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市政債將出

http://magazine.caing.com/2011-08-19/100292819.html

確定的是地方政府自行發債首批試點將在上海、廣東開啟;不確定的是時間表
財新《新世紀》 記者 王長勇

  中國推進地方政府自行發債的試點,近期提到國務院議事日程前列。財新《新世紀》獲悉,首批試點將在上海、廣東開啟,兩地政府將以直轄市、省政府名義自行發債,規模以財政部核定的額度為準。

  今年初,經國務院批准,財政部核定,上海市2011年地方政府債券規模為71億元,廣東省的規模為69億元(不含深圳)。上海市人大常委會已於6月初審議通過了2011年市本級預算調整方案,廣東省人大常委會也於7月末通過了2011年省級財政預算調整方案。

  2009年,為應對國際金融危機,增強地方安排配套資金和擴大政府投資的能力,根據預算法特別條款規定,國務院決定,允許地方政府發行債券,列 入省級預算管理。國務院確定全國年度發行總規模,各省份和計劃單列市各自申請發債規模,上報財政部核定後,再由地方政府報請同級人大常委會審查批准。地方 政府債以各省份和計劃單列市政府為發行和償還主體,由財政部代理發行並代辦還本付息和支付發行費。

  2009年-2011年,全國人大每年批准的地方政府債規模均為2000億元。目前,財政部代理發行地方政府債採取合併名稱、合併發行、合併託管的方式。

  在財政部代理發行地方債兩年後,2011年初,財政部開始研究考慮「讓地方自行發債」,即在部分東部發達省份,嘗試介於中央代理發行和完全自主 發行的過渡形式,由中央規定發債規模甚至利率區間,讓部分地方政府自行在市場發債。通過這種嘗試,讓地方政府熟悉發行程序,未來條件成熟時,再過渡到地方 自主發債。

  今年初,上海市向財政部申請發債額度的同時,向財政部申請2011年自行發債的試點。對地方政府自行發債試點的申請,財政部需上報國務院批准,和代理發行一樣,也要經地方人大常委會審查批准。

  截至8月22日,財政部將代理發行五期2011年度地方政府債券,涉及22個省份和2個計劃單列市。至此,上海市、廣東省今年的地方政府債仍未露面。

  今年6月,在上海市人大常委會審查批准上海市2011年的發債規模後,上海市財政局局長蔣卓慶對媒體表示,上海市財政部門將結合有關項目建設進度,在財政部指導下制定地方政府債券發行兌付辦法,組建債券承銷團,通過公開途徑,完成自行發債。

  廣東省財政廳廳長曾志權稱,廣東省2011年69億元的地方政府債資金,其中的38億元將用於珠三角城際軌道交通建設項目的資本金;另外31億 元將轉貸地級以上市使用,用於各市保障性安居工程建設,以及中央投資公益性項目地方配套需求。保障性住房建設將投入債券資金15.5億元。

  財新《新世紀》記者獲悉,為準備自行發債,廣東省近期專門邀請世界銀行、美國市政債專家赴廣東提供技術指導和支持,除了準備省級政府自行發債,廣東省還選擇了部分市縣級政府,研究設計發行市政債的方案。

  目前,對於地方政府債制度的模式,國務院各部門仍存爭議。比如,對於發債主體,財政部傾向於由省級政府發,國家發改委傾向由市縣級政府發行;對 於債券發行和管理的主導部門,財政部強調以財政主導模式的政府債,國家發改委認為,除了市縣級政府發行的市政債,還可以允許承擔政府項目的公司發債,也就 是將目前政府融資平台發的企業債,完善制度後轉變為準市政債,引入政府信用,降低發債成本。

  政府融資平台發行的企業債,自2010年10月央行加息後,發行利率從4.3%左右上升到12月初的6.9%。最近發行的一筆融資平台,是7月 5日鶴壁市經濟建設投資總公司發行的10億元6年期城投債,前三年票面利率升至7.2%。而財政部8月8日代理發行的2011年(四期)地方政府債券(5 年期)中標利率僅為4.12%。

