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吃飯新蒲點在新浦崗 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/05/blog-post_31.html

日純情陪睡店　宅男新蒲點

1 : GS(14)@2012-10-01 11:12:03

你估香港呢d生意會變成點? 或者有無得搞?
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20121001/18028954
陪睡服務收費絕不便宜，短短20分鐘便要花上3,000日圓（約298港元），其他「增值」服務則包括：陪睡少女枕在客人臂彎，或客人輕撫少女秀髮，兩項服務都是每3分鐘收費1,000日圓（約99.5港元）；如果要跟少女面對面入睡，1分鐘收費1,000日圓；若要陪睡少女服侍換睡衣，每件衣服收費同樣是1,000日圓。專門店沒公開陪睡少女的容貌，客人若想要指定心儀「睡伴」，收費需要另議。據稱專門店開幕10多日來，大部份客人少則花費6,000日圓（596港元），多則有50,000日圓（4,971港元），而且客似雲來。台灣gamme網站

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九龍區中原指數　8周新高 新蒲崗業主心雄封盤

1 : GS(14)@2013-06-08 15:19:32

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20130608/18289092




                中原CCL連續上升4周，中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，指數反映上月21日白表免補地價居屋中籤名單公佈前，用家加快入市步伐，並刺激樓價止跌回升。不過，樓價指數雖持續4周上升，他指出，由於整體成交量偏低，樓價仍未回升到調整前高位，遂未能確認樓市調整結束，目前屬調整期的小漲，除非樓價指數重回123點或以上，而成交量回升至少約6,000宗水平，才能確認樓價是否轉勢向上。

港島指數反下跌

                                    全港4區大型屋苑，以九龍區及新界西，兩區指數按周錄上升。當中，九龍區大型屋苑指數報119.63點，創下8周新高之餘，按周上升1.88%，升幅為17周最大，過去兩周累升2.54%。其次，新界西指數報101.49點，亦創下7周新高，按周升0.42%，連升3周共2.62%。
至於，港島區指數則報127.78點，乃19周以來新低，按周跌0.73%，跌幅5周最大；新界東區指數報117.37點，指數創3周新低，連跌2周累積1.33%。儘管樓市交投低迷，但本港首個港人港地項目，日前落實由財團逾45億元奪得，消息刺激附近二手業主對區內前景樂觀，相繼封盤。代理預期，盤源收窄下，買賣料進一步放慢。

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新蒲崗車位拆售　收票勁

1 : GS(14)@2014-07-14 22:20:47

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140714/18799556

                                       

                【本報訊】新蒲崗車位拆售熱潮捲至，由資深投資者「磁帶大王」陳秉志持有的新蒲崗爵祿街86號康景樓停車場逾400個車位，首批96個車位，據悉本周三發售，市場暫累收逾2,000張票，超額認購約20倍，有指成交期長達半年，入票人士不排除博極速「摩貨」賺一筆。                                                    

              

                                             

96車位收逾2,000票

                  鄰近譽．港灣的康景樓，位於新蒲崗爵祿街86號工業區，周邊工廈林立，停車場由2樓至7樓，首批96個車位集中在5樓樓層，最平是露天車位，售價40多萬元起，至於有蓋車位平均約70萬元。
今次陳秉志拆售車位的玩法，與早前他拆售的商場相似，提供首兩年保證5厘租金回報，買家亦可選擇自用或自行出租。
代理指，該區停車場車位月租平均約3,000元，以今次首批推售車位，一個位於5樓的單號車位，約70萬元，預期租金回報率約5厘。
據悉，收票首日已吸引大量區內廠家蜂擁入飛，部份準買家更一入就10飛，除每張票僅3萬元。事實上，該區極需車位。此外，由於成交期長達約半年，不少短線投資者亦覬覦商機，期望可極速摩貨。
土地註冊處資料，這批車位由Orient Power Limited於2000年以8,000萬元買入，公司股東包括陳秉志及有關人士。若今次全部車位沽出，估計套現約2億元，料賬面賺1.2億元。                                                        

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精裝筍盤：新蒲崗譽．港灣四房大戶　遠望維港

1 : GS(14)@2015-06-15 01:22:49

■啟德發展區景觀被前方政府大樓一分為二，幸維港遠景力保不失。








新蒲崗譽．港灣提供區內罕有的四房大戶，實用面積最細亦超過1,000方呎，名副其實大戶之選，現時放盤僅10餘個，最平亦要1,550萬元，屬低層戶，外望視野受前方啟德新工貿大樓影響較大，介紹的中層單位，雖然亦有部份視野受阻，開揚感相對較佳，開價1,680萬元，屬同類放盤中價水平。記者：伍志輝攝影：馮就康


