湯文亮﹕爭取掌握主動權 便在「上方」
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GS(14)@2016-12-22 08:09:03【明報專訊】當我們早上出門口，可以選擇坐巴士、港鐵、的士，甚至行路返工，食早餐可以去茶餐廳、酒店，所有的消費都明碼實價，消費者可以作出適合的選擇。換句話說，即是消費者掌握了主動權，在一連串的交易行動，他們是在上方，從這個概念，我們知道如果進行交易時能夠掌握主動權，便在上方。
物業買賣，通常都是業主打算賣樓，買家認為啱價就可以買，倘若業主叫價太高，唔啱價當然可以唔買，主動權在買家，所以，他是在「上方」；但我見過不少買家，本來已經接受業主開價，只要他簽名確認，交易就完成，但唔知點解，他們改動合約內容，有時不是降低成交價，而是稍為延長成交日期，或者要求少付訂金，甚至咬文嚼字，稍為改動合約的文字表達方式。
細微改動合約 反變成「下方」
他們不知道，改動之後，他們的位置亦出現了變化，從「上方」變成「下方」，喪失了主動權，所以，一般成功物業投資者，是不會在合約上作出細微改動，無謂將自己從「上方」變成「下方」。
業主有一個方法可以改動身分，從「上方」變成「下方」，這個方法香港政府現在亦採用，就是招標，業主在標書內定下規則，包括成交期、訂金，以及一切法律規定，入標者只需要填上出價，是一個不可撤銷的價錢，只要業主接受，簽名確認，交易就完成 。由於主動權不在買家手中，是一個買家處在下方的遊戲，所以，一般入標者出價都比較保守，以防情况有變，想收回都不可能，其實，任何交易買賣，爭取主動權是極為重要，千祈唔好為了細微條款而放棄。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5918&issue=20161222
龍光：續爭取在港投地
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GS(14)@2017-02-11 18:28:42【明報專訊】內地發展商龍光地產（3380）去年多次參與在港投地，至今未能如願。集團執行董事兼首席財務官賴卓斌表示，內地樓市限購之後，很多購樓需求及資金向外走，而香港距離深圳最近，且市區優質地塊買少見少，市場需求因素吸引，公司未來仍會爭取在港拿地。
賴卓斌表示，香港沒有土地增值稅等稅項，利潤並不會顯著低於內地項目，看好香港市場的同行甚多，很多主業並非地產的公司出價進取，投不中也屬正常。不過集團投資一向謹慎，不會因同行激進而影響公司決策。目前香港地價的確太過昂貴，以近期幾幅地塊的樓面價計算，無法達到公司的利潤目標。
龍光一直以深圳為核心，賴卓斌透露，公司在深圳的土地儲備達500萬平方米，貨值相當於2000億元（人民幣．下同），為未來3至5年銷售快速增長奠定基礎。且深圳土地供應稀缺，預計樓價長期向上，而購地成本固定，預計今年毛利率亦將超過去年。
碧桂園1月銷售按年增2.9倍
另外，多家內房今年首月銷售數字報捷，碧桂園（2007）1月合約銷售額為486億元人民幣，按年大增2.9倍；中海外（0688）1月合約銷售額為198億元，按年增長40%。龍湖地產（0960）1月合約銷售額為120.4億元，按年增長186%，而富力（2777）1月合約銷售額為37.1億元，按年增長12%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7345&issue=20170210
林鄭去論壇遇示威 拒絕接請願信自稱「唔識做爭取支持工作」
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GS(14)@2017-03-04 10:13:31■林鄭昨表示，不會因沒有社福界提名而不落實政綱。張志華攝
