ZKIZ Archives


利字當頭:搶救定搶購? 利世民

2008-11-26  AppleDaily


 

唔知幾時,何文匯教授正音正讀DNA,已經滲透入每一個新聞主播血液裏頭。每一次新聞主播正音正讀「時『姦』」,世民下意識都會將光陰同貞操關聯起來,反正,兩者都係一去不復還。

搶平貨 救購難分

早 排,又聽到新聞主播話︰「大批市民正在泰林門外,排隊搶『救』貨品。」唔睇畫面,真係會以為香港人同情心爆棚,人家公司執笠,就算救唔到員工,都會救番啲 貨品。「購」同「救」,唔通真係一樣?美國政府7000億又7000億「購」市,大家會覺得係「救」市。美國政府花200億,究竟係「購」花旗銀行,定係 「救」花旗銀行呢?就呢個問題,世民同一位有32年資格港式廣東粵語專家溝通(正音正讀︰Gau Tung)。世民︰「究竟係『購』,定係『救』?」港式專家︰「你話呢?真係可以幫到手,就係救。如果唔係,就乜『救』都係假。」

救車廠 點都唔夠

世民︰「你好不雅!」港式專家︰「我又點算不雅呢?好似三大車廠,自己老早已經死死吓,近來見到有錢派,就坐私人飛機去DC乞,呢啲大種乞兒,先至算不雅……」究竟係「救」抑或「購」?究竟係「唔夠」定係「唔救」?世民真係俾佢搞到一頭煙。
利字 當頭 搶救 搶購 利世 世民
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=4180

重汽抢购汇众 潍柴动力退出

http://www.21cbh.com/HTML/2010-9-15/wMMDAwMDE5NzYwMA.html

双寡头谋汇众

外界一直流传的“潍柴准备以6000万元的评估价格收购上海汇众重卡业务”,一个休息日过后风云突变。

9月13日记者从相关渠道获悉,中国重汽已抢先一步,从潍柴手中闪电抢下上海汇众。

据接近收购交易的业内人士透露,“潍柴收购汇众重卡业务由来已久,并打算以6500万元收购。但是对汇众感兴趣的买家不在少数,早在上周五之前,重汽就已经与上海汽车确定收购方案,草签了协议。”

具体收购价格目前尚不清楚。记者致电中国重汽时相关人士证实,重汽确实买下上海汇众模具,其他信息并不清楚。

业绩欠佳是上海汽车决心将汇众重卡业务出售的主要原因。目前上汽商用车业务共分两部分:上汽依维柯红岩和上汽汇众,相比今年上半年完成了1.96万辆销量的依维柯红岩,上海汇众去年全年仅卖出600辆左右重型车。

而潍柴一直看好汇众。之前,潍柴收购湘火炬接手了湘火炬在上海浦东的办公大楼,同时在上海设立了研发中心,如果将上海汇众重卡业务收归旗下,此前设立的研发中心将与产能达万辆的汇众制造基地起到协同作用,一举改变潍柴系重卡“北强南弱”的局面。

但是螳螂捕蝉,黄雀在后。长三角历来也是中国重汽的重点销售地区,以今年上半年为例,重汽在华东地区的销售达48.82亿元,占主营业务的29.47%,位居各地区首位,加上华北地区的46.93亿元,两地区销量已占到重汽主营业务的半壁江山。

目前重汽在济南和成都设有生产基地,在绵阳设有专用车基地,如果把上海汇众收入囊中,配套杭发发动机,不仅有效减少成本而且能实现部分销地产,一举数得。

尴尬的汇众

曾经发誓要进入行业前三的上海汇众重卡,不得不面对一个尴尬的现实:在2007年达到历史最高销量2595辆后,产销量一路下滑,与看上去红红火火的重卡市场渐行渐远, 2008年下降到1286辆,2009年销量竟萎缩至694辆。

在过去的10年间,上海汇众重卡总销量也只有1万辆左右。

上海汇众汽车制造有限公司坐落于上海浦东陆家嘴金融贸易区内,注册资金1.71082亿美元,下设七大生产基地,拥有四家合资企业,主要有轻型客车、重型卡车与轿车底盘系统三大业务板块,其中重卡系列在十五吨级以上,年生产能力10000辆。

2001 年,汇众以320万美元价格从韩国双龙手中盘下具有上世纪80年代水准的一条重卡生产线,随后又花费巨资聘请韩国工程师陆续设计出具有自主知识产权的系列 重卡汽车推向市场。前三年,由于基数低,市场销量每年都几乎以翻番的速度快速增长,至2003年销量达到1011辆。

但在经历了2006年、2007年的历史性销量超过2000辆的大幅增长之后,此时已全部归入上海汽车旗下的汇众重卡竟一蹶不振。据重卡基地员工介绍,汇众重卡长期处于月月亏损的境地。

上 海汇众重卡销量不振,原因来自多方面。一是由于常年产量偏低,导致零配件价格居高不下,由此陷入自身产量越低零配件价格越高的怪圈,令消费者望而却步;二 是汇众重卡外形设计偏日韩风格,在国内注重模仿欧洲重卡的大潮中略显另类,消费者购买时疑虑颇多;三是不仅重卡行业中的重量级企业像中国重汽重振雄风,而 像福田欧曼等一批重卡黑马也异军突起,重卡市场总销量虽在飞速扩大,但竞争却越发激烈。

而另一个不可忽视的重要原因则是红岩在2007年终于归入上汽旗下。

2007年6月,上海汽车与意大利依维柯商用车股份有限公司和重庆重型汽车集团有限公司三方出资组建合资公司,上汽依维柯红岩商用车有限公司在重庆挂牌,上汽与依维柯合计占67%股权。当年底,外界已在猜测上汽或将舍弃汇众品牌。

面对上汽依维柯红岩4万辆的产能,上海汇众当时已感受到前所未有的危机,一段时间,上海汇众曾借搭载国三标准发动机大造声势,高调宣称要在未来三年内进入行业前三。但令人意想不到的是随后两年销量竟如坐滑梯般一落千丈。

但真正令上汽痛下决心丢车保帅的应该是上汽依维柯红岩销售业绩竟也越来越差强人意。2007年销量达24034辆,到2009年竟降至19609辆。在总销量超过63万台的重卡市场,“上汽依维柯红岩成为重卡销量前十中唯一销量下降的企业”。

潍柴居安思危

当外界盛传潍柴收购汇众重卡业务时,正在上海出差的潍柴动力执行总裁徐新玉此前向记者透露:“从我的角度看,潍柴怎么会买这么一块资产?!带不来品牌也带不来渠道价值。”

潍柴负责相应业务的副总谭秀卿也表示:“外界的报道不准确,我们暂时还没有这方面的消息。”

但是,外界认为即便没有内幕消息,潍柴竞购汇众的可能性也很大,原因在于潍柴发动机产能逐年扩大,销售份额却有逐渐缩小的可能。其中一个重要原因就是,潍柴的最大客户福田重卡搭载自产发动机份额将会越来越大。

据潍柴动力2009年第一期中期票据募集说明书披露,2008年潍柴已具有各类柴油机30万台产能,同时当年将新上一条5万台蓝擎发动机生产线。而当年福田欧曼重卡采购潍柴发动机达29.207亿元,占总销售额的8.82%。到今年6月,半年中潍柴发动机已销售33万台。

谭旭光曾在当月于潍柴总部所在地举办的“千亿级绿色动力研发制造基地暨150万台大功率柴油机战略规划发布会”上高调宣称,到2015年潍柴发动机总产量将达到150万台,到2020年将达到200万台。

另 一方面,主要合作伙伴也因各种原因各自上马发动机项目。据北汽福田汽车2009年公司债说明书介绍,中重卡在其主营业务收入中的比例正在逐年上 升,2006年为31.02%,到2008年已达到40.01%,但综合毛利率在行业中却处于较低水平,多年徘徊在7%-8%左右,而像中国重汽综合毛利 率达到8.5%-13%,江淮汽车更在11%-15%之间。

福田汽车近日公告称:“随着福田康明斯的投产、与戴姆勒合资公司的组建以及欧V 混合动力车的量产,技术方面的领先优势会增强公司的定价能力,从而进一步提升公司的毛利率。”也就是说,解决之道之一便是,通过上马自产的重卡发动机提高 综合毛利率。其中最近的一个例子便是,在今年年初福田推出最新产品平台欧曼GTL,发动机采用的便是康明斯ISZ 13升发动机。

外界猜测,潍柴之所以回避收购汇众,或许与其旗下拥有陕重汽有关。潍柴或许担心收购下游整车生产业务会影响与陕重汽的合作。

对此,有业内人士认为这种担心大可不必:放眼看去,重卡行业亦并非陕重汽一家独占,前有中国重汽、福田等重量级厂家,后有江淮、华菱等新兴黑马。“既然已形成群雄争霸的局面,倒不如潍柴系旗下各企业拉长产业链协同作战更有效率。”


重汽 搶購 匯眾 濰柴 動力 退出
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=18090

百倍PE抢购一达通 阿里巴巴修正电子商务

http://www.21cbh.com/HTML/2010-11-29/0MMDAwMDIwODA0MA.html

以高达百倍的市盈率(PE)出手收购,马云又在布一个怎样的局?

