GD加持5千元潮牌耳機台迷瘋搶逾萬個
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GS(14)@2017-05-27 08:54:29韓國天團BIGBANG隊長G-DRAGON（GD）去年推出個人自家品牌PEACEMINUSONE，當中產品嘅價錢絕對唔親民，好似有款鐵夾子「PMO BULLDOG CLIP」就索價約235港元，由於外表同文具店嘅夾子冇乜分別，唔少網民都批評GD食水深，不過你有你話，GD呢個品牌嘅產品好多都買到斷晒貨。而近日GD仲將佢個潮牌王國進佔到台灣，佢嘅潮牌PEACEMINUSONE喺台灣推出耳機，當中前日就率先喺品牌台灣官網進行預購，GD硬銷嘅耳機價錢亦唔算便宜，由$4,380至上20,880台幣不等(約$1,135至$5,415港元)，唔知係唔係價錢唔算勁貴，所以一公開預購，已引粉絲來搶購，根據台灣傳媒報道，開放預購已售出超過1萬個，可見只要經GD加持後，乜嘢貨品都會變成搖錢樹。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170527/20035148
新地康城4A期逾千伙批預售 會德豐康城5期1600伙申預售 區內新盤供應逾萬伙
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GS(14)@2017-08-05 10:19:45【明報專訊】過去一年，啟德新發展區多個新盤開售，市場料年底前新盤戰線將轉移至將軍澳日出康城。地政總署昨日公布，新地（0016）與港鐵（0066）合作發展的日出康城4A期於上月獲批預售，涉及1040個單位，另4B期亦待批預售。與此同時，會德豐（0020）亦就日出康城5期申請預售，預計日出康城於年內有機會推售的單位涉逾3700伙，將是未來住宅供應重鎮。
明報記者 甘潔瑩
獲批的日出康城4A期，為新地於區內的首個發展項目，涉約1040伙。新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書及示範單位快將完成，部署短期內開售。除日出康城4A期外，新地旗下的4B期已於今年6月申請預售，正待批出，涉及1132伙。項目將是繼港鐵南昌站上蓋匯璽後，新地年內又一個大型新盤。
新地雷霆：示位快完成料短期推
此外，已先後奪得日出康城5期、7期及9期的會德豐，共涉約4630伙，上月先就日出康城5期申請預售，涉及1600伙，項目預計於2020年3月落成，距今尚有長達32個月樓花期，而目前運輸及房屋局樓花預售期最長為30個月。業界預料，會德豐此舉有便盡早推售長樓花期項目。以往樓花期最長的申請預售項目為信置（0083）將軍澳帝景灣，於物業預計入伙前44個月申請預售。此外，會德豐油塘PENINSULA EAST則以29個月樓花期開售，為近年來最長樓花期開售的新盤之一。
會德豐康城5期 樓花期32個月
地政總署於7月份批出4份預售樓花同意書，除新地日出康城4A期項目外，還包括永泰地產（0369）筲箕灣愛德街1號、英皇（0163）及市建局合作的深水埗福榮街538號項目，以及已開價、並於短期內推售的葵涌豐寓，4個項目共涉1387個單位。資料顯示，上月獲批預售樓花單位按月增加2.8倍，數字創3個月新高紀錄。
上月批售樓花1387伙 3個月新高
另外，上月新申請預售的項目共有兩個，除會德豐日出康城5期項目外，還包括「保齡球大王」楊家樹家族持有的何文田美善同道78至80號項目「瀚畋」，提供92伙，預計2019年2月入伙，項目前身為公務員合作社泳苑，為住宅（甲類）項目，去年獲批補地價，涉及金額約1.79億元，總樓面3.87萬方呎，每方呎補地價約4624元。
此外，恒地（0012）元朗十八鄉路33號項目，命名為尚悅．方，項目設63伙，預計2019年4月入伙。至於原由華置（0127）持有、其後轉讓予華置大股東陳凱韻（甘比）的東半山肇輝台12號項目，上月向地政總署撤回有關預售文件申請。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7400&issue=20170805
新地康城4A期逾千伙批預售 會德豐康城5期1600伙申預售 區內新盤供應逾萬伙
