【唔係高達柯柏文】學生砌世界級機械人 揪贏自信POWER UP
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GS(14)@2016-09-25 10:28:22廖麗雲係「何南金機械戰隊」唯一一個女戰士！佢話自己喺細心方面贏晒其他戰士呀！
o依家做學生真係好慘o架，讀書叻係基本啦，仲要學多十幾樣興趣班，先可以增加升讀大學嘅機會。愉快學習、求學不是求分數、成績唔代表一切……相信一眾學生哥都覺得難聽過粗口呀。不過，喺佛教何南金中學嘅同學仔就幸福得多喇，事關學校並冇只顧住谷成績，反而着重發展學生嘅興趣。學校嘅機械人研發隊就係一個例子喇，佢哋更加喺今年七月舉行嘅2016青少年機械人世界盃香港區公開賽，贏得冠軍！
佢哋六個各有所長，各有唔同性格，但就同樣地咁熱愛手中嘅機械人。
佢就係隊中嘅「翻版都敏俊」黃家希，好多隊員都欣賞佢設計嘅機械人程式。
黃敏浩嘅強項就係畫機械人嘅草圖。
由五個「麻甩仔」加一個斯文女同學組成嘅「何南金機械戰隊」，每日放學後都會去到科技室，導師李志宏會要佢哋先做好晒功課，之後就即刻埋頭苦幹搞機…械人！要令一隻小小嘅機械人識打交、跑步、同埋跳舞真係唔容易，當中包括好多你同我都未必聽得明嘅電腦程式。不過佢哋唔單只冇俾複雜嘅電腦程式嚇怕，反而仲樂在其中，隊員黃家希話：「我好鍾意做set program，好多動作都可以靠自己想像力做到，好有成功感。即使學業嗰邊麻麻地，如果我機械人呢邊成績好嘅話，起碼自己仲有一樣嘢係叻嘅。」玩咗機械人之後，唔只自信心返晒嚟，佢哋仲可以將學到嘅電腦知識運用喺日常生活中，隊員姚敏聰曾經俾父母怪責佢玩機械人玩到好夜，荒費學業，但自從佢哋一班人得到獎、又見到報，父母開始由反對轉為支持，姚敏聰仲話試過幫屋企修理好電器：「屋企嘅風扇試過唔郁，斷咗啲電線，咁我就用屋企啲工具將佢整返好。」姚媽媽都即刻讚佢叻仔又乖仔呀。
佢哋研發嘅機械人唔只識跳舞同跑步，仲識打交o添呀！
為自己鍾意嘅嘢去努力奮鬥，呢啲就係青春！
喺香港嘅小朋友自細被呢個畸型社會同眾多怪獸家長「洗腦」，好多時同學仔嘅自信心都會因為學業成績嘅好壞所影響。好彩，喺何南金中學裏面，只要你係真心熱愛機械人，無論你係考全班第一，抑或成績一般，機械人研發隊嘅老師都會畀機會學生參加，希望能夠發展學生潛能，令佢哋從興趣中悟出做人道理，增強自信。真正嘅教育，唔係就係咁咩？採訪：植詠珊(Cathy)攝影：馮峰、Teddy導演、剪接：Roy編審：Roy、懷鈺
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160925/19781278
將軍澳車位售213萬新高 供應短缺 同區叫價高達260萬
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GS(14)@2016-10-17 08:07:40■帝景灣昨拆售車位，其中一個更以貴絕將軍澳車位價賣出。
【本報訊】銀紙變廁紙，所有資產狂升值。信置（083）昨日拆售將軍澳新盤帝景灣車位，其中一個車位最高成交價213萬元，刷新將軍澳最貴車位紀錄，刺激業主將車位喪叫價至260萬元，這口價正正是一年前美聯三人幫買入天水圍嘉湖山莊兩房單位的價錢，然而今日卻只能買一個車位。記者：陳家雄 黃嘉銘
將軍澳南區12幅私人住宅項目，只差2個項目未開賣，全部項目合共7,922伙，車位總數2,368個，各個屋苑的住戶與車位比例由3比1至5比1，爭得最勁是港鐵將軍澳站上藍的天晉，屋苑提供1,028伙，惟僅205個車位，5人爭1個車位。僧多粥少，導致屋苑車位屢創新高，2014年11月屋苑停車場R100號車位，以212.8萬元成交，當時成為將軍澳最貴車位。紀惠集團行政總裁湯文亮曾教路，住戶與車位的黃金比例是5比1，5人爭1個車位或更激烈，出租率更有保證。