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對沖基金蜂擁而至大舉求購底特律市政債

http://wallstreetcn.com/node/51433

兩星期前美國密歇根州的底特律市宣佈破產,在主流新聞媒體還在回顧汽車之城的光輝歲月時,華爾街已經開始考慮如何利用這個契機賺錢了。

CNN報導,底特律政府支持的市政債券成為了華爾街當前最搶手的交易資產。這或許是件瘋狂的事情,因為在底特律宣佈破產之前,政府已經表示將按債權人所持債券面值的10%償還債務,也就是相當於減記了90%,但是對於那些專注於投資破產企業的對沖基金來說,這些債券從長期來看可以帶來不錯的回報。

對沖基金經理們堅信由於這些市政債券有政府和保險公司做支撐,未來仍可以支付利息,所以如果此時低價購入,未來局勢好轉的時候可以賺一筆。

底特律政府共有負債180億美元,但其中只有82億美元的債券可供交易。在可供交易的市政債中,有14億美元是用來為底特律的養老金體系融資的負債,由於是最優先級的,因此這14億美元市政債是對沖基金最想購買的,一些對沖基金們甚至願意開出債券面值41%的價格來購買這些債券。

但問題在於大量對沖基金都嗅到了獵物的味道,所以可供購買的市政債一下子變得十分緊俏搶手。一位大型銀行的交易員表示:」前最大的問題在於如何分配手中的債券,只有那些資金量巨大的客戶才有機會購買。「

對沖基金排起了長隊求購底特律市政債,一些市場專家表示,預計從8月起,一些銀行會陸續放出所持有的底特律市政債券。但如果等銀行們鬆口可能已經太遲了,一位對沖基金經理表示本來計劃購買幾百萬美元的底特律市政債,但由於供不應求,市場難尋賣家,目前僅從密爾沃基的一位牙醫手中以債券面值75%的價格購買到了3萬美元的債券。

大部分的底特律普通市政債被散戶持有,自從底特律宣佈破產後,這些債券的交易價格滑落至面值的69%-92%。

通常情況下,在城市破產後購買市政債的投資者比購買公司破產後公司債券的投資者所得到的回報率要高,但也有法律人士警告稱:」底特律向來喜歡讓民眾失望,底特律的破產可能與此前其它美國城市的破產不一樣,因此購買這些市政債是有極高風險的。「

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做空交易+民營銀行+市政債券——中國金融改革悄然進行

http://wallstreetcn.com/node/57116

2013年,中國金融改革悄然而行。

這其中包括:將允許投資者做空股票的試驗方案的規模擴大了3倍;採取措施支持地方政府發行債券;暗示允許更多私人資本進入銀行領域;將嚴密管制的資本賬戶略微放鬆。

FT評論稱:

雖然這些動作都不是什麼大動靜,但這些舉措表明,中國的新任領導層正在努力建立更加市場化的金融系統。

做空機制

中國證券金融公司宣佈,9月18日週三起,將擴大轉融券業務試點範圍,試點證券公司將由原有的11家增加至30家,標的證券數量將由原有的87只股票增加至287只股票。

據估算,這287只股票的總市值相當於中國股票市場總市值的2/3。

2010年,中國就開始試驗股票做空交易項目,但由於各種原因,一直進展相對緩慢。投資者一直以來都在抱怨,只能做空那些最為堅實的[通常是國有企業的]股票。

現在,這種情況可能會有所改變。

證券時報稱:

這將滿足市場發展需求和投資者的投資需求。

民營銀行

在銀行業領域,官方信息暗示,中國政府將擴大私有資本進入銀行業的渠道。此外,那些非金融機構型公司進軍銀行業的動作,也引發了不小喧囂。

中國央行行長周小川在官媒《求是》上著文稱:

中國將給予私有公司更多空間來建立銀行。

在周小川發表該文之前兩天,中國兩大互聯網巨頭阿里巴巴和騰訊,均提交了申辦銀行執照的申請。蘇寧電器也表示其想設立銀行。有關蘇寧電器已經成功註冊「蘇寧銀行」四個字的新聞,讓蘇寧股票本週瘋長了15%。

