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華夏幸福：白洋澱和雄縣項目服從國家安排和部署

4月4日消息，華夏幸福發布澄清公告稱，公司“白洋澱科技城”和“雄縣產業新城”項目尚處於規劃定位階段，尚未接到相關政府就相關委托合作開發協議後續合作變動的通知，但相關合作協議的實施可能存在政策變動以及合同履行期限較長所帶來的重大不確定性風險。

澄清公告內稱，截至目前，華夏幸福公司在白洋澱科技城委托區域和雄縣委托區域尚未取得住宅用地，尚未進行任何房地產項目的開發建設。另外相關協議的履行對公司2017年度的財務報表不會產生重大影響。

公告還進一步強調， 公司堅決擁護設立河北雄安新區的國家戰略，堅決服從國家設立雄安新區的總體安排;公司作為從河北省成長起來的民營企業積極參與河北省的縣域新型城鎮化建設，對於公司涉及雄安新區範圍內的項目，堅決服從黨中央國務院的重大決定和河北省委省政府的統一部署。

近日，中共中央、 國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。有媒體於近日刊登題為《 華夏幸福已在雄安新區簽約近500平方公里合作項目》 、《華夏幸福：白洋澱及雄縣產業新城協議已失效》等報道，相關報道對華夏幸福公司輿論影響較大。

白洋澱：從遊擊區到未來新區“水眼”

清明假期，在白洋澱景區，草長鶯飛，大片大片的蘆葦隨風搖曳，遊人如織。

4月1日，新華社的一則消息引起全國人民的關註。中共中央、國務院決定設立河北雄安新區，並將其稱為“千年大計、國家大事”，雄縣、安新、容城從籍籍無名一躍成為“是繼深圳經濟特區和上海浦東新區之後又一具有全國意義的新區”。這一具有特殊政治地位的新生兒——雄安新區，被外界解讀為“銜著金鑰匙出生”。

“2017年，又是一個春天，白洋澱的水必將掀起波瀾”。新華社的報道里如此說。

白洋澱因其水域廣闊，利於隱藏，在抗戰時曾是遊擊區。著名的《小兵張嘎》就發生在此地。

處於新區規劃範圍之內的白洋澱，作為華北地區最大的淡水湖泊，承擔著冀中平添一座新城的重任，這就需要掌握開發與保護的平衡。其實，不論是從產業布局，還是到白洋澱的定位，規劃之初，中央即已做過充分考慮。

早就“成名”的白洋澱

一直以來並不為人所熟知的河北省雄縣、容城、安新三縣，一夜之間成為人們口耳相傳的“網紅”，無數人的朋友圈被它們刷屏。而根據中央的規劃，雄安新區要“打造優美生態環境，構建藍綠交織、清新明亮、水城共融的生態城市”，要實現“水城共融”，這無疑離不開白洋澱。

不過，白洋澱遠比“網紅”三縣“成名”更早。白洋澱景區官方網站顯示，地處京、津、石腹地的白洋澱，366平方公里的水域內143個澱泊星羅棋布，3700條溝濠縱橫交錯，主要位於安新縣境內，是華北地區最大的淡水湖泊。

華北地區本就幹旱少雨且水資源嚴重匱乏，白洋澱的存在不僅具有“魚米之鄉”的經濟效應，還承擔著維持生態平衡以及泄洪蓄洪的重要功能，也因此被譽為“華北明珠”和“華北之腎”。由於屬於平原半封閉式淺水型湖泊，水量自我調節能力較弱，上遊“九河入梢”的註入，對白洋澱具有關鍵作用。

歷史上，白洋澱水域面積曾經達到1000平方公里，水量非常豐富。上世紀50年代以來，幹旱的氣候，工農業用水量不斷增加，尤其是上遊大大小小100多座水庫陸續修建，導致白洋澱入水不斷減少。同時，上遊水土流失和澱內圍堤造田使得白洋澱泥沙淤積加速，澱區水面日益縮小。

不過，上遊修建水庫進行截留，也是為了防止水患。保定一位筆名為“大瑛”的資深文史研究學者對第一財經表示，河北過去水患很嚴重，尤其是白洋澱周邊地區，反複被淹，最近的一次是1963年，白洋澱發生了新中國成立以來最大的洪災，整個澱區汪洋一片。

