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[轉載]摩天大樓的詛咒。。。 精靈國度

      1999年，德意志銀行證券駐香港分析師安德魯·勞倫斯(AndrewLawrence)首度提出了「摩天大樓指數」即「勞倫斯魔咒」，因為他發現經濟衰退或股市蕭條往往都發生在新高樓落成的前後。這一驚人發現被稱為「百年病態關聯」：大廈建成，經濟衰退！

      也許是巧合，自從有摩天大樓以來，勞倫斯魔咒就不斷得到印證：美國紐約勝家大廈和大都會人壽大廈1907年前後落成，數百家中小銀行倒閉，金融危機隨即席 捲全美；1913年伍爾沃斯大廈落成，美國經濟出現收縮；1930年克萊斯勒大廈和1931年帝國大廈完工，其間紐約股市崩盤，一場大蕭條從美國開始席捲 全球；1973年紐約世界貿易中心、1974年芝加哥西爾斯大廈相繼摘冠，「石油危機」不期而至，美元狂跌，全球經濟再陷衰退；1997年吉隆坡雙子塔樓 取代了西爾斯大廈的最高紀錄，亞洲發生金融危機；台北101大樓2000年至2001年建成，高科技泡沫破滅，全球股市狂瀉。

      2006年2月15日雷曼兄弟在北京召開全球經濟會議時，其全球首席經濟學家約翰·盧埃林就向與會者提及「摩天大樓指數」的語言：「如果全球發生經濟危機的話，經濟危機很可能在2007年或2008年來臨。」

      盧埃林的推斷來自於，2007年和2008年分別是上海世界金融中心、香港的聯合廣場第七期以及在世貿大廈遺址上新建的自由大廈完工的日期。不幸被他言中，只不過讓他沒能想到的是，率先倒塌的是他所在的雷曼。

      昨天，巴克萊資本（BarCap)發佈了一份報告，報告認為中國狂熱興建建高樓的熱潮可能預示著一場經濟崩潰。據巴克萊資本的研究，過去140年裡摩天大樓狂熱潮都是經濟即將崩潰的肯定指標。

      除了上面提到的例證之外，報告中還列舉了：全球首座摩天大樓是竣工於1873年的紐約公平人壽大廈，當時剛好發生歷時5年的經濟蕭條；世界最高建築——迪拜的哈理法摩天大樓在建造時，迪拜差點兒破產。

      巴克萊資本分析師表示，通常情況下，全球最高摩天大樓群都是風糜各地的摩天大樓建造熱的產物，這反映了資本被大規模地錯誤配置，隨之而來的將是經濟調整。而中國目前修建的摩天大樓最多，規模也最大，當前全球有53%的摩天大樓都在中國興建。

      據此巴克萊判斷，中國經濟面臨崩潰的危險。

     

   今天，筆者在「百度」找到了2010年世界摩天大樓排行榜，76座建成、在建的摩天大樓中，中國大陸有55座，佔72%。

      不看不知道，一看嚇一跳！

      筆者查閱了造一座350米左右的摩天大樓大約需要幾十億至上百億元，按每座50億元計算，建55座總共要花近3千億元，這還不包括高度在200~320米之間的，還有那些還在籌劃建設的，連華西村都要建摩天大樓，可想而知，中國人對其多麼迷戀。

      這就是國家壟斷資本主義的本質，也是近些年政府依賴固定資產投資拉動GDP增長的結果，這就是「中國模式」創造的中國奇蹟！花著國家的錢，地方和部門好大喜功、為公為私、見利妄為，就像國家三令五申嚴禁建高爾夫球場下，依然全國遍地開花。

      一邊，有1.3億的人口需要救濟，還有很多百姓買不起房，還有很多貧困地區的孩子在破爛不堪的教室裡學習、像沙丁魚實地被塞進車裡上學、吃不到營養可口的飯菜，而另一邊，經濟開發區、經濟特區、CBD中的摩天大樓鱗次櫛比。這些無疑是對中國莫大的諷刺！

