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老婆忍得鄭家純收埋王穎妤生仔

2009-07-16  NextMagazine





向來作風低調的新世界集團,近年頻興訴訟,新世界發展董事總經理、鄭裕彤的長子鄭家純近日更就梁展文案入稟司法覆核,挑戰立法會,有傳鄭家純如此強硬高調,全因背後有紅顏知己、大劉的舊愛王穎妤做軍師教路。

這位自視為blue blood的前大法官女兒,不但在公與鄭家純並肩作戰,在私二人關係亦非比尋常,上流社會就一直盛傳王穎妤已為鄭家純生了慈姑椗,但一直未得證實。直至上週六,鄭家純和王穎妤拖埋三歲囝囝,三人一齊在山頂踩單車,享受天倫樂,謎底終於解開。王穎妤檔案

1970年香港出生

1980年留學英國St. Brandon's Girls' School

1992年倫敦大學法律系畢業

1993年跟師傅阮雲道,同年獲委執業大律師,儀式由父親王見秋主持

1996年任華置劉鑾雄私人助理,同年參選臨時立法會失敗

1997年升為華人置業及愛美高中國執行董事

1998年升為華人置業集團總經理

2001年離開華置,在清洪大狀的律師事務所工作

2004年自立門戶開律師行至今

扮唔識

上週六下午五點,王穎妤戴住黑超,身穿碎花濶身裙,面上掛着燦爛笑容和三歲兒子JP,開開心心一齊步出新世界酒店式公寓,隨行的菲傭則手拿着一架單車,一家人似是出發往郊遊。

有 得去玩,面形與一道濃眉跟鄭家純有九分相似的JP,表現異常興奮,跑住落停車場,搞到王穎妤和菲傭都要行快啲。當王穎妤拖住兒子等『車立』往停車場期間, 一個頭戴白色太陽帽、黑超及口罩,將自己包到唔見得人的白衫白褲男人,忽然從商場另一邊走到『車立』口,這人正是鄭家純。

為免被人發現,鄭家純和王穎妤扮唔識,各有各站在『車立』口,然後分兩部『車立』前後腳落停車場,上了架由新世界中國持有的黑色七人車向港島出發,即使人在車上,他們亦好小心,出到停車場都要停一停,確保後面無車跟才繼續開車。

樂敍天倫

不消半小時,他們便到達位於山頂、人都無個的柯士甸山遊樂場,鄭家純見四周無人,便脫下口罩,王穎妤亦除掉黑超。

四十五分鐘的遊樂時間,JP表現好乖,自己踩住單車四圍玩,唔煩住父母,由菲傭和保母在旁『目及』到實。王穎妤就把握和鄭家純相聚時間,行埋一邊散步密密斟,全程只見女方手舞足蹈係咁講,男嘅就默默聽。其後,鄭家純開始走近兒子,笑晒勁冧。

踩 完單車,一家三口又上了七人車,玩到滿頭大汗嘅囝囝在車上換衫,然後去了山頂對落一間甚少人光顧的超級市場買餅乾等,戒心超高的鄭家純,去到超市時即戴回 口罩,仲同王穎妤分開行,俾錢時亦由王穎妤自己搞掂,非常警覺。知情者話:「佢(王穎妤)初初生完BB時都驚俾人影到,所以身邊有四個保鑣同行。」

鄭家身家300億

現年六十一歲的鄭家純是鄭裕彤長子,新世界第二代接班人,他亦擔任新世界發展董事總經理、新世界百貨中國主席、新創建主席及新世界中國地產主席兼董事總經理,更是第十一屆全國政協常委。而公司業務包括金融、投資服務、運輸、房地產、酒店及百貨等。鄭裕彤今年於《福布斯》全球富豪榜內穩佔第132位,家族身家為四十億美元(三百億港元)。

王穎妤物業

持有人:Top Partner Limited

地址:馬己仙峽道澄碧閣單位

買入價(日期):2,850萬(11/98)

賣出價(日期):4,300萬(02/07)

賺/蝕:+1,450萬

照顧全家

以前經常夜收工的王穎妤,自誕下兒子,加上學校因豬流感停課,平時早上班的她,亦改為彈性上班,有時下午才返公司,最近更見她閒日晏晝和翁靜晶等人在中環置地飲下午茶,似為梁展文事件細斟。到週六、日,王穎妤就休息,上週日下午四點,她和兒子一齊離開酒店式公寓,由她揸車載兒子去玩。

原本出身不俗的王穎妤,自交上鄭家純這條大水喉後,生活更見無憂,單是出入有三部房車,有時又有純官公司車接送。過去和女兒一起住在大劉相贈的豪宅澄碧閣的王見秋夫婦,現在就跟女兒同居於月租逾六萬的尖沙咀新世界酒店式公寓,盡用資源。

曾經反對女兒和大劉一起的王見秋,今勻不但沒阻止女兒,還非常享受湊孫樂。本週一下午三點,他和菲傭一同帶孫仔去尖沙咀海運大廈的玩具反斗城買玩具,氹到孫仔好開心,翌日他又同太太帶埋孫仔出去玩。

不過王穎妤好識做,純官要低調,她亦配合,連兒子亦跟王穎妤姓王,知情者說:「純官每逢大時大節都陪Rosaline(王之洋名)過,好似今年情人節就同佢一齊,平時都會去佢度過夜。」

夫妻情淡

至 於為純官誕下三子一女的正印葉美卿,熱愛跳社交舞和打麻雀,應酬多多,甚少在家,夫婦關係相敬如「冰」,冇乜溝通,「鄭太知個老公啲嘢,總之唔影響到佢鄭 太嘅地位同名份,佢都唔會理。」純官與太太各有各,○二年葉美卿被拍到與國內舞蹈教練王永剛,在英國黑池二人世界,純官即向太太興問罪之師,知情者說: 「純官懷疑自己戴綠帽,佢太太梗唔認,賴傳媒作嘢。」