【特首戰開打】【本報訊】在社福界未獲任何選委提名的特首候選人林鄭月娥，昨現身社聯主辦的論壇時，有近50名來自不同民間團體代表在會場外向林鄭示威。在論壇中聲稱「接信係好小事」的林鄭，全程在大批保安和警方保護下，拒親自接收請願信，令團體代表強烈不滿，最終林鄭競選辦主任陳智思代她公開致歉，並逐一聆聽示威人士訴求。對於未有社福界選委提名，林鄭在論壇中稱，不會因此而不落實社福政綱。記者：林俊謙林鄭昨早原定9時半出席社聯主辦的社福界論壇，與近200名社福界代表交流。街工、職工盟和多個民間團體，則在早上8時多到達場外，希望林鄭入場時遞交請願信。香港眾志4名成員包括黃之鋒，則到達場內停車場，希望林鄭落車時表達訴求。其間警方表現緊張，廿多名藍帽子和近廿名便衣警員，在門外加設鐵馬，阻止示威者接近林鄭。當林鄭車輛近10時駛到，警員即包圍香港眾志成員，阻止他們走近林鄭；有傳媒走近拍攝林鄭時，亦被便衣警員出手推開。林鄭在示威者與警方推撞其間，由保安護送下上樓出席論壇，未有接收請願信。林鄭台上發言時，至少4名「G4」警員駐守台前兩邊。
強調非公用主義者
林鄭會上被問為何至今沒有社福界選委支持時，指泛民選委想如何運用提名，完全有自主權，強調自己不是公用主義者，無論選委是否支持，她一旦當選，都會全面落實政綱。問到如何向在席10多名沒提名她的社福界選委爭取支持時，林鄭說：「我唔係好識做啲爭取支持嘅工作，因為我自己係做實務嘅人」。有獲准進入論壇的民間組織代表，當面質問林鄭為何拒絕接信，林鄭回應說：「接信係好小事。」她聲稱9時10分已到場準備接信，「但安全好緊要，如果衝突整親任何人士就唔好」。林鄭說法未能平息示威者不滿，近50名示威者會後即在會場外等待林鄭，令她未能即時離開，其間一度進入房間暫避25分鐘。林鄭最終在保安築成人牆阻擋示威者下，未接收任何請願信即上車離開。林鄭競選辦主任陳智思事後主動見示威者，代林鄭接信及為安排不周致歉，示威人士最終逐一向陳遞交請願信後和平散去。與會的社福界選委賴仁彪指出，林鄭成為特首候選人後，即拒絕接信，「表現似乎比之前更保守，令人擔心佢做埋特首後會點」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170304/19947176
民陣周六日遊行 抗中央欽點料7,000人參與 爭取自己特首自己揀
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GS(14)@2017-03-23 06:40:33■民陣昨舉行記者會公佈周六及周日遊行集會的詳情。夏家朗攝
【3.26特首決戰】【本報訊】新一屆特首選舉將於周日舉行，民間人權陣線聯同多個民間團體，計劃在今個星期六、日發起遊行集會，以「拒絕中共欽點，自己特首自己揀」為主題，表明一貫反對小圈子選舉的立場，強調並非為任何候選人造勢，預計有7,000人參加。民陣召集人區諾軒表示，是次活動並無向警方申請不反對通知書，已和警方作基本溝通，但參與者仍有機會負上法律責任。 記者：馬志剛遊行隊伍將於星期六黃昏從銅鑼灣出發，遊行往灣仔會展一帶，原希望在金紫荊廣場外集會，惟昨與警方商討行動細節，由於地點可容納人數以及有親中團體藉機申請，終點集會最後移至中環廣場外空地進行；周日早上由灣仔盧押道起步的遊行終點，亦將轉移至該處，與5年前特首選舉的集會安排類同。
無申請不反對通知書
民陣拒絕就今次行動向警方申請不反對通知書，區諾軒解釋，是由於上月22日警務人員舉行的撐警集會，按《公安條例》同樣需要申請，對方卻沒有，故今次集會也不會向警方申請，警方亦未見對行動有太大反對。不過區亦承認參加今次公民行動者，仍有負上法律責任的風險。區稱市民集會權利理應受保護，故民陣昨也有和警方商討細節。民陣指，警方代表在會議上多次表明，屆時會展示「非法集會」的警告旗及口頭警告，但民陣會堅持不申請不反對通知書。至於周六當晚會否通宵留守待至翌日選舉當天，區諾軒表示民陣暫無計劃，但據知有基層團體已表明留守。對於不少泛民選委已表態將投票支持曾俊華，區指即使他們投票予曾俊華，亦不等同支持小圈子選舉，重申民陣反對小圈子選舉立場不變，「你話好支持曾俊華，你諗吓自己有冇票投畀佢？」民主黨許智?補充，不打破小圈子選舉制度，社會難以擺脫不公義，即使民望較高的曾俊華當選，曾俊華仍然只是北京的傀儡。區諾軒又稱，是根據去年反釋法遊行人數，推算今次兩天遊行會有約7,000人參加；又指要求真普選的議題並無太大爭議，會保持樂觀。他稱即使支持任何候選人，只要反對小圈子選舉，亦歡迎參與集會。社民連梁國雄表示，民陣作為民間發聲平台，不會在乎參加人數，只在乎關鍵時刻有沒有負起責任，讓反對小圈子選舉、反對欽點的市民，有平台表達意願。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170323/19967167
