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黑客如何在四月份侵入美聯社的Twitter 帳號,並導致道指大跌150點

http://wallstreetcn.com/node/64833

華爾街見聞此前報導,今年4月份,敘利亞電子軍(SEA)成功盜取了美聯社的Twitter賬號發佈白宮爆炸虛假消息,導致道瓊斯指數3分鐘之內大跌超過150點。

現在我們一起來回顧當時事情的經過。

美國東部時間13點07分:黑客使用美聯社賬號發佈消息稱,白宮受到兩次爆炸襲擊,總統奧巴馬受傷。

該消息發佈三分鐘內道指大跌超過150點,油價大跌隨後恢復,投資者湧入美債避險,10年期美債收益率走低。市場混亂大約持續了5分鐘。彭博稱標普500指數成分股的市值2分鐘內蒸發了1360億美元。

Mandiant公司CEO,Kevin Mandia在美國國家軍事協會上爆料稱SEA僅在不到十分鐘就盜取了AP的Twitter賬號。

關於SEA成功竊取賬號的具體操作方法,Kevin Mandia繼續透露,

SEA首先向美聯社大約十個記者發送了一份釣魚郵件。這份郵件偽裝成聯合國發出的重大新聞。為了以假亂真,這些黑客們費了不少功夫,他們甚至使用了聯合國官員的姓名。郵件的鏈接表面上是轉到華盛頓郵報,實際上轉到了美聯社記者的Outlook郵件平台。當記者們點開這個鏈接,轉到了他們的郵件登陸界面,記者們誤以為需要重新登陸,然後輸入了ID賬號和密碼。實際上他們把賬號和密碼發給了SEA。

此外,彪悍的敘利亞電子軍還聲稱對路透、CBS、BBC以及國際足聯遭黑客攻擊事件承擔責任。


黑客 如何 四月份 四月 侵入 美聯社 美聯 Twitter 帳號 導致 道指 大跌 150
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21世紀:IPO四月暫停申報 審核權下放或提前至五月

來源: http://wallstreetcn.com/node/214242

據21世紀經濟報道,IPO審核權或在五一左右就將下放至交易所,交易所已經做好各項準備工作。

一位接近監管層人士告訴該報,證監會在4月份以後將不再受理任何IPO申報材料,也不會下發任何反饋。“空窗期應該就是為註冊制進行準備。”該人士認為。

財新周一報道稱,IPO審核工作從6月1日起移交滬深證券交易所,各項準備也圍繞這個時點展開。  

近日證監會正加快新股審核速度。 按照網上發行日期統計,1月份有22家新股完成發行。2月份新股發行數量達到了24家。2月10日就有17只新股同時申購。

中國證券報周二報道,下一步IPO有望再提速:目前監管部門對排隊企業的反饋、審核均已提速,甚至剛到2月,不少急於獲得批文的公司就已少見地更新完年報數據以滿足上市條件。市場人士預計,春節過後IPO批文的下發速度有望進一步加快。

該報引述消息人士預計,今年4月註冊制方案有望擇機公布,7月後正式實施,目前各項工作仍在按照這一時間表推進。

21世紀經濟報道今日還提及:

有消息稱證監會將會廢止44個相關文件,取消發審委、重組委等。“我了解到的是證監會好多人都辭職從商了,發審委這些都要撤了。”北京一家券商投行人士表示。

從審核制過渡到註冊制需要一個過程。“在註冊制尚未推出之前,交易所或將建立類似發審委的制度。”上述接近監管層人士表示。

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21 世紀 IPO 四月 暫停 申報 審核 下放 提前 五月
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四月飛雪




看這張照片,我悲憤莫名。

河北法院堅稱死刑是在4月執行,這張照片是在沙地上拍的。

!!!!!!


操!

四月 飛雪
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北京四月末二手房均價3.99萬每平米 專家稱嚴控新增建設用地或再推升房價

來源: http://www.yicai.com/news/5009758.html

近日,國土資源部、國家發改委聯合印發《京津冀協同發展土地利用總體規劃(2015~2020年)》(下稱《規劃》) 。《規劃》被國土部成為國家京津冀協同發展戰略的重要組成部分、《京津冀協同發展規劃綱要》的重要專項規劃之一,要求在嚴格保護優質耕地和生態環境的前提下,以空間格局優化統領京津冀協同發展各項土地利用任務。

針對《規劃》對京津冀地區的土地及房價影響,5月4日下午接受第一財經采訪的分析人士紛紛指出,《規劃》是對環京地區目前的監管不到位、瘋狂投資的糾偏,一方面旨在疏解首都功能,一方面糾正北京周邊一些縣市通過土地供給來推動房地產發展的思路。而在對京津冀區域大規模建設行為帶來約束的同時,客觀上也可能對北京及周邊房價產生影響。

“瘦身”與糾偏

優化區域空間格局被認為是《規劃》的亮點,減量優化區、存量挖潛區、增量控制區和適度發展區被劃定,各區土地利用原則和利用導向也得到明確。其中,減量優化區中,規劃期五年內原則上不再安排新增建設用地;存量挖掘區建設用地總量基本保持穩定,已存量建設用地結構和布局調整為主;增量控制區重點保障基礎建設和公共服務用地,控制區域新增建設用地;適度發展區是承接北京非首都核心功能和京津產業轉移的主要區域,應引導人口產業合理集聚,適度增加區域新增建設用地規模。

針對《規劃》的初衷,亞豪機構副總經理任啟鑫5月4日下午對第一財經記者表示,這一新規的出臺一方面是為疏解北京城市中心非首都功能,針對“大城市病”進行瘦身;另一方面則是為規範環首都經濟圈內其他城市的土地亂象。北京市房地產協會秘書長陳誌也提到,《規劃》內容的制定,是對京津冀地區特別是環京地區目前的監管不到位以及瘋狂投資的糾偏,“原則上新增建設用地嚴控,鼓勵存量轉化、存量挖潛,不宜再進行高強度大規模建設,其實就是在糾正北京周邊通過土地供給來推動房地產發展的思路。”在他看來,存量建設用地在結構上,應保障重點基礎設施和公共服務,以引導人口產業合理集聚作為當前的首要任務。

作為負荷極重的特大城市,北京近年一直在努力疏解城市功能,這從供地計劃上可見一斑。以今年為例,2016年北京住宅用地供應計劃總量1200公頃,處於歷史低位水平,而其中城六區的土地供應量不高於全北京市土地供應總量的20%,規劃新城範圍內土地供應量應則要占到土地供應總量的70%以上。

土地之於住房,如面粉之於面包。嚴控土地,無疑將對住宅供應產生影響,進而影響住房價格。任啟鑫註意到,《規劃》中還規定,順義東部等13片集中分布的優質耕地,優先劃入永久基本農田實行嚴格保護。她對此的理解是,這一系列的新規均表明未來北京新增建設用地量將逐漸減少。新增土地減少,以消化存量為主的定位也將使得北京土地市場未來價格繼續居高不下,由此也將支撐住宅市場價格的穩中攀升。她預計,《規劃》實施之後,將終結環首都經濟圈各城市尤其是燕郊、香河、固安等城市以住宅為導向的土地財政方向,對於規範城市規劃,合理承擔非首都核心功能產業轉移將產生積極作用,同時,新增住宅用地量的減少也將使得這些區域住宅市場開始進入緊縮階段,而相對應的則是住宅產品價格的繼續攀升,另外,周邊區域價格的上漲也將倒逼北京住宅市場價格繼續走高。