帝景灣車位破紀錄
然而將軍澳車位王寶座昨日易手，信置昨日拆售帝景灣125個車位，售價由183萬至215萬元。另外13個電單車位每個劃一售價5萬元。全盤536伙，車位數目3比1，消息稱，全日沽出約80個車位，最貴車位成交價213萬元，打破了上述天晉車位王維持2年的紀錄。以同區車位月租4,000元，撇除通脹推算，213萬元足夠租用車位44年。不過對比港島區車位，動輒逾400萬元，只是小巫見大巫，例如北角柏傲山車位炒至410萬元。惟癲處未算癲，同區車位業主見車位短缺，尤其預視到天晉對出的中央大道臨時停車場遲早回收，變身零售及休憩設施，索性吊高車位賣。代理指，天晉1期及2期，分別有5個及9個車位放售，最癲叫價高達260萬元，位於1期B1層雙號車位，屬單邊好泊位置，故叫價比市價高近三成，參考屋苑新近二手車位成交，如天晉2期B2層雙號車位，上月中以205萬元易手。
天晉車位叫租$5,000
回看一年前美聯三人幫只是以260萬元買入天水圍嘉湖山莊美湖居中層E室，實用441方呎的兩房單位。今日嘉湖兩房已升穿400萬元，而260萬元只能降級買屯門公屋，如田景邨實用349方呎單位，數日前已補地價成交價240萬元。儘管一眾新盤車位只限屋苑住戶使用，惟仍有租金支持，以天晉為例，新近車位租賃，包括1期B1層雙號及2期B1層單號車位，均以4,000元租出。不過車位出租僅2個，反映車位業主大部份買入自用，租金亦隨成交價上升，2個車位包括1期B1層單號及2期B2層雙號車位，目前叫租均5,000元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161017/19803343
「魅女巫」Cara傳戀上狄高達
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GS(14)@2016-10-26 08:03:12「魅女巫」英國名模Cara Delevingne跟前女友St. Vincent分手後，St. Vincent火速搭上女星姬絲頓史釗域（Kristen Stewart），令Cara相當失落。不過據美國娛樂網站《Celeb Dirty Laundry》報道，盛傳Cara已戀上《格雷五十道色戒》（Fifty Shades of Grey）女星狄高達莊遜（Dakota Johnson），而Cara的好友Taylor Swift是撮合二人的媒人。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161026/19812038
星展唯高達：內房拓海外步伐不變
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GS(14)@2016-11-11 08:02:41【明報專訊】內房股昨日普遍上揚，中海外宏洋（0081）和萬科（2202）分別升5.3%和4.4%。星展唯高達認為，特朗普上台的影響沒有想像中大，內地開發商對海外發展有長期策略，並不會因特朗普上台放慢腳步，但仍需要面對海外項目回報差過預期的風險；而調控政策收緊或令明年樓市量價齊跌，料內房股價將繼續調整。
星展唯高達研究部主管吳淑燕表示，美國經濟大方向沒變，房地產市場前景展望好過其他海外地區；特朗普傾向維持低息環境，對美元債眾多的內房反而是正面影響。不過內地開發商通常希望海外項目IRR（內部回報率）超過15%，租金回報率在5%至8%，但實際很難達到。
調控政策收緊 內房股續調整
星展唯高達中國房地產業分析員王丹表示，今年內地商品房銷售面積預計超過12億平方米，較原本對2020年的預測更多，反映市場已提前消耗需求。未來需求下降，土地供應平穩，加上政策進一步收緊，料2017年銷售面積降10%至15%，住宅價格會明年下半年起下調，幅度在5%以內。預計內房股價繼續調整，目前平均市盈率6.1倍，若回調至2014年的5.5倍則比較吸引。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4090&issue=20161111