據媒體報道，受益於雄安新區設立的利好消息，白洋澱旅遊已被引爆。安新縣旅遊局稱，4月1號，雄安新區設立的消息公布。2日至3日，該縣共接待遊客13258人，比去年同期增長244.99%，創旅遊社會效益1194萬元，同比增長245.08%。
雄安新區建設過程中將如何規劃白洋澱的發展？京津冀協同發展專家咨詢委員會組長、中國工程院主席團名譽主席徐匡迪院士對新華社表示，新區開發建設要以保護和修複白洋澱生態功能為前提，白洋澱生態修複也離不開整個流域的生態環境改善。要從改善華北平原生態環境全局著眼，將白洋澱流域生態修複作為一項重大工程同步開展工作。

徐匡迪認為，重點要優化京津冀的水資源管理，提高水環境治理標準。

產業中國研習社創始人張五明對第一財經表示，白洋澱是河北的生態屏障，也是河北最靚麗的景觀資源之一，雄安新區的規劃不僅不會以犧牲白洋澱來謀求發展，而且白洋澱區域生態的好壞將深刻影響雄安新區的未來。從產業定位上看，雄安新區不會是一個工業集聚區，不會涉及耗水量最大的工業的過度承載。從水源上看，白洋澱也不會是雄安新區唯一的水源地，特別是一旦雄安新區開始展現出人口吸附能力的時候，一定具備了多元化的水源供給。

國家發改委主任何立峰也在接受新華社采訪時談到雄安新區的區位優勢，其中就包括“生態環境優良、資源環境承載力較強，擁有華北平原最大的淡水湖白洋澱等；水資源比較豐富，可滿足區域生態用水需求”。

大瑛認為，“生態用水”是中央對白洋澱用水的定位。這對於白洋澱的生態修複和保護非常重要。當然，用白洋澱的水也難以滿足新區生產和生活用水的需要。不過，他也提到，雄安新區的三個縣，屬於大清河水系，其地下水系與永定河地下水系，是隔離的，也就是說，不會影響北京2000萬人的用水。從水系隔離的角度而言，雄安新滿足了大量人口集聚的最剛性約束。

雄安新區的產業布局

中央對雄安新區的規劃，其產業定位是發展高端高新產業。

張五明稱，白洋澱區域是河北最大的水面，是京津冀之肺，環境脆弱，戰略地位特殊。從產業布局上看，有幾個要考慮的因素，一是產業發展的可持續動力，二是產業發展所需的要素承載力，三是區域要素稟賦和產業基礎，基於此，應以疏解出的非首都功能為基礎，主要發展科技、信息領域的現代服務業環節，旅遊、養老、大健康一類的生活性服務業，以及教育、衛生產業等。

他提到，目前白洋澱周邊確實存在一些汙染企業，不過近些年無論是河北省還是保定市都拿出大量的人力物力治理白洋澱。白洋澱區域生態好壞將深刻影響雄安新區的未來，隨著這一區域的戰略地位的提升，白洋澱的治理必然同步於雄安新區的開發。

2016年，河北省水汙染防治工作領導小組辦公室印發《河北省白洋澱和衡水湖綜合整治專項行動方案》（以下簡稱《方案》），未來5年，河北省將通過實施8項重點任務，全力改善澱湖生態環境。保定市白洋澱及其外延聯通水系作為重點區域之一，將圍繞改善水體水質、修複澱區生態、提升承載能力等方面，經過5年綜合整治，實現“水清村美、葦綠荷紅、魚躍鳥翔”的目標。

從世界主要大面積水域治理的案例來看，投資大、周期長，還需要強有力的執行力。張五明稱，恰恰因為雄安新區的出現，使得這一區域得以高規格統一規劃，得到更大的外部支持，對於白洋澱的治理，將是一個極大的利好。

至於產業的布局，他表示，一個新區從開發到運營的過程中，遷入人口與原住民共融是很重要的一個問題。從產業角度來看，產業層級越高、產業鏈條越完整，越有利於提供範圍更大、層次更多元的就業崗位。產業層級越低、同質競爭越大，越容易產生就業瓶頸。

“由於雄安新區最重要的戰略目標之一是實現北京非首都功能的疏解，並且必須以市場化手段進行資源配置，這就使得在雄安新區產業塑造伊始，就要定位到層級更高、市場潛力更大、對高端人才吸引力更強的產業，才能形成層次分明的人力資本體系，才會實現外來人口與原住民的融合和共同發展。”張五明說。

