澳門夜場老闆尖嘴開中菜 $12000無敵海景Omakase
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GS(14)@2017-11-13 03:31:42餐廳設有Omakase廚師發辦，餐單全由洪師傅決定，會即席獻技。
尖沙嘴海港城海運大廈的新擴建OTE區，高檔餐廳越開越多，最近又有另一間新的中菜廳準備開業。「六公館」的掌舵人，就是陸慶娛樂集團的主席蔡耀陘（Simon），他有超過15年餐廳及酒吧的管理經驗，澳門第二大夜場Club Cubic就是他負責管理，首次打入香港飲食界，要突圍而出也非易事，定要搞搞新意思。「餐廳有個戶外位置，將來會有很多不同的活動那兒發生，亦會請知名DJ來打碟，希望能一邊觀賞維港夜景，一邊享受音樂體驗。」
Simon說大約投資了約二千多萬元在餐廳上，邀請了著名室內設計師梁志天負責設計，以60年代摩登香港做主題，以墨綠色雲石貫穿各區域，並以中間的開放式酒吧將餐廳一分為二，一邊有卡座大枱，而另一邊就是二至四人枱，無論家庭或情侶聚餐都非常適合。
48小時慢煮牛肋骨$398
洪師傅最拿手是燉湯，每盅燉四小時，而且不會加鹽或任何調味。
陸慶娛樂集團主席蔡耀陘，澳門第二大夜場Club Cubic就是他負責管理。
而餸菜方面，掌廚的洪貴賓師傅來頭也不少，他有超過廿年入廚經驗，曾任職文華及帝苑酒店的中菜廳，師承名廚李文星師傅，而他就以燉湯最為拿手。「坊間的燉湯很多時會加了味精、雞粉或鹽，但我們不會用，是原汁原味。一個湯如何才算是靚，要清澈見底，看到整粒瑤柱，湯的鮮甜味就是從瑤柱而來。」燉湯的用料十足，瑤柱不會先浸水，要原粒放湯燉。而湯清澈的秘訣就是要將螺頭先放入用微波爐叮去除當中的雜質，叮出的水會呈泡泡狀，然後再放湯燉。洪師傅做的也並非普通粵菜，而是以粵菜做基調，再加入新派烹調方法及材料，如煙熏等。而除小菜外，餐廳還設有Omakase廚師發辦，餐單全由洪師傅決定，如當日街市有甚麼新鮮餸菜就煮甚麼，甚有驚喜。不過想要師傅即席獻技，入場費就要12,000元，最多十位，而晚市人均消費約600元，在尖沙嘴來說算是中上價。
鹽酥鮮鮑魚，大連八頭鮑魚先蒸五分鐘後，再浸白滷水調味，$138。
六公館走高檔路線，有270度無敵維港景。
記者︰黃依情攝影︰劉永發
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171106/20205365
【飲食籽】過億身家賣魚佬贈海景3房單位 為25歲仔鋪路入行
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GS(14)@2017-11-13 03:31:42吳伯恩兒子吳明發，去年開始落舖幫手，月入26,000元。
【飲食籽：識飲惜食】「現在口頭禪不是靠苦幹，是靠『父』幹，好像我兒子，他有個兒子，見到孫好得意，不是日日幹、夜夜幹，是日日幹、爺爺幹。每一個父母都是這樣，當有能力時希望仔女安居樂業。」「恩記龍躉大王」老闆吳伯恩（恩哥）說。恩哥1997年開始在北河街開檔賣龍躉，靠投資致富身家過億，今年初他幫25歲兒子買入荃灣海景3房單位自住，付4成首期供6成，4成首期加釐印三百多萬元。「見他一年年長大，又做了爸爸，無所謂傾盡全力去扶助他，等他有個安樂窩，激發他的鬥志。環境和以前不同，有時你無父母幫助，的確很難行，打份工就算有3萬元不錯，要幾時先上到車買到樓？連我自己計都計唔到。」不怕他沒有一個奮鬥目標？「擔心一定會，條路的確鋪得太平坦。以前我有間餐廳，他去幫手，11點開舖，差不多一點多才回來，不是一次半次，每日如是，我這樣不是害了你，便索性將它租出好過。」他續說：「現在他在魚檔是辛苦些，但自從幫他買間屋，他都履行承諾勤力了，每日好準時返工，已經好大進步，自己在這個年紀都是混沌當中。現在這些厭惡性行業好難請人，惟有一家人一齊做，慢慢灌輸思想給他，無讀書都可以發達，就要肯用腦，一定要勤力去做。」