踩場全球最高豪宅紐約市長爭取加豪宅稅
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GS(14)@2017-03-25 10:33:52美國紐約市以高密度摩天大樓著稱，位於紐約市地價最高的「公園大道432號」（432 Park Avenue）大樓425.5米、85層的高度更雄踞全球最高住宅大樓，另外也是全紐約第二高樓、全美第三高樓。正計劃加徵富豪稅的市長白思豪（Bill de Blasio），23日一早就在這棟豪華大樓下召開記者會，要求加收豪宅稅，毫不客氣向紐約富豪大叫：「收入不公！」駐紐約記者：王筱辰洋這座摩天大樓於2015年落成，高度超越帝國大廈、緊隨新世貿中心之後，有104個對外出售的單位，是全球最高的住宅大樓。資料顯示，2016年位於35樓的首個三房單位出售價格達到1,800萬美元（約1.4億港元），其它單位平均價格在1,700萬美元（約1.3億港元）至4,500萬美元（約3.5億港元）之間不等。白思豪稱：「這裏真正意義上居住了全世界最富有的一批人。」市長以此豪宅為例，支持自己提出的「豪宅稅」：「根據2015年至今的數據統計，如若將豪宅交易的稅金由1%升至2.5%，僅僅這一棟樓中的62個單位，就能夠多收取3,000萬美元（約2.3億美元），這些錢能讓超過2,000個老人過上體面的生活。」白思豪在一份書面文件中提出，如果這項提案獲得通過，將對未來超過4,500宗最貴的豪宅交易生效，收穫額外3億美元（約23.4億港元）的稅金。這些錢將被用於幫助紐約市超過62歲而年收入低於5萬美元（約39萬港元）的長者。「請你們一定要打電話給參議員們！」白思豪揮舞着自己的提案向市民呼籲：「整個2016年的競選都反映出一個問題，就是美國的收入不均！這已經引起人民的憤怒，我們現在的經濟環境不夠好，我們要求改變，而向這些有錢人加稅，就是第一步！」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170325/19969680
林鄭後日偕夫上京面聖田北俊籲爭取空間修補香港撕裂
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GS(14)@2017-04-08 11:43:40【777票當選】【本報訊】候任特首林鄭月娥月初獲國務院正式任命為下屆特首，港府昨公佈她將於後天前往北京，從總理李克強手中領取委任狀，預料會獲國家主席習近平接見。特首選舉中支持曾俊華的自由黨榮譽主席田北俊認為，林鄭應趁機向中央爭取空間修補社會撕裂，公民黨主席梁家傑亦指，林鄭應向中央反映港人希望中央減少干預的訴求。記者：呂浩然港府昨日發出的新聞稿指，林鄭將於後天下午啟程前往北京，接受李克強頒發任命她為下屆特首的《國務院令》，陪同林鄭上京的包括林鄭丈夫林兆波、候任辦秘書長丁葉燕薇、林鄭私人秘書陳選堯及新聞秘書庾志偉，而林鄭會於下周三返港。
■總理李克強（右）將頒發特首委任狀，國家主席習近平料會接見林鄭。資料圖片
料獲習近平接見
一如5年前現屆特首梁振英當選，候任辦未有公佈林鄭赴京領委任狀以外行程。翻查資料顯示，5年前梁上京領委任狀時獲高規格接待，包括入住釣魚台國賓館，並與時任國家主席胡錦濤、總理溫家寶見面，梁亦在該次訪京期間拜訪港澳辦商討籌組政府問題。然而今次林鄭訪京期間下榻的是位於北京金融街的麗思卡爾頓酒店。昨天亦有報道指，林鄭是次訪京會獲習近平接見，估計屆時她會向中央領導人匯報其治港方略，並問責班子人選與中央交換意見。田北俊出席一個論壇後表示，林鄭有機會見到中央領導的話，應該向北京反映「佢要令到香港和諧啲、唔好咁分化，咁中央政府係咪可以畀佢作為行政長官自主權，同泛民某啲地方讓步啲」。