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梁逼上山:占中局勢之 本港政治篇

來源: http://sixianghuayuan2.blogspot.hk/2014/10/blog-post_82.html


梁逼上山:占中局勢之 本港政治篇

1
我也知道,許多來這個博客的人,是想看對中央將如何對付占中的分析。我也收到郵件,有這樣的要求。

必須承認,在整個占中局勢中,內地因素是最不可捉摸,卻又最為關鍵的一環。但想要客觀分析,不是易事。

當然,還有國際篇,也很重要。

占中,始終是在香港發端,其性質之奇特,背景之錯綜複雜,舉世罕有,恐怕連學者也難評說。

我們還是從“梁逼上山”說起吧!梳理一下錯綜複雜的脈絡。

2
先來說些前瞻的,政府處理的態度現在是冷處理,按照劇本:之後大概會經歷四個階段:

第一,警方柔性對待,占中者失去同仇敵愾的目標,凝聚力會慢慢消散,更有可能分裂。
第二,“發動群眾鬥群眾”,讓社會上反占中者,指責占中,奪回部分民意。
第三,建制派開始出動,部署反擊,再搞一次反占中的大集會。
第四,“帝國反擊戰”,警方清場。

走完這個程序,大概要兩個禮拜,最遲有可能在十月中前解決。

這大概是在目前情況下,對香港沖擊最小的解決方式。當然,也可能有變數。例如梁班子再變蠢,或者占中派有更高明的應對方式。

3
政治的本質是博弈,成王敗寇。歷史是由勝利者書寫的,不需要做價值判斷。

占中已經發生了,對社會的沖擊和分裂已經造成,政府已經輸了一局。

政府不可能開槍,就象賭“話事啤”一樣,想嚇人,結果被人看穿底牌,結果輸的狼狽。
占中派先贏一局,手上的籌碼大增,如果沒有什麽意外的話,可以說已經是勝局定了。

200350萬人上街,造就第二代本土政治勢力的崛起。這次占中後,給各路反對派留下的政治遺產之豐厚,聲勢之大增,以後政府將更加舉步為艱。

占中的兩個目標,人大撤回決議、梁特下臺,其實不可能達到。但只要達到以下兩個條件:一、占中不受秋後算帳;二、政府作出讓步,哪怕只是輕微的,就可以說是大獲全勝了。

我們來沙盤推演,歷史覆盤。在1989年,天安門學生也不可能一下得到所有的訴求,不可能一步登天。但如果,他們能得到上述兩個條件,今天他們已經是中國政壇的中流砥柱,情況就象波蘭、捷克的民主運動一樣,通過一步步的推進,十幾年後成為氣候。

基本上,占中派已經勝局在望。

4
占中的核心議題是真普選。

真普選的核心議題是反提名委員會。

反提名委員會的核心,是反在2017年,設立一個遴選機制,封殺所有梁振英的對手,以確保他在民望極低,並且很可能不會有建樹的情況下,都能連任。

所以,占中的核心,是反梁振英。

5
那麽,梁振英到底做了什麽,導致這麽大的民怨,這麽高烈度的抗爭呢?

首先,從歷史來說,梁振英並不光彩,包括個人誠信的問題,也沒有任何可以讓人信服的往績。

從施政本領來看,他和曾陰權相差甚遠。曾陰權懂得提出假大空的十大基建,描繪一張大餅,梁振英連餅也畫不出來。他已經上臺一年半了,至今在施政理念,發展目標上,空洞無物。曾陰權懂得派6000元,是一個老練的政客。梁振英拒絕再派,只能說明他對民意極其無知。

在西方國家,施政依據有智庫研究。香港的中央政策組卻是笑話,在董時代,專門搞民意統計;在曾時代好一點,搞政治化妝;而在梁時代,已經淪落到專門搞文宣,欺上瞞下,歌功頌德,自欺欺人,誤導內外,比內地的黨委政研室還不如。

6
梁振英無德無能,甚至他自己也說過不想做,為什麽要他做特首?

一個合理的解釋是,中央的艱巨的任務,只有靠他才能完成。舍他其誰。

這個任務,就是二十三條的立法。

以中央的堅持來看,梁特版的二十三條,條款之辣和嚴苛,很可能甚於2003年的葉劉版。

當然,如果早有了二十三條,今天的占中運動根本不可能發生。黃之鋒,占中三子,早就因顛覆政權罪名抓起來了。那能在社會公開討論,策劃超過一年之久。

問題是,香港民智已開,大家都看得通整個局。如果梁振英2017年連任,必強力推過二十三條,剿殺所有的民主派、反對派。對泛民來說,這絕對不是一個“袋住先”的問題,而是生死存亡問題。

當然,如果梁特有足夠智慧,能通過抹黑占中,擴大負面影響,提前在第一任期內,順勢完成二十三條立法,畢全功於一役。

7
如上的分析,說明占中的核心議題,其實是反二十三條。如果沒有二十三條,我想很多香港人不會介意是否有真普選。

這涉及兩種價值體系,兩種思維觀念的沖突。

這種根本性的沖突,在回歸後,一直被有意無意的掩蓋,拖到今天,終於到了避無可避的局面。

在下一篇,我們來看這場價值體系沖突中的另一面,內地因素對占中局勢的影響。

梁逼 上山 占中 局勢 本港 政治篇 政治
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滬港通與本港股市 by C2

來源: http://www.hunghuk.com/2014/11/12/%E6%BB%AC%E6%B8%AF%E9%80%9A%E8%88%87%E6%9C%AC%E6%B8%AF%E8%82%A1%E5%B8%82/

滬港通與本港股市

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亞太經濟合作組織(Asia-Pacific Economic Cooperation,簡稱APEC)會議完結,特首取得禮物回來交待,香港證監會與中國證監會宣布已批準滬港通於 2014 年 11 月 17 日啓動,高等法院延長禁制令,警方亦予配合, 看來清場行動快將開始。而且民間普遍傾向叫停了。

從來股市與政治環境都有直接關係,早期佔中對股市影響已不嚴重。估計散戶無不從低位入市。滬港通將於下周一開通,不少急升的港股已輕微回吐,但追蹤A股的指數基金理應向好。

