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Eddie先生華億新媒體(419)研究


lam兄,昨天因有急事,未能對話,真對不起。


當我今日開個郵箱來看看的時候,有位Eddie兄提供對華億新媒體的研究,可以參考,但不可盡信。


簡言之,公司盤大:又大發新股收購,股本更大,相信升的能力少,跌的機會大,而收購的東西多為空氣,面對減值機會大。但我欣賞他的研究,所以可以看看。


 
Stock Name
Media China Stock Code 419 Mkt Cap
   
基本面 Date By  
業務
2008/12/16 Bigcat http://www.mediachina-corp.com/s/index.php
同業比較
2366 1B CAP   5XPE
2008 3.4B CAP  10XPE
419 股價無優勢
2008/12/16 Bigcat
銷售/毛利
2008 1H

Turnover 81M  Loss 47.4M
GP都無…廢
2008/12/16 Bigcat
資產/負債
250M CASH  1.13B BOOK (主要為商譽497M+廣告代理權666M)  2008/12/16 Bigcat
广告代理业务
    * 旅游卫视独家广告代理,与之联营公司并负责制作广告内容  - 海南衛視
    * 广东卫视独家广告代理 (从2009年1月1日开始)  - 中觀傳媒
每年广告刊例价值超过 60 亿元人民币 (水份非常大…排名方面, 廣東算收視中游, 旅游就下游)
2008/12/16 Bigcat
电影/電視
投资与制作 

    *  中国最大电影、情景喜剧及电视剧片库之一,拥有大片、获奖影片等超过150部影片
    * 拥有于中国的电影制作许可  * 拥有中国A级电视剧制作许可
無特別…近排都無收入
2008/12/16 Bigcat
廣東衛視收購
31/8/2008  與Selamead Holdings Limited(「Selamead」)訂立一項股份認購協議。
根據此協定,集團將根據Blower Investments 的公允價值及其截2008年及2009年12/31止年度的業績確定收購價,於三年內分三批發行代價股份來支付。代價股份將按每股0.20 港元發行,與二零零八年三月三十一日聯交所收市價每股0.135 港元相比,每股溢價約48.15%。在股份認購協議完成後,集團將先發行最多700,000,000 股代價股份;如能達到股份認購協定中的全部要求,包括Blower Investments 截至二零零八年及二零零九年十二月三十一日止年度經審核的綜合淨利潤分別達到或超過80,000,000 港元及100,000,000 港元,集團將最多發行2,100,000,000 股的代價股份,收購總價將不超過420,000,000 港元。禁售期為由相關發行日起最多24 個月
2008/12/16 Bigcat
董事背景
董事會新成員- 非常有背景!!
田溯寧先生是中國寬帶產業基金的董事會主席和中國網通(0906.hk)前任CEO。他領導的中國寬帶產業基金是一個專注於國內電信、媒體和高科技行業的產業投資基金,致力於建立中國的“寬帶生態系統"和推動相關產業的發展。田先生同時兼任KKR資深顧問、萬事達集團獨立董事和聯想集團獨立非執行董事。
張長勝先生是中國網通高級副總裁,曾任江蘇省省長助理等政府要職,具有豐富的政府及企業管理的經驗。
黎瑞剛先生是上海文廣新聞傳媒集團總裁,是國內著名的傳媒行業領導人物,其所領導的上海文廣新聞傳媒集團是中國僅次於中央電視台的第二大媒體集團。
蔣建寧先生為中青旅控股股份有限公司首席執行官,其所領導的中青旅是中國最大的三家旅遊集團之一,是中國旅遊業的領先者。
2008/12/16 Bigcat
CBC 背景
CBC基金创建于2006年2月,总基金规模约3亿美元,由田溯宁掌管。CBC第一轮融资规模接近2亿美元,主要投资者包括中信资本、新闻集团、电讯盈科、网通、全球最大的广告公司WPP等。CBC第二次融资金额应该在1亿美元以上。  2008/12/16 Bigcat

http://www.cbc-capital.com/cn/management_1.php 2008/12/16 Bigcat
巿場面      
股權分佈

   


CBC             4,553.7 21.5%
(incl 1B option) 2008/12/16 Bigcat


Selamead             2,100.0 9.9%
(assume meet all requirment) 2008/12/16 Bigcat


董平             1,344.0 6.3%

2008/12/16 Bigcat


程十慶                994.8 4.7%

2008/12/16 Bigcat


TOTAL           21,218.2


2008/12/16 Bigcat
股權變動
之前為高振順殼股, 后賣予董平(高振順因而合共套現了3.185 億元),后輾轉落入CBC 2008/12/16 Bigcat

2007/11 董平沽 1B SHARE  to CBC @0.13 
CBC HOLD 1.5B Share + 2.9B OPTION
董平 Left 1B
2008/12/16 Bigcat

2008/4/11CBC  按每股0.0991港元之價格行使1,9b份認股權證,為集團帶來額外188.3M港元   Left 1B Option 2008/12/16 Bigcat

董平先后在1/14, 3/10  沽出13.8M / 1.3B 股, 全數撤退 2008/3/12 Bigcat
走勢
最高炒過上0.2, 最低0.024…. 2008/12/16 Bigcat



   
拆局      
拆局
現時股價大幅偏低于主要股東成本,(>0.1)
本業方面, 現時業績并未INCL 廣東衛視, 如按收購承諾, 每年有80M, 如果其他做翻好D…當1B Cap--> 現價<10PE
頻道點都好過2336 D地方臺
董事背景超強, 同業務也有大關聯

作價不平, 無CATALYST, 股權分散
個人認為有炒的潛質….但輸TIMEVALUE
2008/12/16 Bigcat
Valuation
HOLD to wait for CATALYST    TARGET 0.1 2008/12/16 Bigcat



Eddie 生華 億新 媒體 419 研究
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=6581

中石化挺进深海 10.6亿新购海洋物探船


http://www.21cbh.com/HTML/2010-8-6/zMMDAwMDE5MDczMg.html
中石化 中石 挺進 深海 10.6 億新 新購 海洋 物探
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=17207

$12 億新抱曾昭穎傳奇

2011-12-5 NM

坐擁百億身家的李德義,兒子媳婦李建勤和曾昭穎鬧離婚,結果搞到上法庭分身家,爆出二人窮奢極侈的帝王式生活。
法官最後裁定曾昭穎可獲十二億贍養費,雖然比當初開價的五十五億少,但已足夠她與三歲女過幾十年超豪生活,難怪她開心到跳舞,大嘆終於苦盡甘來。
其實身為律師的曾昭穎今次單挑超級富豪,一直處於捱打狀態;她要多次變賣物業打官司,更一度被家翁告她詐騙,當時她主動聯絡本刊疾呼︰「give my name back!」
現在雖然成為億萬富豪,曾昭穎過的是「平民」生活。一家人住銅鑼灣千萬元單位,以日本車代步,女兒亦只是上平價琴室學琴。
而被分身家的李德義父子就一身蟻,二人可能涉嫌偽造協議,隨時遭刑事檢控。


這宗天文數字的離婚官司,上週 四終於有裁決。一直親力親為的主角曾昭穎,這天繼續「親身上陣」,親自到高等法院領取判決書。當她與律師及父親得悉自己獲得十二億贍養費,開心得「啊」一 聲叫了出來,後來致電友人報喜時更情不自禁扭腰起舞。
曾昭穎全程笑不攏嘴,頻向記者說︰「好開心!」她其後透過律師發表聲明,對法庭程序結束感到高興,期待重建其生活。

苦盡甘來
雖 然一夜間成為億萬富翁,但曾昭穎的生活沒有即時來個大轉變。本刊記者發現她的生活方式仍然相當中產。她與父母、三歲女兒和傭人,現時居住在銅鑼灣加寧街千 六呎單位,此單位是曾昭穎去年初以一千二百多萬買入。而一家人出入均以一輛五十萬豐田七人車代步。 上週六中午,曾昭穎母親便帶孫女到天后的平民琴室Pianoforte學琴。現時讀英基幼稚園的她樣貌似足父親李建勤,十分精靈,還主動向記者打招呼。曾 昭穎母親見有記者在場,禮貌地說︰「其實我都唔知㗎,總之我湊孫女,淨係想個孫女好。」 記者之後見到曾父,曾父則說︰「而家過咗一個階段,係一個relief。」但說起最終搞到對簿公堂,曾就十分感慨︰「我都唔想有咁嘅情況。」 本週一記者終於見到曾昭穎,她雀躍地說︰「好開心囉,不過律師仲研究緊判詞。你知對方可以appeal(上訴),所以律師叫我唔好接受任何 interview,多謝關心!」說時仍難掩興奮的神色。 記者問她是否苦盡甘來,覺得如釋重負,她點頭認同,不諱言承受很大壓力︰「成件事好stressful!」

12億點計?
•李德義承諾給孫女將來開支︰$2.02億 •香港置業︰$2.5億 •倫敦置業︰$3,000萬 •港英兩地買車代步︰$350萬 •在港買遊艇與女兒遊玩︰$500萬 •參加港英兩地的一些遊樂會︰$460萬 •買基金,以便曾昭穎每月可獲得約80萬收入︰$2.15億 •可動用餘款︰$5億

婚後訂協議
今次成為贏家的曾昭穎,單挑超級富豪,實在是越級挑戰。現年三十八歲的她出身法律世 家,父親曾國政是律師。她當年在英國劍橋大學讀書時認識同齡的李建勤,二人拍拖兩年後共賦同居。 曾廿七歲嫁入李家,當時李德義要求兩人簽訂婚後協議,訂明二人一旦離婚,曾可獲一千萬美元或英鎊(約七千七百萬或一億二千萬港元),「總之同 Princess Diana差唔多!」李德義說。及後曾昭穎與李建勤卻私下取消協議。 身為律師的曾昭穎,婚後協助李建勤處理公司的法律事務,公司也順理成章成為父親律師樓的大客。不過婚姻維持了八年,因為曾昭穎懷孕而令婚姻破裂;一直反對 生兒育女的李建勤,要求曾昭穎墮胎,否則就離婚。結果曾昭穎選擇了孩子;但李在妻子懷孕期間背妻偷食,與一名女子通姦,送對方五十多萬元。曾昭穎在庭上聽 着前夫親口承認出軌,忍不住落淚。

父子私下轉讓資產
曾昭穎○八年初誕下女兒後,夫妻隨即離婚。曾昭穎一直以「維持婚 前生活質素」為由,要求瓜分李建勤百分之五十五的財產,即五十五億港元;但她自此陷入苦戰,不久便因為與李建勤暗中取消婚後協議一事,被前家翁李德義以民 事控告誤導及欺詐,後來雙方和解。 原來李德義為防兒子被分身家,早有後着,○九年十一月突然翻出一份協議,聲稱兩父子早在○六年簽訂「可轉換貸款協議」,將他早年轉名予李建勤的大部分資 產,以一元代價贖回。 這場離婚爭產戰認真棘手,曾昭穎起初為了官司,自行開設了一間單獨經營的律師行,代表自己與李氏父子的律師團隊抗衡,但其實曾昭穎畢業後不久便嫁入李家, 上庭的實戰經驗可說是「零」,法官曾就此事形容她就如一個無律師代表的人;之後她也不得不重金禮聘其他律師樓,以及英國御用大狀代表,與李氏父子打對台。

節 衣縮食打官司
她除了次次親身到庭打點,為應付龐大律師費也要節衣縮食,減少買衫、化妝品及剪頭髮,以前去慣馬爾代夫度假的她,近年只到過 澳門一次度週末。她更多次出售名下物業或將物業按予銀行套現,審訊期間還手緊到向法庭申請臨時贍養費,指李建勤婚後給她二千九百萬,大多已花在官司上,但 兩母女每月開支逾廿一萬,實在「入不敷支」。 如此忙碌,照顧女兒的責任只好交予雙親,難怪她跟記者說起,萬分歉意︰「好感激父母!」她曾在庭上說過,女兒今年八月入讀幼稚園,她希望當全職媽媽,待女 兒十三歲時送她到外國寄宿學校讀書,自己才找兼職。 法官在判詞中指,兩夫婦的婚姻財產至本年三月為止共六十五億元,李建勤佔六十四億元,曾昭穎只佔七千九百萬元。但法官裁定兩人對婚姻財產的貢獻是一樣,並 指李建勤若非得父親的五千萬美金資本,根本一無所有。法官認為曾可獲兩人姻婚財產的五分之一,故李建勤須向前妻繳付十二億二千二百萬元。 這筆十二億元的贍養費,可供曾昭穎購買一幢價值二億五千萬元的香港豪宅、一艘市值五百萬元的遊艇,以及每月一筆八十萬元的穩定收入等,還包括李德義一直答 允給予現年三歲孫女的兩億元。

先拿二億
法官下令,李德義父子要在九十日內先付二億予曾昭穎,餘款的支付方法則有待雙 方商討。 十二億這個天文數字,是本港司法史上,在公開法庭判決的最大宗贍養費。全靠這宗離婚官司,市民才知原來恒豐企業後人李氏父子是如此富有,李德義曾在庭上自 詡︰「我係百億富豪,美金計!」 李德義含着金鎖匙出生,祖父李雁南乃跑馬地藍塘道大業主,身為獨子的父親李文華承繼遺產,和堂兄創辦恒豐企業,並建立地產王國。李文華七九年去世後,恒豐 業務便交由其子德仁及德義打理。 李德義主要從事地產發展及投資,持有恒豐企業超過九成股權。土地註冊處資料顯示,他於九五年以近二億二千萬元買下藍塘道五至七號,○二年建成服務式住宅 The Ellipsis,每月有三至四百萬租金收入。 香港以外,他在倫敦中部有二百座物業、瑞士日內瓦有三座、日本東京有十五座商廈。以倫敦為例,他居於英國最貴的豪宅區Chester Square,與前首相戴卓爾夫人為鄰,認真巴閉。 「佢成日話自己有過百億身家,但就唔想做名人,覺得做名人好辛苦,俾人跟住晒,佢鍾意獨來獨往。」李德義身邊密友阿明透露。