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GS(14)@2017-08-05 10:20:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7400&issue=20170805
【明報專訊】過去一年，啟德新發展區多個新盤開售，市場料年底前新盤戰線將轉移至將軍澳日出康城。地政總署昨日公布，新地（0016）與港鐵（0066）合作發展的日出康城4A期於上月獲批預售，涉及1040個單位，另4B期亦待批預售。與此同時，會德豐（0020）亦就日出康城5期申請預售，預計日出康城於年內有機會推售的單位涉逾3700伙，將是未來住宅供應重鎮。
明報記者 甘潔瑩
獲批的日出康城4A期，為新地於區內的首個發展項目，涉約1040伙。新地副董事總經理雷霆表示，項目樓書及示範單位快將完成，部署短期內開售。除日出康城4A期外，新地旗下的4B期已於今年6月申請預售，正待批出，涉及1132伙。項目將是繼港鐵南昌站上蓋匯璽後，新地年內又一個大型新盤。
新地雷霆：示位快完成料短期推
此外，已先後奪得日出康城5期、7期及9期的會德豐，共涉約4630伙，上月先就日出康城5期申請預售，涉及1600伙，項目預計於2020年3月落成，距今尚有長達32個月樓花期，而目前運輸及房屋局樓花預售期最長為30個月。業界預料，會德豐此舉有便盡早推售長樓花期項目。以往樓花期最長的申請預售項目為信置（0083）將軍澳帝景灣，於物業預計入伙前44個月申請預售。此外，會德豐油塘PENINSULA EAST則以29個月樓花期開售，為近年來最長樓花期開售的新盤之一。
會德豐康城5期 樓花期32個月
地政總署於7月份批出4份預售樓花同意書，除新地日出康城4A期項目外，還包括永泰地產（0369）筲箕灣愛德街1號、英皇（0163）及市建局合作的深水埗福榮街538號項目，以及已開價、並於短期內推售的葵涌豐寓，4個項目共涉1387個單位。資料顯示，上月獲批預售樓花單位按月增加2.8倍，數字創3個月新高紀錄。
上月批售樓花1387伙 3個月新高
另外，上月新申請預售的項目共有兩個，除會德豐日出康城5期項目外，還包括「保齡球大王」楊家樹家族持有的何文田美善同道78至80號項目「瀚畋」，提供92伙，預計2019年2月入伙，項目前身為公務員合作社泳苑，為住宅（甲類）項目，去年獲批補地價，涉及金額約1.79億元，總樓面3.87萬方呎，每方呎補地價約4624元。
此外，恒地（0012）元朗十八鄉路33號項目，命名為尚悅．方，項目設63伙，預計2019年4月入伙。至於原由華置（0127）持有、其後轉讓予華置大股東陳凱韻（甘比）的東半山肇輝台12號項目，上月向地政總署撤回有關預售文件申請。
逾萬求婚鑽戒被嫌棄準新娘指有錢男友小器
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GS(14)@2017-08-17 08:07:15「從來鑽石戒指代表一個約誓，但卡數跟深愛是正比例」？英國有準新娘收到未婚夫送贈的鑽戒，卻不知道應該感到高興或失望，在英國討論區Mumsnet發帖求助，引起網民熱烈討論。準新娘說未婚夫向她送上單鑽白金戒指，「我懷著快樂又興奮的心情接受，但一見到戒指時就感到失望。腦海第一個浮現的字就是『小』，我不是不喜歡這個款式，我一直想要單鑽（戒指），但整件事－－白金的顏色、那鑲座、那細小的鑽石、那相對粗的戒環」。準新娘續道：「他薪金近6位數字英鎊（港元計約達7位數字），而且他通常非常慷慨。見過收據我就知道，這隻戒指賣1,300英鎊（約1.3萬港元）。較我預期他會在一件重要的珠寶上花的少得多。」準新娘問大家是否覺得她不講道理。有網民爆粗大罵：「你想怎樣？想嫁給他或是想要隻大戒指？對大部份人來說，1,300英鎊是很多錢了（我不在乎他賺多少），你似是世上最差勁的人，希望他拋棄你。」也有人幫口說：「無可能我會容許其他人為我選擇一件，我大概會戴幾十年的珠寶。連今年冬天大衣我也不會讓我伴侶選。」有人則說：「假如你倆真的愛對方，應該可以討論這件事。告訴他你擔心這隻戒指不適合你的手/手指/甚麼也好的形狀，問他可否退貨，並一起再買過。」英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170817/20124265
晉海收逾萬票 加推139伙