內銀股方面亦受惠,中國銀行(03988)獲滬股通獨家結算銀行資格、獲港股通業務結算銀行資格的工商銀行(01398)等等,因利好消息,本週港股理應為入市良機,上海則可學習本港股市的規章制度,買賣港股並非其首要目的。

訓練有素的專業公司秘書,曾在多家上市公司,無論是主板和創業板。超過10年上市公司經驗涉及與各行各業的人打交道。擁有雙碩士學位,專業為公司管治和工商管理,再加上各個領域專業文憑訓練,精通英語,中國和普通話。在英語教學和兒童發展有豐富經驗。願與您分享生活上的人和事。

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滬港 通與 本港 股市 by C2
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本港人幣額度用罄的原因 11月9日信報财經版


玩「扭計骰」,要完成一面,容易,兩面也不難,但要全部六面完成,就非有方法不可。國內法規多如牛毛,港人一路習慣天空海闊,單看一兩條政策條文,焉能打拚江湖。

金管局早前突然公告中銀香港在上海外滙交易中心兌換人民幣的額度用罄,要馬上暫停向香港參與人民幣跨境結算的銀行出售人民幣。本地用家和投資者就只可在本地同業市場內找賣家。貿易往來賬不是開放多年了嗎?中行不是莊家嗎?這豈非不能自由兌換貿易得來的人民幣?今天中行不賣,他朝又會否不購回讓我平盤?

為免市場停頓,個人業務不受影響,金管局也馬上啟動與中國人民銀行簽訂的貨幣互換安排。但這個跟普通外滙買賣不同,前提是有客戶有即時需要用人民幣付內地貿易賬,銀行才可向金管局代客戶購入人民幣。其他用途如投資或對沖的都一概莫問。原來往來賬下的人民幣,也不是百分百自由兌換。

自由兌換須重估

筆者上次於9月中才寫過,人行對每家參與跨境結算的內銀,都有一個購售額度。這購售額度以每天的餘額計算,是相關該內銀跟境外如香港銀行買入和賣出人民幣兩盤之間,所容許的最大差額。實情是這等額度規模都非常少,每家內銀都是數十億元人民幣而已。去年計劃剛開始,結算量少,沒甚問題。

今年年初規例放寬,業務大增,但大部分只是一年期信用證交易,沒有現金交收,也沒事。出了信用證,內企再利用本地窗口公司,把信用證抵押向港銀貸入美元貿易融資。再配以本地人民幣遠期,就可延期付款購滙並鎖定人民幣升值的利了(為何要來港借美元?內地美元頭寸被壟斷,人行對內銀放外幣債也有多項相關額度指標和限制)。

當時有人問,一年後收了人民幣,購售額度那麼少,開證行真可購回我的人民幣讓我平盤嗎?當時的標準答案是額度既可加且更有中銀這莊家啊!原來中銀的額度也是那麼少,今天買家太多要封盤。他朝賣家多令人民幣價跌,豈非更危。大家對人民幣在貿易賬下的自由兌換要重新估計了。

其實,國內早有銀行結售滙綜合頭寸管理,不讓滙價大幅上落。簡單來說,就跟我們跨境結算的購售額度原理差不多,就是每間內銀在國內外滙市場的交易量也有上限。影響是企業在貿易上收了外滙,或要購滙進口,如他的往來銀行結售滙頭寸用完,他也賣或買不了外滙。好在是這額度夠大(以銀行資本為計算基數),一路沒有發生這問題。

大鱷藉差價圖利

來到香港,現在累積的結算量已接近2000億元,數十億元的購售額度就實在不夠了。內地還是計劃經濟,控外滙管熱錢,有多種額度可以理解。但來到香港,要推動人民幣國際化,額度有,也要寬鬆和透明才成。我們從不知到各參與內銀的額度實際有多少,更枉論清算行中行。

今次急叫停,實也引證了外間的種種揣測。香港本地市場開放,各路大鱷雲集,熱錢處處。本地人民幣價(行內叫非貿易結算價),無論是即期或遠期都比內地官價高得多,更有內地被禁的不交割遠期(NDF)。是否有人利用本地人民幣價比內地官價高來圖利?其實這也不是什麼秘密。內企只要來港開設一貿易窗口公司,作為母公司和海外供應商的中間銷售代理行就可,非常簡單。

10月中下旬,本地即期美元人民幣價(6.475)跟內地價(6.6526)有超過1700點子的差別。如要進口1000萬美元的貨物,在內地購滙要付6652多萬元人民幣。利用跨境貿易結算,通過香港窗口公司在港購滙,付出的人民幣就可省却差不多180萬元。銀行在港用自由市場價,以高1700點子的價錢跟內企在港的窗口購買人民幣,再賣給本地其他用家,人民幣投資者(或炒家),絕對有利可圖。但這就加重了人民幣的升值壓力。作為清算行或莊家,有利可圖是合法,但就不一定「可做」或「應該」做。這是社會主義下市場經濟的矛盾和困局。

這個矛盾帶來叢叢法規。一法立,一弊生,帶來資訊不清,交易費用,不利市場發展,對人民幣國際化也是一障礙。跟「扭計骰」一樣麻煩,但絕對是可解決的。
本港 人幣 額度 用罄 罄的 原因 11 信報 財經
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從收租股公告看本港和內地實體零售市道

美國總統的選舉結果令人大跌眼鏡,點票期間恆指更呈現deep V 形態,嚇倒不少投資者。特朗普的狂人態度竟然獲大批選民支持,反映貧富懸殊和社會分裂的情況嚴重。大局已定後,美國好友告知很多人為希拉里未能選上而大哭,尤其少數族裔 - 穆斯林護士聲淚俱下致電白人同性戀胸肺科醫生...   好友屬黃皮膚,太太雖是白人,但自特朗普參選以來,體會當地人因其膚色,態度不再如過往般友善,令其擔心自身安危,更認真考慮搬去加拿大,並已計劃感恩節週末前往視察。