      中國建了這麼多的摩天大廈，能否逃脫摩天大樓的勞倫斯魔咒？中國經濟能否如巴克萊報告所講的——面臨崩潰？

      巴克萊資本的技術官僚們可能要犯錯誤了，因為他們不瞭解中國的實情，政府依靠政治和經濟的「壟斷」優勢，絕不可能讓經濟崩潰這種事情在中國發生。

      不過，即使崩潰不會發生，中國經濟陷入困境已經是必然的趨勢了，這也許就是重蹈摩天大樓的勞倫斯魔咒的開始。

     摩天大樓是城市、甚至國家的榮耀，是偉大的藝術品。不過，在經濟學家看來，摩天大樓歸根到底是一件經濟性物品，是經濟、尤其是金融的力量推動著摩天大樓平 地崛起。因此，從某種程度上，摩天大樓可以被視為一個經濟指標。民眾和政客也經常將摩天大樓視為一項經濟指標，視為經濟繁榮、社會進步的標誌。不過，與常 人的這種看法相反，經驗事實表明：摩天大樓往往預示著經濟衰退即將到來。「高樓建成之日，即是市場衰退之時」，這是德意志銀行的證券分析師安德魯•勞倫斯 於1999年發表的判言。2006年2月15日，雷曼兄弟公司在北京召開全球經濟會議，其全球首席經濟學家盧埃林向我國客戶提及「摩天大樓指數」的預言： 「如果全球有發生經濟危機的可能性，那很可能會在2007年或2008年。」

    每一幢摩天大樓的崛起，都是令人興奮的，尤其是如果拿到世界第一高樓的記錄，所在的城市和國家似乎都有一種榮譽感。但是，不幸的是，世界第一高樓崛起之時，往往就是經濟衰退開始之日。20世紀初以來，全球共出現了四輪摩天大樓熱，而每一次，都伴隨著經濟衰退或金融動盪。

全球第一高樓與經濟危機

竣工時間  名稱            地址        高度（英呎）  層數   經濟危機

1908      勝家大廈        紐約        612            47   1907年的恐慌

1909      大都會人壽      紐約        700            50   1907年的恐慌

1913      Woolworth       紐約        792            57

1929      華爾街40號     紐約        927            71    大蕭條

1930      克萊斯勒        紐約        1046           77    大蕭條

1931      帝國大廈        紐約        1250           102   大蕭條

1972/73   世貿中心        紐約        1368          110   70年代的滯脹

1974      西爾斯大廈     芝加哥      1450           110   70年代的滯脹

1997     馬來西亞石油雙塔 吉隆坡     1483（452米）  88   東南亞危機

2007    浦東環球金融中心   上海       480（米）     101  中國危機  

    第一輪真正的摩天大樓熱是1904年至1909年。1908年，47層高的勝家大廈建成，一年後，它就被50層高的大都會人壽大樓超過。而就在1907 年，由於農業收成的季節性因素及貨幣、信貸的週期性因素湊到一起，又由於一家受全國銀行系統管制的銀行拒絕向一家未接受管制的信託機構結清資金，導致金融恐慌，其結果是銀行擠提，引發美國經濟史上最劇烈的一次經濟萎縮。

    接下來是大蕭條期間出現的第二次摩天大樓熱。20年代，股票市場一片紅火，而商用和民用住房建設市場也高度繁榮，這期間，有關公司陸 續宣佈興建三座刷新紀錄的摩天大樓，在大蕭條爆發後，這些大樓相繼落成，即華爾街40號大樓(1929)、克萊斯勒大廈(1930年)和著名的帝國大廈 (1931年)。

    第三輪摩天大樓熱出現在70年代初。在經歷了60年代強勁而持續的經濟繁榮，1970年的經濟衰退標誌著長達十幾年的滯脹期到來。而 就在金本位制將被廢除、佈雷頓森林體系將要解體之時，紐約和芝加哥的建築工人正在緊張地興建若干世界最高大樓。經濟危機開始了，凱恩斯主義不靈了，而這些 大樓也落成了：1972年，世界第一高樓紐約世界貿易中心（417米）完工。1973年，它讓位給芝加哥的西爾斯大廈（443米）。

