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2月整體樓宇買賣登記 2578宗再新低

1 : GS(14)@2016-03-02 14:15:49

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【明報專訊】樓市去年第4季轉勢以來,成交市况持續淡靜,樓宇買賣登記更連續成新低紀錄。中原研究報告稱,綜合土地註冊處資料顯示,2月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)共錄2578宗(反映1月市况),較1月錄得3123宗下跌18%,連續兩個月處低位,並再成25年有紀錄以來新低紀錄;至於涉及登記總金額,亦按月跌約兩成至約164億元,成近7年來按月新低。

一手私宅登記僅210宗

一手私宅方面,2月錄得210宗登記涉30億元,較1月錄433宗涉61.76億元,同樣跌約五成,兩者同為約2年半以來新低;其中錄得最多登記,為長實地產(1113)元朗世宙(25宗)、其次為恒地(0012)銷售的深水埗海柏匯(17宗),排名第三為新地(0016)元朗錦田北峻巒1A期(13宗)。

二手私宅買賣金額跌一成

至於二手私宅,2月錄1462宗登記,與1月錄1453宗相約,惟涉及金額跌1一成至83億元,為2008年11月以來逾7年新低。以大型屋苑計,天水圍嘉湖山莊錄48宗佔多、沙田第一城錄20宗排第二;而荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城分別錄14宗及13宗,跟隨其後。

非住宅登記603宗跌四成

美聯首席分析師劉嘉輝表示,綜合美聯及土地註冊處資料,2月整體物業註冊量僅2579宗,比2008年金融海嘯後錄得3786宗低位跌32%,更為1991有紀錄、即約25年來最低紀錄,反映交投處冰封狀態。

劉續稱,除一、二手住宅買賣慘淡外,工商舖、純車位等非住宅物業,2月錄得603宗買賣登記,比1月錄得的1014宗下跌逾四成,失守千宗關口,其中純車位2月買賣登記358宗,按月跌逾49%。
整體 樓宇 買賣 登記 2578 宗再 新低
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