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太古城暫錄16宗成交 超上月全月

1 : GS(14)@2016-06-21 07:10:55

【明報專訊】樓價回穩,個別屋苑交投回暖。有「樓市探熱針」之稱的鰂魚涌太古城,不但個別高層優質海景戶逼近2萬元,本月亦已錄16宗成交,超過上月全月15宗。業界估計,由於本月尚有10日完結,料最終成交量或超逾今年4月錄得的25宗,有機會創自去年1月錄得34宗之後、近1年半新高。

中原高級資深分區營業經理陳彪表示,太古城過去3天連錄5宗成交,最新成交為太古城龍山閣極低層E室,實用689方呎(建築788方呎),3房間隔,望街景,以805萬元易手,實呎11684元(建呎10216元)。原業主2007年5月373萬元買入,帳面獲利432萬元或1.16倍。

華明邨實呎破萬元新高

公屋做價亦見回升。土地註冊處顯示,粉嶺華明邨2座高層6室,一伙實用147方呎的開放式戶,以170萬元(已補地價)成交,實用11,565元,呎價創今年新界公屋新高。原業主2012年以86萬元(已補地價)購入,帳面獲利84萬元或98%。另富誠地產客戶主任鄧宇謙表示,黃大仙天馬苑E座高層11室,實用415方呎(建築567方呎),2房間隔,雖然殘裝,但享開揚市景,以420萬元(已補地價)成交,實呎10,120元(建呎7407元),做價創屋苑今年新高。原業主2009年8月以166萬元(已補地價)購入,轉手帳面獲利254萬元或逾1.5倍 。

恒安邨福安花園現銀主盤

另馬鞍山連增兩宗銀主盤個案,而且業主同樣「借凸」樓價。其中馬鞍山恒安邨1座低層51室(實用354方呎),業主曾有5次借貸紀錄,合共借約136萬元,已超1998年12.52萬元(未補地價)購入價,現銀主開價275萬元(已補地價)或145萬元(未補地價)。另同區福安花園2座中層F室(實用592方呎)的業主有4次借貸紀錄,共涉約142萬元,超出1992年68.55萬元(未補地價)購入價,現銀主叫價545萬元(已補地價)及470萬元(未補地價)。

紀雲峰3100萬沽 實蝕逾360萬

不過市場消息稱,跑馬地紀雲峰低層A室,實用1509方呎,連車位以3100萬元售出。原業主2012年以3312.4萬元、未連車位購入,以車位逾100萬元計,料實蝕逾360萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6761&issue=20160621
太古 城暫 暫錄 16 成交 上月 全月
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