性格強硬 唔輸得
李德義在富豪界相當低調,差不多每次都是因捲入官非而見報,「佢一啲都唔輸得,好霸道,唔可以蝕底少少。」阿明指他就連教仔也有自 己一套,「佢好錫而家兩個仔(與現任妻子余美蓮所生),仲教佢哋打交唔緊要,最緊要打贏人。」
李德義與兄長德仁就曾因財失義,搞到對簿公堂。李德義九七年狀告胞兄德仁及胞姊詠劍無權管理母親遺產,卻反被揭穿他侵吞家族公司七億八千萬元,李 德義○四年以逾八億元和解。
他自此與兄長一家交惡,屢次劃清界線。李德仁之子李卓民○五年創辦香港首家廉航甘泉航空,結果執笠收場,李德義當時不單只向傳媒澄清自己與甘泉沒 有關係,據李建勤寫給曾昭穎的電郵,李德義知道甘泉出了岔子(fxxked up)後很高興。
而○八年李德義稱向家族成員支付了一億三千八百萬元,取得在薄扶林家族墓園的下葬權後,卻發現堂兄弟竟下葬墓園內,竟要求法庭頒令起骨,遭法庭斥 責他濫用司法程序,剔除訴訟。
新近一次法庭敗仗,更披露李德義的風流孽賬。他○六年透過徵友廣告,在英國結識香港婦人胡伏飛,三年間「出錢出力」,贈送名車名錶與物業,總值逾 八千萬元,後來更激到玩3P;至○八年,胡稱懷有李的骨肉要求逾三千六百萬元,結果李稱被屈告上法庭,李被判敗訴。

李氏家族圖
1. 恒豐企業創辦人,79年去世。 2.54年與丈夫李文華創辦基督教中華宣道會九龍塘教會,91年去世。 3.72歲,註冊工程師,恒豐企業大股東。父母去世後與家族成員就遺產及家族公司股份問題,不斷興訟互相控告,04年終和解。 4.李德義元配妻子,03年去世。 5.年約50歲,04年與李德義結婚。 6.曾協助父親李德義打理英國房地產生意,04至05年關係轉趨 惡劣及被指「勒索」李德義,此後父子只在法庭碰面。 7.父親指她有精神問題,沒有工作。 8.就讀英國劍橋大學時與前妻曾昭穎認識,00年與曾結婚,08年離婚。 9.任職律師,在離婚官司中取得$12億贍養費兼訟費。 10.早年到波士頓從事地產發展,現已移民美國。 11.甘泉航空創辦人,08年甘泉清盤,09年高院頒令李卓民夫婦破產。

不煙不酒不好名車
雖坐擁百億身家,但據知李 德義生活卻相當簡樸。阿明說李雖然居於黃金地段Chester Square,但裝修簡單,沒有古董等貴價裝飾品,亦不聘工人。 李德義不煙不酒不賭,不好靚車名錶,記者一年前在英國遇見李德義,出入只是揸Smartcar、Mini Cooper。阿明說他對食要求不高,「佢唔鍾意交際應酬,平日出去食飯揀啲普通餐廳。最鍾意食屋企飯,蒸條魚俾佢已經得㗎喇。」 不過資產大過天,李德義自比皇帝,兒與媳只是他領土下的「黃金奴隸」,難怪兒子李建勤形容他為毛主席和英女皇。李德義強調必須掌握一切,甚至死後也要繼續 支配家產,以防他的三房妻兒你爭我奪。

最愛私生子
李德義三房共有五子一女,但他與元配一房的子女關係緊張。他指兒子 建斌原本一直協助他打理英國房地產生意的,但為着一個項目向他「勒索」四千五百萬元。另一兒子建倫又是「另一個不開心故事」,女兒則有精神問題而沒有工 作。 他坦言,除了李建勤以及兩名與現任妻子所生的孩子,就再無關係。與女友所生的李建勤雖然是私生子,但順理成章成為李德義二十億美元(一百五十六億港元)身 家的候選繼承人,李德義日本房地產生意便成為李建勤的試金石。 但這宗離婚官司盡揭李建勤「大使」戰績,衣食住行樣樣豪華,如租賃或購置豪門大宅、頂級遊艇、私人飛機、名酒名車等等「大男孩玩具」。

奢 華皇帝生活
李建勤的三藩市大宅佔地二萬九千平方呎,屋內豪裝少不了。大宅眼前食正金門橋日落美景,主人套房影音設備價值連城,其中七個揚 聲器,每個價值逾一百一十一萬港元,奢華程度令人咋舌。 而當年李建勤和曾昭穎婚後在倫敦工作,租住市內一座豪宅,大宅設置廿八條電話內線,愛犬有專人照顧。李酷愛網球,更有意買下大宅,向當地政府申請加設地庫 網球場,可全天候隨時打球。 兩人在港居住時間不多,但也要盡顯尊貴氣派,租住地方包括深水灣道豪宅,與新鴻基郭氏兄弟份屬左鄰右里。

三年花五億
衣 食無憂,李建勤實行玩盡海陸空。他鍾愛賽車,曾與英國奧迪車隊合作,以自己公司名字Veloqx命名車隊,參戰多項世界賽事,花費約四千六百萬元。 他又稱為了招待商家洽談生意,為公司「投資」逾四億一千萬元,向波音公司購入一架G650私人飛機,內置睡房廚房。 而李建勤對遊艇又似乎情有獨鍾,一年約有三個月當「水上人」。今年他租用兩艘超級遊艇Kogo與Wallypower,出現於地中海克羅地亞及黑山共和 國,李建勤天天款待美女上船,每週花費過千萬,遊艇外形與船主行事吸引當地傳媒走訪。 以上一切,李建勤都形容為「玩具」,離婚後仍繼續大花筒生活,三年竟花掉逾五億二千萬元。 李氏父子家財萬貫,錢銀可謂「濕濕碎」。但今次離婚案的主審法官懷疑兩父子偽造○六年「可轉換貸款協議」及發假誓,企圖轉移婚姻資產。法官已把判詞轉交律 政司跟進,兩父子有機會隨時被檢控。

李氏父子帝王式生活
物業 香港•跑馬地藍塘道5-7號The Ellipsis,95年12月以2.18億元購入 •深水灣道51-55號5座獨立屋(租住) 三藩市•寓所佔地29,000呎,飽覽金門橋及地平線海景,估值至少1.17億元 •裝修費4,662萬,主人房音響設備1,900萬,其中七個喇叭每個價值逾111萬元 倫敦•擁200項物業 •李建勤租住的大宅佔地8,000呎,年租605萬。內設28條電話線,聘用兩名管家打理,保安員巡邏,專人照顧狗隻 東京•東京市中心擁十多幢商廈,不少位於原宿表參道,出租予Prada、Cartier等世界名牌


玩具 飛機•波音G650私人飛機,約4.1億元


遊艇•今夏租用遊艇Kogo及Wallypower,各月租約 2,000萬 •一個月船上飲食開支346.5萬元 名酒•2.3億元


房車•高峰期近三十輛,不乏勞斯萊斯及賓利等名車 •○二至○四年與英國奧迪車隊合組方程式車隊,曾參加法國利曼(Le Mans)、意大利蒙莎(Monza)耐力賽,投資約4,660萬元 據資料顯示,李建勤乃李德義與女友所生,李德義在庭上卻指兒子是「領養」,所以李家不准建勤使用家族拼法Lee,只可用Li。李建勤○四年搞賽車隊 Veloqx受訪,亦自稱「Sam Li」。 ####

12 億新 新抱 抱曾 曾昭 昭穎 傳奇
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仁寶電腦澄清:樂視逾期欠42.5億新臺幣 正依約還款

11月23日消息,樂視手機供應商仁寶電腦今日在臺灣證券交易所發布澄清公告,稱截至9月底,仁寶對樂視的應收賬款為新臺幣82.9億元,其中逾期1-180天的金額為新臺幣42.5億元。仁寶電腦在公告中強調,目前公司已於樂視協商還款計劃,樂視於11月中旬開始還款,履約情況良好。

今日有報道稱,樂視拖欠供應鏈巨額貨款,可能面臨遭“擠兌”風險,並點名仁寶及信利合計約近7億美元(逾新臺幣220億元)應收款項暫時無法收回,是最大受害者。

仁寶電腦未披露還款計劃細節,也未明確截至目前是否還有來自樂視的逾期款。

以下為公告部分原文:

一、本公司從事代工業務,客戶有龐大且高價值的自有材料存放於本公司。

二、目前已與客戶協商還款計畫,客戶已於11月中旬依約還款,履約情形良好。

三、迄9月底,本公司對樂視之應收帳款總金額為新臺幣82.9億元,其中逾期1-180天之金額為新臺幣42.5億元,依據本公司提列政策,應提列備抵呆帳金額為新臺幣1.16億元。本公司第三季財務報告已提列備抵呆帳金額共新臺幣3.6億元,且客戶存放於本公司的材料金額大於對本公司逾期帳款金額。

四、目前與客戶的交易條件並無變更。

五、各項訊息請依公司重大訊息公告為準,請勿以訛傳訛。

8.因應措施:無

9.其他應敘明事項:無

仁寶 電腦 澄清 樂視 逾期 42.5 億新 新臺 臺幣 正依 依約 還款
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=224413

王功權:消費升級會比想象的更快 如何開發2.3億新中產市場?

來源: http://www.iheima.com/zixun/2018/0207/167269.shtml

王功權:消費升級會比想象的更快 如何開發2.3億新中產市場?
創業黑馬學院 創業黑馬學院

王功權:消費升級會比想象的更快 如何開發2.3億新中產市場?

2015年,吳曉波和當時的互聯網思維唱反調,反“屌絲經濟”,提出2016年是中國“新中產消費元年”。此後“消費升級”、“新零售”的陸續崛起,這一趨勢被不斷驗證。

來源 | 創業黑馬學院(ID:heima_ying)

2017年,當青普旅遊對外宣布獲得2億元A輪融資,大家才發現,在2015年有一個人不僅有同樣的預判,而且已經下手布局新中產消費。

他就是中國創投界教父級人物、青普人文度假董事長王功權。

出於多年企業和投資經驗積累的“對機會的職業敏感”,王功權認為:新中產消費的市場機會到了:

1、所謂的互聯網思維已經嚴重落伍,互聯網經濟已經進入第3階段。

2、整個產業和社會在被全面震撼和沖擊之後,已經完成了全面對接,接下來將是傳統經濟的全面登場。

3、新舊交替推動了產業的變異,也勢必產生消費升級,新物種會雨後春筍一樣出現。整體上,“屌絲經濟”已經衰落,主流人群會回歸。

4、消費升級會比我們想象的快。追求高品質、好服務,買貴的東西是一種光榮,買好的東西是一種榮耀,這些將成為主流的消費價值理念。社會開始回歸提供優秀的產品。

5、品質生活,不是簡單的物質炫耀,而是尊重內心深處的渴望,並且尊重生活本身。產品和服務要滿足新中產對品質生活的內在訴求。對創業者來說,這一切都提出了要求和挑戰。 

2018年,創業實驗室特邀王功權擔任導師,首開新中產消費實驗室,梳理該領域創業的核心問題和解決方案,幫助學員企業準確捕捉用戶需求,成為新中產消費的引領者。王功權老師的實驗室現已開放招募,限額15-20人,報名詳情見文末。

課前我們與王老師深度溝通了課程主題,以下為部分精彩內容,與各位共享。

微信圖片_20180207161512

王功權

著名投資人、企業家

青普人文度假董事長,曾任萬通實業集團董事局名譽主席、執行董事、萬通國際董事長。原IDG技術創業投資基金高級合夥人,原鼎暉創業投資基金創始合夥人 。他先後參與投資了著名的騰訊、民生銀行、亞信集團、易趣網、奇虎360、3721、金融界、創聯萬網、框架傳媒、弘成教育、展訊、攜程、 如家、漢庭、驢媽媽、江西賽維等,這些企業後來均在國內或國際資本市場成功自主上市或通過並購上市。

2017:互聯網經濟進入第3階段

投資界的絕大部分人還沈浸在兩年之前的互聯網時代思維,但這兩年已經發生了非常巨大的變化。所以差不多兩年前的投資邏輯,包括在互聯網行業很有經驗的一些從業者,他們的思維方式已經是嚴重落伍,並且成為現在進入新階段的障礙。因為時間太短了,比如說經過十年、二十年,大家把這個認知放棄是可以的。但這兩年變化太大,之前還做得熱火朝天,馬上又出現了新的東西。新東西到底是什麽,他們還沒有轉過來。

大家一般談新經濟,總體來說是圍繞著互聯網,不管是大數據也好,區塊鏈也好,除了智能、生物工程是另外一塊,基本上是圍繞著互聯網這一塊,這大致可以分為3個階段。互聯網的第一個階段是三門戶時期,就是新浪、搜狐、網易。到全球互聯網破滅,市場縮水了90%,那個時代就結束了。

等到過了幾年,在2004年左右,再起來的時候,互聯網已經不是一個簡單的on line的事了,這個時候已經有off line了。假如說把第一個階段理解成是空中的雲,第二個階段是雲中調和出來的雨。2014、2015年的時候這個階段基本上就結束了,伴隨的就是O2O的泡沫破裂。

2017年,互聯網經濟進入第三階段,這個時期主要的特點是原來的空中的雲開始往地下落雨,實際上是互聯網人士拼命地把互聯網跟應用結合的過程。這第三階段會是雨後春筍,我認為差不多就是這兩年。

巨頭壟斷下的“屌絲經濟”已經衰落

所謂互聯網時代的思維是第二個階段主要的特點。這個階段對不屬於互聯網的傳統產業和傳統產業的企業家構成了巨大的壓力,業態上在迅速地進行融合,但是這種融合主要表現出來的還是網上對網下的壓力。

再一個特點,你可以把互聯網時代理解成中國制造的粗放時期,真正優秀的服務、很多主流的消費和服務,很多還沒有完全上來,但是已經在催生。所謂的“屌絲經濟”,以及幾個壟斷性的大平臺形成是這個階段的代表性標誌。所謂的“屌絲經濟”就是網民機制,這一塊兒基本上是以便宜、方便為特點,人群以年輕人或者低收入階層為主。

為什麽會這樣呢?

