第一城3房大單位1300萬破頂
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GS(14)@2018-07-07 10:32:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2316&issue=20180707
【明報專訊】政府推出新房策並沒有影響樓市氣氛，二手樓價更愈升愈高。新界東大型上車屋苑沙田第一城成交價再創新高峰，市場消息指，屋苑15座高層A室，實用面積819方呎，屬套3房間隔，新近以1300萬元易手，實呎15,873元，成交價再創屋苑新高，較今年6月初以1260萬元沽出的同類型單位再推高40萬元或3%。據悉，原業主於1998年以530萬元購入，持貨20年，帳面獲利770萬元，賺幅1.45倍。
SKYPARK 1房835萬 兩年帳升三成
另外，旺角波鞋街SKYPARK有1房額印貨易手獲利個案，香港置業首席分區董事方文偉表示，SKYPARK低層A6室，實用面積407方呎，1房間隔，新近以835萬元成交，實呎20,516元。據了解，買家看好該區物業前景，購入物業打算先作投資收租，待兒子有能力供款再收回自住。原業主於2016年8月以約642.5萬元購入上址，是次轉售帳面獲利約192.5萬元或三成，若扣除額印等辣稅，料賺約百萬元。
御龍山2房1100萬 4年升值八成
過去升幅一直落後大市的火炭御龍山，錄持貨4年大幅升值八成個案。中原豪宅副分區營業經理梁廣成表示，御龍山1座中高層C室，實用面積555方呎，2房間隔，以1100萬元易手，實呎19,820元，成交價屬同類單位新高。據悉，原業主於2014年以600萬元購入單位，持貨約4年，帳面獲利約500萬元，單位升值約83%。
盈翠車位300萬 貴絕青衣
此外，車位做價亦屢創新高。中原地產資深區域營業董事羅彩娥表示，青衣盈翠半島車位5樓單號車位，新近以300萬元成交，創屋苑車位成交價新高，亦貴絕青衣車位。屋苑對上一宗車位成交於上月底以275萬元易手，相隔不足一個月成交價再急升25萬元或9%。原業主以52萬元一手購入，為當時盈翠半島最高成交價車位，業主持貨至今獲利248萬元，車位升值4.8倍。