特朗普沒有從政經驗,而且往往語出驚人,實在很難預期上任後的情況。既然看不懂美國形勢,只好回頭微觀本土市場。平日看公告,筆者最喜歡看中國地產發展商的每月營運數據,因為夠貼市(最近一個月),能明確反應內地物業的銷售情況和最新價格。香港的地產發展商雖沒那麼頻密更新數據,但太古地產(1972)剛公佈的第三季營運數據,側面反映經濟狀況,其中更有值得思考細味之處。


太古廣場,太古坊,港島東和太古城中心的辦公室出租率接近100%。而今年新租約的租金升幅介乎9% 至29%,以港島東(據知Facebook 的香港辦公室就在港島東) 升幅最大,其次是太古坊和太古廣場,分別升15% 和 14%,太古城中心則升幅輕微僅9%。商場銷售額則背道而馳:太古廣場的商店錄得 15.3% 跌幅,東涌名店倉則下跌 11.2%,這大概是因為少了內地旅客吧。太古城中心位處住宅區,商場銷售額跌幅輕微,僅下降4.2%。有趣的是,太古廣場和太古城中心的辦公室租金升幅,與商場銷售額似乎呈現負相關系數,這似乎不合邏輯,亦難以理解。單看數字,零售不景氣是一回事,黃金地段的辦公室租值堅挺,不單止未有回落,還保持升勢。

內地的營運數據也吸引筆者眼球。除了三里屯太古里,其餘的北京頤堤港、廣州太古匯和成都遠洋太古里,幾個購物商場的租用率皆錄得升幅。至於零售銷售額,所有商場都錄得5% 至11.3% 增長,成都太古里則錄得100% 增長!以此觀之,即使面對網購衝擊,內地的實體零售額仍錄得增長,側面反映內地消費力强。這些數字與媒體報道內地的零售市況,似乎有出入。

媒體報導未必能全面反映實況也許已成常態。不論早前英國脫歐或近日美國總統大選,民調和媒體報道都未能反映大眾意願,結局被指為黑天鵝。其實,筆者知道好些人循其它渠道收集原始數據,例如追蹤社交平台的討論熱度等,其分析結果顯示脫歐和特朗普的勝算並不如媒體報道般低,反而存在優勢。套用在投資策略的選擇,是衡量運用基礎分析或技術指標、長線投資或短線買賣時,投資者也可以考慮做較大型的數據統計。筆者近日的回測心得,是短線買賣的回報率,的確未必及得上長線投資(尤其股市中長年錄得大升幅的股票屬少數),但大前提必需是(1) 長線投資者研究功夫到家兼且眼光極其獨到 (2) 時間成本相對其他人低 (3) 風險承受力較高。若時間成本高昂,兼且可承受的風險較低,運用技術指標配合不同的中短線策略,似乎是合理選擇。篇幅所限,未來有機會再詳談回測結果和啟發。

此文同見於《信報》的《價值投資》專欄
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從收 收租 租股 公告 本港 內地 實體 零售 市道
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政府就本港蔬菜的硝酸鹽和亞硝酸鹽含量在2010年做的研究

政府就本港蔬菜的硝酸鹽和亞硝酸鹽含量在2010年做的研究:
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政府 本港 蔬菜 硝酸鹽 硝酸 亞硝酸 鹽含 2010 年做 做的 研究
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本港匯豐展開首階段裁員

1 : GS(14)@2011-11-12 11:26:59

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=65752

文章由 taurust » 週四 11月 10日, 2011年 9:52 pm
正所謂黑狗偷食, 白狗當災, APAC賺錢都唔夠貼歐豬班PK..但係香港人又唔爭氣, D工會無X用. 個D高層就睇準呢一樣香港弱勢, 唔攪香港唔通攪歐洲自己囉來煩, 話炒香港人就炒, 炒完仲聽話個隻狗..
2 : GS(14)@2011-11-12 11:27:14

文章由 lovewai » 週五 11月 11日, 2011年 10:17 am
滙豐(00005)計劃在約旦裁員30人,卻遭到員工罷工一周。滙豐隨即撤走裁員通知之餘,還改善員工待遇。

經濟通
http://www.hket.com/eti/inews/30624

舊聞 不過都多謝香港HSBC STAFF 幫左好多中東及歐洲同事手 :lol:
3 : GS(14)@2011-11-12 11:27:22

文章由 大出血 » 週五 11月 11日, 2011年 10:33 am
尋日收到風,裁咗唔少 2/4/6...

即係 20 年,40 歲,60k....

以 HK 人性格,應該好多人睇哩班人唔順眼,所以跟本唔會為佢地去罷工爭取...
4 : GS(14)@2011-11-12 11:27:32

文章由 殘劍 » 週五 11月 11日, 2011年 10:41 am

咁話說回來,60k 又真係抵炒,佢乜學歷,幫公司做乜可以收人60k 一個月先?
我唔係認同裁員。但如果避免唔到,炒呢d 人先都無辦法。
5 : GS(14)@2011-11-12 11:27:57

文章由 cy8 » 週六 11月 12日, 2011年 2:47 am
20年 40歲 60k ?

講真hsbc 有幾多人有 60K 人工呀?

你估hsbc 係政府公務員靠年資人人都升到上去咩

係匯豐 廿年, 四張野能上到六萬銀, 應該唔會無個人之處

20-30年 , 40-50歲 , 20-30k 既就多 , 呢批就好多可能係好低學歷低技術既人, 炒左基本出面唔會再找到工

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6 : GS(14)@2011-11-12 11:28:07

由 cheese » 週六 11月 12日, 2011年 9:40 am
HSBC cuts several hundred investment bank jobs

LONDON | Thu Nov 10, 2011 10:11am EST

Nov 10 (Reuters) - HSBC Holdings is laying off several hundred investment bankers in London, Hong Kong and elsewhere this week as part of its jobs cull to save billions of dollars, people familiar with the matter said.

Staff in the global banking and markets (GBM) investment bank arm were being told of the cuts this week, and some had already been told, several sources said. It is expected to affect several hundred of GBM's 20,000 staff.