啟德新工貿大樓內設有工業貿易署、路政署、勞工處、教育局、地政總署等政府部門的辦公室，樓高逾20層，對位於正後方的譽．港灣6至8座前排單位景觀產生一定影響，普遍要30樓以上才可保持開揚遠景不變，然而，這類高層單位放盤不多，四房大戶之選更加只有放租盤而無放售盤，故是次介紹的中層單位已算現時同類樓層最高的選擇。



五年樓齡　保養不俗

單位廳房向南外望的啟德發展區地盤視野被前方大廈一分為二，幸維港遠景仍然保留不變，節日仍可觀賞煙花。單位內櫳保留原裝交樓標準，以曾經入住多年的單位而言，保養已算不俗，廚廁亦無明顯折舊，新買家可節省大筆翻新費用。間隔亦無改動，以樓齡5年的物業標準而言，廳房已算見使好用。應有的戶外空間如露台及工作平台齊備，還有細小無窗的工人套房，間隔可算完備。世紀21富山林偉雄表示，物業四房大戶成交要追溯至今年1月份，6座中層A室，建築面積1,337方呎，實用面積1,037方呎，作價1,618萬元，是次介紹單位開價可謂市價。同月7座高層A室，面積與是次介紹單位相同，成交價1,780萬元，可見高層景觀無阻的樓價叫座力。至於僅限1A及2A座供應的四房雙套房巨宅，近年無成交，二手放盤亦極罕有。



■巨廳外連露台，空間感強。

■套房景觀與大廳一致。





■細房向南，活用窗台位可以騰出更多空間擺放家具。

■向東睡房外望啟德發展區景致。





■露台有充足空間可以靈活運用。

■廚房內櫳夠大，設備保養佳。

■浴室無窗，靠抽氣系統通風。


■物業商場設有行人天橋，接駁對面啟德新工貿大樓。

自設商場　附近多食肆

【物業配套】譽．港灣前臨港鐵沙中綫地盤及啟德發展區，享有未來式的地利配套。現時則要靠巴士及小巴接駁外區，附近彩虹道及太子道東提供大量路線選擇，來往將軍澳、紅磡、九龍灣、藍田、秀茂坪等。屋苑商場名為Mikiki，佔地約21萬方呎，提供多類型商舖食肆，包括大型日式超市。物業會所有室內外泳池、健身室、保齡球場等。附近舊區充斥各類型街坊食肆商店，消費大眾化。


■平面圖

譽．港灣7座中層A室叫價：1,680萬元叫租：3.5萬元

建築面積：1,332方呎實用面積：1,034方呎實用率：78%間隔：4房（1套）2廳；另工人套房、露台及工作平台建築面積呎價：售12,613元；租26.3元實用面積呎價：售16,248元；租33.8元資料來源：世紀21富山新蒲崗分行電郵：mailto:[email protected]



譽．港灣The Latitude【屋苑資料】

地址：新蒲崗太子道東638號落成：2010年發展商：新地



■譽．港灣前排中高層單位可遠賞維港，惟前臨馬路有車聲。

■單位優點與缺點



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150613/19182092

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九龍老區：新蒲崗 2015年09月17日

1 : GS(14)@2015-09-19 21:08:27

http://www.am730.com.hk/article-281597

新蒲崗，其實一點也不新。在五、六十年代，這區早已開始發展起來。新蒲崗本是一個荒蕪地方，沒有任何地名。在啟德機場大跑道未使用前，是機場的一部分，包括曾被多個國際組織認定為全球最危險跑道之一──舊13/31跑道，以及香港飛機工程公司的飛機維修庫等。而位於彩虹道和太子道東之間的新蒲崗工業區，亦是昔日的機場範圍。舊機場跑道延伸至現時的爵祿街，此街亦因而得名。爵祿街本是「著陸街」，有飛機降落之意思，惟命名時欲改以更悅耳的名字，因而以近音字「爵祿」來取代之。及後，因隨機場的發展和安全問題，便開始向南發展，包括在九龍灣新建一條跑道，以配合新的航空需要；並在靠近宋皇臺一帶填海，重建新的客運大樓等。發展後的啟德機場，便一直沿用至1998年赤鱲角機場啟用為止。