自此之後,純官與王穎妤就更有恃無恐,葉美卿亦只有啞忍。

大劉做「媒」

王穎妤之所以埋到鄭家純身邊,全拜大劉所賜。她九六年加入華置,短短一年間由私人助理變身大劉女友,經常陪伴大劉和他的富豪朋友在皇朝會鋤大弟,由此與純官熟絡。

○一年她與大劉分手,離開華置,有傳就是純官在背後撐腰,大劉在記招中亦說:「個主謀有財有勢,我得罪唔起。」其後王穎妤加入清洪律師行,曾代表新世界上庭。三年後,王穎妤自立門戶,在新世界大廈開立律師行,專接新世界的案件。

鄭家純自交上王穎妤這位大狀後屢興訴訟,如新世界在美國打贏官司,獲判廿八億美元賠償,又曾向保險公司索償二億港元,幫新世界搵唔少,彌補到新世界不少損失,知情者透露:「純官對佢言聽計從,有Rosaline教路,佢都覺得自己好tough,今次梁展文事件咪佢做幕後軍師。」

王穎妤不但冧得掂純官,就連彤叔都對她寵愛有加,六年前她和大劉罵戰時,彤叔就曾公開叫大劉不要「蝦」這細路女,搞到大劉要公開六度向彤叔道歉。王穎妤亦識做陪彤叔遊澳門,即使被彤叔拉手仔、搣面珠,亦笑瞇瞇照單全收。

看來王穎妤在鄭家的地位與影響力,比正室葉美卿過之而無不及。

王見秋『火羅』爆事件

06年王見秋須向政府交還涉嫌不當地申領之旅遊津貼十七萬元。

03年出任平機會主席期間,辭去候任行動總監余仲賢,引起大風波。又被揭發任上訴庭法官時,曾涉收受女兒轉贈的頭等機票,又申請旅遊津貼,涉嫌詐騙遭廉署調查。最終上任主席一職三個月便請辭。

01年退休前任上訴庭法官上庭時有除鞋習慣,又在審案期間入睡。當庭上另外兩位法官,和雙方大狀商量好用中文審訊後, 王見秋才突然扎起身,用英文詢問大狀:「怎麼你說中文?」
 



老婆 忍得 鄭家純 鄭家 收埋 王穎 妤生 生仔
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鄭家純坐正 王穎妤發圍

2012-03-08  NM

今年八十六歲的新世界發展(017)主席鄭裕彤,於上週三宣布退休,由長子鄭家純接棒。同日鄭家純出席新世界系業績時,揚言:「我最少坐廿年啦!」 嚇得新世界的股價, 曾下跌逾百分之五。而出任聯席總經理的鄭家純長子鄭志剛,今年亦只有三十二歲,經驗尚淺;此時刻,正是鄭家純女友王穎妤發圍的好時機。
身為大律師的王穎妤,其實已包攬大部分牽涉新世界的官司,其律師樓亦在集團總壇新世界大廈。五、六年前王穎妤替鄭家純誕下一子,近年又誕下幼子, 地位更鞏固;而王氏家人,在王穎妤生仔後於珠寶、醫療及法律界亦活躍起來,其兄王紹文曾任董事的公司及持有的房車,所報地址亦是新世界大廈,完全體驗「愛 屋及烏」。


上週三,新世界發展發出通告宣布董事會重組,其中已八十六歲的鄭裕彤(彤叔)退任主席及執行董事,是一 眾大孖沙中第一個宣布退休;而一直與鄭裕彤友好的執行董事冼為堅,及老臣子周桂昌,亦與彤叔共同進退。換班下,現任董事總經理、今年亦已六十五歲的鄭家純 (純官)接棒改任主席,嫡孫鄭志剛則出任聯席總經理。
彤叔退休的消息一出,新世界股價應聲下跌逾百分之五,其後才回穩。在同日的業績會上,純官雄心壯志要新世界做地產界的「Big One」,又說:「我希望我可以坐到廿年啦,做到同我父親差唔多年紀,咁當然要睇身體狀況!」不過大家對他的往績記憶猶新,八九年彤叔曾退休,但接棒的純 官卻於一年內斥資二十三億收購永安集團,又用七十億買華美達酒店及幾家上市公司股權,令當時市值百五億的新世界,負債由三十億急升到九十億,要彤叔出山為 新世界解困。鄭家純對此回應指:「人嘅嘢,無完人或聖人,一定有犯錯……可能下次有另一個錯誤唔出奇,但你又學精咗。犯錯唔緊要,最重要係個心!」

王穎妤生兩子
業績會翌日,首天任主席的鄭家純,一如既往,十一時多回新世界的辦公室,六時多離開,對記者提 問拒絕回應。其實他近年已少參與重大決策,反而其紅顏、充滿傳奇的王穎妤,則一直野心勃勃。今年四十二歲的王穎妤,○三年多次被拍得得與鄭家純出入 「ball」場,戀情因而曝光,其律師樓於○四年開始已設於新世界大廈七樓。近年她已包攬大部分牽涉新世界的官司,包括與美國地產大亨鄧普頓的紐約項目糾 紛,及與新鴻基集團前主席馮永祥的錢銀爭拗,前後最少獲賠償四十億,成績分分鐘好過賣樓。○九年梁展文事件,她聯同英國御用大狀Dinah Rose,及律師翁靜晶,代表新世界挑戰立法會條例,三個女人每次出庭幾乎都由新世界酒店的專車接送,文件當然亦有專人代勞,王穎妤只是輕鬆地提着 Hermès手袋,兼踏着Christian Louboutin高跟鞋,「咯咯」聲地出入法庭。 在私,她近年亦替鄭家純添多兩子,鄭家純與熱愛跳社交舞的妻子葉美卿,育有三子志剛、志明、志亮及一女志雯。五、六年前,鄭家純接近六十大壽之年,王穎妤 替他誕下一子,一名知情人士指:「呢個仔個名叫王澤弘,唔係跟姓鄭,而家差唔多六歲,之前讀聖保祿幼稚園,而家就讀男拔萃小學。」 此子深得純官歡心,多次被拍得與父母同在山頂公園玩耍,其一堂八字眉更似足父親。傳聞其英文名叫「JP」。而根據公司註冊處記錄,王穎妤分別在○九年及去 年,成立「JP Gallery」及「JP wines」兩間公司,所報地址亦是新世界大廈七樓。據知王穎妤前年再替鄭家純誕下一子。在尖沙咀新世界中心未重建前,她一直住在新世界大酒店,現時已搬 往新世界系其他公寓。一名知情人士說:「佢住過灣仔會景閣,經常到附近又是新世界旗下的萬麗海景酒店中菜廳滿福樓食飯,近年不時見她與兒子在尖沙咀K11 樓上酒店出現,嗰邊有幾個單位任佢揀嚟住,真正包食又包住。」