    然後就是東亞摩天大樓熱了。整個80和90年代，亞洲經濟高速增長，出現了東亞奇蹟。這個奇蹟的高潮就是1997年，馬來西亞吉隆坡馬來西亞石油公司雙塔 (452米)的竣工，它第一次為東亞奪得了全球最高建築的桂冠。然而，很快，馬來西亞股市暴跌，貨幣急劇貶值，社會動盪蔓延。亞洲金融危機爆發。

定義：

一九九九年，德意志銀行證券駐香港分析師安德魯．勞倫斯(Andrew Lawrence)首度提出「摩天大樓指數」（Skyscraper Index）的概念，因為他發現到經濟衰退或股市蕭條往往都發生在新高樓落成的前後。寬鬆的政府政策及對經濟樂觀的態度，經常會鼓勵大型工程的興建。然 而，當過度投資與投機心理而起的泡沫即將危及經濟時，政策也會轉為緊縮以因應危機，使得摩天大樓的完工成為政策與經濟轉變的先聲。這一驚人發現被稱為「百 年病態關聯」：大廈建成，經濟衰退。故此，「摩天大樓指數」也被稱為「勞倫斯魔咒」。

思考：

縱觀一個世紀，促使世界最高建築物興建的並非建築設計或科技進步，而是大量資金突然湧入。興建高樓大廈的理性目的，是用盡地積比率，把空間使用率和租金收益「最大化」。然而，發展商往往是在信貸成本低廉、舉債易如反掌的時候，利用他人的錢來實現這個夢想。

過度投資與金融投機通常是經濟危機的起因，正是這些事前的「繁榮」造成了事後的衰退。

雷曼兄弟全球首席經濟學家盧埃林曾在2006年分析過指數論：一般情況下，政府寬鬆的貨幣政策往往會鼓勵一些大型項目的產生。而在項目完工之前，通常政策就已經開始緊縮，因此破紀錄的摩天大樓工程往往能夠用來預測經濟危機的發生。

風水學上，摩天大樓屬於「孤峰獨傲」的風水，往往都不符合「四靈訣」的要求。左右沒有貴人扶持，後無靠山。只有朱雀明堂。造成地氣財運不穩，乃大大不吉利的格局。

摩天大樓-歷史現象：

歷史上例子: 美國「紐約勝家大廈」和「大都會人壽大廈」1908年前後落成，接著金融危機席捲全美，數百家中小銀行倒閉；1913年「伍爾沃斯大廈」落成，美經濟出現 收縮；1930年「克萊斯勒大廈」和1931年「帝國大廈」完工，紐約股市崩盤，碰上當時美國與全球經濟大蕭條時期；1973年紐約「世界貿易中心」、 1974年芝加哥「西爾斯大廈」相繼落成後，卻發生石油危機；1997年吉隆坡「雙子塔樓」成為世界最高建築之際，同樣也發生了亞洲金融危機。2008年 8月底，位於上海金融城小陸家嘴內的摩天大樓落成後，正式取代了它的鄰居，原世界第三、中國第一的高樓金茂大廈，成為新地標，其主體高度也超過了台北 101大廈，成為新的世界第一，中國現在萎靡的股市是否應驗了這一魔咒？2010年1月4日，耗資41億美元的全球第一高樓迪拜塔落成。迪拜塔將使得迪拜 以全球地標性建築所在地的身份繼續贏得世界關注，但迪拜的房產價格將繼去年重挫50%後再跌去30%。

意義：

　  現實上，「摩天大樓指數」並不合適作為最終決議計劃的根據，它的意義，更多地在於為投資者供應了一種失常規的思想方法，為世人敲響了警鐘，使人們可以更理 性地進行投資。　　在「摩天大樓指數」的啟迪下，人們可以發現更多合適作為判別經濟週期和將來運轉偏向的根據的目標。如，證券新增開戶數、新增貨幣供給量 等，這些可以經過媒體直接取得的數據，也可以輔佐投資者進行決議計劃，具有必然的指點效果。

摩天大樓與經濟危機的關聯的原因

首先，人性使然。人性當中有盲目自信的一面。具體體現在對客觀事物認識不足，偏執於 對事物的主觀看法上。其次，利益推動。在商業行為中，逐利是前提條件。在經濟繁榮之前，通常有一個低利率的過程，這也是經濟向繁榮週期轉化的一個先決條 件。而在經濟繁榮的過程中，利率相對於人們對於未來收益的預期來說，一直都是低的。所以，就會產生一系列的利益傳導途徑。經濟的繁榮和相對較低的利率，對 土地價值和資本成本有著直接的影響。在土地價格、企業需求和資金支撐三個因素所構成的利益鏈的作用下，可以刷新世界紀錄的摩天大樓計劃，就應運而生。

