以補地價金額超過125億元計算,即每方呎樓面補地價約4400元水平,與市場估值相若。

發水降至一成 呎價變4000

除投資額龐大外,項目亦存在不少「變數」,令項目流標風險增加。據港鐵指出,項目之規劃及設計,須依據「可持續建築設計指引」,因此需放棄早前批出的圖則。換言之,發展商必須放棄年前,趕及「發水尾班車」,獲屋宇署批出之圖則,並根據新發水指引重新入則,令發水樓面由三成大減至一成,每方呎地價成本亦由約發水價3350元增至約4000元,令發展成本上升。

總投資額290億 長實新地有興趣

雖然項目存在變數,但多家大型發展商均表示對項目有興趣。長實(0001)執行董事趙國雄指出,集團對大圍站項目極有興趣,但目前未決定是否獨資入標,有機會物色「志同道合的伙伴」。對項目須達到香港綠色建築議會制定的綠色建築指標,趙回應指出,目前仍需研究標書詳細內容,才知道相關規定對建築成本的影響。

新地(0016)代理執行董事周國賢表示,集團對該項目有興趣,初步傾向獨資競投。新世界(0017)亦回應指出,集團對港鐵上蓋項目特別感興趣,集團已有發展車公廟站溱岸8號的經驗,對同區環境相當熟悉。

學者﹕入標數目料寥寥可數

經濟學者關焯照估計,只有長實、新地、恒地(0012)及新世界等大型發展商有力競投,甚至會以合資形式入標,故實際入標數目應寥寥可數。此外,雖然項目總樓面涉及287.92萬方呎,但當中只有約205萬方呎為住宅樓面,發展商除要興建66萬方呎之商業樓面,亦要負責興建一所面積達16.14萬方呎之專上學院,以及約1.5萬方呎之單車徑及單車泊位,增加發展成本,影響發展商出價。
2 : 草帽(1253)@2012-05-31 09:39:41

"興建一所專上學院".....我覺得政府真係冇得救.
3 : Sunny^_^(11601)@2012-06-02 15:25:30

我覺得新地會搶喎,佢要南昌站主要目的都係個商場.同樣地,而家都係鐵路上蓋.D商場都會好值錢...

不過樓上D樓就...
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七級偽術:網略宣傳是咁玩的

1 : GS(14)@2017-05-18 02:05:59

個多月前,寫過Wendy's和美國奈華達州少年Carter的Tweeter牙骹戰,少年問Wendy's小編要幾多個轉發先請佢食一年雞件,小編閃電回覆:千八萬啦!少年亦爽快答應,話包在佢身上,一場雞件挑戰,由此蔓延網絡。無聊令人團結,很快,Carter已取得近200萬個轉載,似乎有望打破當時史上最多的320萬個轉載。登登登櫈……結果係少年已經成功打破紀錄,大概一個星期之前,已經超越名嘴Ellen DeGeneres個舊數,目前已得到逾360萬個retweet。幾日前,喜訊仲上埋《紐約時報》科技版,標題係:「打低Ellen DeGeneres:嗜雞少年榮膺retweet之王」!呢次唔止少年光宗耀祖,一句戲言,也讓Wendy's打了一場漂亮社交媒體宣傳戰。有人話Wendy's當初開出千八萬咁苛刻條件,小心釀成關公災難,但係人哋小編勝在互動強,轉膊快,事件在網絡爆紅後,已經好快把目標由1,800萬修訂為只須破紀錄,又自動加入慈善元素,話破到紀錄,就會捐十萬美元去一個鼓勵領養嘅慈善組織,少少修訂和包裝,就令 Wendy's無驚無險和少年完成奇妙旅程。上月少年上埋Ellen個talk show㖭,呢個show奧巴馬都成日上。常言水能載舟、亦能覆舟,把「水」字換了「社交媒體」,何嘗不一樣,今次是萬中無一嘅成功例子,你看看本家西九龍中心,那個自殺式寸咀post引發的網民嬲爆事件,就知道江湖有幾凶險。彭瑪莉
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