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古怪的事情不斷發生-友川集團(1323)

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/0930/LTN20110930818_C.pdf

1. 問財仔借錢

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1004/LTN201110041185_C.pdf

2. 睇數

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1004/LTN201110041185_C.pdf

3. 有關係的公司讓給這公司買,應用來還利息?

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20110708/GLN20110708056_C.pdf
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20111007/GLN20111007060_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/gem/20111027/GLN20111027044_C.pdf

http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20111031/LTN20111031648_C.PDF
                 http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1115/LTN20111115566_C.pdf

4. 交易好像合理,但財顧...又是用來給利息
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2012/0120/LTN20120120567_C.pdf

明天再詳細說說,但公司現金屬真實,但如果還是還不起錢,那下場就很慘。

古怪 事情 不斷 發生 友川 集團 1323
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近期黃金大跌的古怪之處

http://wallstreetcn.com/node/24321

探討金融市場與地緣政治問題及技術分析的博客Charts etc.認為,最近這波黃金大跌看來非常古怪。

怪在哪兒呢?可以用下面這張彭博的黃金租賃利率與金價走勢對比圖說明。
 
 
換在以前,金價下跌的時候,黃金租賃利率都會很猛烈地大幅波動。
 
而最右邊黃色框內的最近這次波動顯示,金價雖然在急劇下跌,黃金租賃利率卻幾乎毫無變化。
 
實際上,黃金租賃利率在金價墜懸式暴跌以前還有所上升,也就是在金價還沒從每盎司1580美元跌至1360美元的時候,黃金租賃利率還走出一個V字回升曲線,然後就大致橫向波動了。這真是古怪。
 
Charts etc.認為,黃金租賃利率通常基於基本面信息和事件波動,最近的金價大跌可能說明:
 
 
 
由於這些程序或多或少有高度的關聯性,所以它們幾乎在同一時間集體發出賣單指令,導致了大拋售。
 
接著,可能就隨著價格繼續下跌,突破關鍵價位,出現了週而復始的拋售反應。
 
這種技術面的拋售可能突然爆發。直到價格最終落於較此拋售前低得多的水平,形成新的支撐位,它才會告一段落。
 
雖然這只是猜測,但Charts etc.感到遺憾的是,基於技術面的價格波動再也不是人為驅動的了。這也許不是新鮮事,也許早已如此。
 
近期 黃金 大跌 古怪 之處
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天喔國際(1219)和南浦是不是有古怪?(1,有續集)

上一集講天喔(1219),講到它和銀基和同類公司,它不是賣品牌,是賣酒的,其實這還沒有完,最重要就是要談他持有51%的南浦食品(集團)有限公司的關係,其實南浦食品(集團)有限公司的地位是非常奇怪的,我們先談第一點,南浦食品(集團)有限公司為何不併表。

南浦食品(集團)有限公司其實早在1992年10月6日成立,由主席林建華及其兄弟成立的莆田市華南副食品有限公司控制的公司,主要從事食品貿易,後來以此為平台再成立天喔國際之前身天喔食品(集團)有限公司。在2002年,又把莆田市華南副食品有限公司及天喔食品(集團)有限公司分拆為兩間公司,由林建華及其親友持有兩家公司全部股權。為打進重要的上海市場,最後在2007年更把持有的49%股權出售給上海國資委持有的光明食品(集團)有限公司,至於林氏家族則持有剩餘51%股權。現時亦由其分銷天喔的產品,至於南浦食品(集團)有限公司亦有出售大量產品給公司。至於林建華仍為公司的董事及總經理,主導南浦食品(集團)有限公司的運作。

根據招股書數字,南浦近年的盈利不斷增加,2010年盈利為3,600萬人民幣、2011年盈利為4,100萬人民幣、2012年為4,700萬人民幣,為提升估值,故希望注入上市公司。但因為由上市公司持有51%股權,所以併入盈利也要併表,因為貿易業務利潤率低,且佔有大量營業額,使它變成一家貿易為絕大部分的上市公司,估值就會下降,所以為著這真正理由,所以才會造成他有併入盈利,但不併表的原因。

至於在招股書的原因,他就指因為是國企,所以無法通開公開投標收購光明食品(集團)有限公司之權益,且對方也無意出售,加上因為他們在南浦董事局中,原本在2008年修改中,可以在7名董事委任4名,但應光明食品(集團)有限公司之需求,2010年修改中,可以在6名董事中委任3名,之後2012年章程修改中,原本可以自願由可以在7名董事委任4名,變成委任3名董事,對方由3名則變成4名。上市公司方更指出,原本董事會需要3分2董事投票才可通過議案,故無論是控制4席和3席也無法控制董事會,所以其實也沒有分別,這就構成他們可以透過這種罕見的安排,成功把原本需要併表的東西不用併表,變相提高了盈利率,也提高了估值,這算不算是提高財技的一種呢?

下星期再談這家公司另外的奇怪之處。


天喔 國際 1219 南浦 是不是 古怪 續集
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古怪失敗哲學 稱霸全球行動網路 芬蘭小公司 幫孫正義改造軟銀基因

2013-12-09  TWM
 
 

 

一家芬蘭的遊戲公司,成軍才三年,今年十月,被日本市值第二大公司軟體銀行砸大錢收購,軟銀董事長孫正義更宣布要藉此轉型。這家公司憑什麼稱霸行動遊戲市場?又帶給台灣什麼啟示?