目前在建的大廈：

倫敦正在建造歐洲最高的摩天大樓夏德大廈，完工後的高度將有310米。

深圳第一高樓；深圳平安總部大樓 646米，共115層。

「平安國際金融中心」是「中國平安」的總部大樓，該大樓的功能是用於辦公和商業。 「平安國際金融中心」位於深圳市中心區1號地塊，即福華路和益田路交匯處西南角,「平安國際金融中心」設計高度為塔頂646米，屋面588米，該中心將成 為深圳市標誌性建築物。「平安國際金融中心」共115層，1～8層為裙房，用作商業，8～115層是辦公區。本工程於2009年上半年動工，工期4～5 年，計劃2014年12月底竣工.

上海中心大廈位於上海浦東陸家嘴金融貿易區內，設計總高度達到632米。目前，上海中心大廈正在以每7天一層的速度長高。項目將於2015年建成。

中國在建摩天大樓總數已過200座 5年後將達800座

未來3年的中國，平均每5天就有一座摩天大樓封頂，照此速度，5年後中國將擁有800座摩天高樓，相當於美國今天的四倍。

                                            -------文字摘自 葉麗筠 的博客

溝通技巧(1) ：精靈的知客 笨發

發覺有好多人將溝通技巧想得太複雜，因此想講一講。

其實我覺得溝通技巧，最重要係「預期管理」，同埋切身處地係人地角度去表達一D意思。

例子：你星期日去酒樓食飯飲茶，無訂枱的話，正常人應該會預左要等，但相信好多人都會走去問個知客

「大概要等幾耐?」（預期知客應該知，因為佢日日都企係度）

知客通常有幾個答覆：

1. 「唔知喎，答唔到你，仲有10張枱啦」

呢個答法，事實上知客原則上可以話無錯，因為真係無乜人會知exactly知10張枱要等多耐。但咁答，通常客人都會再追問「即係幾耐度？」，之然知客便會覺得唔耐煩，心諗「乜你咁L煩，我點知幾耐…X(&(*&(*&」

2. 「仲有10張枱到，通常30-45分鐘度，或者你行開幾個字後再返一返黎，費事過左No.要你再排過」

如果咁答，一開始少左「唔知，答唔到你」呢D官腔負面說話，感覺已經差好遠，而後面再補句提佢唔好一走就忘記左，陣間過左NO。又嘈，將個波交番俾個客。

3. 我遇有D服務再好既，係再有一句「陳生不如你留個電話No，到差唔多時我再Call一Call你啦～」

其實生活上千百樣對話，我覺得都離不開呢種「知客對話」，即係事實你點答，個客都係要等，問題係唔同答法，件事可以好唔同。

問一句答一句，仲要答D唔係人地想知的東西，咁梗係嘈交。只有多D係人地角度切身去諗，先會有效咁提升自己的溝通技巧。

谷歌Calico抗衰老公司揭秘，希望從基因層面入手，研究導致人類衰老的原因，好比有機會向精靈許三個願？

上個月，谷歌(Google)又做出了一石激起千層浪的驚人之舉：宣佈成立Calico公司。這家「全新的公司將致力於改善人類健康，尤其是應對與衰老及其相關疾病的挑戰」。它將由基因泰克公司(Genentech)的前首席執行官阿特•列文森來執掌——列文森為了在谷歌的死對頭蘋果公司(Apple)擔任董事會主席，實際上幾年前就離開了谷歌董事會，而且今後他還將繼續擔任蘋果董事會主席，因此這個任命真是有點出人意料。

但除此之外，就沒什麼特別的消息了。於是上週我在硅谷挖掘了些消息，瞭解到了更多內幕。

業內認為，Calico是比爾•馬里斯的創意。這位谷歌創投(Google Ventures)的執行合夥人一度在Investor AB投資公司擔任生物技術投資經理。據業內人士稱，馬里斯曾在仔細研究生命科學產業後發現，數以百計的公司都在致力於治療各種疾病或努力減少它們的危害。而所有這些努力的目標不是為了延年益壽，就是為了提高生活質量。