1、互聯網是一個新生事物,年輕人會比較反應快。

2、涉及到使用方式、使用技術方面的事,年齡大的人也都不太會用。

3、它表現出來的是網絡上迅速的互相聯結和溝通,以及信息的傳遞,使原來社會的非主流階層獲得了一次解放。他們的力量很大,大家聚合在一起,就可以團購,消費者和廠家就開始進行博弈。只要粉絲到一定的量以後,立刻就變成強大的生產力。但是總體來說,人均消費是上不來的。

對用戶迅速地擴展和壟斷,這成為互聯網經濟第二階段的主要特點,形成了壟斷的大平臺。阿里巴巴和京東就是這個時期的典型平臺。在這個過程中,龐大的用戶群體對上下遊開始進行打壓,把產業鏈中有些人打得很厲害,大家只好走便宜的路線,基本上都是這樣的戰略。

由於人上去了,所以商務也上去了,形成了年輕人為主的網上社會。他們消費不高,但是數量龐大。項目只要有流量,誰都不怕。模式本身不掙錢,但是仍然做保險、做數據、做金融,橫跨。最後發現在這個階段里,根本容不得小型平臺的生存。

O2O是大家最後一次夢想,找幾個人或者是委托別人20、30、40萬搞一個系統,然後就是on line幹,幹的人太多了。我那時候就提出這件事壓力主要是在地面,地面這個O如果不能有成體系的保證,實際上是沒辦法的,最後我們是兩個O都沒有了。最後事實不幸被言中。

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傳統經濟登場,品質消費回歸 

第二階段向第三階段轉換的一個主要的表現,我認為就是所謂的“屌絲經濟”開始衰落。

為什麽會是這樣呢?上面這場雨來得太大了,整個產業和社會全被震撼和沖擊了,迅速就開始反應、迎接。如果說,前些年傳統產業還在考慮“我怎麽跟新的互聯網經濟對接一下”,這個時候根本就不是對接的問題了,而是傳統經濟登場。沒有人再懷疑互聯網的應用,各種設施也迅速完善和配套,國家的法制法規也迅速開始跟進了。

由於大量的青年跟上去了,大量的商務跟上去了,社會也跟上去了。這種沖擊導致老人也要上網,因為孩子在網上,網上的信息太多了,很多東西太方便了。後來已經不是80後、90後了,70後、60後、50後,連我爸爸88歲都上網,因為他平時見孫子困難,在網上家里有一個群,他老在那個群里,我們一出現他就問我們吃飯了沒有。這個時候一些社會服務也有給老年人的最簡單的智能應用。所以,很快全社會就上來了。

到第三階段的時候,互聯網和移動互聯網已經跟整個的經濟社會、傳統產業全面對接了。所以我說大雨落到了地上,新的消費升級和新的東西才上來。

人類社會的經濟生活主流地看都不是物美價廉的,都是追求高品質、好的服務。買貴的東西是一種光榮,買好的東西是一種榮耀,這將成為主流的消費價值理念。

當整個融合開始的時候,會跟原來的那種屌絲經濟不同。你可以理解成是升級了,來自於傳統產業的主流經濟體系、主流消費體系、高消費群體全面推進。這個時候它就迅速地開始細分,然後需要垂直的、優質的服務和品質,對網絡應用的全面占領。

現在人們不再追求自己的用戶是幾個億了。以前有一個時期,用戶不過千萬大家都不好意思說。你有1000萬用戶,但是只能從一個用戶手上拿到錢,從其他的用戶手上只能拿到很少的錢。這樣的話,除非在品牌聚合的大平臺上,否則獲客成本很高。這個獲客成本你可以理解成是雜耍現象。我在大街上,開始雜耍,用磚頭往腦袋上砸,用刀什麽的,搞了半天,折騰半天一身汗,一幫人說好,等到一收錢人都走了,就剩兩、三個人給錢。為了獲客把肚子都砍了,這個成本是很高的。大部分都不是真正的用戶,為了維護他們我費了太大的努力。

你會反思,如果說我剛開始就找了這兩個給我錢的就好了。我就不用砸腦袋什麽的,我就談我自己苦難的童年,他就又給吃又給錢,沒準還拿錢讓我上學去。也就是說,收入對象變了,我的服務方式不一樣了,服務內容不一樣了,我的收入結構也不一樣了。

現在的問題是誰能夠精準地找到內容,給他提供感動他的高品質的服務,使他付更多錢。做到了,你就會發現你的服務內容、服務模式做得不多,但你的收入比那個還高。這個你可以理解成主流經濟的高品質的服務和高品質的產品,也就是說消費升級的東西,開始在網絡世界中出現。各種優秀的產品全會上來。

最後還是你的產品、服務要好,要找對你的客戶,回過頭來,網上的手段和方式只不過是成為原來經濟的一種應用的手段而已。像最初我們做生意的時候,大家都是點現錢,後來刷卡的時候覺得好先進,現在你就理解成整個互聯網的應用,無非是原來傳統經濟的算法而已。

最後在互聯網融合和使用的過程中,真正崛起的東西就會像雨後春筍一樣起來。這就是馬雲說的,互聯網的經濟消失了,已經變成了融到生活中的應用。追求品質的產品在這在這次打擊中,不僅沒有被狂風驟雨摧毀,反而因為大地土壤肥沃,生長得更加茂盛。

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現在是新物種誕生的巨大機會

新經濟的第三個階段有非常重要的特征。中國的傳統經濟在迅速重構,新經濟也在迅速重構。這兩個又在迅速融合。你可以理解成是變量對變量,還在運動中結合。新經濟、舊經濟整個重構和結合的過程,實際上就是巨大的一個新機會。很多新的物種就誕生了。這些新的物種實際上是一場技術革命沖擊和融合的過程。

新經濟這兩年的重構,最明顯的是自媒體帶來的顛覆。想當年三大門戶何等囂張,你要想向市場推廣,不把幾大門戶拿到手,你是推不開來的。現在就不一定了,現在一個小孩搞20、30萬粉絲的自媒體,有可能就引爆了。你那邊請了20幾個人到現場體驗,記者還得給500塊錢的紅包,回過頭來效果還不行——你發的東西好多大家都不看。天天傳的都是自媒體的東西,而自媒體的東西完全取決於你這個東西的圖文被認可的程度。大家傳播是自發的,鬼才知道哪篇文章一下就引爆了。

落實到我們的青普來說,你是旅行社嗎?不是,你是酒店嗎?也不是,旅行社、酒店都是按照原來的方式劃分的,實際上這些東西按照原來這樣劃分,有的時候管理就出問題了。如果說一個企業、兩個企業可以理解成是管理的問題,如果整個行業,那就是產業的問題:產業不成立,或者是產業在商務上是自己不能自洽的,或者是陷入困境。就意味著產業必須要變異或者是融合,說白了就是需要重新定義邊界,形成新的行業概念,這當然就得重構了。

兩年前在投資界和互聯網行業特別活躍、天天說的那些話,我之所以說是過時了,就是因為這個重構的速度太快了。

找到新中產

他們是社會的中堅和希望 

在重構過程中主要的問題是主流經濟的增長、高品質經濟的增長。互聯網中的主流社會在增長,消費自然就升級了。新中產當然是其中一個非常重要的人群。

新中產我更願意這樣理解:

他們是靠智力、勞動、才能在創造自己的財富,這是一個挺重要的特點。因為這倒不是說他們比上一代好多少,是因為上一代好多是歷史機緣,現在沒有。由於他們基本上是自己努力工作和自己去創造的價值,所以他們對財富和資產的理解會更加積極、理性、正向。不會一下子就掙了2個億,然後隨手就揮霍3000萬。

他們去爭取的時候不會那麽兇狠,獲得了什麽也不會那麽傲。過去的富豪階級,他們是在一種生活有很大壓力、沒有財富積累的情況下自己打出來的。但是新中產不是這樣的,他們從出生下來受教育已經在享受著改革開放、人們生活富裕的成果,是在一個經濟狀態比較自給自足,或者是富裕的情況下成長起來的。所以他們沒有那麽強的不安全感,不像那一代人,有多少錢都覺得心里不安全,想著更加穩定一點。

新中產還表現出很強的向上的、學習的、上進的態度。新中產平均受教育的程度比較高,至少是大學以上的,不像上一代的,還有沒文化的。新中產說白了,你自己想不上大學都很難。同時他們還要再成長,所以他們學習、上進、提高自我、豐富自我,包括社會的資源、人脈的關系、各種知識。所以好多人就讀了長江商學院或者是黑馬學院等等。你看成熟的大腕,他們好像什麽都懂,但是還表現出這樣的一面。

總的來說,新中產對很多東西看得更加積極,更註重的是現在和未來。他想要再努力,能夠使自己獲得更好的生活。網上說中國有2.3億新中產,這是一個數量龐大的群體,同時也是這個社會的中堅和希望之所在。

王功權 新中產 新經濟
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王功 功權 消費 升級 會比 比想 想象 象的 更快 如何 開發 2.3 億新 中產 市場
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雀巢10億新工廠竣工,乳企加碼布局特醫食品

特殊醫學用途配方食品(下稱“特醫食品”)正在成為乳企爭奪的下一個新機會。

4月24日,雀巢集團宣布在中國斥資10億元的新工廠在江蘇泰州竣工,作為雀巢首個在華投建的特殊醫學用途配方食品工廠,該廠也被認為是雀巢搶食中國特醫食品市場的重要戰略布局。

記者了解到,隨著國家對特醫食品管理方式從藥品轉向食品,特醫食品市場逐步解凍,目前包括健合集團(01112.HK)、美贊臣、聖元國際、貝因美(002570.SZ)等國內外主要乳企近期都在紮堆進入特醫食品領域試圖分一杯羹。

雀巢中國加碼特醫食品

據了解,雀巢的新工廠將包含雀巢健康科學和高德美兩大業務組成,分別生產特殊醫學用途產品和皮膚健康產品,項目一期投資超過10億元。雀巢方面表示,泰州工廠也是它在國內現代化等級最高、技術最先進的工廠之一。根據規劃,這家工廠將為雀巢健康科學公司生產液體類特醫食品產品。

目前雀巢健康科學在中國銷售多款成人和兒科營養領域的特醫產品,但此前主要是在瑞士和德國生產,進口到國內銷售,而斥巨資在中國修建新工廠,不難看出雀巢在特醫食品方面的布局。

雀巢健康科學大中華區總裁顧欣鑫告訴第一財經,特醫食品在國外發展已有50年的歷史,包括數千種產品,但在國內這一領域才剛剛解凍,只有幾十款產品在售,還是一片藍海。

特醫食品是指為滿足進食受限、消化吸收障礙、代謝紊亂或者特定疾病狀態人群對營養素或者膳食的特殊需要,專門加工配制而成的配方食品。

記者了解到,此前特醫食品被作為藥品監管,由於臨床試驗操作複雜,大量產品被攔在市場之外。而隨著去年開始,國家對特醫食品采取註冊制,推動特醫食品從藥品轉向特殊食品過渡,讓雀巢也看到了市場的新機會。

顧欣鑫告訴第一財經記者,特醫食品也是2030健康中國戰略中重要的一部分,該戰略提出了要強調國民營養計劃,並強調微量營養素的補足,尤其是加強臨床營養,這將對特醫食品發展形成利好,加上此前有關部門已經公布了相應的國家標準,行業將進入良性發展期。

而雀巢高層也對新工廠寄予厚望,在竣工儀式上,雀巢大中華區董事長兼CEO羅士德表示,雀巢健康科學是雀巢中國整體戰略中非常關鍵的組成部分之一,並希望工廠的落地可以帶來非常快速的業績增長。

在中國營養保健食品協會秘書長劉學聰看來,雀巢新工廠的布局是一種前瞻性的投入。

他告訴第一財經記者,目前國內特醫食品市場規模還有限,據不完全統計,1歲以下產品市場在30億元左右,而成人特醫食品市場規模在50億元左右,主要是由於長期以來,特醫食品作為藥品在醫院渠道中銷售,且消費者對此缺乏認知所致。未來隨著公眾認識的增長以及相關領域法規法規的完善,市場還將迎來一輪爆發式增長。

乳企紮堆入局搶市場

事實上,不止雀巢,國內外乳企也紛紛入局特醫食品領域“搶位置”。

4月22日,美贊臣宣布將從美國引進擁有75年歷史的特配粉產品安敏健LGG,以期在中國牛奶蛋白過敏市場上占據優勢。而近期健合集團BNC中國區執行總裁朱定平也向第一財經記者透露,目前健合集團已經向國家有關部門提交註冊一款水解蛋白的特配粉產品。而此前就在特配粉領域布局較多的國內乳企聖元國際和貝因美,已經提交了多款特配粉配方申請註冊。可以預見,未來國內特配粉領域將成為下一輪乳企爭奪的重點。

對於為何選在此時引入特配粉產品?美贊臣方面向第一財經記者回複稱,此次特配粉入華經過了較長的籌備期,美贊臣之所以引入這一產品,很大程度上也是看好國內特配粉市場潛力巨大。數據顯示,中國牛奶蛋白過敏市場產品銷售相對5年前翻了一倍,而且隨著國家頒布了特殊醫學用途配方奶粉相關政策,證明特配產品市場將得到國家的重視,中國的特配粉市場也會越來越成熟和規範,目前美贊臣還在持續評估國內市場,並計劃繼續引進特醫嬰配產品。

根據尼爾森統計數據預測,牛奶蛋白過敏特醫食品市場規模從2015到2021年預計增長125%,年複合增長率將達到20%。

顧欣鑫表示,目前國內對於特醫食品領域的需求正在不斷加速,以兒科營養領域的牛奶和蛋白過敏產品為例,國內1600萬新生兒中,大概有5%到8%的孩子存在這一問題,由於產婦年齡偏大等因素,在城市這個比例可能會更高。

中國品牌研究院研究員朱丹蓬告訴第一財經記者,乳企密集紮堆特醫食品領域,一方面是垂涎特醫市場未來的增長空間,除了嬰幼兒,老人也是特醫食品的重要消費群體,二孩政策和中國社會老齡化,給特醫食品帶來了巨大的市場機會。另一方面,雖然市場還是開放初期,但各企業提前占位的意圖濃厚,希望在市場初期就先入為主。

不過對於大型乳企來說或還有另外一個打算。

根據國家公布的GB29923國家標準,對特醫食品生產要求滿足GMP,也就是藥品的生產規範,實際上國內的奶粉企業在硬件條件上都滿足這一要求,但想入局特醫領域並不是誰都可以。

獨立乳業分析師宋亮告訴記者,乳企從單純的奶粉產品向營養品領域轉型已經成為一種大趨勢,目前各家企業在國內市場的份額已相對穩固,每一步增長將變得更加困難,營養品業務可以帶來更多增長機會。與此同時,目前市場產品同質化嚴重,巨頭間的競爭轉為品牌和科研實力的競爭,特醫食品的關鍵在於配方和研發,這也是企業科技實力的體現,大企業也希望借此拉開與其他對手的差距。

雀巢 10 億新 工廠 竣工 乳企 加碼 布局 局特 特醫 食品
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華誼騰訊娛樂(0419,前友利電訊、友利控股、華億新媒體、華億傳媒、中國九號健康產業)專區(關係:高振順、1060、8172、0500、0376、0182、0383)

1 : GS(14)@2010-08-29 21:09:32

Eddie先生華億新媒體(419)研究
http://realblog.zkiz.com/greatsoup/6581
2 : GS(14)@2010-08-29 21:10:10

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100825159_C.pdf
3 : koloching(2098)@2010-08-30 19:34:44

同1060一齊玩??
4 : GS(14)@2010-08-30 20:50:18

4樓提及
同1060一齊玩??