工業區
新蒲崗可算是一個半工業、半消閒的社區。隨著六十年代香港工業發展蓬勃，令該區成為大型的工業區；同時亦因就近啟德機場，不少航運公司選擇落戶此區。工業區主要分布在大有街、雙喜街、三祝街、四美街、五芳街、六合街、七寶街和八達街，人稱「新蒲崗八街」。這些街道本想以一、二、三、四等順序命名，但西環一帶早已有第一街、第二街及第三街，因此這八條街在數字後加上吉祥喜慶的賀語來命名。大有街為第一條街，喻意工業區內甚麼製品也有，包羅萬有，它亦是八條街中最長的一條街道。
隨著八十年代起，香港經濟以金融股票為主，加上工廠北移，令工業發展走向下坡。現在走到新蒲崗的工業區，昔日的繁榮不再，只剩下小型的工廠和寫字樓。不過，本地工業代表，生產每個家庭不能缺少的紅膠桶──「紅A」星光實業和「長江製衣」依舊屹立在原址，惟當中大部分的生產線亦已北移。由於新蒲崗不鄰近地鐵站，因此工業區的工廠大廈沒有像別的工業區，如：觀塘、牛頭角及石硤尾等被活化及收購重建，頂多只是轉型為迷你倉或Band房作出租等用途。大廈地舖亦一如以往開滿了車房、回收公司及速遞公司等。



消閒區
與民生較貼近的休閒消費娛樂，就滿布在新蒲崗的另一端。百貨公司、酒樓和戲院成為居民假日消閒的好去處。位於彩虹道的裕華百貨和崇齡街的東方百貨，還有百樂、公爵和國華酒樓等，已成了歷史。隨著社會的變遷、潮流的轉變、社區老化，甚至中產化，昔日的休閒去處都統統被拆掉，取而代之，是現今的大型購物商場Mikiki。新商場雖然為此區帶來了生氣，引入了年輕化的商店和國際連鎖品牌，但似乎不能為新蒲崗帶來更多的人流。昔日人流極旺的麗宮戲院，成了今天的越秀廣場；英華戲院和百樂酒樓的現址則成為了安老院。未知當日到戲院看戲的故人，是否成了安老院的院友呢？

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【文青新蒲點】美荷樓Cafe重開　六位數翻新繼續懷舊

1 : GS(14)@2016-05-19 02:35:07

位於石硤尾美荷樓的cafe重開，新店「四十一冰室」，繼續採用大量老香港元素。



位於石硤尾美荷樓的呼吸冰室，走文青最愛的懷舊路線，但今年三月底因合約期滿而結業。轉眼又有新cafe進駐，經過新一輪翻新工程，斥資六位數字的新店「四十一冰室」於今晩試業。新店是青年旅舍和有十年經營cafe經驗的飲食集團合作營運，屬社企模式，每三年需投標一次。裝潢和舊冰室分別不大，同樣沿用老香港元素，較特別是新增由五位新晉藝術家Brainrental、Don Mak、 Miloza(米路沙)及Tik Ka(迪嘉)、underdo party以分享快樂為主題的壁畫。


食物和舊店一樣均以西式為主，加入不少新元素，像招牌菜式西班牙烤焗乳豬及英式炸魚薯條，前者以原隻鐡板上，比手掌還要大，約三磅，肉軟腍但頗膩，至少2人share最好，售價近150元是冰室最貴的菜式，後者份量頗多，但魚柳炸得不算香脆。菜式選擇不少，有健康主題的豆腐漢堡及水果沙冰，亦有配合懷舊裝潢而設計的花生醬夾餅配焦糖香蕉及乾果杏仁茶。另外冰室對面新增士多，售賣港式懷舊小食，如叮叮糖等及懷舊擺設。到嘉頓山及美荷樓一遊，不妨在冰室歇一歇，回憶老香港情懷。
YHA美荷樓青年旅舍九龍深水埗巴域街70號記者：何嘉茵、黃依情攝影：梁志永



招牌菜式西班牙烤焗乳豬，以原隻鐡板上，比手掌還要大，約三磅，肉軟腍但頗膩。$148

英式炸魚薯條，魚柳炸得不夠香脆，但份量頗多。$68

配合健康主題，特色豆腐漢堡（$88）及水果沙冰（$32）。



以懷舊為主題的花生醬夾餅配焦糖香蕉及乾果杏仁茶。兩者均$32

餐座及椅子幾乎與舊冰室設計一樣，新店只多了幾幅壁畫。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160517/19614689