內地無牌經紀違規賣港保險佣金高達15%
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GS(14)@2016-11-12 05:39:31■內地無牌經紀在其辦公室內，為記者起草保險建議書，並詳細講解，過程已經觸犯中港法例。
【直擊報道】內地人通過買香港保險瘋狂走資，在今年上半年，香港內地新做保單費用飆升130%達301億元。內地資產大轉移，網上大量流傳賣香港保險一夜暴富神話。本報記者「放蛇」假扮內地人，向深圳無牌地下經紀了解運作，發現過程多處違規，惟發現相關經紀原來可獲15%佣金。對於內地銀聯10月剛落閘，禁止再來港買大額投資類壽險，這些地下經紀表示，「轉多少錢到香港，都不是問題！」未知其說法的真偽。打開百度，以「香港保險」搜索，就會見到有大量內地經紀在網上公然銷售香港保險，並提供QQ號碼以供聯絡。記者在上周與其中一名自稱「香港保險規劃師」的李姓經紀接洽，獲安排到其位於深圳福田區車公廟的辦公室詳談。該經紀的公司名為「深圳前海保倍資產管理公司」，公司網站自稱為「香港保險私人定制專家」，是一站式綜合服務平台。根據中保監規定，在境內銷售境外保險屬於違規，但該公司可以公然在網上招攬生意，可見管制非常疏鬆。記者來到該公司，發現辦公室藏身於一普通商廈內，旁邊是舞蹈學校，內裏佈置簡陋。李姓經紀向記者表示，他並非香港居民，所以無法取得香港保險經紀牌照，但已從事銷售香港保險三年，經驗豐富。公司在深圳、廣州、香港都有辦事處。事實上，根據本港法例，任何人沒有經紀牌照而銷售保險，已經屬於違法。記者假扮內地人，向李姓經紀提出考慮在香港購買一份投資性壽險，繳交保費可能超過10萬美元，由於銀聯已禁止在香港購買投資性壽險，並且金額超過內地每年個人購滙上限5萬美元，詢問可以如何操作。李姓經紀在聽取了記者情況後，在電腦起草了一份長達15頁的「全面保障建議書」，推介一款友邦公司壽險，總保費25萬美元，平均年回報達6%左右，並詳細講解其中財務數據。根據香港保監處規定，壽險產品整個銷售過程，包括為客戶進行的財務需要分析及銷售建議，都必須在香港境內進行。李姓經紀的行為亦已經違規。在資金轉移香港方面，李姓經紀表示，「在我們專業人員看來，這都不是問題！」他表示，在簽保單前，可以帶同內地客戶，聲稱先在香港滙豐銀行開一個內地人戶口，或在招行辦理「一卡通」業務，屆時內地客戶以人民幣轉賬至公司在內地銀行戶口。雙方對數後，公司在香港的銀行戶口再按當時滙率，同步轉賬等值的美金至客戶在香港的戶口。在這個過程中，客戶毋須購滙出境，就可以在香港銀行戶口獲得美金，然後再開支票給保險公司交保費。李姓經紀表示，公司目前在香港賬戶有超過2,000萬港幣，可供客戶買保險時購滙之用。記者進一步詢問，這些資金來源是否正當，他表示：「我們的錢絕對是乾淨的！」李姓經紀亦指，他們推銷香港保單，保險公司會按首年保費15%給予「勞務費」，目前大部份存在香港。李姓經紀表示，公司每月可做100萬至200萬美元保單，最近高峯期時每月可達300萬美金，即月賺超過45萬美元的「勞務費」。李姓經紀表示，在銀聯落閘後，內地人亦可通過Visa直接付款，但有消息指本月內這條渠道可能會被關閉，之後內地人要通過在香港銀行的戶口開支票才能交保費。他亦指有消息稱最快下月起，內地人在滙豐開戶，或開招行「一卡通」都會被收緊，而目前在其他銀行已經難以開戶，因此催促記者在本月內盡快簽單，以防政策再收緊。在上述推銷過程中，記者一直有偷影錄音，終於被李姓經紀發現異樣。「你是在偷拍我嗎？你不會是記者吧？」他語帶驚慌表示，目前從事這種業務是違規，「如果曝光，會影響很大」。