多開一個貼吧
5 : 自動波人(1313)@2010-08-30 22:58:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100830919_C.pdf
6 : 老占(1472)@2010-08-31 22:04:26

究竟搞什麼呢?

袁海波、董平幾年前賣左419, 而家又買番 ?呢班財技人, 會炒上定炒落呢 ?

熊曉鴿正經基金佬, 唔通陪佢地玩啊 ?
7 : unique(1237)@2010-08-31 23:02:34

419谜团待解:董平回来了?
http://space.wolun.com.cn/space. ... o=blog&id=22884

00419袁海波八成是个股托
http://space.wolun.com.cn/space.php?uid=54048&do=blog&id=23083
8 : unique(1237)@2010-08-31 23:25:13

419新主袁海波簡歷
http://stock.finance.qq.com/hk/g ... -20100830-001055554
9 : tks(1905)@2010-09-15 19:51:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100912010_C.pdf
10 : GS(14)@2010-09-15 21:15:15

10樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20100912/LTN20100912010_C.pdf


好明顯的偷錢手段
11 : GS(14)@2010-11-17 00:08:35

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101116649_C.pdf
訂約方 : (a)賣方 : 本公司
(b)買方 : 嘉滙投資控股有限公司,該公司之普通股於創業板上市

代價:
銷售股份及銷售貸款之代價為82,000,000港元,乃經本公司與買方參考Sinofocus集團
之未經審核綜合負債淨值(已就二零一零年九月三十日Sinofocus BVI結欠本公司之尚
未償還債項金額作出調整)後公平磋商釐定。

代價之支付條款:
代價須由買方按照以下方式以現金分期支付:
(a) 簽署該協議後,買方須向本公司支付40,000,000港元作為按金及部分代價;及
(b) 42,000,000港元之代價餘額須於完成時支付。

本公司之全資附屬公司Sinofocus BVI乃投資控股公司,擁有以下公司:
(1) Sinofocus香港,於香港註冊成立之有限公司,從事廣告業務;
(2) MCIL,於香港註冊成立之有限公司,暫未經營業務;
(3) 廣東中觀傳媒有限公司,根據中國法律成立之有限公司,從事廣告代理業務;
(4) 北京合縱聯橫廣告有限公司,根據中國法律成立之有限公司,從事廣告代理業
務。
12 : qiao(4589)@2010-12-01 21:44:07

點解419 咁快出到公告,
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20101116649_C.pdf


8172要等半個月 ?
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... LN20101201140_C.pdf
13 : GS(14)@2010-12-01 22:07:38

419是披露交易,是最輕的披露則可,不需處理,8172是非常重大交易,要港交所的人查清則可
14 : qiao(4589)@2010-12-01 22:35:29

14樓提及
419是披露交易,是最輕的披露則可,不需處理,8172是非常重大交易,要港交所的人查清則可


謝謝
15 : GS(14)@2011-02-12 14:06:17

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110211683_C.pdf

盈警
16 : GS(14)@2011-02-22 23:05:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110222450_C.pdf
董事會宣佈,於二零一一年一月二十六日,本公司之全資附屬公司Unique Talent(作為買方)、賣方(作為賣方)與本公司(作為買方擔保人)訂立買賣協議,據此,Unique Talent有條件地同意收購而賣方亦有條件地同意出售目標股份及股東貸款(不附帶產權負擔),代價為500,000,000港元。
目標股份指目標公司之全部已發行股本。代價500,000,000港元須按以下方式支付:
(i) 395,000,000港元之代價由Unique Talent於完成時以現金支付;
(ii) 70,000,000港元之代價於完成時以發行第一批代價股份予賣方之形式支付;及
(iii) 餘下之35,000,000港元代價待賣方彌償保證根據買賣協議履行後以發行第二批代價股份予賣方之形式支付,惟:
(a) 倘目標集團於二零一一年及二零一二年年度之經審核除稅後淨利潤合共少於人民幣80,000,000元,發行予賣方之第二批代價股份數目將會根據買賣協議之規定按等額基準下調;
(b) 於扣除第二批代價股份之價值後,倘與賣方彌償保證仍存在差額,本公司毋須發行第二批代價股份,而賣方須按等額基準以現金補償相關差額;及
(c) 倘目標集團於二零一一年及二零一二年年度錄得除稅後淨虧損總額,則除上文(b)分段項下之補償外,賣方須按等額基準向Unique Talent補償虧損總額,而本公司毋須發行第二批代價股份。


...
就董事所知、所悉及所信,除投資於目標集團外,賀鵬先生乃一名商人,於物業、電影、休閒及旅遊產業等多個行業擁有逾十五年投資經驗。儘管本公司過往與賀先生並無業務往來,惟袁海波先生(本公司主席)與賀先生相識超過十年,認為彼屬高資產值人士,有能力╱信譽履行其於賣方彌償保證項下之責任。

目標集團包括目標公司、香港公司及中國公司。就董事所知、所悉及所信,賀鵬先生
乃目標集團之創辦人。
目標集團主要透過管理「北湖九號俱樂部」,提供休閒度假旅遊服務。該俱樂部乃會員制豪華會所,建有商務酒店設施、一個18洞高爾夫球場、發球練習場設施、主題餐廳及咖啡廳、水療設施、零售商店以及亞洲首家以職業高爾夫協會(PGA)冠名及管理之高爾夫學院。「北湖九號俱樂部」位於中國北京市中心附近。管理「北湖九號俱樂部」賺取之所有收入均計入目標集團之收入內。
17 : GS(14)@2011-04-16 12:46:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110415584_C.pdf
419 不賣給 8172了
18 : dadaman(9893)@2011-04-26 09:40:41

又停牌了
http://money18.on.cc/finnews/rel ... =exp_20110426085537
19 : 估民(6429)@2011-04-26 20:26:42

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110426727_C.pdf
20 : GS(14)@2011-04-26 21:17:49

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20060519019_C.pdf
當年的公告

屬於自彈自唱之類
21 : 估民(6429)@2011-04-26 22:00:32

21樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20060519/LTN20060519019_C.pdf
當年的公告

屬於自彈自唱之類

想震倉?
22 : GS(14)@2011-04-26 22:03:44

22樓提及
21樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20060519/LTN20060519019_C.pdf
當年的公告

屬於自彈自唱之類

想震倉?


震唔震都唔太應該買啦,錢都被偷了
23 : GS(14)@2011-05-07 12:59:57

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110506786_C.pdf
10合1,然後2供1,每股18仙(現1.8仙)
24 : GS(14)@2011-05-19 22:52:30

12樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20101116/LTN20101116649_C.pdf
訂約方 : (a)賣方 : 本公司
(b)買方 : 嘉滙投資控股有限公司,該公司之普通股於創業板上市

代價:
銷售股份及銷售貸款之代價為82,000,000港元,乃經本公司與買方參考Sinofocus集團
之未經審核綜合負債淨值(已就二零一零年九月三十日Sinofocus BVI結欠本公司之尚
未償還債項金額作出調整)後公平磋商釐定。

代價之支付條款:
代價須由買方按照以下方式以現金分期支付:
(a) 簽署該協議後,買方須向本公司支付40,000,000港元作為按金及部分代價;及
(b) 42,000,000港元之代價餘額須於完成時支付。

本公司之全資附屬公司Sinofocus BVI乃投資控股公司,擁有以下公司:
(1) Sinofocus香港,於香港註冊成立之有限公司,從事廣告業務;
(2) MCIL,於香港註冊成立之有限公司,暫未經營業務;
(3) 廣東中觀傳媒有限公司,根據中國法律成立之有限公司,從事廣告代理業務;
(4) 北京合縱聯橫廣告有限公司,根據中國法律成立之有限公司,從事廣告代理業
務。


http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110519508_C.pdf
又賣同一件資產,價格一樣,不過是左手交右手,賣給500
25 : GS(14)@2011-05-23 22:33:31

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110523528_C.pdf
袁海波又買IDG的股票,作價約57.6仙
26 : tyc040(1525)@2011-05-24 00:24:28

26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110523/LTN20110523528_C.pdf
袁海波又買IDG的股票,作價約57.6仙


咁其怪,用3.X倍溢價買反?所為何事?
27 : GS(14)@2011-05-24 21:58:59

27樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110523/LTN20110523528_C.pdf
袁海波又買IDG的股票,作價約57.6仙


咁其怪,用3.X倍溢價買反?所為何事?


上一次都偷了唔少錢,可能今次又照辦煮碗
28 : tyc040(1525)@2011-05-25 12:01:48

28樓提及
27樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110523/LTN20110523528_C.pdf
袁海波又買IDG的股票,作價約57.6仙


咁其怪,用3.X倍溢價買反?所為何事?


上一次都偷了唔少錢,可能今次又照辦煮碗


上一次都偷了唔少錢?是否以下這個?

華億傳媒<00419.HK>主要股東CBC China Media Limited,按每股0.13元,向Rich Public出售35億股,佔已發行股本12.16%。每股作價較停牌前收市價0.05元,溢價160%,總代價為4.55億元。完成後,CBC持股量由20.67%,降至8.51%。
29 : GS(14)@2011-05-25 21:10:40

29樓提及
28樓提及
27樓提及
26樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/20110523/LTN20110523528_C.pdf
袁海波又買IDG的股票,作價約57.6仙


咁其怪,用3.X倍溢價買反?所為何事?


上一次都偷了唔少錢,可能今次又照辦煮碗


上一次都偷了唔少錢?是否以下這個?

華億傳媒<00419.HK>主要股東CBC China Media Limited,按每股0.13元,向Rich Public出售35億股,佔已發行股本12.16%。每股作價較停牌前收市價0.05元,溢價160%,總代價為4.55億元。完成後,CBC持股量由20.67%,降至8.51%。


呢單前面已經有,睇番前面的post,是前菜,其實有人指出資另有其人...你好像沒有看番如何套回成本的部分

一野賺番2.9億
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100912010_C.pdf

又搞多3.95億
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110222450_C.pdf
30 : sunshine(3090)@2011-06-01 22:41:57

隻股啲供股權冇咗後,正股郁應該彈上smiley
31 : GS(14)@2011-06-01 22:55:50

唔知會點
32 : Hierro(1191)@2011-06-18 00:43:59

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110617562_C.pdf

供股結果

本公司已接獲46份有效接納及申請以認購593,885,118股暫定配額供股股份,約佔供股項下所提供供股股份總數1,439,726,484股之41.25%。供額外申請之供股股份為845,841,366股,且本公司已接獲31份有效申請以申請18,406,152股額外供股股份,約佔可供額外申請之供股股份之2.18%。

可供額外申請之供股股份合共18,406,152股,並將配發予已悉數申請額外供股股份及繳足股款之合資格股東。

鑒於供股認購不足,故新鴻基已被要求根據包銷協議認購827,435,214股供股股份。
33 : GS(14)@2011-08-05 08:13:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110804695_C.pdf
貸款協議
日期: 二零一一年八月四日
貸方: 邦盈有限公司,一間於香港註冊成立之公司,並為本公司之間接擁有
全資附屬公司
借方: 就董事作出一切合理查詢後,據其所深知、所悉及所信,亦經借方確
認,借 方 為 與 本 公 司 及 本 公 司 之 關 連 人 士 概 無 任 何 關 連 之 獨 立 第 三
方。除本公佈所披露者外,借方與本公司並無任何過往關係或業務交

本金額: 五千三百萬港元(53,000,000.00港元)
期限: 截至二零一二年八月三日
.,,,
目的: 借方將會動用貸款並將其用作個人用途,但不會用於收購或再融資任
何收購上市股份或證券
...
借方之資料
借方為持有華億已發行股本約17.66%權益之股東並為華億之主席。華億及其附屬公司透
過共同控制實體主要從事廣告業務、內容製作業務及物業投資。
...
「借方」 指 袁海波先生
34 : GS(14)@2011-09-06 21:22:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110826401_C.pdf
419
虧損擴大,8仙現金
展望
國際金融市場反覆多變,為中國經濟發展增添不明朗因素,在外部出口轉弱的情況
下,相信內部消費未來將成為推動國家經濟增長的主要動力之一。根據「十二五規
劃」,政府在今後五年時間將積極推動服務業發展,大力促進文化消費和旅遊消費。
本集團將把握市場的良好發展機遇,繼續推動「旅遊衛視」的業務發展,同時藉著休
閒度假旅遊近年在國內日漸普及的契機,大力拓展「北湖九號俱樂部」的業務,進一
步完善集團的旅遊相關業務產業鏈,提升盈利能力,推動業務穩定增長。
由於外部環境存在眾多不明確因素,管理層在未來將進一步加強風險管理,造好成
本管理工作,同時繼續留意市場中的業務擴展機會,為股東創造理想的投資回報。
35 : siulaba1328(1216)@2012-02-20 14:08:33

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20111219396_C.pdf
預備抄上, 低價俾6個人

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120119291_C.pdf
股份想由6億幾去到30億, 是否配合稍後的抄作行動, 方便收購及配股?
36 : GS(14)@2012-02-20 21:43:43

36樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2011/1219/LTN20111219396_C.pdf
預備抄上, 低價俾6個人

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120119291_C.pdf
股份想由6億幾去到30億, 是否配合稍後的抄作行動, 方便收購及配股?