一家盡享富貴
「藍血」出身的王穎妤,父親為前大法官王見秋。早在九三年,即二十三歲時,已在英國及本港取得大律師資 格,九六年她加入華置,一年間就由劉鑾雄的私人助理,變成女友,並因經常陪同大劉到皇朝會參與彤叔的「鋤大弟」聚會,因而結識了純官。○一年她與大劉分手 後,離開華置,傳出搭上鄭家純,事件登上各大報章,大劉曾力數有人每月食十萬元燕窩及買過百萬名牌手袋。不過其後他在記招中忌諱地說:「個主謀有財有勢, 我得罪唔起。」 其父王見秋,曾於任職上訴法官期間,接受富商劉鑾雄贈送的頭等機票,但又同時向司法機構申領津貼,結果被廉署起訴,後來因證據不足撤銷控罪。退休後的他無 官一身輕,不時現身新世界旗下的酒店式公寓及商場,弄孫為樂,生活相當優游。 至於王穎妤的兄弟姊妹,近年亦開始發圍。長兄王紹文是風濕專科醫生,在其妹王穎妤懷有兒子同期開始,先後開了六間公司,其中他出任董事的公司藍天使,所報 地址是新世界大廈十七樓,這公司一○年解散,現時該處為一間投資公司。現在他於尖沙咀東企業廣場十二樓「醫薈坊」掛單接客,另外是物理治療中心「體健坊」 股東。本週一,記者在辦公室守候,至晚上六時多,王紹文獨個兒下班,他承認自己是王穎妤長兄,但否認生意由新世界支持,接着急步離去。王紹文的太太楊明 鳳,亦是大律師,與王穎妤為拍檔,在她新世界大廈內的律師樓執業。而一輛由王紹文持有的房車,同樣報址新世界大廈七樓。

助太子上位
王 穎妤的二姐王婕妤,同是律師,前年十月自立門戶,在旺角朗豪坊開設事務所,主力證婚。本週一,短髮的她有禮貌地向客人介紹證婚套餐,包括政府註冊費,只一 千八百至二千五百元已可交易。至於收費內容,她爽朗回答:「伯大尼教堂加埋車費要二千六百五十蚊,你想我風趣又得,嚴肅又得,哈哈。」網上亦有評語指她證 婚時說話流暢和細心。至於唯一沒有專業人士資格的王紹武,是王穎妤幼弟。根據公司註冊處資料,他於○七年,與其他股東在紅磡開設「六寶美鑽有限公司」。不 過行內人對此公司無甚印象,其所報地址亦已轉為其他公司。 王穎妤會否借勢進入新世界成為焦點;上週四,已退休的彤叔如常返回公司,本來他笑呵呵回答記者有關退休感受,但一聞王穎妤三個字,他即時黑面說:「唔好問 我!我唔知!」知情人士指:「以前就話有彤叔坐鎮,如今交咗棒,純官好明顯就唔理,亦無能力理,Adrian(鄭志剛洋名)如何招架王穎妤真係要拭目以 待。」 在今次董事會重組中,升任做執董兼聯席總經理、並與鄭志剛共同處理新世界日常業務的陳觀展,據知就是由鄭志剛推薦而來。他進入新世界只短短一年,一名知情 人士說:「Adrian經常在內地工作,與陳觀展早就認識,而且,陳觀展在廣東一帶人脈甚廣,可以幫忙新世界中國(917)在內地發展,更重要是 Adrian同佢夾到,唔會好似同堅叔(新世界前集團總經理)咁嗌晒交。」

王家近年 轉趨活躍
王穎妤 41歲,大律師,曾於96年出任華置主席劉鑾雄的私人助理並相戀,於01年分手;轉與鄭家純相戀,04年在新世界大廈自立門戶,主理新世界案件;傳聞於06至07年間替鄭家純誕下一子,至今二人育有兩名兒子。 王見秋 75歲,前高院法官;曾被廉署起訴,於任職上訴法官期間,接受富商劉鑾雄贈送的頭等機票,後證據不足撤銷控罪。妻子為方文德。 王紹文 47歲,風濕病專科醫生;02年為中大內科及藥物治療學系助教,03年在北區醫院工作,07年任董事的公司藍天使,報址為新世界大廈,現與其他股東在尖沙咀開設體健坊物理治療中心。 王婕妤 43歲,律師,曾於彭雪輝律師事務所工作,10年7月在旺角朗豪坊開設個人律師事務所。 王紹武 40歲,曾在機場工作,於07年與其他人在紅磡開設六寶美鑽有限公司。