阿里巴巴(1688.HK)于11月15日宣布收购深圳市一达通企业服务有限公司(以下简称一达通),但并未明确收购模式、涉及金额等具体细节。

11月24日,本报记者独家获悉,其实早在11月10日双方就已经在深圳举行了签约仪式。根据阿里巴巴收购一达通所签订的浮动协议,阿里巴巴将以一达通2011年利润的20倍进行估值,收购一达通65%的股权。

按照一达通总裁魏强的预测,其净利润明年将达到4000万元,因此阿里巴巴收购一达通这部分股权最终或将耗资约5亿元。

另据记者了解,一达通2010年全年的盈利可能在500万元左右。按此价格计算,阿里巴巴最终或将以近百倍的PE收购一达通,这种高溢价收购模式即使在目前国内的创业板也并不多见。

“从 阿里巴巴的可持续发展模式来看这个收购,就不会觉得。”11月25日,深圳市一位长期研究电子商务的私募王亮向本报记者表示,作为阿里巴巴自去年来的第5 次收购,该交易意味着阿里巴巴在整合金融、物流的同时,又开始介入外贸通关环节,“收购一达通之后,促使阿里巴巴B2B电子商务从传统的‘信息服务’发展 到‘交易环节服务’的新阶段,意味着马云跑完了B2B电子商务的最后一公里”。


高溢价收购

按照一达通总裁魏强的说法,一达通不仅提供传统B2B的海量买卖信息、商家展示机会,还深入“进出口服务”环节,为外贸企业提供通关、物流、金融等“一站式”服务。

在魏强看来,如果说第一代电子商务的奠基企业“阿里巴巴”是一个婚姻介绍所,提供“半程”服务的话,那么“一达通”等第二代电子商务企业就是“婚姻介绍所+婚礼事务全程代办+婚嫁金融服务”的全程服务平台。

而这正是阿里巴巴所欠缺和看重的。收购一达通后,马云顺利解决了电子商务原先一直无法解决的问题:即通关、物流和金融。与此同时,也能补齐阿里巴巴现有靠收取信息中介费为盈利模式的短板。

“一达通的主营业务是实行按单收费的模式,每次进出口交易只收1000元的代理费,这正好能与阿里巴巴海量的中小企业客户有机结合。”一达通一位内部人士介绍。

让阿里巴巴不惜血本收购一达通还有其他原因。据记者了解,目前某商业银行已经对一达通提供可“循环使用”的5亿元授信,一达通借此对中小外贸企业融资,可获得向上浮动20%左右的利差收入。

魏强曾向记者介绍,一达通的收入除了每笔1000元的服务费外,通过贷款的利差业务和其他综合服务,实际上现在平均每笔业务的收入为1600元。

即便如此,一达通目前的盈利水平也只是一般。据记者了解,截至目前,一达通的中小企业客户总数在1500家左右,过去几年内客户总量的年增长率接近50%,但直到去年才首次实现扭亏为盈。

阿里巴巴自我革命

随着收购的尘埃落地,马云实际上是在对自己亲手打造的阿里巴巴式传统的电子商务进行自我革命。

阿里巴巴的三季报显示,其国际业务的付款会员净增数目已经由第二季的5100个放慢至2800个,降幅超过了45%。中国业务方面,第三季的净增长3.8万户亦较第二季的5.2万户大幅下降。

摩通大通认为,阿里巴巴将于明年推出3万元人民币的年费计划,料新增客户会继续放缓,并将阿里巴巴2011年每股盈利预测下调8%,目标价由18元下调至16元。瑞信集团也认为,阿里巴巴目前股价上升空间有限,因此下调其目标价约4%至17.1元。

今年10月份起,阿里巴巴的股价已由高点的15.56元跌至如今的13.36元,跌幅高达20%,而同期香港恒生指数涨幅却连创年内新高。

新 兴电子商务模式正在对阿里巴巴形成冲击。近年来,直接同海外商家进行交易的在线外贸模式正在引起出口企业普遍的兴趣,并被视为阿里巴巴信息推广模式之外的 又一新生力量。但是相比阿里巴巴,在线外贸平台的操作有许多难点,对于出口企业来说,能和海外商家直接在网上做生意固然好,但是有语言关,有文化障碍关, 还牵涉到跨境的物流、支付、客户服务和纠纷处理等运营难点。

以外贸依存度高达300%的深圳为例,最受中小企业欢迎的不是阿里巴巴,而是以敦煌网和一达通为代表的在线外贸交易的网站。

“尽管规模很小,但一达通是第二代B2B的典型代表。”上述一达通内部人士介绍,电子商务B2B产业从传统的“信息服务”发展到“交易环节服务”的阶段后,使进出口服务实现了一站式的整体外包,也改变了电子商务企业单一的赢利模式。

“一达通的线下服务模式是阿里巴巴以往业务中所缺失的,也是符合阿里巴巴的战略布局。”中国电子商务中心研究员冯林表示,阿里巴巴以往在代理出口服务、海关资源并无太多积累,此次收购有助打通小额外贸业务的产业链。

百倍 PE 搶購 一達 達通 阿里 巴巴 修正 電子 商務
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=19654

手機專利帝國戰爭:巨頭密集訴訟和專利搶購真相

http://www.21cbh.com/HTML/2011-8-6/zNMDcyXzM1NTUzNg.html

手機 專利 帝國 戰爭 巨頭 密集 訴訟 搶購 真相
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=26752

中資揮金搶購香港豪宅地皮 中冶頻現土地競標

http://www.21cbh.com/HTML/2012-5-25/2MNDA2XzQ0MDU2Mw.html

香港樓價創下1997年以來新高之際,土地市場也隨之升溫,其中不乏中資身影,且出手闊綽。在香港市場屢屢傳出住宅、商業物業被內地企業、個人收購消息之餘,香港地皮正在成為中資新的爭奪目標。

有外媒報導,今年4月,中國海外擊敗包括長實、新世界等11家財團,以25.38億港元奪得位於香港島鴨脷洲的一幅土地,按可建樓面22.98萬平方英呎計算,其樓面地價達到每平方英呎11044港元,約11.9萬港元/平方米,創下同區域土地價格新高。

在此之前,另一幅位於西貢清水灣地皮則由雅居樂副主席陳卓賢以私人名義,擊敗其餘17家財團,以7億港元投得,樓面每平方英呎價逾2.1萬港元,約22.6萬港元/平方米,高出去年10月以樓面地價1.47萬港元成交的一幅西貢地皮近四成,成為香港新晉地王。

此外,根據地政總署公佈的消息,上個月中國中冶也參與了香港屯門一幅豪宅土地地皮的競標。中國中冶近年多次出現在香港的賣地場合,包括2010年拍賣的大嶼山東涌第55b區及粉嶺第19區住宅用地。

在內地買家搶購香港豪宅的背景下,中資企業正不惜重金爭奪香港豪宅地皮。

中原地產23日發表的報告顯示,一季度香港豪宅市場已知的內地買家佔宗數比例為32.5%,佔金額比例為35.2%,並且內地賣家佔香港豪宅市場的比例按季增幅明顯,分別上升2.1及2.8個百分點,是2010年第二季度以來最高值。

不 過進入香港市場開發豪宅項目的中資開發商,不得不面臨香港本地開發商的挑戰。長江實業在去年6月時以116.5億港元高價投得的位於香港中半山豪宅項目 「君珀」,有計劃於近期推向市場。相比中資選擇進入的多是新型的豪宅片區,香港本地開發商正試圖借中半山傳統豪宅地段的賣點爭奪內地買家。

長江實業營業經理何家欣介紹,本地開發商常會選擇將部分豪宅單位留作長線收租,而非一次性售出,以獲得日後物業增值帶來的租金上漲回報。不過前述中資開發商將採取何種策略發展香港豪宅項目尚不得而知。

有香港分析人士認為,中國海外購買鴨脷洲地塊的「麵粉價」過高,已直逼同區域在售樓盤的「面包價」。另一方面,香港樓市能否持續高溫不退,目前不甚明朗。

香港金融管理局總裁陳德霖21日表示,香港房地產市場存在極大的不確定性,坦承「看不透」未來前景。


中資 揮金 搶購 香港 豪宅 地皮 中冶 頻現 土地 競標
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=33826

訊息傳遞、企業貼圖、限時搶購 LINE大商機一天作滿一年業績

2013-02-11  TWM
 
 

 

LINE除了打電話、傳簡訊、送貼圖,還能做什麼?答案是買東西、訂房間、搶優惠,還能掌握最新的政策訊息。每周有超過十萬人,在LINE上「過生活」。

撰文‧賴筱凡

如果一個活動要找三十萬人,需要多久時間?多少人力?答案是一小時跟兩個人。這是LINE的魅力,不用大成本、多人力,小製作也能創造出大商機。

一小時賣出五百個商品,一天創造五百萬驚人業績,八款企業貼圖在三個月內使用次數超過兩千萬次,這些都發生在過去三個月裡,從全家、樂天到富邦信用卡,靠著LINE的平台,衝出新業績。為了讓企業更能善用LINE行銷平台,LINE還寫了長達三十三頁的教學指南,就是要讓LINE深深鑲在每個人的生活裡。

宣傳新玩法

台南市政府小成本玩大效果周六晚上,手機螢幕上冷不防跳出一則訊息通知,「新化年貨大街優惠大放送,快來試試手氣!」這是台南市政府新聞暨國際關係處祭出的新法寶。

「我們的預算沒有太多,就要有更多小成本的新方法。」相較於別人信手拈來,便能端出一五○○萬元的廣告預算,台南市政府新聞處一年的總預算,就只有一五○○萬元,「大廚房有大菜,小廚房也能用小菜致勝。」本身是科技迷的新聞處長陳宗彥,從口袋裡拿出兩支手機,一支蘋果iPhone,另一支Android手機,陳宗彥與團隊每天用LINE向兩大系統二十六萬用戶,傳遞台南市的第一手訊息。

這項創新服務始於去年十月,打著可愛貼圖與免費通訊服務,讓LINE大舉在亞洲崛起,「那時,LINE提供給藝人一個官方帳號,讓粉絲可以直接在LINE上與藝人第一手接觸,我們想,台南市政府能不能也有一個這樣的官方帳號?」陳宗彥和團隊靈機一動,決定找上LINE一談。

「我們的想法很簡單,只要有更快速傳達市政府訊息的方法,我們都去試。」陳宗彥說,與LINE母公司韓廠NHN聯繫、磋商兩個月,還得先說服內部稽核同事、撥出預算,才讓台南市政府成為全台灣第一個搭上LINE暴紅列車的行政機關,更是與日本首相官邸並列,全球唯二的政府官方帳號。

你可能會不解,政府單位為何需要一個LINE帳號?「拿政策宣導當例子,我們分析,智慧型手機的使用者年齡層較低,所以發了一個訊息『提醒你們哦,趕快帶爸媽去打流感疫苗』,疫苗數量有限,我們的粉絲就會回頭轉告父母,效果就達到了。」他說。

然而,「如果官方帳號裡都在講政策,年輕人應該馬上就不想看了,所以我們有很多藝文活動、觀光訊息,來台南玩、在台南住,都很好用。」陳宗彥說。

他進一步舉例,一月台南市政府要舉辦一個三十人的冬令營,才剛在LINE上將活動訊息傳送出去,「當天就額滿了,其他宣傳都還沒做呢!」台南市政府用LINE做宣導的成功,讓台北市政府、新北市政府紛紛上門詢問。

促銷新作法

一小時賣出三百間訂房

全台有十三個據點的歐悅精品旅館,去年十一月就啟動企業官方帳號,現在LINE粉絲已達三十萬人。歐悅精品旅館副總林帥甫拿出LINE後台資料說,其中七○%不曾在歐悅住房過,這些他們過去不曾開發或接觸不到的人,擴大了歐悅的客群。

今年農曆年,「我們全台六百間房間,除夕夜當天特惠六八折,一半都是在LINE上預訂的。」林帥甫說,上周在LINE上做限時搶購,短短一小時,就把除夕夜的房間銷掉一大半。

場景轉到另一面,那是iPhone 5才剛在台灣開賣,卻有一群人靠著在LINE上滑滑手指,不僅賺到一千元折扣,還在十二小時內就拿到新手機。「那是我們與台哥大合作的活動,當天就創造了五百萬元的營業額。」台北富邦銀行資深協理楊琇媚的話,一點也不誇張,因為光是將台北富邦銀行官方帳號加為好友的人,就多達兩百萬人。

據了解,這五百萬元的營業額,幾乎是賣出了二五○支iPhone 5,相當於台哥大手機平台一年的目標額度,換句話說,靠著台北富邦銀行的LINE行銷,一天就做足了一年的業績。

LINE行銷威力大,驚豔台北富邦銀行,「去年十一月,我們推出富邦財神公仔的貼圖,供免費下載,到目前為止,光是這八款財神貼圖,使用次數就超過兩千萬次。」楊琇媚說,這樣龐大的下載量,遠遠超出原先預期。

兩個月來,台北富邦銀行在LINE平台上做過六次限時活動,熱烈程度有增無減,「有次,還十四分鐘瞬間湧進七萬人。」楊琇媚說,目前想靠著行銷活動,刺激消費者去消費,是很困難的,但LINE與使用者生活綁在一起,限時優惠、折扣的字眼一出現,馬上就會讓消費者很有感。

像是台北富邦銀行就在LINE平台上抽獎送演唱會門票,「LINE好友抽中就送兩張,如果他還是我們卡友,再多送他兩張,在這種刺激下,可能原本不是富邦卡友的消費者,也想辦一張富邦信用卡,那我們的行銷就算成功。」楊琇媚不諱言,現在每天都有上百人在LINE平台留資料想辦卡,行銷效力比網站、臉書還夠力!