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GS(14)@2017-10-09 04:02:29■日出康城4A期晉海成為今年第4個收票過萬新盤。 黃耀興攝
【本報訊】新地（016）將軍澳日出康城4A期晉海成為今年第4個收票過萬新盤，昨加推139伙，並會於本周六進行首輪賣樓，發售403伙。晉海昨加推139伙，包括28伙一房戶、63伙兩房戶及48伙三房戶，大部份屬高層海景戶，折實平均呎價突破1.5萬元關口，較首張價單貴近兩成。當中呎價最貴的一房戶型，分別為2A座48樓及49樓F室，實用面積同樣430方呎，未扣優惠呎價為20,179元，按項目最高18%優惠計，呎價逾1.65萬元。項目本周六早上將於ICC賣樓，403伙將以大手客優先形式賣樓，優先組別上限85伙，發展商會按照準買家心儀戶型再細分組別，但每人一律最多購買3伙。消息指，晉海收票逾1萬個，以周六發售403伙計算，賬面超額認購23倍。
新地確認競投怡東酒店
另新地確認入標競投銅鑼灣怡東酒店，尚待業主文華東方酒店集團回覆結果。西半山般咸道18號舊契項目昨命名為yoo18 Bonham，項目12伙裏有9伙屬複式戶，料下月以招標形式發售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170927/20165445
今年十大新盤提供逾萬單位康城兩項目成上車焦點
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GS(14)@2018-01-07 15:39:07【周末專題】新一年，各家發展商部署推盤大計。本周三新地（016）旗下馬鞍山雲海開價，打響今年新盤頭炮。本港四間代理行選出今年十大矚目新盤，涉逾萬伙，當中九龍區大盤供應最多，超過6,800伙，包括觀塘市中心第二、三區及將軍澳日出康城第五、六期。記者：陳寶恩
新界區於首季有大埔白石角項目推出，其後朗屏及屯門等亦有不少供應，續成上車熱點。將軍澳日出康城去年有新地旗下的晉海兩期推出，提供多達2,172伙供應，各大代理預期，該區今年有兩大新盤接力，包括會德豐及港鐵旗下日出康城第五期，提供約1,600伙，以及由南豐及港鐵合作的第六期，提供2,392伙，兩項目共提供近4,000伙。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，該樓盤提供中小型單位，加上有港鐵可到，預料推出時呎價約1.5萬元水平，成為市民上車熱盤。
■利嘉閣總裁 廖偉強
觀塘項目或下半年推
九龍區另一焦點新盤，為挾市區之利的觀塘市中心第二、三區發展項目，物業由信置（083）、華置（127）及市建局合作分兩期發展，設4幢分層住宅，合共約2,000伙，其中第一期於去年11月申請預售，涉及1,024伙，料2021年3月入伙，新項目有望於下半年推出。利嘉閣總裁廖偉強認為，觀塘項目為東九龍區久違的全新大型供應，屬市區較大規模新盤，相信成為今年焦點盤。不過，由於該盤位於市區核心，即使提供伙數較多，料定價上未必是上車首選。至於新界區方面，由嘉華（173）發展的大埔白石角項目將於今年首季推出，提供1,073伙。Q房網香港董事總經理陳坤興指，該區已經有兩年未有大型新盤供應，累積不少區內購買力，料該盤會成為新界區一大焦點盤。
港島新盤主攻豪宅
另外，屯門區亦有兩個新盤登場，包括由中資萬科發展的屯門掃管笏項目，該盤為萬科在港首個獨資項目，料最快上半年推出，涉約1,000伙。還有新地屯門景秀里項目，提供522伙。美聯物業住宅部行政總裁布少明指，屯門區向為熱門上車地段，認為兩個大盤供應伙數多，會成為今年新盤市場焦點。港島區方面，廖偉強認為，今年該區住宅供應量相對較少，僅提供約2,000至3,000伙，不過銀碼則比較大，當中不少重點盤為豪宅項目，包括新地旗下北角海璇，提供355伙。另外，新世界（017）北角繼園里Fleur Pavilia，提供611伙，料為今年港島最大單一項目，以及長實（1113）波老道豪宅項目等。他預期，港島區新盤以豪宅為主，加上供應的伙數有限，預計會如去年一樣，多以招標形式「逐粒賣」。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266546
Esprit擬棄租旺角逾萬呎舖 月慳百萬