撰文‧楊卓翰

十月三十一日,日本最大電信商軟體銀行(SoftBank)在東京舉行業績發表會,不久前,軟銀甫以市值九兆日圓(約三兆元新台幣),登上全日本市值第二大的巨人。但是,今天的主角不是軟銀創辦人兼董事長孫正義,而是他最新收購的一家芬蘭遊戲公司Supercell創辦人兼執行長,伊卡.潘納寧。

在孫正義的介紹下,金髮碧眼的潘納寧走上舞台,用生澀的日文打招呼。他穿著T恤和牛仔褲,與台下西裝筆挺的分析師形成強烈對比。這是他第一次見識到這種大陣仗,緊張的他,連講孫正義的名字「Masayoshi Son」都舌頭打結了好幾次,才終於把複雜的日文音節念對。

潘納寧拿著麥克風,站在台上最左邊角落,孫正義告訴他可以站中間一點,於是他向右踏了一步。講了幾句,孫正義終於忍不住,直接把潘納寧推到舞台中央,「你應該站在這裡。」孫正義耗資十五億美元(約新台幣四五○億元)買下Supercell,就是希望潘納寧站在最耀眼的位置,當一位帶領軟銀轉型的明星。

芬蘭手機遊戲公司

成孫正義世界第一關鍵

孫正義的投資總是搶先所有人,一九九五年,他在沒人看好時就投資雅虎;二○○○年,他在阿里巴巴創辦人馬雲最需要資金的時候,為阿里巴巴注資。如今孫正義更預言,「未來三十年,誰掌握了行動遊戲,誰就掌握了行動網路的內容。」他說:「未來,軟銀也將轉型,把行動遊戲變成我們的核心事業。」此刻,這家二○一○年成立於芬蘭,僅一百名員工的Supercell,不再只是遊戲公司,而是孫正義放眼未來最重要的一顆棋。究竟Supercell是如何讓孫正義這個狂人寄予厚望?它背後又代表什麼網路趨勢?

早在獲得軟銀青睞之前,Supercell的兩款遊戲就已經橫掃全球的蘋果和Android手機遊戲營收排行榜。〈部落戰爭〉和〈卡通農場〉以免費下載、精美畫風吸引人,卻藏著高營收的祕密。

這兩款遊戲,既有極具吸著度的遊戲系統,又能吊足玩家胃口。在玩家最需要道具時,要求玩家花少少的錢增強實力或繼續遊戲時間。而且,Supercell特別注重社群功能,玩家可以和朋友結成「部落」等同盟,造成「一個拉一個」的廣大效應,就這樣一點一滴,Supercell平均一天營收達到二四○萬美元(約七二○○萬元新台幣),成為今年二月到八月蘋果手機遊戲營收排行榜連續七個月的第一名。

不過,這樣的成功,可是Supercell獨特的「失敗哲學」打造成的。在十一月於芬蘭舉行的一場行動科技論壇中,潘納寧上台就說:「我們能做出這兩款遊戲,都是因為我們失敗得快、摔得又重!」他直言,最令人無法忍受的失敗,就是拖了二、三年,賠了大筆資金,才宣告失敗,「我們的遊戲用最少的人、最快的方法,先研發出粗糙的原型,然後拿去試驗;如果初步結果不理想,我們就馬上喊卡。」

慶祝失敗派對

打造出全球最賺軟體

最重要的是,Supercell能從每次的失敗中學到經驗。「我們有一個『慶祝失敗』的派對,大家開香檳,誠實面對自己和同事,討論這次失敗是在哪個環節出錯。我們從失敗學到的,遠比成功還多。」潘納寧說。

一家公司要藉著連續失敗來成功,除了組織必須具有彈性,員工也要比一般科技公司腦筋轉得更快。潘納寧解釋,公司取名為Supercell,就是希望公司每個細胞(cell)都是動得又快又靈活的「超級細胞」,因此,他從全球各地挖人,「公司的組成非常多元,我們從一開始就不想當芬蘭公司,而是一家全球性的公司。」打從二○○○年進入遊戲產業以來,「失敗」與「多元」,就是潘納寧的兩個關鍵詞。當他還在赫爾辛基大學攻讀碩士、只是一位熱愛網路遊戲和冰上曲棍球的研究生時,就與幾位同學共同創辦了Sumea公司,「我被推選為執行長,不過當時我根本不知道該怎麼做。」Sumea的第一款遊戲〈Racing Fever〉就獲得成功,「但開發過程中,其實經過了數不清的失敗,我會形容,這款遊戲是『血淚交織』後的作品。」他回憶,當這款遊戲站穩腳步後,「我先想到的事情,是總算有錢可以發薪水了。」○四年,Sumea賣給遊戲開發商Digital Chocolate,潘納寧除了賺得人生第一桶金,也自此在新公司擔任執行長職位,直到一○年自立門戶。在這段時間,潘納寧對於遊戲產業的本質有了新的體認,「這個產業的特殊之處,在於它能集合各路人馬的創意,公司內部並不存在競爭關係,而是一群聰明的傢伙彼此激盪;然後,再和世界上另外一群聰明的傢伙比拚。」或許就是這樣的概念,「盡可能地集合世界高手」,成了潘納寧對經營公司的自我期許。

「現在,我們離目標又更近一步了。」得到軟銀入股後,潘納寧說自己的生活沒有任何改變,他向媒體說,「我從來就不是為了賺錢而工作啊!」有趣的是,他卻急著在自己的部落格寫道:「接下來,我們可以成為一家真正國際化的遊戲公司。」另一方面,將Supercell納入軟銀旗下,孫正義也離他的目標更近一步:將軟銀轉型成全球第一的行動遊戲公司。因為,孫正義早已稱霸日本的行動遊戲市場。

日本上班族平均一天通勤一個小時,這些時間,他們透過軟銀行動上網,玩的更是軟銀旗下遊戲公司GungHo的當紅遊戲〈龍族拼圖〉。這款遊戲除了在日本造成狂潮,每日營收三七五萬美元(約一.一億元新台幣),還讓GungHo這家由孫正義的弟弟孫泰藏創辦的公司,市值一年飆升六十四倍,甚至超越任天堂。

就連在國外,GungHo的〈 龍族拼圖〉威力更不可當,在港、台暴紅的手機遊戲〈神魔之塔〉,當初就是參考〈龍族拼圖〉,日本東京產業新聞社還以「偽物」形容,網友也諷刺為「神抄之塔」。

芬蘭的啟示

小國也能變行動網路矽谷

有了GungHo和Supercell,軟銀的確已在全球的行動遊戲市場站穩腳步,孫正義和孫泰藏兄弟也正準備將GungHo的總部搬到芬蘭去,因為,孫正義認為,芬蘭將會出現「行動網路時代的矽谷」。

而Supercell和潘納寧,也帶給台灣另一個啟示。人口不過五百萬人的芬蘭,能夠不斷創造出小資本、大營收的行動網路公司,進而影響全球。以小搏大的網路世界,台灣下一個翻身的機會,是否隱藏其中,值得所有創業的年輕人與政府深思。

Supercell

成立時間:2010年

創辦人兼執行長:伊卡.潘納寧(Iikka Paananen)

日營收:240萬美元

著名產品:〈部落戰爭〉、〈卡通農場〉玩手機遊戲 台灣是第五大花錢大咖!