又想搞大動作,不過都是算
37 : iniesta(1400)@2012-02-25 13:45:01

这只股是否小超人份的?
38 : GS(14)@2012-02-25 13:46:45

38樓提及
这只股是否小超人份的?


幾時有?
39 : (21126)@2012-02-25 22:32:54

我都有印象,不過而家睇返大股東冇左間公司名
40 : iniesta(1400)@2012-02-25 23:48:24

39樓提及
38樓提及
这只股是否小超人份的?


幾時有?


李澤楷入股華億傳媒
2009-12-18
http://paper.wenweipo.com/2009/12/18/FI0912180015.htm
41 : GS(14)@2012-02-26 10:52:38

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20091216579_C.pdf
應該都是2%,我想都趁機賣了
42 : GS(14)@2012-02-26 10:53:00

認購人姓名股份數目
李東生416,500,000
Eisner Investments Limited 416,500,000
Roxy Link Limited 416,500,000
羅軼民200,000,000
朱勁松208,000,000
Astro China Management Company Limited 730,000,000
合計 2,387,500,000
本公司從包銷商得悉以下有關未獲接納股份若干認購人之資料:
Eisner Investments Limited 乃於英屬處女群島註冊成立之有限公司,並由李澤楷實益擁
有。
Roxy Link Limited 乃於英屬處女群島註冊成立之有限公司,並屬於股份在聯交所主板
上市之威華達控股有限公司之間接全資附屬公司。
Astro China Management Company Limited 乃於英屬處女群島註冊成立之有限公司,
並由吳曼實益擁有。
43 : GS(14)@2012-02-26 10:55:20

http://mba.btbu.edu.cn/news/2011-12-06/792.html
吳曼先生現任震雄機械(寧波)有限公司總經理, 兼任上海交大MBA教育中心特約嘉賓,廣州社科院客座研究員,德魯克學院浙江教學中心指導老師,寧波大學,青島大學商學院客座教授,《銷售與市場》評論版特約評論專員。研究領域包括銷策策略與管理、規模企業的人力資源管理、管理團隊的構建與培育、顧問式銷售團隊建設等。

不知是不是他
44 : GS(14)@2012-03-25 11:43:50

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120323850_C.pdf
概要
二零一一年二零一零年
千港元千港元
總銷售125,224 171,308
毛利30,998 54,364
稅前虧損(5,937) (478,854)
年內虧損(17,627) (483,667)
— 於二零一一年七月完成收購「北湖九號俱樂部」業務後,本集團成功將業務拓展至高
端休閒度假旅遊服務行業。該行業佔本集團二零一一年銷售收入一半以上,並貢獻
年內分部盈利11,876,000港元。
— 由於年內無需就商譽作出減值撥備,年內虧損較二零一零年減少96%。

虧損實際擴大4倍,至5,000萬,財務一般

展望
受惠於中國經濟持續快速增長,國內超高資產值人士(個人淨值逾50,000,000美元)的人數仍
在不斷上升,刺激國內高端消費增長。管理層相信,高端消費業務毛利率更高,並擁有龐
大的發展空間。本集團擬針對中國高資產值人士及企業,將「北湖九號俱樂部」發展成為本
集團高端休閒度假旅遊服務業務的旗艦項目,藉此擴展本集團的價值鏈,提升盈利能力。
在傳媒業務方面,作為一個覆蓋全國觀眾的省級衛視頻道,「旅遊衛視」的隱含價值正在不
斷增長。本集團將繼續投放資源,解決「旅遊衛視」股東之間的衝突,以釋放其隱含價值。
本集團亦計劃逐步終止其他非核心傳媒業務,以集中資源發展新業務。
45 : siulaba1328(1216)@2012-03-26 09:24:49

盈利預告? 咁樣玩野法, 真不該
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120213421_C.pdf
46 : GS(14)@2012-03-26 22:21:53

算啦
47 : siulaba1328(1216)@2012-05-15 15:42:54

委任獨立非執行董事
華億傳媒有限公司(「本公司」)董事會(「董事會」)欣然宣佈,初育国先生(「初先生」)獲委任
為本公司獨立非執行董事,自二零一二年三月二十六日起生效。
初育国先生,46歲,於二零一二年三月二十六日獲委任為本公司獨立非執行董事。初先生
為北京大學博士研究生。彼曾任北京大學計算機科學技術系黨委副書記,北京大學教務部
副部長兼招生辦主任,北京大學資產管理部部長及北大科技園董事長兼總經理。彼現任宇
達董事、北京北大青鳥環宇科技股份有限公司(一間於香港聯合交易所有限公司上市之公
司)非執行董事暨主席、北大青鳥董事暨總裁、北大高科技及北京北大青鳥國際教育投資
管理有限公司董事、以及北京科技園文化教育建設有限公司及內蒙古西水創業股份有限公
司(中國A股上市公司)董事長。

8095
48 : Clark0713(1453)@2012-05-25 23:07:53

(1) 關於收購元順投資有限公司之全部已發行股本並涉及發行承兌票據及可換股票據之非常重大收購事項及關連交易及(2) 建議授出發行新股份之特別授權及(3) 建議股份合併

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120525778_C.pdf

"建議收購事項
董事會欣然宣佈,於二零一二年五月二十五日,買方與賣方就建議收購事項
訂立收購協議。根據收購協議,買方有條件同意收購,而賣方有條件同意出
售銷售股份,代價為900,000,000港元。銷售股份乃指目標公司之全部已發行
股本。於完成後,目標公司將成為買方之全資附屬公司。
根據收購協議,代價900,000,000港元須按以下方式支付:
(i) 50,000,000港元須於完成時由買方以現金支付予賣方;
(ii) 150,000,000港元須於完成時由買方以發行承兌票據之方式支付;及
(iii) 餘下之700,000,000港元須於完成時透過由買方促使本公司向賣方發行可
換股票據之方式支付。
買方向賣方支付之代價之現金部份將以本集團之內部資源撥付。
建議授出發行新股份之特別授權
根據收購協議,買方將促使本公司於完成時向賣方發行可換股票據,作為部
份代價。於兌換權獲行使後將予發行之兌換股份將於各方面與配發及發行兌
換股份當日之已發行股份享有同等權益。本公司將於股東特別大會上尋求獨
立股東批准授出特別授權,以藉此於根據可換股票據行使兌換權後配發及發
行兌換股份。

建議股份合併
董事會建議將本公司股本中每五股已發行及未發行股份合併為兩股合併股
份。於股份合併生效後,本公司之法定股本將為3,002,407,600港元,分為
12,000,000,000股合併股份及240,760,000股優先股份。
本公司將於二零一二年五月三十一日或之前另行刊發公佈及將於適當時候向
股東寄發通函,披露有關股份合併之詳情。"
49 : siulaba1328(1216)@2012-05-26 01:17:19

又偷錢,不過之後袁海波股份加至60幾%
50 : siulaba1328(1216)@2012-05-26 02:51:22

5股合為2股,我有80萬股,即係點,有碎股嗎?
51 : 自動波人(1313)@2012-05-26 03:03:34

51樓提及
5股合為2股,我有80萬股,即係點,有碎股嗎?


合左咪32萬股

80 * 2/5
52 : siulaba1328(1216)@2012-05-26 10:42:02

小喇叭,我都唔知呢d叫注入資產定用公司錢買董事垃圾
53 : victorng2318(12815)@2012-05-26 10:52:19

53樓提及
小喇叭,我都唔知呢d叫注入資產定用公司錢買董事垃圾


淘空緊公司
54 : GS(14)@2012-05-26 15:05:38

愈睇愈心驚

賣方: Smart Concept Enterprise Limited,一家於英屬處女群島
註冊成立之投資控股公司,由本公司董事、主席兼主要股東袁先生全資擁有。於本公佈日期,袁先生根據證券及期貨條例第XV部間接持有本公司約17.66%之權益。由於賣方是袁先生之聯繫人士,根據上市規則第14A.11 (4)條,賣方乃屬一名關連人士。
買方: Unique Talent Group Limited
將予收購之資產
將予收購之資產為銷售股份,乃指目標公司之全部已發行股本。目標公司是一家投資控股公司,持有香港公司全部已發行股本之權益。香港公司之唯一資產是其於中國公司(於二零一二年一月十一日成立)之全部已發行股本之權益。除中國公司與北京朝來於二零一二年一月三十日就有關580英畝(約相當於387,000平方米)之標的土地直至二零四八年五月三十一日止之發展及經營權所訂立之第二份合作協議外,中國公司並無經營任何其他業務。該銷售股份已由賣方抵押予香港一家金融機構,以取得一筆為數195,000,000港元之貸款。有關貸款之擔保包括賣方之唯一股東袁先生之個人擔保及目標公司及香港公司資產之浮動抵押債券。完成之先決條件是該銷售股份、香港公司之全部已發行股本及中國公司之全部已發行股本於完成時須不附帶任何產權負擔(成本由賣方承擔)。

估值之主要假設包括:
收益
經參考北京高端酒店之平均房價及入住率,假設建議項目於預測期間內每平
方米每日費率為人民幣55元,年入住率為60%。由於預期中國將出現通脹,
假設租金年增長率為5%。
營業稅、物業稅及所得稅
貼現現金流分析應用行業標準營業稅(5.5%)、物業稅(原值經若干扣減(假設
為30%)後之1.2%)及企業所得稅(25%)政策。
營運開支及扣除息稅折舊及攤銷前利潤
營運開支包括土地使用權費、一般行政開支、薪金、折舊及經常開支等。就
土地使用權費而言,根據第二份合作協議估計之金額為每年人民幣6,000,000
元,每五年增加10%。由於缺乏任何往績記錄作為參考,故假設目標集團可
取得與同行相似之營運業績,即扣除息稅折舊及攤銷前利潤率約為收益之
33%。
資本開支
根據經營計劃,假設最初投資成本約為人民幣838,000,000元。二零一五年
後,資本開支將接近最初投資成本之年度折舊開支。鑒於營運期較長(直至
二零四八年),假設資本開支之年增長率為5%。

營運資金
酒店或服務式公寓業務之性質並不要求大量應收賬款或存貨。可比較公司之
往績記錄或行業統計數字均存在營運負債淨額。因此,並無預測營運資金。

...
1. 新鴻基投資服務有限公司為新鴻基有限公司之全資附屬公司新鴻基證券有限公司之全資附屬公司,而新鴻基有限公司則為聯合地產(香港)有限公司之非全資附屬公司。聯合地產(香港)有限公司為聯合集團有限公司之非全資附屬公司,當中李成輝先生、李
淑慧女士及李成煌先生為Lee and Lee Trust之信託人,於二零一二年五月二十二日擁有聯合集團有限公司63.70%之權益。因此,李成輝先生、李淑慧女士及李成煌先生擁有之好倉被視作與新鴻基投資服務有限公司所擁有者相同。

...
有關目標集團之資料
標的土地簡介
根據中國政府相關地方土地管理部門之記錄,於本公佈日期,標的土地為由當地村民代表組成的村委會擁有之集體擁有土地。中國政府並無向村民授予任何集體土地所有證。根據中國法律,村委會有權代表村民經營標的土地。
二零零八年五月八日,集體企業北京朝來
(i)獲該村委會授予標的土地之發展及經營權;
(ii)獲授權利可透過支付土地補償款項以變更標的土地之性質及獲取其土地使用權;
及(iii)有權進一步將標的土地之發展及經營權授予其他方。

標的土地之發展權及經營權分別指在標的土地上建造物業之權利及管理將於標的土地上興建的物業之權利。於二零一二年三月三十一日,北京朝來獲北京市規劃委員會頒發相關鄉村建設規劃許可證,以在標的土地發展約80,404平方米之面積。北京市規劃委員會亦規定標的土地上的設施不得高於九米,且標的土地之發展須遵守當地其他城市規劃、交通、綠化及人防規定。

北京朝來與洲海通達之關係
於二零零八年五月十六日,北京朝來與袁先生實益全資擁有之洲海通達訂立第一份合作協議。洲海通達於二零零七年成立,並於二零零八年由袁先生收購。洲海通達主要在中國從事酒店及餐飲用具貿易,並已與北京朝來訂立第一份合作協議。根據第一份合作協議,北京朝來已將標的土地之發展及經營權授予洲海通達,直至二零四八年五月三十一日止,而洲海通達保證於二零零八年六月一日至二零四八年五月三十一日期間每年向北京朝來支付人民幣6,000,000元,且每五年增加10%。
倘中國政府允許北京朝來將標的土地之性質由集體擁有土地變更為國有土地,則洲海通達同意代北京朝來向中國相關政府部門支付補償款項。在支付補償款項後,北京朝來將獲得標的土地之土地使用權。北京朝來同意成為洲海通達之全資附屬公司,條件是(i)洲海通達代北京朝來支付補償款項以更改標的土地之性質;及(ii)而北京朝來已成功更改標的土地之性質並獲得標的土地之土地使用權。
根據北京市政府於二零零二年頒發有關國有土地使用權出讓金標準之最新通知,標的土地之估計補償款項(假設建設密度不變)約為人民幣320,000,000元。然而,該款項仍須待與地方政府逐項商定,且亦須反映整體經濟環境與二零零二年比較之變動。由於更改標的土地性質之申請程序尚未開始,故支付補償款項之預計日期尚未確定。於本公佈日期,中國政府尚未同意更改標的土地之性質。
除上文所述者外,北京朝來同意其不會參與標的土地之日常經營及管理。

