德意志交易所擬推Bitcoin期貨
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GS(14)@2017-12-18 04:44:04【本報訊】環球各地交易所瞄準比特幣（Bitcoin）期貨市場，外電指繼美國推出比特幣期貨合約後，德意志交易所計劃推出比特幣期貨合約，有望成為歐洲首個交易所推出比特幣期貨。
比特幣昨報1.7萬美元
美國財經頻道CNBC引述《德國商業周刊》報道，德意志交易所高層考慮推出比特幣期貨，透過旗下衍生品交易所Eurex進行買賣，讓私人與機構投資者對沖比特幣價格波動。德意志交易所發言人回覆查詢表示，未能確定德意志交易所會否推出比特幣期貨合約，該交易所經常研究新類別資產。投資者現時只可以在美國芝加哥商品交易所買賣比特幣期貨，美國芝加哥商品交易所將於下周一（18日）推出比特幣期貨買賣。據coinmarketcap資料，截至本港昨晚約7時，比特幣報價為17,772美元，升6.72%，較上周紀錄高位18,197美元略跌2.3%。美國比特幣期貨合約價格與比特幣現貨價格差額收窄，1月比特幣期貨曾見18,400美元，較比特幣現貨價格相差628美元。此外，《華爾街日報》引述統計數據指，今年ICO融資規模超過40億美元（約312億港元）。報道引述Autonomous research統計數據，2017年ICO融資規模逾40億美元，遠高過去年2.25億美元，ICO融資籌集款項，主要用作分散式賬本技術和物聯網等兩大項目。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171216/20246541
恒地狗年擬推2500伙 田灣料成頭炮 推最高68888元置業利市迎春節
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GS(14)@2018-02-09 10:19:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2471&issue=20180209
【明報專訊】農曆新年將至，部分發展商開始部署新春後賣樓大計。去年在港料售出約1500伙、套現額260億元的恒地（0012），計劃狗年推售7個全新住宅盤，涉約2500伙；頭炮料為提供約100伙單位的香港仔田灣項目，最快首季內登場。另外，恒地7個全新盤有6個位處市區，其中分佈於紅磡庇利街及大角嘴利奧坊系列等3個項目，共涉約1500伙，均屬恒地狗年重頭炮。
明報記者 謝穎怡
近期主力發售北角君譽峰、鰂魚涌君豪坊、西環翰林峰的恒地，部署狗年推出的7個全新盤，其中6個位處九龍和港島市區，估計將以中小型單位為主打。恒地營業（一）部總經理林達民表示，踏入狗年後、集團計劃首季內率先推出香港仔田灣項目，提供約100伙。
大棠項目申預售涉500伙
至於狗年推出的唯一全新新界大盤、涉約500伙的元朗大棠項目，計劃次季登場，林達民稱，項目現正申請預售樓花同意書；第二、第三季期間，會推出紅磡馬頭圍道及庇利街項目，提供約500伙，為營業（一）部狗年內負責銷售的新盤中，規模最大的市區全新盤。
值得一提的是，恒地營業（二）部總經理韓家輝早前表示，大角嘴利奧坊系列暫時合共有5個項目，除已開售的利奧坊．曉岸外，其餘4個項目將設約65萬方呎樓面，當中3個地盤已統一全數業權，餘下1個已取得逾八成業權；而此4個項目中，嘉善街8至30A號計劃今年次季推售，涉約500伙；利得街35至47號則擬今年底或2019年推售，項目同樣提供約500伙。除上述兩個利奧坊項目外，西營盤忠正街6至22號（約200多伙）及北角木星街13至23號，最快有機會次季登場。
5盤春節期間照常賣樓
林達民續稱，現時發售中的5個樓盤包括馬鞍山迎海系列、君譽峰、君豪峰、翰林峰及北角尚譽，春節期間照常營業，同時推出春節優惠。恒地營業（一）部高級副總經理黎德祥補充，指定日期間購買上述5盤單位可享10,888至68,888元大利市。恒地上述港島4盤、現已上載新銷售安排的單位涉約126伙，市值約7億元；連同馬鞍山迎海目前計劃招標的約100個單位，即共有約226伙可享優惠。
