首都實呎11792元 創康城新高
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GS(14)@2017-02-24 11:51:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2478&issue=20170224
【明報專訊】將軍澳有新盤推售在即，區內再錄破頂二手成交。繼印度國家銀行以1150萬元購入日出康城領凱一單位，創出區內新高後，同區再錄得呎價新高成交。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，日出康城一期首都5座中層右翼B室，實用面積519方呎（建築684方呎），兩房間隔，以612萬元沽，實呎11,792元（建呎8947元），以呎價計為日出康城內二手新高。原業主2009年以351萬元購入，帳面獲利261萬元或74%。
富康未補價實呎8678元破頂
同區居屋亦錄新高成交，世紀21分行經理魏仕良表示，富康花園5座高層E室，實用面積484方呎，以420萬元（未補地價）成交，實呎8678元，成交價創屋苑同類未補地價新高。原業主於2011年6月以179萬元（未補地價）購入，帳面獲利241萬元或1.3倍。
兆禧2房逼400萬 創屋苑新高
中原副分區營業經理陳漢文表示，屯門兆禧苑C座高層6室，實用面積415方呎（建築567方呎），2房間格，附設雅緻裝修，以395萬元（已補地價）成交，實呎9518元（建呎6966元），成交價創屋苑新高。原業主2011年6月155.8萬元（已補地價）買入，帳面獲利239.2萬元或1.5倍。
美寧2房高見近400萬
另外，中原分行經理雷澤麟表示，長沙灣美寧中心D座高層7室，實用面積316方呎（建築398方呎），屬於兩房間隔，以398萬元易手，成交價創屋苑新高，實呎12,595元（建呎1萬元）。原業主2013年以322萬元購入，帳面獲利76萬元或24%。
不過，亦有個別半新盤的業主要損手離場。香港置業營業經理梁倩薏表示，大角嘴奧城．西岸中層B室，屬實用面積263方呎（建築360方呎）的1房戶，以464萬元易手，實呎17,643元（建呎12,889元）。原業主2013年2月以約452.2萬元購入，帳面雖獲利約11.8萬元，但扣除稅項及其他開支後，預計實蝕約10萬元離場。
康城總監彈中國片太商業
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GS(14)@2017-04-15 23:27:58第70屆康城影展將於下月17日揭幕，康城影展主席Pierre Lescure及總監Thierry Fremaux前日公佈角逐金棕櫚大獎的競賽片名單。今年與去年一樣，沒有中國電影入圍，在記者會上有內地記者問兩位為何沒有選中國片。根據《Hollywood Reporter》報道，總監Thierry表示有機會遲點加中國片，但他趁機批評中國電影太商業化，他說：「我們沒有比之前看更多的中國電影，但有關入圍名單我們仍未作最終決定。」Thierry認為中國電影的定位在藝術及商業之間，太商業口味，不該於康城影展出現。撰文：丁焯敏
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170415/19990542
《時代》影響力人物兼康城評審范冰冰有壓力
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GS(14)@2017-04-28 00:54:45美國《時代》雜誌日前選出2017年百大全球影響力人物，昨日於紐約市舉行晚宴表揚上榜人士，出席嘉賓大部份都是影視界人物。內地女星范冰冰除了威水地上榜外，前日康城影展大會宣佈范冰冰獲選為評審之一，是繼鞏俐、張曼玉、舒淇、章子怡等後再有華人女星肩負重任。下月舉行的第70屆康城影展將會由西班牙鬼才導演艾慕杜華（Pedro Almodovar）擔任評審主席，其他評審包括荷李活影星韋史密夫（Will Smith）、謝茜嘉謝茜婷（Jessica Chastain）、德國導演Maren Ade、法國女星Agnès Jaoui、南韓導演朴贊郁、意大利導演Paolo Sorrentino及法國音樂人Gabriel Yared。范冰冰出席康城影展多年，踏上紅地毯時曾製造不少話題，分別扮成人形瓷器、龍袍裝及葱油餅，今屆多了機會發揮想像力。
■打入百大人物榜的賴恩，與愛妻碧琪一齊現身。路透社
■「小丑女」瑪歌穿上淡黃色露背長裙出席晚宴。美聯社
■金像女配角維奧拉在《時代》晚宴上獲邀致辭。
賴恩孖老婆現身