LINE大浪潮襲來,在網路新媒體的發酵下,未來不只要懂臉書、推特,還要夠懂LINE,才能在小預算、少人力下,還能玩出大商機!

台南市政府

訊息傳遞超夠力!

應用方式:宣導活動訊息

成績:30人冬令營,一天就滿額

歐悅精品旅館

促銷抓新客!

應用方式:限時搶購優惠

成績:一小時內,5成房間被預訂一空

富邦信用卡

企業貼圖高人氣!

應用方式:企業貼圖免費下載成績:一天內熱銷250支iPhone 5,相當於一年業績目標

 
訊息 傳遞 企業 貼圖 限時 搶購 大商 機一 一天 天作 作滿 滿一 一年 業績
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=43901

天津市急令汽車限牌引發市民通宵搶購

http://www.infzm.com/content/96785

央視新聞消息,天津市政府12月15日晚19:00正式召開發布會向公眾發佈,自12月16日0時開始,天津實施汽車牌照無償搖號與有償競價相結合的限牌措施。另外,2014年3月1日開始實施限行措施,每日和每週限行的尾號與北京一致,限行範圍是天津外環內地區。

而隨後天津市政府官方網站發佈《天津市人民政府關於實行小客車總量調控管理的通告》以及《天津市人民政府關於實施機動車限行交通管理措施的通告》,文件宣佈,自2014年3月1日起,工作日(法定節假日除外)每日7時至9時和14時至19時,禁止外埠牌照機動車在天津市外環線(不含)以內道路通行。

此外,2014年3月1日至2015年1月10日,工作日(法定節假日除外)每日7時至19時,天津市及外埠牌照機動車在外環線(不含)以內道路實施按照車牌尾號區域限行交通管理措施,按照車輛尾號,區域限行的機動車車牌尾號分為5組,定期輪換限行。

據瞭解,在天津之前,上海、北京、廣州、貴陽已經實施「限牌」政策來控制交通擁堵。

據《楚天金報》報導,我國第一個限牌城市是上海。該市從1994年起對中心城區新增私車額度通過投標拍賣的方式進行總量調控,一塊車牌如今已賣到數萬元,成為名符其實的「最貴鐵皮」。

2010年12月23日,北京出台《小客車數量調控暫行規定》細則,規定每年新增小客車指標為24萬個。北京成為第二個限牌的城市,也是率先實行搖號限牌措施的城市。因搖號限牌飽受詬病,昨日北京市副市長張工在做客央視《中國政策論壇》節目時表示,目前政府和專家正在進行新的限購政策研究,是否採取搖號加拍賣方式,明年上半年將有定論。

2011年7月11日,貴陽市也決定對汽車牌號分段管理,初期將購車搖號總量定在每月1800輛。

2012年6月30日,廣州市毫無徵兆地突然宣佈將執行限牌政策。7月10日,一半搖號一半拍賣的限牌細則正式出台。試行期內,12萬輛配額車輛將採用有償競拍和無償搖號模式分配,並各佔一半的比例。

而此次天津宣佈實施限牌,正式躋身五個「限牌」城市。

一夜急令引發搶車風潮

據《中國青年報》報導,在官方消息發佈之前,12月15日傍晚,位於天津市北辰區的申隆捷豹路虎4S中心就發佈了「緊急提示」和「搶牌熱線」,宣佈通宵營業。多位購車者反映,當日通往天津幾大主要汽車貿易市場的馬路都出現了擁堵。而可以選號的「網上車管所」,早已無法登陸。

而天津空港二手車交易市場也迎來了「瘋狂星期天」,排起了長隊。一位辦理車輛過戶的工作人員平時週日歇班,下午卻突然被喊去加班,得知二手車過戶系統到24時就將關閉,等待執行新的政策。

有市民猜測,天津之所以「突然襲擊」式地公佈新政,可能是擔心有人藉機囤積那些便宜的二手車,「醉翁之意」不在車,在車牌。

然而,囤積車牌的事情已屢有發生。據報導,11月底,天津一家豪華汽車品牌銷售店銷售代表介紹,他們尋來很多二手車,一萬多元一輛,就等著天津限牌。業內流傳,從2014年1月1日起,天津就將限購。

如今「狼真的來了。」一位因為買車還是不買糾結了很長時間、最後也沒有付諸行動的天津市民對朋友們說。她的一位朋友則表示,從今晚開始,自己想買一輛「二手夏利」佔個牌照的夢,算是碎了。

限購令遭「懶政」質疑:頭痛醫頭,腳痛醫腳?

據《京華時報》報導,此次天津市政府12月15日下政策,16日開始車牌有償,如此急令引網友質疑「政府當天津人民是電腦固件升級嗎?」

對於此次宣佈限購,天津市在今年有過數次表態。2013年8月6日,天津市委市政府發佈美麗天津建設綱要,其中規定,應對日益嚴重的交通擁堵趨勢,適時考慮採取限購、限行等辦法,控制機動車數量過快增長。12月6日,國內多地被霧霾籠罩。天津市副市長尹海林在央視《中國政策論壇》節目中表示,天津機動車保有量上升速度很快,市政府準備出台政策,控制機動車保有量的增長。

天津市政府給媒體提供的材料顯示,宣佈實施限購的理由主要出於控量、防堵、治霾三方面考慮。天津市政府部門介紹,天津進入汽車爆髮式增長期,2006年至2012年,全市機動車保有量由120萬輛增加到236萬輛,尤其是過去3年中,增加了100萬輛車。

天津城區交通運行壓力急劇增加,天津市中心城區主幹道高峰時段平均車速為19.5公里/小時,主要交通節點已發生了較為嚴重的交通擁堵。

此外,天津機動車尾氣排放約佔天津市細顆粒物(PM2.5)的16%,是霧霾天氣形成的重要原因。

儘管治理交通擁堵已勢成燃眉,天津市政府此次急令限購治堵,還是被質疑有「頭痛醫頭,腳痛醫腳」的「懶政」之嫌。

黑龍江省社科院研究員趙瑞政說,不去認真研究造成交通擁堵的深層原因,就試圖通過限購來治堵,這不但是一種典型的「懶政思維」,還會加劇社會不公,很可能將城市公共道路資源變成高收入者和公車的特區。

而重慶交通大學教授黃承鋒表示,有關部門要摒棄「懶政思維」,首先對城市道路的常見「堵點」進行認真調研,並出實招對其進行改造、疏通;還可對私家車輛實行分時段限行,但同時要興建大型換乘點,讓私家車主在限行時段能在此停車,並換乘公共交通工具。

天津市 天津 急令 汽車 限牌 引發 市民 通宵 搶購
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=85534

歐洲房產“搶購潮” 中國“土豪”一馬當先

來源: http://wallstreetcn.com/node/72692

歐洲房地產需求迅速攀升,引發“搶購”,價格上漲,引發了人們對資產泡沫的擔憂。 Real Capital Analytics最新數據顯示,中國投資者購買了30多億歐元歐洲房地產,同比增加了2倍。RCA稱,富人、開發商和保險公司對各種類型、大小和區位房地產的投資都越來越積極。 中國監管當局去年5月放松了國際投資限制規則,允許保險公司涉足外國房地產,同時還放松了保險公司的房地產配置比例,限制比例從10%調高到20%。 據普華永道報告,投資者爭先恐後地進入高風險市場西班牙和愛爾蘭,進行購買房地產、次級地產等高風險投資。 據CBRE數據顯示,歐洲商業地產投資量增加21%,已經攀至2013年信貸危機以來的新高,達到1540億歐元。 過去數年中,由於各國低利率和政府量化寬松政策創造了一個低收益環境,全球投資者為了提高收益率,都增加了對房地產的投資比重。因而,如普華永道合夥人Simon Hardwick所言,“巨量資本大軍”進入歐洲房地產市場。 城市土地協會歐洲主管Joe Montgomery警告說,這樣的房地產需求不一定反映經濟基本面;一些市場中租戶需求、租金增長的跡象不多,問題在於:這樣的房地產市場複蘇可以走多遠? 普華永道報告調查對象中有一半多都認為,在巨大投資需求的推動下,歐洲優質地產已經被高估了。Hardwick稱:“優質地產供給有限,需求激烈競爭,不可避免地推高價格,尤其是國際大都市,譬如倫敦。” 大多房產交易都發生在英國和德國,但據CBRE數據顯示,房產投資增長最快的卻是歐洲外圍經濟體,譬如西班牙、葡萄牙和愛爾蘭,這些國家也是前幾年經濟最蕭條的國家。 CBRE的Jonathan Hull:“房產投資者瞄準了市場的複蘇,倫敦中部和德國主要城市等重要商業地區的投資需求仍將非常強勁。” 據普華永道研究,盡管幾年前“踏步不前”,而現在,都柏林房地產市場可謂“炙手可熱”。投資愛爾蘭熱潮還沒退,投資者又開始瞄準了西班牙。 對於中國個人投資者而言,移民是一個重要考慮的因素。相比傳統移民國家對新移民的嚴苛要求,歐洲移民政策則寬松許多,這可能是歐洲房產在中國比較搶手的一個關鍵因素。 中國機構投資者在歐洲房地產市場的動作也很頻繁。據華爾街見聞報道,去年11月中投正接近完成對私募巨頭黑石所持有的倫敦西區辦公樓物業的收購。早在2012年,中投以2.5億英鎊買下德銀在倫敦城的英國總部大樓。 中國房地產企業也著手布局歐洲。譬如,綠地集團1月7日在倫敦宣布,投資倫敦泰晤士河南岸Wandsworth鎮的蘭姆(RAM)啤酒廠住宅項目,並就該土地地塊交易簽署正式收購協議。
歐洲 房產 搶購 中國 土豪 一馬 當先
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=89186