吳伯恩25歲兒子吳明發說自己運輸、飲食，甚麼行業都做過，上一份工在利苑集團做學徒。「家人鋪了這條路跟住行是好事，始終自己讀書不多，知識不夠，這樣挫折難關比較少。細個想過不入行，但出來社會工作後，發現原來在魚檔工作好幸福，我是幸運的人。沒有說特別想做甚麼，最緊要長大了幫到父母，不要這麼辛苦。最初不習慣面對客人，比較怕羞，現在對得多人，適應了都可以，自己反而習慣了血腥味。」那有甚麼目標？「希望一直堅持做，越做越長，爸爸都做了廿多年，我會做多兩、三個廿多年。」吳伯恩卻說：「我不會對他有太大期望，始終他只有廿多歲，資質都好重要，如果他學到我九成守業，已很開心了。」
魚鮨：連着皮肉，富膠質，脂肪含量較豐，堪稱極品。
魚骨：骨髓香滑，更有滋補之效，適合熬湯。
龍躉扣：是龍躉胃部，有豐富膠質，爆炒後最合送酒。
恩記龍躉大王深水埗桂林街89號地下
記者：何嘉茵攝影：伍慶泉、劉永發（部份圖片由受訪者提供）編輯：陳慧玲
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171106/20203573
天匯壓軸推海景樓王
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GS(14)@2017-11-27 11:20:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3321&issue=20171127
【明報專訊】新盤市場集中「迷你戶」，超級豪宅亦受追捧，其中曾錄實呎10.5萬元成交、一度膺亞洲分層豪宅樓王的恒地（0012）西半山天匯，尚餘最後一伙待售。天匯位處傳統豪宅地段，分層戶及複式單位兼備，可遠眺維港景，開售以來備受超級富豪追捧。
明報記者 謝穎怡
攝影 馮凱鍵
天匯自2009年10月開售至今，目前已沽出65伙，累計套現約100億元。位處干德道39號的天匯已屆現樓，共提供66伙，實用2123至5732方呎，戶型由3房連套房起；項目現餘最後一伙待售，為41樓（又稱61樓）A室特色單位，實用3917方呎，屬5房5套及儲物室連廁所間隔，並採半複式設計，裝修費用涉近2000萬元，以米白色作主調，洋溢現代時尚感。
5房5套間隔 私隱十足
大廳採橫廳設計，連54方呎露台，光線充足，亦方便住戶飽覽維港海景。客廳設金箔天花及懸掛水晶吊燈，一邊牆身以西式仿壁爐搭配中式牆紙，另一邊亦有巨型掛畫，增添單位藝術感。客廳中央擺放意大利時尚品牌沙發組合，包括黑色沙發及單人椅。客廳旁邊一側為飯廳區，中央擺放八人圓飯桌，並同樣懸掛水晶吊燈，旁邊還擺有紅酒櫃。飯廳連接廚房，左右兩旁擺放灰色廚櫃及雲石工作枱，亦用上國際時尚品牌FENDI廚櫃，及多組頂級廚具。
客廳旁設置樓梯連接複式上層，該層設有2間套房，設計師將其中一間睡房改作家庭廳，放置電視、淺色雙人沙發及茶几，打造成室內的自家休憩空間。家庭廳後方為主人睡房，同樣以玻璃大窗設計，地下鋪上有花紋深色地氈；睡房旁邊為衣帽間、套房浴室，其中浴室空間十足，除採酒店式「五件頭」設計外，地台和牆身均選用白色大理石，並於浴室內設有電視。
每戶設私家電梯大堂
下層設3間睡房，房內有空間放置書桌，外望山景，旁邊的衣帽間以玻璃門分隔。而浴室亦貫徹同一風格，住戶浸浴的同時，可觀看浴室電視或欣賞窗外山景。另外兩間睡房同樣擺放雙人牀，及於窗旁放置書桌，其中一間更以藍色作主題，與單位的淺色格調形成對比。
天匯每戶均有私家電梯大堂，私隱度十足，惟值得留意的是，項目附近有斜坡，住戶須負責維修及保養。此外，項目提供98個車位，住宅、車位比例為1比1.48。
【旅遊籽】500蚊有找海景秋田民宿 貼地體驗種菜收割
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GS(14)@2017-12-05 01:04:43日沼先生及太太於7年開辦這所民宿，可算是八峰町第一家辦民宿的旅館。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】搭乘Resort白神號遊東北，如不想入住溫泉旅館的話，不妨考慮現在非常流行的農家民宿體驗。在農家的民宿住兩日一夜，品嚐主人家親自炮製的地道美食，親身體驗種菜或收割，貼地式感受當地生活。秋田縣農家民宿眾多，甚至有專屬的網站詳細介紹當地民宿，一泊兩食大約440港元。這次選了鄰近五能線上的八峰町「觀海莊」，一切源於一個「海」。
