WhatsApp擬推商業收費版
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GS(14)@2017-09-10 15:43:41【明報專訊】facebook（fb）準備為3年前斥220億美元收購WhatsApp收回部分成本。WhatsApp營運總監Matt Idema表示，WhatsApp今夏開始測試的兩款免費商業工具，當中某些新功能將會向企業收費。
讓航空公司與顧客交流
新工具可助航空公司等各行各業，通過WhatsApp與顧客交流。這營利方式與其他依賴廣告的fb產品有不同。Idema稱，希望建立基本的平台，讓用戶與商戶通訊，得到他們想要的回應。這項服務未來會向企業收費。
免費的WhatsApp商業工具，將允許小企業回答客戶問題，並推送更新。大企業則可採用另一種直接插入WhatsApp平台的免費工具，使用相同的功能。WhatsApp還推出企業身分認證，讓10億用戶可區分個人與企業帳戶。
WhatsApp發言人稱，用戶必須作出授權，才能與企業聯繫。巴西、歐洲、印度和印尼的企業現正測試免費服務。但WhatsApp未透露有什麼付費功能，或何時推出。《華爾街日報》稱，fb測試商業工具，反映動態消息（News Feed）等核心業務收入增長放緩之際，fb尋求透過即時通訊軟件賺錢。
fb致力透過即時通訊軟件賺錢
fb擁有全球其中兩個最流行的通訊軟件——WhatsApp和Messenger。行政總裁朱克伯格曾預期，通訊軟件可望在5年內為公司帶來盈利。fb在7月開始在Messenger展示廣告，把廣告夾集於用戶的對話之間。該策略類似於fb在動態消息和Instagram賣廣告。Idema不排除WhatsApp日後可能向用戶展示廣告，但表示重點是連繫企業和用戶。去年，WhatsApp開始與fb共享用戶數據，以改善fb投放廣告的準確度。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2277&issue=20170907
宏利擬推港電子理賠服務
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GS(14)@2017-09-17 16:19:13【本報訊】宏利保單索償流程有望加快，隨着年底前推出電子理賠服務，門診等相對簡單的醫療索償可於一日內完成並到賬。宏利人壽國際首席行政總監萬士家（Guy Mills）指，正着力研究推出Chatbot（聊天機械人）及加強應用HealthTech（健康科技），又認為內地客減少對宏利業務影響不大。
上半年內地客僅佔20%
去年4月宏利於內地率先推出微信理賠服務，投保人可透過微信自助提出理賠申請，並於線上繳交文件，「傳統流程可能要幾日先完成理賠，但將流程電子化後，門診等簡單索償可以一日內完成」。萬士家指，香港區亦計劃年底前推類近的電子理賠服務，但有別於透過微信平台，香港區將會運用二維碼（QR Code）技術，而服務亦可應用於各類保單上。自從內地客禁用銀聯卡來港購買投資性壽險後，保險公司保費增長今年始見放緩。宏利香港上半年年度化保費等值銷售額按年增12%，但單計次季僅增2%，增速較首季明顯減慢。但萬士家指，根據保監局統計，次季整個市場的年度化保費等值銷售額其實按年跌16.6%，故宏利增長仍算健康。他續指，去年全港年度化保費約有四成來自內地客，而宏利同期的內地客佔比僅約25%，反映對內地客的依賴遠較同業低。香港人口持續老化，他相信港人對健康及退休保障的需求將保持增加趨勢，香港仍是具高增長潛力的市場，宏利會繼續聚焦服務本地客，今年上半年的內地客佔比已進一步降至20%。公共年金將於明年出爐，但受現行法規所限，銀行只能代理兩間保險公司產品。星展與宏利早已簽署獨家分銷協議，理論上不能再為按揭證券公司分銷公共年金。但萬士家稱，監管當局與業界正就銷售問題商討，不排除改變現行法規以理順公共年金的銷售程序。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170911/20148904
日金融機構擬推J Coin
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GS(14)@2017-09-25 04:10:02【明報專訊】環球政府打算收緊對虛擬貨幣的監管之際，日本的瑞穗金融、郵政儲蓄銀行及其他地方銀行等，合共約70家銀行爭取在2020年東京奧運召開前，共同推出新的虛擬貨幣J Coin，抗衡Apple Pay及支付寶等。有別於價格波動的比特幣，J Coin與日圓掛鈎。透過Apps將銀行戶口的日圓兌換為J Coin，即可透過手機購物結帳，或向朋友轉帳。利用J Coin進行國際跨行匯款，亦將免收手續費。
與日圓掛鈎 跨行匯款免費