《行銷聖經》服飾、化妝品、手機掀搶購風 書上學不到 台灣品牌必看的韓式行銷

2014-05-12  TWM  
 

 

兩岸三地瘋《來自星星的你》,也帶動劇中出現的產品熱賣,文化立國二十年,韓國的文化創意產業,已發展出一套成功的行銷手法,結合劇本巧妙置入商品,觀眾在耳濡目染下,想要不買單都難。

撰文‧賴若函

「現在網上很時髦的一個韓劇,叫什麼星星?」這是今年三月中國兩會時,中國中央政治局常委王岐山突地給底下官員出了考題,結果一票文化官員你看我、我看你,面面相覷,還是年輕官員偷打暗號,「是《來自星星的你》」。

這個場景真實在中國兩會上演,王岐山冷不防地小測驗,立刻反映出文化產業官員的敏感度。打從去年底《星》劇在韓國上映以來,魅力橫掃亞洲,不只在韓國當地創下二八.一%的收視率,大陸四大視頻網站上的下載流量也高達四十六億人次。

「星星熱」的風潮,超乎想像。《星》劇裡無所不在的置入性行銷,造成戲播完了,裡頭的商品也跟著大賣,從服飾、家電、化妝品到三星手機,無一不熱賣,三星手機貫穿全劇,《星》劇更成了台灣品牌宏碁、華碩等執行長最該學習的一堂課。

其中,劇中貫穿男主角「都敏俊」心境的繪本《愛德華的神奇旅行》,播出兩週內,銷量暴增五倍;女主角「千頌伊」一句台詞「下雪了,怎能沒有啤酒和炸雞?」就造成觀眾在臉書上跟著瘋傳「啤酒加炸雞」的照片。

洗版式行銷

LINE成功敲開中國市場大門創造感動,再把商品帶到消費者面前,是韓劇一貫成功的手法。「韓國置入性行銷的手法不著痕跡,會和劇情結合。」曾留學韓國、研究韓國文化創意產業政策多年的政大韓文系教授郭秋雯說,韓劇總能讓商品適度凸顯,但不顯得突兀。

拿劇中曝光度最高的通訊軟體LINE來說,「千頌伊」與「都敏俊」藉著LINE的對話視窗搞曖昧、傳情意,「千頌伊」家中更擺放著LINE吉祥物「熊大」與「兔兔」的抱枕、馬克杯,成功地在觀眾面前展示了LINE的商品。

其實,在韓國用量最大的即時通訊軟體不是LINE,而是KaKaoTalk,就連在中國最紅的,也是微信,但在《星》劇播出後,刻意置入的LINE商品,讓不得其門而入的LINE,成功敲開市場大門。無所不在的行銷攻勢,讓LINE在中國和韓國的用戶數暴增十倍,全球用戶也從三億四千萬,一舉突破四億大關。

「編劇從一開始寫劇本,就把劇本寫得很詳細,例如走到某場所,女主角會拿一個LV的包包,盆栽的旁邊,又放著某牌的家電。」政大科管所教授蕭瑞麟說,在韓國,名編劇的背後會有一個團隊,研究如何結合劇情與置入商品,但他們也不是全盤照收。

早在二○○○年,美國學者Campbell & Kirmani就研究指出,當置入產品與劇情協調,呈現方式越自然,就越容易達到說服目的。韓劇行銷的成功,不是沒有道理。

《星》劇中,有一幕「都敏俊」到珠寶店買戒指的畫面,他在店中拿不定主意,其實是在為珠寶品牌行銷,畫面配合男主角的心境轉折,卻一點也不突兀。

郭秋雯舉例,韓國曾有一部犯罪偵查劇《幽靈》,就透過一幕卡車追逐戰,安排男主角把手機拿出來使用連拍功能,記錄犯人所在的卡車資訊,巧妙達到手機性能的宣傳效果。

相較於韓國,台灣手法顯得粗糙。郭秋雯指出,台灣曾有偶像劇,為宣傳某品牌手機,安排女主角把手機掉到水裡,透過旁人對白,來解釋手機的功能,方法拙劣,反而引起觀眾反感。

其次,是培養跨領域的行銷人才。「韓國政府很早就把科技業管理引進來,跨領域人才非常厲害。」蕭瑞麟說,以往娛樂產業的管理能力不佳,募資常是最大難題,但一九九八年後,政府居中牽線,讓大企業投入娛樂產業,帶來企管人才,所以投資、研發和行銷方面,都有了更完善的考量、科學化管理。

蕭瑞麟說:「現在的韓劇作法,是從提案就開始做行銷,把廣告商拉進來。」這也是為什麼《星》劇中,「千頌伊」可以在一集內換十三套造形的原因。越晚加入贊助的廠商,可安插空間越少,價碼也就越貴。

版權的洽談與販售,也是早早起步。蕭瑞麟說,如同此次《星》劇和中國優酷網簽約授權,基本上在開播前,就會確認版權、肖像權、後續廣告代言價碼,連金秀賢來台舉辦的粉絲見面會,也是戲劇開拍早期就規畫好,最後成功達到八百萬元的淨利。

放寬的法規

創造文創娛樂與產業的雙贏韓國影視的置入式行銷成了各大品牌爭相學習的手法,然而,韓國也不是一下子造就今日的局面。早年,因應韓國放送通信委員會的規範,商品在電視節目的限制重重,全面禁止置入性廣告,直到一○年,相關法規全面放寬。

香港中文大學全球研究課程講師鍾樂偉曾為文分析,透過置入商品,伴隨韓流影響力,把韓國品牌行銷至海外,韓劇中置入的商品幾乎百分百是韓國製造。

法規的鬆綁,帶給電視台強大收益。根據韓國的媒體監察團體統計,一集六十分鐘的韓劇,平均約有十項置入產品。近三年,韓國三大電視台(KBS、MBC與SBS)的相關收入已超過十億元,足見其收益,也連帶牽動戲劇製作成本及質感的提高。

今日的韓劇不只是戲劇,也像一集六十分鐘的廣告。行銷手法成功,搭上創新題材、優質內容和人才,賺到高收視率的同時,也創造驚人周邊效益。

《星》商品正夯 —— 相關網拍周邊產品激增45萬項LINE敲開中國市場 男女主角使用LINE通訊軟體聊天、傳情,帶動中、韓用戶下載量暴增十倍。

啤酒+炸雞當紅 「下雪了,怎麼能沒有炸雞和啤酒?」「千頌伊」的這句台詞,掀起各地排隊吃炸雞、喝啤酒熱潮。

千頌伊口紅賣到斷貨 為了和「都敏俊」約會,「千頌伊」特別挑選Laneige LED 超誘光精萃唇膏,吸引消費者搶購。

格紋大衣這樣穿 第一集「千頌伊」出場所穿,為CÈLINE2013年秋冬款式,劇中款式已銷售一空。

無所不在的三星手機 三星Galaxy Note 3在劇中強力放送,其中「千頌伊」使用的粉紅色款更造成搶購。

背包銷售增8成 「都敏俊」在劇中的背包Samsonite RED,在戲劇推出後,銷售額較去年成長80%。

都教授的慢跑鞋 「都敏俊」於劇中腳踩運動鞋,也引起觀眾跟風,其中又以NIKE Air Max最熱門。

行銷 聖經 服飾 化妝品 化妝 手機 搶購風 搶購 上學 不到 臺灣 品牌 必看 看的 韓式
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=99573

索羅斯們爭相搶購 西班牙房產成頂級投資目標

來源: http://wallstreetcn.com/node/100141

索羅斯、高盛等國際投資大鱷正攜帶大規模資金爭相奔向西班牙房地產市場,他們押註該國經濟將持續複蘇。 7月17日,西班牙信貸銀行加泰羅尼亞銀行(Catalunya Banc)發布公開聲明稱,將以36億歐元向黑石集團出售價值64億歐元(約合87億美元)的抵押貸款資產。黑石集團是全球最大的資產管理公司。 黑石購買的這些抵押貸款資產多數由西班牙加泰羅納尼亞地區房屋的抵押貸款構成。 過去幾年,這些國際投資者湧入愛爾蘭房地產市場,推動該國低迷的房地產業重新走向繁榮。當前,他們希望在西班牙市場重複同樣的投資熱潮。 自4月起,西班牙啟動了一項名為Hercules的不良國有資產出售計劃。包括黑石購買的這部分抵押貸款資產等多項待售資產將有利於提升西班牙銀行的資本充足率。當前,西班牙銀行業有序重組基金(FROB)正為該國加泰羅尼亞儲蓄銀行(Catalunya Caixa)尋找買主。該儲蓄銀行的資產之前已經過清理。 據國際房地產咨詢公司Cushman & Wakefield介紹,西班牙需要通過該國國有資產管理局出售2000億歐元的資產,其中包括賬面價值達610億歐元的商業房地產。Cushman & Wakefield合夥人Reno Cardiff表示: 今年上半年,西班牙市場恢複了活力,目前是投資者的頂級目標資產之一。 Cushman & Wakefield還稱,西班牙計劃在下半年出售29%的待售資產,約合285億歐元。 FROB在公開的電子郵件聲明中表示,這部分抵押貸款組合將轉換為證券化基金,從而令銀行和該基金持有人共同承擔這些住房貸款的違約損失。這些基金等同於賬面價值為42億歐元的貸款。黑石將為此支付36億歐元,而FROB將分擔5.72億歐元。 國際金融大鱷喬治·索羅斯也參與了西班牙金融資產的角逐。其他參與競購這些資產的買家還包括阿波羅全球管理公司(Apollo Global Management LLC )、高盛集團、橡樹資本(Oaktree Capital Group LLC)、Cerberus Capital Management LP、孤星基金(Lone Star Funds)。 Cerberus資本管理公司是全球最大的私募基金公司之一。美國私人資本孤星基金擅長處理壞賬,其首席執行官John P. Grayken在上世紀80年代便已處理資產清理信托公司(Resolution Trust Corporation)的儲蓄壞賬而聞名業界。 黑石集團去年還同意出資1.255億歐元購買一組西班牙馬德里公寓。不僅如此,黑石集團總裁和首席執行官Stephen Schwarzman今日還表示,十年以來,隨著集團不斷擴張陷入財務困境的房產業務,黑石管理的低風險房地產總價可能已經高達1000億美元。 核心房地產包含高質量的、易於出租的房地產,比如高檔寫字樓、豪華公寓和購物中心。Stephen Schwarzman還補充稱,黑石的目標是在核心房地產資產中追求10%—12%的凈回報率。 當前,西班牙經濟已經走出了長達六年的經濟衰退。IMF預計,西班牙經濟今年將增長1%。
索羅斯 索羅 爭相 搶購 西班牙 房產 頂級 投資 目標
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=106800