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【新蒲崗搵食】「工廠妹」推介住家飯　消夜打冷嘆鵝肝

1 : GS(14)@2016-08-08 00:17:56

（左起）房倩儀（Sandy）、陳珮雯（大蚊）、唐藝婷（Mag）及岑君宜（Fannie）



近年新蒲崗由工廠區轉型至本地藝團集中地，據兩年前的「藝術地圖」（Art Map），這裏至少有40多間藝團，同流黑盒劇場是首批進駐劇團之一。岑君宜（Fannie）、唐藝婷（Mag）、房倩儀（Sandy）及陳珮雯（大蚊）均是同流劇團成員，經常要在劇場內通宵排練，一日三餐均要在新蒲崗搵食醫肚。「這裏看似是工廠區，卻有不少特色小店，一餐平均消費三四十元，相比其他地區已經便宜。」Sandy說。


第一站先來到旺景工友食堂。「我們作為工廠區劇團，因為貪方便，早午餐經常會到工廠食堂。如果平時排戲排得累，又想食住家飯，會來這裏食蒸餸，最重要是例湯！例湯沒加味精，今日有番茄薯仔湯，很有媽媽的味道。」Mag說。食堂是三十年老字號，昔日大多是廠友幫襯，食物選擇多，走住家路線，平日最多街坊幫襯。



近年新蒲崗由工廠區轉型至本地藝團集中地，至少有40多間藝團。

旺景工友食堂昔日大多是廠友幫襯，食物選擇多，走住家路線。



平日食tea，他們會選擇到這間雲南小店，有不少特色小食。店由雲南夫婦開設，在新蒲崗已有七年歷史，豆花米線是鎮店之寶，每日鮮磨豆腐花，再混合鹹醬油、辣椒醬、酸菜、辣椒、肉碎攪拌食用，是當地家鄉食物。「你會覺得豆腐花和米線兩種東西不是太配合，但兩者撈在一起，又有化學作用，感覺又幾得意。」Mag說。她們還推介乳餅，以山羊奶做，煎出來很香濃，味道有少少似外國的水牛芝士。以米磨製外皮的餌塊亦是當地小食，夾着雲南芝麻醬及甜醬，像上海年糕的味道，頗有特色。「打冷店開得好夜，我們有時排完戲，完騷會來慶功，很多潮州食物，小炒質素不錯，最緊要可以嘈，慶功真是好嘈。」大蚊說。老闆是潮州人，由東頭邨小店搬往新蒲崗多年，現已擁有四間舖位，門口的冷檔由老師傅坐陣，即叫即切。以鹵水汁浸製的鵝肝是招牌作。「它不似膶好滑、似豆腐，一咬入去個心和它一起融了，下面以豆腐墊底，會令你覺得兩者質感相同。」Mag說。店營業至凌晨，愈夜愈熱鬧，是不少街坊宵夜的地方。



例湯，是日有番茄薯仔湯，很有媽媽的味道。（a）

豆花米線以鮮磨豆腐花，再混合鹹醬油、辣椒醬、酸菜、辣椒、肉碎攪拌食用，是當地家鄉食物。$30（b）

以鹵水汁浸製的鵝肝是招牌作，入口即融。$98（c）



（a）旺景工友食堂，大有街2號旺景工業大廈地下（b）雲南人家風味餐廳，康強街32-34地下8號（c）陳儀興飯店，崇齡街40號地下記者：何嘉茵攝影：鄧鴻欣





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160807/19725845

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【新蒲崗搵食】豬油撈麵生炸雞髀　劇團女將任性掃街

1 : GS(14)@2016-08-08 00:17:56

招牌辣汁任加，不算辣，但蒜香味濃。（a）


新蒲崗近年變成本地藝團集中地，像岑君宜（Fannie）、唐藝婷（Mag）及房倩儀（Sandy）這班劇團演員經常捐窿捐掃小食。她們首推附近的金之園，看起來像一間普通小食店，卻憑自製辣汁風靡眾多街坊，連店家都不肯公開秘方。「我平時不太食辣，這個不算是辣汁，反而是那個蒜香很香。」Mag說。招牌還有即叫即做的蛋包飯，推介有煙鴨胸蛋包飯。「最喜歡是上面淋上的鰻魚汁，與飯和蛋撈在一起，配搭真的很好味。」Fannie。