市政債券

9月16日,社科院與中債資信在京簽署中國地方政府評級合作框架協議,並首次公開發布了前期合作研究成果。其中,中債資信還發佈了地方政府主體評級方法和模型。

這將為地方政府發行市政債券提供先決條件。

目前,中國地方政府尚不允許直接發行市政債券。然而實際情況是,地方政府利用融資平台或其他途徑,實際已舉借了大量政府性債務。

在此背景下,中債資信認為,基於現實地方政府債務問題和未來地方政府可能直接舉債,有必要現在開始,就對地方政府主體償債能力和償債意願進行評價。

此外,中國政府還給全球對沖基金在中國融資打開了綠燈。6家被選中的對沖基金,分別被允許在中國融資5億美元。

這一規模雖然不大,但卻是中國放開資本管制的重要一步。

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中國地方政府債務求解——市政債試點擴還是不擴?

http://wallstreetcn.com/node/60543

中國可能在下個月決定擴大地方政府市政債券試點計劃,以緩解對巨大的隱性的地方債務危及國家金融穩定的擔憂。

路透報導,在下個月的決定中國長期改革議程的十八屆三中全會之前,國務院研究發展中心已經向國務院提出建議,呼籲擴大市政債券的使用。

據一些非官方的估計,中國地方政府債務總規模達4萬億美元,佔GDP的42%,但是其中的很多債務通過各種金融工具都被擴大了,並且有關這些債務規模的細節和健康狀況不會被公開。

類似這樣的表外貸款凍結了國際債務市場,並導致了2008年-2009年的全球金融危機,不過通過使用市政債可以解決地方政府債務缺乏透明度的問題。

「『打開前門,堵住後門』,擴大地方政府獨立發行債券的範圍。」 國務院發展研究中心在最近最近提交給政府領導層的草案中稱。

中國法律禁止地方政府直接出售債務,這在某種程度上是為了限制他們的借款,但是地方官員通過利用金融工具為基建項目融資已經避開了這一限制。

在2008年-2009年,通過地方政府融資平台的貸款規模劇增,當時中國推出4萬億的刺激計劃以緩解全球金融危機的衝擊。

許多改革的擁護者希望,在11月的十八屆三中全會上,決策層將擴大市政債的試點範圍。他們認為,目前地方政府依賴銀行和可靠企業貸款助長了地方政府的揮霍,而地方政府融資平台又增加了地方債務的不透明度。

經濟學家們稱,由於市政債券需要信息披露,並且有嚴格的預算管理制度,因此一個真正的市政債券市場將對解決地方政府債務問題非常關鍵。

另一個跡象也顯示,中國政府正準備擴大市政債券的發行,上個月中國另一智庫中國社會科學院與一些主要的評級機構組建了團隊,發佈地方政府信用評級。

市政債可以降低地方政府的借貸成本。目前市政債已經被投資者所接收,其收益率也在3.8%-4.5%之間,接近於同期的中國國債。

目前規模尚小的市政債市場的低收益率可能反映了投資者的假設:財政部只會挑選實力雄厚的地方政府做試點。

「如果你突然讓所有人都發行債券,市場就不會再把它當做是一種特權,屆時市場將回歸基本面。」上海的一家資產管理公司的債券分析師稱。

中國媒體上個月引述財長樓繼偉的話稱,呼籲「逐步形成一個主要基於市政債的標準的地方政府債務融資機制。」

關鍵問題是「逐步」的所指。

這個月的對地方政府債務的官方審計結果將可能決定市政債試點是擴張還是收縮。上一次在2010年底的審計結果顯示,地方政府債務規模為10.7萬億元(1.76萬億美元),但是審計部門對地方債務的定義明顯比銀行使用的定義要窄,渣打銀行認為中國的地方政府債務規模為4萬億美元。

如果地方政府債務規模急劇擴大,這可能讓中國政府不願意擴大試點。

上個月,中國官方媒體引述一位匿名審計官員的話稱,最新的審計顯示,2010年-2012年間,地方政府債務規模將近翻了一倍。這一報導之後被從經濟信息(Economic Information)網站刪除,這是由新華社主辦的一家網站。