於康城影展公佈評審陣容翌日，范冰冰便穿上紅噹噹晚裝現身《時代》晚宴，她接受內地傳媒訪問時表示成為康城影展評審既榮幸又有壓力。同場其他上榜人士，有「死侍」賴恩雷諾士（Ryan Reynolds）帶了老婆碧琪麗芙莉（Blake Lively）及媽媽Tammy出席，相當孝順。「小丑女」澳洲女星瑪歌羅比（Margot Robbie）穿上淡黃色露背裙現身，低調大方。另外，據台灣《蘋果日報》報道，雖然康城影展暫時沒有華語片入圍主競賽單元，但據了解第二波名單會有內地導演婁燁執導的《地獄戀人》，演員名單包括井柏然、陳冠希、陳妍希及馬思純等。撰文：泰米
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來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170427/20002527
康城4A期匯璽3期申預售共2228伙
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GS(14)@2017-05-06 11:28:44【明報專訊】樓價指數屢創新高，發展商趁機積極申請預售樓花加快推盤步伐。地政總署顯示，4月共有3個新盤新申請預售，其中焦點為近年採取「月月有樓賣」策略的新地（0016），旗下南昌站匯璽3期（1188伙）、將軍澳日出康城第4A期（1040伙），已於上月申請預售，兩盤合共提供2228伙；連同資本策略（0497）屯門新盤城‧點（204伙），3盤合共2432伙申請預售。
海之戀兩期2406伙全獲批預售
至於4月獲批預售項目，共有4個涉3489伙，包括遠展（0035）已開售的沙頭角尚澄（261伙）、建灝地產啟德天寰（822伙），以及長實（1113）荃灣西灣畔項目海之戀（兩期共2406伙）；可留意的是，長實已表明最快下周將向傳媒開放海之戀1期示範單位，以及公布開售詳情。
美聯首席分析師劉嘉輝稱，4月獲批預售樓花單位，除比3月批出474伙，按月升逾6.3倍外，相關數量更創2012年9月批出3795伙後、逾4年半來新高。另截至4月為止，滾存待批預售樓花共8884伙，較3月的9941伙，按月減少1057伙或11%。
新地雷霆：5至6月或4盤齊發
另外，新地（0016）副董事總經理雷霆表示，除元朗錦田PARK YOHO Genova、北角海璇（上述兩盤待批預售）、馬鞍山雲海（已獲批預售）外，同系單位數目79伙的西半山巴丙頓山，設於銅鑼灣世貿中心的示範單位已準備就緒，由於屬舊契項目可隨時出擊，意味集團5至6月有機會4盤齊發。
華懋集銷售部總監吳崇武稱，集團旗下單位總數953伙的荃灣西全‧城匯，相信最快6月才獲批預售，正部署第三季推出。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9125&issue=20170506
【康城前瞻】五大康城影展話題冰冰飛躍評審 妮歌逐后
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GS(14)@2017-05-13 05:34:17【第70屆康城影展】第70屆康城影展將於香港時間下周四凌晨舉行，今屆有19部電影角逐金棕櫚大獎，雖然今年零華語片入圍，不過影展都幾有話題性，金像影后妮歌潔曼（Nicole Kidman）更有兩部作品入主競賽片，不過最令人關心都是評審之一的范冰冰會以甚麼形象示人。撰文：黃珈楠
■《The Killing of a Sacred Deer》是一部心理驚悚恐怖電影。
話題一：妮歌兩戲爭獎
影后妮歌潔曼近期狀態回勇，她今年於康城影展總共有四部作品入圍，《The Beguiled》及《The Killing of a Sacred Deer》齊齊爭金棕櫚，妮歌於兩部電影都是與型男哥連菲路（Colin Farrell）合作。《The Beguiled》由蘇菲亞哥普拉（Sofia Coppola）執導，故事以美國內戰時期為背景，哥連扮演受傷士兵，獲女子學校收留，而扮演校長的妮歌、老師的姬絲頓丹絲（Kirsten Dunst）及學生的艾麗芬寧（Elle Fanning）都對哥連產生愛意，引起一番勾心鬥角。《The Killing of a Sacred Deer》是由希臘怪雞導演Yorgos Lanthimos繼《單身動物園》（The Lobster）之後的新作品，電影於兩年前獲得康城影展評審團大獎。不過新作題材不是如前者般輕鬆，是一部心理驚悚恐怖電影。哥連扮演一名很有魅力的醫生，妮歌飾演其老婆。當哥連開始照顧一名青少年後，可怕的事便發生。
■今年出任評審的范冰冰，造型令人期待。
話題二：范冰冰負重任