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GS(14)@2018-04-26 12:21:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3454&issue=20180426
【明報專訊】整體零售市道雖從谷底回升，但思捷環球（0330）旗下連鎖時裝店Esprit繼棄租尖沙嘴及銅鑼灣巨舖後，昨日市場傳出再棄租旺角砵蘭街文華MPM商場巨舖，若落實離場，將是繼尖沙嘴及銅鑼灣商舖後，半年內放棄第三個零售核心區旺舖。
業主黎永滔：舖位意向月租150萬
上述Esprit承租旺角文華MPM舖位的業主、資深投資者黎永滔接受本報查詢時表示，Esprit今年初改以短租形式租舖後，營業額明顯改善，有意洽談續租，商舖意向租金150萬元，但「長租一定貴過短租」，預計最快於下月落實是否續租。除Esprit外，目前尚有其他租戶洽租，包括時裝、餐飲及化妝品等。
資料顯示，Esprit於2012年中以250萬元租用上述巨舖，地下連1樓合共面積約1.27萬方呎。上述租約今年初屆滿，當時未有新租客承接，故業主接受Esprit以每月100萬元短租多半年，較舊租大劈六成。若Esprit成功以長租約續租，新租金將較短租多約50萬元或50%，但對比2012年長租約月租250萬元少100萬元或40%。
3巨舖每月租金開支750萬
事實上，Esprit今年起已大幅縮減分店規模，最先於今年2月不續租尖沙嘴亞士厘道裕華國際大廈3層巨舖，樓面約2.7萬方呎，每月節省450萬元租金。思捷環球執行主席柯清輝日前表示，Esprit將於今年6月約滿後，不再續租銅鑼灣禮頓中心旗艦店，涉7000方呎，屆時每月租金支出可節省逾200萬元。若Esprit落實今年6月撤離旺角舖，三大巨舖於今年7月起可為思捷環球每月節省750萬元租金支出，但同時亦失去三大零售旺區的據點。
另土地註冊處顯示，西營盤皇后大道西349號地舖上月中以1900萬元易手，面積約1000方呎，新買家為禧耀有限公司，董事為慕詩國際（0130）主席陳欽杰，原業主為投資者劉鈺鋆，於2015年以1900萬元購入，持貨3年僅平手離場。
喜築逾萬呎巨舖 1.58億易手
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GS(14)@2018-07-13 07:33:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5418&issue=20180713
【明報專訊】港鐵沙中線通車在即，土瓜灣商舖成交活躍，由麗展（0488）及市建局合作發展的土瓜灣喜築，其中商舖部分獲用家以1.58億元承接。美聯旺舖營業董事陳起表示，上述物業為土瓜灣炮仗街93號地下及地庫連一樓G號舖，面積約14,196方呎，近日以1.58億元售出，呎價約1.1萬元。
加連威老道舊樓44年升349倍
另土地註冊處資料顯示，尖沙嘴加連威老道32號全幢舊樓，面積約3820方呎，上月以2.8億元成交，呎價73,298元；上址原業主於1974年8月以80萬元購入，持貨44年，帳面獲利2.792億元，其間物業升值349倍。
另外，美聯旺舖高級營業董事許諾謙表示，英皇集團主席楊受成胞弟、資深投資者楊超成，剛以4900萬元購入上環文咸東街68至74號2樓全層，面積約5331方呎，呎價約9192元。
Ok688拆售 最高呎價15280元
電訊一代主席羅珠雄等拆售的青山道「Ok688」，首張及第二張價單38伙已經售出七成，發展商即時加推第三張價單，其中面積120方呎的21號工作室，以183萬元易手，呎價15,280元，創項目呎價新高。
此外，中原商舖部高級資深營業董事梁建華表示，西營盤兆安大廈共16層寫字樓物業於上月底開售，至今已沽出13層單位，平均成交呎價約1.2萬元，業主暫套現約1.5億元，項目將提價約5%加推。
未補價居屋 呎價逾萬比率逼近三成
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GS(14)@2018-07-27 05:43:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4290&issue=20180727
