海天晉海景開揚 戶型多元化
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GS(14)@2018-02-25 02:16:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5204&issue=20180224
【明報專訊】近年推出多個新盤的住宅新供應重鎮將軍澳，新盤特色戶做價屢創新高，其中同區由新地（0016）發展的海天晉，項目已屆現樓，並已陸續收樓。項目戶型多元化，涵蓋1房至4房及特色戶，甚至提供獨立屋。部分單位可外望開揚海景，加上區內生活配套完善，開售以來料吸引不少上車客及換樓客。
明報記者 謝穎怡
攝影 劉焌陶
屬於新地天晉系列其中一個項目的海天晉，去年12月底已獲批滿意紙，目前尚餘20多伙待售。項目提供628伙，由7座住宅大廈及3幢洋房組成。項目各戶型分配平均，當中以2房標準戶提供146伙為最多，佔全盤23%，實用面積由450至598方呎。值得留意的是，項目1房及部分3房單位採用開放式廚房。
特色戶天台設按摩池
此外，3幢洋房為實用面積1570及1655方呎，全屬5房連套房間隔，並設有私人泳池。另78伙特色戶佔全盤約12.5%，實用面積由345至1622方呎，包括14伙連平台花園單位及8伙設有按摩池的連天台特色戶。
發展商早前開放兩個現樓示範單位，包括一伙2座高層的特色單位。該單位實用面積1115方呎，屬4房1套連雙儲物室間隔。單位大廳採橫廳設計，外連453方呎平台，以玻璃趟門分隔，住戶可飽覽港島東的景色，以及引入大量自然光線。
平台設有樓梯，沿樓梯上行至天台，轉角位設有按摩池，住戶浸浴的同時可盡享海景。天台面積1060方呎，有充裕的戶外空間。
單位特別之處為廚房設計，雖然屬於傳統梗廚，但採用了透明玻璃，住戶於下廚的同時同樣可欣賞外面景色。廚房內設有齊全家電，包括焗爐、2合1洗衣乾衣機、酒櫃等。至於4間睡房，其中3間與大廳享相同景觀，當中主人睡房外連平台，而主人浴室則設有雙洗手盆、淋浴間及浴缸。
摺疊式趟門分隔大廳露台
發展商另有開放一伙2座中層A室單位，實用面積971方呎，屬4房1套及儲物室連洗手間。長方形大廳以摺疊式趟門分隔露台，同樣望開揚海景及未來海濱公園景致。海天晉項目總監麥孟添介紹，該單位主人房與客廳座向相同，特別設有轉角玻璃幕牆，方便住戶未來欣賞更多公園景觀。
據樓書所述，項目提供152個車位，約每5個單位可獲1個車位。另項目基座亦設約8萬方呎商場，未來提供約60間商舖，屆時住戶日常生活可享更多選擇。
■有片睇
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GS(14)@2018-02-25 02:16:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9135&issue=20180224
【明報專訊】已屆現樓的海天晉，於上月中相繼入伙，綜合代理消息稱，屋苑目前累錄約25宗租務成交，平均實呎租金約44元。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，海天晉新近錄得兩宗租務成交，其中6A座低層C室，屬實用面積368方呎1房間隔，向東北望園景，原業主叫價1.68萬元，輕微議價後以1.65萬元租出，實用呎租45元，略高於市價；業主於2016年4月以448.8萬元一手購入，租金回報率約4.4厘。
另一宗新租務成交，為3座低層實用面積977方呎A室，採4房1套間隔，向西南望園景，放盤不足1個月，以4.2萬元租出，實用呎租43元；業主同於2016年4月，以1405.39萬元購入單位，租金回報率約3.6厘。
劉續稱，海天晉目前約有170個單位放租，1房月租叫價1.68萬元起，兩房月租叫價2.1萬元起。
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GS(14)@2018-02-25 02:16:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9213&issue=20180224
【明報專訊】海天晉住客會所club AGATE連園林面積逾6萬方呎，除有傳統配套，如閱讀區外，亦設有各類新式設施，包括20米長室內游泳池、40米長室外泳池、獨立燒烤場地、保齡球室、拳技擂台、飛鏢房、健身室等，其中健身室更設虛擬實境單車機，玩家可投入智能化的健身訓練之中。
會所亦會定期舉辦不同活動，包括保齡球入門、瑜伽班、踢拳等。此外，現時共享工作空間概念受自由工作者歡迎，故會所亦有引入不少會議桌，配備Wi-Fi上網及USB插頭。
會所定期舉辦活動
另會所其中一個賣點為兒童遊樂區，內設有彩色繩網陣、彩色玩具、互動電子遊戲機、地板互動投影遊戲等，靜態及動態活動兼備。海天晉項目總監麥孟添解釋，小朋友為重要考慮因素，現時不少小朋友被電子媒介吸引，家長可在此陪同小朋友一同遊玩，盡享親子樂。屋苑管理費每方呎4.5元，與發展商開售項目時預算相若。
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