田在論壇上提到，林鄭任內應重啟政改，強調「我話知你攞乜（方案）出嚟，你攞出嚟先！」而擴大現時特首選委會的選民基礎是方向之一，不過他亦擔心，經過去年民主派在選委會選舉中取得逾300個議席後，北京會有顧忌，令擴大選委會選民基礎都有困難。田亦相信林鄭組班工作不容易，因林鄭個人要求高，現任局長、公務員都唯恐達不到林鄭要求而不願加入，加上有人會覺得林鄭民望經已不高而不想入「熱廚房」，還有就是即使林鄭物色到有能之士加入，北京是否同意又是另一問題。出席同一論壇的梁家傑亦指，林鄭在京有機會與中央領導人見面時，應向中央表達「今次中聯辦咁強力去推佢上位……其實係對佢嘅開局有害無益」，「如果中央真係希望佢可以修補撕裂，可以減低香港人嘅鬱結，希望中央真係少啲插手香港事務」，他又強調「既然中央信任佢（林鄭），佢應該實話實說啦！」梁家傑也同意林鄭上任後應重啟政改，否則難以處理目前社會困局，不過他估計林鄭會先處理民生問題，甚至未必會處理政改、23條立法等具爭議事件，至於有機會重啟時，會否仍按人大8.31框架，梁認為政改首先就是由特首向中央交報告，故要視乎林鄭「點寫報告」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170407/19982661
成功爭取向美帝反映聯航事件意見民建聯「干預別國內政」？
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GS(14)@2017-04-14 10:30:38周四部份立法會議員與到訪的美國參眾兩院議員舉行閉門會議，有份出席的民建聯蔣麗芸指，她在會上有向對方提出關注美國聯合航空發生強行把乘客拖下飛機事件，並表達了港人的憂慮。美國聯合航空（United Airlines，簡稱UA）日前因航班超賣而強行將一名華裔乘客拖離機艙一事繼續鬧大，蔣麗芸指不少最近要飛往美國的港人，亦擔心航班會否有超賣情況，故她在會上要求對方關注，「我哋表希望佢返到美國之後好好審視呢單嘢」。她引述對方指返回美國後會跟進，又指兩院議員關注香港情況，她有向對方表達指香港回歸後自由度和民主政治成份「比過去更高」。她的黨友葛珮帆亦稱已去信聯合航空總裁及美國駐港總領事唐偉康，要求徹查事件，並確保日後不會發生同類事件。葛稱事發後有很多市民向她表達對聯合航空的不安和憤怒，更有人認為事件涉及種族歧視，她亦認為當日發生的暴力事件在任何地方都不能接受。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170414/19990169
按揭專家葉高昭：借按揭買樓 3招爭取好條款
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GS(14)@2017-04-27 10:18:56http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3444&issue=20170427
【明報專訊】本港住宅樓價正處於歷史高位，港人若有自住需要，並且計好自己有負擔能力，在借按揭方面若能精打細算，可望事半功倍。科一物業按揭總經理葉高昭表示，由於銀行未償還按揭貸款總額增長緩慢，料銀行在未來數個月仍會減息爭取新增按揭貸款；從事按揭轉介業務的他，就此為擬向銀行借按揭上會的準買家提供三大實戰錦囊。
明報記者 葉創成
雖然住宅樓價近月屢創新高，銀行批出按揭貸款的風險理應上升，惟某大銀行上月反而將與1個月本港銀行同業拆息（Hibor）掛鈎的按揭利率減至全城最低的「H+1.28厘」，其他主要銀行有關息率亦減至介乎「H+1.3厘」至「H+1.35厘」，均較去年的「H+1.7厘」低，銀行積極減價爭取按揭生意仍是大趨勢。
葉高昭分析，由於按揭貸款違約風險較低，一直是銀行積極爭取的業務，惟由於近年新增按揭貸款並不算強勁，扣除到期的舊有按揭貸款後，銀行未償還按揭貸款總額增長屬平平無奇。翻查金管局就住宅按揭統計的數據，截至2月底，本港銀行未償還按揭貸款總額為11,309億元，按年及按月分別增長5.1%及0.4%（見圖），因此各大銀行有頗大誘因爭取新增按揭貸款。葉高昭預計，以H為基準的按揭貸款利率在本季及下季將繼續下調。