事實上,財政部的一些人擔心,擴大市政債只會刺激地方政府的借貸慾望,讓債務問題更加嚴重。這種謹慎的態度已經讓大多數分析師預計,中國政府只會允許適度擴大市政債試點。

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投資者重回美國市政債市場

來源: http://wallstreetcn.com/node/76328

得益於稅收優惠和投資者對新興市場的悲觀情緒, 美國市政債市場開始複蘇,投資者重返美國市政債市場。 理柏資訊(Lipper)今年1月發布的數據顯示,當月有1.033億美元流入美國市政債基金,是8個月來的首次凈流入。而巴克萊銀行數據顯示,今年以來美國市政債投資回報率達到2.2%,升幅超過美國國債指數1個百分點。同一時期,投資級企業債的益為1.8%,垃圾債為1.3%。 美國市政債市場規模為4萬億美元,是今年表現最好的資產之一。 Wilmington Trust Investment Advisors的市政債首席策略師Stephen Winterstein向FT表示: 盡管2013年問題不斷,市政債仍是質量最高的固定收益產品之一。在價格大跌之後,市政債已非常吸引人” 2013 年,美國市政債市場表現為近20年最差。去年7月,美國底特律正式申請破產保護,引發一輪市政債贖回潮。此外, 對波多黎各財務的擔憂,以及與其美聯儲將收緊貨幣政策,也讓投資人逃離市政債市場。波多黎各在美國發行市政債總規模近700億美元,是美國市政債最大的發行方之一。 底特律的破產案正逐步推進。而波多黎各也在考慮在未來數周回歸債券市場,市場預期此舉將改善其流動性狀況。 Stephen Winterstein還向FT表示:“投資者重回市政債市場,正忘記市政債市場以前數年的較差表現。”
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PPP模式在中國環保和市政基礎設施項目中的實踐-金永祥

來源: http://www.gelonghui.com/forum.php?mod=viewthread&tid=5210&page=1&extra=#pid9591

講座紀要:PPP模式在中國環保和市政基礎設施項目中的實踐-金永祥

作者:肖喆、董宜安


前言:
PPP:Public Private Partnership,政府與私人合作,政府監管,私人投資。
起源:上世紀80年代出現,中等發達國家債務危機,泰國、阿根廷、土耳其當時很富裕,借了外債還不起,然後就只能搞ppp。
以BOT的模式首次出現在土耳其。英國,撒切爾夫人時代,由於工黨長期執政,導致大量財富積累,撒切爾推進市場化,大規模私有化,基礎領域采取的是PPP模式。PPP比BOT定義更寬泛。

第一個問題:為什麽選擇PPP?因為財政沒錢。
PPP發展的五個階段:
  • 改革開放初期,外資首次進入中國,以深圳沙角壁電廠作為典型案例。
  • 1994年鄒家華出國訪問,從日本習得BOT項目經驗。回來做了5個項目,2個做成了:廣西來賓B電廠,成都第六自來水廠。沒做成的三個:君山長江大橋、長沙望城電廠、廣州電排高速公路。此後的項目經驗基本都是從廣西項目學到的,要搞ppp,一定要註入規範的基因。
  • 03-08年,ppp項目非常多,7000-8000個。
  • 2009-2013年,反複的階段。因為金融危機來了,中國搞四萬億項目,政府有錢了把ppp都了買回來,不但損害了ppp,民營經濟也被打擊。之後國家發現四萬億不行了,搞出民營36條想讓民營進來,2010年2011年,又來了個新民營經濟36條,繼續想讓民營進來,但效果不好,因為民營被打擊了沒緩過來。這個階段的ppp,變成政府和國企一起,市場變成了國企,而不是私企,ppp發生了變異。
  • 十八大以後,提出:讓市場在資源配置中發揮決定性作用。現在對ppp期待很高,因為輸不起,否則沒有未來。十八大提出新四化:新型工業化、城鎮化、信息化、農業現代化。ppp重點關註城鎮化,遇到的問題:   

  • 政府決策效率問題:因為政府控制資源最多,可以調動大資源做大事,所以決策很重要,因為國內沒有議會、立法、司法、行政、媒體等監管,主要是市委書記or市長一個人起作用,很容易做錯決定,造成資源利用效率低下。
  • 政府沒有錢:

  • 城市地下建設非常缺,但沒有錢
  • 環保問題:霧霾、垃圾圍城
  • 老齡化:未富先老,全國平均3個人養一個老人前
  • 政府沒錢,土地財政不能支撐經濟發展
  • 政府平臺公司欠債還不起,初步測算大概欠20萬億

    總之,現在財政已經不能支撐政府,雖然財政沒有錢,但老百姓有錢,因為銀行存款很多。
    政府無奈的選擇了ppp,引入社會資金。十八大以後,政府密集出臺文件,國家發改委和財政部出臺的文件,要轉變發展方式,現在具備條件,否則活不下去了。地方政府未來融資只有兩個選擇:1.公益性的項目:發債;2.非公益性的:ppp
    而且在ppp路上,我們只能成功,不能失敗。做好了,會變成英國,高速發展期,做不好,中等發達國家陷阱。樓繼偉:ppp是緩解重要手段,是市場在資源配置中的一個重要措施,上升成為國家戰略。

第二個問題:PPP常識,只要是不是財政出的錢,國企還是民企都可以。
    從我國國情來看, PPP中的private是不是國有或者民營並不重要,只要錢是從財政外面來的,可以帶動經濟,就可以。
    重點是:特許經營,項目融資。PPP很多都是特許經營,但並不是全部。地方政府用ppp,主要是因為缺錢,錢是ppp里面核心的問題,很多高大上的央企,債務都到80-90%了,很容易破產。未來央企在ppp里面起到的作用很小。要用項目本身的信用,完成融資。項目自己為自己擔保。銀行必須管控風險,才能讓ppp有很大的發展空間。
第三個問題:兩個案例
  • 導致PPP模式被大規模推廣的項目:北京第十水廠,在北京定福莊,1998年立項,占地180畝,總投資23億元,設計處理能力50萬噸/天,但拖至2012年底才動工,計劃2014年底建成通水。

    第一版水價方案:自來水公司和市政設計院測算水價:6.9元/噸。報給市長汪光燾因為太貴被打回來,打算引入市場競爭機制,五家機構競標:法國蘇伊士和香港新世界聯合體(蘇伊士聯合體),日本三菱和英國安格利安聯合體(安菱聯合體),法國威立雅,英國泰晤士和日本三井聯合體,以及意大利一家水務公司。開標結果1.15元/噸,安陵聯合體中標。
    巨大的差額導致汪之後去做建設部長,開始推行BOT模式大規模的建設汙水處理廠,所以現在的案例很多都是汙水處理廠。(日本大多是:醫院學校監獄,因為推行ppp的時候日本的水廠已經建設完了)。
    該項目經歷了五個重大事件造成16年後才建成:

    • 工業企業外遷造成用水量下降,(因為2000年之後工企業外遷造成用水量劇減,工業企業用水比民用大的多的多,但已經和外國人簽約,沒法說不幹,政府為了不違約,拖了7年,最後2005年外國人跑了)
    • 原水不夠,上遊截留。
    • 歐洲巨變,歐盟東擴,匈牙利,羅馬尼亞進入,英國投資者要回防擴大歐洲市場。
    • 奧運申辦成功,北京第三機場,跑道把飲水路由占了,沒2年時間根本選不出來。

  • 失敗案例如何走出困境。鄭州白廟水廠,和法國公司合作,TOT項目,簽的時候亂欠,之後政府發現吃虧了,違約不給錢,外國人上告(政府違約是ppp里面一大公害)。

    處理辦法:1.政府做財務上評估;2.商務條款是不是合理。
    發現:回報率達到30%多,風險和收益是對等的,保護外國人的都有,保護政府的沒有。談判,鬥而不破,黑白臉,外國人最後妥協,補上了保護政府的條款,回報率變成了10%。(來自節能環保那點事)
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貴陽市政府就保障房閑置致歉 住建局長作出檢查 0

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2015-11-22/964313.html

22日,貴陽市政府召開新聞通氣會,就3萬余套保障房因配套設施建設滯後未及時投入使用的情況公開致歉,並承諾在確保工程質量前提下,2016年6月30日前達到竣工驗收及分配入住條件。