目標集團與北京朝來之關係
於二零一二年一月三十日,經洲海通達北京朝來本身同意,中國公司(目標公司之間接全資附屬公司)與北京朝來訂立第二份合作協議。根據第二份合作協議,標的土地直至二零四八年五月三十一日止之發展及經營權已實際轉讓予中國公司。由於袁先生為洲海通達及中國公司之最終唯一股東,第二份合作協議之條款與第一份合作協議之條款一致,惟就標的土地向相關中國政
府部門支付補償款項之有關條款除外,支付補償款項仍為洲海通達之責任。北京朝來及洲海通達亦已分別發出北京朝來同意書及洲海通達同意書,同意訂立第二份合作協議。
鑒於上文所述,標的土地直至二零四八年五月三十一日止之發展及經營權將於完成時透過中國公司間接由本集團持有。根據現行中國法律,北京朝來不得直接向村委會購買標的土地之土地使用權或擁有權,而僅可透過中國政府之土地收購制度申請及支付補償款項以獲得土地使用權。然而,獲取中國相關政府部門批准之相關行政程序可能會漫長。倘北京朝來於洲海通達支付補償款項後獲得標的土地之土地使用權,並成為洲海通達之全資附屬公司,則本集團對標的土地之發展及經營權無論如何不會受到影響,因標的土地之土目標集團之主要業務
目標集團由目標公司、香港公司及中國公司組成。目標公司為一家投資控股公司,於二零一一年六月九日於英屬處女群島成立,其最終實益擁有人為袁先生。目標集團已透過與北京朝來之合作取得所有關於標的土地之發展及經營的許可證或證書。
目標集團之業務計劃
本公司計劃將標的土地發展為配備地庫、豪華康樂設施及花園之低密度雙層豪華別墅酒店並配有會議設施。擬興建之別墅酒店總數約為80至100棟,將以服務式公寓的形式經營,作中短期租賃。服務式公寓的租客亦可享用「北湖九號俱樂部」之高爾夫及水療設施。
標的土地將分兩期發展。第一期約佔整個建築項目約40%,將於二零一二年第三季開始,預期將於二零一三年第三季竣工。
第二期為其餘60%建築項目,將於二零一三年第三季開始,預期將於二零一四年第三季竣工。
本集團之估計資本承擔:
人民幣元
第一期335,000,000
—土建工程88,000,000
—內部裝修及傢俬152,000,000
—其他(通風、空調、供水及排水、電力、消防) 80,000,000
—花園15,000,000
第二期503,000,000
—土建工程132,000,000
—內部裝修及傢俬228,000,000
—其他(通風、空調、供水及排水、電力、消防) 120,000,000
—花園23,000,000
於二零一二年四月十一日,目標集團與一家中國承建商(賣方之獨立第三
方)、本公司及其各自的關連人士訂立一項分包協議。根據該分包協議,(i)
第一期之建築費用須待該期之工程質量驗收完成後,方會於18個月內支付;
及(ii)第二期之建築費用須待該期之工程質量驗收完成後,方會於18個月內支
付。

...
標集團之財務資料
目標公司、香港公司及中國公司分別自二零一一年六月九日、二零一一年七
月十一日及二零一二年一月十一日於英屬處女群島、香港及中國註冊成立之
以來,概無編製經審核財務報表。
以下為目標集團之財務資料,摘自賣方所提供目標公司按香港財務報告準則
編製自二零一一年六月九日註冊成立之日起至二零一二年三月三十一日止之
未經審核管理賬目:
二零一一年
六月九日至
二零一二年
三月三十一日
(未經審核)
千港元
營業額零
稅前虧損8
稅項零
稅後虧損8
負債淨額8

...
建議收購事項之理由及益處
本集團從事(i)傳媒業務;(ii)透過共同控制企業進行物業投資;及(iii)透過管
理「北湖九號俱樂部」提供高端休閒度假旅遊服務。「北湖九號俱樂部」為一家
會員制豪華會所,鄰近北京市中心,建有一個18洞高爾夫球場、一個獨特的
雙層發球練習場、亞洲首個以職業高爾夫協會(PGA)冠名及管理之高爾夫學
院、提供中西美食之主題餐廳、水療設施及零售商店。本集團於二零一一年
向賀鵬先生收購「北湖九號俱樂部」,賀先生與本公司主席、執行董事兼主要
股東袁先生認識逾十年。賀先生與袁先生於二零零零年共同投資於一個傳媒
項目,從而彼此結識。儘管標的土地鄰近「北湖九號俱樂部」,但在二零一一
年一月之前或本公司就收購「北湖九號俱樂部」而舉行股東大會之前的任何其
他日期,並無計劃建議收購事項。在賣方獲悉北京朝來不日將取得標的土地
之鄉村建設規劃許可證時,本公司方於二零一二年三月初與賣方開始商議。
本集團計劃將標的土地發展成為「北湖九號俱樂部」之擴展,將興建低密度雙
層豪華別墅酒店及會議設施,配備地庫、豪華康樂設施及花園。別墅酒店將
以服務式公寓之形式經營,作中短期租賃。由於「北湖九號俱樂部」現時僅配
備高爾夫、水療、餐飲及零售設施,故在鄰近地區發展及經營服務式公寓,
有助本集團向顧客提供更全面服務。該項目之目標顧客為「北湖九號俱樂部」
之現有及潛在會員,該項目亦將以「北湖九號」冠名。本集團認為,建議收購
事項將產生重大協同效益,並有助本集團日後進一步拓展高端休閒度假旅遊
服務行業。
隨著中國經濟穩健增長,本地居民(尤其是富裕階層)之消費能力已大幅提
升。愈來愈多居民對豪華住宅或高爾夫球場及綜合會所設施度假有濃厚興趣
並有能力消費。根據瑞士信貸於二零一一年十月發佈的全球財富報告,中國
是財富增幅最大的六個國家之一,國內百萬富翁數目約為10,170,000人。在未
來五年,預期該數字將會翻一番。董事會認為,國內富裕人群不斷擴大,將
為豪華住宅及度假市場創造有利的環境,該市場在中國增長潛力巨大。
在「北湖九號俱樂部」鄰近地區發展及經營該項目,有利於本集團把握市場之
潛在商機。此外,拓展高端休閒度假旅遊服務業務,將擴大本集團之收入基
礎及提升盈利能力,為本集團之可持續發展奠定堅實基礎。
鑒於上述因素,董事(不包括獨立非執行董事,彼等將於考慮獨立財務顧問
建議後發表意見)認為建議收購事項符合本公司及獨立股東之整體利益。
截至本公佈日期止,本公司並無任何出售、縮減及╱或終止其現有業務(尤
其是傳媒業務)及╱或主要經營資產之意向、磋商、協議、安排及共識(無論
是否已達成)。賣方及╱或袁先生概無意就建議收購事項向本公司提名任何
董事╱高級管理人員。
本集團之管理經驗
袁先生,48歲,於二零一零年八月獲委任為本公司主席兼執行董事。袁先生
亦為本公司主要股東(根據證券及期貨條例第XV部)Ming Bang Limited之股東
及董事。袁先生現任北京市青年聯合會常務委員會委員。彼從一九九零年以
來先後從事貿易、房地產、旅遊以及服務等行業,積累了豐富的商業經驗。
二零零五年,袁先生被北大青鳥集團聘為高級副總裁,主要分工管理文化傳
媒及房地產等產業,包括以下房地產項目:
(i) 東山墅,位於北京朝陽公園,於二零零五年落成,包括155棟豪華獨立別
墅,每棟別墅均擁有地庫、私家花園及車庫。
(ii) 北京麗都水岸公寓,位於北京朝陽區,於二零零六年落成,包括306個單
元,並配有會所設施。
袁先生為上述項目之負責人,負責的工作內容包括(但不限於)理念設計及客
戶定位、甄選設計圖則及建築材料、協調建築團隊及質量控制。

袁先生對目標集團作出之貢獻
袁先生已向目標集團投資約人民幣95,000,000元。除投入資金外,袁先生本人
及其團隊亦已協助北京朝來成功獲得由北京市規劃委員會發出的鄉村建設規
劃許可證,就於標的土地上總面積約80,404平方米之建議發展項目而言,該
許可證至關重要。袁先生及其團隊亦已協助北京朝來成功取得以下與標的土
地上之建議發展項目有關之批准及許可證:
. 北京市發展和改革委員會及北京市規劃委員會發出之項目批准
. 北京市國土資源局朝陽分局發出之用地批准
. 北京市朝陽區環境保護局發出之環評批准
. 北京市發展和改革委員會發出之節能規劃批准
. 北京市交通委發出之交通規劃批准
. 北京市民防局發出之人防規劃批准
. 北京市朝陽區園林綠化局發出之綠化規劃批准
目標集團須獲以上許可證及批准方可對標的土地進行規劃、建設及經營。該
等許可證及批准均屬項目專有,不可轉讓。鑒於袁先生貢獻所有該等無形資
產,代價大幅上升乃屬合理。因此,董事會認為,代價屬公平合理并符合本
公司及其獨立股東之整體利益。
...
本公司無意達成意向、磋商、協議、安排或諒解(已落實或未落實),以透過
股本集資為目標集團之業務發展融資。鑒於以下因素,本集團認為本集團毋
須考慮以股本集資方式籌措標的土地第一期發展之資金:
(i) 於二零一一年十二月三十一日,本集團擁有手頭現金約201,000,000港
元;
(ii) 預期二零一二年將錄得過往電影及電視劇投資回報變現約100,000,000港
元。其中約73,000,000港元會來自保證回報合約,該合約之回報時間及金
額均已預先確定;及
(iii) 除內部營運資金外,上述工程部份資金來自分包商融資。分包商於二零
一二年四月十一日與中國公司訂立一份建築工程協議,議定第一期之建
築費用將於該期之工程質量驗收完成後,方會於18個月內支付。
鑒於以下因素,本集團亦認為毋須考慮以股本集資方式籌措標的土地第二期
發展之資金:
(i) 第一期工程完成後,將提供約32,000平方米租賃面積。經參考北京高端
酒店之平均房費及入住率,假設建議項目每平方米每日費率為人民幣55
元,年入住率為60%,則該項目每年可為本集團產生租金收入約人民幣
385,000,000元;及
(ii) 根據上述於二零一一年四月十一日訂立之分包協議,第二期之建築費用
將於該期之工程質量驗收完成後,方會於18個月內支付。
建議股份合併
董事會建議將本公司股本中每五股已發行及未發行股份合併為兩股合併股
份。於股份合併生效後,本公司之法定股本將為3,002,407,600港元,分為
12,000,000,000股合併股份及240,760,000股優先股份。
本公司將於二零一二年五月三十一日或之前另行刊發公佈及將於適當時候向
股東寄發通函,披露有關股份合併之詳情。
55 : siulaba1328(1216)@2012-05-26 17:40:42

呢個時候合股唔知咩原因
56 : GS(14)@2012-05-26 17:41:20

56樓提及
呢個時候合股唔知咩原因


股價高D好D吧
57 : siulaba1328(1216)@2012-05-27 12:31:01

我估會先升一轉,之後行使可換股債券,再出多個好消息作終極散貨
58 : siulaba1328(1216)@2012-05-28 16:04:53

看來個個都唔睇好今次交易, 不過做到咁揚又真係好小有
59 : GS(14)@2012-05-28 23:07:43

58樓提及
我估會先升一轉,之後行使可換股債券,再出多個好消息作終極散貨


無的啦,現在一做呢D係人都知佢真面目
60 : GS(14)@2012-05-28 23:07:53

59樓提及
看來個個都唔睇好今次交易, 不過做到咁揚又真係好小有


總之一搞就向下炒
61 : siulaba1328(1216)@2012-05-28 23:30:03

向下炒咪行駛唔到債券?增持唔到股份?
62 : GS(14)@2012-05-28 23:34:38

62樓提及
向下炒咪行駛唔到債券?增持唔到股份?

他目的唔是想增持,是想套現,cash out
63 : siulaba1328(1216)@2012-05-29 00:33:01

佢之前又出非上市認股權證,都係要抄高出貨?唔係我真係唔明點樣出貨
64 : GS(14)@2012-05-29 00:33:33

64樓提及
佢之前又出非上市認股權證,都係要抄高出貨?唔係我真係唔明點樣出貨


呃埋他們得唔得?
65 : siulaba1328(1216)@2012-05-29 01:05:39

shit. 俾佢合股供股再加認股權證呃左
66 : GS(14)@2012-05-30 22:56:17

66樓提及
shit. 俾佢合股供股再加認股權證呃左


呢D當然有古仔聽,但掂唔掂呢,騙大陸人就得
67 : GS(14)@2012-08-24 10:15:11

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20120823588_C.pdf
摘要
截至二零一二年六月三十日止六個月之主要財務業績指標摘要如下:
截至六月三十日止六個月
二零一二年二零一一年
千港元千港元
總銷售收入93,886 36,256 +159%
毛利73,830 13,424 +450%
稅前溢利23,293 13,145 +77%
期內溢利10,951 4,307 +154%
每股攤薄盈利(港仙) 0.24 0.15 +60%

轉虧為盈賺2,000萬,債一般重

展望
管理層相信,中國的高端休閑度假旅遊服務行業仍然有龐大的發展空間,本集團將不斷尋
求相關的業務發展機會。今年五月,本公司與主要股東兼主席袁海波先生達成協議,以代
價9億港元購入位於「北湖九號俱樂部」鄰旁的一幅面積約為580英畝之土地開發和經營權。
該項目地理位置優越,位於北京市東北部五環路西側,與使館區及北京首都國際機場一線
相牽。而該地策略位置十分優越,有利於迎合高端客戶群。
「北湖九號俱樂部」目前只有高爾夫球、水療、餐飲和零售等設施。根據發展規劃,「北湖
九號俱樂部」旁的土地將開發成為其擴建部份,並會在上面興建總樓面面積達80,404平方米
之低密度雙層豪華別墅酒店及會議設施。該等別墅將以服務式公寓形式經營,作中短期租
賃,目標顧客包括「北湖九號俱樂部」之現有及潛在會員。他們可在北京處理完繁忙的商務
後,於優美的自然環境內悠閒度假。
根據瑞信發表的「全球財富報告」顯示,中國擁有約1,017萬名百萬富翁,並估計在未來五年
內地百萬富翁人數將會翻倍。管理層相信,國內的高端旅遊消費市場增長潛力龐大,此項
收購與本集團目前經營的「北湖九號俱樂部」將產生重大的協同效益,有助於擴展高端休閒
及旅遊業務,為本集團創造更佳的回報。
本公司已於二零一二年八月二十三日召開股東特別大會,通過相關的收購決議案,並預期
於二零一二年第三季度內完成該收購事項。
至於媒體業務,本集團將繼續就該等業務之發展投放資源,解決「旅遊衛視」股東之間的衝
突,以釋放其隱含價值。「旅遊衛視」擁有覆蓋全國的網絡,其節目深受廣大觀眾歡迎,管
理層相信其業務發展潛力仍然相當龐大。
68 : alb(35614)@2013-01-28 14:20:49