09年銀行減息爭按揭 樓價飈升
銀行是否積極批出按揭，將決定借錢買樓者能否有足夠資金上車，故對樓價有頗大影響力。葉高昭回憶道，在2009年本港某間中小型銀行的按揭利率低至「H+0.3厘」，而且有轉介費及現金回贈；他估計，在扣除行政費用後，該銀行有關按揭個案是否仍有利潤實屬疑問，而事實上，經過當年勇進爭取市場令按揭組合大幅增長後，該銀行在之後6年曾淡出市場，至過去一兩年始再度活躍。此外，本港某大型銀行在2009年亦曾以低至「H+0.4厘」的按揭利率爭奪市場，可見當年銀行向樓市「放水」屬普遍現象；影響所及，中原城市指數於2009年由57.52點升至74.07點，反映二手住宅樓價期內錄得28.8%的升幅，升勢亦延續至今。
宜取消多餘信用卡 免影響審批
葉高昭預測，本港銀行在未來幾個月仍會減息以爭取按揭業務，假如用家計好數，確定自己有負擔能力，有意借按揭買樓，他認為應留意以下3點：
（1）取消不必要的信用卡。銀行在審批按揭時，會查閱申請者的信貸資料庫紀錄，若申請者的信用卡累計信貸額愈高，銀行對其月薪要求便會愈高，他舉例說，「若按揭申請人的信用卡累計信貸額高達100萬元，銀行可能要求其月薪達10萬元才會批出貸款」，為免影響銀行審批，他建議擬借按揭買樓者可先取消不必要的信用卡戶口。
向多家銀行申請 選最佳條款
（2）向多間銀行申請按揭。在簽訂臨時買賣合約後，買家一般須在45日內（或買賣雙方議定的時間內）準備好銀行按揭貸款以完成交易，此前買家應該到多家銀行申請按揭貸款，以便在貸款獲批後貨比三家，選擇最佳條款的按揭計劃。
自僱者保留至少一年交稅紀錄
（3）自僱者勿低估申請難度。銀行一般較願意向有穩定收入人士批出按揭貸款，當中以公務員最受歡迎，一般只要提供過去3個月的薪金紀錄便可；若屬自僱人士，即使是中小企老闆亦至少需要提供過去1年的交稅紀錄，而且獲批的機會率較低，建議他們在有需要時，可向熟悉不同銀行審批標準的按揭轉介公司求助。
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2017-04-27 10:19:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4957&issue=20170427
銀行按揭高層寧創業 壯大中介
文章日期：2017年4月27日
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【明報專訊】中原城市指數最新報152.77，較2008年金融海嘯前的高位73.98勁升逾倍，惟本港主要銀行股股價均未重上8、9年前高位，當中原因眾多，按揭業務盈利大跌是其中之一。葉高昭分析，當年銀行按揭貸款一般以最優惠利率（P）定價，息差往往可高達3厘，惟隨着近年銀行競爭加劇，按揭貸款以H定價，現已成為主流，息差亦因此降至僅1厘多，令有關業務盈利大減。
息差利潤大減 員工收入降
影響所及，在銀行按揭部中高層員工年薪百萬的好景日子不再，「在2008年金融海嘯前，銀行按揭業務賺錢能力強勁，因此亦樂於以高佣金鼓勵職員爭取生意，有關員工每年收入可達100萬至200萬元；但目前銀行的按揭貸款利率普遍低至H+1.3厘，並且向客戶送贈高達貸款額1.6%的現金回贈，鎖定罰息期2年。假如2年後該按揭客戶轉按，提早向銀行償還貸款，即銀行在2年內只賺取1厘息差（2.6厘減1.6厘），若扣除行政費用或中介費用後，淨利潤率料只有0.2%至0.4%，即100萬元按揭貸款銀行在2年內只賺2000至4000元，那麼銀行還有多少佣金可分派予員工呢？」
按揭轉介佔整體市場達三成
葉高昭指出，昔日在銀行按揭部任職的高層由於收入大跌，近年紛紛自立門戶，成立按揭轉介公司自己做老闆，利用自己的人脈關係及專業知識「搵客」，再向銀行轉介為按揭客戶，從中向銀行賺取佣金，「這批精英銀行家習慣了每月搵20萬元，怎會接受到每個月搵4萬元呢？如果不想生活質素下跌，他們唯有另想辦法」。由於這批精英銀行家下海創業，加上地產代理亦積極拓展按揭中介業務，葉高昭估計，本港按揭轉介佔整體按揭市場份額現已高達兩成半至三成，是市場的重要力量。
