Pokémon GO熱潮持續 券商商場紛推優惠
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GS(14)@2016-08-09 06:42:59【明報專訊】Pokémon GO登陸香港兩星期，近日入夜後各區公園仍看見不少精靈訓練員蹤影，無論是零售業界，以至金融證券業，都各出其謀食住這股精靈熱吸引顧客。
券商方面，永豐早前宣布於特定時間內，在元朗分行附近不定期發放小精靈誘餌（Lure Module），藉此吸引人流（詳情參閱永豐facebook專頁）。
另外寶盛證券即日起至8月12日，以送出價值200元的iTunes或Google Play卡作招徠，轉換成遊戲幣後，可購買大約58個吸引小精靈的香薰（Incense）或經驗值雙倍的幸運蛋。如欲取得優惠，年滿18歲的小精靈訓練員需要於推廣期內捕捉指定兩種精靈，包括比卡超和小火龍，並於寶盛證券成功開戶、存入1萬元或等值資產。達到以上要求後，就可於8月19至26日期間往寶盛證券領取iTunes或Google Play卡。
荷里活廣場：生意料增12%
除了各處公園外，這次Pokémon GO熱潮亦成功帶旺不少大型商場。以apm為首的新地大型商場於午飯及晚飯時間發放小精靈誘餌，吸引精靈訓練員，其中apm的人流比平日增加一成半。鑽石山荷里活廣場在遊戲開始首周，已錄得比平日多3%至5%的人流。而為了吸引更多玩家，荷里活廣場將於整個8月的平日中午12時至3時及周六早上11時至晚上10時開啟小精靈誘餌，並於逢週六提供Wifi及外置充電器可借用。荷里活廣場高級商場經理陳炳堯預期，這次小精靈熱潮可以令跨區客流增加一成，商場的食肆及電子數碼產品商戶，生意更有望增長12%。
明報記者
[投資新領域]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9177&issue=20160808
內房商「擁習」 紛推長租房 分析：僅延後置業需求 難打擊樓價
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GS(14)@2017-11-19 15:33:09【明報專訊】內地住房租賃市場一向坐「冷板櫈」，但自從國家主席習近平發表「房子是用來住的，不是用來炒的」言論後，政府欲推長效機制冷卻樓市，市場聚焦「長租公寓」發展。但星展唯高達研究部主管吳淑燕認為，租賃供應只是將原來「可售」的住宅庫存或宅地供應轉為「只租不售」，卻變相減少住宅供應，在市場仍供需不平衡下，料2020年中國樓價仍有支持。
明報記者 方楚茵
近年內地租賃市場獲多項政策支持，當中7月廣州推出「租售同權」、上海推出多幅「只租不售」的住宅地拍賣，年初北京公布未來5年住房建設需求150萬伙，當中租賃住房將佔三分之一，即約50萬伙；每一招均被視為劍指樓價的辣招。不過，吳淑燕認為樓價不會因此下跌，全因長租公寓模式仍未賺錢及存在供應結構問題。
靠賣樓彌補租賃 反支持樓價
她以12個租賃試點城市為例，指當地方政府目標是將三分之一土地供應轉做長租。但現時拍買土地機制中，已要求限價封頂後，再按規劃設計，比併哪一家發展商願意多做商業、保障房屋；現時則比併誰願意做更多長租物業，才能奪標；但「租賃不賺錢，就在住宅部分賺」，變相住宅要去彌補租賃部分帶來的損失，令樓價反有支持。
此外，吳淑燕指內地樓市的最大問題是「20歲的人都想買樓、做業主」，就算政府希望將大家由「20多歲置業押後至30歲，儲到錢才買」，只將需求延後數年。但最終中國人都想擁有自己的家，對樓價未必造成重大壓力。
重資產模式發展周期逾5年
她又指出長租市場發展的難處，認為現時長租公寓分輕資產及重資產兩種發展模式，重資產模式是由開發商拿地再建成租出，但「土地供應是由住宅地供應分出去，地價不會廉宜」，若想做到6厘租金回報，最低測預是每平方米地價需低於2500元人民幣，但難有一二線城市住宅地低於此價，發展周期可能至少5年以上。投資者當然希望發展商以輕資產模式發展，即收購舊物業翻新，EBITDA（息稅、折舊及攤銷前邊際盈利）預測達30%，變相短期賺錢且市佔率擴張得較快，但開發商仍傾向重資產模式，好處是當物業成熟後，EBITDA可達60%至70%。
雖然長租公寓盈利前景未見清晰，但龍湖（0960）早已進軍，目標在2017年底前建1.5萬伙。各大龍頭房企包括萬科（2202）在今年累計開業超過2萬伙；旭輝（0884）亦在2017 年準備入市2萬伙房源；其餘佳兆業（1638）、合景泰富（1813）、中海外（0688）及最新剛染藍的碧桂園（2007）等亦將推長租房。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8821&issue=20171113
瞄準兒童利市錢 銀行紛推優惠
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GS(14)@2018-02-12 07:07:06【明報專訊】在農曆新年，小朋友往往會收到不少利市，家長會幫子女把利市錢存起，希望讓孩子自小建立儲蓄習慣，而多家銀行亦趁機推出兒童戶口優惠，吸引家長為子女開戶。中銀香港個人金融及財富管理部副總經理林敏儀表示，新年是開設兒童戶口的高峰期，2017年農曆新年期間「孩子天」儲蓄帳戶開戶數目按年增長14%，客戶平均開戶金額是1萬元，她預期今年新年期間，「孩子天」儲蓄帳戶開戶數目可以按年上升約30%。
中銀：綁定WeChat Pay 可獲50元利市
林敏儀續稱，除了儲蓄計劃外，若家長想與子女做投資，可考慮開設家庭證券帳戶，透過月供投資，降低市况波動帶來的影響。該行去年的家庭證券帳戶數目按年升了25%，當中選擇用月供的帳戶數量，按年增加34%，每月平均供款超過7000元。
中銀香港今年推出優惠，家長若是理財客戶，為子女開立「孩子天」儲蓄帳戶，同時開立24個月供存款計劃，該兒童戶口的年利率最高為1.68厘。另外，客戶使用中銀香港帳戶綁定WeChat Pay HK錢包，有機會賺取WeChat利市，首5000名綁定的客戶可以獲得50元利市，其後的35,000名的客戶則可享18.8元利市。
至於華僑永亨銀行的兒童戶口年利率則更高，客戶如果開立全新「My Kid 儲蓄計劃」戶口，以存款期24個月計，年利率為2厘，12個月存款期有1.5厘。華僑永亨銀行零售銀行處主管黃循球表示，去年該行的「My Kid 儲蓄計劃」新開戶數量錄得雙倍增長，平均開戶金額為約4000元，參與計劃的小朋友平均年齡為6歲，顯示愈來愈多父母從小已開始灌輸子女理財概念，並讓他們建立良好儲蓄習慣。
華僑永亨：24月儲蓄計劃 年利率2厘
此外，大新銀行也有推出兒童戶口優惠，如家長為理財客戶，為子女開立兒童儲蓄帳戶，維持3萬元或以上開戶金額達1個月，並成功申請指定銀行服務，可獲贈卡通錢箱；若同時開立「夢想成真」零存整付儲蓄計劃，年利率最高為1.3厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6610&issue=20180212
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