但是，卻沒有一家公司在專門挖掘眾多疾病和死亡的根本原因。換句話說，我們都在不斷地老去，用更學術的方式表述就是，我們的機體是從細胞層面開始衰退的——這很大程度上要歸咎於基因物質的退化。

既然現在整個基因圖譜都已破解，馬里斯開始思索，是否有可能研究導致衰老的基因層面的原因，同時研製出抗衰老的藥物(他的這一想法很大程度上是受與未來學家和谷歌員工雷蒙德•庫茨魏爾談話的啟發)。 比如，是不是能研究全球上千名健康的90歲高齡老人的基因圖譜?他們在基因上有哪些相似之處?或者他們長壽的秘密在於，影響多數人的致病因素並沒有影響到他們。就算這種研究最後沒能讓人延壽，但它可能至少能讓其他活不到這麼高齡的人提高生活質量。

於是馬里斯說幹就幹，開始四處募資，主要對象就是那些富有的公司高管和風險投資家們。其中一些受邀對象表示，馬里斯給他們講了一個向精靈許願的比喻：如果一個精靈讓你許三個願，那你第一個願望肯定是能再許一百萬個願。但是我們的現實生活卻恰似這三個願望。我們並不知道自己的壽命是三天還是三千天，只知道總有壽終正寢的那天。如果你必須投資點什麼的話，難道不應該是投資設法多活幾天(至少活得更有質量一點)嗎?

馬里斯拜訪的這些人之中，有一位正是谷歌的聯合創始人兼特別項目總監謝爾蓋•布林，他對馬里斯的提議明確表示有意投資。但是隨著布林、馬里斯和谷歌首席執行官拉里•佩奇之間的談話逐漸深入，他們三人開始形成了一個共識，即最好的做法是用谷歌自己的錢(董事會後來也同意了)來支持這整個項目。關於谷歌準備砸多少錢，我聽到過好幾個版本的說法，但現在能肯定的是，我們目前談到的只是幾十億美元投資計劃的一小部分(也就是部分款項)而已。谷歌自己還未對此做出評論，不過很有可能它會在下一財季的收益報告(已經定於下周發佈)中提到一些細節。

至於說這個新公司的管理問題，據說馬里斯一開始就想著要來管理它，同時卻又保持自己在谷歌創投中的位置(有點像傑克•多西所做的那樣)。不過他也廣泛徵求各方意見，請求推薦首席執行官的人選。馬里斯求教的人中就有阿特•列文森，他居然真的打算加盟，這真是讓人大跌眼鏡(如果大家沒把他看成是已經從首席管理層崗位上徹底引退的話，他卻也是這個職位的不二人選)。

列文森已經開始為新公司物色人選了。在硅谷的一些人看來，這家公司更像是一家要做長期研究的機構，而不是那種幾年裡就準備上臨床試驗的生物製藥初創企業。隨著更多人開始準備為Calico公司效力(或是打算這麼做)，我們也會瞭解到更多情況。

不過現在我們掌握的情況是，這家公司不差錢，比多數大型藥企都更靈活，而且在谷歌最終操盤前，它還吸引了眾多業界知名的投資機構的關注。再者，它的掌門人是一位多數生命科學企業會不惜一切代價都想聘請的高人。所以說，它的開局還真是不賴。

怕孩子太宅的老爸×失意老闆×亞斯伯格症患者 席捲全球的精靈寶可夢 推手竟是三個中年大叔

終於不用一直盯著屏幕捉精靈了 Pokemon Go手環16日發布

9月8日消息，據《華爾街日報》報道，熱門手機遊戲Pokemon Go的開發商和運營商Niantic Inc.和Pokemon Co.周四表示，將於9月16日發布搭配Pokemon Go遊戲的手環Pokemon Go Plus。

可穿戴設備Pokemon Go Plus的定價為35美元，將透過振動提示系統增強遊戲體驗並提高遊戲安全性。這款原本定於7月份推出的設備將由任天堂公司(NintendoCo.)負責分銷。