甫提起農家民宿，自然會聯想起那些舊式木做鄉村小屋，但到埗後恍然大悟。中午時分來到由日沼幸隆和太太經營的農家民宿「觀海莊」，親切的二人已到家門來迎接。這間民宿位於秋田縣的JR八森駅附近，背對住白神山地高聳入雲的山，面向廣闊無邊的日本海，景色非常壯觀。其裝潢也與一般民宿不同，甚至可媲美溫泉酒店，兩層高的建築以木做主題，沒有華麗裝潢，卻簡約舒服，每間客房也乾淨企理，設有電視機，是民宿少見的設備。
民宿最大賣點是客廳可眺望日本海，天氣好時還可看日落。
91歲的日沼老先生和太太（右及左）負責教我收割蘿蔔。
食農家菜 晚上與主人共酌聊天
晚餐及早餐兩食，全由日沼太太操刀，簡單一尾時令鮮魚及以自家蘿蔔做的煮物，甚有地道風味，忍不住要多添兩碗飯呢！晚上還可以和日沼夫婦共酌聊天。較特別的務農體驗，就由日沼先生的爸爸負責，別少看已有91歲的日沼老先生，他還精力充沛，收割、鋤鬆泥土對他來說完全沒難度。這次農家體驗雖然只有短短兩天，摘蘿蔔摘菜等工作也是手板眼見工夫，卻能感受到主人家的親切，讓我賓至如歸，比起留在城市瘋狂購物是更深刻的體驗。
民宿的晚餐是簡單的一尾鮮魚，以及自家製的蔬菜做的天婦羅。
民宿的房間非常精緻，設有電視機，可媲美溫泉旅館。
農家民宿觀海莊地址︰秋田縣山本郡八峰町八森字下嘉治助台4-1消費︰1泊2食每人約440港元
Travel Memo︰簽證：有效特區護照或BNO毋須簽證機票：香港來回東京，機票連稅約2,824港元起；東京轉乘新幹線往秋田，車費約1,226港元起匯率：100日圓約兌7港元，文中價錢已折算成港元鳴謝：JNTO日本國家旅遊局，
http://www.welcome2japan.hk記者︰黃依情攝影︰潘志恆編輯：陳慧玲
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171130/20229457
澐瀚新春前後 先推海景大屋
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GS(14)@2017-12-07 09:18:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2421&issue=20171207
【明報專訊】近日豪宅市場活躍，多個豪宅新盤準備推售，其中永泰（0369）沙田九肚澐瀚，將於農曆新年前後推售前排海景洋房，發展商表示，價錢參考山頂海景大屋，並謂即使美國加息也不會影響豪宅，看好明年豪宅市場。
參考山頂海景豪宅價
永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，澐瀚將於農曆新年前後先推海景大屋，價錢會以港島山頂海景大屋作參考，計劃以招標形式發售。他表示，項目共有29幢洋房，實用面積1720至3285方呎，當中12幢前排海景洋房，實用面積2600至3300方呎。另有40個分層單位，實用面積1597方呎起，當中95%以上為4房戶。鍾又稱，集團明年除推售澐瀚外，亦會推出同區澐灃及屯門青山公路項目，其中青山公路項目總樓面約15.9萬方呎，提供約180伙，實用面積約1300至3500方呎。
柏傲山個別餘貨加價7.7%
此外，九倉（0004）與南豐合作發展、會德豐（0020）負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON三期，再以招標形式推出9樓、10樓D室兩個單位，招標日期為本月10日，有關單位每伙實用面積4596方呎。中信泰富旗下何文田豪宅KADOORIA，推出嘉道理道129號6樓招標，單位實用面積1571方呎，於下周一（11日）早上11時至下午3時招標。