日本銀行業憂慮網上交易數據被Apple Pay等控制，盼設立新的虛擬貨幣，累積用戶的消費數據。瑞穗一直與IBM合作，通過使用Hyperledger開源區塊鏈專案技術，創建虛擬貨幣。他們在去年12月為試用版做測試，每日圓相當於1個代幣，成功以虛擬貨幣付款。日本銀行業擬設獨立的機構處理J Coin交易。但有日本網民質疑，設立新虛擬貨幣，跟使用銀行卡支付的分別不大，質疑兌換J Coin的需要。
面對中國政府取締虛擬貨幣交易平台，三大比特幣平台火幣網、OKCoin及比特幣中國先後宣布將停止所有虛擬貨幣交易業務。
《華爾街日報》引述消息人士稱，除了禁止比特幣的商業交易，中國監管部門還禁止個人互相交易。比特幣昨在4000美元水平上落。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0626&issue=20170919
Google擬推新政策助新聞機構增訂戶
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GS(14)@2017-10-09 03:11:53【本報訊】據《華爾街日報》報道，Google宣佈，將會廢除沿用近10年的「首次免費閱讀（First Click Free）」政策，並計劃推出新服務政策，包括簡化訂閱程序及提供數據分析等，冀助新聞機構提升付費訂閱數目。
Google於2008年推出首次免費閱讀政策，即非訂閱用戶經Google搜尋到新聞機構的首篇文章，毋須付費即可閱，惟有出版商抱怨，相關政策反而影響其訂閱狀況，讀者不會因而付費閱讀新聞。報道指出，Google將廢除上述政策，改推行「Flexible Sampling（靈活抽樣）」政策。用戶經Google搜尋新聞時，可以Google帳戶登入閱覽內容，以簡化訂閱程序；另Google亦計劃與新聞機構分享用戶數據，以助其尋找更多潛在訂閱者。事實上，此前《金融時報》報道，Google正跟不同新聞機構商討，利用數據及人工智能（AI）幫助機構增加訂閱，並打算向其他出版商分享用戶數據，協助他們增加收入。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171003/20170873
新世界擬推首置優惠須為大學畢業生 首期低至數十萬
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GS(14)@2017-10-09 03:17:07■新世界執行副主席鄭志剛否認公司看淡本港樓市。 李潤芳攝
【本報訊】近期不少發展商推出高成數按揭吸客，但利息十分「揦脷」，引起市場關注。新世界（017）昨表示，研究推出「大學畢業生首次置業計劃」，提供貼近市場水平的息率，首期低至數十萬便買到500萬私樓的按揭優惠，最快年內推出。記者：陳雪蕾
新世界執行副主席兼總經理鄭志剛否認推出計劃是代表公司看淡本港樓市，料今年樓價平穩，有高單位數字增長。但有學者認為，新世界或好心做壞事，擔心萬一樓價大跌，參與人士將承受巨大風險，情況猶如廿年前，申領政府夾心階層貸款及夾屋計劃的業主淪為負資產。
鄭志剛稱一石三鳥
鄭志剛指，計劃不是鼓勵年青人炒樓，申請者要是本地八大資助院的大學生，有穩定收入，首次置業，集團會確保買家必須是自住，亦會設入息審查及轉售限制，強調集團不會減價，因此不會影響新盤價格。他解釋，只是聽到年輕人上車難的聲音，希望能協助解決民生問題，同時見到市場有剛性需求，又有助集團吸納新客源，「一石三鳥點解唔做？」他舉例，可揀旗下屯門The Parkville，抽一成單位試行，最快今年或明年推出，要視乎研究細節進度。若計劃可行，不排除擴至內地實行。新世界推出這個計劃，算是發展商近年推一按的變奏，舉例，新地（016）將軍澳日出康城晉海，向指定職業人士，如會計師、及公務員等，提供最多樓價九成一按，一般買家一按最高借八成、二按最高借三成。新世界主要在申請條件、按揭成數及利息上有分別。
學者憂好心做壞事
理工大學建築及房地產學系教授許智文卻指出，現時買家在高位接貨，若樓市有任何變化，接貨風險很高，認為年青人要量力而為。他指，97金融風暴前，政府亦推出貸款及房屋計劃協助夾心階層上車，但最後「好心做壞事」，令市民夾硬上車，淪為負資產。另外，鄭志剛指，對於政府的首置上車盤及房屋共享計劃，集團會考慮及樂意配合，但要等待當局公佈具體政策才再研究。他指，目前集團有150萬呎農地與政府商討轉換用途，但不覺得速度或金額要求有特別改變。
【名人意見】
■渾水
90後財演渾水對計劃有興趣，認為對於剛畢業年輕人來說，上車最大困難是要向銀行借足按揭，「息口當然重要，佢用市價息嚟講，個terms暫時睇落OK。」
■余佑謙
Snapask創辦人余佑謙指，不會將買樓放在第一位，現時先要做好公司發展。但若大學畢業生的目標是買樓自住，亦無不可，但最重要是量力而為。如果是為儲錢投資，就認為有很多其他選擇。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170922/20160461