北京新房走俏二手房退燒

今年3月以來,伴隨著北京房地產市場快速“回暖”,京津冀區域房價出現不同程度跟漲,個別縣市漲幅明顯,引發關註。隨後的4月1日,河北廊坊市政府辦公室正式轉發了該市房管局等六部門制定的《關於完善住房保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》,要求環京縣(市)求實行住房限購和差別化住房信貸政策,並要求非本地戶籍居民家庭限購1套住房,且購房首付款比例不低於30%。這被稱為“廊坊版限購令”。

而對周邊的廊坊、天津樓市一直保有“輻射”效應的北京,經歷了春節後的明顯上漲之後,近期的樓市交易情況又是如何?

根據亞豪君嶽會的統計數據,在剛過去的4月,北京新建商品住宅(不含保障房與自住房)共實現成交1.5萬套,環比增加64%,同比增加233%,同時這一成交量也創造了自2010年12月以來的64個月新高。對此,亞豪機構副總經理高姍分析,這一階段成交量的持續攀升,一方面是 “限購”威脅之下商住成交的集中爆發,在限購靴子落地之前,商住引領成交攀升的趨勢仍將持續;另一方面,5月份開始各大房企也進入上半年業績的“關鍵階段”,供應的積極也為成交的攀升提供了基礎條件。

與此不同,作為北京住宅交易的主體,二手房交易則出現了“退燒”的趨勢。鏈家研究院日前提供給第一財經的統計數據顯示,4月第四周,北京市二手住宅網簽量為6803套,環比上升了6.2%,成交均價為39986元/平方米,環比下降1%。鏈家研究院在報告中分析稱,雖然本周北京二手房網簽量有所回升,但仍低於3月同期規模,由於需求量在前期得到了大量釋放,加上潛在入市需求的持續減少,預計後期網簽規模將會繼續回落。4月整月的統計數據顯示,北京市二手住宅網簽量為2.5萬套,低於三月的3.2萬套,成交價上漲空間將會收窄。

“去年因為不夠買房資格,沒能買,春節後再看發現房價漲了好多,東四環的老房子都動輒四五萬一平米。”“五一”假期和丈夫看房之後,一名“85後”對第一財經記者說,相比今年春節前後,她現在反而不著急了,覺得房價已經如此之高,繼續上漲的空間不會太大了。

“從供需關系上來看,本周(北京二手房)新增客源和房源數量均持續下降,其中新增客源數量大幅降低,新增客源與房源比降到歷史低位,可見隨著前期需求的大量釋放,潛在需求不足,預計後期網簽規模將會回落,同時雖然業主初始報價高,但是可接受降價的業主占比在增加,價格的博弈空間在擴大,預計後期業主心理預期會回落,報價向市場價靠近。”鏈家研究院在報告中如是寫道。

北京 四月 二手房 二手 均價 3.99 萬每 平米 專家 嚴控 新增 建設 用地 或再 推升 房價
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前四月“萬恒保”銷售額排前三 房企在二線城市陷機會與利潤難題

來源: http://www.yicai.com/news/5009374.html

繼各大機構紛紛對房企今年一季度成績作出統計後,一份今年前四個月的房企業績排名也在這個“五一”前出爐。億翰智庫日前發布的《2016年1-4月中國典型房企銷售業績排行榜TOP150》顯示,今年1至4月,萬科(02202.HK)以銷售金額1102.4億元高居榜首,恒大(03333.HK)以900億元位居其次,保利(600048.SH)650億元排第三,綠地集團以626.2億元排名第四。正在縮減地產業務占比、向文化旅遊及金融轉型的萬達集團跌出前十,以223.5億元銷售額位列第12,居綠城中國之後。

房地產市場整體回溫,一些城市去化加快,資金壓力疏解,為房企繼續規模發展提供了前提;與此同時,城市之間的分化仍然明顯,一線城市和二線重點城市樓市回溫明顯,市場機會較大,但這些城市高昂的地價又對房企的利潤率提出了挑戰。第一財經記者綜合房企財報與機構的數據分析發現,規模靠前的龍頭房企仍然守住了強者恒強的規律,維持了銷售金額較快增長的局面,但在機會與風險並存的行業邏輯下,這些“排頭兵”們也同樣面臨著毛利率下滑的壓力。

千億級房企業績同比增八成

進入2016年,房地產行業政策面“去庫存”不變,市場成交明顯改觀,一線和熱點二線城市表現不俗,房企集中度進一步提升,千億級房企呈現“強者恒強”的趨勢。根據億翰智庫的統計數據,今年1~4月,各房企銷售業績均有不同程度的提升,千億規模房企業績同比增幅達81%,繼續保持快速增長態勢。以萬科為例,僅4月單月,其銷售金額就達350億元,環比增長16.7%,同比增長近一倍,穩超第二名百億元。

在銷售面積方面,恒大則以1093.2萬平方米超過碧桂園和萬科。除此之外,前4月房企的業績門檻值也穩步上升,同比增加均超50%。TOP10已達到275億元,同比增加67%;TOP30的業績門檻值破百億,同比增長87%,增長速度較為穩定;TOP50的門檻值也出現近一倍的增幅。

集中度提高的趨勢,在克而瑞3月底發布的一季度房企銷售里也曾得到印證。克而瑞統計的今年一季度百強房企數據顯示,2016年開年樓市成交活躍,房企銷售快速增長,行業集中度進一步上升,各梯隊金額集中度同比出現大幅上升,房企金額集中度增加了10.35個百分點,如TOP10房企為23.39%,較去年增加3.57個百分點,TOP20房企集中度為31.03%,同比增加5.05個百分點;TOP50房企增加7.84個百分點至43.18%,TOP100房企則從43.06%上升至53.46%,大幅增加了10.35個百分點。以3月為例,TOP10房企中有五家銷售金額超過200億元,三家超過100億元。

今年以來,排名靠前房企的格局也發生了一些改變。克而瑞統計發現,萬達由於戰略轉變,一季度銷售金額157億元,同比減少6%,跌出了前十;而金地則表現搶眼,銷售金額達195億元,首次進入TOP10。萬科依舊保持榜首位置,一季度銷售金額725億元,同比增加57%。恒大、碧桂園、保利的銷售金額和去年同期相比均出現了翻倍,綠地和中海則分別實現了同比79%和47%的增長。

二線機會與利潤難題

2016年一季度,在房地產市場傳統淡季下,各城市供應量則同環比均下滑,部分城市供不應求矛盾突出;成交量雖較上年末大幅下滑,但在政策寬松之下,顯著高於去年同期,其中一線和熱點二線城市表現搶眼,三、四線中沿海城市或區域中心城市成交較好。經歷了2014年的低迷、2015年下半年的回溫、2016年春節前後的上漲之後,2016年的樓市下半場,是不是一曲未完待續的歡樂頌歌,對於開發商而言,還充滿變數。

