晉海首日收1300票 超購5倍 人龍由創紀之城排至觀塘道 隨時加推
1 :
GS(14)@2017-09-21 10:05:42http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7490&issue=20170921
【明報專訊】以將軍澳日出康城首個提供1房戶的新盤作招徠、新地（0016）日前以折實實呎平均1.27萬元首推208伙的晉海，昨正式向公眾開放示範單位及接受入票，睇樓人龍一度由觀塘創紀之城5期售樓處，沿天橋排隊至觀塘道，其中以飾演「蘇基」一角而成名的藝人古明華亦有到場睇樓。據市場消息指，項目昨日勁收約1300張入票，超額逾5倍。
明報記者 林尚民
今次推售的晉海，低層實用面積340方呎1房單位，折實入場費429萬餘元起，因屬將軍澳近一年半以來最便宜入場新盤，市場反應熱烈。就現場所見，昨日下午時分，商場內外人龍處處，估計輪候人士逾1000人。綜合市場消息指，發展商昨天下午才開始收票，估計大半日收約1300票，較首張價單208伙超額認購5倍。
業界估計有機會成新盤收票王
資料顯示，今年首日收票最多的新盤，為長實（1113）荃灣西海之戀．愛炫美，單日收約2300票（主要為海之戀向隅客），而華懋同區全．城匯，首日亦收約2000票；至於首輪開售前收票最多新盤，為收逾2.25萬張入票的全‧城匯，同時亦屬1997年後新盤收票王，市場估計晉海有機會打破上述紀錄。
在晉海眾多睇樓客中，包括在電視劇巴不得媽媽飾演「蘇基」一角而出位的藝人古明華；古認為晉海價錢算合理，希望能購買3房戶與家人同住，更笑言：「唔明點解咁多人排隊，又唔係抽咗唔使錢買。」
藝人古明華：唔明點解咁多人排隊
新地代理總經理陳漢麟表示，對於晉海的「全城着迷價」，市場反應正面，相信未來參觀人數會上升，集團考慮日內加推，估計有提價空間，而項目將安排在九龍站環球貿易廣場銷售。
此外，東九龍另一大型新盤、會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK昨晚次輪銷售推出88個單位，發展商指，項目於A組大手客揀樓時段，售出兩個首次推出的低座花園複式戶，當中低座AZURE（低座D座）地下A單位成交價3096.8萬元，單位實用面積1136方呎連212方呎花園，實呎27,261元，創項目呎價新高。
OASIS 低座特色戶呎售2.72萬 項目新高
截至昨晚10時，連同A、B組時段，項目沽約80伙，佔可售單位超過九成；會德豐指連同首批清袋的130伙，項目不足一周累沽210伙，佔推售單位總數逾95%，會盡快加推應市。
長實部署開售中環MY CENTRAL
另外，長實（1113）執行董事趙國雄表示，集團今年在本港賣樓套現總額已逾400億元；他續稱，集團與市建局合作的中環MY CENTRAL、及淺水灣道豪宅項目，可於今年內推售。
A股明年「入摩」 MSCI﹕逾1300億流入
1 :
GS(14)@2017-11-05 11:27:43【明報專訊】A股即將在明年「入摩」，MSCI亞太區執行董事兼中國區研究部主管魏震昨日在一個論壇上指出，估算初始納入A股220隻股票，會帶來170億美元（1326億港元）至180億美元（1404億港元）資金流入。隨着A股的逐步納入，未來會納入更多的A股，帶來的資金流量會更大，或會達到3500億美元至4000億美元的規模。
他又解釋，為何過去幾年一直討論是否納入A股，到第4年才作決定。他回想，經過幾年的討論，去年的呼聲愈來愈高，大家對這一議題非常感興趣，坊間有人以「陰謀論」解釋為何一直沒有加入A股。他指出，其實MSCI有五大標準、18個小標準去分析一個市場是不是符合納入標準，A股一直不符標準，是市場投資A股的渠道不完善。
納入A股 改變海外投資者決策方式
另一方面，把A股納入指數，對海外機構投資者而言提出了非常大的挑戰。海外機構投資者的投資方式，包括養老主權基金，都採用了從上而下的方式，而MSCI對於新興市場指數的改動，影響了從上到下的投資決策。若全部納入A股，對新興市場指數產生龐大的結構改變，A股佔比會增至17％甚至更高。MSCI與很多歐美投資者溝通的過程中，發現他們很多從未投資過A股，對他們來說的挑戰很大。因此MSCI要考慮，如果沒有加入A股，海外的機構投資者可能不會考慮A股。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0088&issue=20171105
第一城3房大單位1300萬破頂
1 :
GS(14)@2018-07-07 10:32:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2316&issue=20180707
【明報專訊】政府推出新房策並沒有影響樓市氣氛，二手樓價更愈升愈高。新界東大型上車屋苑沙田第一城成交價再創新高峰，市場消息指，屋苑15座高層A室，實用面積819方呎，屬套3房間隔，新近以1300萬元易手，實呎15,873元，成交價再創屋苑新高，較今年6月初以1260萬元沽出的同類型單位再推高40萬元或3%。據悉，原業主於1998年以530萬元購入，持貨20年，帳面獲利770萬元，賺幅1.45倍。
SKYPARK 1房835萬 兩年帳升三成
另外，旺角波鞋街SKYPARK有1房額印貨易手獲利個案，香港置業首席分區董事方文偉表示，SKYPARK低層A6室，實用面積407方呎，1房間隔，新近以835萬元成交，實呎20,516元。據了解，買家看好該區物業前景，購入物業打算先作投資收租，待兒子有能力供款再收回自住。原業主於2016年8月以約642.5萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約192.5萬元或三成，若扣除額印等辣稅，料賺約百萬元。
御龍山2房1100萬 4年升值八成
過去升幅一直落後大市的火炭御龍山，錄持貨4年大幅升值八成個案。中原豪宅副分區營業經理梁廣成表示，御龍山1座中高層C室，實用面積555方呎，2房間隔，以1100萬元易手，實呎19,820元，成交價屬同類單位新高。據悉，原業主於2014年以600萬元購入單位，持貨約4年，帳面獲利約500萬元，單位升值約83%。
盈翠車位300萬 貴絕青衣
此外，車位做價亦屢創新高。中原地產資深區域營業董事羅彩娥表示，青衣盈翠半島車位5樓單號車位，新近以300萬元成交，創屋苑車位成交價新高，亦貴絕青衣車位。屋苑對上一宗車位成交於上月底以275萬元易手，相隔不足一個月成交價再急升25萬元或9%。原業主以52萬元一手購入，為當時盈翠半島最高成交價車位，業主持貨至今獲利248萬元，車位升值4.8倍。
Next Page