[名人樓市論壇]
契仔成功爭取「洗太平地」因為佢？
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GS(14)@2017-04-29 23:27:00警方近期大規模上門再拘捕或起訴多名社運或抗議人士，當中包括現任或前任立法會議員。香港眾志秘書長黃之鋒在電台節目質疑，梁特因應香港回歸中國20周年，為減7.1上街人數，近期才有連番的政治檢控。被視為「西環新契仔」的立法會議員何君堯直認，這些拘捕或起訴的確有「洗太平地」的效果，但認為警方或律政司「唔會好錯」，因佔中案已拖兩年，這些拘捕或起訴應「一早做而未做」，又謂牽涉政治事件的拘捕或起訴，並非政治打壓。對於左報獨家預告警方拘捕和起訴反釋法遊行示威者，黃之鋒質疑警方保密成疑，認為消息人士向左報披露消息不恰當；何君堯亦稱不認同有關做法，認為要檢討，但稱這些情況「時有發生」，只是傳媒的問題。何又指，無證據顯示有權威人士或執法者洩密，不需要在立法會保安事務委員會討論，「唔需要優先處理，如果唔係，咁好多嘢都要跟進」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170429/20005795
紐約港產議員爭取二度連任批評挑戰者「無做過嘢」
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GS(14)@2017-06-10 12:55:31紐約市今年底舉辦各級選舉，香港移民、現任紐約市議員陳倩雯（Margaret Chin）爭取第二度連任。她在選前被挑戰者批評「出賣華人」，陳倩雯接受《蘋果》專訪表示，她擔任市議員8年成績「有目共睹」，反擊指對方沒有任何實際成績，「選民好聰明，清楚我的歷史，（連任）當然有信心」。駐紐約記者：鄭柏齡作為紐約市議會內首位亞裔女性議員，陳倩雯所屬選區包括華埠、金融區等整片曼哈頓下城。這位2009年首次贏得議席的香港移民，今年底爭取第二度連任，對手包括社區活躍人士Christopher Marte、律師Aaron Foldenauer及住戶組織代表Dashia Imperiale。過去一年，Christopher Marte與華埠居民組成的「保護華埠及下東城區聯盟」，幾乎每月在陳倩雯辦公室外集會抗議，抨擊陳保護華埠不力，更大罵她是「漢奸、走狗」。陳倩雯向《蘋果》表示，過去40年她一直在華埠工作，加上8年議會經驗，「成績有目共睹，每一日都幫老人家爭取各種權利」，她反指對方沒有實際政績，「大家看看他過去的成績，興建過可負擔房屋嗎？保存過可負擔房屋嗎？」房屋問題為是次選舉焦點，有華埠居民要求，區內應設立樓宇高度限制，防止發展商肆意重建及大興土木，陳倩雯表示「爭取這些問題，不會太簡單，要全面一點去看」，她解釋，紐約市城市規劃署並不支持該方案，興建更多可負擔房屋及老人屋才是她的工作重點，「社區繁榮首先要有人居住，努力讓華人居民繼續留在區內」。紐約中華總商會執行長于金山支持陳倩雯連任，包括贊揚她落實華埠地蘭西街（Delancey Street）大型重建項目；該計劃容許發展商興建1,000個住宅單位，其中一半為可負擔房屋。于金山指，Christopher Marte的建議不切實際，「發展商需有誘因才會投資，如果要保留所有房屋、或只准興建可負擔房屋，不符合現今美國資本主義市場的運作」。截至6月初，紐約市競選財務委員會（New York City Campaign Finance Board）數據顯示，陳倩雯已籌得近10萬美元選舉經費，領先所有候選人，Christopher Marte以近7萬美元緊隨其後，Aaron Foldenauer及Dashia Imperiale已籌經費則只有2.2萬美元及1.2萬美元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170607/20047599
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