龍頭房企在二線城市面臨機會與利潤難題

在市場分化的大背景下,開發商選擇在什麽樣的城市拿地,如何給項目項目,顯得尤為關鍵。根據克而瑞的統計,2015年7月至2016年3月,14家標桿房企共在69個城市拿下了503幅地塊,總金額5732.4億元,合計新增土地建築面積1.04億平方米,均價5494元/平方米。其中,龍頭房企投資力度最大,新增土地建面明顯高於其他兩類房企,布局城市數量亦最為廣泛,如萬科共在41個城市拿下了184幅地塊,綠地和保利地塊則均分布在24個城市。大型房企中,融創和龍湖分別新增了27和21幅地塊,而遠洋僅在北京、南京和重慶三個城市有斬獲,為標桿房企中最少。總結來看,一線城市中北京投資門檻最高,廣州受冷遇,而二線城市分化最為嚴重,是當前標桿房企的投資熱點,標桿房企新增土地建築面積較大的城市是依次是成都、武漢、杭州、鄭州,新增土地金額較大的依次是杭州、南京、天津、武漢。

成交回溫、庫存壓力仍然存在且布局庫存嚴重,在這樣一個機會與風險並存的分化市場,開發商一方面要在一線城市和二線重點城市挖掘機會,另一方面要在地價高企的現實下拼盡全力保持規模和利潤率同時提升,這也不是件容易的事情。

來自中原地產研究部日前的一份統計報告顯示,從已經公布2016年一季度報的滬深地產50家上市公司看,一季度的總營業收入達到了1401.14億元,同比漲幅高達51.3%。但受成本上升因素影響,上市房企的凈利率卻“不增反降”。50家房企平均凈利率為6.2%,相比2015年同期的9%左右呈現了非常明顯的下調。記者梳理財報發現,萬科今年一季度毛利率同比有所下降,同比下降2.4個百分點至23.1%。萬科董秘朱旭稱,毛利率下降,也是一季度萬科凈利潤增速慢於營業收入的原因之一。另根據年報數據,綠地控股2015年實現房地產業務收入996億元,同比下降11%;毛利率24%,同比下降0.5個百分點。

穆迪投資者服務公司4月下旬提供給第一財經的分析報告,對中國開發商今年的表現作出了估計。根據截至2015年12月31日的年度財務數據,穆迪預計,該機構評級的多家中國房地產開發商2016年的信用質量仍將保持疲弱。穆迪副總裁、高級信用評級主任曾啟賢認為,由於土地成本上升及開發商減少三四線城市的庫存導致利潤率收縮,2015年多家受評中國開發商的財務指標有所削弱。他還指出,為了支持增長及利用國內較低的融資成本,開發商的債務水平也在提高,利潤率壓力是2016年開發商信用質量面臨的一個主要挑戰。穆迪在報告中稱,穆迪受評開發商的加權平均毛利潤率從2014年的29.6%降至2015年的27.3%,預計未來12~18個月開發商的毛利潤率仍將承受壓力。同時報告也提到,近期中國大中城市房價上漲可能會在一定程度上緩解這種壓力。克而瑞地產研究中心分析師朱一鳴建議,龍頭房企一方面應該深耕好北上廣深等一線城市,另外一方面這些房企普遍重點投資了成都、武漢等成交量大的城市,當前應當在剩余的二線城市中發掘地價低、市場好的“潛力股”。

關於城市選擇與區域策略,綠地控股集團董事長張玉良參加2016年中國發展高層論壇時接受包括本報在內的媒體采訪時稱,2013年以來,綠地在三、四線的城市投資比例很低,有70%~80%的項目主要是在一線城市和省會城市。他說,從綠地集團現有的項目來看,50%以上在一線城市和二線城市,比如蘇州、武漢、鄭州、濟南、合肥、南昌等,原因是“這些城市里增長比較快的地區比較多”。而從萬科一季報看來,今年一季度萬科創新高的752.4億元銷售金額中,上海超過了100億元,深圳、北京、武漢、杭州超過40億元。

四月 銷售額 銷售 排前 前三 房企 企在 二線 城市 機會 利潤 難題
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前四月房企銷售排行:萬科1102億居首,萬達跌出前十

來源: http://www.yicai.com/news/5009266.html

進入2016年以來,中國樓市熱度不減,盡管最近一線城市及部分二線城市在調控組合拳之下略有降溫,但2016年前四個月各家房企的業績依然火爆。

4月30日,億翰智庫發布《2016年1-4月中國典型房企銷售業績排行榜TOP150》。萬科(02202.HK)以銷售金額1102.4億的絕對優勢高居榜首,恒大(03333.HK)以900億居次,保利(600048.SH)650億排第三,萬達(03699.HK,萬達商業)跌出前十,再一次印證其不再追求業績規模並逐漸往輕資產方向轉變的趨勢。

圖片來源 萬科官網

銷售業績上,各房企雖均有不同程度的提升,但強者恒強的格局依然持續。千億規模房企業績同比增幅達81%,繼續保持快速增長態勢。萬科僅4月單月銷售金額就達350億元,環比增長16.7%,同比增長近一倍,穩超第二名百億元。

而在銷售面積方面,恒大則以1093.2萬平方米超過碧桂園和萬科。除此之外,前4月房企的業績門檻值也穩步上升,同比增加均超50%。TOP10已達到275億,同比增加67%;TOP30的業績門檻值破百億,同比增長87%,增長速度較為穩定; TOP50的門檻值也有近一倍的增幅。

另外,值得註意的是,45家典型企業中有近一半的房企完成年度銷售業績目標的三分之一,部分表現較好的房企已經完成全年業績目標的40%以上。

(註:文中數據來源於億翰智庫及各企業公報)

附:1-4月房企銷售額排行榜TOP50

億翰智庫根據各方公開數據專業估算所得

四月 房企 銷售 排行 萬科 1102 億居 居首 萬達 跌出 出前 前十
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馬駿:不宜過度解讀四月信貸波動 貨幣政策仍“穩健”

來源: http://www.yicai.com/news/5013509.html

昨天,央行公布的貨幣信貸數據顯示,4月末M2增速放緩到12.8%(增速比3月末低0.6個百分點),4月份新增人民幣貸款降至5556億元,遠低於一季度月均1.5萬億元左右的水平。一些市場人士擔心是否貨幣政策有所轉向。就相關問題,《第一財經日報》記者采訪了中國人民銀行研究局首席經濟學家馬駿。

馬駿說,今年一季度信貸增速較快,部分反映了臨時性和周期性的因素,比如前期啟動的基建項目較為集中,住宅銷售增速較快,大宗商品價格回升導致補庫存等。

同樣,今年4月份也有一些特殊因素(包括統計因素)導致了信貸和貨幣增速下行。其中一個主要因素是發生在4月份的3500億以上的地方債置換,這部分融資不再計入貸款,而是計入銀行持有的債券。這是統計因素所造成的貸款增量的下降,並不改變金融支持實體經濟的力度。