唐辛子:iphone6搶購特功隊為何都是中國人

來源: http://news.iheima.com/html/2014/0924/146049.html

這兩天,“中國人”幾個字,又上了日本新聞的頭條:從9月19號iPhone6正式發售開始,在東京、大阪、名古屋、福岡……,只要有蘋果專賣店的地方,就會出現“中國人”的身影。在東京,“中國人”插隊,一個人替三十個人占座,臨離開時留下滿街垃圾;在大阪,近百名“中國人”聽說iPhone6已售光之後,集體湧入店鋪內並發生摩擦,於是店家報警,大阪警方出動二十多臺警車、五十名警察……

據說這些集中在日本各地蘋果專賣店前排隊搶購iPhone6的,絕大部分是中國的黃牛,或是黃牛們雇來排隊的人。因為iPhone6在中國何時上市未定,以至一臺128GB的iPhone6,可以從正規價6千多人民幣,被爆炒到2-3萬人民幣不等。為能賺取差價,於是出現了“哪里有蘋果店,哪里就有中國人”的iPhone6搶購盛況。
 
\(iphone6上市,中國人帶椅子排隊購買。CFP供圖)
 
日本輿論一片嘩然,所有的日本人都看呆了:“中國人這是怎麽了?”許多在日華人們更是痛心疾首,在網絡呼籲“同胞們,別再丟人現眼了!還有沒有公德心?”“這種賺錢方式已經讓人很討厭了!”
 
“沒有公德心”“除了錢什麽都不要了”……這些所有的譴責,都統統指向同一軸心問題——“中國人素質太差了!”——在當下,這似乎已經成了某種社會共識。被數落素質差的中國人,也對此供認不諱,互相批評。除了自己,看看周圍的那些人的言行,個個都像破壞中國人形象的、素質差的“老鼠屎”。

 
“大眾規律端正,其公眾道德之高,恐怕在全世界都稱得上無與倫比。夜晚的街道是絕對的安全。住宿的房間可以大開,完全沒必要上鎖。公共場所極其清潔。在國慶節的公園里,男女數萬人蜂擁而出,其中還夾雜著許多小孩子,一整天的吃喝、看熱鬧、遊玩,但公園里卻連無人落下一片紙屑……”

 
有了“中國人素質差”的這個先入觀,大部分看到上面這段異常熟悉的話,首先想到的一定是日本——這不就是在說日本嗎?到日本旅遊過後的中國人,大凡會寫點字的,哪個不是都這樣寫來著……
 
但是,很遺憾,您猜錯了!上面這段話,說的不是日本,而是中國。這段熱烈贊美中國人高素質的話,出自日本學者加藤周一之手。
 
加藤周一(1919-2008),日本著名的思想家、評論家。與作家大江健三郎、哲學家鶴見俊等一起同為保護日本和平憲法第9條的“九條會”的發起人。生前著作無數,其關於“日本文化雜種論”的個性論調,至今無人出其右。
 
關於加藤周一在日本文化界的影響力,看看下面這段宮崎駿的老搭檔、“吉蔔力”社長鈴木敏夫年輕時所寫下的一段話,也許能略窺一二:

 
“這樣說或許有些奇怪,但我正是通過閱讀加藤先生的著作,而終於開始理解眼前宮崎駿所做的事。並在理解的同時,終於能夠對宮崎駿報以回饋。對於宮崎駿出於本能所幹的事,我是借用了加藤先生的智慧,才能夠對宮崎駿說:你所幹的就是這麽一回事啊。我們之間的對話才終於得以成立。”(摘譯自鈴木敏夫《吉蔔力的秘密》)
 
就是這位極具影響力的加藤周一先生,在1971年應邀訪問中國之後,在日本媒體發表了一系列介紹當時中國的文章,撰文大贊中國人“無與倫比”的高素質:
 
“在北京市區混雜的公交車內,人們之間都不會互相推擠。不僅如此,看到有外國人,還會讓座——在中國訪問的外國人,都被視作中國的‘友人’,而受到禮貌照應。這與那種欺騙外國人並搜刮其錢財、且早已成了家常便飯一般的社會,是完全不同的。”(摘譯自加藤周一《中國往返》)
 
這是日本學者加藤周一在七十年代初所看到的中國。當然,除此之外,他還看到了一些別的:例如當世界上其他國家都在逐漸“農村都市化”時,中國卻在“都市農村化”,學者和城里的年輕人,都被趕到了鄉下;世界上其他國家的女人都在緊跟時尚變得更加“女性化”時,中國的女人卻在變得“中性化”或“無性化”,寬大的衣服下看不出任何女人的曲線,仿佛進入了“無性社會”;當世界其他國家的國民都在忙著賺錢享受、越來越拜金主義,並對政治失去關心時,中國則成了全民皆兵的“人民兵營”,城市看不到任何商業廣告,而農村卻四處可見政治口號……
 
加藤周一將他的這些中國觀察匯集成文,稱之為“中國的或反世界的”。當然,這是一種委婉的說法,用更直截了當的中文來表達的話,其實應該是“要麽中國,要麽反世界”——請不要誤會加藤周一先生,當年他寫這句話時,完全沒有任何要批判中國的意思,他是將“中國”以及中國的“反世界”,作為一種制度個性去努力理解的。作為一個希望中日友好相處的日本學者,加藤周一認為要將中國這個與日本同文同種的“外國”,作為“完全與眾不同的、獨特的外國”來理解才對,盡管作為日本人,他認為要做到真正理解中國很難,但他反對對於中國一邊倒的錯誤認識,倡議為了“國家的百年大計”,要“樹立和中國真正的友好關系”,認為“正確理解中國極為重要”。
 
加藤周一於2008年去世。若他還能多活幾年,看到中國的“海外購物兵團”或是“iPhone特攻隊”,不知道他老人家會作何感想。因為現在的這個“中國”,與他當年看到的那個“中國”,實在太不一樣了---他當年看到的那個“中國”,是一個為“實現共產主義”而閉門造車的“中國”,而現在的這個“中國”,則是“堅持中國特色”的另一個“中國”。盡管,當年的那個“中國”和當下的這個“中國”完全是不一樣的,但有一點是相同的:它們都是“中國的或反世界的”。
 
無獨有偶。與加藤周一持完全不同看法的,是1925年出生於臺灣的日本學者松本一男。在松本一男的筆下,中國人缺乏公德心、毫無集團意識、個人主義,並且愛財如命、熱衷於使用各種手段賺錢。
 
但松本一男並沒有對中國人的這種種表現,作為“中國人素質差”的證據並提出各種批評,而是以中國四千年的歷史作背景,逐條梳理和剖析中國人為什麽會“個人主義”、為什麽會“愛財如命”:
 
“中國人崇拜個人主義。雖然他們期待偉人,但卻只指望自己。所以,在中國悠長的歷史當中,那麽多格言典故,都是關於個人修養和教訓的,很少有關於集團倫理的……中國人對個人的力量充滿信仰。在艱苦的自然環境和惡劣的政治體制下,普通的老百姓深知想要逃避嚴峻現實,最後真正能夠依賴的只有自己。為此,中國人流於個人主義,變成凡事都優先考慮自己的利益。”
 
“普通中國人從來得不到任何政治恩惠。戰爭、高壓政策、天災人禍、疾病……,凡此種種,中國人既不像日本人那樣有政府保護,也不像美國人那樣有高喊人權、民主主義的自由。對於中國人而言,除錢之外沒有別的可以保護自己和家庭的東西。”
 
松本一男認為中國人這種缺乏公德心的“個人主義”以及“愛財如命”,是上千年殘酷的政治環境所造就的生存策略,是一種“中國式智慧”——或許有人會認為不敢茍同,但細想其實不無道理。而且,個人以為:何止政治環境,就是從中國的傳統文化來看,所弘揚的道德觀也是以“私德”為主,而非現代社會所提倡的種種“公德”。
 
例如,自古以來,中國人是以“孝”來衡量一個人的道德品質的。一個不孝的人,其他方面表現得再美好再善良,都會遭到道德上的譴責。因此說“百善孝為先”。
而所謂“孝”,實質上便是一種最為典型的私有化品德,也即“私德”。 一個“孝”字,首先便區別出身份、地位、年齡階層以及上下級的關系。於是我們看到有人孝父母、有人孝領導,卻鮮有人去“孝”身邊的生活環境、一草一木——因為那些是不屬於自己的,或者是跟自己沒有利益關系的,自然不用“孝”也不用管。
 
因此,對於千年來接受“孝文化”這種私德熏陶的中國人而言,在家里,大家可能都是好父母、好兒女、好丈夫、好妻子,但走出家門,卻難免會吐痰、占座、插隊、扔垃圾,做不了好公民。只有“私德傳統”而無“公德文明”,只有“孝道教化”而無“公德教育”——這一點,也可以說是“中國的或反世界的”。
 
本文系騰訊《大家》獨家稿件,關註《大家》微信ipress
(責編:代金鳳)
唐辛 辛子 iphone6 搶購 特功 功隊 為何 都是 中國人 中國
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=113041

“歐洲病人”意大利盼來“中國大夫”:中國資金搶購意大利資產

來源: http://wallstreetcn.com/node/209111

mas-italyflag

近年來,活躍在意大利的不僅僅是中國遊客,還有龐大的中國資金。

英國《金融時報》報道稱,中國通訊設備巨頭華為負責市場策略的董事William Xu介紹,由於美國以技術和國家安全為由對中國資金購買美國資產進行嚴格審查,華為轉而投資歐洲,對歐投資已高達5億歐元,且投資額將繼續增加。意大利政府尤其“開放並善於合作”。

自從2010年以來,中國調整了購買海外資產的策略,不再僅專註於國外尤其是亞洲、非洲和拉丁美洲的自然資源,而將購買範圍擴展到了歐洲。因為歐元區債務危機令他們意識到,百年一遇的入手機會出現了,中國人可以去買世界級品牌和發達國家關鍵性基建設施資產的股份。

近些年,中國投資者在整個歐洲大陸搶購資產。按照美國智囊Heritage Foundation提供的數據,意大利今年收獲的巨額交易合同是全歐洲最多的:將近35億歐元。

中國投資者對意大利資產的興趣絲毫沒有減弱的跡象。

10月8日消息稱,光明食品集團旗下子公司益民食品一廠近期與意大利豐塔納(Fontana)家族達成協議,收購意大利橄欖油制造商Salov集團多數股權;今年7月,中國國家電網買下意大利能源網絡控股公司CDP Reti的35%的股權。後者控制著意大利電力網絡運營商,且負責輸送天然氣;7月,國家外匯管理局也收購了意大利藍籌股上市公司菲亞特克萊斯勒汽車公司(Fiat Chrysler Automobiles)2%的股權。