改朝換代
現年五十有二的陳觀展,約二十年前在 廣州華南理工大學執過教鞭,後來「當官」,曾於廣州市政府辦公廳任處長,至○四年再轉到國有集團越秀企業;跳槽到新世界前,職位已達集團副總經理。一名熟 知內地政商行情的消息人士說:「陳觀展為人低調隨和、有原則,以前在廣州跟過被稱為『廣州叻仔』的廣州前市長張廣寧。」張廣寧去年尾調任廣東省委常委,管 理南沙開發工作。因張廣寧關係而摸通華南地區人脈的陳觀展,對新世界於內地,尤其重點發展的華南區城市,肯定有莫大貢獻。
而在本地的核心賣樓業務上,新世界過去一年,亦從新地(016)挖來項目總監薛南海,及信和(083)賣樓部第二把交椅楊文。薛南海在九十年代已 與新地上一代樓神蘇仲強合作,及至這一代樓神雷霆,其招牌作九龍站凱旋門便是薛氏任項目總監;至於新加坡籍的楊文,在信和賣樓亦超過十年,與前線經紀合作 無間。
另外,換班時加入執董之列的紀文鳳,則負責人力資源、內部培訓及對外事務。紀文鳳可說是傳奇人物,七十年代做廣告出身,辦過廣告公司和傳藝學校,又做過廉 政公署,及寫專欄出書,更早在九十年代初北上發展。純官當年已對她甚為賞識,曾力邀其加盟,但紀氏終選擇加入「香港明天更好基金」出任行政總裁,後純官 「三顧草廬」,終邀得她加入。至今紀文鳳同為新世界中國實業項目有限公司董事總經理,負責投資及管理內地企業。在廣告設計及與媒體打交道的範疇上,她可幫 助鄭志剛把新世界重新包裝,革新形象。
除了鄭志剛,彤叔亦安排好其餘子孫分擔工作,如即將於本週日出閣的鄭志剛妹妹鄭志雯,負責新世界酒店、其弟鄭志明睇實新創建(659);鄭裕彤二子鄭家成的長子鄭志恒則掌管澳門業務,而股票則由姪仔鄭錦超協助,實行分散工作,睇實新世界這千億王國。

鄭裕彤第三代上位
❶ 86歲,1938年在澳門周大福金鋪做後生,因深得外父周至元賞識,於1956年繼承外父股權及在香港擴張業務;1982年起出任新世界發展主席,上星期宣布於今年3月1日開始退任主席及執董。
❷ 父親周至元在澳門經營金鋪,1943年與鄭裕彤結婚。
❸ 65歲,1972年10月獲委任為新世界發展董事,原任董事總經理,已於3月1日
取代父親成為集團主席及執董。
❹ 熱愛社交舞,曾於2002年被本刊拍到與國內著名跳舞導師王永剛在英國密會。
❺ 59歲,新世界中國地產執董。
❻ 第二任妻子,醫生,在新世界旗下的萬年大廈開設診所。
❼ 醫生,聯合醫務保健集團主席。
❽ 67歲,新世界中國地產副主席及非執董。
❾ 32歲,今年3月1日起,出任新世界發展執董兼聯席總經理,負責新世界中國地產及
新世界百貨的業務。
❿ 家族經營海味生意,曾任職高盛證券及債務部執董,二人於2009年11月14日結婚。
⓫ 31歲,新世界發展執董,負責新世界酒店業務及項目管理。
⓬ 35歲,鋼鐵大王龐鼎元孫兒,大學畢業後開設紅酒生意,代理過百國際名牌紅酒,將於下週日結婚。
⓭ 28歲,新創建集團執董,負責基建業務等工作;曾於2005至2007年在里昂證券任職研究分析師。
⓮ 33歲,新世界發展執董,負責澳門的業務;曾於2002年以$1.6億元收購樂信藥業股份。
⓯ 32歲,新世界中國地產執董,專門從事中國物業項目管理。
⓰ 37歲,新創建集團執董,負責管理港口業務投資及營運,並監察交通、物流及水務業務。 ####

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英國直擊 王穎妤拍住上 揭純官千億私己

2016-10-13  NM

新世界發展(17)創辦人鄭裕彤去世,其長子鄭家純與紅顏王穎妤兩名兒子的名字,出現在訃聞上。「認祖歸宗」,過了第一關。本週三彤叔設靈,是第二關,王穎妤會否攜同兩子「披麻戴孝」,成為城中富豪的熱話。彤叔早於昏迷前,已將家族旗下資產安排妥當,由已成年的兒孫掌管不同業務,外人要插針都插唔入。但本刊發現,今年七十歲的鄭家純,在海外有豐厚的私人錢包,尤其在英國倫敦,將要發展的私人地產項目,落成後價值將上千億港元。這些資產如何分配,可由純官自己話事。與此同時,本刊亦發現王穎妤的名字在巴拿馬文件中出現,兼且曾於英國成立物業投資公司。純官和王穎妤,在英國齊齊拍住上!

上週彤叔訃聞一出,即成為城中熱話,焦點在於純官和王穎妤兩子的名字首次曝光。有別於集團第三代繼承人的「志」字輩,兩男孫分別叫澤弘和澤然。不過,對於兩名兒子可「認祖歸宗」,據知王穎妤已相當感動。而對着身邊朋友,純官則指訃聞中兩個名字,是由新世界老臣子加落去,並「聲稱」自己並不知情。

攻英國物業

王穎妤與純官「交集」的足跡,在香港並不多,非常低調謹慎。反而海外公司資料,卻流露出兩人在投資上可謂志趣相投,一樣鍾情於英國倫敦。曾自稱blue blood(貴族)的王穎妤,九二年畢業於倫敦大學法律系,後期回港執業。本刊發現,她於○七年八月起,擔任一間英國公司Hacker Properties的董事,其母親方文德同日開始擔任秘書,這與王誕下長子澤弘差不多時間。Hacker有「黑客」的意思,玩味甚濃。此公司於○九年解散(compulsory strike off),但因為被英國稅務及海關總署發現,該公司有物業印花稅未繳交,故於今年三月將公司「恢復」(restoration)以便追數。本刊亦透過國際調查記者同盟(ICIJ)公布的巴拿馬文件,發現王穎妤的名字。她於二○一五年十一月成立離岸公司HOMEART HK LIMITED,申報地址為灣仔會景閣十一樓某單位。翻查土地註冊處記錄,該單位持有人為PERFECT MODERN LIMITED,於一二年五月以九百三十萬元購入上述及另四個單位。同日,再以3,790萬買入同層另三個單位,共八個單位,令總面積超過六千呎,據知現由王穎妤與父母同住。