28/01/2013 12:20

華億改名「中國9號健康產業」,另就健康產業訂戰略合作

  《經濟通通訊社28日專訊》華億(00419)宣布,擬以「中國9號健康產業有限公司
」取代「華億傳媒有限公司」作為其正式中文名稱。而公司英文名則由「Media
China Corporation Ltd﹒」更改為「China Jiuhao 
Health Industry Corporation Ltd﹒」。公司認為,更改名
稱將重塑其全新企業形象,以符合其業務重心由傳媒業務轉向以「9號」之品牌於中國發展健康
產業之轉變。
  另外,華億與天地控股訂立五年期的戰略合作協議。根據協議,雙方將就北京四合院養生酒
店項目展開合作,天地控股負責項目建設管理,而華億將負責籌措項目開發及後續運營所需資金
。項目總投資額約8億元。
  另外,雙方亦將就中國9號健康養生基地,及養老社區項目展開合作。其中,中國9號健康
養生基地由中國各地的上百家高端特色療養設施及健康養生生活中心組成。
  天地控股主要於中國發展高端養生養老社區、健康管理及項目運營等等。(pl)
69 : GS(14)@2013-01-29 00:21:34

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130128094_C.pdf
好悶

戰略合作協議
於二零一三年一月二十八日,為符合本公司之業務重心由傳媒業務向發展健康產業(尤其
是開展養生及養老項目)之轉變,本公司與天地控股訂立戰略合作協議。戰略合作協議就
本公司與天地控股日後於中國發展健康產業之業務及項目發展合作訂立大致基礎。
戰略合作協議旨在令本公司與天地控股建立長期關係,藉以於中國發展健康產業(尤其是
開展養生及養老項目)。
本公司將與天地控股進一步磋商合作安排之詳情,而有關合作安排須待本公司與天地控
股訂立合同後方可作實。一旦雙方就戰略合作協議所載之具體項目之詳細條款及條件達
成一致,雙方將會訂立正式協議。屆時,本公司亦將視乎情況,根據上市規則之規定作
出適當公佈及披露,並尋求股東批准(如必要)。
由於戰略合作協議項下之合作詳情仍有待磋商,而有關項目不一定會進行,本公司股東
及有意投資者於買賣本公司股份時,務須審慎行事。
一般事項
一份載有(當中包括)建議更改本公司名稱、建議修訂組織章程大綱及細則之詳情等相關
資料之通函,連同股東特別大會通告,將於適當時候寄發予股東。
...
為解決中國社會老化問題,政府積極支持養老服務事業的發展。國務院在二零一二年發表
《老年人權益保障法(修訂草案)》,希望透過財政、稅費、土地和融資等不同措施,鼓勵、
扶持社會力量興辦養老服務設施。隨著中國經濟多年保持高速增長,國內老齡人口積累金
額龐大的退休金。截至二零一零年,國內退休金總額已達到8,383億元人民幣,估計到了二
零二零年,國內退休金總額將累積超逾28萬億元人民幣。
管理層相信,國內樂齡人群的潛在消費力龐大,加上政府政策的支持,中國對養生、養老
服務的需求將不斷增長。目前中國健康產業佔國內生產總值的比例較其他已發展國家(例
如美國、日本)為低,預測到二零二零年,中國健康產業產值將達至4萬億元人民幣。
於二零一一年七月,本集團完成收購「北湖9號俱樂部」之業務,該俱樂部乃會員制豪華會
所,建有一個18洞高爾夫球場、一間以職業高爾夫協會(PGA)冠名之高爾夫學院、發球練
習場,以及貴賓房、主題餐廳、水療設施及零售設施,鄰近中國北京市中心,地理位置優
越。上述收購之詳情已於本公司日期為二零一一年六月十七日之通函中披露。於二零一二
年上半年,「北湖9號俱樂部」業務產生之銷售收入佔期內本集團銷售收入之約75%,超過媒
體業務分部之銷售收入。
本集團亦於二零一二年十月完成收購位於中國北京市朝陽區北京朝來足球活動中心且鄰近
「北湖9號俱樂部」、面積為580英畝之土地(「標的土地」)之發展及經營權。上述收購之詳情
已於本公司日期為二零一二年八月八日之通函(「非常重大收購事項通函」)中披露。按非常
重大收購事項通函所述,本集團計劃將標的土地發展成為「北湖9號俱樂部」之擴展,當中
包括低密度豪華別墅酒店及會議設施,以作為中短期租賃之用。北京四合院養生酒店項目
將於標的土地上興建,佔地面積約387,000平方米,將建設總建築面積約為80,404平方米之
發展項目。本項目所涉及之總投資約為人民幣800,000,000元。
「北湖9號俱樂部」與北京四合院養生酒店的組合建設將成為「中國9號健康養生基地」首個旗
艦項目。
為更好地把握養生、養老服務行業所帶來的商機,本集團在未來將積極拓展相關業務,致
力成為中國健康產業創新和營運的領跑者,為廣大追求健康的樂齡人群提供專屬、高端、
綠色的健康管理、養生、養老全方位解決方案,打造中國具規模的健康養生基地及養生養
老社區。在未來十年,以北京旗艦專案為藍本,本集團計劃逐步在中國各地開設多家高端
特色療養設施及健康養生基地,打造國內首家專業化、規模化、系統化的健康養生旅遊綜
合體,而我們的長遠目標是發展可持續經營的綜合養生養老社區的建設及營運。
鑒於以上情況,董事會建議將本公司的英文名稱由「Media China Corporation Limited」更改為
「China Jiuhao Health Industry Corporation Limited」,並採納雙重外文名稱「中國9號健康產業
有限公司」以取代「華億傳媒有限公司」,作為其正式中文名稱,以反映本集團主要業務。
董事會認為,建議更改本公司名稱將為本公司重塑一個全新的企業形象,以符合本公司之
業務重心由傳媒業務向以「9號」之品牌於中國發展健康產業(尤其是開展養生及養老項目)
之轉變。
更改本公司名稱之建議須待(i)股東於股東特別大會上通過特別決議案;及(ii)獲開曼群島公
司註冊處批准後,方可作實。
建議更改本公司名稱將不會影響股東之任何權利。更改名稱後,所有現有股票將繼續為所
有權憑證,並可繼續有效用作在聯交所以本公司新名稱買賣、結算及交收相同數目之股
份。本公司將不會為以本公司之現有股票換領印有本公司新名稱之新股票作出任何安排。
本公司將於適當時候另作公佈,知會股東有關股東特別大會之結果、更改本公司名稱及本
公司股份在聯交所買賣所採用之新股份簡稱之生效日期。
...
有關天地控股及Aveo China Limited之資料
天地控股是一間於香港註冊成立之有限公司。天地控股連同旗下多間附屬公司,在於中國
發展高端養生養老社區、健康管理、項目運營、醫療資源及保險行業資源整合方面累積豐
富經驗。天地控股及其附屬公司現時承擔中國上海市青浦區朱家角鎮的「天地健康城退休
社區」項目。
Aveo China Limited是一間於香港註冊成立之有限公司,由天地控股及一間澳洲證券交易所
上市公司間接擁有。該澳洲證券交易所上市公司主要於澳洲從事開發、擁有及營運安老社
區及養老居住設施。
張華綱先生為天地控股及Aveo China Limited之董事。張先生曾出任金地(集團)股份有限公
司(上海證券交易所上市公司,股份代號:600383)之董事兼總裁長達12年。於金地集團任
職期間,在張先生帶領下,金地集團由一間地方企業,發展成為中國領先的房地產企業,
並於上海證券交易所上市,總資產超過人民幣600億元。
70 : greatsoup38(830)@2013-03-13 00:50:46

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130311801_C.pdf
419 盈警
71 : greatsoup38(830)@2013-04-06 23:00:02

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130320496_C.pdf
419
轉虧為盈,賺2,000萬,負資產爛殼
72 : greatsoup38(830)@2013-04-18 01:19:22

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20100912010_C.pdf

無野講
73 : toby709(40337)@2013-06-28 23:22:19

各位高人可唔可以話我知咩事呢? 死啦我睇唔明
74 : GS(14)@2013-06-29 13:49:10

74樓提及
各位高人可唔可以話我知咩事呢? 死啦我睇唔明


隻野不用看得明,不買就得,變左人ATM
75 : toby709(40337)@2013-06-29 14:00:13

咁死羅, 我買左 @0.37, 要睇位快閃了! 我仲見袁生買我又買 @@, 佢仲係 0.39 買咁多
76 : GS(14)@2013-06-29 14:07:25

76樓提及
咁死羅, 我買左 @0.37, 要睇位快閃了! 我仲見袁生買我又買 @@, 佢仲係 0.39 買咁多

袁生d野好信?
77 : tks(1905)@2013-06-29 15:31:03

76樓提及
咁死羅, 我買左 @0.37, 要睇位快閃了! 我仲見袁生買我又買 @@, 佢仲係 0.39 買咁多


走慢了 smiley
盈利警告
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20130628673_C.pdf
78 : toby709(40337)@2013-06-29 15:37:03

與虎謀皮, 忽肉都比人食埋smiley
79 : GS(14)@2013-09-05 16:18:31

419
轉虧6,500萬,負資產爛殼
80 : toby709(40337)@2013-10-02 15:22:45

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N20130903685_C.pdf]

Greatsoup 果然Great! 真係想偷錢, 自己買番自己D可換股票據
81 : greatsoup38(830)@2013-10-02 22:13:50

81樓提及
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N20130903685_C.pdf]

Greatsoup 果然Great! 真係想偷錢, 自己買番自己D可換股票據



82 : toby709(40337)@2013-10-03 12:13:15

睇黎都要當買個教訓, 等我温習下袁生生平先
83 : GS(14)@2013-10-03 22:12:27

83樓提及
睇黎都要當買個教訓, 等我温習下袁生生平先


人頭來的
84 : toby709(40337)@2013-10-11 12:51:07

偷完錢係咁升,我今日終於係0.39 走左,15 分鐘後停牌,話有咩重大消息公佈
85 : GS(14)@2013-10-12 13:38:44

85樓提及
偷完錢係咁升,我今日終於係0.39 走左,15 分鐘後停牌,話有咩重大消息公佈


簽下廢紙
86 : tks(1905)@2013-10-16 21:43:32

與中國人壽保險(海外)股份有限公司訂立戰略合作框架協議 smiley
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131016175_C.pdf
87 : greatsoup38(830)@2013-10-16 22:50:24

87樓提及
與中國人壽保險(海外)股份有限公司訂立戰略合作框架協議 smiley
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131016175_C.pdf


哈哈哈
88 : greatsoup38(830)@2013-11-23 16:12:20

哈哈哈
89 : tks(1905)@2013-12-16 23:48:56

配股 集資1.8億
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131216329_C.pdf
90 : greatsoup38(830)@2013-12-16 23:58:26

tks90樓提及
配股 集資1.8億
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20131216329_C.pdf

91 : 我打飛機唔用手(42150)@2013-12-17 00:48:03

http://finance.now.com/news/post.php?id=54036
http://finance.now.com/news/post.php?id=54037&type=now

【now財經台】近年轉攻養老產業的中國9號健康(00419)宣布,以每股0.35元,配售最多5.23億股新股,配售價較今日收市價折讓近20%,而中國人壽(02628)全資子公司中國人壽信託,將會認購2.86億股,似乎意味養老概念未來仍長炒長有。

興業僑豐證券投資服務董事總經理鄭家華相信,集團仍處於轉型階段,不應跟其他正牌醫療股相提並論。

他續稱,中國9號健康股東名單星光熠熠及其出神入化的財技更值得關注,今次獲國壽子公司認購股份,股價明日肯定被搶高,但必須留意這隻股份投機味甚濃,僅宜短炒,投資者應設定及嚴守止蝕或止賺位。

唔係掛, 配股都會炒高?
92 : toby709(40337)@2013-12-17 08:18:03

我都唔明,不過估市好難估,趁好消息炒高出貨唔得咩
93 : tks(1905)@2013-12-17 09:24:30

真唔明中國人壽點解會同依d老千股為伴 smiley
94 : greatsoup38(830)@2013-12-17 23:45:48

高先生掂囉
95 : 自動波人(1313)@2013-12-18 00:22:57

台面一條數,台底一條數
96 : kennyice(39871)@2013-12-18 09:23:09

改邪歸正
97 : toby709(40337)@2013-12-18 12:37:37

高生係有啲料既
98 : ant2012(35387)@2013-12-18 12:41:18

我覺得晤關高生事
99 : siulaba1328(1216)@2013-12-18 13:45:58

呢隻奶過野, 信唔過!
100 : kennyice(39871)@2013-12-18 15:38:30

連中國人壽都係肯科水. 應該OK吧.
101 : greatsoup38(830)@2013-12-18 23:37:09

唔好亂博
102 : 我打飛機唔用手(42150)@2013-12-20 00:32:36

0.4 有貨, 睇個勢0.65冇難度
103 : tks(1905)@2013-12-20 06:54:09

我打飛機唔用手103樓提及
0.4 有貨, 睇個勢0.65冇難度


點解係0.65而唔係6.5smiley
104 : 0o4(31752)@2013-12-20 08:40:40

tks104樓提及
我打飛機唔用手103樓提及
0.4 有貨, 睇個勢0.65冇難度


點解係0.65而唔係6.5smiley


哈,,,又係喎
105 : tks(1905)@2014-01-31 10:13:14

老千又盈警了 smileysmileysmiley

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140130585_C.pdf
106 : greatsoup38(830)@2014-01-31 19:02:32

tks106樓提及
老千又盈警了 smileysmileysmiley

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140130585_C.pdf


呢系股唉
107 : GS(14)@2014-02-06 11:11:34

419
108 : GS(14)@2014-03-12 01:04:15

419
109 : iniesta(1400)@2014-03-18 22:26:39

吹水野
110 : greatsoup38(830)@2014-03-23 18:11:59

419

虧損增15倍,至9,700萬,,重債
111 : tks(1905)@2014-04-25 07:38:46

停牌 待發內幕消息,有冇機1060翻版 smileysmiley
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140424230_C.PDF
112 : greatsoup38(830)@2014-04-27 00:42:19

tks112樓提及
停牌 待發內幕消息,有冇機1060翻版 smileysmiley
http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20140424230_C.PDF

算啦
113 : iniesta(1400)@2014-04-28 23:05:23

唔講都唔知419有天安的物業, 點解會咁?
114 : greatsoup38(830)@2014-04-29 01:16:28

iniesta114樓提及
唔講都唔知419有天安的物業, 點解會咁?