擾攘一番後，記者才能脫身。深圳保倍資產的經紀在內地向記者推銷友邦公司的壽險產品，過程多處違規。本報向友邦公司詢問，與深圳保倍資產公司之間是否有業務合作。友邦香港指，與深圳前海保倍資產管理有限公司並無任何業務合作關係，亦沒有委託或授權該公司銷售任何友邦香港的保險產品，對該公司在中國內地推銷友邦香港保險產品的涉嫌違規行為，十分關注，並保留向該公司追究一切責任的權利。本報亦將內地無牌經紀銷售香港保險公司的情況，轉介予香港保監處。保監處回應指，在內地推銷香港保險產品，可能觸犯內地法規，中保監會進行調查。銷售香港壽險產品整個過程，需在香港境內進行，投保文件亦必須在香港境內簽署。今年9月起，保監處已要求內地客戶簽署聲明書，表明整個銷售過程是在香港境內進行，銷售人員是在香港登記的保險仲介人。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830813
海怡樓王癲售3,410萬貴絕十大屋苑 呎價高達2.6萬
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GS(14)@2016-11-23 07:48:53【本報訊】樓市對加辣已有抗藥性。粗略估計，政府本月初加辣後，最少八個屋苑錄破頂成交。受港鐵南港島綫下月通車刺激，鴨脷洲海怡半島也升到貴過貝沙灣，一個五年冇放盤的罕有連空中花園特色戶，成交價高達3,410萬元，呎價近2.6萬元，較屋苑平均呎價貴84%。記者：朱連峰 程俊華
政府加辣後，繼天水圍嘉湖山莊再誕千萬樓王後，海怡半島更升破3,000萬元。海怡半島17座G室頂層特色戶，實用面積1,329方呎，三房連套房間隔，另設兩間儲物室，客廳更外設一個面積452方呎大平台，媲美空中花園，外望全海景，屬屋苑罕有放盤，據知市場已最少五年沒有放盤，故此單位一放盤，即以天價成交。此單位昨由環亞拍賣，底價2,880萬元，每口價50萬元，吸引多達五組客搶購，經歷24口價，最終搶貴530萬元或18%，由區內客以3,410萬元承接，呎價25,658元，成交金額及呎價創下屋苑歷史新高，成為全港十大屋苑最貴「樓王」。
■該頂層特色戶外望全海景。 互聯網
呎價高整體樓價84%
中原地產王家俊稱，不計這宗樓王成交，海怡半島本月8宗成交的平均呎價僅13,912元，即是次樓王呎價，較屋苑整體樓價貴84%，可見如何瘋癲。目前全港十大屋苑，只有海怡半島能升破三千萬﹔鰂魚涌太古城及康怡花園居第二及三位，最高成交價分別2,805萬及1,905萬元，海怡半島較這兩個港島屋苑分別貴22%及79%。薄扶林豪宅貝沙灣，中原數據顯示目前平均呎價2.36萬元，海怡半島特色戶較之貴8.7%。單位原業主由光大控股持有，1994年以1,180萬元買入單位，22年升值1.9倍。世紀21悅來登地產經理吳力光指出，海怡半島全屋苑有9,813伙，但只得46個同類連平台特色戶，佔整體不足1%。由於盤源罕有，現時只得2個放盤，但全部都非交吉盤，最平叫價都要3,000萬元起。
受惠南港島綫快通車
吳力光指，海怡半島現有約100個放售盤，但因南港島綫通車在即，「有一半單位業主都唔實在，叫價高過市價」。二手盤乾塘，市民轉搶凶宅，市場昨單日錄兩宗疑似凶宅成交。根據消息指，沙田居屋廣林苑A座低層疑似凶宅，叫價350萬元，有指剛勁劈逾一成至308萬元易手，呎價8,021元，低市價約一成。另外，市傳鰂魚涌新威園C座有疑似凶宅以700萬元賣出，呎價約1.2萬元，屬市價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842760
星展唯高達擬裁員