投資過百億

同樣是一二年,當時因彤叔退休、剛接任新世界主席的純官,透過私人持有的公司Knight Dragon,以4.8億英鎊(折合約46億港元),買入倫敦泰晤士河畔的Greenwich Peninsula項目六成權益。一年後,他更斥資1.9億英鎊(約18億港元),向英國地產商Quintain購入項目餘下四成權益。亦即純官全資擁有此項目,據知,純官對此相當自豪,而在公司網頁中,亦刻意加一句強調,該公司「is owned by Dr Henry Cheng Kar-Shun」。純官如此看重此項目,事關Greenwich Peninsula沿着泰晤士河延綿1.6英里,附近為金絲雀碼頭,有評論甚至指他將可躋身倫敦地產大亨。現場所見,該項目仍在動工,預計落成後可提供一萬五千多個住宅單位,以及三百五十萬呎商業樓面,總投資額高達84億英鎊(約800億港元),落成後價值可上千億港元。

彤叔盲公竹

這並非純官首次涉足倫敦物業,早於○二年,彤叔帶着純官、以周大福名義十二億英鎊購入倫敦Knightsbridge一九九號一幅地皮,鄰近Harrods百貨公司,能遠眺海德公園,興建有二百多個單位的豪宅大廈The Knightsbridge,當時交給國際娛樂(1009)前董事、律師出身的李耀湘開發。 The Knightsbridge○五年完工,被公認為倫敦最高級住宅物業,八千呎頂樓複式以鑽石Cullinan命名,意謂皇冠上珠寶,並奪得Property Awards 2006大獎。英國脫歐令當地樓價下跌,但目前The Knightsbridge一個七百呎單位,售價仍高達275萬英鎊(折合2,644萬港元),平均呎價近四萬港元。今次搞Greenwich Peninsula,純官亦找來當年原班人馬,如李耀湘及則師Fosters team合作,務求做到盡善盡美。鄭家在英國的「腳毛」,還包括一一年聯同「股壇壞孩子」馮耀輝及李耀湘,用三千萬英鎊買入英國管理二萬二千套公屋的 Pinnacle Regeneration Group六成一股份。另外又與遠東發展(35)主席邱達昌及新加坡大華銀行黃祖耀家族合組公司,於一四年以1.25億英鎊購入倫敦Marriott London Grosvenor Square Hotel。純官鍾情英國,投資風格與同樣重鎚英國的大劉接近。王穎妤能先後得這兩位富豪喜愛,自然有其過人之處。

露吊帶絲襪

渴望攀上上流社會,王穎妤習慣食好住好,兼打扮富貴,以往她上法庭,總是一身名牌裝束、佩戴名貴珠寶。當年王穎妤雖長期穿著律師袍,但難掩其雪白皮膚及姣好身材,更重要是她懂得以「若隱若現」之態吸引純官注意。○三年,王穎妤擔任新世界代表律師,處理與新鴻基集團前主席馮永祥的錢銀爭拗,在法庭不時認真地跪低跟純官「咬耳仔」,「佢一踎低,就露出著喺入面條吊帶絲襪頭,若隱若現,好性感。」當時在場的女士,睇到凸晒眼,相當佩服。而她無論男女老幼身份,亦一律報以燦爛甜笑,態度友善,非常識做人。王穎妤「升呢」後,其中強項便是有途徑買限量版手袋,例如她可直接買到HERMES,而不用在長長的waiting list 排隊,這使她能在名媛界立足。據純官的朋友透露:「有啲富豪有錢唔識使,冇品味,冇內涵。但係王穎妤對衣食、名牌好有研究,佢去到任何國家任何地方,都會帶你去知名食府食好嘢,帶你去邊度遊玩,佢講到背景,好有文化,令富豪覺得使錢使得好過癮、好值回票價。」他又指:「純官星期六會去皇朝會打麻雀或賭啤,君悅、皇朝會同會景閣相通,純官打完牌,便會去中間相通嘅兒童遊樂場,同兩個小兒子玩,大婆問起咪話去咗打牌囉!」

一家是非多

王穎妤的大本營在會景閣,與父母同住。王穎妤父親為前香港高等法院法官王見秋,他曾任香港平等機會委員會主席,但上任僅兩個月,就被揭發任法官期間,曾透過王穎妤收受四張由劉鑾雄贈送的頭等機票,先後到內地、歐洲及美國旅行,再向政府申請旅費津貼,結果因涉嫌詐騙津貼遭廉署調查;他亦被指住在大劉提供的豪宅。多番醜聞下,王宣稱「受傳媒逼害」請辭,而時任律政司黃仁龍在三年後以證據不足為由,不予起訴。王見秋報住元朗錦綉花園,翻查記錄該獨立屋由太太方文德於八十年代購入。記者上週六前往該址,屋內花王指:「王生搬咗啦,依度只係用嚟度吓假……佢好好人o架,成日同人講個仔係醫生,有咩病痛都可以搵佢。」其長子王紹文,的確是著名風濕專科醫生,現於尖東企業廣場十二樓「醫薈坊」掛單接客,另外是物理治療中心「體健坊」 股東。其公司曾報新世界大廈地址,去年成立的「香港專業人士聯會」,他擔任副主席,成立當天邀得全國人大代表及建制派人士出席,如梁愛詩、曾鈺成等。王家好友指這個兒子讀書叻,不用父母掛心。相反,王家長女、亦即王穎妤姐姐王婕妤,卻不被睇重,因她只是事務律師,不及妹妹大律師的地位,父母皆引以為傲,在朗豪坊辦公室獨資成立律師事務所,近年擔任酒樓股譽宴(1483)的獨立非執董。其早年主力證婚,於本年初捲入吸血財務中介的騙財糾紛,被多名受害者指責沒有作應有的法律提醒。近日記者再到其辦公室查詢證婚套餐,王婕妤親自出來接待。她衣著樸素,樣子較憔悴,並指:「現時公司業務比較繁忙,少做了證婚。而家我哋做樓宇買賣同其他商業草擬文件嘅多。」記者指她名字似曾相識,她大方指:「呢排有好多新聞,係呀,王穎妤係我妹妹。」