白洋澱旅遊“小井噴” 業者看好雄安新區酒店發展

這個小長假，有不少遊客特意去了白洋澱，並紛紛留影，希望記錄下現在白洋澱的樣子，以便在未來當地被開發後做對比。這讓這個原本並不算太熱門的景點突然變成了小長假旅遊的一匹“黑馬”。

日前，中共中央、國務院印發通知，決定設立河北雄安新區。雄安新區規劃範圍涉及河北雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域。

於是，“白洋澱”成為旅遊熱搜詞。今年清明小長假，赴白洋澱旅遊的客人比去年同期翻了一番。

第一財經記者采訪如家、華住、錦江、途家、攜程等業者後了解到，目前不少旅遊酒店業者已經在當地布局，今後還將加大在當地市場的住宿業投入。

小長假的“小井噴”

雄安新區規劃範圍地處北京、天津、保定腹地。在當地，最著名的旅遊景點當屬被譽為“華北明珠”的白洋澱，其位於京津冀腹地，總面積366平方公里，為華北平原最大的淡水湖，是國家5A級旅遊景區。白洋澱匯集了自太行山麓發源的9條河流之水，形成一片由3700多條溝渠、河道連接的146個大小湖泊群。夏季蘆葦密集，水道形成葦墻中的迷宮，風景迷人。

驢媽媽旅遊網CEO王小松表示，雄安新區設立恰逢清明假期，從驢媽媽大數據來看，保定旅遊產品的搜索、預訂量暴增3倍，遊客主要來自於北京、天津、河北、廣東、上海、江蘇、浙江、山東等地。

“從清明節三天小長假的大數據監測情況看，雄縣、容城、安新三地的酒店預訂量呈現飆升態勢，這也可見新規劃對這當地旅遊產業的影響。3月30日-4月2日，攜程平臺上雄縣的20多家酒店，預訂量同比增長近3倍，相關頁面瀏覽量更是暴增，關註度達到前所未有的高度。”攜程大住宿事業群商務拓展總監陳笑天告訴記者，4月1日發布官方消息到現在，雄縣、容城、安新三地附近的酒店，幾乎就被預訂一空。

去哪兒網的數據顯示，雄縣、容城、安新三地的酒店預訂量在小長假期間同比大幅攀升。其中，雄縣的受關註度最多。價格則根據酒店定位的不同從幾十元到數百元一夜不等。

據中新網報道，白洋澱文化苑景點負責人周雙全稱，受益雄安新區設立利好消息，白洋澱旅遊已被“引爆”。該景區將增加服務人員，做好接待準備。

安新縣旅遊局透露，4月2日至3日該縣共接待遊客13258人，比去年同期增長244.99%，創旅遊社會效益1194萬元人民幣，同比增長245.08%。“同時，我們的監測還顯示，未來一段時間內，雄縣、容城、安新三地的受關註度及預訂量將持續保持同比增長之勢。”陳笑天透露。

挖掘旅遊產業潛力

據悉，雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區域。起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，遠期控制區面積約2000平方公里。

不少旅遊業界人士認為，酒店業的火爆只是雄安新區發展的一個小縮影。就未來擁有的遠期控制區面積來看，旅遊業、酒店業等相關行業，未來可能迎來“爆炸式”增長。

在采訪中，第一財經記者了解到，華住、如家、途家、格林豪泰等業者已經在當地布局酒店，而由於看好當地未來的發展，這些企業都計劃未來加大投資和合作力度，開發當地旅遊酒店產業。

“由於在三、四線城市布局良好，攜程酒店是從一、二線消費者到三、四線消費者查詢、預訂的平臺。未來，我們將更好地從頁面瀏覽、預訂流程等方面，為關註雄安新區的消費者提供7x24小時的良好服務。在適當的時機下，攜程願意積極參與到新區的建設中，為新區的旅遊業、酒店業發展提供自己的一份貢獻。”陳笑天表示。