另迎海第4期迎海·駿岸，提供的約52伙實用1400餘方呎4房雙套大單位，正式命名為「海天名邸」；發展商昨日開放迎海．星灣21座37樓及38樓A室複式示範單位予傳媒參觀，實用2741方呎，另連841方呎平台，單位裝修費約1200萬元。
會德豐康城OEAST 首季擬推320伙
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GS(14)@2018-02-20 08:03:27【明報專訊】港鐵（0066）近年將軍澳日出康城多幅地皮招標，未來該區將有多個新樓盤推出，其中會德豐（0020）所持有的日出康城3個項目，即日出康城5、7、9期，命名為O'EAST，涉及超過4300伙，當中提供逾1600伙的5期，月內有機會獲批預售，並於首季推出，首批涉及約320伙。
3期共涉逾4300伙
會德豐地產常務董事黃光耀表示，O'EAST 3期合共提供逾4300伙，當中日出康城5期正待批預售，希望本月可批出，預計首季推售，提供1房至4房，實用面積由300餘至超過1000方呎，主打2房、3房，首批推出約320伙，價錢將參考澳南及日出康城；項目另設約40萬方呎商場。至於日出康城7及9期，分別提供逾1100及1600伙，會於稍後時間推出。他補充，同系將軍澳CAPRI昨日售出一幢6號洋房，實用面積1988方呎，連506方呎花園及764方呎天台，成交價5000萬元，實呎25,151元，較早前售出的7號屋輕微提價；今年至今，樓盤已售出3幢洋房，目前餘下4幢洋房待售。
恒地4盤新春優惠 最高贈13.8萬
另外，恒地（0012）為旗下多個新盤推出新春優惠，其中粉嶺高爾夫·御苑、大角嘴利奧坊·曉岸、大坑雋琚及何文田勝利道加多利軒，購買指定單位的買家可獲4.8萬至13.8萬元「迎春大利是」，上述4盤涉逾70伙可享用此新春優惠。
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊系列第二期料今年次季推出，項目現時已平頂；利奧坊一期去年11月起開始交樓，項目基座3層商場出租率約六成，將於次季起陸續營業。韓家輝續稱，西環忠正街項目最快今年次季登場，北角木星街項目則料於第三季推出，上述3盤涉約970伙，主打開放式至2房單位。
津匯推5伙 目標受重建影響前業主
其士（0025）、寶聲及市建局合作發展的土瓜灣津匯，昨公布最新銷售安排，項目5伙將於年初五（2月20日）發售予受重建影響的前住宅自住業主，5個單位中，售價及呎價最廉為實用面積245方呎的7樓A室開放戶，定價458.4萬元，扣除最高5%優惠後，折實435.4萬元，實呎17,775元；呎價最貴為折實765.4萬元的19樓G室，實用面積365方呎，實呎20,970元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5427&issue=20180213
新世界擬推4盤 涉約1650伙
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GS(14)@2018-02-21 04:44:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1627&issue=20180220
【明報專訊】踏入狗年，多個發展商公布最新推盤大計，除了嘉華（0173）外，新世界（0017）狗年則擬推售約4個全新盤，涉約1650伙，包括北角FLEUR PAVILIA（約611伙）、與恒地（0012）合作的何文田窩打老道項目（涉約240伙）、與市建局合作的馬頭角上鄉道項目（涉約300伙），以及與恒地合作發展的元朗大棠項目（約500伙）。
集團2018年首兩個月已套現約20億元，主要來自清水灣傲瀧。傲瀧繼年初一錄得狗年首宗成交後，昨日亦再沽出一伙，單位為9座6樓A室，實用面積1837方呎，成交價3310萬元，實呎18,019元，項目於新春假期沽出兩伙，套現逾5340萬元。
華懋朗屏南項目第三季出爐
另華懋集團狗年部署4盤推出市場，華懋集團銷售部總監吳崇武表示，集團今年首個項目為朗屏南項目，最快第三季推出，提供720伙，農曆新年後申請預售，另外3個將推出的新盤包括西貢碧沙路18號項目（10幢洋房）、薄扶林碧荔道項目（21伙）及安寧徑2號項目（3幢洋房），上述4新盤提供754個單位。