不僅如此,華爾街見聞提及,外管局還持有意大利電信(Telecom Italia SpA)以及電纜制造商普睿司曼(Prysmian SpA)各自大約2%的股權。外管局已經從意大利油氣生產商Eni SpA和基礎設施公司Enel SpA買入了類似比例的股權。

為了降低高達2萬億歐元的公共債務,意大利正籌措基建項目建設資金,計劃以出售國有資產籌資。而國家電網收購CDP Reti股權一案成為中國在意大利的最大投資案例之一。

按照政府官員和外交官員的解釋,這種投資界的明顯轉變部分是出於歐洲的需要,而且也反映出歐洲對全球經濟力量的平衡過程的反應。

華爾街見聞曾提及,意大利二季度GDP下滑0.2%。至此,過去14年的累計GDP漲幅被全部抹去。意外陷入衰退的意大利經濟跌回到了2000年的水平。(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

歐洲 病人 意大利 盼來 中國 大夫 資金 搶購 資產
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=114196

限時搶購完銷術 出清300家庫存品

2014-10-06  TCW
 
 

 

印尼購物網如VIP Plaza、BrandClozet善用限時搶購,幫愛迪達、耐吉等近300家服飾品牌清庫存。

VIP Plaza每天10點準時開賣,限時10天,折扣最多下殺2折,成功吸引忠實顧客每天守候,開賣半年就創下42%回購率、每月250萬點閱數。

時尚服飾業最頭痛的就是過季商品。傳統方法是寄賣百貨公司,擺在架上短則一季、長則半年。而VIP Plaza的周轉時間不到3週,今天收到貨,後天10點網站上架,限時10日搶購,利於品牌商掌控業績。

由於銷售反應不錯,原本只賣女裝的VIP Plaza,最近連男裝、化妝品、家具,都一起加入限時清倉的行列。

 
限時 搶購 完銷 銷術 出清 300 庫存
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=114644

美國“黑五”搶購眾生相 每年總得任性一回

來源: http://wallstreetcn.com/node/211342

黑色星期五,美國人的“雙十一”,是每年美國消費日程上的標誌性的事件,也已成為美國人一年中“血拼”最狠的一天。這一購物狂歡節也因此吸引了全世界的關註。下面這組圖能讓我們一睹美國黑五的眾生相:

16_0

時代廣場玩具店里一個小女孩正看著《冰雪奇緣》主人翁的玩偶

15_0

新澤西的購物者們正在一家百思買門外排隊

14_0

一位女士在時代廣場的玩具反鬥城外排隊

11_0

一個女孩正拿著布絨玩具(時代廣場玩具反鬥城)。

13_0

芝加哥塔吉特百貨內(Target)購買電視的人們正在等待付款。

us TVs

購買電視的人群

8_0

一位擡著電視的人正走出百思買。

7_0

購買玩具的小女孩

10_0

人們站在店外,等待商店開門

5_0

紐約梅西百貨內人們正在試鞋

9_0

新澤西的百思買商店入口

6_0

人們等待進入紐約梅西百貨,參加黑五購物狂歡。

4_1_0

小女孩堅守在玩具反鬥城外

3_0

等待在百思買門外的顧客

12_0

芝加哥塔吉特(Target)內的顧客

1_0

推著購物車的顧客

2_1_0

買到商品的顧客

而黑五這一概念已經擴散到其他地方:

uk 1

英國人首先繼承了美國人的“優良傳統”,黑五英國溫布利的民眾在Asda超市搶購商品。

uk 2

北倫敦Asda店內的顧客正在爭搶商品

再來看看巴西:

brazil 2

聖保羅的民眾正在一家商店外排隊。

(圖片均來自路透)

 

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

美國 黑五 搶購 眾生相 眾生 每年 總得 任性 一回
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=121209

俄零售增長意外加速 消費者擔心通脹開始搶購

來源: http://wallstreetcn.com/node/212138

id7hDpXngI40

俄羅斯正經歷1998年來最嚴重的貨幣危機之際,因人們擔憂盧布暴跌會導致物價上升而開始搶購消費品,俄羅斯零售增長意外增速至六個月最快。

俄羅斯聯邦統計服務局周三公布的數據顯示,11月俄羅斯零售額增長了1.8%,高於10月的1.6%。彭博調研的21位經濟學家的中值預測為1.1%。

11月的俄羅斯居民實際可支配收入意外下降了4.7%,降幅為把個月來最高。

由於俄羅斯盧布匯率今年來因貶值已“腰斬”,消費者不得不通過大量囤貨,搶購消費品,以免實際收入因通脹大幅上升和貨幣貶值而縮水。但這對於俄羅斯經濟來說只是杯水車薪。

受到油價下跌和歐美制裁的影響,俄羅斯盧布不斷暴跌。目前,俄羅斯人正急忙將自己的儲蓄和退休金兌換成美元和歐元,同時購買珠寶、汽車、家具等商品,以應對盧布下跌。美國金融博客Zerohedge指出,消費的井噴很可能帶來今年俄羅斯GDP的激增。(華爾街見聞此前報道“俄羅斯GDP可能因盧布暴跌激增”

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

零售 增長 意外 加速 消費者 消費 擔心 通脹 開始 搶購
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=124025

德國國債一枝獨秀 日本資金搶購

來源: http://wallstreetcn.com/node/214150

近期德國國債價格持續上漲,德國10年期國債的收益率史上首次低於同期日本國債。日本投資者正在撤離幾乎所有主要債券市場,德國市場是例外。

彭博報道援引日本央行今日公布數據稱,去年12月,國內基金管理公司凈購買德國國債406億日元(約合3.42億美元),使去年全年創紀錄的該債券拋售額有所減少,當月這些機構拋售意大利債券2158億日元,規模創三年新高,同時減持的還有美國、法國、澳大利亞的國債。

同在去年12月,德國10年期國債收益率連續第三個月下跌,年底收於0.54%,全年跌幅達1.39個百分點,創1998年以來最大跌幅。本月2日,該債券的收益率跌至創紀錄的0.297%,史上首次低於日本同期國債。

德國,國債,日本,希臘,歐洲央行,QE

上述報道援引日本瑞穗銀行首席經濟學家Daisuke Karakama的觀點稱,日本投資者可能在拋售其他資產,全力投資德國國債,因為預計歐元會進一步下跌,他們在減持德國以外歐洲國家的債券。Karakama認為。這是日本投資者臨近年末尋求獲利的季節性倉位變動,去年除了12月以外,日本投資者都是海外證券的大買家。

該報道提到,管理1250億美元資產的投資機構AMP Capital Investors旗下基金經理Nader Naeimi認為,德國國債價格強勁上漲的勢頭可能體現了歐洲貨幣大寬松的預期。而且,在希臘帶來的風險推動下,投資歐洲避險天堂德國國債的資金在強勁增長。

今年1月歐洲央行公布了到明年規模可超過1萬億歐元的QE項目,到本月初為止今年已有13家央行降息。上周華爾街見聞文章提到,歐洲央行宣布QE以來,日本國債收益率的升勢增強。去年12月彭博報道評論稱,在日本政府去年4月上調銷售稅致使國內經濟陷入衰退後,全球投資者就不再對“安倍經濟學”抱有幻想。

在上月25日的希臘大選中,反對財政緊縮的希臘極左翼聯盟Syriza獲勝。該聯盟拒絕接受當前救助方案提供的貸款,要重新與救助方談判。希臘債務前景的不確定性因此增加。

彭博的全球債券指數顯示,德國國債今年回報率2.1%,超過了美國國債,落後於法國、意大利和加拿大國債。希臘和日本國債成為今年價格下跌的少數國債,今年回報分別為-0.3%和-2.6%。

(更多精彩財經資訊,點擊這里下載華爾街見聞App)

德國 國債 一枝 獨秀 日本 資金 搶購
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=131517

香奈兒內地降價20%引發排隊搶購 或開啟降價跟風潮

來源: http://www.yicai.com/news/2015/03/4587882.html

香奈兒內地降價20%引發排隊搶購 或開啟降價跟風潮

一財網 劉曉穎 2015-03-19 13:16:00

與往日門可羅雀的相比,上海恒隆廣場的香奈兒專賣店讓人有種身在歐洲某國奧特萊斯的錯覺。一位專賣店的工作人員告訴記者,“早上一開門就有人來排隊了。”

那些奢侈品牌年複一年在中國“毫無忌憚”提價的黃金時代也許一去不複返了。

隨著各家奢侈品年度業績的披露,大中華區域的大幅下滑讓這些大牌意識到了危機——2014年中國內地的奢侈品消費首次出現負增長!

作為行業標桿品牌,香奈兒此次最先對市場作出了反應。這家在過去五年里年均漲價幅度超過15%的大公司突然出手在內地的各大專櫃店調整貨品價格,跌幅平均在20%左右。

位於上海恒隆廣場香奈兒專賣店排隊購買

中歐價格“上下”調整

根據香奈兒對外媒的官方說法,為協調產品的全球價格,香奈兒將於4月8日起調整旗下三款經典手袋在中國與歐洲市場的價格,具體為降低2.55、Boy以及11.12這三款經典手袋在中國的價格(降幅大約為20%),同時提高它們在歐洲市場的售價。其他產品的全球價格協調將於2015~2016季開始。

不過,《第一財經日報》記者獲悉,從3月17日開始,香奈兒就已經下調了它部分產品的售價。與往日門可羅雀的相比,上海恒隆廣場的香奈兒專賣店讓人有種身在歐洲某國奧特萊斯的錯覺。一位專賣店的工作人員告訴記者,“早上一開門就有人來排隊了。”

記者看到幾乎每個銷售都服務數名前來購物的顧客,這樣的“盛況”平日在這樣的大牌專賣店難得一見。

位於上海恒隆廣場香奈兒專賣店排隊購買

記者詢價後了解到,此番香奈兒降價的力度頗大。以該品牌著名的2.55系列為例,小號原價38200元,調價後29800元,中號原價42500元,調價後33200元。另一款LE BOY也在此次的調價名單中,漆皮中號從原來的32700元降到26000元;牛皮中號則是從35600 元降到26000元,降幅均在20%左右。

除了手袋外,香奈兒其它的產品降價幅度也頗大,比如WOC鏈條錢從16500降到了12200元,降價幅度26%。據悉,雙C經典款錢包根據皮質不同,普遍降價1000-2000元。手表類的,如J12腕表(鉆石款)之前的價格近11萬,現在也調整到了79000元,降價幅度達到了26%。