家人各自搵食

王家親友指,王見秋一向偏愛穎妤,相反婕妤從小到大也不得其歡心,父親對王婕妤與警察結婚一事更大力反對,認為最高亦只有升到幫辦的女婿配不上王家「貴族」身份。認識王家的一位法律界人士說:「穎妤細個就已經好cute,去到佢屋企會主動坐uncle大髀玩,好嗲,好多嘢講,細細個讀書就好叻。」而姊姊較安靜,通常只是企埋一邊,「當年王見秋仲係高等法院法官,有份委任王穎妤為大律師,咁多年仲講起,好引以為傲。」至於王家幼子王紹武,最獲母親疼錫,但讀不成書。據知他曾獲安排在新世界旗下酒店任前枱職員二至三年,現已離職。「佢最唔生性,後生時成日喺馬場黐人包廂坐,周圍問人借錢,幾千蚊都要。」○七年他與其他股東開設「六寶美鑽」,但○九年已要出動父親王見秋名義向他兩名生意夥伴追討一百萬元,其後公司解散。王紹武分別在上年及今年開設「Fattycool」及「智薈第一」公司,本刊曾到紅磡的辦公室視察,未有人應門。而他報住位於深井的住宅,由兄長王紹文購入,居民指間中只有一名男子出入。似乎王穎妤雖然母憑子貴,但一人得道,並未有讓家人真正攀入上流社會。

王見秋家族

1.前香港高等法院法官、及前香港平等機會委員會主席。當年上任平機會主席僅三個月,便因收受頭等機票醜聞請辭。2.王見秋長子,著名風濕專科醫生,他出任董事的公司藍天使,所報地址是新世界大廈十七樓,此公司於一○年解散。3.王見秋二女,經營獨資成立的律師事務所,早年專擔任婚姻監禮人,現仍有親自證婚。4.王見秋三女,純官密友,誕下了鄭澤弘及鄭澤然兩子。5.王見秋四子,曾在新世界酒店擔任「前枱」,及六寶美鑽董事,因生意問題與拍檔鬧上法庭。現持有智薈第一等公司。

彤叔私人錢包勁過誠哥

彤叔生前除了搞地產、珠寶,並分批上市外,對酒店業務亦情有獨鍾,更以「皇冠上的鑽石」來形容自己對酒店的喜愛,認為「揸住嚿磚頭就不停收錢。」而這批酒店資產亦收在私人的周大福企業旗下,未有上市。一一年鄭家以2億2千多萬美元,收購酒店品牌Rosewood,找來長女鄭志雯「打骰」,之後公司積極參與收購。一三年有意打包旗下君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店上市,市傳集資額78億港元,後因市況欠佳擱置。上年將一半權益賣予阿聯酋主權基金,作價達185億元。在上年中,周大福企業亦向新世界中國購入酒店管理業務,連同Rosewood集團旗下的瑰麗酒店、新世界酒店及度假村、以及貝爾特(Penta)酒店,全球有五十多間酒店,遍布十八個國家,難怪有指彤叔的私人錢包,勁過誠哥!

撰文:梁延宇、黃嘉慧、黃綺敏、陳慧瑩攝影、攝錄:財經組插圖:詹震寰news@nextdigital.com.hk

英國 直擊 王穎 妤拍 拍住 住上 揭純 純官 官千 千億 億私 私己
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純官坐正 王穎妤挾2子發圍

2016-10-06  NM

上週四,華資殿堂級大孖沙、新世界(17)創辦人鄭裕彤,昏迷四年後因病辭世,終年九十一歲。人稱「沙膽彤」的彤叔,一手炮製千億上市王國,早於五年前已感身體衰弱,安排分配家產,後人亦陸續「瓜分」不同業務範疇。本來身家分配毫無「懸念」,但長子兼接班人鄭家純,近年與紅顏、大劉舊愛王穎妤誕下兩子,並由原本姓王改姓鄭,再攜同高調出席友儕活動,令人懷疑這兩位彤叔孫兒會否「認祖歸宗」,插旗鄭家產業。另一邊廂,曾宣稱「會坐主席位20年」的純官,在「地主會」比彤叔更活躍,由鋤D轉玩德州撲克,坐正共榮圈的老大角色。近年他銳意與老友洗米華等大搞賭業,在韓國、越南發展賭場,似要食鋪大茶飯,讓人「另眼相看」。

純官與王穎妤兩子的名字,會否在彤叔訃聞出現;而她又會否帶着兩子出席彤叔喪禮,成為了城中其他富豪的「熱話」。有純官的好友指:「佢喺啲朋友面前,都成日講起兩個仔,按道理應該會出來。」六年前,在純官接近六十大壽之年,王穎妤替他誕下首名兒子,一名知情人士指:「呢個仔當初個名叫王澤弘,而家差唔多八歲,之前讀聖保祿幼稚園,而家就讀男拔萃小學。」本刊翻閱校刊,發現此子已改姓鄭,英文名「John Paul(JP)」,其八字眉與父親純官似到十足十,相當趣致可愛。據知彤叔也見過JP,眼見純官近年輕鬆開心,而王穎妤也「聽教聽話」,俾足面正室,故已確認孫兒身份。