集團上半年將集中銷售貨尾單位，吳續指，現有約158伙餘貨，該批單位市值逾90億元，全屬特色戶，其中九龍塘雲門及賢文禮士受惠地王效應，料有5%加價空間。新盤連同貨尾單位，集團現持有逾900伙，若全數沽清，有機會打破集團去年全年售樓套現金額140億元的最高紀錄。
[發展商專訪]
新地今年擬推屯門兩盤逾1100伙
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GS(14)@2018-02-25 02:14:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1007&issue=20180224
\【明報專訊】春節長假後，發展商陸續公布開盤大計。挾港珠澳大橋通車在即效應，新地（0016）繼去年開售屯門珀御後，部署今年在同區再推出兩個分別位處景秀里、海榮路的全新樓盤，總共涉約1172伙；負責銷售的新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，兩盤均以中小型單位為主，當中景秀里1期預料短期可獲批預售，最快下月登場。
張表示，景秀里項目分兩期發展，單位總數約千伙，惟第2期所涉約400餘伙尚未申請預售；部署最快下月推出的第1期，提供522伙，戶型由開放式至3房間隔。至於同系海榮路項目涉約650伙，短期內入紙申請預售樓花，計劃下半年推售，主打1房、2房單位。
此外，新地同系樓盤陸續錄得狗年開齋成交，做價屢創馬鞍山新高的雲海，透過招標售出雲海臺1座11樓A室，成交價3220萬元，實用1353方呎另342方呎平台，實呎23,799元。奧運站瓏璽亦透過招標，以3788.3萬元售出6A座6樓A室；單位實用1304方呎另567方呎平台，實呎29,052元。瓏璽去年底透過招標推售餘貨，至今累售14伙、套現約7億元。
其他發展商方面，新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，最新售出2伙實用1837方呎單位，成交價分別3260.7萬和4180萬元，實呎1.77萬和2.27萬元；同系屯門THE PARKVILLE、荃灣柏傲灣變相加價，將即供折扣削減1%，兩盤現餘貨尾分別只有8伙和10伙。
新世界FLEUR PAVILIA擬上半年推
另新世界計劃今年推出4個全新盤、涉約1650伙。新世界營業及市務高級總監楊文表示，北角繼園里FLEUR PAVILIA提供約611伙，主打3房、4房，目標上半年推售，另3個全新盤包括與恒地（0012）合作的何文田窩打老道項目（約240伙）、與市建局合作的馬頭角上鄉道項目（約300伙），以及同與恒地合作的元朗大棠項目（約500伙）。
長實狗年擬推2800伙 淺水灣盤或頭炮
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GS(14)@2018-02-27 09:30:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3805&issue=20180227
報章內容 地產
長實狗年擬推2800伙 淺水灣盤或頭炮
文章日期：2018年2月27日 Share
圖2之1 - 長實一眾高層昨出席新春團拜，並公布狗年推盤大計，集團今年將推 . . . . . . （林尚民攝）
【明報專訊】去年售樓逾500億元的長實（1113），將於今年推出4個全新盤及5個貨尾盤，9個樓盤合共涉及超過2800伙，全新項目中包括兩個豪宅項目，其中淺水灣道90號將於下月推售，勢成集團狗年頭炮。
長實執行董事趙國雄表示，淺水灣道90號設11幢洋房，而另於2011年拍賣投得的「百億地王」中半山波老道項目，第1期將於今年7至8月推出，涉及115伙。另年內亦會推售與市建局合作發展的深水埗海壇街重建項目，涉876伙，計劃於第二至第三季推出，而將軍澳日出康城第8期料於第三至四季推售。事實上，近年賣樓屢創集團紀錄的長實，卻未有積極增加土儲。業界預計，狗年過後，長實可推出的大型矚目項目將大減。
百利保九肚盤第三季推
近年較少增加土儲的百利保（0617），將於今年第三季沙田九肚項目，百利保執行董事兼首席營運官范統表示，九肚項目預計8月至9月將會獲批滿意紙，計劃於今年第三季現樓推售。馬鞍山We Go Mall將於今年5月開幕，目前已預租逾六成樓面，呎租介乎約40至逾160元，暫保留地下商舖及面積較大商舖，擬租予大型品牌。