另外,從季節性來看,歷史上4月份信貸增量一般都是明顯低於一季度月均水平的。關於今年4月份M2增速放緩,馬駿解釋道,這與當月財政存款增加較多有關(財政存款不統計在M2內), 而未來財政支出增加時對M2的影響就會逆轉過來。

馬駿認為,基於上述原因,不應該過度解讀4月份貨幣信貸增速的變化。貨幣政策的基調仍然是“穩健”的,未來的貨幣政策操作既要保持穩增長力度,繼續支持實體經濟的發展,又要充分考慮到貨幣政策對未來價格的影響和防範金融風險的需要。

馬駿 不宜 過度 解讀 四月 信貸 波動 貨幣 政策 穩健
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山東前四月基礎設施投資增速“爆棚”:40.5%

來源: http://www.yicai.com/news/5018410.html

經濟增速放緩,加大基礎設施投入成為重要抓手。今年前4個月,山東的基礎設施投資規模同比增長了40.5%。

這是記者從山東省統計局獲得的信息。

數據表明,今年1-4月,山東全省固定資產投資11771.6億元,增長10.8%,增速比一季度加快0.2個百分點。其中,第一產業投資下降0.5%;第二產業增長11.9%,其中工業增長12.5%;第三產業增長10.0%。基礎設施投資1664.3億元,增長40.5%。

來自山東當地媒體《大眾日報》的報道,基礎設施投資增速加快是源於濟青高鐵、城市軌道、特高壓等一批項目全面鋪開。

來自山東省統計局的去年同期的數據,該時,山東省基礎設施投入力度較大。完成投資1184.4億元,增長19.0%,增速快於全部投資4.2個百分點;總量占全部投資的比重為11.1%。

從去年的同比增長19%到現在的同比增長40.5%,山東基礎設施投資增速上升了一倍以上。按照今年一季度的數據,山東完成基礎設施投資1010.3億元,增長34%,對投資增長的貢獻率達到36.1%。

來自山東省發改委的信息,今年一季度,山東省建設項目到位資金9505.1億元,高出實際完成投資2097.4億元。“積極引導信貸資金加大對實體經濟和重點行業的支持力度,拓展直接融資等多種資金籌措渠道。前4個月,共爭取國家批複企業債券14支,總規模160億元,比去年同期增長近6倍。”

日前,山東省發改委主任王忠林在接受山東省政府網專訪時表示,“基礎設施是經濟社會發展的重要支撐保障,是重大的民生工程,對於改善供給結構、擴大投資需求都具有十分重要的推動作用。”

山東也將繼續加大對基礎設施投資的力度,交通、能源、水利、信息網絡等是下一步基礎設施建設的重點。

在交通基礎設施建設方面,山東省提出“十三五”時期要加快建設高速鐵路網和高速公路網,到2020年,實現市市通高鐵、縣縣通高速。

在能源基礎設施建設方面,山東提出,要合理開發利用煤炭、油氣等能源資源,擴大風電、光伏、核電等裝機規模。這就是說,傳統的煤電、油氣利用會減少,風電、光伏、核電等新能源利用規模將擴大。

本月初,山東省發改委下發文件:取消2012年及以前納入規劃的未核準煤電項目;鼓勵各市及項目單位結合自身實際,取消其他不具備核準條件煤電項目,相應規模優化整合後滾入全省電力電量平衡,結合全省電力供需及民生供熱需求統籌安排。

同時,在2017年年底前,山東省發改委將暫緩核準除民生熱電外的自用煤電項目。

山東能源利用將“目光向外”。 “(山東將)建成投用內蒙古錫盟-濟南、上海廟-臨沂、陜西榆橫-濰坊三條‘外電入魯’大通道,其中錫盟-濟南通道年內建成送電,新增省外來電200萬千瓦,力爭到2020年接納省外來電能力達到2400萬千瓦左右。”王忠林日前說。

山東 四月 基礎 設施 投資 增速 爆棚 40.5%
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消息稱蘋果將在今年四月遷入喬布斯拍板的太空船新總部

據華爾街日報報道,蘋果公司周三宣布將在4月份啟用新總部,並用六個月時間將員工遷入這座外形酷似飛船的玻璃體建築。

據了解,蘋果“太空船”新總部設計和選址都是由喬布斯在病逝前親自拍板,後來獲得庫比蒂諾市批準,過去幾年一直在建設之中。 新總部名為Apple Park,占地面積175英畝(約70萬平方米),是蘋果創始人之一喬布斯(Steve Jobs)最後的作品之一。蘋果尚未公布工程造價,但據報道,工程造價介於30億-50億美元之間。

新總部核心部分的面積有280萬平方英尺(約26萬平方米),形似一個指環,外墻全部由曲面玻璃構成。蘋果將把約1.2萬名雇員遷入新總部。

為紀念已逝創始人喬布斯,蘋果把位於新總部中心位置的禮堂命名為“Steve Jobs Theater”(喬布斯會場)。這座擁有1,000個座位的禮堂位於山頂,入口處是一個高20英尺(約6米)擁有碳纖維屋頂的玻璃圓柱。蘋果未來的活動將在這個禮堂舉行。蘋果下一場公開活動即6月份舉行的全球開發者大會(Worldwide Developers Conference)將在加州聖何塞的McEnery Convention Center舉行。

蘋果和總部位於倫敦的福斯特建築事務所(Foster + Partners)共同完成了新總部的設計。由於停車位大部分在地下,新總部80%左右的面積都將由園林景觀構成。在屋頂鋪設的太陽能板將為新總部供電,發電能力高達17兆瓦。

新總部將包括一個訪客中心,內有向公眾開放的蘋果商店和咖啡館。員工還可以使用一個面積為10萬平方英尺(約9,290平方米)的健身中心和一條長2英里的(約3,218米)的跑道,園區內還有花園、草坪和水池。

消息 蘋果 將在 今年 四月 遷入 布斯 拍板 太空船 太空 總部
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2017年首四月小結

四月份不少價值股飛升, 包括香港建設(190.HK), 彩星集團(635.HK), 博富臨置業(225.HK), 路勁基建(1098.HK), 惠記集團(610.HK), 廖創興企業(194.HK)等等, 帶動2017年首4個月的回報率升上22.13%的今年新高位

價值投資組合的成績有目共睹, 證明堅持走資產折讓股的道路是正確的.

不過, 仍然是那一句: it is simple but not easy.

上過我施洛斯價值投資擂台班的同學應該有更深刻的體會.