拋掉代工舊思惟 台灣仍有機會根據網路調查組織App Annie統計,今年第三季,台灣是Android平台Google Play上全球營收排名第五大的市場,僅次於日、韓、美、德。不過,為什麼我們市場這麼大,全球當紅的遊戲製造商,卻不見台灣入列,而錢,反而都被芬蘭、香港、日、韓賺走?

網路趨勢觀察家、也是LINE台灣區主管陶韻智就指出,問題在於台灣根深柢固的製造業思惟。「我們的製造業和代工非常強,可惜,台灣從來沒有直接接觸最終消費者(end user)的文化。」他分析,做App不是靠機械、靠資本、靠通路,而是靠人、靠老闆去貼近消費者。但是我們不會這樣做,我們不敢自己創品牌,總是想當代工,台灣做App時,也沒有這種「直觀市場」的文化。

此外,陶韻智也認為,國內許多網路的創投和創業者太過悲觀。「很多創投都覺得台灣起步太晚、沒有人才、來不及了,所以不願意投資。」但是,陶韻智仍然樂觀。「你看,三年前還沒有Supercell、還沒有〈憤怒鳥〉,誰知道下一波不會是台灣的公司?」他鼓勵年輕人,有願景,不要怕失敗,「就去做吧!」

古怪 失敗 哲學 稱霸 全球 行動 網路 芬蘭 公司 孫正義 孫正 改造 軟銀 基因
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古怪的招股時間 老狐狸

來源: http://hkcitizensmedia.com/2015/03/03/%e5%8f%a4%e6%80%aa%e7%9a%84%e6%8b%9b%e8%82%a1%e6%99%82%e9%96%93/

如果大家有留意老狐貍的文章,可能知道小弟在公司的其中的一件工作是為新股貸款訂PRICING,所以日常對公開認購招股上市的公司點都叫略懂略懂,每早八點回到公司掃完報紙後就睇交易所公告,以便第一時間搞掂D野給各前線同事去聯絡客戶,但老狐貍除左D大野會去抽少少擺係個戶口內之外,平時都唔係好抽新股,因為新股往往太假了,有時就算我好唔鍾意既股票偏偏INITIAL RETURN會好驚人,而我睇好的就PK。

事實上,作為公司一個小小的管理人員,隻股票得唔得老狐貍唔會好大CONCERN,而小弟關註的往往係D同事交唔交到數。好多人以為老狐貍一定係好高層,其實老狐貍好多時都係帶埋阿狐貍媽番工的,好多人都會好關心佢,成日問住佢,股票行業比起其他行業更加明顯見到一個現象:「識人好過識字」,「外行管內行」的情況比比皆是,有時望下自己個老頂,可能係股票係乜都唔知,只會捉你問呢問路,但佢就同大老細關係好,你吹咩?

講番平時的新股,由招股開始到公開截飛一般會有3日半,例如隻香港寬頻 (1310.HK),佢由2月27日開始招股到3月4日中午十二點截飛一共有3日半,但今日偏偏有隻新股玩野,呢隻係華夏動漫角色 (1566.HK),佢由2月28日 (星期六)開始至三月五日中午截飛,平時做股票的,除左試機之外,邊有人會無LALA番星期六架,佢就偏偏星期六開始招股,如果星期六你都當係BUSINESS DAY的話,呢隻野就比其他多左一天了,所以今日同老細交代時,又俾人問點解佢會星期六招股架? 老狐貍心想:「XYZ…..你估間公司我架咩?點知喎?」

fox呢隻野做D乜?講起佢又唔同一般既網股或手遊股,佢係中國發展動漫遊樂園的,而佢第一個項目就係獨家係上海開JOYPOLIS室內動漫遊樂園。

後生的你未必知JOYPOLIS係乜,話說老狐貍曾經都係哈日族,當年去日本的其中一站就係去臺場個世嘉JOYPOLIS,當年呢個地方令小弟玩到流連忘返的地方,宜家世嘉係中國最大旅遊城市,亦係最有米人口之一的地方開,似乎呢個概念得得地喎,不過咁,呢間上海JOYPOLIS雖然已經開幕,但建築面積只有1000平方米,而全個8,000多平方米的場會去到2016年第一季開得,即係話上市第一年呢個遊樂場只係比一間大少少的遊戲機舖。另外,世嘉都計劃係青島開另一間JOYPOLIS,但又未必同佢合作喎。至於佢其他業務,包括電影投資、音樂動漫演唱會同線上娛樂等等,都係未成氣候。

如果你問老狐貍呢隻野賭唔賭得過? 講真我就覺得佢D業務未到收成期了。當然,股價同業績未必掛勾既,但如果俾我賭,我寧願賭隻公開發售只係280萬股,頂頭槌飛都只係707萬錢既KTL Int’l (442.HK),點解?賭之嘛,買隻易乾D 好少少。

(利申:老狐貍不會申請上述提及的新股,一股不持)

如大家有興趣,歡迎大家加老狐貍的FANPAGE交流下啦

https://www.facebook.com/oldfoxfanclub

 

老狐貍

古怪 招股 時間 老狐 狐貍
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有何古怪? 易明的生活點滴

來源: http://eming620.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=14150326

  這個世界果真有那麼多的傻瓜願意捱義氣吃眼前虧?