【明報專訊】隨着全港樓價不斷上漲，實呎逾萬元的未補地價居屋第二市場比率持續攀升。美聯物業房地產數據及研究中心綜合房委會資料顯示，今年上半年，居屋第二市場錄得720宗成交，當中實呎逾萬元個案涉及207宗，佔比約28.8%創新高（見圖）。
上半年愉翠苑實呎逾萬元共22宗
美聯首席分析師劉嘉輝表示，隨着樓價上升，居屋第二市場呎價亦同步向上，推動部分未補地價居屋單位實呎躋身至逾萬元水平。如果以上半年實呎逾萬元的居屋屋苑計，當中沙田愉翠苑佔最多，相關個案達到22宗；其次為新蒲崗采頤花園，錄得20宗；將軍澳寶盈花園、旺角富榮花園及筲箕灣愛蝶灣分別以錄得16宗、15宗及14宗緊隨其後。
400萬至600萬成交佔近六成
相反，實呎5000元或以下未補價居屋的比率則錄得持續下跌，於今年上半年進一步跌至只佔0.3%，近乎絕迹水平。至於餘下的實呎逾5000元至10,000元比率亦漸見減少，今年上半年錄得約71%，比起去年下半年錄得約81.9%持續下跌，不過目前仍佔最大比重。
若以金額劃分，當中逾400萬至600萬元錄得412宗，佔約57.2%，比重為各銀碼之中最多；400萬元或以下亦錄得165宗，佔約22.9%，即約八成為600萬元或以下個案。至於逾600萬至800萬元則錄得141宗，佔約19.6%；餘下逾800萬元下錄得2宗，佔約0.3%。
啟德安達臣9幅轉公營地曝光 料涉逾萬伙 估值787億元
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GS(14)@2018-09-30 02:10:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8718&issue=20180929
【明報專訊】為增加公營房屋供應，今年6月公布的「娥六招」，將9幅分別來自啟德及安達臣道的私營地轉撥作公營房屋發展，有關地皮位置近日首度曝光。市場人士估計，該9幅地皮料可提供逾萬伙，以私宅地計市值高達787億元。今年度住宅供應能否達標，政府日前已明言達標存在壓力，業界預計，多幅私宅地轉為公營房屋，長遠恐影響私宅供應。
明報記者 林尚民
政府6月底公布會把9幅啟德及安達臣道地皮轉作公營發展，至近日發展局回覆兩幅有關該9幅地皮的確實位置，其中較為矚目的啟德地有3幅，當中一幅位於啟晴邨與利福國際（1212）2016年以73.88億元投得的啟德雙子塔商業用地旁，項目佔地約18.23萬方呎，估計可建樓面約151萬方呎；至於另外兩幅地皮則位於恒地（0012）持有的1K區3號住宅地斜對面，估計可建樓面分別約101萬及85萬方呎。
鄰近多幅啟德地王
高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚認為，雖然近日市况回調，但參考同區地皮早前以每方呎樓面地價約1.5萬元成交計，估計上述3幅啟德地皮每方呎樓面地價約1.4萬元，總市值料高達472億元。雖然政府把有關地皮撥作公營發展，將會令庫房減少數百億元的收入，但張翹楚認為，這並不是政府目前最關注的重點。他又表示，雖然認同政府應多建公營房屋，但認為毋須將公營房屋安置在CBD（核心商業區）旁邊，感覺上有點格格不入，情况就等如中環及金鐘不會設有公屋一樣。
業界：公屋設CBD旁或格格不入
至於另外6幅由私營轉為公營發展的安達臣道地皮，主要位於華懋今年1月以31.128億元、每方呎樓面地價約1.2萬元投得的住宅地皮旁，6幅地估計可建樓面由22.5萬至75.18萬方呎不等，張翹楚表示，該批地皮的每方呎樓面地價估值約1.1萬元水平，料總市值約315億元。若連同上述3幅啟德地，總市值則高達787億元。
新地古洞申增單位 暫逾九成意見支持
另一方面，新地（0016）早前就上水古洞南發展項目向城規會申請增加單位數目，至昨日暫接獲242份意見，當中有239份意見表示支持。
有關地皮位於古洞南丈量約份第92 約多幅地段，鄰近天巒1 及2 期， 地盤佔地40.43 萬方呎，新地擬以不多於3 倍地積比率作發展，住宅涉及121.3 萬方呎，擬建12 幢16 至21層及1 層地庫停車場的住宅大廈，將提供1573 個住宅單位，住宅面積753 至1076方呎，新方案住宅樓面較2014 年8月申請的84.9 萬方呎增加36.4 萬方呎或43%，單位數目則增加426伙或37%。
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