再生一子地位穩固

其後王穎妤再替鄭家純誕下一子,但次子就「無咁似純官」,滿月時在皇朝會擺酒。在尖沙咀新世界中心未重建前,她一直住在新世界大酒店,現時已搬往會景閣。知情人士續稱:「佢住灣仔會景閣,經常到附近新世界旗下的萬麗海景酒店中菜廳滿福樓食飯,近年不時見她與兒子在尖沙咀K11樓上酒店出現,嗰邊有幾個單位任佢揀嚟住,真正包食又包住。」而純官與正室葉美卿所生的長子鄭志剛,都要睇老豆面色,錫住這兩個「細佬」。純官多年來與王穎妤已極親密,女方在早年仍是大劉女友期間,經常陪大劉出席「鋤D會」,因而結識純官彤叔。後來王穎妤與大劉交惡分手,大劉力數王貪錢,之前大劉曾利用彤叔,向王穎妤求婚「引蛇出洞」。到分手後王穎妤獲純官撐腰,大劉在記招指:「個主謀有財有勢,我得罪唔起。」激得彤叔唔睬大劉半年,又曾公開叫大劉不要欺負細路女,○三年王「轉會」,多次被拍得與純官出入「ball」場,戀情因而曝光。身為律師,王曾組成新世界御用律師團隊,代表新世界挑戰立法會條例,又幫新世界在美國與競選總統的Donald Trump打官司,曾獲判廿八億美元賠償,又曾向保險公司索償二億港元,成績輝煌。據知她亦知分寸,絕不會「掂」鄭家本業、即新世界內業務。

以子之名開公司

雖然處於上岸狀態,但王穎妤也有為不同公司擔任董事。根據公司註冊處記錄,王穎妤從二○○六年開始,於冠亞商業(104)中擔任獨立非執行董事,一直至今。該公司以生產及銷售錶類產品為主,王每年有數十萬酬勞,亦有按規定出席董事會議。另外,她在四間私人公司擔任董事,當中兩間則名為「JP Wines」及 「JP Gallery」,於○九年及一一年成立,JP正是其大仔名字。另外兩家公司名「Big Victory」及「HomeArt Design」,後者於去年尾新成立。四間公司同樣報灣仔會展廣場Art One一個商鋪。至於純官的髮妻葉美卿,近年較少與純官一同露面。葉美卿閒時除了打理花店「花悅Blooms n Blossoms 」外,亦熱愛跳社交舞及打麻雀。二○○二年曾被拍到與國內舞蹈教練王永剛,在英國黑池一起,生活與丈夫同樣精彩。

有事搵純官

另一邊廂,純官亦想在事業上再展「雄風」。八九年彤叔曾退休,希望由純官接棒。但事與願違,純官因有野心不斷收購,令新世界背上沉重債務,當時市值一百五十億元的新世界,負債比率暴升至百分之五十,迫使父親再次出山,大賣資產拯救集團。到彤叔於一二年真正退休,仍然屬意純官掌舵,並積極培訓鄭志剛成為第三代接班人。彤叔身邊人指:「佢中風嗰年,同我哋講身體真係好唔掂,有事要搵純官。」同時彤叔要求盡快將周大福(1929)上市。當時就有分析指,上市後因家族控股公司一分為二,以及公司財務報表公開,家族成員間便不會因猜忌引發矛盾,可平衡家族分支的利益。

「德州會」首腦

純官第一次坐正主持業績會,已講了句:「我最少坐廿年(主席)!」講給公眾、亦講給自己兒子聽。而彤叔創立的「鋤D會」,亦由純官接手,啤友由香港富豪變為內地富商。「以前係玩「鋤大D」,但無玩好耐啦,而家係玩德州撲克同鬥地主,群埋純官嘅都係大陸富豪。」純官啤友指,恒大(3333)主席許家印已較少出席,「大劉」劉鑾雄亦因身體抱恙及與純官有心病,絕跡啤局。純官亦延續鋤D會共榮圈的特色。上年尾,新世界連環售出六個內房項目給恒大,涉資二百零四億元人民幣;而恒大亦向新世界旗下公司及周大福企業,發行一百一十七億元債券。一三年新世界曾夥拍萬科(2202),奪得荃灣西站六區地皮發展。到今年八月市場傳出許家印掃入萬科百分之六後,純官御用的鼎珮證券背後由Benny莊天龍揸旗。他出身於美林,曾因內幕交易而被證監譴責,近年則因為和大台小花傅嘉莉傳緋聞,而於娛樂版出現,亦頻繁買入萬科H股逾一千五百萬股。純官曾被問到為何介入萬科之爭,他兩度揮手拒絕回應。

私人資產續轉移

據知純官最想拍住老友搞賭業,今年初,周大福夥拍洗米華的太陽城集團,與新華匯富(188)主席蔡冠深合作,在越南投資四十億美元,開發賭場連度假村項目,預計一九年便可開業。另外,周大福亦在韓國拓展賭業版圖,擬在仁川投資二百多億港元建立綜合賭場項目。在上年尾,由彤叔私人名義持有的股份,亦開始「清倉」。最近一次在上年十二月,其私人名下包括佐丹奴(709)、蒙古能源(276)以及新昌營造(404)等六家上市公司股份,全數轉讓予家族旗下周大福控股,涉及市值合共近五十七億元。搞清手尾,彤叔亦於九個月後離世。

