首7月工廈買賣2824宗
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GS(14)@2017-08-28 13:53:56http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6524&issue=20170824
【明報專訊】去年底政府針對住宅物業「加辣」後，部分投資者轉投工廈市場，令其成交量上升。港置工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首7個月以來共錄得2824宗工廈買賣註冊，按年升約88%，是自2014年以來同期新高紀錄，並已達去年全年成交量96%，註冊金額則約193.33億元，佔2016年全年接近80%。港置工商董事陳偉志表示，工廈分拆細單位備受歡迎，因入場門檻低，加上回報達3厘，成投資者的另類選擇。
商廈市場方面，高力國際（香港）資本市場及投資服務部助理董事林嘯東表示，觀塘絲寶國際大廈8樓801及802室以公開招標形式出售，單位屬相連海景戶，總建築面積3185方呎，連同一個車位出售，業主意向價4800萬元，較今年5月叫價5000萬元低200萬元或4%，扣除車位價值約149.9萬元後，單位呎價1.46萬元。
國金2期呎租168元 3年升兩成
另土地註冊處資料顯示，有財富管理公司以近84萬元續租中環國際金融中心2期高層05至08室，面積約5000方呎，呎租168元，租約期至2021年9月，新租約月租較3年前近68萬元高23.5%。仲量聯行表示，中環寫字樓於7月份的新租賃成交量較6月大減75%，租金則按月升0.1%，主要受優質寫字樓租務成交帶動，而整體寫字樓租賃市場錄1.73萬方呎的負吸納量。然而中資銀行及金融服務公司仍積極，佔中環新租出的寫字樓樓面約91%。
上月工廈登記79億創新高
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GS(14)@2018-02-05 09:34:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9193&issue=20180205
【明報專訊】工商舖交投氣氛理想，美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，上月整體工商舖賣買註冊量共錄得802宗，按年升15%，涉約162.77億元，按年升1.7倍，成交金額是2013年3月以來近5年次高水平，僅次於去年12月的314.59億元紀錄。按物業類型劃分，工廈表現最突出，涉474宗，佔整體工商舖成交宗數59.1%，涉約79.19億元，創下工廈單月成交金額新高，較「新辣招」前2012年12月約75.8億元高出4.5%。
市場憧憬活化工廈政策
上月工廈最矚目大手成交，為荃灣永南貨倉大廈全幢以21.6256億元售出。至於商廈方面，上月份錄183宗，涉約53.04億元，金額較2017年全年每月平均約31.09億元為高。舖位市場方面，上月錄145宗，涉約30.53億元。若撇除去年12月領展（0823）大額出售商場，2017年1月至2017年11月商舖平均每月註冊金額約22.78億元，由此可見，上月商舖成交金額較上述時期的平均數屬高位水平。
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美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，市場憧憬活化工廈政策，令投資者大手入市工廈，全幢工廈交投更受市場注目；商廈方面，由於本港整體商廈空置率處於低水平，而中資公司對本港商廈需求殷切，預料對商廈交投有一定支持；至於舖位，隨着零售數據及訪港旅客人數持續向好，將有利整體零售市况，利好商舖買賣及租賃交投。