  話說銀仕來(1616)自五月二十六日的3.1元開始出現不尋常的下跌,五月三十日曾經大跌19.7%,由上日的2.99元跌至2.4元收市,其後反彈力非常疲弱,只反彈至2.59元又回復下跌,輾轉跌至昨天的2.11元。

  昨天晚上宣布已經根據特別授權以2.5元配售了8,810萬股配售股份給六名承配人,然而消息公布之後股價不但未見反彈,還要進一步下跌10.9%而收1.88元,最低更曾經跌至1.75元,如果以今天的收市價計算,昨天獲配售的那一批股份賬面上出現了5,462萬元的虧損。

  為什麼昨天收市價為2.11元,仍然有人願意以2.5元認購那批配售股份?難道「嫌錢腥」?當中有何古怪呢?

  看一看其股價,原來去年七月八日的最低價為0.48元,今年五月二十六日升至3.1元,升幅高達5.46倍,過去大半年其股價大部份時間都是於2.3-3元之間浮沈。若以其近日接連跌破了10天平均價、50天平均價、2.25元的支持位及250天平均價來看,幕後人已經完成了派貨了。

  純以走勢而論,其股價跌破2.25元的支持位之後的下跌目標為1.4元;若以其調整由0.48元升至3.1元的0.618幅度計算,調整目標則為1.48元;若是幕後人真的已經完成派貨,日後股價打回原形,即跌回1元之下亦不為奇。

  故此今次宣布以2.5元配售股份,可能只是一種煙幕,令人覺得股價低於2.5元是超值的,吸引人入市撈底。

  是耶?非耶?只能留待時間去作出解答了!

有何 古怪 易明 明的 生活 點滴
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=199662

古怪財技系列:利用旗下上市公司認購母公司CB,算不算互控?

1 : GS(14)@2011-04-21 16:53:04

利用旗下上市公司認購母公司CB,算不算互控?
如果唔算,我又有計啦
2 : Atkinson(1514)@2011-05-11 23:14:02

我"估"不算吧...未對現的...
買OPTION的不會變股東呢...
3 : 鱷不群(1248)@2011-05-11 23:22:45

互控又如何?
4 : GS(14)@2011-05-12 21:24:49

香港有條例話附屬公司不可買母公司的股票
古怪 財技 系列 利用 旗下 上市 公司 認購 母公司 CB 不算 互控
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=274036

胡孟青:古怪廣告一則

1 : GS(14)@2012-07-27 11:20:44

青姐,你唔好話人啦,你幫405 支持交易,你同佢差唔多...唔好罵臭人啦
http://www.sharpdaily.hk/article ... A%E4%B8%80%E5%89%87
市底弱成交又奀,有行家看完一個古怪廣告後,奔走相告,明顯想藉此印證自己思路是否正常。話說小女子早前於開市前已看過該廣告的首個版本,雖只是平面電視廣告一則,但幕後聲演者既然係股壇資深冧把阿叔,當會留意多幾分,但因廣告一閃即逝,未有多加留意。
可能就是因為廣告表達方式不夠直接,難以達到應有的效果,所以很快又有了一個由聲演者從幕後行到台前、演得入木三分的一段廣告片。內容係有位西裝骨骨嘅哥哥仔,手捧住兩隻大大英文字母「CB」向着走廊兩邊多個門口逐一叩門,可惜都是失望而回,在哥哥仔似求救無門之際,英明神武的冧把阿叔突然走近,終於求救成功。
根據資深股壇行家對廣告之理解,哥哥仔手上捧住的英文字母,好肯定就係行內人耳熟能詳的Convertible Bonds的簡稱,故事應該係講述有人江湖救急,直接按股怕要申報兼肉酸,遂拿着CB趕套現,但礙於市場上唔係人人鍾愛公仔紙,所以這家有如及時雨的驟雨中的陽光,就正好充當救世者角色。因此,廣告對象肯定不是普羅碌爆卡的OL,而是陷入財困的股仔。經行家解讀一番,小女子頓時茅塞頓開。只是,假如股仔平時有資深股壇中人指點迷津,何解又會淪落至此,且留待高人歸來再另行討教。
胡孟青
獨立股評人
2 : Sunny^_^(11601)@2012-07-27 12:09:29

其實...呢個廣告唔係賣海外升學咩???好似仲有陶生呢??

我記錯?
3 : GS(14)@2012-07-27 12:31:20

2樓提及
其實...呢個廣告唔係賣海外升學咩???好似仲有陶生呢??
我記錯?

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=37543
4 : 健次郎(29109)@2012-07-27 13:12:23

今次比人有寫作提材,最慘係今次無結果,下回先大結局.
5 : Sunny^_^(11601)@2012-07-27 13:29:33

3樓提及
2樓提及
其實...呢個廣告唔係賣海外升學咩???好似仲有陶生呢??
我記錯?

http://realforum.zkiz.com/thread.php?tid=37543


OMG!!!我以為係攞住呁多CB入大學...@.@

我仲諗緊咩叫CB...以為係副學士之類.
6 : GS(14)@2012-07-27 14:01:47

4樓提及
今次比人有寫作提材,最慘係今次無結果,下回先大結局.


我睇佢爛尾
胡孟 孟青 古怪 廣告 一則
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=280516

審計密探CIA - Bittermelon 八折買樓古怪論 (2012年11月02日)

