青衣翠怡花園呎價撲萬三黃金周二手量跌價升
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GS(14)@2015-05-05 01:18:29【本報訊】新盤低價出擊搶客，焦點落在一手市場，令今個五一黃金周，二手樓市交投淡靜，本港主要十大屋苑於3天假期內僅錄12宗成交，美聯指，數字是08年以來新低。雖然整體氣氛偏軟，惟新盤向隅客陸續回流二手，部份二手市場銀碼與一手相若屋苑，造價攀升。青衣翠怡花園昨連環2宗成交，其中，2房戶呎價刷下1.25萬元歷史紀錄。記者：湯家明 陳家雄
內地人來港置業的風潮不再，加上近期焦點落在新盤，搶去大批購買力，令整體二手樓市偏淡，美聯住宅部行政總裁布少明預期，本月多個新盤排隊出售，發展商推盤戰料升級，對二手市場增添壓力。
十大屋苑僅12宗成交
該行數據顯示，本港十大主要屋苑於過去3天假期錄12宗成交，乃08年五一黃金周的周末紀錄新低，若以周末日兩日計算，則佔去7宗，較上周末日錄下挫30%。3個捧蛋屋苑包括觀塘麗港城、紅磡黃埔花園及荃灣中心，天水圍嘉湖山莊錄6宗成交，已是假期內成交最多屋苑。美聯黎燦強表示，雖然一手樓搶佔客源，惟仍有部份上車客在二手「尋寶」。嘉湖山莊5期麗湖居5座高層F室，實用面積442方呎，建築面積約576呎，2房間隔，以358萬元成交，實用呎價約8,100元，建築呎價約6,215元。接獲達5,500張入票的土瓜灣喜點，開放式單位售價介乎300至400萬元，1房單位介乎400至700餘萬元，挾市區之利備受追捧，除4伙保留予重建戶揀樓外，全數昨日沽清，反映市場對細價樓需求。新盤熱銷撻着市民入市意欲，布少明預期，部份樓價介乎400餘萬元屋苑，料吸納部份一手客源。利嘉閣彭錦添表示，青衣翠怡花園昨連錄2宗成交，其中1座高層C室，實用面積365方呎，昨以457.5萬元成交，呎價1.25萬元，創下屋苑歷史新高。屋苑對上一次破頂成交為2個月前，11座高層F室，面積相同，有海景，成交價455萬元，相隔2個月，受惠新盤熱搶，造價再「更上一層樓」。
內地客為子女買屯門樓
雖然內地人來港風潮減退，祥益分行主管巫嘉露表示，仍有部份內地客為子女籌謀，遂在港買樓。她指，一名內地客剛以455萬元購入屯門南浪海灣1座B室，實用面積560方呎，建築面積750方呎，實用呎價8,125元。她指，該內地客須支付買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）近百萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150504/19134692
台妹情人要月賺萬三蚊台仔女神係林依晨
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GS(14)@2016-02-15 02:19:35今天就是情人節，你的理想情人該有多少身價？台灣yes123求職網發布調查，發現未婚女性希望另一半月薪平均能有5萬1230元新台幣(約1.3萬港元)，未婚男性則希望另一半薪水平均要4萬2968元新台幣(約1萬港元)；而不管男生女生，都最希望另一半的職業是「公務員」
yes123求職網的「上班族情人節計畫調查」於1月19日到30日，以網路問卷進行抽樣旗下20歲以上、已畢業或退伍的求職會員，有效問卷共1225份，信心水準為95%，誤差值為正負2.8%。調查發現，男性上班族選擇另一半時，最重要的考量前三名是「個性溫柔」(35.6%)、「EQ高」(30.2%)、「誠實」(28.8%)；女性上班族則重視另一半有責任感」(41.4%)、「個性體貼」(36.6%)、「工作穩定」(34.7%)。理想的伴侶職業選擇上，男性希望另一半是「一般公務員」(40.5%)、「老師、教授」(37.8%)、「行政、總務人員」(35.1%)；女性上班族則希望另一半是「一般公務員」(47.8%)、「科技資訊工程師」(42.5%)、「金融專業人員」(40.3%)調查也詢問上班族的夢中情人是誰，男性夢中情人前三名是「林依晨」(31.5%)、「張鈞甯」(29.7%)、「周子瑜」(27.9%)，女性夢中情人前三名「彭于晏」(31.3%)、「金城武」(27.6%)、「陳柏霖」(21.6%)。
yes123求職網發言人楊宗斌說，調查發現高達42%上班族單身，其實交友的範圍，不一定侷限在辦公室，上班族更需要追求「生活與事業的平衡」。楊說，同時想要擴展人際關係，不單單是滑手機、上網聊天，要試著離開數位環境，像是在休假時，經常出門參加活動，面對面認識新朋友。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160214/19490820
周六3盤逾千伙登場 3年最多 啟德1號海翩匯收萬三票 凍資13億
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GS(14)@2016-08-31 08:07:54【明報專訊】市場三大焦點新盤大戰一觸即發，「港人港樓」項目、中海外（0688）東九龍啟德1號（I），以及華懋將軍澳海翩匯同於周六首度開售，連同新地（0016）元朗Grand YOHO亦於同日展開次輪銷售，三大新盤周六將推出1063伙應市，為32個月、即近3年來最多一手單位登場的周末。