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GS(14)@2016-12-03 05:06:02【本報訊】彭博報道指出，星展集團旗下的證券部門星展唯高達（Vickers），全亞洲最少裁12人。星展集團發言人表示，一直研究以不同方式，包括檢討營運系統與流程，以及員工編制，從而提升效能、效率及生產力，令其於瞬息萬變的市場中配合市場需求，保持競爭力。發言人續說，經過多方面考慮，決定為星展唯高達證券機構銷售業務進行重整計劃。於星展全球2.2萬名員工當中，只有約10多名員工將受影響。該行稱，將會為受影響員工提供重新分配新職位之機會，並將於過渡期內盡力提供協助。事實上，星展集團主力發展的亞洲市場，包括香港及新加坡，股市成交量近年均疲弱，無論是法巴、野村、麥格里今年都削減了證券部門人手。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852481
OSIM擬港上市估值高達78億
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GS(14)@2017-01-21 03:34:10【本報訊】《華爾街日報》昨引述消息人士指，新加坡億萬富豪沈財福（Ron Sim）正計劃把旗下按摩椅公司傲勝國際（OSIM International）來港上市，是次交易對OSIM估值約為10億美元（折合約77.58億港元）。消息人士透露，談判仍處在初期階段，而OSIM與投資者的談判有可能令相關估值產生變化，OSIM發言人拒絕回應。
為開拓內地市場
報道指出，OSIM現時主要銷售按摩椅、修身腰帶以及脈衝按摩器，消息人士亦透露，由於現時內地人對健康和生活產品的興趣增加，OSIM在港上市的目的，其實是為了開拓內地市場。報道指出，OSIM曾在去年8月於新加坡交易所退市，此前沈財福曾提出收購他未持有的股份。OSIM旗下亦有高檔茶葉品牌TWG及亞洲最大營養及運動補充食品Oni Global，不過該消息人士指未知是次上市計劃會否包括以上兩項業務，抑或分拆上市。另外，彭博亦引述消息人士指，嘉映影業控股打算今年上半年來港上市，集資約1億美元（折合約7.76億港元），該公司為影星成龍最新電影的聯合出品公司，董事長為覃宏。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170120/19902742
【話你知】皮肌炎死亡率高達五成
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GS(14)@2017-02-07 05:15:50魯芬因皮肌炎致肺部衰竭逝世，風濕科專科醫生李家榮表示，皮肌炎是免疫失調引致的疾病，即攻擊自己的皮膚及肌肉，如手背關節位、頸背或上眼簾出現紅疹，頸及前胸亦有「V」字形紅疹；大腿、臀部及肩膊的肌肉可因發炎引致無力及痛楚。病發率每10萬人有5至20人，一般病發年齡40至50歲。皮肌炎可分為原發性及繼發性，繼發性是癌症相關引致的皮肌炎；原發性皮肌炎的病人可帶有不同抗體，如「抗MDA-5抗體」攻擊肺部較嚴重，可引致肺炎及纖維化，再引致肺部衰竭而致命，半年內死亡率達50％。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170207/19920084
唯高達﹕本地銀行勝內銀 中央收水 慎防內地壞帳風險
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GS(14)@2017-02-11 18:29:52【明報專訊】3月將進入各大銀行宣布業績及派息的高峰期，隨着美國加快加息步伐，銀行息差擴闊，國際和本港銀行的盈利均有望提升。受美國加息壓力影響，中國債息上升將利好內銀，不過，內地貨幣政策收緊或增加內銀壞帳風險。星展唯高達（香港）中國及香港市場策略師李灝澐表示，看好國際及本港銀行多過內銀，並料內銀派息或有輕微跌勢，因為內銀需要更多資金作為壞帳撥備。