22日,貴陽市政府召開新聞通氣會,就3萬余套保障房因配套設施建設滯後未及時投入使用的情況公開致歉,並承諾在確保工程質量前提下,2016年6月30日前達到竣工驗收及分配入住條件。

貴陽市政府新聞發言人安九雄在通氣會上說,貴陽市30855套已建成的保障房由於道路、供電、排汙等市政配套設施建設滯後,未及時投入使用。對由此造成的不良影響,表示真誠致歉。

貴陽市共建設保障性住房項目155個,建築面積561萬平方米,共10.69萬套。目前,已分配入住4.9萬套,在建5.79萬套。對於3萬余套保障房主體工程完工但配套設施未完善無法投用的問題,安九雄表示,保障房建設中思想認識不到位,統籌力度不夠,分級責任不落實,相關責任單位服務不力。

同時,貴陽市建設保障房的體量大、任務重,有的項目選在了征拆量小或沒有征拆、配套設施不完善的較偏地段,以方便項目落地開工。由於貴陽城區受喀斯特地形地貌的限制,基礎設施建設成本高,雖然對項目區都有市政配套設施的規劃,但城市開發建設欠賬大,配套建設資金跟不上,以致一些項目主體工程完工但配套建設滯後。

安九雄說,當前的重點任務是抓緊落實整改,已成立市政府主要負責同誌任組長,分管負責同誌任副組長,有關單位參加的整改工作組,實行日調度、周分析、月匯總。針對存在的問題,制定了實施方案,分項目逐一梳理,特別是對建設資金、施工組織、施工進度、完成時限等關鍵環節逐一明確,加強調度、強化督查,在確保工程質量的前提下,確保於2016年6月30日前使30855套保障房達到竣工驗收及分配入住條件。

此外,針對貴陽市住建局局長劉朱在接受媒體采訪過程中隱瞞真實身份、不主動配合、態度不好、方法不當等問題,貴陽市政府已對其進行了嚴肅的批評教育,劉朱本人作出了深刻檢查。

【新聞背景】 

今年11月6日,審計署網站發布《9月穩增長促改革調結構惠民生防風險政策措施貫徹落實跟蹤審計結果》,報告指出,“5個省的5個市縣已建成的5.75萬套保障性住房閑置”,其中,貴州省貴陽市30855套保障房因供電、排汙、市政道路等配套建設滯後,導致30855套保障房未分配,形成閑置。

  • 新華社
  • 劉小英
  • 記者 胡星

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廣州收緊事業單位對外投資 超百萬元的須市政府同意

在國家出臺對事業單位國有資產管理的指導意見後,地處南方的廣州市已經率先落實了這一政策,並要求公益一類事業單位不得從事對外經營活動,事業單位對外投資100萬元以上需報市政府審批。

7月11日,廣州市政府常務會議原則通過新修訂的《廣州市市屬行政事業單位國有資產使用管理辦法》(以下簡稱《辦法》),其中重點對行政事業單位自用資產、對外投資資產和出租出借資產等三方面進行了規範。

今年1月份,國家財政部出臺《關於進一步規範和加強行政事業單位國有資產管理的指導意見》,規定各級行政單位不得利用國有資產對外擔保,不得以任何形式利用占有、使用的國有資產進行對外投資。各級事業單位不得利用財政資金對外投資,不得買賣期貨、股票,不得購買各種企業債券等。

廣州市出臺的《辦法》在國家規定基礎上將管理範圍擴大至“行政單位和公益一類事業單位”,即:行政單位和公益一類事業單位不得以任何形式用占有、使用的國有資產舉辦經濟實體和從事經營活動。同時新增規定,事業單位應在保證單位正常運轉和事業發展的前提下,嚴格控制貨幣性資金對外投資,不得從事股票、期貨、基金、企業債券等投資,國家另有規定的除外;加強非貨幣性資產(含無形資產)對外投資管理,非貨幣性資產對外投資應聘請有資質的社會中介進行資產評估,合理確定對外投資價值,防止國有資產流失。