攜程方面表示，其願意積極參與到對雄安新區第三產業，尤其是旅遊業的發展中，通過大數據、服務創新、互聯網+等，提供自己的一份力量。在條件允許的情況下，攜程未來也將進一步加快在這些區域的布局。也希望讓雄安新區的消費者，及前往雄安新區的消費者獲得更好的服務及更便捷的預訂。在攜程看來，雄安新區的逐漸建設、成熟，不僅將帶動區域經濟的發展，還將帶動酒店行業、旅遊業的不斷發展和進步。

途家CEO羅軍告訴第一財經記者：“我們去過當地考察，在白洋澱我們也有別墅群的項目，很多周邊遊的北京遊客都會過去，這幾天我們已經有同事在當地分析市場了，對於城市熱點，旅遊目的地熱點等都是我們會去發掘的市場。起初在考察雄縣、容城、安新三地的時候，我們就覺得這個地區非常有發展潛力，未來我們會更多地去發掘雄安新區以及周邊地區的途家住宿業項目，基本的商業模式還是由當地業者進行投資建設，而我們進行管理和營銷，將當地住宿業整合發展。”

剛剛完成階段性整合的首旅如家也在當地有酒店項目，相對而言，因為有著首旅系在北方區域的高市場覆蓋率，所以首旅如家未來在雄安新區的發展似乎更有優勢。

“這是一個長期的發展過程，但我們一定會關註並積極布局，用我們在北京地區的資源加大發展。”首旅如家總經理孫堅接受第一財經記者專訪時透露。

在國家發改委、國家旅遊局聯合印發的《全國生態旅遊發展規劃(2016-2025)》中，白洋澱位列全國200個重點生態旅遊目的地。

王小松表示，受益於大清河水系、白洋澱水系，雄安新區植被茂密，旅遊資源十分豐富;不僅有以國家5A級景區白洋澱為代表的生態遊景區，還有各種古跡遺址，以及革命烈士紀念館等紅色旅遊項目。旅遊交通也十分便捷，現有京廣高鐵、津保城際鐵路和密集的高速公路網，同時還有規劃和在建的多條城際鐵路和高速鐵路。雄縣到北京只需45分鐘，到天津紅橋區只需15分鐘。從旅遊資源、交通網絡來看，雄安新區將成為北京、天津、河北等周邊城市重要的旅遊目的地，自駕遊、高鐵遊受寵。受益於雄安新區設立的效應，也將吸引來自全國各地的遊客出遊。王小松預測，在大力發展鄉村、休閑、全域旅遊的國策下，雄安新區也有望誕生旅遊新地標。

華美首席知識專家趙煥焱分析，雄安新區未來的旅遊產業、酒店住宿業都會大有發展，而連鎖酒店和配套服務業都可以先行布局，這種布局不僅限於雄縣、容城、安新三地，同時也可以輻射到周邊其他地區，並且借力周邊遊市場大力度拉動未來雄安新區的整體旅遊、餐飲和交通發展。

(實習記者婁方帥對本文亦有貢獻)

華夏幸福：重申“白洋澱科技城”等項目尚處規劃階段

4月7日晚間，華夏幸福發布股價異動核查結果，公司重申“白洋澱科技城”和“雄縣產業新城”項目尚處於規劃定位階段。同時，公司尚未接到相關政府就委托開發協議後續變動的通知。另外，截至目前，公司在白洋澱科技城委托區域和雄縣委托區域尚未取得住宅建設用地，尚未進行任何房地產項目的開發建設。

華夏幸福公告稱，針對有媒體刊登題為《華夏幸福已在雄安新區簽約近 500 平 方公里合作項目》、《華夏幸福：白洋澱及雄縣產業新城協議已失效》等報道，核實澄清了如下事實：

（1）公司“白洋澱科技城”和“雄縣產業新城”項目尚處於規劃定位階段。

（2）公司尚未接到相關政府就相關委托合作開發協議後續合作變動的通知， 但相關合作協議的實施可能存在政策變動以及合同履行期限較長所帶來的重大 不確定性風險。

（3）截至目前，公司在白洋澱科技城委托區域和雄縣委托區域尚未取得住 宅建設用地，尚未進行任何房地產項目的開發建設。

（4）相關協議的履行對公司 2017 年度的財務報表不會產生重大影響。

除上述公告澄清的相關媒體報道外，公司未發現對公司股票交易價格可能產生重大影響的媒體報道或市場傳聞；公司前期披露的信息不存在需要更正、補充之處。