煙鴨胸蛋包飯，即叫即做，上面的鰻魚汁，與飯和蛋撈在一起，配搭真的很好味。$37（a

六十年代撈麵，即是豬油撈麵，勾起舊時回憶，$26（b）

生炸雞髀，即叫才生炸，要等上超過十分鐘，但外皮極香脆。$20（c）



去年榮登米芝蓮推介小食的英記，最搶眼莫過於「六十年代撈麵」，即是豬油撈麵，勾起舊時回憶。「豬油是世界上最好食的東西，膽固醇都是世界上最好食的東西，所以我是不會理會有多肥，即食！」Mag笑說。其他小食亦有水準，雲吞細細粒，內有蝦和手切豬肉；牛筋豬手炆得極入味；還可以醃蘿蔔拌食，任畢唔嬲。生炸雞髀，花時花工夫，所以好多餐廳已轉為「熟炸雞髀」，將雞髀預先浸熟再炸，這間由90後開設的，堅持生炸比手掌還要大的雞髀，每次要等上十分鐘，不過都是值得。新蒲崗有數間雞蛋仔店，但以629雞蛋仔最多人龍，設有多款味道，最吸引是粟米雞蛋仔，有粒粒豐富口感。格仔餅是厚身版，足有四五寸厚，嘴細細都咬唔到。連食評網都找不到這間小食店—豆芝香



特厚格仔餅，格仔餅是厚身版，足有四五寸厚，嘴細細都咬唔到。$17（d）

中式糕點，以紅豆拼椰汁紅豆糕為招牌，紅豆多到密密麻麻，不會太甜。每3件$12（e）



（a）金之園，大有街14號5A舖（b）英記美點小食，康強街32-34號地舖崇齡街34號地下E-1號舖（d）629雞蛋仔，康強街28號康景商場地下28J舖（e）豆芝香，康強街27號地舖記者：何嘉茵攝影：鄧鴻欣





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160807/19725849

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【新蒲崗搵食】區內三奇事　全港最神秘麥當勞藏身工廈

1 : GS(14)@2016-08-08 00:17:56

紅A是新蒲崗的地標。


很久以前有一個荒蕪地方叫蒲崗，是香港一個已消失的地帶，其中以南一帶命名為新蒲崗沿用至今。這裏發生了三大奇事，一直令人嘖嘖稱奇。


生果檔的紅燈、茶餐廳坐的膠椅，甚至是家中的塑膠水杯、碗碟、水桶等，每戶家裏幾乎都有紅A塑膠製品。


奇事一，百分百made in HK。生果檔的紅燈、茶餐廳坐的膠椅，甚至是家中的塑膠水杯、碗碟、水桶等，每戶家裏幾乎都有紅A塑膠製品。這個品牌已年屆半百，屬星光實業公司所有，在一九四九年成立時原是印刷廠，後來轉型，一九五七年才正式創立紅A品牌。當大部份工廠北移，至今仍堅持本地生產，整個生產線原來就在新蒲崗，而廠房亦是該區的地標，可惜廠房借絕傳媒探訪。「我爸爸和爺爺是土生土長的香港人，對於香港有一份情意結，他們覺得香港人處理事情上，有一定人情味，所以決定將基地留在本港。」紅A塑膠製品兼星光實業第三代傳人梁馨蘭說。六十年代香港曾出現天旱制水，曾試過四日供水只有四小時，當年便製作了十萬膠桶應付需求，工展會中更首次出現紅A小姐。七十年代，政府推出九年免費教育，紅A出品的「太空喼」應運而生，讓學生帶着塑膠「太空喼」上學，以「跌唔爛、踏唔扁，可以當櫈仔坐，落雨都唔怕入水」作宣傳口號，紅極一時，盛載了香港人的集體回憶。


新蒲崗有一至八街，可算是當年政府有意進行的城市規劃，有系統地把新開發的地區的街道命名。


奇事二，全港僅有八胞胎。新蒲崗有八胞胎，大哥叫大有街，還有雙喜街、三祝街、四美街、五芳街、六合街、七寶街及八達街。他們均在一九六○年誕生，以數字為首，後加上一個吉祥字來命名。至今仍屬全港僅有，可算是當年政府有意進行的城市規劃，有系統地把新開發的地區的街道命名。


隱身於工廈地下，這個無招牌紅噹噹的，原來是一間麥記。


奇事三，神秘的快餐店。不知從何時開始，周街都見到連鎖快餐店，但奇怪地在這區卻不見影，抬頭看，麥當勞明明有路牌指示，但為何找極都找不到。隱身於工廈地下，這個無招牌紅噹噹的，原來是一間麥記，還有神秘的大家樂。聽說好多在這裏工作很久的人都找不到，要這樣低調，原來是和好多工廠區食堂一樣，與工廠食堂牌照有關。



記者：何嘉茵攝影：鄧鴻欣





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160807/19725852

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