《辦法》還根據事業單位不同投資額調整了審批權限。其中,事業單位利用國有資產對外投資,單項投資額在100萬元以下(含100萬)的,由主管部門進行審批;單項投資額100萬元以上的,經財政部門審核後報市政府審批。而且,除了財政資金外,上級補助收入及結余資金也禁止用於對外投資。

據了解,中央級事業單位利用國有資產的對外投資是以800萬元為審批限額,800萬元以上(含800萬元)的,需要經主管部門審核後報財政部審批。廣東省屬事業單位則以500萬元為審批限額,即500萬元以上(含500萬元)就要財政廳審批。

為何廣州要進一步把對外投資審批的限額以100萬為限?廣州市財政局相關負責人在接受第一財經記者采訪時表示,這是根據廣州自身的情況定下來的。

“從我們歷年的管理經驗來看,100萬不算是個大數額,低額度的投資由主管部門審批是為了提高審批效率,而大額度的投資則需要謹慎,所以通過市政府來嚴格把控,以防出現管理不善導致國有資產流失,這是符合廣州的實際的”,這位負責人對記者表示。

不過,該負責人也強調,這個額度也並非一成不變,《辦法》的有效期是五年,如果發現有不符合實際的情況後面會做出相應的調整。

此外,針對日常中部分行政事業單位資產權屬不清、資產賬務處理不當等問題,《辦法》要求各行政事業單位對權屬關系不明確或者存在權屬糾紛的資產,不得對外投資和出租出借;在建工程完工交付使用時,應按實際支出轉入固定資產,並及時辦理權屬證書,以確保國有資產的安全和完整。

出租出借的管理方面,《辦法》嚴禁各行政事業單位出租出借辦公用房,對已經出租出借的辦公用房,要求到期必須收回;出租出借土地,須經市政府審批同意。同時,將小額度的(房產30平方米以下,其它類資產現值30萬元以下)和短期的(6個月以內)國有資產出租出借審批權限下放給主管部門。

據悉,若行政事業單位及其工作人員未經審批擅自出租出借和對外投資,或隱瞞租金收入和國資收益,將被逐級追究責任,構成犯罪的,還將被依法追究刑事責任。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=204490

寧夏銀川市政府原黨組成員、副市長代榮民被"雙開"

來源: http://www.infzm.com/content/119749

資料圖:代榮民(寧夏質監局網站截圖/圖)

據寧夏回族自治區紀委消息:日前,寧夏回族自治區紀委對銀川市政府原黨組成員、副市長代榮民違紀問題進行了立案審查。

經查,代榮民身為黨員領導幹部,嚴重違反政治紀律,搞迷信活動;嚴重違反組織紀律,不如實報告個人有關事項;嚴重違反廉潔紀律,多次收受禮金;違反國家法律法規規定,利用職務上的便利,為他人謀取利益,收受財物;不正確履行職責,造成國有權益損失。

依據《中國共產黨紀律處分條例》有關規定,經自治區紀委常委會議研究,並報自治區黨委常委會議批準,決定給予代榮民開除黨籍處分;經自治區監察廳報自治區人民政府批準,給予其行政開除處分;收繳其違紀所得。

(寧夏回族自治區紀委)

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蘇州市政府釋疑房價波動問題:因購房者預期發生變化

10日從中國蘇州網獲悉,蘇州市政府辦公室刊文表示,蘇州市《關於進一步加強全市房地產市場調控的意見》自3號頒布後,社會反響良好。

從市區日均成交價格來看,盡管日均價格有所波動,但房價總體保持平穩。調控之前的9月份市區日均成交價為17313元/平方米,調控之後(10月4日至9日)市區日均成交價為16298萬元/平方米。價格有所波動的主要原因有:

一是新政出臺後,購房者的預期發生變化,出現了一些觀望現象。

二是由於每天成交的房屋結構存在差異,高端樓盤的高價房銷售速度有所減緩,導致每天的成交均價產生波動。

三是市物價、住建等部門加強了對高價房的成本審核,一定程度上減緩了高價房的上市步伐,也導致了成交均價的降低。

下一步,蘇州市將繼續加大對房地產市場的監管,保持房地產市場穩定。

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