海外代購的冬天

香奈兒公司稱,此次調價的主要原因是縮小各個市場的價差。因近來歐元貶值,拉大了各國之間原有的價格差距。

據悉,香奈兒11.12經典款手袋歐洲的價格將從3550歐元漲價到4260歐元。同時,另一款Boy手袋在歐洲的價格將從原來的3100歐元漲價到3720歐元。

經過這樣的價格調整後,上述的幾款手袋最終在歐洲與中國市場的價差將不會超過10%,如果歐元匯率繼續下跌,則價格差距還將繼續縮小。

雖然不可能做到國內外價格統一,但此次香奈兒的調價對於那些以賺取兩地差價獲取利潤的代購打擊頗大。

代購小白因為工作關系常往返於歐洲。2010年,她在淘寶上開了一家代購店,此後微信朋友圈興起,她又轉戰了場地。據小白稱,此前積累起來的信譽和老顧客讓她這兩年的收入頗豐,“生意好的時候一個月的利潤可以抵上白領的月工資都不止。”

但是現在她開始擔心未來的生意了。小白告訴記者,通常一只大牌包她都可以賺到3000元以上的利潤,但現在這一利潤空間要被壓縮了。“我看了下,我店里一個2.55的中號包包開價34000元左右。以前上海的專櫃要賣到40000多,現在降價以後只有33200元!這也太辣手(厲害)了!”小白說,“如果將來歐洲的價格再往上漲,這生意就沒法做了。”

事實上,香奈兒此次的調價意在打擊代購。香奈兒中國區時尚部公關經理Ras Tan3月17日就對一家北京的媒體表示,目前代購市場對香奈兒品牌影響很大,尤其對歐洲消費者產生很多沖擊,這次調價也是為了打擊代購市場,提升顧客在精品店內的購物體驗。

位於上海恒隆廣場香奈兒專賣店排隊購買

大牌如何定價

奢侈品降價對於那些購物狂來說或許是件好事。但這也引出了一系列的問題,比如為什麽國內外奢侈品價格的差異如此巨大?為什麽這些大牌說降就能降,而且還如此大手筆的降?

據了解,奢侈品要繳納的主要稅種是進口關稅、增值稅、消費稅。

“奢侈品的價格是基於價值定價,”法國馬賽商學院MBA、EMBA主任Michel Gutsats早先在接受《第一財經日報》專訪時指出,“以價值為導向的定價法是根據客戶對公司產品的價值認知確定價格。而奢侈品的價值即在於它們的排他性。”

在全球範圍內,奢侈品牌通常根據歐洲、美國、亞洲三個不同的區域制定零售價。不同區域的價格差異也非常大。

Michel Gutsats分析,許多國家進口的奢侈品都需要支付消費稅,這部分稅有時會達到進口價格的100%。在有些情況下,還需要增值稅(包括在零售價中)和地方稅(通常不包含在零售價中,在收銀處另加)。同時每個地方開設店鋪的成本不同,在東京經營直營店和人工成本通常是馬德里的2~3倍,而這些一定程度上都會反映到最終零售價中。

但需要指出的是高關稅從來都不是高價差的主要原因。

“品牌一直拿進口關稅高作為地區價格差異的原因,這只是借口,進口關稅雖然也會導致奢侈品價格提高,但不是像品牌宣傳的那樣是主要原因,地區價差大的主要原因還是品牌針對初級市場對產品價格的高估而有意識提價的結果。”財富品質研究院院長周婷在接受媒體采訪時如是說。

觀潮網主編葉琪崢向《第一財經日報》記者表示,定價策略是市場營銷組合中一個非常關鍵的組成部分。價格通常是影響交易成敗的重要因素,同時又是市場營銷組合中最難以確定的因素。顯而易見,奢侈品的定價策略不是基於產品成本本身。“奢侈品的定價規律是經濟越不發達的地方,定價越高。”

或開啟降價跟風潮

業內人士認為,香奈兒這次是一個“識時務”的決定。

一位行業高管認為,中國境內外奢侈品的價差問題直接影響了國內的銷售。他表示,中國這麽多的店鋪,如果繼續保持高差價下一步的運營將會遇到很多困難。“過去奢侈品在中國境內價格高一部分是因為關稅,但另一原因是因為中國市場的高需求造成的,現在情況發生很大的變化,所以奢侈品牌都會對這一情況有所考量做出改變。”這位高管預計,在香奈兒此番決定之後,其他奢侈品會很快跟進縮小海內外價差。

不要以為只有香奈兒降價了,其實其它品牌早已“摒不住”了!

在3月17日走訪中,記者了解到,雖然沒有香奈兒如此“大張旗鼓”地調價,但從去年開始已有部分奢侈品牌開始通過種種方式降價銷售。比如LVMH旗下的高端腕表品牌宇舶、真力時、豪雅先後挑起香港、內地同價的大旗,希望借價格優勢激活內地消費市場。此前,其內地腕表價格與香港價差在10%~20%。一位迪奧銷售員告訴記者, 迪奧之前已經下調了部分經典款的價格,包括MISS DIOR等系列在內,降幅達10-20%。這名銷售員暗示,香奈兒都降了,迪奧還會遠嗎?

行業人士稱,在零售環境愈發艱難、競爭愈發激烈的奢侈品市場Louis Vuitton(路易威登)、Hermes(愛馬仕)、Gucci(古馳)以及Prada(普拉達)等傳統品牌的提價空間為零,也即是奢侈品的價格已經觸底,通過提價來保銷售的美好時代結束,奢侈品牌必須向下降價才能爭取更多的消費者以提振銷售。

編輯:於百程
香奈兒 香奈 內地 降價 20% 引發 排隊 搶購 開啟 風潮
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=136357

航空股飆漲背後有隱憂 徐翔或依然搶購南航

來源: http://www.yicai.com/news/2015/03/4587133.html

航空股飆漲背後有隱憂 徐翔或依然搶購南航

第一財經日報 聞到 2015-03-18 06:00:00

南方航空的第五個漲停板終於引發了航空板塊的集體飆漲。這一次,低位航空股上行的邏輯是:低油價與需求增長的複合基本面。

南方航空的第五個漲停板終於引發了航空板塊的集體飆漲。這一次,低位航空股上行的邏輯是:低油價與需求增長的複合基本面。而在航空股暴漲之後,也有風險隱憂,油價攀升與人民幣貶值則是兩把達摩克利斯之劍。

航空股翻身

南方航空3月17日的成交回報顯示,“機構專用”席位3月17日繼續大筆買入2.62億元,位列買一席位,買入第二名的是被認為私募牛人的徐翔所使用營業部——國泰君安證券股份有限公司上海江蘇路證券營業部,買入2.59億元。

油價下降被認為是此次航空股飆升的催化劑。

航空業的航油價格直接與國際油價掛鉤,航油成本則是航空企業最主要的成本支出。因此,航油價格大幅下跌直接利好航空企業。年報數據顯示,2013年,東航、南航、國航的燃油成本分別為306.8億元、355.4億元和337.2億元,分別占營業成本的38.2%、40.8%和40.8%。

申萬證券在研究了過去10年航空股的走勢後發現,每一次航空股的啟動行情初始並非由業績驅動,而是由特定事件的爆發而驅動的。第一階段由人民幣匯改,第二階段由油價大幅下跌,目前所處的第三階段再次由油價下跌引發。

在油價持續下跌的情況下,國家相關部門也適時取消了燃油附加費,機票價格的下降,讓飛行成本更低,因而需求的增長也在意料之中。

“當一個行業面臨成本下降與需求增長的時候,它所能帶來的主業收入增長是確定,且迅速的。”3月17日晚間,上海一位公募基金經理向《第一財經日報》記者談及航空股表現背後的東西。

“實際上,航空股上漲的本質原因還是股價低,長期受壓制,受到市場輪動資金的攻擊,這是市場的規律。牛市來了,所有的股票總要漲,總要找理由。”上海一位私募基金經理如是向記者表示。

疊加了基本面因素,與低股價的優勢,航空股的爆發,確實是機構與遊資聯袂上演。記者註意到,市場最有名氣的寧波漲停板敢死隊、上海遊資、深圳遊資均深度涉入航空股。如銀河證券股份有限公司寧波翠柏路證券營業部、華泰證券股份有限公司深圳益田路榮超商務中心證券營業部均有大筆交易。而在每天的異動成交回報中,南方航空也總有機構專用席位的出現。

確定利好與兩把利劍

事實上,航空股在過去幾年,面臨了自身行業基本面的下行,與高鐵替代的雙重打壓。

在過去幾年,中國的高鐵從無到有,到現在的1.6萬公里運營里程。沒有人能算清楚這筆賬,高鐵究竟擠占了航空公司多少市場。

在1000公里里程以內,高鐵具有絕對的優勢。即便是現在的低油價時期,高鐵出行十分便捷,票價是飛機的一半左右。以上海到北京為例,機票經濟艙價格普遍在1000元左右,而高鐵二等座則不到500元。

興業證券表示,航空作為交通運輸行業中消費屬性較強的子行業,隨著中國從生產型社會逐漸向消費型社會轉型以及社會收入水平的提升,航空業消費屬性的大眾化趨勢將逐步增強。因私出行需求仍然是未來中國航空需求增長的持續動力。

但需求的確定性並不意味著投資航空股沒有風險。油價既然能跌,也能漲。而國際原油的兩大控制者分別是歐佩克與紐交所的金融家。

目前國際主流石油公司比較認可的油價盈虧平衡線是50美元,目前的油價能否長期維持,很多行業內人士對此都沒有信心。

“國際油價雖然便宜,但經不起任何一次大的地緣政治緊張,更不用說大規模的軍事沖突。從烏克蘭到ISIS都是能夠引起地緣危機的因素。”上述私募基金經理認為,“如果油價連續暴漲,那麽航空股可能連續下跌。什麽原因上去,就有可能還是這個原因下去。”

另外,投資者對航空股的另一擔心是匯率因素。因為航空公司購買的飛機,基本是分期付款。如果人民幣相對美元有較大幅度貶值,也就意味著,航空公司要花更多的人民幣換到美元,再償付給飛機制造商。申銀萬國同樣對人民幣匯率進行了敏感性測試,每波動1%,影響國航、南航、東航稅前EPS分別為0.06、0.09、0.04元。

編輯:一財小編
航空 飆漲 背後 隱憂 徐翔 翔或 依然 搶購 南航
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=136380

香港人搶購泰國住宅 都是高房價產生的擠出效應

來源: http://www.yicai.com/news/5021702.html

香港寸土尺金的地價令很多人蝸居於狹小逼仄卻價格高昂的公寓,樓市泡沫和房價的壓力讓更多的香港人開始考慮添置海外物業。近年來東南亞國家如泰國、新加坡等地被港人列為海外置業的首要目標,泰國長期以來為眾多香港投資者所熟知,加上巨大的價格優勢,其住宅項目無一例外引發港人的搶購狂潮。