有緣再會.
2017 年首 四月 小結
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融創中國前四月合約銷售金額638億 同比增80%

融創中國5月5日發布公告,2017年4月,集團實現新增預訂銷售金額人民幣195.7億元,同比增長78%,合同銷售金額人民幣191.7億元,同比增長79%,合同銷售面積約97.3萬平方米,合同銷售均價約人民幣1.97萬元/平方米。

截至2017年4月底,融創中國實現合約銷售金額人民幣638.2億元,同比增長80%。其中,合同銷售金額為人民幣597.0億元,預訂銷售金額為人民幣41.2億元。合約銷售面積約346.1萬平方米,合約銷售均價約人民幣1.844萬元/平方米。

另外,保利地產4月份簽約面積185.06萬平方米,簽約金額 262.04 億元,均增長約三成。2017年1至4月,累計簽約面積603.36萬平方米,簽約金額836.17億元,各同比增長24%、28%。

中國恒大昨日公告稱,4月份的合約銷售金額為人民幣378.5億元,合約銷售面積為368.0萬平方米。

萬科發布公告稱,4月份實現銷售金額418.9億元,銷售面積289.8萬平方米。1-4月份公司累計實現銷售面積1278.1萬平方米,銷售金額1921.7億元。

融創 中國 四月 合約 銷售 金額 638 同比 80%
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上海消保委:前四月共享單車投訴大增 押金等問題最集中

5月8日消息,據新華社報道,上海市消保委發布的投訴數據顯示,今年1至4月共受理共享單車投訴2600多件,其中“押金或余額拖延退款”投訴占比近六成。

隨著“互聯網+”經濟的蓬勃發展,共享單車作為一種新型出行方式,受到人們歡迎。然而隨著使用者的增多,共享單車引發的投訴也在增加。2017年1至4月,上海市消保委受理共享單車類投訴2619件。從投訴內容來看,促銷活動引發消費糾紛、押金或余額拖延退款是消費者投訴最為集中的問題,占所有投訴的比例近六成。

和共享單車投放速度相比,其售後服務嚴重滯後,售後服務電話打不通投訴占比高達近三成。上海市消保委相關負責人說,共享單車企業一般只提供APP、郵件、微信等投訴處理渠道,當消費者遇緊急情況時很難及時聯系到人工客服,因此反映“售後電話打不通”的投訴居高不下。還有一些消費者遭遇了頻頻發生的系統及技術故障,使得計費出現異常,引發投訴。

上海市消保委相關負責人指出,作為“互聯網+服務”的創新行業企業,在給消費者帶來全新消費體驗的同時,應當提供與經營活動相配套的服務保障,以提升消費者滿意度。不僅要完善和優化操作系統,根據實際情況及時修複運行中出現的問題,更要重視售後服務。從目前情況看,企業對售後服務和維護等方面投入不足,建議企業綜合統籌APP、郵件、微信與人工服務平臺,便捷、高效、規範、針對性地處置消費爭議,使售後服務真正“落地”。

上海 消保 保委 四月 共享 單車 投訴 大增 押金 問題 集中
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中國太保:前四月兩子公司原保險收入逾1170億元

中國太保晚間公告,子公司中國太平洋人壽保險股份有限公司、中國太平洋財產保險股份有限公司於2017年1月1日至2017年4月30日期間累計原保險業務收入分別為人民幣826.58億元、人民幣345.77億元。上年同期,上述兩子公司累計原保險業務收入分別為591.81億元、339.70億元。

中國 太保 四月 子公司 子公 保險 收入 1170 億元
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調控四月寒冬乍現: 環京樓市最高降幅達38.4%

來源: http://www.infzm.com/content/126151

燕郊素有樓市“晴雨表”之稱。調控僅4月,環京樓市便上演了一出從癲狂到冰冷的兩重天格局。(視覺中國/圖) 

自3月21日開始,河北省三河市先後出臺了兩次調控政策,致使環京樓市迅速降溫,已逐漸跌回去年10月水平。

燕郊素有樓市“晴雨表”之稱。調控僅4月,環京樓市便上演了一出從癲狂到冰冷的兩重天格局。

在河北省三河市燕靈路口兩側,這里仍然是排著滿滿的樓盤銷售中心和中介店面。與調控前不同的是,如今前來咨詢者寥寥無幾。有中介無奈地告訴21世紀經濟報道記者,“近期咨詢房情的人有是有,但少了很多,因為大家知道自己不符合標準,來了也沒用。”

自3月21日開始,河北省三河市先後出臺了兩次調控政策:第一次是廊坊區域出臺的限購政策,對非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%,包括新建商品住房和二手住房;6月6日,隸屬於廊坊市的三河市再次出臺“補刀”政策稱,非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房,包括新建商品住房和二手住房。

由於主流購房者均是來自北京的“北漂”,兩重政策讓行政區劃隸屬於河北省廊坊市三河的燕郊樓市陷入了冰冷局面。中介轉行或者裁員,投資者拋售,房價逐漸跌回2016年10月水平。而調控前,21世紀經濟報道曾親臨感受到這里的瘋狂。

冰冷如冬:轉行或關門

與調控前房源遭遇瘋搶不同的是,時隔4個月之後,21世紀經濟報道記者再次來到燕郊樓市,並切身感受到瘋狂之後的冰冷。

在燕郊著名的“售樓處一條街”兩旁,記者看到,部分銷售中心已經上鎖歇業;在一個仍開放的銷售中心里,有大約十位銷售人員坐在室內玩手機、閑聊;還有開放的銷售中心中甚至空無一人,只留有三位工作人員。

“如今購房的人很少,只需要留兩個值班的就足夠了。”一位銷售人員告訴21世紀經濟報道記者。銷售人員賈宇(化名)告訴記者,由於銷售員業績提成占薪資比重較大,因此一些銷售人員在銷售淡季選擇轉行。

受限購限貸調控政策的影響,以燕郊為代表的樓市出現了明顯的房源滯銷、房價下降現象。對於非本地戶籍居民家庭,銷售人員給出的建議是,購置商住兩用公寓;或轉移至調控政策寬松的城市。

中介公司是最直接感受樓市冷暖的群體。調控政策經過一段時間消化後,即使目前樓市略有回暖,但成交量仍然不高。中介人員顧正(化名)回憶道,“中介公司經常交流業績。在限購政策到來之前,每個中介公司的每個店面能有一天一單的業績。如今一個公司所有店面加起來也才一天一單。”據稱,其公司興達置業目前的收入難以維持30多家店面的成本,6月份公司營業處於虧損狀態。

知名中介公司鏈家房產感受也非常明顯。一名中介人員告訴21世紀經濟報道記者,“燕郊鏈家地產在6月份大約成交50-60套,7月份到目前為止僅成交29套,平均每天1-2套成交。在去年同期,燕郊鏈家地產每天就可出售10-20套房,旺季時銷售大廳里每日客戶量都達到140多號。”

主動裁員,或者留不住人。這是燕郊中介公司面臨的現狀。顧正告訴21世紀經濟報道記者,他也準備離職,另謀職業。“不然就餓死在燕郊街頭了。”21世紀經濟報道記者了解到,最高峰時期有800位員工的燕郊某中介,如今人員縮水一半,只有400多人。

房價正降回2016年10月水平

廊坊市政府2017年6月2日的公告:要進一步完善工作機制,建立房地產調控聯席會議制度。要努力把房價穩定在2016年10月水平上,確保環比不增長。從21世紀經濟報道記者調研情況看,燕郊樓市正逐漸接近這一目標。

據房天下網燕郊房價走勢圖顯示,今年4月燕郊房價為29645元/每平米,達到今年最高。隨後,燕郊房價便一路下降,7月房價為26934元/每平米。這只是房天下顯示的整體房價區域,包含了各類房源。而具體到樓盤,房價跌幅則更為明顯。