1 : GS(14)@2012-11-03 11:51:17

http://www.am730.com.hk/article.php?article=128224&d=1881
【am730專欄】港府於上星期五突然推出樓市「雙辣招」,企圖令熾熱的樓市降溫,但輿論反應卻不一。
有人認為辣招是對症下藥,有助減低非本港居民炒買住宅樓宇的意欲。但亦有人不以為然,認為樓市現時出現的調整,只屬短期現象,在超低利率環境和人民幣持續升值的憧憬下,樓價始終還會上升。而在眾多評論當中,就以「人民幣買港樓有八折」最離奇古怪。
說古怪,因為不知此怪論是由何人於何時「創造」出來;說離奇,因為愈來愈多人相信。
怪不得有人曾經說過,將一句謊話說上百遍,就能變成為真理。近來就有不少報道和評論說,內地人「利用」和「享受」人民幣升值的好處,在港買樓變相可以得到八折,本周二更有記者以此向財爺作出提問。
在新聞片段中所見,財爺笑眯眯地回答著說:「你無可能咁計,如果同美金計咪仲著數?你唔係咁使法㗎嘛……但唔係著數嚟㗎嘛」。
面對這個似是而非的怪論,財爺的回答其實已經相當厚道了。
根據八折論,由於現時人民幣兌港元的匯價已經升穿八算,假設內地買家要在香港購買一個1,000萬港元的物業,現在只需動用800萬元人民幣。
若以當年一兌一的匯價計算,就相當於今天打了個八折。即使現在港府要徵收15%的買家印花稅,總數也只不過920萬元人民幣,計算出來仍然打了個九二折。
因此,八折論者認為,買家印花稅對內地投資者起不了大作用,況且羊毛出在羊身上,稅款最終只會轉嫁到日後的買家,變相將樓價推高15%云云。先不說八折論是否成立,單是買家印花稅,會推高樓價已經很有問題。首先,香港的樓價是按供求來調節,買家不會因為你付了買家印花稅,而願意多付樓價給你。假若有兩個相同面積、景觀和樓層的單位放售,A室的業主因付了買家印花稅,所以叫價較B室高15%,你是準買家,你選A還是B?
再者,若果樓價真是可以百分百用成本來定價,世上就不會有人炒燶樓吧?八折論就更加不成理,試想想,若果理論正確,現在新加坡紙兌港紙是1兌6.3,今年累升約6%,假設1,000萬港元的物業,即只需付159萬元新加坡元,數字上看那豈非比人民幣更抵?
若果用美元折扣就更大,只需129萬美元!還有澳元、瑞郎、英鎊和歐元,兌港元的匯價通通超過1兌8,香港樓市不就更能吸引這些貨幣持有人來投資?
無可否認,八折論的確有心理因素在內,例如港人喜歡到日本購物,2008年買個5萬日圓的手袋,只要3,500港元,不過,現在則要4,900港元,在心理上當然是2008年買比現在才買較划算。
可是,住宅物業不單是商品,它還是一項投資,將來難免有賣出,或轉手的機會,不論投資者是港人與否,若果將來需要將物業出售,並且須要將賣樓所得兌換成其他貨幣,投資者就要承受外匯風險了。
特別是內地投資者,若人民幣真的如市場所料,於未來幾年繼續升值,縱使現在買入物業看起來是享受了升值的「著數」,不過,在賣出時卻也因為人民幣升值,以前拿了的著數不單要悉數回吐,而且隨時還要倒貼。
當然,若不打算把港元兌換回人民幣的投資者則另計。
其實計算一下就知道,假設今天用920萬元人民幣,買了一個1,000萬港元的物業,如果幾年之後,人民幣升值了約10%,倘若投資者日後要取回920萬元人民幣的成本,樓價就要同時上升10%。
若果樓價升幅追不上,所謂著數就變成兌換虧損了。你可以說樓價升幅要追過人民幣升值有何難,但將來的事誰能百分百預知?所以,所謂八折優惠其實是「風險」,我實在懷疑有多少內地投資者真的能享受這個「優惠」。
能將風險倒過來說成優惠,而且還令愈來愈多人信以為真,你說此現象不離奇古怪嗎?
審計 密探 CIA Bittermelon 八折 折買 買樓 古怪 2012 11 02
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【氣象講場】「立冬」了!未覺凍咁古怪?

1 : GS(14)@2015-11-09 07:47:59

每年西曆11月7日或8日,當太陽達到黃經225°時,就是二十四節氣之一「立冬」伊始,直至11月下旬下一個節氣「小雪」為止,反映古代中原地區開始入冬,本港雖至12月才算入冬,但立冬亦意味氣候上本港再次加快轉涼。不過今年立冬卻異常溫暖,天文台錄得最高28.7°C,雖未能打破2008年立冬29.4°C的最高紀錄,但仍是自1947年有紀錄以來第五最熱的立冬。天文台早前已預計,今年因有厄爾尼諾現象,今個秋季(9至11月)可能會較正常熱。《月令七十二候集解》說:「立,建始也。冬,終也,萬物收藏也」,意指萬物開始收藏,規避寒冷,農民此時則開始忙著收割稻作。北半球自「秋分」開始「日短夜長」,「冬至」的日照最短,而立冬則介乎秋分與冬至之間,北半球獲得的太陽輻射量雖越來越少,天氣愈來愈涼,但因陸地還剩餘一定熱量,故一般還不太冷。晴朗無風之時,常有溫暖舒適的「小陽春」天氣,不僅宜人,也十分有利冬作物生長,但此時北方冷空氣也具較強勢力,常頻頻南侵,不時翻風,令天氣轉涼。翻查天文台資料,上一個節氣「霜降」平均氣溫有24.4°C,立冬稍為跌至23.5°C(下跌0.9°C),惟下一個節氣小雪則顯著跌至20.9°C(下跌2.6°C),顯示氣候上本港自立冬後再次加快轉涼。《月令七十二候集解》亦記載中原古人將立冬分為「三候」,每一候代表每五天的景象,三候過後便到下一個節氣小雪。一候「水始冰」,即水已能結成冰;二候「地始凍」,意指土地也開始凍結;三候「雉入大水為蜃」,即野雞(雉)一類的大鳥已不多見,而海邊卻可看到外殼與野雞的線條及顏色相似的花甲(蜃),故古人以為雉在立冬後就變成花甲。因立冬正值收成季節,故民間亦有「立冬收成期,雞鳥卡會啼」的諺語,指放飼的雞或野生鳥群有不虞匱乏的穀物可吃,所以常會生機勃勃的頻頻啼叫。而立冬與立春、立夏、立秋合稱四立,是重要的節氣,故在古代很受重視,皇帝會親率文武百官祭冬神。





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氣象 講場 立冬 未覺 覺凍 凍咁 古怪
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情侶selfie背後有古怪睇真嚇你大嗌

