春節後,以上海、深圳為代表的一線城市房價飆漲,帶動部分熱點二線城市房價上漲。據統計局數據顯示,南京2月房價環比上漲2.7%。3月18日,南京市幾幅地塊共拍出92.72億元,江北新區價有望超4萬/平。業內稱,如果南京不出臺打壓房價的重磅政策,今年上半年甚至下半年,全市各板塊的房價,很有可能還會繼續漲,可能漲幅還不小。
香港萬得資訊報道,3月18日,南京土地市場的寂靜被打破,全國近40家房企爭奪南京5塊地!當日,鼓樓濱江地塊、兩幅江北地塊、兩幅六合地塊,共拍出92.72億元,其中,江北新區房價有望超4萬/平,南京房價將緊跟北上廣等一線城市。
當日,南京共計6幅地塊將公開出讓,其中城北鼓樓濱江商住地、江北兩塊優質宅地成為房企眼中的“香餑餑”,前來競拍的房企中,不乏保利、中海、招商等央企,萬科、金地、融創、碧桂園也前來參戰。
地王刷新紀錄
鼓樓濱江前地王,是2015年6月30日中海地產奪下的小桃園地塊,樓面價22373元/平;當日,招商地產經過16輪競拍,便拿下了鼓樓濱江G01商住混合用地,樓面價達29899元/平,未來房價則有望沖擊6萬元/平。
當日,經過37輪競拍,中建東孚以11.2億拿下江浦G02宅地,樓面價達22435元/平,奪得江北地王。經過46輪競拍,保利地產以31.2億拿下江浦G03地塊,樓面價達22320元/平。
此前,1月29日,南京國土局一口氣連拍九幅地,河西中部、燕子磯、板橋、江寧方山分別誕生新“地王”,而南京新“地王”再易主。上海建工榮登“地王”新寶座,樓面地價成功破“4”,達42561元/平,該地塊未來房價將站上8萬/平。
南京房價連漲12個月
國家統計局3月18日發布數據顯示,南京2月房價環比上漲2.7%,漲幅排名全國第三(其中深圳環比漲幅3.6%,上海環比漲幅2.9%,位列第一、二名),南京房價繼2015年3月開始呈上漲趨勢後,目前已連續上漲12個月。
過熱城市將收緊樓市政策
自2015年3月31日以來,南京共拍出23塊地王,2家樓盤已經開盤銷售(魯能公館、和昌灣景),其他21家樓盤也將在年內上市。地王盤一旦開盤,基本上都會成為這個區域的價格領先者,進而帶動區域房價上漲。業內稱,如果南京不出臺打壓房價的重磅政策,今年上半年甚至下半年,全市各板塊的房價,很有可能還會繼續漲,可能漲幅還不小。
今年以來,北上廣深等一線城市及部分二線城市房價一騎絕塵,以縣級城市為代表的三四線城市整體庫存則居高不下,中國樓市已進入加劇分化階段。剛剛結束的全國兩會,也透露了2016年樓市調控的主基調以及十大信號,一線及過熱城市將收緊調控,三四線城市延續去庫存政策。
3月15日,針對南京房價上漲過快,住建部部長陳政高回應稱,現在中國房地產一個重要特點就是分化越來越嚴重,在價格上也體現了這個特點。三四線城市的價格現在大體上是回落的,問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。現在我們的一項重要任務是穩定一線城市和部分二線城市的房價。大家都知道,春節後一線城市房價發生了很大變化,上漲過快。一線城市都主動履行了調控的主體責任,采取了很多措施和辦法:一是實行嚴格的限購政策,實行嚴格的稅收和金融政策;二是增加土地供應,而且公布於眾,穩定預期;三是增加中小套型的供應數量,特別是搞好保障性供應建設;四是打擊各種違法違規行為;五是主動發聲,引導輿論。
與此同時,中央各個部委也講了明確的意見。 通過這些工作,我們通過網簽數據看,已經收到了一定的成效。部分二線城市春節後房價也上漲過快,我們也密切關註,隨時溝通。現在二線城市在這方面也都采取了許多措施來穩定房價。我們除了要做好一線和部分二線城市的房價穩定工作以外,還要抓好價格的監測,隨時發現問題,及時提出對策,努力保持房地產市場平穩健康發展。
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