證監梁鳳儀：券商登記核心高層助問責
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GS(14)@2017-01-21 03:34:38【本報訊】證監會要求基金、券商今年內登記實際「話事人」，業界抱怨監管架床叠屋。該會中介機構部執行董事梁鳳儀解畫，指新措施並非為加重對高層監管，而是要建立問責性和合規文化。自2003年起，持牌法團須有2名負責人員（RO）坐鎮，方獲發牌，但證監會認為在識別誰人真正負有責任方面，依然不足。梁鳳儀昨解釋，要求基金、券商，登記其「核心職能主管」，希望見到更多失當行為由公司自行發現並滙報，冀高層由上而下建立良好公司文化，而不是單靠紀律處分來遏止不當行為，她又指，一向參與管理的人士，均屬於證監會紀律處分的對象，故權力並無增加。過往證監會並無界定何謂高級管理層，而部份公司並不一定由最高級管理人員出任RO，她舉例，部份極端個案中，公司只委任初級行政人員擔任RO，實際掌管公司的「大腦」卻躲在背後，企圖避過監管機構的耳目。而且風險管理、合規等不受規管活動的核心職能，現時並無一套有系統的方法去收集管理架構資料。因此證監會要求登記核心職能主管的措施，重要目的是就誰被視為高級管理層、誰應申請成為RO，及須呈交的管理架構資料，提供更多指引。她又解釋，無意要求核心職能主管必須為本地人，但亦樂見國際公司在準備登記核心職能主管時，順便釐清管理層責任及管治架構。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170120/19902523
梁鳳儀破頂價入市 購KENSINGTON HILL複式
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GS(14)@2018-02-25 02:14:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0586&issue=20180224
【明報專訊】再有名人破頂價入市。會德豐（0020）西營盤KENSINGTON HILL早前近億元沽出頂層複式戶，買家身分曝光。土地註冊處資料顯示，前立法會議員黃宜弘太太、全國政協委員梁鳳儀（LEUNG ANITA FUNG YEE MARIA）於本月初、即春節前購入KENSINGTON HILL頂層B室複式，成交價9310.1萬元，實呎45,482元，成交價及呎價均創項目新高紀錄。
9310萬首置名義買入 慳稅千萬
上述單位實用面積2047方呎，附設連214方呎平台及天台，是次梁鳳儀料以首置身分入市，僅需支付樓價4.25%的印花稅，即395.67萬元，較以公司名義入市支付的雙倍印花稅1396.5萬元，慳稅約1000萬元。
盈翠特色戶2080萬售 實呎高見2.23萬元
青衣盈翠半島呎價再創新紀錄。中原高級分區經理陳輝麟表示，盈翠半島3A座頂層連天台戶，實用933方呎（建築1178方呎），3房套房加儲物房間隔，附713呎天台及內置樓梯 ，以2080萬元易手，實呎22,294元（建呎17,657元），呎價創屋苑新高之餘，更破盡青衣屋苑紀錄。原業主2011年1月以1210萬元買入，帳面獲利870萬元或72%。另利嘉閣分區董事鄭運就稱，奧運站一號銀海錄得本月首宗成交，7座高層B室，實用面積959方呎（建築1218方呎），4房套連多用途房間隔，以2750萬元易手，實呎28,676元（建呎22,578元）。原業主2009年5月以1282萬元買入，帳面獲利1468萬元或逾1倍。
富強苑835萬膺東九居屋王
另土地註冊處顯示，樂富富強苑F座高層10室，實用面積577方呎，以835萬元成交（已補地價），實呎14,471元，成交價除創東九龍居屋新高外，亦是九龍次高紀錄。據了解，原業主早於1995年以131.1萬元購入單位（未補地價），相信即使扣除補地價，原業主亦獲利甚豐。
豪宅領軍 CCL升穿170關黃宜弘妻梁鳳儀近億購Kensington Hill
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GS(14)@2018-02-25 02:51:26■黃宜弘妻子梁鳳儀購入西營盤豪宅Kensington Hill（右圖），呎價達4.54萬元。資料圖片
【本報訊】踏入狗年，樓市走勢持續向上，中原樓價指數（CCL）最新顯示，8大指數齊創歷史新高，是42周以來首見，其中豪宅（大型單位）樓價指數跑贏大市，升幅較整體CCL顯著。上半年多個超級豪宅新盤開售，勢刺激二手豪宅市場，重演樓市火車頭角色。記者：湯家明
各類指數中，以CCL（大型單位）升勢最顯著，最新報171.57點，除創歷史新高外，按周升幅3.23%，為過去72周（17個月）升幅最大。以升市16周計算，CCL（大型單位）累升9.07%，升幅高於同期CCL升8.11%、CCL（中小型單位）升7.92%及CCL_Mass升7.48%，反映豪宅樓價明顯跑贏大市。
首置慳稅千萬
其餘指數中，中原城市大型屋苑領先指數CCL_Mass報173點，按周升1.46%。CCL（中小型單位）報171.59點，按周升1.5%，連升7周3.95%。三大指數的按周升幅均為15周以來最大。CCL連續2周創歷史新高，CCL_Mass及CCL（中小型單位）連續6周創歷史新高。四大整體指數齊升破170點水平，中原城市領先指數CCL最新報171.59點，按周升1.77%，連升2周共2.20%。四個地區包括新界東、新界西、港島及九龍，四區指數齊升，按周升幅計算以九龍區升2.16%最標青，港島區僅次，按周升1.46%。大型單位受追捧下，各區不乏大額成交，其中青衣盈翠半島破區內呎價新高。中原地產陳輝麟表示，屋苑3A座頂層C室連天台，以2,080萬元易手，實用面積933方呎，呎價高達2.23萬元，破盡青衣紀錄。土地註冊處資料顯示，西營盤豪宅Kensington Hill35至36樓的B室複式，實用面積2,047方呎，連214方呎天台及平台，以9,310.1萬元成交，每呎4.54萬元，創下該廈成交金額及呎價新高紀錄，登記買家為梁鳳儀（Leung Anita Fung Yee Maria），與勤+緣出版社創辦人梁鳳儀的中英文姓名相同，料為同一人，她亦是立法會前議員兼有外號「酒仙」之稱黃宜弘的妻子。據悉，梁鳳儀以首置身份購入，支付樓價4.25%作釐印費，涉及金額395.67萬元，相比透過公司名義購入需付雙倍印花稅涉及1,396.5萬元，節省稅項1,000萬元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180224/20313985
梁鳳儀任證監副CEO
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GS(14)@2018-03-06 03:50:55【本報訊】港府宣佈，證監會中介機構部執行董事梁鳳儀，獲續任3年至2021年3月，同時委任她為證監會副行政總裁，昨日起生效。證監會副行政總裁一職懸空約3年，之前由張灼華出任，她於證監工作15年，2015年退休，職位懸空至今。政府發言人指，梁鳳儀在財經事務包括證券及期貨範疇，具豐富監管經驗，她將續負責管理證監會中介機構部，並協助證監會行政總裁制訂涉及證監會整體政策及策略性方向。證監會行政總裁歐達禮（Ashley Alder）亦表示，期待往後與梁鳳儀緊密合作。梁鳳儀2015年加入證監會擔任執行董事，掌管投資產品部，並於2016年接任中介機構部執行董事一職。加入證監前，她於2008年至2013年期間出任財經事務及庫務局副局長，亦曾於金管局工作14年，出任助理總裁，負責與內地及其他國際監管機構的金融合作事宜。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180303/20321128
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