1 : GS(14)@2016-04-01 15:43:56

這張一男一女的自拍照近日在網上瘋傳,兩人面對鏡頭臉露笑容,以為相片無甚特別?不妨仔細看看他們身後的玻璃倒影,原本應是女子「後尾枕」的位置,竟離奇浮現一張女人樣貌。不少網民看罷照片不寒而慄,也有人質疑是改圖效果。相片由Twitter用戶「@itsthemans」上載,已被轉推逾1.6萬次。兩人當時面對鏡頭,照理玻璃不會有臉孔的倒影,然而卻反映出一張女子樣貌,而且直視鏡頭似露微笑,叫人毛骨悚然;而男子就正常地露出他的「後尾枕」。有網民爆粗留言:「我真誠地以為這是張不錯的日常照片,但他媽的卻不是」,甚至有人以《哈利波特》的「佛地魔」形容這奇怪之處,或是一張惡魔面孔。不過有網民就指,少女「不為人知的一面」應是改圖效果,稱玻璃浮現的樣貌下巴位置模糊,明顯是修圖的痕迹。有人亦指「這是張很聰明的改圖,嘗試靠此成為網絡『明星』。」英國《每日鏡報》/《太陽報》





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160401/19553690
情侶 selfie 背後 古怪 睇真 真嚇 嚇你 你大 大嗌
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【榴槤飄香】熟食夠古怪! 榴槤芝士海鮮最驚喜

1 : GS(14)@2016-09-27 07:15:18

飼說開業不足三個月,卻吸引不少客人專程過來嚐試榴槤炸彈,$68。



榴槤旺季又到了,但只是單單吃榴槤肉又怎會滿足到一眾粉絲!因此坊間越來越多



榴槤副產品,榴槤月餅、榴槤班戟、甚至榴槤布甸亦見怪不怪。但今年就有餐廳挑戰推出榴槤熱食,記者精選了幾款榴槤小食,不知你又敢不敢嚐試呢?在銅鑼灣某座商業大廈內新開了一間文青西餐廳「飼說」,入面的菜式美輪美奐,絕對是呃Like之選。但是在眾多菜式當中,竟然有一個名為「榴槤炸彈」的小食。上枱後,榴槤炸彈外形就像吉列薯波,一客八粒。包住麵包糠的外皮輕輕一咬,煙韌的口感像酒家的煎堆仔。這時口腔傳來淡淡榴槤幽香,或許未能滿足資深榴槤迷,但正正因為味道不算濃烈,即使吃完再進行其他活動,亦不怕熏倒對方。作為果王,榴槤氣味強勁,單單吃果肉,已經覺得味蕾再無法品嚐到其他味道。但「串酒里」大廚竟勇敢地將榴槤跟水牛芝士作混合,再加上不同海鮮當中。「我們推出的三款榴槤小食,分別是春卷、海蝦跟廣島蠔。」負責人Joe說,「前者我們用的是馬來西亞的榴槤溶,海蝦跟廣島蠔則是用榴槤果肉,去豐富口感。」驟眼望,廣島蠔上的榴槤芝士醬足足有半寸厚,蠔味跟榴槤芝士醬味道異常配合,毫無違和感。但味道最重的,還是榴槤海蝦,相信是由於蝦味較淡的關係,更能突出榴槤味,是重口味人選不二之選。假如你對榴槤的愛已經變得朝思暮想的話,不妨可以在早餐時選擇一個榴槤菠蘿飽。但大型連鎖店,太興跟翠華茶餐廳在指定分店都有推出榴槤菠蘿飽,又應該如何選擇?從外表而言,太興的榴槤菠蘿飽主打的骰可愛,一個$9,選用馬來西亞貓山王;相反翠華便沒有標明自己選用的榴槤品種,菠蘿飽保持平日大小,每個售$13。將兩個菠蘿飽叮熱撕開,發現翠華能做到流心效果,相反太興的卻緊緊黏實麵包。不過經試食後,翠華的榴槤菠蘿飽雖然能做到流心效果,味道卻過份濃郁且帶點兒酸味,口感跟味道令一眾試食員卻之不恭。相反,太興能做到香而不濃,亦能保持酥皮上的牛油香,就算是榴槤初階者亦能接受。飼說銅鑼灣怡和街42-44號華人銀行東區大廈2樓串酒里尖沙咀山林道6號B舖太興油塘高超道38號大本型地下G41號舖翠華將軍澳貿業路8號新都城中心二期地下記者:李泳烔攝影:伍慶泉、徐振國、王國輝


榴槤芝士脆棒由大廚親手製作,而非電話叫貨,咬開時還有牽絲效果,$68。

肥美肉厚的海蝦平時多數只加上海鹽燒熟,但這次加入榴槤芝士竟有意外驚喜,$58。

由於榴槤味道強烈,除了適合配合淡味啤酒外,店家建議應在用餐尾聲再點,以免搶走其他食物味道,$58。


左手為翠華,右手為太興,在大小上已經有明顯分別。



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榴槤 飄香 熟食 古怪 芝士 海鮮 驚喜
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關淑怡傷痕古怪

1 : GS(14)@2016-10-28 06:24:20

50歲的關淑怡(Shirley)近年頻傳行為飄忽,又曾在社交網留言有輕生念頭,日前凌晨她忽然在愉景灣墮海,警方列情緒不穩處理,事後Shirley解釋自己飲了酒,着高踭鞋行沙灘才失足墮海。昨日她在社交網貼雙手受傷相,右手背有擦損傷口,而左手腕包着長紗布,但手掌都不見傷痕,傷勢似有點古怪。
Shirley寫道:「傷痕纍纍。」網友紛紛送祝福,鄭融都留言慰問:「Take care Shirley!」連外籍舞蹈員緋聞新歡Milton Lopes都問她發生甚麼事,大表關心。不過,Shirley忽然於昨午3時許刪除這個帖文。撰文:皓騫




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161028/19814253
關淑 淑怡 傷痕 古怪
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周顯:馬雲古怪 只是包裝伎倆

1 : GS(14)@2016-11-23 07:38:29

【明報專訊】我有一個朋友,父親就叫做「馬雲」,寫了幾百本小說,我小時候也曾經是讀者。這名朋友頗有意出售這幾百本小說的版權,我便去問(阿里果個)馬雲身邊的熟人,她回答說﹕「馬雲是個怪人,也許他有興趣買,也說不定。」