Europe's biggest bank plans to axe 30,000 jobs by the end of 2013 under a revamp by Chief Executive Stuart Gulliver to cut annual costs by $3.5 billion. It has shed 5,000 to date, it said on Wednesday.

The bank had 296,000 staff at the end of 2010, so the cuts represent 10 percent of the workforce. That would equate to about 2,000 staff at GBM, although that could be more as investment banking revenue has been hit hard by recent euro zone turmoil, especially in credit and rates. The bank has also said it will hire in some growth areas and countries.

HSBC has pinpointed five countries and its UK headquarters for the first wave to face cuts, mostly by the end of the year. It has said 3,000 jobs would go in Hong Kong, but not detailed any more specific cuts. The other affected countries are the United States, Brazil, Canada and Mexico.

"We are not commenting on specifics but HSBC is going through an efficiency programme as described at the investor day in May. The programme is about reducing bureacracy and enhancing organisational effectiveness," a spokesman for the bank said.

Gulliver has said the cost base is "unacceptable" and wants to get expenses below 52 percent of income. He has some way to go -- costs represented 59.1 percent of underlying income in the first nine months of this year, up from 54.4 percent a year ago.
7 : GS(14)@2011-11-12 11:28:15

由 cheese » 週六 11月 12日, 2011年 8:21 am
暫近尾聲滙豐「派信」次天數十人遭殃

滙豐銀行裁減本港員工的「派信」行動進入第二天,消息說,與首日派逾百封解僱信比較,昨日規模較為零星,料派信約數十封,相信首階段精簡行動亦已接近尾聲,不過個別前線部門如零售銀行及財富管理( RBWM)部,據悉會到本月底才「派信」,但裁減數量有限。
明年加大裁員力度

消息指,滙豐首階段在本港削減職位約 200多個,總數在 300個水平以下,實際被裁員工數目,應不超過 200人,意味明年稍後,該行進行的第二階段精簡規模力度將更大。《路透社》亦引述消息報道,指滙控( 005)旗下環球銀行及資本市場部( GBM),將在倫敦、本港及其他列入首批精簡計劃的市場,本周內可能裁減數百名 GBM員工,部份已接獲通知。目前 GBM全球員工總數約 2萬人,外電引述滙豐發言人指,不會就精簡計劃具體詳情置評。另外,滙豐銀行旗下滙豐(中國)宣佈,前者已向其注資 28億元人民幣,令其註冊資本增至 108億元人民幣,以配合拓展內地業務。增資後,滙豐成為在中國本地註冊的外資行中,註冊資本規模最大的銀行。
本港 匯豐 開首 階段 裁員
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股樓齊鳴:本港息率有上升風險

1 : GS(14)@2012-04-28 23:20:10

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16288854
由於內地企業來港借貸需求減少,香港銀行向內地企業貸款相應下降,加上長期再融資計劃操作,增加銀行間的資金流動性,導致香港銀行體系流動性較去年鬆動。傳統的按揭貸款業務因壞賬率及風險較低,為大部份銀行兵家必爭之地,當銀行資金充裕時,便有能力減息,爭取穩定收入,所以近期傳出不少銀行以「超低」按揭息率吸客。

港資金有機會抽緊

如工銀亞洲自 2月底開始,已為所有客戶提供最優惠利率( P)減 3.1厘,實際按息 2.15厘,即金管局參考息率下限,搶佔按揭市場佔有率。市傳花旗及永亨表現更加積極,向個別優質客戶提供低於金管局參考息率下限的按揭息率,花旗為 P減 3.15厘,實際按息 2.1厘;永亨為銀行拆息加 1.67厘,以一個月同業拆息為 0.3厘計,實際按息僅為 1.97厘。
雖然個別銀行對按揭市場表現進取,但筆者認為香港的息率在長遠來說,下行的機會較向上為低,除了是因為美國息率正處最低水平,另一因素可能是來自深圳前海河套區的發展。
儘管前海發展仍待中央落實,不過一旦拍板,對香港銀行體系資金造成隱憂。情況有如去年,中央收緊銀根,內地企業向本地銀行借水,還有總部在歐美的香港銀行要班資回朝,令資金供應緊張。筆者估計在發展前海人民幣貸款業務時,部份本港資金有機會被借到內地,屆時拆息將受壓向上,按息還可下調嗎?

張一鳴
2 : 龍生(798)@2012-04-29 18:35:43

9唔搭8, 深圳河套區吹左十幾年都仲係爛地

大陸缺水可抽港水的話, 拆息點會在3厘以下?

成篇文文理不通, 資料引用又亂七八糟, 呃錢之作
3 : idsdown(1658)@2012-05-06 00:13:01

又係財演方式, 破乜位, 有機會上到幾多幾多, 睇幾多點.

可能ja ma

美國佬隨時再QE添啦
股樓 齊鳴 本港 息率 上升 風險
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越南米打入本港 拓展零售市場

1 : GS(14)@2012-05-07 23:28:40

http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20120507/16313434

【本報訊】民以食為天,廣東人三餐有米飯「落肚」更是不可或缺。財政司司長曾俊華昨日在網誌撰文指,早前到訪越南與當地官員談及稻米貿易,並稱越南有意繼續拓展出口至本港稻米市場,港府對此表示歡迎,相信日後本港零售市場會見到越南米的出現。
2 : 雪貓(1200)@2012-05-07 23:47:02

打擊潮州人?還是潮州人已經入左越南?
3 : GS(14)@2012-05-07 23:53:41

唔明wor
4 : 雪貓(1200)@2012-05-08 00:00:04

香港食米主要來自泰國,而潮籍米商好早就嚟泰國SET好一條龍。
雖然97後無左米商登記,但大部份食米都係由潮籍商人輸入。
越南 打入 本港 拓展 零售 市場
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本港樓市的兩難 2012年6月7日

1 : GS(14)@2012-06-09 15:42:06

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm
本港 樓市 兩難 2012
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本港負資產僅剩五宗