他們以前都有關的
115 : greatsoup38(830)@2014-04-29 17:03:37

419 sold building
116 : GS(14)@2014-06-23 17:14:46

盈喜
117 : GS(14)@2014-07-26 22:04:48

盈喜
118 : GS(14)@2014-09-25 01:00:44

轉盈1,800萬,空殼重債
119 : GS(14)@2014-09-30 02:02:32

大股東配售11.2億新股,每股50仙,以及同價配售可換1.8億股的可換股票據
120 : GS(14)@2015-01-19 18:50:41

正面盈利預告
121 : GS(14)@2015-01-19 18:50:46

正面盈利預告
122 : GS(14)@2015-02-25 16:59:49

low b
123 : greatsoup38(830)@2015-03-30 17:26:30

buy rubbish
124 : greatsoup38(830)@2015-05-17 11:58:53

1. 764 買 419 資產
2. 419 分派 764 交易的股票和現金
3. 764 供股
4. 419 租 764 資產做野
125 : GS(14)@2015-05-20 00:06:21

8172 sell 419
126 : GS(14)@2015-06-20 01:48:12

419 賣 376 股,盈喜
127 : GS(14)@2015-06-24 16:02:39

sell shell
128 : GS(14)@2015-08-07 01:53:56

盈警
129 : greatsoup38(830)@2015-08-08 02:44:39

走過程中
130 : greatsoup38(830)@2015-09-02 00:29:44

轉虧1.7億,3億可變現資產
131 : greatsoup38(830)@2015-09-15 02:05:31

取消配售?
132 : greatsoup38(830)@2015-12-08 01:39:03

現金公司
133 : greatsoup38(830)@2015-12-13 01:29:22

華誼等人認購新股
134 : greatsoup38(830)@2016-02-12 03:56:46

盈警
135 : GS(14)@2016-03-01 01:36:38

改名華誼騰訊娛樂
136 : greatsoup38(830)@2016-03-14 03:49:54

虧損增5.6倍,至1.2億,2億現金
137 : greatsoup38(830)@2016-03-24 00:25:25

入股HB Entertainment 30%
https://zh.wikipedia.org/wiki/HB%E5%A8%9B%E6%A8%82
138 : greatsoup38(830)@2016-05-11 02:47:29

易名華誼騰訊娛樂
139 : greatsoup38(830)@2016-07-27 04:14:04

盈警
140 : greatsoup38(830)@2016-09-15 03:29:13

虧損降75%,至4,400萬,1.6億現金
141 : GS(14)@2016-12-23 11:00:48

楊受成以19仙購入新股,並以21.5仙買入491控股權,
142 : GS(14)@2017-03-09 11:49:03

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,根據本集團截至二零一六年十二月三十一日止年度(「本年度」)之初步未經審核估算,本集團預計於本年度將錄得約10%之收入增長。另一方面,本集團亦預計將於本年度錄得約1.4億港元至1.5億港元之綜合淨虧損,較截至二零一五年十二月三十一日止年度(「上年度」)之綜合淨虧損約4.97億港元減少約70%。本年度之綜合淨虧損錄得大幅減少,主要由於並無再現上年度的已終止業務虧損約3.64億港元。
143 : GS(14)@2017-03-22 17:26:36

盈利警告
華誼騰訊娛樂有限公司(「本公司」)及其附屬公司(統稱「本集團」)根據香港聯合交易所有限公司
證券上市規則第13.09條(「上市規則」),以及根據香港法例第571章《證券及期貨條例》第XIVA部項
下之內幕消息條文(定義見上市規則)作出本公佈。
本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資者,根據本集團截至二零一六年十二
月三十一日止年度(「本年度」)之初步未經審核估算,本集團預計於本年度將錄得約10%之收入增
長。另一方面,本集團亦預計將於本年度錄得約1.4億港元至1.5億港元之綜合淨虧損,較截至二零
一五年十二月三十一日止年度(「上年度」)之綜合淨虧損約4.97億港元減少約70%。本年度之綜合
淨虧損錄得大幅減少,主要由於並無再現上年度的已終止業務虧損約3.64億港元。
144 : GS(14)@2017-03-24 20:25:00

虧損降1成,至9,800萬,輕債
145 : GS(14)@2017-07-14 19:31:21

須予披露交易
出售
北京北湖九號雲健康科技有限公司
146 : GS(14)@2018-12-06 08:06:31

交易事項
於二零一八年十二月五日,北京浩歌(本公司之間接全資附屬公司)與買方訂立轉讓協議,據
此,北京浩歌向買方出售浩遊傳媒文化之全部股權,代價為人民幣283,000,000元(相當於約
322,620,000港元)。
浩遊傳媒文化乃本集團之間接全資附屬公司,並作為中間控股公司,持有海南海視旅遊衛視
(營運「旅遊衛視」,即中國一條省級衛視頻道)49%股權。出售事項完成後,浩遊傳媒文化將不
再為本公司之附屬公司。

..
進行出售事項之理由及裨益
誠如本公司日期為二零一六年九月九日之公佈所披露,本集團當時擁有浩遊傳媒文化50%股權,
並向保利文化集團股份有限公司收購其持有之餘下50%股權,旨在其後出售其於浩遊傳媒文化之
全部或大部份股權。本集團自二零零五年起持有浩遊傳媒文化之股權。浩遊傳媒文化於二零一四
年至二零一七年各個年度均錄得虧損。截至二零一五年十二月三十一日止年度,本集團就於合營
公司之權益及合營公司及其附屬公司之應收款項作出減值撥備1.64億港元,主要由於浩遊傳媒文
化之預期未來現金流量惡化所致。鑑於浩遊傳媒文化之財務業績未如理想,且近年沒有為本集團
之綜合財務業績帶來正面貢獻,出售事項乃本集團變現於浩遊傳媒文化投資之良機,同時將為本
集團核心娛樂及媒體業務之持續發展提供額外資金。
根據上述理由及裨益,董事(包括獨立非執行董事)認為出售事項屬公平合理,且符合本公司及股
東之整體利益。
147 : GS(14)@2019-02-28 10:28:23

本公司董事會(「董事會」)謹此通知本公司股東及有意投資人士,根據本集團截至
二零一八年十二月三十一日止年度(「本年度」)之初步未經審核估算,本集團預計
於本年度將錄得逾7,000萬港元之綜合純利,而截至二零一七年十二月三十一日止
年 度(「上年度」)之綜合淨虧損約為1.02億港元。本年度轉虧為盈主要由於出售北
京浩遊傳媒文化有限公司(詳情請參閱本公司日期為二零一八年十二月五日之公
佈)錄得收益約1.40億港元(包括於出售後撥回相關匯兌儲備)。未計及已終止業務
利 潤(包括出售北京浩遊傳媒文化有限公司之收益),本集團預計於本年度錄得之
來自持續經營業務之綜合淨虧損少於7,000萬港元,較上年度來自持續經營業務之
綜合淨虧損約1.41億港元大幅減少。這主要由於本年度內減值撥備的金額大幅減
少所致。
華誼 騰訊 娛樂 0419 前友 友利 電訊 、友 控股 、華 華億 億新 媒體 傳媒 中國 九號 健康 產業 專區 關係 高振 振順 順、 1060 8172 0500 0376 0182 0383
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270535

中國網絡訊息(0383)向華億新媒體袁海波借款5,300萬

1 : GS(14)@2011-08-06 15:21:19

http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... TN20110804695_C.pdf
中國 網絡 訊息 0383 向華 華億 億新 媒體 海波 借款 300
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275710

徐子淇升呢千億新抱 雪兒嫁酒店大亨之子做少奶奶

1 : GS(14)@2017-02-05 10:48:28

想當年,o靚模仲未興起,但模特兒總叫係新面孔,尤其以混血女模更為吃香,正所謂「十年人事幾番新」,同Danielle同期嘅女模們,家陣又去晒邊?徐子淇於澳洲長大嘅徐子淇,喺14歲時被模特兒公司睇中做模特兒,後來亦有拍過電視劇及電影等,星途一般嘅徐子淇於04年7月認識現任老公、恆基兆業創辦人李兆基次子李家誠,其後2人共墮愛河,到06年兩人共諧連理,徐子淇正式嫁入豪門。婚後徐子淇努力「造人」,結婚10年共誕下兩子兩女,同老公李家誠又不時放閃晒恩愛,生活相當幸福。雪兒1997年憑住同天王郭富城合演電訊商廣告走紅嘅雪兒(Michelle Saram),喺香港發展過一段時間,拍過大台劇《創世紀II之天地有情》同《尋秦記》、又去過台灣參演《流星花園2》等,喺7年前低調嫁畀新加坡GHM酒店集團大股東Zecha嘅仔Ajai,婚後定居新加坡。現時佢除咗陪老公周圍飛去睇酒店嘅新location之外,仲同老公構思將紐約嘅烹飪學校International Culinary Center帶嚟亞洲,同時修練自己嘅煮藝。
Lee Ann經典廣告對白「我係咪好任性呀?」就令人聯想到中法混血模特兒Lee Ann(李鞍),10幾年前,佢移居法國結婚生女,任職兒童心理學家,至今已育有兩女。佢舊年回港為拍賣行擔任珠寶模特兒時表示,女兒開始長大,希望可以多啲回港工作,又放風話對功夫有濃烈興趣,仲一直有學蔡李佛拳,如果有人搵佢拍戲,佢一定會答應。
Maggie Q一早打入荷里活嘅Maggie Q近年除咗忙於拍攝《分歧者》(Divergent)系列等演藝工作之外,亦有關心世界大事,一向愛護動物嘅佢茹素多年,亦係善待動物組織(PeTA)嘅活躍分子,不斷呼籲反對用皮草,亦曾獲選為亞太區年度風雲人物。有報道指Maggie Q上月中與眾PeTA嘅請願人士到時裝品牌Canada Goose多倫多總部門外抗議,更帶捕獸器作血的控訴,指該品牌外套用了郊狼的皮毛,Maggie Q要求與公司行政總裁Dani Reiss會面,商討不再在外套上加毛皮,但遭拒絕。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170204/19917729
徐子 子淇 淇升 升呢 呢千 千億 億新 新抱 雪兒 酒店 大亨 之子 少奶奶
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=325428

兩項目補地價224億新地可建近萬伙

1 : GS(14)@2017-11-13 03:52:59

■西貢十四鄉項目補地價涉159億元,呎價僅近3,200元。

【本報訊】新地(016)在半年內以約224億元接連完成兩個補地價項目,為集團增加近萬伙單位,集團副董事總經理黃植榮指出,「生地」不同於「熟地」,不能將補地價金額直接比較。有專家指,中資參戰投地令競爭加大,預料本港發展商積極補地價增加真土儲。記者:葉煜燊 彭崇強


新地今年完成的兩個補地價項目,當中西貢十四鄉項目,據《香港01》報道補地價涉159億元,為史上最大宗補地價金額,呎價僅近3,200元,地價遠低於鄰近中信泰富在2015年投得落禾沙里住宅項目,樓面呎價約6,502元。城規會資料顯示,項目總樓面面積497.7萬方呎,其中住宅樓面約482萬方呎,料提供逾4,700伙住宅的項目。

■新地副董事總經理雷霆拒評論西貢十四鄉項目補地價金額。

分析料西貢地補價合理

另一個於5月底完成補地價的屯門兆康第54區,金額逾65.3億元,每方呎樓面地價約2,288元。總樓面面積285.4萬方呎,作商住發展,當中住宅樓面共168.2萬方呎,據新地年報顯示項目料提供4,700伙。新地副董事總經理黃植榮在傳媒午宴上未有評論金額,惟他指「生地」不同「熟地」,不能將補地價金額直接比較,得出「好似好抵」及「好似好貴」的結論,因為「生地」需「開山劈石」,發展至少需3至4年,道路建設、排污等基礎建設成本高昂。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為補地價合理,因為項目的建築費料達5,300元,其次現時西貢農地每呎價格介乎500至600元,每呎成本近9,000元,再計及基建開發費成本料1,000元,料日後售價呎價將逾1.5萬元,與元朗Yoho Town相差不遠。


中資搶地 補地價料增

萊坊高級董事及估價及咨詢主管林浩文表示,由於項目規模大,可以發展多年,估計第一期也要3至5年後才會推出,所以不會影響現時樓價及供應。此外,近月發展商積極完成補地價項目,估計是補充土地儲備,近年中資投地,港資難買優質地皮,估計明年補地價的個案亦會增多。坊間有指政府會為首置上車盤項目補貼補地價,黃植榮直指這是謬論,舉例指過去有項目要建私樓及公務員宿舍,補地價會按照條款計價,不屬於政府補貼,相信首置盤也是相同概念,政府首置盤公私營合作項目細則亦尚待政府公佈詳情。對於本港樓價持續高企,他表示,樓價高的原因是基於一個「簡單的經濟基礎知識」,就是房屋供不應求,指建造單位推出市場需要時間,料兩三年後供應緊張情況才能得以舒緩,有機會達到每年1.9萬至2萬的私樓供應量目標,對於政府十年推出46萬房屋供應量的目標,政府及發展商「一直在跑數」。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171108/20207829
項目 地價 224 億新 新地 地可 可建 建近 近萬 萬夥
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=344145

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