鄭裕彤家族表

1. 鄭家純:69歲,鄭裕彤長子。新世界發展、周大福及新創建主席,與前大法官王見秋的大律師女兒王穎妤誕下了二子,為分配資產帶來變數。2. 鄭志剛:36歲,鄭家純長子。當年以28歲之齡成為新世界發展執董,現為新世界發展執行副主席,同時於新世界系多家上市公司擔任要職,包括身兼新世界中國、新世界百貨、周大福及國際娛樂執董,成為第三代接班人。3. 鄭志雯:35歲,鄭家純二女,新世界發展及新世界中國執董,同為瑰麗酒店集團首席行政總裁,管理新世界酒店業務,丈夫是「鋼鐵大王」龐鼎元孫兒龐建貽。4. 鄭志明:33歲,鄭家純三子,新創建執董,主要負責基建業務及合併和收購事務。5. 鄭志亮:年紀不詳,鄭家純四子,2013年於哈佛大學畢業後,曾加入券商里昂任職,現時暫未加入成為新世界公司管理層。6. 鄭家成:64歲,鄭裕彤次子。新世界中國地產執董,主管內地業務。今年七月將香港洗腎中心,改名為周大福醫療基金,外界曾傳出醫療項目將成為家族另一專門投資。7. 鄭志恒:38歲,鄭家成長子,新世界發展執董。8. 鄭志謙:37歲,鄭家成二子,新世界中國執行董事。

殿堂級華資彤叔創經典

彤叔在一二年二月宣布終極退休,稱要「睇波、遊埠、陪老婆」,但在同年九月突然腦部爆血管中風入院。據知情人士透露,彤叔在當年眼見好友賭王何鴻燊,上演爭產風波,促使他立即處理財產問題。一一年一月,在「分燊家」事件期間,彤叔曾主動表露想法:「唉,點幫呀,幫呢個,人哋嬲你,咁你何必呢…"清官難審家庭事呀!我冇四個老婆咁多呀……哈哈哈哈。」當時是農曆年間,彤叔在家鄉順德,眼見賭王俾仔女「舞來舞去」,「唔想見到子孫咁搞法」,覺得老友好慘,故第一時間找銀行家處理他龐大的財產分配。

娶周大福老闆女兒發跡

彤叔於一九二五年出生,年輕時有「澳門駙馬爺」之稱,十五歲時他到父親好友周至元的澳門周大福金鋪打工,並跟周至元之女周翠英拍拖,後於四三年結婚。獲升任為周大福掌櫃的他,在四六年開設了首間周大福香港分店,翌年再於外父周至元及另一股東手上購入周大福股份,正式完全接管周大福。七○年,鄭裕彤由珠寶店轉戰地產市場,與何善衡、楊志雲等組建新世界發展,並以一億三千一百萬元從太古(19)買入尖沙咀藍煙囪地皮,成為其在地產戰場的首步。新世界在一九七二年集資一億九千四百萬元上市,及後新世界發展迅速,成為本港數一數二之千億上市王國。而為其事業之起步點——周大福珠寶也於二○一一年正式上市。

視新世界為命根

雖然鄭裕彤靠周大福起家,但其實他一手一腳打江山的新世界,才算是他命根,多年來打造過不少屋苑神話,當中如美孚新邨最為經典。屋苑六八年入伙,共八期九十九座,除了是全港首個設示範單位兼賣樓花的大型屋苑,至今仍然是全港最大規模屋苑。其屋苑利用平台花園的設計,將人流與車流分開,更為外國建築師仿效。另新世界於八二年建成新世界中心,帶旺整個尖東發展,以及在八四年與貿發局合作興建香港會展中心,也是新世界名作,會展旁的會景閣為香港服務式住宅先驅之一,由此奠定其香港四大發展商的重要地位。彤叔一生,人際關係好,交際手腕一流,亦愛提攜後輩,相信下週三(十月十二日)的喪禮,將極盡榮哀。

溝女冇包袱

「一生人之中,老婆對我最重要,我當然愛我老婆啦!」鄭裕彤常把太太周翠英掛在嘴邊,兩人相敬如賓,但他晚年仍愛「追吓女仔」。他經常跟友人說:「我溝女啫,又唔係殺人放火,驚咩呀?又唔係搵佢過人世。」紅顏中以鄺美雲最為人熟悉,而華裔小姐冠軍葉璇也是他契女之一。早年Boe媽(顧紹芬)也常向彤叔介紹美女,當中常伴彤叔左右的,要數來自哈爾濱、Boe媽的親姪女顧美蓮(Cindy)。Cindy在○四年結識彤叔,被大讚長得像女星鞏俐和章子怡。二人相識五個月後,Cindy就獲安排入住新世界服務式住宅,更有專車及司機接送,盡得彤叔歡心。跟隨彤叔兩年後,Cindy以一筆過形式用六百多萬買了干德道一個單位,再於二○一一年轉手,用三千八百萬買入花園道翠峰園一個單位。兩人交往一直到二○一二年終止,當年彤叔宣布退休,盼望和太太環遊世界。

鄭裕彤生平

年份/事件

1925:8月26日出生於順德市倫教鎮。1938:到澳門周大福金鋪做「後生」。 1943:與周大福老闆、周至元女兒周翠英結婚。 1946:到香港設立周大福分店。 1956:從外父手上繼承周大福股份,在香港擴張業務。 1970:與楊志雲、冼為堅、胡俸枝等人成立新世界發展有限公司,轉攻地產。 1972:新世界上市,集資$1.94億,由何善衡任主席,鄭裕彤任董事總經理。 1982:入股澳門娛樂公司。 1988:同林百欣購入亞洲電視,各持四成七,鄭任主席一職。 1989:宣布首次退休,長子鄭家純擔任新世界董事總經理。 1991:重新掌權,出售資產減債。 1995:新世界分拆酒店及基建項目上市,共集資$36億。 1999:新世界分拆中國業務上市,集資$44億。 2001:新世界以$27億出售麗晶酒店減債。與劉鑾鴻合資$35.5億收購崇光百貨。 2011:將私人持有的周大福珠寶於港交所上市,令其「浮面」私人財富增至千億港幣。 2012:2月宣布退任新世界發展董事會主席及執行董事職位,由兒子鄭家純接任。 2012:9月中風入住養和醫院,其後一直未有露面。 2016:9月29日病逝,終年91歲。

撰文:財經組攝影:財經組攝錄:財經組news@nextdigital.com.hk

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