1 : GS(14)@2012-07-28 14:51:12

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120728/16553761
樓價狂飆,負資產五隻手指數完。金管局公佈,第二季本港負資產數目跌至只有五宗,涉及金額1600萬元,而首季數目分別為78宗及2.36億元。另外,6月份住宅按揭統計,月內新批出貸款額按月減少20.4%至212億元,月內新申請貸款宗數,亦按月減少28%至1.02萬宗。以最優惠利率作定價參考的新批按揭貸款佔比,由5月份的91.2%升至6月份的93%。
2 : Sunny^_^(11601)@2012-07-28 19:38:41

真係想知喎,到底咩樓會負資產???死過人所以樓價下跌?
本港 資產 僅剩 剩五 五宗
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280544

本港樓價雖高 承接力強 施慧雅

1 : GS(14)@2012-09-27 23:07:53

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm
【明報專訊】近日談起樓市,有朋友問及香港是否真的很缺乏土地。據了解,香港目前是尚有不少土地資源能夠被運用,現時全港已開發的土地,應不超過全港總面積的15%,嚴格來說,香港並不算真的佷缺乏土地。
不過,香港樓市現時的問題,是選擇少,不少人都住在比較細和舊的單位。
長遠而言,最健康的發展,是多一些單位類型可供選擇,讓買家各適其適,若是要住在市區,面積可能甚小,同樣的價錢,可在新界住2倍,甚至3倍的面積。到時各買家和業主會跟據現實情和巿場自行調節,這可能便是最合適的發展。
各取所需 讓市場自行調節
大部分城巿發展的規律,是市中心主要為富人和外來工作人士居住,而本地人就住在遠一點,但環境好一點,地方大一點。有人認為1小時的上班時間,不算是什麼,可在火車上看看報紙,這才算是生活。
其實,這也未嘗不是一個好發展。政府施政重點,令中下價樓的供應多,令其價錢不會與一般港人的購買力太脫節,慧雅認為這發展也未必是壞事,假以時日,這些單位的價錢最後也會升。就建築成本而言,近年已上升不少,因成本增加,最後應會反映在樓價。
另一方面,不少港人買樓,不是因為沒有地方住,而是見到樓價升,不想執輸,所以還富於民以及善加利用新界的土地,是解決本港房產問題的重要關鍵。
施慧雅
2 : 鉛筆小生(8153)@2012-09-27 23:40:50

大部分城巿發展的規律,是市中心主要為富人和外來工作人士居住,而本地人就住在遠一點,但環境好一點,地方大一點。有人認為1小時的上班時間,不算是什麼,可在火車上看看報紙,這才算是生活。


當係英國生活後, 你會發現香港很方便
3 : GS(14)@2012-09-27 23:48:23

香港是超方便
4 : provleng(11142)@2012-10-03 00:56:51

但工時都真係唔短,所以好多人都寧住細D,舊D的樓,甚至租間房,都要住市區.
5 : 鉛筆小生(8153)@2012-10-03 09:29:48

方便就是香港最大的特質

等價交換

就是地方細, 人口密
6 : GS(14)@2012-10-03 21:43:46

4樓提及
但工時都真係唔短,所以好多人都寧住細D,舊D的樓,甚至租間房,都要住市區.


工時確實真是唔簡單,我地一個鐘做人3個鐘野
本港 樓價 雖高 接力 慧雅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281604

增居所選擇 解決本港樓市問題 施慧雅

1 : GS(14)@2012-09-27 23:08:20

http://www.mpfinance.com/htm/Fin ... mnist/ek2_ek2a1.htm
【明報專訊】近日談起樓市,有朋友問及香港是否真的很缺乏土地。據了解,香港目前是尚有不少土地資源能夠被運用,現時全港已開發的土地,應不超過全港總面積的15%,嚴格來說,香港並不算真的佷缺乏土地。
不過,香港樓市現時的問題,是選擇少,不少人都住在比較細和舊的單位。
長遠而言,最健康的發展,是多一些單位類型可供選擇,讓買家各適其適,若是要住在市區,面積可能甚小,同樣的價錢,可在新界住2倍,甚至3倍的面積。到時各買家和業主會跟據現實情和巿場自行調節,這可能便是最合適的發展。
各取所需 讓市場自行調節
大部分城巿發展的規律,是市中心主要為富人和外來工作人士居住,而本地人就住在遠一點,但環境好一點,地方大一點。有人認為1小時的上班時間,不算是什麼,可在火車上看看報紙,這才算是生活。
其實,這也未嘗不是一個好發展。政府施政重點,令中下價樓的供應多,令其價錢不會與一般港人的購買力太脫節,慧雅認為這發展也未必是壞事,假以時日,這些單位的價錢最後也會升。就建築成本而言,近年已上升不少,因成本增加,最後應會反映在樓價。
另一方面,不少港人買樓,不是因為沒有地方住,而是見到樓價升,不想執輸,所以還富於民以及善加利用新界的土地,是解決本港房產問題的重要關鍵。
居所 選擇 解決 本港 樓市 問題 慧雅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281605

本港大摩爆裁員潮

1 : GS(14)@2013-01-17 01:28:37

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130115/18134465

現時大摩亞太地區僱員超過2000人,總部設於香港,其中約有1500人在中國、港澳和台灣工作,據悉單是香港投行僱員數目超過300人,根據彭博的15%裁員幅度來看,單是香港可能裁減45名員工。本報昨晚向大摩香港發言人查詢,但對方不予置評。
其他銀行料跟隨
彭博引述兩位消息人士透露,裁員已經展開,被裁包括亞太區高層,亞洲營運總監、投資銀行石油天然氣部門主管拉康(Saul Raccah)以及中國房地產投資部門營運總監Leon Guo亦榜上有名,兩位皆駐於香港。而另一專責在公用電力方面當顧問的營運總監張建勇(音譯)亦已經離職,該行駐北京發言人李旭則拒絕就有關報導作出評論。
以資產計,摩根士丹利為全美第六大銀行,該行上週計劃在環球投資銀行部門裁減1600人,大部份是中高層員工。消息指,今次亞太區投行部門的裁員人數佔部門的15%,遠較其他地區及部門高。銀行在其他地區的定息、銷售及交易以及研究及投行部門的裁員人數,僅為6%。
有分析指,大摩是次的裁員部署較以往不同,其他銀行同業料會跟風。08年金融海嘯爆發,多間大行要為壞債撇賬,大幅削減成本以繼續生存。所以裁員的重災區多在業務接近停頓又或受到嚴重監管的部門,包括按揭證券部及坐盤交易部等。