中國女星范冰冰將為今屆康城影展擔任主競賽評審，是繼鞏俐、張曼玉、舒淇、章子怡等再有華人女星肩負這重任。范冰冰自2010年起有份參加康城影展，每次她都悉心打扮踏上影展紅地毯，冰冰首年便以黃色龍袍裝搶鏡，可惜大會卻認錯人，誤將林鵬認錯做她。之後，冰冰未有氣餒，試過以葱油餅裙、花仙子與仙鶴裝於紅地毯搶鏡，每次都成功掀起話題，今年她會以甚麼打扮宣揚中國文化會是焦點。
話題三：洪尚秀婚外情
今屆康城韓國電影受到關注，著名韓國導演洪尚秀憑作品《The Day After》（圖）入圍主競賽單元，該片講述權海孝飾演的已婚男，於與小三分手後才被太太察覺他偷食。洪尚秀因為拍《等一個人的心灣》與女主角金敏喜發展婚外情相當轟動，金敏喜更憑角色獲得柏林影后（小圖），今次金敏喜亦有份演出《The Day After》，兩人會再成話題。
話題四：Netflix入圍爭議
網上串流平台Netflix有兩部原創電影入圍，分別是奉俊昊執導的《玉子》（Okja圖）及由賓史迪拿（Ben Stiller）主演的《The Meyerowitz Stories》。大會要求Netflix將兩部電影在法國戲院上映，但遭對方拒絕，曾開會討論將入圍資格剔除。不過最後大會決定妥協，但明年會修訂新規矩，指以後有意參加影展的電影要在法國戲院上映。
話題五：漢尼卡爭大獎
奧地利著名導演米高漢尼卡（Michael Haneke）繼09年憑黑白電影《白色恐懼》（White Ribbon）及12年米高漢尼卡（Michael Haneke）《愛》（Amour）獲得金棕櫚大獎後，今次憑《Happy End》再入圍爭大獎，與《愛》法國女星伊莎貝荷拔（Isabelle Huppert）及老牌演員尚路易杜寧南（Jean-Louis Trintignant）再合作，探討歐洲中產家庭如何在難民危機中自處，被行內人睇高一線。
【第70屆康城影展主競賽名單】
《Wonderstruck》（美國） 導演：托迪希恩斯《Redoubtable》（法國） 導演：米歇爾哈札納維西斯《The Day After》（韓國） 導演：洪尚秀《光》（日本） 導演：河瀨直美《The Killing Of a Sacred Deer》（美國、英國） 導演：Yorgos Lanthimos《A Gentle Creature》（法國、烏克蘭） 導演：Sergei Loznitsa《Jupiter’s Moon》（匈牙利） 導演：Korné l Mundruczó《L’Amant Double》（法國） 導演：法蘭索瓦奧桑《You Were Never Really Here》（美國、法國） 導演：蓮妮藍茜《Good Time》（美國） 導演：Benny Safdie& Josh Safdie《Loveless》（俄羅斯） 導演：Andrey Zvyagintsev《The Meyerowitz Stories》（美國） 導演：諾亞鮑伯《In The Fade》（德國） 導演：Fatih Akin《玉子》（韓國、美國） 導演：奉俊昊《120 Heartbeats Per Minute》（法國） 導演：Robin Campillo《The Beguiled》（美國） 導演：蘇菲亞哥普拉《Rodin》（法國、比利時） 導演：Jacques Doillon《Happy End》（法國、德國、奧地利） 導演：米高漢尼卡《The Square》（瑞典、丹麥、美國、法國） 導演：Ruben Ostlund資料來源：康城影展大會
《Wonderstruck》
《The Meyerowitz Stories》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170513/20019452
冰冰赴康城做足準備
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GS(14)@2017-05-18 01:10:59第70屆康城影展將於香港時間明日凌晨揭幕，大會評審、有份參展的演員於日內陸續抵達康城。獲選為主競賽評審之一的范冰冰，於香港時間昨日約下午4時抵達康城機場，獲大批影迷及傳媒接機。她現身時着了一件鬆身間條衫、配長耳環、cap帽及黑超。冰冰表示在飛機上有瞓覺，之前亦有為評審工作做足功課。不過當去到法蘭克福轉機時，冰冰坐機場列車時一時鬆懈，豪邁地擘開腿坐。而評審主席西班牙導演艾慕杜華（Pedro Almodovar）及另一評審美國影星謝茜嘉謝西婷（Jessica Chastain）亦已到達。撰文：泰米
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170517/20023440
回顧康城影展驚喜場面范冰冰再襲康城 由笑話升呢變評審