另不少新盤餘貨加價。新世界（0017）天后柏傲山2座32樓B單位，實用面積1324方呎，定價由6297.6萬元，調升7.7%至6780.5萬元，實呎51,212元，興勝（0896）沙田MOUNT VIENNA 3樓B室，實用面積1645方呎，定價由4500萬升至4600萬元，加價2.2%，實呎27,964元。嘉里（0683）屯門滿名山其中15伙，亦加價約2.5%至7.5%。長實地產投資董事郭子威表示，旗下荃灣西海之戀‧愛炫美部分高層4房戶將於下周二起加價，最高達5%；另項目將於周六（9日）以先到先得形式發售4伙。
yoo 18 Bonham海景複式樓王
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GS(14)@2017-12-30 17:09:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1761&issue=20171230
【明報專訊】西半山近年樓價飛升，部分分層新盤呎價已跟山頂豪宅睇齊，而最新推出的般咸道18號yoo 18 Bonham，僅提供12個單位，全盤均為一梯一伙設計，私隱度高，享私人電梯大堂，凸顯住戶尊貴身分；而全數極大部分單位均為複式戶，中高層可望中西區海景。
明報記者 林尚民
攝影 鄧宗弘
yoo 18 Bonham是由倫敦YOO studio設計，並聯同兩本地老牌家族合作發展。項目共提供12個單位，雖然規模較細，但變相增加罕有程度，而樓盤12個單位中，就有9個為複式戶，佔整個樓盤75%，其中8伙標準複式單位，實用面積劃一2499方呎，另有一個頂層31至33樓三複式單位，實用面積則達3721方呎，連1126方呎平台，採6房設計，是項目面積最大的一伙，單位更設有按摩池及桑拿室，當中的桑拿室設於分層住宅而言，屬罕見設施。
單位內設桑拿室罕見
發展商早前便開放了一個實用面積2499方呎的25、26樓複式示範單位，公眾可預約參觀，單位採下行式設計，上層主要為客飯廳、廚房及其中一個套房，單是客飯廳已超過500方呎，加上落地玻璃窗，感覺開揚舒適，大廳用上不少金色陳設，配襯石材牆身及擺設，高貴典雅。
整個單位設計除高貴得體外，亦都十分貼心，如在大門位置除擺放一列鞋櫃，更設有一張小型梳化，方便戶主出入時穿鞋之用。單位下層為休息區，除偏廳外，還有3個房間，主人套房面積偌大，放置大牀後仍有空間放置梳化及儲物櫃；房間亦設衣帽間，男女戶主都有足夠空間放置衣物。另設計師又把一個向山的房間改成書房。
廚房設中西廚兩部分
廚房方面，配合單位豪宅氣派，分中廚及西廚兩部分，並以一道玻璃門分隔，中式廚房設爐頭及抽氣系統，再推門可通往工作平台；而西廚部分則用上中島式設計，屬大宅的配置，另設一系列名牌家電，亦採用意大利進口天然雲石裝飾牆面及地板。
此外，發展商亦開放了一個單層示範單位，為實用面積1228方呎、連296方呎平台的特色戶，雖然單位位於低層，向東北方向只能望樓景，惟向西南方向，則可望山景，加上設有平台，為戶主提供一個與親友燒烤的好地方。項目雖然伙數不多，但亦有一個具基本設備的會所，設施包括健身室、宴會廳、泳池等，室內面積約1344方呎，連同室外部分，會所面積約4482方呎。
■有片睇
如欲觀看更多yoo 18 Bonham現場環境，可登入明報財經網瀏覽：
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GS(14)@2017-12-30 17:09:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5396&issue=20171230
【明報專訊】yoo 18 Bonham所在的中西區，最聞名的當然為歷史悠久的香港大學，不過，其實區內無論中、小學均名校雲集，如英皇書院、聖保羅書院、聖士提反女子中學等，而重建中的英華女學校，僅與屋苑一條馬路之隔，預料對家庭客有一定吸引力。
另一方面，項目步行至最近的港鐵西營盤站，約需10分鐘步程，住戶除駕車外，乘搭港鐵出入均十分方便。另區內亦有蘭桂坊、蘇豪區等娛樂、餐飲集中的地區，並有不少公園設施等。