瑞銀花旗均宣佈裁員
然而美國樓市回穩,歐債問題亦告紓緩,令銀行管理層著手為銀行作策略性重組,轉移向那些賺錢能力遜色及競爭力較弱的開刀,大刀闊斧裁員,甚至索性關閉那些不賺錢的部門,
這方面做得最狠的算是瑞銀,該行去年10月宣佈將關閉旗下的債券交易部門,並同時裁減1萬名員工,佔其逾6萬名員工的27%。而美國花旗集團上月頭,亦公佈會在環球裁員1.1萬人並關閉部份分行。該次裁員集中在環球零售銀行以及商業銀行職位,佔總人手4%,令花旗的總員工人數跌至約25萬人,較金融海嘯發生前少三分之一。

2 : GS(14)@2013-01-17 01:28:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130115/18134467


【沒完沒了】
大型金融機構裁員潮沒完沒了,而各美國銀行將於本週陸續公佈去年第四季業績,以及員工和公眾最關心的花紅獎勵金額。不過除了高盛之外,多間跨國大行已表示會削減花紅金額,以降低開支。瑞信及德銀已率先表示,去年的花紅金額將會減少20%,前者更已是連續第四年減花紅。儘管如此,與其他行業比較,銀行業的花紅仍然豐厚,以瑞信為例,投行員工平均可獲分近43萬港元。
瑞信表示,今次花紅資金池約23億瑞郎(約196.5億港元),較2010年及11年的50億及30億瑞郎都要少。雖說投行銀行家漸失光環,但在瑞信約2萬名在投行部門工作的員工,共分得10億瑞郎,平均計每人仍可分高達5萬瑞郎(約42.7萬港元)花紅。
高盛花紅較前年高13%

至於全美以市值計第四大銀行高盛,花紅預料則有增無減。分析員預期受惠股票和定息業務收入增加,料上季純利將達17.9億美元(約139億港元)。高盛員工亦因而獲益,預計2012年員工花紅和薪酬支出將勁升至138億美元(約1076億港元),較前年高13%,以該行逾3.3萬名員工計算,每人平均可獲派324萬港元。
3 : teddycmh(30805)@2013-01-17 12:24:37

其實佢地咁樣炒人洗唔洗賠錢?
4 : stanly9988(17906)@2013-01-17 16:08:22

3樓提及
其實佢地咁樣炒人洗唔洗賠錢?


如果係香港銀行, 一係寫花你張野賠錢炒, 一係自願離職...
5 : abbychau(1)@2013-01-17 18:41:14


本港 大摩 摩爆 裁員
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=282148

非本港居民也可申請貸款? 伍楊玉如

1 : GS(14)@2013-11-19 10:54:10

http://www.skypost.com.hk/column/伍楊玉如/007003002026/%E9%9D%9E%E6%9C%AC%E6%B8%AF%E5%B1%85%E6%B0%91%E4%B9%9F%E5%8F%AF%E7%94%B3%E8%AB%8B%E8%B2%B8%E6%AC%BE%EF%BC%9F/117196
「外籍人士在港工作,手頭上未必會有很多的流動現金,如果遇上需要額外現金時,有銀行可以接受貸款申請嗎?」最近,同事接到不少類似的查詢,來電的多是從外地來港,並將留港工作一段長時間的外籍人士。
作為一個國際化都市,香港有不少從外地來港工作的外籍人士,而他們的數目亦有增無減。大家會不會有疑問,從外地來來港工作的外籍人士,有財務需要時,可以向銀行或財務機構申請貸款?手續及程序會否很繁複?
一般而言,本港的銀行及財務機構所提供的貸款產品,多以本地永久居民為主要銷售對象。不過,針對外籍人士的需要,亦有銀行可以提供相應的貸款產品。
只要申請人可以提交所需文件,如收入證明、本港住址證明等,部分銀行可以提供高達月薪12倍,或最多二百萬的私人貸款;實際年利率最低更可達1.99%。
(本欄逢周二刊登)
本港 居民 也可 申請 貸款 伍楊 玉如
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=284152

「美莎克」清明逼近本港

1 : GS(14)@2015-04-05 18:13:24





【本報訊】熱帶氣旋美莎克昨減弱至強颱風,天文台預測將繼續減弱,後日清明節下午將進入本港800公里範圍,但只屬熱帶風暴;若屆時天文台發出一號風球,將打破二戰後最早發出風球紀錄。多國官方氣象機構都預測美莎克會衝入本港400公里防線,下周二或最接近香港。天文台昨「潑冷水」,指南海水冷不利美莎克發展。復活節及清明節假期今日展開,天文台預測今起4天溫暖兼有陽光,市區日間升至28℃;後日清明節氣溫介乎24至28℃,部份時間有陽光,拜山時要做足防曬。不過一股強烈東北季候風將於下周中期,為華南沿岸帶來較涼及有雨天氣,下周二假期最後一日將降至21至24℃,下周四低見19℃。昨晚8時,強颱風美莎克集結在菲律賓馬尼拉以東約1,250公里,預料向西北偏西移動,大致移向呂宋島登陸;其減弱速度較原先預測為快,天文台預料它在今午後減弱為颱風,明日再減至強烈熱帶風暴。美莎克後日移入南海,進入本港800公里範圍,屆時再減弱至熱帶風暴。天文台學術主任周真源昨指,南海「潛熱」低於美莎克之前所在的太平洋西部,代表南海輸送給熱帶氣旋的能量較少,因此預測它進入南海後會進一步減弱。