同時在今天淩晨的蘋果發布會上，Niantic公司的CEO John Hanke登臺宣布了即將推向Apple Watch的決定，屆時，用戶即使沒有智能手機，佩戴Apple Watch行走也可測量距離，對地點進行定位，正常進行遊戲。

John Hanke透露 Pokemon Co這款遊戲發布2個月的下載量已經超過了5億次，玩家們在遊戲的時候走路的里程加起來達到了46億公里。前不久，據 據應用市場分析公司Sensor Tower預測，該遊戲發布2個月的收入已經突破了4.4億美元。

因為很多人玩遊戲的時候都是盯著屏幕，以至於忽略了實時路況，所以導致了不少人對安全方面的擔憂，多國警方都對該遊戲在安全方面的隱患發出了警示。這也是任天堂此前推出Pokemon Go Plus設備的原因，玩家們可以用外設捕捉精靈，而不用一直盯著手機看。

但是依舊遺憾的是，Niantic官方在蘋果發布會上沒有對國服計劃透露半點兒消息，也就是說，Pokemon Go進中國仍遙遙無期，此次Pokemon Go Plus和Apple Watch的登錄計劃在中國區實現或是還得等上許多時日。

建設500個天貓精靈小站，農村淘寶布子提速

“天空為什麽是藍色的？”“老虎為什麽跑得快？”這些小朋友提出的問題有時連家長都難以回答，但天貓精靈可以搞定。

在六一兒童節到來之際，位於河南省新鄉縣合河鄉前村農村淘寶店迎來一位特殊的教師——天貓精靈。這是農村淘寶與天貓精靈合作的公益圖書館計劃落地的第一站，後續將在全國500多個農村淘寶店複制。

前村村小二李賓告訴第一財經記者，前村的留守兒童比例約為10%，家長對於孩子的教育投入意願很強，但是村鎮的師資力量有限，擁有本科學歷的教師很少。

“該項目集成了成千上萬套圖書的音像，可以讓孩子的學習更加生動。” 阿里AI labs用戶體驗總經理王萬林告訴第一財經記者，後續將根據內容進行不斷更新，結合一線幼兒圖書教育資源，用技術給農村孩子更多平等教育的機會。

雖然學前教育反對學科化，但調研結果反映的問題值得重視，鄉村學齡前兒童語言教育存在短板。杭州師範大學教育學院副院長孫德芳對第一財經記者稱，他在走訪中發現，鄉村學前教育資源與城市相比匱乏比較嚴重，這會影響鄉村學齡前兒童在科學、藝術等方面的發展。

這一項目在做好公益的同時，也豐富了農村淘寶更多的內容。

第一財經記者了解到，農村淘寶設立的村級服務站服務項目主要包括網上代買（農耕物資、家電日用百貨、服裝鞋帽、學生用品用具）、網上代賣（當地農產品、當地農副產品、當地農藝產品及特色產品）、網上繳費（水電煤代繳、通信費代繳）、創業培育（扶持農特產品網上銷售、培育村網店及村民創業）、本地生活（快遞代收發、酒店預定、汽車火車飛機票預定）。

2014年7月，阿里提出農村戰略，作為集團三大核心戰略之一。

2014年10月，阿里巴巴就已宣布啟動”千縣萬村計劃“戰略，計劃在未來3至5年內投資100億元，建立1000個縣級服務中心和10萬個村級服務站。發展至今，阿里巴巴在近500個縣，建立了28000多個村點，農村淘寶有近1000個專屬員工、2.8萬名“村小二”、5萬個服務體系中的工作人員。

2016年7月，阿里農村淘寶已升級至“3.0戰略”，村淘合夥人更名為“村小二”，意圖用新模式使阿里巴巴全生態服務體系下沈到農村，為村民提供覆蓋生產生活場景的多項服務產品，把“村小二”從單一的創業者進化為鄉村服務者，農村淘寶服務站點則升級為當地的生態服務中心、創業孵化中心、文化公益中心。

目前，阿里巴巴、京東、蘇寧等幾大電商巨頭都大舉向農村進軍，通過農村淘寶，京東服務幫等形式，帶動農村電商的快速發展。

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