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GS(14)@2017-12-30 17:10:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5724&issue=20171230
【明報專訊】要數西半山一帶最聞名的樓盤，必屬恒地（0012）干德道天匯，雖然項目全數66伙已全數沽清，但恒地近年已積極在區內併購，並在天匯的前方收購舊樓，擬建超級豪宅，料與該公司及新世界（0017）合作發展的美麗臺重建項目，成區內未來矚目豪宅樓盤。
天匯前方擬建超級豪宅
事實上，天匯除屢獲名人追捧外，更多次榮膺亞洲樓王寶座，最高實呎達10.5萬元，而該集團近年亦積極在區內收購舊樓，如在天匯前方、位於羅便臣道的夏蕙苑，屋苑共設24伙，恒地目前已收得12 伙，涉及6.74億元，每伙平均收購價5617萬元。至於位於毗鄰夏蕙苑的羅便臣道99及99A號，市傳亦獲恒地收購，呎價高達5.5萬元，料總涉資逾8億元。若恒地同時併購羅便臣道99B及99C號，以及後方的干德道60至60C號，預計有機會重建約20萬方呎樓面。
美麗臺重建料涉逾47萬呎
同區重建計劃醞釀逾10年、恒地與新世界合作發展的西摩道美麗臺項目，項目地盤面積約5.2萬方呎，以地積比率9倍計，可建樓面達47.2萬方呎，屬於區內最大型的重建項目，項目現已完成拆樓工程。
[睇樓手冊]
【英倫Guide坊】無敵海景岸邊小鎮 英國人度假熱點
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GS(14)@2018-01-15 03:30:07Southwold小鎮充滿懷舊復古味，就連歡迎牌都彷彿經歷過百年的洗禮。
英國除了有知名的大城市如倫敦、曼徹斯特和利物浦，其實還有世外桃源。小鎮Southwold位於英國東南岸邊，距離最近的諾域治國際機場，大約1.5小時的車程，但香港暫時沒有直航航班往返諾域治國際機場，所以在鄰近國家轉機，總共要花大約15小時。
最直接的方法是直航機往倫敦，再坐大約3小時的火車，約需15英鎊（157港元）在Darsham站再駁20分鐘的士車程，約18英鎊（188港元）才到小鎮。鎮上其中最矚目的除了兩公里長的海灘，還有碼頭上的美食和精品店。Southwold清幽寧靜得來充滿人情味，懷舊復古味，即使交通轉折，也值得一到！
Southwold最矚目的景點就是一望無際的海平線和長達兩公里的海灘。相中的柱是深入沙下木板屏障的支柱，目的是防止沙被海水沖走，海灘才得以保留。
沿着海灘的岸邊都是彩色繽紛的小屋，可供租用來儲存滑浪用品、沙灘用品，有些甚至改裝成小廚房。
相鄰Southwold的Reydon是被農田和草原包圍的小鎮，沿小徑散步格外心曠神怡。
採訪、攝影：yinhk全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed圖片caption
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180109/20268599
樓市理藝：低層海景比高層更受歡迎？
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GS(14)@2018-02-13 03:29:18臨近農曆新年，與大家分享一個有關新年賣樓的故事。記得2016年年尾，當時經歷美國於一年內兩度加息，市場氣氛異常觀望，但當時剛接了西環臨海項目「高逸華軒」獨家代理。該項目於97年樓市高峯期推售了高層單位，旋即沽清。低層約200個單位一直由老牌建築商保留作收租之用。於淡市中接了獨家代理，心情非常忐忑。由於當時大型發展商都不敢於淡市開盤，心想不如趁所有代理都「餓盤」，不妨放膽一試，於是膽粗粗建議業主把握農曆新年推盤，但要知道要說服「老牌」建築商一點都不容易，他們人生閱歷深較傳統，認為新年不會有人買樓的，經過了十多次開會，終於以誠意打動業主讓我們於年初四開放示範單位。