明有望賞紅月亮


中國、台灣、日韓及美軍等的官方氣象機構預測美莎克將靠近廣東西部,全部均指美莎克會在本港400公里內掠過。因此天文台後日、即4月5日仍有可能需發出一號風球,這將打破1967年4月9日發出一號風球紀錄,成為1946年新制後最早風球。萬一美莎克進入本港500公里範圍內,更會打破天文台預測今年6月前不大可能打風的預報。明日本港將出現一次月全食,可於日落後望向東南偏東近水平線觀看。月食由6時33分月出開始可看見,晚上7時54分至8時06分的12分鐘,為食既至生光階段,月球會變成紅月亮。■記者倪清江





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150403/19100255
美莎 莎克 清明 逼近 本港
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289233

本港零售額續跌 兩年新低 珠寶市道仍嚴峻 暑假旺季沒「畄喜」

1 : GS(14)@2015-08-02 13:45:18

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150801/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】本港6月份零售數字未有驚喜,單月銷售總值按年微跌0.4%至僅370億元,該銷售值已經跌至自2013年10月以來的最低水平。珠寶首飾和鐘表類別仍是跌幅「重災區」,有零售商大嘆「生意一月不如一月」,連暑假都無助帶旺消費氣氛。香港零售協會更預料第三季在缺乏利好因素下,跌勢將會持續。

明報記者 魏嘉儀

根據政府統計處數據,雖然6月的零售業總銷貨價值,按年跌幅略較5月的0.1%擴大,但相比前4個月跌幅仍明顯收窄。不過,零售銷售額已跌至近兩年來的最低位,僅高於2013年9月的358億元。

上半年銷貨值跌1.6%

今年上半年銷貨值按年則錄得1.6%的跌幅。零售市場無起色,珠寶首飾、鐘表、名貴禮物類別仍繼續延續顯著下行的趨勢,6月按年跌幅達10.4%,跌勢持續居各大類別之首,上半年該類別累計銷貨值按年跌16%。服裝鞋類、文具禮品亦錄得較大跌幅(見表),而在6月錄得增長的類別包括電器及攝影器材、汽車、酒類及煙草。

第三季銷情料續走弱

香港零售協會表示,儘管2014年上半年的零售總值基數已經很低,但今年上半年仍再度錄得跌幅,有協會會員反映銷情不佳,主要因為受到惡劣天氣、內地遊客數量減少以及消費力削弱等因素衝擊。展望第三季的零售表現,大部分協會會員均認為,在現時看不到特別利好因素帶動下,預料整體銷情仍會繼續走弱。

太子珠寶鐘表執行董事朱繼陶表示,踏入暑假旅遊旺季,7月份的本地零售市場本應有所改善,但該公司本月的銷售額卻大跌三成,形容現時零售市道「很差」,期望8月可以有起色,但整體而言,對下半年市並不樂觀。

九龍表行﹕生意一月不如一月

九龍表行董事總經理黃錦成亦形容,今年7月表現較6月更差,坦言「生意一月不如一月」。他稱,政府數據反映6月珠寶鐘表及名貴禮物的跌幅較前幾個月改善,可能主要是珠寶鐘表以外的產品生意有回升,但他們生意似乎仍未見底。

他續稱,由於內地遊客消費力減弱,今年就只有知名度較高的中低價手表品牌如Casio仍有較好銷情,坦言其餘品牌均節節敗退。
本港 零售額 零售 續跌 兩年 新低 珠寶 市道 嚴峻 暑假 旺季
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=291914

本港8月通脹率 升2.4%

1 : GS(14)@2015-09-23 01:03:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150922/news/ec_eci1.htm


【明報專訊】政府統計處昨日公布8月份消費物價指數,整體通脹率按年上升2.4%,比7月份的2.5%輕微放緩,剔除所有政府一次過紓困措施影響的基本通脹率則按年增2.6%,與7月份相若。政府解釋,8月份通脹稍低,與該月有一項電力燃料費特別回扣開始發放有關。

商品及進口價格偏軟 上行風險有限

細項方面,住屋及食品仍然是升幅最多的開支,按年升幅分別為4.4%及4.3%。

住房方面,私人房租按年升4%;食品方面,外出用膳升4.3%,不包括外出用膳的食品指數則升4.1%。

而跌幅較顥著的,則是耐用物品,按年下跌5.7%,其次是電力、燃氣及水,按年跌幅4.6%。另外,按月比較的話,8月份物價指數比7月份下跌2.5%,主要是因為政府代繳8月份公營房屋租金,而7月沒有所致。

政府發言人表示,通脹壓力在8月份大致維持平穩,鑑於國際商品價格和進口價格均偏軟,以及本地成本壓力溫和,通脹上行風險在短期內仍然有限。
本港 通脹率 通脹 2.4%
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292447

本港8月出口跌6.1% 3年最差

1 : GS(14)@2015-09-27 02:43:33

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150925/news/ea_eab1.htm


【明報專訊】全球經濟放緩,拖累本港8月份整體出口貨值按年大跌6.1%(圖1),是自2012年3月份以來最大跌幅(撇除農曆新年假期因素),入口貨值亦按年跌7.4%,產生250.74億元的貿易逆差。

有業界人士說,若情持續,與出口相關的「白領」員工可能要面臨裁員。有經濟師亦稱,香港經濟十分依賴出口,故本港今年的GDP增長很有可能降至2%以下。

對大陸出口按年減6.8%

政府統計處昨日公布8月份對外商品貿易統計數字,期內整體出口貨值按年跌6.1%至3072.53億元,當中跌幅最嚴重的為台灣,高達24.5%,而貨值佔比逾一半的中國內地則跌6.8%(圖2);入口貨值亦跌7.4%至3323.27億元,產生250.74億元的貿易逆差,惟逆差較7月及去年8月為少。若以貨品類別劃分,只有「通訊、錄音及音響設備和儀器」錄得增長,但亦僅得0.5%升幅。

業界:跌勢倘持續 或要裁員

香港付款人委員會執行總幹事何立基回應本報查詢時表示,貿發局早前已將2015年香港出口增長預測,由原來的3%下調至0,故對8月份的下跌「並不意外」。

何立基認為,環球經濟不景為出口下跌的主要因素,空運貨物吞吐量自3月以來持續下跌,海運更擴大跌幅至近雙位數,未見起色;而且內地生產基地的轉移,令經香港出口的貨物減少;加上傳統出口旺季已過,故對後市看淡。他坦言,雖然出口萎縮能紓緩前線員工短缺的問題,但若情持續,「白領」員工如營業員等,或有裁員壓力。

