ZKIZ Archives


樓市理藝:低層海景比高層更受歡迎?

1 : GS(14)@2018-02-13 03:29:18

臨近農曆新年,與大家分享一個有關新年賣樓的故事。記得2016年年尾,當時經歷美國於一年內兩度加息,市場氣氛異常觀望,但當時剛接了西環臨海項目「高逸華軒」獨家代理。該項目於97年樓市高峯期推售了高層單位,旋即沽清。低層約200個單位一直由老牌建築商保留作收租之用。於淡市中接了獨家代理,心情非常忐忑。由於當時大型發展商都不敢於淡市開盤,心想不如趁所有代理都「餓盤」,不妨放膽一試,於是膽粗粗建議業主把握農曆新年推盤,但要知道要說服「老牌」建築商一點都不容易,他們人生閱歷深較傳統,認為新年不會有人買樓的,經過了十多次開會,終於以誠意打動業主讓我們於年初四開放示範單位。不開盤都不信,原來香港人真的是購物狂,買衫買樓如是,項目於年初四首度開放示範單位,首日睇樓人龍已由項目排至附近的行人隧道內。結果發展商推出的130多伙,於10日內沽清。此成績令不少行內老行尊都大跌眼鏡,促使日後大型發展商於農曆年間如常賣樓。所以,有時候「逆水行舟」可能有意想不到的效果。另一樣意想不到的:原來低層海景單位較高層更受歡迎。有客戶跟我分析,他曾購入高層海景單位自住,心想高層一般訂價較高,景觀一定較低層優勝,但入住後,安坐梳化時,望出窗外的只是黑漆漆的天空,至於那一擲千金而求的海景,則需要俯瞰才可觀賞,所以日後他選擇海景單位,必選低層,既可望海,更可觀賞船隻進出。所以每次代理一個樓盤,都等同上了一課。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180212/20302711
樓市 理藝 低層 海景 比高 層更 更受 歡迎
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=348367

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019