我說﹕「我認為,馬雲的古怪只是一種包裝,是最好的形象設計,真實的他,是個十分精明的人,也是公關高手。」

華人西方科網界代表

查馬雲的古怪行徑,在西方也造成了不小的宣傳效果。事實上,到了現在,馬雲已經是中國人在西方的科網界代表,常常參加世界性的論壇。

前幾天,我問一名專業人士﹕「一個人如果生了病,想換器官,但又不想正式出境去做手術,如果他大把錢,是不是可以花十幾億元,自己搭建一座設備齊全的手術室,去做手術呢?」

專業人士說﹕「還是偷渡回大陸做手術,神秘地住最好的醫院,更加方便。」

我虛心地問﹕「為什麼呢?給1億元一名醫生,一定有人肯博呀!」

專業人士說﹕「更換器官的手術風險很高,隨時死亡,萬一死掉了,其家屬反悔起來追究,個醫生死都唔掂呀!所以,出多多錢,都不會有醫生肯博。」

原來如此,又長知識了。

[周顯 投資二三事]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4629&issue=20161123
周顯 馬雲 古怪 只是 包裝 伎倆
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【桌機反擊】古怪電腦你識幾多部? 三星新機玩合體圓柱

1 : GS(14)@2017-01-14 12:27:58

Samsung ArtPC PULSE$10,980起一月尾發售



手提電腦漸變主流下,家用電腦唔搞搞新意,實在難有吸引力,而Samsung最新推出的ArtPC PULSE就大玩圓筒形設計,外形絕對突出。或者你會話:「咪同幾年前Apple部Mac Pro一樣,有幾特別?」OK,咁玩埋分體合體又如何?ArtPC PULSE主機分上中下三部份,底層是主要處理器部份並設有多個插口,硬件配備亦頗強;中層是外置硬碟;上屬則是喇叭,圓形設計令它具有360度環迴聲效果,以內置喇叭作標準,音色相當出色。



比較有趣是即使關上電腦,它仍能用作藍牙喇叭連接其他裝置播歌,但記者本期待可分體聽歌,原來卻不能,另外實試發現,分體合體即使在開機情況下進行,亦不會影響電腦正常進作,不過要用專用硬碟,似乎比插上USB即用的外置硬碟麻煩,整體觀賞性雖一流,但實用性就一般。唯寄望Samsung會推出更強的模組,進一步加強ArtPC PULSE的實用性。



ArtPC PULSE用上Harman Kardon的高質素360度環迴喇叭,即使關上電腦,它仍能用作藍牙喇叭連接其他裝置播歌。

底層是主要處理器部份並設有多個插口,硬件配備亦頗強,設i7/i5系列處理器及AMD RX460圖形處理器,HDMI及USB Type-C支援雙4K顯示及3D遊戲。

用家可自行按需要組合電腦,實試亦發現,分體合體即使在開機情況下進行,亦不會影響電腦正常進作。

其實古怪外形的電腦又點止一部,說到先驅,Apple早在1998年推出的iMac G3,透明多色魚缸款便相當經典,之後的iMac G4的半球體底座主機,亦相當前衛。雖然被笑過似垃圾桶,但2013年發表的Mac Pro也相當破格,新近的還有玩投射鍵盤加3D掃瞄的HP Sprout、投影機電腦Lenovo Ideacentre610S、OLED曲面一體化電腦HP Envy Curved、模組化磁力合體Acer Revo Build等等。



Samsung All-in-One7$9,680起1月尾發售 i5,8GB RAM,128GB SSD

古怪電腦代表有Apple早在1998年推出的iMac G3,透明多色魚缸款便相當經典。

另外,Samsung今次同時亦發佈了,All-in-One7雖然看似普通,但底座是主機外亦是喇叭。外形似十足電視用的Soundbar,也設有高級的10W輸出力,關機時亦可獨立作藍牙喇叭用。記者:韓繼聰攝影:徐振國2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


玩模組化磁力合體的Acer Revo Build。

Lenovo Ideacentre610S玩投影機合體,唔連接屏幕都用到。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170114/19896281
桌機 反擊 古怪 電腦 你識 幾多 三星 新機 合體 圓柱
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【街頭實測】古怪賀年食品 老友記受唔受?

1 : GS(14)@2017-01-26 18:23:00

這些新派賀年食品,後生或許易接受,未知老一輩又如何?



煎堆、花生角仔、糖環......新年期間,除了傳統賀年小食,不少店舖均推出新派賀年食品,口味亦有別於傳統。當中包括紫薯以及芝士口味的炸軟角,以及表面鋪滿紫菜的脆球。至於角仔方面,則有紫菜肉鬆及鮑魚雞汁口味。後生或許易接受,未知老一輩又如何?今次記者決定走訪深水埗區,看看老友記受不受先。



(a)紫菜肉鬆角櫻島面包餅店灣仔灣仔道55號B地下(b)鮑魚雞汁角/紫菜脆球绍香園茘枝角港鐵茘枝角站售票大堂15號舖(c)紫薯軟角/芝士軟角四喜麵包西餅長沙灣青山道500號百美工業大廈地下B6-8號鋪記者﹕湯珮然攝影﹕伍慶泉2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


紫菜肉鬆角,$48/磅

鮑魚雞汁角,$120/磅

紫菜脆球,$120/磅


芝士軟角,$70/磅

紫薯軟角,$70/磅

紫菜肉鬆角(內)


鮑魚雞汁角(內)

紫菜脆球(內)

芝士軟角(內)


紫薯軟角(內)



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170126/19908879
街頭 實測 古怪 賀年 食品 老友記 老友 受唔 唔受
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強國膠劇焦屍有古怪網民發現黑人扮笑到hihi