財政預算公布在即，各發展商意見不一。趙國雄指，看不到有減辣可能性，但若放寬按揭則是好事，亦希望政府可以推出多些土地。范統表示，希望政府優化辣招。他指目前本地居民購入單位於3年內轉售需繳付額外印花稅（SSD），上述辣招影響二手交投流轉，拖慢供應鏈，建議政府將額印期由3年縮減至2年。
范統籲縮短額印期至2年
針對非本地居民的買家印花稅（BSD），范統認為，政府可以樓價1000萬元以下物業才要收30%的稅款，這可免內地人與本港首置買家爭相買樓，而購入1000萬元或以上的物業多為中產人士，具有財力，優化這政策亦無損政策原意。另就本地居民購入第二個物業的雙倍印花稅（DSD），范統認為，可以放寬至每人可持有兩個物業限額，因現時政策不鼓勵市民透過買樓儲錢。此外，他建議，政府加快改劃農地及增加地皮地積比率，各政府部門擬增加人手，加快審批程序。
啟德地王效應 OASIS擬推180伙
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GS(14)@2018-05-10 05:48:26https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3434&issue=20180510
【明報專訊】市場估值逾200億元的東九啟德1F區1號地皮，將於明日截標，啟德及將軍澳新盤餘貨正蠢蠢欲動。會德豐（0020）預告，日內將公布啟德OASIS KAI TAK餘下約180個待售單位的銷售部署，新地（0016）今日亦公布將軍澳日出康城晉海II全新銷售動作，有機會公布第3座首批約114伙的開價，意味兩盤合共近300伙或於月內互撼。
晉海最快今公布第3座價單
事實上，新地（0016）大埔白石角雲匯、及嘉華（0173）同區嘉熙，以及內房萬科在香港首個獨資發展的屯門掃管笏上源，由於暫未獲批預售，令多家發展商更積極部署銷售餘貨，其中會德豐啟德OASIS KAI TAK，擬日內以價單形式推售餘下約180個單位，當中包括約150伙高座分層、28伙低座單位、以及4伙頂層特色戶。
會德豐常務董事黃光耀表示，低座單位售價或再創項目新高，項目低座最高呎價為3.11萬元；高座分層單位方面，項目1座27樓F室，實用面積752方呎，新近以2089.3萬元售出，呎價約27,783元。OASIS KAI TAK去年推售至今，累售約460伙，套現約50億元，平均實呎2.27萬元。
御半山5日暫收4400票 超額22倍
另同系筲箕灣ISLAND RESIDENCE開始交樓，黃指項目累售153伙、套現約11億元，餘下17伙待售，其中15伙標準戶短期內開價，料加價5%至8%；兩伙特色單位則會標售。另何文田ONE HOMANTIN、屯門掃管笏NAPA分別於本月及下月交樓。至於計劃重新推出日出康城晉海II的新地，同系周六首輪發售188伙的屯門御半山，消息指過去5日累收約4400票，超額22倍。
緻藍天兩撻訂貨 3年賣貴六成
另長實（1113）將軍澳日出康城緻藍天兩個於2015年撻大訂的單位，最新以招標形式重推，成交價較3年前貴六成；成交紀錄冊資料顯示，實用面積796方呎的2座9樓右翼A室，新成交價為1194.3萬元，實呎15,004元，比2015年4月成交價744.8萬元貴六成；另實用面積680方呎5座27樓左翼D室，新成交價986.88萬元，實呎14,513元，較2015年4月成交價634.2萬元貴55%。
此外，恒地（0012）、新世界（0017）等合作發展的馬鞍山迎海‧星灣御，最新售出16座31、32樓A室複式特色戶，單位實用面積2742方呎，採4房全套房間隔，以成交價6526萬元計，呎價23,800元，據悉買家為香港永久居民，可獲發展商提供1%現金回贈，及獲贈36個月管理費。資料顯示，迎海系列特色戶最高呎價紀錄為2期迎海‧星灣複式戶錄得的25,529元。
長實豬年擬推三盤涉2413伙 波老道豪宅盤勢成頭炮
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GS(14)@2019-02-13 05:09:53https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2510&issue=20190213