鏈家地產APP的成交數據顯示,星河皓月一套2室1廳的住宅在7月成交價為25489元/平方米,而在3月份時,這一類戶型的成交價格均在30000元/平方米以上,降幅逾15.1%;首爾甜城7月某套3室2廳的住宅成交價為24824元/平方米,在3月份時的同戶型住宅則以34000-36000元/平方米的價格成交;降幅為27.0%-31.0%;天洋城4代2室1廳在7月的成交單價為25907元/平方米,3月同戶型住宅成交單價大多為30000元/平方米以上;降幅在13.6%以上;福城上上樓五期某2室1廳在7月以19218元/平方米成交,而3月份時,同類型住宅的最低成交價為24284元/平方米,最高價為30383元/平方米;降幅為20.9%-36.7%;福澤禦園7月2室1廳的成交價為19091元/平方米,3月同戶型成交價為25000-31000元/平方米。降幅為23.6%-38.4%。

也就是說,根據21世紀經濟報道記者不完全樣本數據計算,該區域最高跌幅約為38.4%,最低跌幅約為13.6%。

據匯福悅榕灣銷售人員表示,目前匯福二手房為30000元/平方米左右,而在6月之前,匯福二手房房價為34000-35000元/平方米。不僅如此,匯福悅榕灣不限購的二手公寓也出現降價。在今年6月以前,該小區二手公寓單價為17000-18000元/平方米,高峰期甚至會達19000元/平方米。如今,掛牌價僅為15000元/平方米。

“樓市動蕩,業主急於出售,於是出現了降價。”該銷售人員表示。

這樣的情況不僅出現在三河市燕郊鎮,緊鄰這里的大廠回族自治縣、香河縣等環京城市房價在調控後均出現下降。房天下網的數據顯示,香河區域4月份房價均價為18332元/平方米,為今年迄今最高,7月為16979元/平方米,下降7.4%;大廠區域的房價在今年3月居高,為24502元/平方米,而7月為19520元/平方米,降低了20.3%,為北三縣中房價降幅最大的縣。

由於北三縣新盤房源不多,21世紀經濟報道了解到,開發商普遍選擇觀望不降價。

調控直指“七寸”

燕郊樓市之所以遭受如此重創,主要是因為先後出臺兩次針對外地人限購限貸政策。而這兩次政策,對於主要客群以北京工作“北漂”為主的燕郊,屬於雙重打擊。

3月21日是廊坊區域針對廊坊市主城區(含廣陽區、安次區、廊坊開發區)、三河市、大廠回族自治縣、香河縣、固安縣和永清縣區域出臺。政策規定,非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低於50%,包括新建商品住房和二手住房。燕郊隸屬於三河市,恰列其中。

6月6日,三河市再次“補刀”。非本地戶籍居民家庭能夠提供當地3年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,限購1套住房,包括新建商品住房和二手住房;對已擁有1套住房,或者無法提供3年以上本地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地戶籍居民家庭,暫停在本地購買住房,補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

首付比例提高對非本地購房者帶來購房資金壓力,而針對當地納稅或者社保證明的要求則直打“七寸”。絕大部分在燕郊置業的北京客群,在河北省燕郊納稅和社保的可能性非常低。而這自然帶來成交量銳減,進而導致房價下跌。

另外,由於燕郊房價在調控前漲幅過高,對於投資客而言拋售也不意味著虧損,只是賺得較少。以首爾甜城為例。調控前,該小區最高成交價達到38000元/平方米,如今在鏈家網上顯示的該樓盤在售房均價約為28000元/平方米。一些投資客當時購入價格為7000-12000元/平方米不等。

不過,嚴厲調控之下也有“對策”。針對非本地戶籍人群,21世紀經濟報道記者了解到,目前中介市場上主要對策有三種:第一種辦法為“等”。客戶可以預先購房,簽訂第三方協議,同時開始交本地社保,等社保三年期滿則可以進行房產登記,或者等什麽時候政府政策松動後即可過戶;第二種辦法是“暗”。有銷售人員告訴記者,如果能夠全款購置二手房,他們“可以想辦法”,協助提供已交三年社保的證明;第三種辦法為“繞”。即二手房交易可以選擇暫時不過戶,直接進行公證,如此便不涉及買賣。

不過,這三種辦法並不受法律保護,風險均較大。

(來源:《21世紀經濟報道》)

調控 四月 寒冬 乍現 環京 樓市 最高 降幅 38.4%
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博鰲 | 劉化龍:貿易戰對中車美國業務影響不大,今年四月基地投產

“大家關註貿易戰落到我這里,落腳在中車影響不大。”4月9日,中國中車集團公司董事長、黨委書記劉化龍在博鰲亞洲論壇上表示,中美貿易摩擦對中車美國的業務影響不大。

具體原因有三點,一個是因為合同約定的執行時間;第二,60%在美國本地生產,第三,國內生產對其費用影響占不到百分比的個位數,所以他認為對公司的影響非常有限。

劉化龍提到,在本地化方面,目前中車在美國有兩個基地,其中一個今年4月就要投產,另一個明年在芝加哥投產,“當地要求用工本地化率達到40%,只要做好本地化,我認為可以實現良性發展。”

根據公司2017年年報,美國波士頓制造基地研制的具有自主知識產權地鐵車輛已經成功下線,該公司相繼獲得美國洛杉磯地鐵、波士頓地鐵加車、費城雙層客車、加拿大蒙特利爾雙層客車、英國貨車、瑞士貨車等項目,產品出口實現發達國家新突破。

博鰲 劉化 化龍 貿易戰 貿易 中車 美國 業務 影響 不大 今年 四月 基地 投產
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四月外儲規模小幅下降,外匯局:跨境資金仍將保持總體平衡

據外匯局消息,國家外匯管理局有關負責人就2018年4月份外匯儲備規模變動情況答記者問表示,截至2018年4月末,我國外匯儲備規模為31249億美元,較3月末下降180億美元,降幅為0.57%。

4月,我國跨境資金平穩運行,外匯市場繼續呈現供求平衡格局。國際金融市場美元指數上漲超過2%,主要非美元貨幣相對美元下跌和資產價格回調等多重因素共同作用,外匯儲備規模小幅下降。

今年以來,我國經濟發展開局良好,轉型升級深入推進,質量效益持續提升。人民幣對美元匯率雙向波動並保持基本穩定,匯率預期合理分化,境內外匯市場供求自主平衡。

展望未來,我國經濟有條件有能力延續穩中向好態勢。隨著對外開放新格局有序推進,金融市場雙向開放,我國跨境資金仍將保持雙向流動、總體平衡的格局。與此同時,雖然面臨各種不確定性,但全球經濟仍將保持複蘇勢頭。國內外因素綜合作用,我國外匯儲備規模有望保持總體穩定。

四月 外儲 規模 小幅 下降 外匯局 外匯 跨境 資金 仍將 保持 總體 平衡
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今年前四月全球區塊鏈產業因安全問題損失19億美元