1 : GS(14)@2017-03-26 15:38:04

內地一名眼尖網民「晨曦中的蘑菇」近日指出,他發現劇集《少年包青天II》的「翻龍劫」單元中,有一幕情節安排出現燒焦屍體。他仔細一看,不得不佩服劇組的安排,因為他們直接找兩名非裔男子來詮釋,而且幾乎沒有透過化妝打造屍體造型。讓網民高呼:「原本是童年陰影,如今卻笑慘」。觀察者網報道,該段畫面最初播出的時間,是在2011年播映的電視劇《少年包青天第二部》第37集的情節裏。這段戲劇安排包拯和公孫策查出連環殺人案的兇手,是一群來自丁家村的四兄弟,他們的村子在10年前慘遭山賊滅村,於是他們以殘忍的手段殺害犯人來報仇,他們把人殺死後燒焦,帶到村子的墳地裏祭奠。這時畫面出現了兩具「焦屍」,仔細一看,是2名非裔男子扮演。有趣的是,劇組並未透過化妝讓這兩名非裔男演屍體,而是直接讓他們包上假血衣之後,躺在棺材裏,鏡頭還給了大特寫,更發現2人眼睛睜開。網民笑言,以前小時候看到屍體的橋段,不敢看,「沒想到重溫經典,竟然發現了這麼神奇的一幕」。還有網民調侃說,這也能算是國際合作的大片吧。不少網民也紛紛加入討論,「為何多年來都沒發現」、「你們道具組真的用心良苦」、「真心給導演跪了」、「我是夜裏看的,本來挺恐怖的,突然看到笑噴了」。觀察者網




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170326/19970473
強國 膠劇 劇焦 焦屍 屍有 古怪 網民 發現 黑人 扮笑 笑到 hihi
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【古怪周邊】掛頸手機架 主觀拍攝無難度

1 : GS(14)@2017-04-08 19:40:41

相信好多有拍開片的朋友都有同一個煩惱:到底點樣先可以自己一個人拍攝到主觀視角的影片?唔通要戴上裝上GoPro的頭盔?最近日本廠商Thanko推出一款外表雖然幾騎呢,但實際上真係可以幫助到第一身視覺拍攝用途的小型拍攝架Smaneck。Smaneck按字面解可分拆成「Smart Phone」同「Neck」兩部份,其實亦講明這款小型拍攝架是需要掛在頸上,用上心口頂住安裝在拍攝架上的手機進行拍攝。由於唔使用手拎住手機,想拍自己切菜煮飯、做勞作手工,甚至是拍同咪星人玩的影片都好方便。Smaneck拍攝架僅重44g,就算加上手機都唔會太重,但所對應的手機尺寸有一定限制,最多只能安上闊80mm或厚12mm的手機,不過目前絕大部份主流手機都唔會超標。而價錢方面就真幾抵,定價只是1,280日圓(約$90),有機會過日本旅行就不妨買返個傍身。影片:http://bit.ly/2p3BmPN文:布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily


將Smaneck掛上頸後,還可以自行調節手機拍攝角度,低炒高炒任君選擇。

想邊跟寵物玩邊拍片都無難度。



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古怪 周邊 掛頸 手機 主觀 拍攝 難度
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【古怪周邊】結他Pick藍牙鎖匙扣 Android手機用家更着數

1 : GS(14)@2017-04-08 20:45:37

藍牙遙控器其中一大用途是方便使用手機拍攝團體Selfie相片。

手機用藍牙遙控器本身並唔算太新奇,如這款之前曾在Softbank眾籌平台「+Style」現身的Qmote S,就靠外形同比較全面的功能取悅用家。非常小巧的Qmote S外形有點似加上鎖匙扣的結他Pick,方便扣在銀包或衣物之上無咁易唔見,萬一唔小心唔記得Qmote S藍牙遙控器的下落都唔怕,透過已連接的智能手機就可以令遙控器發出聲響,協助用家尋找。機面雖然只得一個按鈕,但可透過不同按掣數目同長按動作執行多達9種動作,只要事前登錄好指定動作,想要遙控手機播放音樂、調整音量或者進行拍攝都無問題。當然要產品賣得好,iOS同Android平台都要對應,不過睇返Qmote S在兩個平台上所對應的動作,明顯是Android方面較多,如可遙控錄音、擷取手機畫面甚至是開啟相機App影相都得,當然或多或少都跟兩個平台的開放程式有關。講到價錢又唔算貴,剛正式推出市場的Qmote S定價只是3,980日圓(約$278),值得買返個看門口。影片:http://bit.ly/2oPwyyi資料來源:ITmedia文:布偉倫2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道,即like:http://fb.me/AS.AppleDaily




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古怪 周邊 結他 Pick 藍牙 鎖匙 Android 手機 用家 家更 著數
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挨近「長腳蟹」 馬貫東拍劇有古怪

1 : GS(14)@2017-08-04 06:36:33

大台處境劇《愛‧回家》系列,長拍長有,家陣已經發展到《愛.回家之開心速遞》,雖然冇咗「馬家」一家大細,但o依家現有班底觀眾一樣受落,好似分別飾演「熊若水」同「秦博思」嘅呂慧儀同馬貫東咁,有唔少網民讚呢一對青梅竹馬好友好睇。日前呂慧儀同馬貫東就為《開心速遞》拍外景,當晚7點幾,喺中環必列者士街發現佢哋兩個嘅身影。劇情安排佢哋坐喺樓梯度傾心事,全程文戲,可以話係easy job。雖然話拍嗰陣已經太陽落山,但係天氣都仲係咁熱同焗,被安排着中袖戲服嘅呂慧儀喺未埋位之前,除咗用手撥涼之外,仲見佢突然喺身後面嘅手提電風扇喺度狂吹嚟散熱降溫,而坐喺佢隔籬嘅馬貫東雖然係着短袖,未至於一額汗都好,但見佢不時坐近呂慧儀身邊,有理由相信佢係想涼埋一份。喺劇組人員準備,呂慧儀同馬貫東一直同工作人員有傾有講,氣氛好融洽愉快,馬貫東仲幫手整理呂慧儀件戲服,似乎怕坐到對方件衫。呂慧儀仲好醒目,發現有記者在場,好友善咁揮晒手打招呼,勁好禮貌!馬貫東就含蓄啲,笑咗一笑嚟示意。




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挨近 長腳 馬貫 貫東 東拍 拍劇 劇有 古怪
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