📖 ZKIZ Archives

受系統限制 長地無緣用「13」

1 : GS(14)@2015-04-24 12:52:04

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150424/news/ea_eab1.htm


受系統限制 長地無緣用「13」
2015年4月24日

【明報專訊】長和系「世紀重組」將於6月份完成第三關，由合併後的長和分拆的長地，將於6月3日掛牌上市，不過，據市場消息稱，由於港交所(0388)系統限制問題，長地將無法保留原來由和黃使用的「13」上市編號，終止長和系使用「13」長達36年的歷史。

  「超人」傳屬意與「13」相近編號

消息稱，長和系主席李嘉誠及副主席李澤鉅，原意亦傾向保留「13」編號，惟因港交所系統限制，長地已確定無法使用同一編號。有熟悉上市事務的投行界人士估計，事件或涉及港交所上市編號系統編配問題。不過，據了解「超人」仍屬意使用與「13」相近的編號。

根據港交所發言人早前回應，重組後長和繼續保留原有股票編號「1」，是既定及慣常做法，因今次是涉及長和系內重組，過往市場亦有先例，涉公司系內重組會讓其保留原有股票編號。

至於是否讓長地保留另一股票編號「13」，則未有決定，但表示該所原則是要盡量減少市場混亂。

「13」號在李嘉誠麾下36年

早在1978年上市的和黃，在上市翌年即被長實以6億元，從匯豐銀行手中收購22%股份，並在其後逐步增持，成為李嘉誠旗下兩大上市旗艦之一，而今次長和系重組，將意味中斷「13」上市編號在超人麾下的36年歷史。

長和系重組目前已踏入最後直路，繼長實遷冊並重組成長和後，本周初長和及和黃分別召開股東特別大會，以逾99%大比數贊成票通過合併，而重組的最後一關、分拆長地上市則將於6月3日完成。

重組後分別直接持有長和長地

重組完成後，長和系原來的控股架構，將由之前由長實持有和黃的垂直控股形式，轉變為由李嘉誠家族分別直接持有長和及長地，而業務分工亦變成由長地持有集團旗下地產業務，而長和則成為綜合業務旗艦。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289890

長地賣資產的猜想 盧志威

1 : GS(14)@2016-09-07 22:31:00

2016-08-23 HJ
傳聞有財團洽購中環中心75%業權，洽購價由最初傳出的200億元，勁升至最新傳聞348億元，這個意向價較兩個月前升七成，如果以這個作價反推租金回報率，已經低至2.5厘。

目前中環中心頂層市價為每平方呎3.78萬，今次平均價只為2.85萬，加上擁有406個車位，如果散賣作價肯定更高，尤其是全棟75%業權一併賣出，作為標誌性物業，應該要加上溢價，所以筆者認為長地(1113)接受348億作價的機會不高。

成功賣出可能派特別

簡單用計數機一算，55.5元股價的長和市值約2,130億元，如果真以天價成交，筆者認為應該達400億以上才叫靚價，到時約可回籠市值18至19%現金。最近評級機構穆迪就發表研究報告指，長地的最新業績反映其謹慎財政紀律，債務槓桿偏低，現金流強勁，比同級的公司更佳，所以有機會上調長地評級。

筆者預計，如果成功賣出物業，長地可能把其中三分一至二分一派特別股息，其餘資金用來尋找新投資機會，部分資金會跟隨長和(001)、長建(1038)買入公用事業。作為小股東，一年內可能收取6至9%特別股息，加上原本2.5厘股息，就算股價不大升，單計收息的回報已經很不錯。

如果再有投資者想收購1881 Heritage、黃埔花園的商舖及停車場等，就更有派特別股息的潛力。至於將來派息後，可視乎情況評估，如果嫌長地定位不清，收息後可再考慮換馬至長和或長建。

本人客戶持有長地（1113）

盧志威（逢周二見報）豐盛資產管理組合交易經理
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=308052
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019