國家信息技術安全研究中心主任俞克群8日在2018年區塊鏈安全高峰論壇上表示,區塊鏈技術發展可能會成為我國掌握全球科技競爭先機的重要一步,這個“先機”就是中國實現彎道超車的關鍵所在。

他同時表示,安全是區塊鏈未來的生命。區塊鏈還處在初級階段,存在密碼算法安全性等諸多挑戰,風險不僅來自外部實體,也有可能來自內部參與者的攻擊。如何圍繞物理、數據、應用系統、加密、風險控制等構建安全體系,是目前面臨的重要問題。

區塊鏈技術作為一種分布式數據存儲、點對點傳輸、共識機制、加密算法等技術的新型集成應用,被認為是新一輪技術創新和產業變革,其具有去中心化、開放性、自治性、防篡改、匿名性等特點。

區塊鏈也寫進了“十三五”國家信息化規劃。中國雲體系產業創新戰略聯盟秘書長沈寓實在論壇上表示,如果說代幣是區塊鏈1.0版本,那麽區塊鏈在金融領域應用的拓展則是2.0版本,而延展至實體經濟,則是區塊鏈的3.0版本。

“隨著區塊鏈技術廣泛應用於金融服務、供應鏈管理、文化娛樂、智能制造、社會公益以及教育就業等經濟社會各領域,將降低運營成本、提升協同效率,進而為經濟社會轉型升級提供系統化的支撐。”沈寓實說。

區塊鏈技術作為一種新興技術,安全性威脅已是其面臨的最重要的問題之一。隨著信息經濟價值不斷上升,促使攻擊者利用各種攻擊手段獲取更多敏感數據。

工信部電子工業標準化研究院區塊鏈研究室主任李鳴認為,從標準化角度,區塊鏈更需要標準的規範和安全保障,一個真正的系統、平臺要落地應用,其實不光是喊口號出來的,需要系統工程的思想去支持。

中國信息安全測評中心主任助理李斌表示,以安全為核心的區塊鏈技術的安全問題不斷引人矚目。“一行代碼,打倒一種代幣”、“一個漏洞,摧毀一類智能合約”,區塊鏈技術的安全風險需要全社會的力量共同面對。

俞克群表示,由於區塊鏈的去中心化,暴露在公有鏈中的系統不能關停,其錯誤修複也異常棘手,應用領域逐漸廣泛,區塊鏈將演化成技術基礎設施類的服務,一旦出現問題就會導致嚴重的安全後果。

論壇上白帽匯安全研究院發布的《區塊鏈產業安全分析報告》顯示,2011年到2018年4月,全球範圍內因區塊鏈因安全事件造成的損失多達28.64億美元。損失額度從 2017 年開始呈現出指數上升的趨勢,僅2018年以來,損失金額就高達19億美元。

白帽匯安全研究院負責人鄧煥表示,每年由區塊鏈安全漏洞造成的損失高達數十億美元,攻擊者主要選擇保護相對薄弱的合約層和業務層進行攻擊,在該技術層本身也是目前攻擊者最佳變現的場景。

報告顯示,目前攻擊者主要采用拒絕服務攻擊、木馬劫持攻擊、支付漏洞等手段對業務層進行破壞。區塊鏈作為底層技術基礎,支撐著整個系統。如底層出現安全問題,必將導致依托於此的上層均受到影響。因此,在系統設計之初就應加入安全性設計。”

鄧煥介紹,為了給相關企業起到較好的參考作用,此次同時推出的區塊鏈產業安全網站便會分為安全事件收集、事件分析、以及區塊鏈生態監控等欄目,其將對整個區塊鏈生態安全進行分析跟蹤,不定期的更新區塊鏈產業安全分析報告。

年前 四月 全球 區塊 產業 安全 問題 損失 19 美元
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去年全國土地出讓收入4.99萬億,今年前四月增幅又超四成

自然資源部近日發布“2017中國土地礦產海洋資源統計公報”顯示,2017年出讓國有建設用地22.54萬公頃,同比增長6.4%,出讓合同價款數4.99萬億元。

此前財政部發布“2017年財政收支情況”顯示,2017年全國國有土地使用權出讓收入52059億元,同比增長40.7%。

上述兩個數據相差約2000億元,為何會有這樣的差別?

這實際上屬於統計口徑的問題。自然資源部公布的全國土地出讓收入數為當年全國各地簽訂的土地出讓合同價款數,而財政部公布的全國土地出讓收入數為當年全國各地實際繳入地方國庫的土地出讓收入數,兩者口徑不同。

財政部曾表示,按照現行規定,土地出讓價款可以分次分期繳納,一般在一年內繳清。也就是說,當年簽訂的土地出讓合同價款並不一定在當年全部繳入國庫,比如,當年12月份簽訂的土地出讓合同,出讓價款通常在下一年度入庫。因此,兩部門公布的數據存在差異是“合同價款數”與“實際繳庫數”之間的差異,符合現行法律和政策規定。

雖然有所差距,但兩個數據分開來看,都創下了歷史新高。按財政部統計,自2011年至2016年,全國土地出讓收入分別為33166億元、28422億元、41250億元、42940億元、32547億元和37457億元。

2017年土地出讓收入之所以出現較大幅度的增加,一方面是地方政府供地增加,另一方面樓市銷售情況尚好,房地產企業的拿地需求也比較旺盛。

國家統計局數據顯示,2017年全國房地產供地11.5萬公頃,同比增長7.2%。這是近四年來全國房地產供地量首度出現正增長。

2013年,我國房地產用地供應一度高達20.32萬公頃,創下近十年來的頂峰。此後開始呈現出逐年下降趨勢。2014年全國房地產用地供應15.1萬公頃,此後的2015和2016年分別為12萬公頃和10.75萬公頃。

進入2018年,全國土地市場依然較為平穩,地方土地出讓收入大多呈現水漲船高態勢。

財政部5月14日發布“2018年4月財政收支情況”顯示,今年前四個月全國國有土地使用權出讓收入17958億元,同比增長40.7%。

這個增速與2017年全年增速一致。中原地產首席分析師張大偉認為,全國多城市土地成交依然處於高位,特別是一、二線城市,房企已經對住宅類土地拿地積極性較高。出現流標地塊主要是地塊有多重複雜的屬性,導致房地產企業拿地意願不強烈。此外,最近信托等資金監管嚴格,房地產企業對地塊總價較高的地塊相對謹慎。

“三、四線城市土地市場也明顯活躍,在2018年,大量房企進入三、四線城市拿地,推動了熱點城市的土地銷售額歷史同期記錄。”張大偉稱。

他認為,雖然一、二線城市調控政策嚴格,但房企為了加大銷售額依然會集中拿地,預計2018年一、二線土地市場成交依然將維持高位。

去年 全國 土地 出讓 收入 4.99 萬億 年前 四月 增幅 又超 四成
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美麗瑜伽開業四月執笠 苦主報警 促查是否詐騙