澳新銀行高級經濟師楊宇霆表示,雖然美國經濟正穩步復蘇,但仍不足以抵消中國經濟下滑對本港出口的影響;中國9月份製造業PMI數值遠差於預期,見近6年半新低,故料本港整個第三季的出口仍維持疲弱。

澳新:港GDP增長將降至2%以下

楊宇霆又強調,香港對於出口業的依賴程度極高,本港貨物及服務經香港出口和進口的貿易總額,相當於全港GDP約4.4倍,比率堪稱全球最高,換言之,本港GDP對於出口市道的變動十分敏感,因此出口走弱會拖累整體GDP。

楊宇霆透露,該行原先對本港今年的GDP增長預測為2.1%,惟受8月份出口數字拖累,該行很大機會將預測調低至2%以下。
本港 出口 6.1% 最差
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=292634

本港人幣資金池跌8%歷來最大單月跌幅 料續回落

1 : GS(14)@2015-11-02 00:03:33

【本報訊】人行「8.11」滙改,引發滙率貶值及海外人幣拆倉潮,金管局最新公佈的本港離岸人幣資金池數據(存款加存款證)顯著收縮。以客戶存款連未償還存款證計,9月底人幣資金池總額按月跌8.2%至略高於1萬億元(人民幣.下同),是該局公佈人幣資金池數據以來,錄得最大單月跌幅。市場預期10月份數字續會下跌,惟幅度應減慢。記者:劉美儀


人行下午公佈《進一步推進中國(上海)自由貿易試驗區金融開放創新試點加快上海國際金融中心建設方案》(下稱方案),有交易員說,《方案》出台前,市場一度傳聞離岸與在岸價將「併軌」。




離岸在岸價曾「倒掛」

消息推動離岸價飆升,一度「倒掛」強過在岸價水平,反而人行干預操作不覺明顯。人民幣離岸價昨日最高曾見每美元兌6.3185人幣,較前日尾市漲逾400點子,傍晚回軟至6.3296,升約200點子。在岸價亦升392點子,收報6.3175,每百港元兌81.23人幣現鈔。金管局公佈,9月底本港人幣存款按月跌8.5%至8,954億元,存款證按月跌5.2%至1,056億元,合計按月跌8.2%至10,010億元。9月份跨境貿易結算的人幣滙款總額為7,386億元(按月減107億元)。金管局是於2004年8月開始公佈上一個月的人民幣存款數據。




人民幣貸款增52%

發言人說,9月份離岸人幣資金池收縮,反映期內市場對人幣滙率預期改變的影響,但其他人幣業務仍穩步增長,如人幣貸款持續增長,9月底餘額達2,854億元,比去年底增加52%。該局尚未收到10月份人幣存款數字,但從銀行方面了解,客戶存款跌幅應會收窄。光大銀行香港分行金融市場部資金業務副主管顏劍文表示,自貿區《方案》公佈,加快資本項下區內企業及個人賬戶可兌換程度。其中「創新外滙管理體制」一項,為外滙交易帶來突破,市場憧憬日後區內人幣兌外幣買賣,或可經同業機構自由貿易賬戶(FTU)在離岸市場進行,消息一出令離岸人幣滙率迅速走強。加上境外央行及主權基金等,正式進入境內人民幣銀行間債市以及滙市,為國際貨幣基金組織,將人民幣納入為特別提款權(SDR)貨幣鋪路,他相信多項消息,均是推升近日離岸與在岸價水平收窄的原因。星展(香港)財資市場部大中華區董事總經理王良享說,10月份資金池跌幅應會趨穩,因之前離岸價較在岸價弱,吸引內地出口商來港買人幣,加上《方案》公佈,皆為人幣納入SDR作準備,有利短期人幣滙率趨穩,惟市場對增持人幣仍未恢復信心。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151031/19354702
本港 人幣 幣資 金池 8% 歷來 最大 單月 跌幅 料續 回落
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=293655

本港Blockchain平台匯款 即時完成更快更安全

1 : GS(14)@2016-02-18 22:30:04

【明報專訊】儘管Blockchain引發熱議,但具體如何運營這一「革命性」的技術,仍是目前所有人都在研究的問題。成立於2014年4月的Bitspark,是本港一間基於Blockchain技術的網絡匯款平台系統供應商,公司聯合創辦人兼首席執行官George Harrap表示,由於技術優勢,Bitspark可以做到即時轉帳,相比於傳統的匯款中介,如西聯匯款乃至傳統的銀行,Bitspark的平台更快、更安全也更符合規範。更重要的是,普通人在使用Bitspark服務時完全不需掌握比特幣的知識。



完全不需掌握背後技術

Harrap表示,客人需要做的和在傳統匯款中介匯款時一樣,只需將錢匯進匯出,而技術層面則交由Bitspark的技術團隊負責。他指出,現時人們要獲悉交易信息,只能相信銀行等傳統金融機構,但由於Blockchain技術使得信息公開透明,隨時有跡可循,未來人們在匯款時將不再需要將信任託付於任何人。

相較傳統匯款中介約3%左右的手續費,Bitspark由於沒有繁雜的系統與其他成本負擔,可將手續費降至約1%,而匯率亦較銀行與傳統中介便宜。他續指,Bitspark的匯款成本僅為競爭對手的三分之一,交易亦可即刻完成,而現時以西聯匯款為例,完成一筆交易需要十分鐘或更久。

成本僅傳統中介服務三分一

Bitspark現時以菲律賓與印尼作為主要市場,主攻小額匯款。Harrap坦言,雖然交易瞬時完成,但取錢速度仍取決於客人所處位置,因公司正處於擴張階段,匯款店面的地點與數量仍然有限。Bitspark目前尚未盈利,公司通過與加盟店面平分佣金獲利。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/ec_eca4.htm
本港 Blockchain 平臺 匯款 即時 完成 更快 安全
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=296164

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