不開盤都不信，原來香港人真的是購物狂，買衫買樓如是，項目於年初四首度開放示範單位，首日睇樓人龍已由項目排至附近的行人隧道內。結果發展商推出的130多伙，於10日內沽清。此成績令不少行內老行尊都大跌眼鏡，促使日後大型發展商於農曆年間如常賣樓。所以，有時候「逆水行舟」可能有意想不到的效果。另一樣意想不到的：原來低層海景單位較高層更受歡迎。有客戶跟我分析，他曾購入高層海景單位自住，心想高層一般訂價較高，景觀一定較低層優勝，但入住後，安坐梳化時，望出窗外的只是黑漆漆的天空，至於那一擲千金而求的海景，則需要俯瞰才可觀賞，所以日後他選擇海景單位，必選低層，既可望海，更可觀賞船隻進出。所以每次代理一個樓盤，都等同上了一課。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180212/20302711
凱樂苑海景有限期
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GS(14)@2018-02-13 03:40:32【本報訊】房委會將推售3個新居屋共逾4,400伙，是復售居屋後最多。提供逾半單位的長沙灣凱樂苑鄰近港鐵南昌站，交通便利，亦可享短暫海景，因臨海一側為私樓地盤，施工時會有噪音和掀起沙塵，落成後海景亦會受阻。啟德啟朗苑與豪宅群相對，緊貼沙中線啟德站，但過海段通車前仍需依賴巴士過海。
須忍受地盤施工噪音
新居屋3個屋苑連破紀錄，連4431伙推售量亦是復售居屋以來最多，據悉當中長沙灣凱樂苑更是居屋復售以來首次出現三房單位。凱樂苑共有5幢大廈，2,522個單位，分兩期落成，項目位於臨海優質地段，鄰近南昌港鐵站，路程料少於5分鐘，住戶亦可經旁邊公屋，通過行人天橋前往公共交通交匯處乘搭交通工具。項目臨海一方有私人住宅地盤，入伙後雖可享有限期海景，但施工期則需忍受工程噪音和掀起的沙塵，項目落成後海景料受阻擋。呎價最貴的啟朗苑位於市建局項目煥然壹居旁，共有3座樓宇，與私樓豪宅啟德壹號和天寰隔路相對，樓下便是沙中線啟德站的車站廣場，前往車站入口料不多於5分鐘路程，通車後交通配套十分方便，過海段2021年通車前，過海則需乘搭巴士。估計該屋苑入伙初期配套設施欠奉，居民須前往鄰近的晴朗商場購買日用品。東涌裕泰苑則處逸東邨東南面，與馬灣新村僅一路之隔，並位於北大嶼山醫院對面，預料單位景觀開揚，但面向裕東路一側的低層單位或有噪音問題。配套方面，項目與東涌市中心相距較遠，若要前往東涌港鐵站，需要乘搭38號巴士。旁邊的馬灣新村有餐廳等店舖，居民亦可通過天橋往逸東邨光顧街市等配套設施，但逸東邨街市是知名的貴街市，居民料要捱貴餸。■記者曾偉龍
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180210/20301062
海天晉海景開揚 戶型多元化
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GS(14)@2018-02-25 02:16:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5204&issue=20180224
【明報專訊】近年推出多個新盤的住宅新供應重鎮將軍澳，新盤特色戶做價屢創新高，其中同區由新地（0016）發展的海天晉，項目已屆現樓，並已陸續收樓。項目戶型多元化，涵蓋1房至4房及特色戶，甚至提供獨立屋。部分單位可外望開揚海景，加上區內生活配套完善，開售以來料吸引不少上車客及換樓客。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
屬於新地天晉系列其中一個項目的海天晉，去年12月底已獲批滿意紙，目前尚餘20多伙待售。項目提供628伙，由7座住宅大廈及3幢洋房組成。項目各戶型分配平均，當中以2房標準戶提供146伙為最多，佔全盤23%，實用面積由450至598方呎。值得留意的是，項目1房及部分3房單位採用開放式廚房。
特色戶天台設按摩池