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GS(14)@2017-05-19 05:27:55第70屆康城影展昨日已揭幕，中國女星范冰冰今次升呢成為影展嘅主競賽評審，係繼鞏俐、張曼玉、舒淇、章子怡等之後，再有華人女星肩負呢項神聖重任，難怪見慣強國大場面嘅「國際范」都話頗有壓力。范冰冰自2010年起有份參加康城影展，每次佢都悉心打扮踏上影展紅地毯，冰冰首年便以黃色龍袍裝搶鏡，可惜被大會卻認錯人，誤將林鵬認錯做冰冰。之後冰冰都未有氣餒，試過以葱油餅裙、花仙子同埋仙鶴裝踏上康城紅毯，每次都以出位造型成功搶鏡。至於令人最記憶猶新，就要數到冰冰於14年孖住成龍於尚當地見傳媒時，突然遭怪風吹到露底大出洋相嘅場面。呢代康城影展由西班牙鬼才導演艾慕杜華（Pedro Almodovar）擔任主競賽評審主席，范冰冰、韋史密夫（Will Smith）、謝茜嘉謝茜婷（Jessica Chastain）、德國導演Maren Ade、法國女星Agnès Jaoui、南韓導演朴贊郁、意大利導演Paolo Sorrentino、法國音樂人Gabriel Yared同屬評審團員。
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http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170518/20025070
SMAP解散心情兩極草彅剛憔悴坐街 木村開心攻康城
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GS(14)@2017-05-21 00:59:24日本組合SMAP不歡而散，木村拓哉近日飛往法國出席第70屆康城影展，其舊隊友草彅剛近日被指行為再度失常，更被拍得帶住愛犬坐在鬧市街頭，舉動十分神化，加上有傳連中居正廣也決定留在尊尼事務所，並非如傳聞所指跟草彅剛、香取慎吾及稻垣吾郎離巢另起爐灶，令人擔心草彅剛的精神狀態正陷入低潮。
「不該原地踏步」
木村拓哉昨日偕導演三池崇史及上位女星杉咲花，宣傳入圍非競賽電影的新片《無限之住人》，是木村繼王家衞執導的競賽片《2046》後，相隔13年再有電影在康城參展。雖然木村在記者會上的髮型遭網民取笑，但他受訪時對於再有電影出戰康城覺得很開心，被問到SMAP解散後有否感到孤單，木村回應：「事實還事實，但我認為不該原地踏步。」近日有傳他已辭演原定10月播出的富士電視台「月9」檔新劇，秋天之後暫冇新工作。
■草彅剛被影到上周五坐在街頭沉思，一度疑感觸落淚。
■有傳中居正廣留在尊尼事務所，令草彅剛（圖）感背叛致精神狀況不佳。
中居正廣
相反42歲的草彅剛卻十分清閒，昨日出版的雜誌《FRIDAY》發現他上周五神化出沒東京住宅區。當天草彅憔悴放狗，其間被拍得坐在街上沉思，並低頭擦眼睛，懷疑他感觸落淚。據報道指，八年前曾在公園全裸被捕的草彅，最近的精神狀況似乎回落。草彅當日帶住愛犬坐在街頭，現場距離其寓所約有10公里路程，隨後抱住狗狗漫步，卻一時將狗放入布袋，一時又放小狗出來散步，之後他再坐在行人路垂頭擤鼻涕。記者見狀上前問個究竟，草彅立即起身並指自己在散步，禮貌地拒答記者有關SMAP及事業等問題，又透露想要截的士走人，可惜沿路一直沒有的士經過，他惟有抱住小狗向寓所方向離去。撰文：哥羅
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170520/20026844
李宇春康城激罕晒女人味
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GS(14)@2017-05-21 13:17:41韓國導演奉俊昊的Netflix原創電影《玉子》（Okja）入圍第70屆康城影展爭奪金棕櫚，奉導演率領泰達史雲頓（Tilda Swinton）、莉莉歌連絲（Lily Collins）、積嘉倫賀（Jake Gyllenhaal）等眾主角出席首映禮，更獲不少紅星畀面捧場。
■奉俊昊率眾星出席《玉子》首映禮。美聯社
《玉子》首映可謂星光熠熠，評審謝茜嘉謝茜婷（Jessica Chastain）性感現身，而法國影后茱麗葉庇洛仙（Juliette Binoche）、樂壇天后Rihanna、索模Bella Hadid及印度西施艾絲維亞莉（Aishwarya Rai）等均盛裝赴會，而中國歌手李宇春就以Gucci腕錶及珠寶品牌大使身份踩場，她這次以品牌訂製的老虎頭刺繡旗袍上陣，激罕硬銷女人味。撰文：哥羅
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170521/20027847
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