明報記者 林可為、林尚民
啟德1號（I）過去5日累獲逾7000張入票，以本周六首輪發售全部已開價300伙計超額22倍。至於華懋近年收票王的將軍澳海翩匯，同期亦獲逾6000張入票，收票冠絕將軍澳南，周六首輪將開售已開價的全部535伙。另外，新地元朗Grand YOHO，昨晚亦加推115伙，並於周六進行次輪銷售，共涉228伙。換言之，本周末新盤戰除較上周更為熾熱外，亦是自東涌昇薈連同其他一手盤於2013年12月初共推1152伙後，過去32個月來最多新盤單位推售的周六。
港人港樓買家限購最多兩伙
以標榜「港人港樓」成市場焦點的啟德1號（I），據中海外銷售安排顯示，已開價的兩批合共300伙（折實平均實呎分別為1.44萬及1.55萬元），敲定周六首輪發售，整批單位折實價計總值約26億元。
銷售安排顯示，每組買家最多可買兩伙，買家須為香港永久居民、不能以公司名義認購登記，明日截止認購登記。 若以樓盤累收逾7000票、本票每張10萬元計，凍資約7億元。
海翩匯推535伙 挑戰今年紀錄
至於華懋將軍澳海翩匯自上周開價後，料累收逾6000票、凍資6億元。華懋昨晚亦上載銷售安排，同於周六首輪開售已開價的535伙，與啟德1號（ I）對撼 。華懋會優先處理購買2至3伙的大手買家（A組），買家須購買一伙3房或4房大戶，再配搭購買一伙開放戶（華懋撥出15伙開放戶供A組買家選購）；B組則為一般散客。
華懋銷售部總監吳崇武表示，海翩匯收票理想，最新再加推180伙應市，即3批單位合共累推535伙、折實價計市值約38億元。吳表示，有信心挑戰今年一手盤單日最高銷售約320伙紀錄，舊紀錄為南豐屯門豐連。
義德道3號特色戶 實呎見6.68萬
新盤氣氛持續熾熱，一手豪宅亦不乏成交。市場消息稱，嘉里（0683）九龍塘義德道3號2座一個頂層特色戶，實用面積2293方呎另連1691方呎天台，及兩個車位，亦獲買家承接，單位定價1.6億元，扣除4.25%印花稅優惠，折實價1.53億元，實呎6.68萬元，呎價料創九龍塘區新高。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9924&issue=20160831
【萬三蚊學溝女】抄筆記學覆WhatsApp 毒男：我認為值得！
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GS(14)@2017-03-22 00:32:00Kino開辦戀愛速成班至今約六年，Kino說學生年齡平均25至35歲，由初出茅廬大學生到專業人士也有。
「唔係我哋攻心計，而是社會咁樣諗。我們只是按社會市場需要，惟有接受現實。」談及溝女攻防時，奇諾戀愛心理教室創辦人劉奇諾（Kino）如是說。
課堂上會教授大家談吐和穿着，Kino說自己一身outfit都是訂做的，因為就連衣服的細節，也可以成為跟女生之間的話題。
以約會大師自居、美國NGH註冊催眠治療師Kino，約六年前創辦戀愛教室，打正旗號教溝女，近年每兩個月開班一次，長開長有，四堂學費最高更達$12,800！呢個價錢大概等於大學畢業生成個月人工，究竟有乜咁把炮？睇睇課程大綱，課程包括初相識「邂逅篇」到熟絡後「關於管理」都有教，一共四堂，合共24小時課程外加speed dating，平均每小時超過$533。有人話呢個價錢好貴，Kino回應指：「其實好多男人追一個女仔，拉筋拉了12萬（註：指有苦主被女健身教練以『幫你拉筋』游說入會）；送電話畀女仔做生日禮物，仲未喺埋一齊，每年送$7,000都有。我成日話，一個男仔俾女仔呃都唔止呢個數字，對整個人生溝通而言，唔係一個好大嘅數字。」記者趁上課日到場採訪，當日十多位學生唔算踴躍，只見大家默默抄筆記，似足補習天王公開考試前上的雞精班。Kino說：「其中三分一上課後較勤力的學生，下課後會練習的，也會有女朋友。」練習？原來每堂課後都有「功課」要做，輕則試食餐廳，重則攞女仔電話「抄牌」亦有。不過講到整個課程最值錢的一部份，他卻說是日常輔導。「唔識覆WhatsApp，我會請佢截圖上群組。我通常會問學生，你會點答，先講三個答案。如果他說一些很毒的說法，或很變態的，便先制止他，第一步先糾正他的思想錯誤。」覆WhatsApp咋喎，可以有幾變態？「我試過學生話有女仔養了一隻倉鼠，send咗張相畀佢，好可愛。但你估都估唔到佢點覆，佢話：『放心啦！你帶佢出嚟，我唔會食咗佢㗎！』呢個講法，乜咁恐怖！」喺街上搭訕、覆message都有得教，但咁樣上堂，係咪真係有用？不願上鏡的學員Andy，2015年已經上過堂，採訪當日算係「補鐘」，「只論結果，佢真係成功為我增加異性緣，從結果上看，我一定認為他值得。」有穩定女朋友？「依家喺單身狀態下再回來上課，精進自己技巧，將來為下一段感情努力。」嗯，祝君好運。記者：黃樂雯攝影：徐振國、王國輝2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170320/19963556
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