此外，3幢洋房為實用面積1570及1655方呎，全屬5房連套房間隔，並設有私人泳池。另78伙特色戶佔全盤約12.5%，實用面積由345至1622方呎，包括14伙連平台花園單位及8伙設有按摩池的連天台特色戶。
發展商早前開放兩個現樓示範單位，包括一伙2座高層的特色單位。該單位實用面積1115方呎，屬4房1套連雙儲物室間隔。單位大廳採橫廳設計，外連453方呎平台，以玻璃趟門分隔，住戶可飽覽港島東的景色，以及引入大量自然光線。
平台設有樓梯，沿樓梯上行至天台，轉角位設有按摩池，住戶浸浴的同時可盡享海景。天台面積1060方呎，有充裕的戶外空間。
單位特別之處為廚房設計，雖然屬於傳統梗廚，但採用了透明玻璃，住戶於下廚的同時同樣可欣賞外面景色。廚房內設有齊全家電，包括焗爐、2合1洗衣乾衣機、酒櫃等。至於4間睡房，其中3間與大廳享相同景觀，當中主人睡房外連平台，而主人浴室則設有雙洗手盆、淋浴間及浴缸。
摺疊式趟門分隔大廳露台
發展商另有開放一伙2座中層A室單位，實用面積971方呎，屬4房1套及儲物室連洗手間。長方形大廳以摺疊式趟門分隔露台，同樣望開揚海景及未來海濱公園景致。海天晉項目總監麥孟添介紹，該單位主人房與客廳座向相同，特別設有轉角玻璃幕牆，方便住戶未來欣賞更多公園景觀。
據樓書所述，項目提供152個車位，約每5個單位可獲1個車位。另項目基座亦設約8萬方呎商場，未來提供約60間商舖，屆時住戶日常生活可享更多選擇。
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GS(14)@2018-02-25 02:16:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9135&issue=20180224
【明報專訊】已屆現樓的海天晉，於上月中相繼入伙，綜合代理消息稱，屋苑目前累錄約25宗租務成交，平均實呎租金約44元。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，海天晉新近錄得兩宗租務成交，其中6A座低層C室，屬實用面積368方呎1房間隔，向東北望園景，原業主叫價1.68萬元，輕微議價後以1.65萬元租出，實用呎租45元，略高於市價；業主於2016年4月以448.8萬元一手購入，租金回報率約4.4厘。
另一宗新租務成交，為3座低層實用面積977方呎A室，採4房1套間隔，向西南望園景，放盤不足1個月，以4.2萬元租出，實用呎租43元；業主同於2016年4月，以1405.39萬元購入單位，租金回報率約3.6厘。
劉續稱，海天晉目前約有170個單位放租，1房月租叫價1.68萬元起，兩房月租叫價2.1萬元起。
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GS(14)@2018-02-25 02:16:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9213&issue=20180224
【明報專訊】海天晉住客會所club AGATE連園林面積逾6萬方呎，除有傳統配套，如閱讀區外，亦設有各類新式設施，包括20米長室內游泳池、40米長室外泳池、獨立燒烤場地、保齡球室、拳技擂台、飛鏢房、健身室等，其中健身室更設虛擬實境單車機，玩家可投入智能化的健身訓練之中。
會所亦會定期舉辦不同活動，包括保齡球入門、瑜伽班、踢拳等。此外，現時共享工作空間概念受自由工作者歡迎，故會所亦有引入不少會議桌，配備Wi-Fi上網及USB插頭。
會所定期舉辦活動
另會所其中一個賣點為兒童遊樂區，內設有彩色繩網陣、彩色玩具、互動電子遊戲機、地板互動投影遊戲等，靜態及動態活動兼備。海天晉項目總監麥孟添解釋，小朋友為重要考慮因素，現時不少小朋友被電子媒介吸引，家長可在此陪同小朋友一同遊玩，盡享親子樂。屋苑管理費每方呎4.5元，與發展商開售項目時預算相若。
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