近日泰國最大公共交通運營商BTS集團和泰國房地產開發商Sansiri合作的最新住宅項目THE LINE Asoke-Ratchada在香港舉行推介會。該項目位於曼谷新核心商業區內,因為地理位置和交通條件的便利,目前已有超過1000位買家登記參加下個周末的展銷會。

該項目在香港的獨家代理商、帝皇地產和亞洲銀行家俱樂部首席執行官賴遠方稱,新項目此次將面向香港買家銷售100-150個單位,約占單位總數的21%-31%。據以往經驗,他預測參加兩周後公開發售會的買家將會超過2000人,競爭將十分激烈。

地產商Sansiri的創始人及行政總裁Apichart Chutrakul談道,去年兩家公司曾合作推出多個住宅項目,在市場上引發極大回響,所有單位都在推出的第一天全部售罄,總價值超過29萬美元。它們吸引了不少海外買家青睞,據公司統計,這些項目的海外買家占10%,當中超過一半的買家來自香港地區。

數據顯示,2015年兩家公司合作的項目THE LINE Jatujak-Mochit和THE LINE Ratchathewi中,香港買家的投資比例分別占項目總值的10%和14%。關於這次的新項目,雙方預計香港買家的投資額將達1400萬美元,占項目總值的20%。

港人在泰投資有著很長的歷史,對泰國市場十分了解,這使得BTS集團、Sansiri公司和其旗下項目被香港投資者所熟知。Chutrakul表示,集團將海外業務的重點放在香港是因為他們希望能成為國際化的發展商。香港是他們海外最大和最優質的市場,他們將提供層數最好的單位供香港買家選擇。面對大中華地區的潛在市場,Chutrakul說,公司有在有在中國銷售相關項目的計劃,將來也會增加中國市場的投入力度。

Chutrakul指出,公司良好的聲譽是其銷售業績十分理想的重要原因,交樓時單位的實際情況往往能夠符合業主的預期,甚至超出預期,這是其他項目做不到的。此外,物業臨近交通樞紐,突出的設計、貼心的售後服務,以及豐厚的投資回報,都是吸引投資者的主要原因。此外,此次新項目的物業租賃回報率將高達6%。

賴遠方認為,雖然目前中國對海外資產的管控較為嚴格,香港投資者更容易進行海外投資。但從旅遊業的趨勢可以預測,若幹年後泰國將會成為中國人投資的熱門目標,屆時相關價格也會顯著上升。

Chutrakul介紹,泰國政府對於外國資金購房政策較為寬松,每100個單位中最多能銷售給外國人49個單位。外國買家可以擁有房子的產權,但是不能擁有土地所有權。關於今年的項目規劃,Chutrakul稱,包括THE LINE Asoke-Ratchada這一目標群體主要為CBD上班族的高層公寓在內,今年集團將與BTS公司繼續合作推出5個位於曼谷主要交通沿線的新項目。

據悉,這一新項目將於6月11至12日在香港萬豪酒店進行全球公開發售,屆時買家可於現場或透過電話等渠道進行認購,此次發售實行先到先得制。該項目單位售價為110萬港元(14.2萬美元)起,每平方米單價將於本周末公布。

香港 搶購 泰國 住宅 都是 是高 房價 產生 擠出 效應
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=199312

山西煤企發債遭搶購 副省長“站臺”靠譜?

同樣是經濟困難省份,遼寧和山西近日在企業債券市場的遭遇,可謂冰火兩重天。

7月19日,晉煤集團發行的20億元超短期融資債券16晉煤SCP003,掛牌10分鐘被搶購一空,並且創下4月以來煤企債券利率新低,和近期煤企發債屢屢遇冷形成了強烈的反差。

一周前,山西省副省長王一新曾帶隊在北京金融街進行了一場聲勢浩大的路演,為當地的龍頭煤企發債“站臺”,晉煤集團就在其中。

也有人提出質疑,在當前經濟下行、去產能的大背景下,信用風險不斷推高,央企信仰、國企信仰、城投信仰相繼打破,政府官員為企業發債站臺,這臺站得起嗎?

“路演”初見成效

7月19日,晉煤集團發行的20億元超短期融資債券16晉煤SCP003,掛牌10分鐘被30余家投資人搶購一空,當期票面利率4%,創下4月以來的煤炭行業債券利率新低。

16晉煤SCP003債券是由山西晉城無煙煤礦業集團今年第三期超短期融資券,規模為20億元,聯合資信給予發行方的主體評級為 AAA。山西晉城無煙煤礦業集團的股東為山西省國資委、國開金融和信達資管,公司去年實現營收1732億元,但虧損達到9.78億元。

就在一周前,山西七大省屬煤炭集團在北京進行了一場路演。

“這可以看作是路演結束之後,經過幾天的消化和理解,市場已經做出了它的解讀。”一位參加路演的券商資管人士告訴《第一財經日報》,資金本身的反應和報價是最直接和真實的反映。

回想起那場聲勢浩大的路演,該人士稱,在他十多年的做債生涯中,地方政府為企業發債親自站臺十分少見。

“主持人念機構的名單就念了半天,重要資金基本上都來了,而且嘉賓的級別都不低,至少有一定的信貸發放權限。”他對記者說。

山西省金融辦一位官員告訴《第一財經日報》,最近因為信用債市場違約頻發,主要集中在煤炭、鋼鐵等傳統行業,尤其是地處山西的央企子公司中煤華昱的違約,對山西的企業發債起到了比較負面的影響,很多輿論一邊倒地對煤炭行業片面地唱空。此次路演是山西省政府出面,相當於官方正面回應一下對山西企業發債的質疑,以正視聽,還有引導一下廣大投資人的投資方向。

山西不僅是煤炭大省,也是發債大省。山西企業累計的非金融企業債務融資工具的發行量在全國排名第七,余額在全國排名第六。

截止到今年6月,山西共有68家企業在銀行間市場發行了471只非金融企業債務融資工具,累計的募集資金達到了6182億元。

而作為山西龍頭的七大煤企,截至2016年6月底,七大煤企在全省全口徑融資總量7275億,占全省銀行業各類融資存款的21%。今年上半年,銀行承銷七大煤企各類債券800億元,目前銀行業支持七大煤企債券融資達2065億元。

但是,2013年以來,煤炭行業開始下行。去年打破剛兌,煤炭、鋼鐵、有色成為重災區,“山西”幾乎成了“煤炭”的代名詞。今年4、5月,隨著信用債集中到期兌付,個別的債券出現違約後,導致整個市場的信用風險偏好下降,收益率也在反彈,因為市場波動較大,大量的債券棄發。很多投資人對待信用債的態度就是“一刀切”,對山西的、東北的、煤炭的、鋼鐵的債券,都一律“繞道而行”。

Wind的統計也顯示,今年6月1日至7月6日,山西省共發行了31單信用債,但其中企業債和中期票據只有4單,超短融3單,其余全部為銀行同業存單。

在大多數的市場人士看來,此次山西省政府出馬為企業發債站臺還是實現了一定的預期。

“我沒有參加他們的推介會,實際上煤炭行業,特別是參與路演的幾個山西的大的煤炭企業和平臺,它們的風險到底有沒有那麽大,它們的債券到底有沒有投資價值,我們還是持一個比較積極的態度。願不願意買它們的債券,我們還真的是開始很認真地考慮這個事情。”一位公募基金固定收益基金投資經理告訴本報記者。

不過,也有市場人士表示,隨著今年央企信仰、城投信仰連續打破,投資人也已經得到了市場的教訓,並逐漸形成了自己對市場的判斷,這樣的政府“背書”盡管有正面的效應,但結果更大程度上還是市場的選擇。

債券陽光私募暖流資產總經理程鵬告訴《第一財經日報》,實際上在整個路演過程中,山西省政府並沒有做出任何實質性的擔保,16晉煤SCP003之所以認購情況不錯,有著綜合的市場背景。首先是發行標的的資質本身不錯。第二,屬於超短融,期限短。第三,最近市場情緒本身就很好,資產荒在延續,大多數債券都漲得不錯。

政府是否隱含擔保

不過,也有人對此次山西的路演提出了質疑,即其中是否暗含了政府對企業的隱性擔保。

前述山西省金融辦人士告訴本報記者,這次路演並不存在山西省政府對發債企業進行擔保、增信,企業發債和投資者認購依舊是正常的市場行為。

這一說法也得到了大多數參會機構的認可。在他們看來,這次山西省政府固然“賣力”,但政府的位置擺得比較正,並沒有“踩紅線”。

而且,王一新在路演中說,他們力挺的是山西優質的煤炭企業,而對於僵屍企業決不會護短,決不會忽悠大家去追加投資,做到有保有壓。

前述參會的券商資管人士表示,山西省政府只是作出澄清,“我們的企業沒有那麽差”而已。就好比政府招商引資,為自家企業打個廣告也是無可厚非的。

不過,也有市場人士認為,完全撇開政府信用背書也不客觀。

“現在組團來承銷的這部分債券反倒是安全了,以省委省政府的名義,副省長親自帶隊,如果違約了,打了誰的臉呢?”一位參會的城商行投行人士如是說。

他認為,在路演當天有關部門負責人講話中至少有兩個表態可以算是“灰色地帶”了。一個是“山西省的企業在交易商協會發的債中,沒有發生一起違約”;另一個是承諾“確保七大煤企不發生債券違約”。

不過,程鵬對本報記者表示,從中外的歷次危機可以看出,在信用的問題上,市場往往是失靈的,存在極大的市場不對稱。如果放任市場的恐慌情緒,導致流動性收緊,資金鏈斷裂,企業破產清算,那麽對中國的煤炭行業以及山西省的地方經濟將會造成巨大的沖擊。

政府支持分化

不過,地方國企情況也有不同,政府支持力度在分化。今年上半年以來超過200億元的債券違約,並非每一只都有可能獲得解決方案。近日東北特鋼連環違約,遼寧省政府方面迄今並沒有太多實質性救助。而近期,穆迪的一份報告中指出,中國國企實施債務重組表明政府支持水平分化。

“這的確是個案,需要一事一議,涉及到企業自身的資質情況,真的是無可救藥,還是能夠通過資金慢慢恢複?同時,也涉及到不同地方財政、金融的實力懸殊,或許是有心無力;當然,也不排除當地的主管部門對待事情的態度不同。”程鵬表示。

穆迪認為,在國企遭遇財務困境時,中央政府僅會向符合某些條件的國企提供直接支持,而相關條件即該國企的業務經營與國家政策目標密切相關,或者該國企違約將產生更為廣泛的系統性負面影響。處於競爭行業的大型國企和央企的非核心子公司獲得政府大力支持的可能性較低 。

山西 煤企 發債 搶購 省長 站臺 靠譜
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=206078

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019