【明報專訊】近年罕見投得大型地皮的長實（1113），今年計劃推出3個全新盤，合共涉及2413伙。值得留意，去年初長實亦曾公布上述3盤擬於去年開售，當中2011年於拍賣場上投得的「百億地王」中半山波老道項目，其中第一期擬下月底率先開售，勢成集團豬年頭炮新盤。
明報記者 謝穎怡
於狗年新春，長實公布該年將會推出4個全新盤，包括淺水灣道90號、預計於去年7至8月推出的中半山波老道項目第一期，以及與市建局合作發展的深水埗海壇街重建項目則預計於去年第2至3季推出，至於將軍澳日出康城8期項目料於去年第3至4季推售，惟上述四盤中暫只有淺水灣道90號於去年6月開售。
發展商昨日公布集團豬年賣樓大計，長實執行董事趙國雄表示，今年計劃推出三盤涉及2413伙，並強調項目獲批預售樓花同意書後會隨即推出市場，絕對不會囤積居奇，個別項目會與合作伙伴商討定價，而每次都會以貼市價推盤，若樓市有下調壓力，新盤定價亦會跟隨下調。
波老道項目去年9月獲批預售
三個新盤部署方面，中半山波老道第一期去年9月已獲批預售，涉及115伙，計劃下月底開售，趙國雄指出，若項目第一期銷售理想，第二期（66伙）亦會緊接推出。資料顯示，該地皮由長實於2011年6月以116.5億元投得，以可建樓面435,296方呎計，每方呎樓面地價26,763元。
至於深水埗海壇街項目，則預計第二季推出，項目由4座住宅組成，涉876伙，項目於去年9月申請預售，現正待批預售，最快本月進行銷售部署。
另外，上月才申請預售的將軍澳日出康城8期項目，涉及1422伙，戶型由兩房起步，最快第三季登場。
海壇街擬次季推涉876伙
去年下半年樓市調整，部分新盤需要減價或以低價開售，趙認為，只要項目定價合乎市場購買力，銷情自然理想，直言「平啲咪賣到」，他續稱，集團項目地皮「早幾年前」買入，當時土地成本低，相信仍會有一定利潤，發展商會貨如輪轉。
事實上，長實近年未有積極增加土儲，於推售上述三盤後，集團僅持有數個發展項目，包括於2016年9月投得的沙田九肚麗坪路住宅地，該地當時屬該集團近4年來首次投得官地；另去年投得港鐵黃竹坑站3期項目。此外，旗下元朗洪水橋項目，已於2017年完成4.3億元補地價，並於去年獲准建51幢兩層高洋房及5幢5層高住宅，共涉13.88萬方呎；另與新地（0016）合作發展、屯門小秀住宅項目以逾17億元完成補地價，預料可提供573個住宅單位。
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GS(14)@2019-02-13 05:10:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3524&issue=20190213
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【明報專訊】去年第4季起樓市調整，部分發展商亦未有看好今年樓市。長實（1113）執行董事趙國雄去年底曾表示，今年經濟會較去年更差，其中特別看淡納米樓，認為該類單位樓價有機會跌三成，他更認為，200餘方呎的單位空間太小，不適合人居住。不過，近日市况回暖，一手市場再度有發展商推出實用200餘方呎的納米盤，趙國雄認為，樓市出現小陽春主要是由於價錢貼市場價格，過去2個月樓價較去年中下調，符合市場購買能力，市民願意入市帶動成交暢旺。
「呼吸plan」勢令負資產數字逐步增加
被問到樓市何時復蘇，他直言自己不是算命師，香港經濟基調好，但中美貿易談判仍有陰霾，希望盡快「撥開濃霧見青天」，今年樓價預料仍有機會下調約10%，而未來市場有大量細單位推出，該類單位的調整幅度或會更大。
另一方面，早前啟德跑道區商業用地流標，趙表示，反映政府與市場看法不同，又指該位置難形成商業氣氛，令發展商出價偏向保守，不過他強調集團會繼續投地。
此外，去年第四季本港住宅按揭市場再現負資產，趙認為，負資產數字會逐步增加，過去2年發展商提供不少「呼吸plan」，買樓人士未有進行入息審查，若樓價下跌10%，負資產數字就有機會增加，但預料不會重返2003年水平。
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