1 : GS(14)@2010-08-10 21:44:34

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【本報訊】拖欠薪金及強積金的美麗瑜伽昨日結業。有區議員接獲過百名苦主求助,涉及逾百萬元會費。 40多名苦主昨到警署報警,促請警方調查是否涉及詐騙, 16名員工到勞工處申請追討欠薪。工會擔心「瑜伽泡沫」爆破引發淘汰戰,現在只是結業潮的開始。 記者:白琳

在上水及屯門設分店的美麗瑜伽曾拖欠 18多萬元強積金供款,曾有多名員工向本報投訴欠薪。中心昨在大門外貼上清盤告示,解釋因現金周轉不靈而結業。資料顯示,該中心最少有 6,000名會員。

設施非常簡陋

北區區議會主席蘇西智累積接獲逾 100名苦主求助,涉及費用逾 100萬元,昨與其中 40多人到上水警署報案。他指出,該上水分店是區內唯一連鎖瑜伽中心,屬「獨市」生意,最初吸引很多居民光顧。該店去年底還未裝修完畢就招收會員,聲稱 1月營業,但拖到 4月才開幕。
該中心開業數月,蘇西智不斷接獲投訴,指設施非常簡陋,洗手間和浴室欠奉,「開冷氣,鋪張軟墊就開檔。中心一路話未搭到水喉」。多名苦主被中心職員游說成為永久會員,稱可分期付款,「職員話啱啱先開張,點會咁快執笠,又話分期隨時可以 cut」。苦主得知結業後,紛紛向信用卡公司要求終止月供付款,對方卻表示早已把全費一次過付給美麗瑜伽,因此卡主無法終止付款。蘇希望警方徹查事件是否涉及詐騙。
美麗瑜伽的上水分店昨日人去樓空,多名會員到場「摸門釘」。李女士去年底成為永久會員,全費逾 2.1萬元,「我迷咗瑜伽,上水得一間,就叫埋個女嚟做」。她的女兒 6月簽約,送贈品手袋,但分店職員上周六突然家訪,表示因合約問題,另一合作公司無法提供贈品,即場向女兒退回現金,並推銷其他套餐,「個女就好彩,有得退返,我就冇晒。希望政府監管得緊啲」。
拖欠員工薪金

勞工署表示,接獲美麗瑜伽屯門及上水分店 16名員工求助,追討 6月至今的薪金及代通知金。社區工會總幹事丘永順表示,當中 15名員工向該會求助,包括清潔工、文員及會計,涉及金額約 20多萬元。
繼 Yoga Yoga及 Planet Yoga之後,美麗瑜伽是今年第三間倒閉的連鎖瑜伽中心。丘永順認為,早年本港興起瑜伽熱,瑜伽中心紛紛開張,近年社區團體跟風舉辦瑜伽班,價錢相宜,變相搶去瑜伽中心的街坊生意。他擔心小型至中型的瑜伽中心將會陸續結業,導致更多工友失業。
瑜伽投訴升兩倍多

【本報訊】本港瑜伽中心越開越多,投訴個案因而飆升。消委會接獲的相關投訴個案比去年同期升逾兩倍,總幹事劉燕卿呼籲學員勿因貪小便宜預繳大量款項,「為咗小恩小惠簽咁耐約,到頭來損失仲大」。
擬立法管預繳式收費

消委會去年共接獲 188宗與瑜伽公司相關投訴,今年首七個月有 451宗投訴,涉及 427萬元,個案數量比去年同期的 121宗增加逾兩倍。今年 314宗投訴個案關於公司倒閉,佔整體七成,比去年同期的 45宗暴升六倍。其他投訴類別依次為收費項目爭拗、服務質素及銷售手法。
消費權益立法已展開諮詢,劉燕卿指出,立法後瑜伽預繳式收費將受規管,「即係冇諗過畀服務,都照收人錢,就要負法律責任」。立法之前,消費者只可向有關商戶民事訴償,但取回欠款的機會渺茫,「就算做咗債權人,公司有錢還債嘅機會好低」。她建議,消費者一旦發現中招,應盡快向有關信用卡公司商討終止分期繳費,「唔同卡公司唔同做法,未必成功」。北區區議會主席蘇西智則希望政府賦予消委會執法權力,才能阻嚇預繳式不良銷售手法。
2 : GS(14)@2011-01-15 13:40:35

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 104&art_id=14871949

【本報訊】本港再有瑜伽學校結業。有 12年歷史的上環瑜伽學校 Yoga Limbs,昨日突然在學校網頁刊登結業通知但未有交代原因,又表示會發電郵通知學員,暫未知受影響人數。昨晨法庭派出執達主任接管瑜伽學校,有學員稱本周三才付 2,888元買一年會籍,質疑校方結業前仍招生不負責任,擔心無法追回款項。
執達主任接管學校

結業的 Yoga Limbs位於上環蘇杭街 69號 33及 34樓,其網頁稱有西貢清水灣分校,但未有詳細資料。 Yoga Limbs創辦人是外籍女子 Wanda Hewitt,有學員指該校以英語授課,舉辦各類瑜伽課程,學員亦以外籍人士為主。昨日結業消息傳出後,有學員回來了解情況,並在校外張貼通告,希望聯絡其他學員跟進事件。
消息稱,昨晨 9時,有法庭執達主任在保安人員陪同下到達 Yoga Limbs的上環校舍。據知當時仍有職員在內工作,執達主任展示法庭文件後,職員便執拾個人物品離去。執達主任留下處理文件,其後瑜伽學校拉閘關門,由保安員看守財物。 Yoga Limbs則在其網頁張貼通告,指由昨日早上起結業,晚上會向學員發電郵解釋,並稱希望解決當前問題後重開學校,但通告中未交代結業原因。
該校學員林小姐稱,近日毫無異樣,本周初接獲學校會籍推廣電郵,指學校設立 12年,下周一前可享 2,888元購買原價 4,888元的一年會籍,她周三才付款,可是昨日突然接獲校方結業電郵十分震驚,憂慮無法追回已付款項。
這是本港八天內第二間結業的瑜伽學校,也是去年 3月至今 10個月內第五家。香港瑜伽教練總會會長方輝指,業界經營困難,恐怕同類事件繼續發生。
美麗 瑜伽 開業 四月 執笠 苦主 報警 促查 是否 詐騙
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3T感情路:Yumiko預產期四月

1 : GS(14)@2015-02-10 01:07:28





蔣雅文(Mandy)當年與鄭希怡(Yumiko)和劉思惠(Maggie)組成組合3T闖樂壇,不過僅推出了一張唱片《少女蝶》後,三女拆夥各自發展。Mandy和Maggie先後離開娛樂圈,Mandy孤身到台灣做生意,今年元旦更做了過埠新娘;至於Maggie就轉做品牌鞋店售貨員,上月為男友未婚生仔,成為3T首個榮升做人母。



前年Yumiko就和拍拖八年的化妝師男友梁學儲(Andy)結婚,現時腹大便便的她預產期是今年四月,心情興奮迎接BB出世的她,昨日被問到Mandy患卵巢病一事時,Yumiko在電話說:「了解吓先,唔係好知發生乜事。」



■(左起)鄭希怡、Maggie與蔣雅文曾組3T加入樂壇。資料圖片





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20150209/19034428
3T 感情 Yumiko 預產期 四月
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