東亞銀行（0023）定於2月17日（下周五）召開末期業績董事會會議。大行認為現時東亞銀行估值偏貴，花旗和美銀美林均不看好，其中，花旗給予東亞銀行「沽售」評級，目標價24元，預料2017年派息3.2厘，派息比例無增長。報告指現時估值已較貴，市場或近半已反映東亞以1.4倍市帳率被收購的可能。另外，東亞銀行股本回報率低於同業，成本收入比高於同業。因香港業務佔比小於同業，故料美國加息周期中受惠最少。除香港業務之外，其內地業務的拓展亦令其受內地淨息差波動的影響。不過，李灝澐認為東亞銀行下行空間亦有限，因為市場始終對它有併購憧憬。
憧憬東亞併購 下行空間有限
根據派息歷史，東亞銀行除淨日通常為3月初，派息日去年定於3月末。其他主要銀行現時暫未公布董事會召開時間，不過根據以往經驗，內銀普遍較晚公布業績，多為6月除淨，7月派息；本港及國際銀行則較早，多為2月底召開董事會會議，3月初除淨，3月末派息。投資者需確保在除淨日之前買入股票，這樣在香港「T+2」交收制度下，才能順利在截止過戶日之前成為股東，獲得收息權益。
本港銀行中，中銀香港（2388）獲高盛、花旗、星展和中信里昂等看好。花旗將其列為首選「買入」銀行股，其報告稱，除了受惠加息和充足資本外，中銀香港在東南亞國家的貸款業務有增長潛力，可輸出企業金融和資產管理業務，目標價由32.5元上調至33.5元。另調高2017至2018年經營性利潤預測1％至3%，預料2017年派息共4.6厘。中信里昂由今年初調整看法，對中銀香港由「沽售」評級上調至「跑贏」，目標價調至31.7元。
高盛和花旗對恒生銀行（0011）均持「中性」立場，中信里昂則給予跑輸評級。中信里昂報告稱，按揭貸款佔恒生銀行總貸款26%，高於中銀香港的22%和東亞銀行的9%，因此在按揭戰的競爭壓力下，恒生銀行最為脆弱。花旗對恒生銀行2016年上半年削減開支的做法給予肯定，認為這有利改善2017年成本收入比，故上調了2017至2018年經營利潤預測2%至3%。
渣打或恢復派息 大行維持「中性」評級
匯豐控股（0005）除了受惠美國加息，淨息差擴闊外，星展唯高達認為，股份回購和股息派發仍將持續，限制其下行風險。另外，人民幣貶值預期下，深港通和滬港通成交量提升，亦將利好。星展將匯控列為「Top picks」之一。
渣打（2888）因為2015年度錄得盈虧，去年並無派息。本月，高盛上調渣打2016年至2018年年度預測，並預料渣打或很快恢復派息。將目標價由68元上調2.9%至70元，維持「中性」評級，另渣打去年核心一級資本充足率料達13.7%。渣打短期或恢復派息，預料2017年及2018年每股派息分別為0.25美元及0.4美元。渣打行政總裁溫拓思於去年4月接受彭博訪問時稱，希望2016年度可恢復派息。
中國債息升 寧選內險
中國10年期國債收益率今年以來由3.07%已升40個基點，現時收益近3.5%。李灝澐認為，中國國債收益率上升有利於內銀和內險盈利，這個趨勢有望在美債息上升壓力下持續。其中，因為內地收緊銀根或導致壞帳增加，銀行壞帳問題不能得到有效緩解，內銀受惠將少於內險。內銀股中，星展唯高達看好中國銀行（3988），因為相對其他內銀，中行海外業務佔比更多，可更多受惠美國加息，而減少人民幣貶值對其產生的負面影響。
星展對美國加息預期高於市場統一觀點，預期美國年內加息4次，每季1次，最近一次有機會在3月發生。房託基金（REITS）對息口敏感，即使時值派息前後，派息吸引，投資者仍需保持謹慎。
明報記者 姚丁鈺
[姚丁鈺 理財專題]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7672&issue=20170210
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