韓星搞ICO 擬推個人代幣
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GS(14)@2017-10-22 15:44:18【明報專訊】韓國上市公司Aimhigh Global表示，正在銷售數碼代幣「ENT Cash」以集資，集團董事長王雪透露，希望打造一個應用區塊鏈技術的娛樂生態體系，韓國女子組合T-ARA、綜藝節目Running man成員金鍾國已加入其平台，男子組合BIGBANG成員太陽的演唱會亦支持該平台，未來藝人有機會推出自己的專屬數碼代幣，以銷售代幣的方式集資籌辦演藝活動。
粉絲用專屬代幣 購買明星產品
王雪表示，希望開發一個利用區塊鏈技術打造的娛樂生態體系，藝人可銷售自己專屬的虛擬代幣，讓粉絲以代幣購買演唱會門票，企業亦可用作支付任何演出經費。他預計明年內將完成開發ENT平台服務，包括支付平台系統、社交網絡、串流廣播平台及智能合約技術4大服務（見表）。是次集團銷售ENT Cash，王雪表示投資者可以用比特幣、以太幣及超級現金三種虛擬貨幣換取ENT Cash，但他沒透露多少虛擬貨幣可換取一個ENT Cash，亦沒透露今次集資的目標金額。對於韓國早前表示禁止ICO（首次代幣發行），他表示ENT 會利用KYC 技術評估ENT Cash 的認購申請者，確保只有專業資格的投資者才能參與非公開認購代幣，故不認同ENT Cash 是ICO。
指韓當局對ICO未有一致看法
但有市場人市認為，雖然王否認ENT Cash是ICO，但所有投資者仍可從公開渠道參與認購，而ENT只是再作審批，嚴格來說ETN Cash只是由「公開認購」變作「公開申請」，本質上分別不大。不過王雪指，韓國當地行政及立法機關對ICO監管細則尚未有一致看法，故相信韓國的代幣銷售市場仍有生存空間，故不會暫停在韓國銷售。儘管多個國家表明禁止ICO，但比特幣價格再創新高。據CoinDesk數據，比特幣價格昨由5900美元左右的高位再度發力，突破6000美元大關，高見6108.4美元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3485&issue=20171022
積金局明年擬推受託人準則
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GS(14)@2017-10-22 16:23:25■積金局營運總監羅盛梅（右）坦言業界不乏有待改善的地方。左為積金局受託人監理主管李啟宏。
【本報訊】積金局出手提升業界管治水平！明年初當局將發出受託人管治原則供業界參考，包括鼓勵受託人於董事局委任多於1名獨立董事，以監察產品達到高「性價比」。強積金表現參差，即使為同類型基金，回報表現都可有甚大差異。積金局營運總監及執行董事羅盛梅與傳媒茶敘時透露，由2014年年底至2016年，當局已實地查訪所有受託人董事局，了解其管治架構及管理文化。羅盛梅坦言，業界當中不乏有待改善的地方，比如部份董事局未能有效監察外判基金經理、計劃管理人等服務，「如果未能達標，係咪應該撤換呢？」。此外，強積金作為長線投資，部份受託人的監察機制卻只集中於「短炒」表現，而非長達5至10年的投資回報。
籲委任更多獨董監察表現
根據現行規定，強積金受託人董事局至少要有一名獨立董事，以監察公司表現。不過，羅盛梅指，部份受託人的董事局「根本無實質會面，只係傳閱文件」，當局亦鼓勵業界委任更多獨董，追近國際水平。積金局受託人監理主管李啟宏就指，與業界會面溝通後，其實已有受託人重整董事局的成員組合，現時本港14家受託人中，有3家已委任兩名或以上獨董。此外，亦有受託人委任獨董作為投資委員會主席，以監察基金表現。成員對強積金表現最為關注，李啟宏指，當局過去一直有採取跟進行動。「2014年有一家頗具規模的受託人，17個基金於不同投資年期的表現都低於基準，但積金局要求基金經理提交改善計劃後，其後表現全部有改善。」羅盛梅續指，積金局計劃於明年初發出一套受託人管治原則，就保持產品有高「性價比」、制訂良好管治架構、設立有效風險管理措施、及管理潛在利益衝突等四大範疇，提供概括指引及建議做法供業界參考，並會鼓勵受託人於董事局委任多於1名獨董。若有受託人一直無法達到當局對其管治架構的要求，最嚴重將會取消其作為強積金受託人的核准資格。當局明日亦將首次舉辦工作坊，邀請所有受託人的董事局參加。記者：陳洛嘉
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171016/20184443
芝商所擬推期貨 比特幣入主流 價格連日新高 今年升逾5倍
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GS(14)@2017-11-04 15:33:10【明報專訊】全球最大交易所營運商芝加哥商品交易所集團（CME Group，簡稱芝商所）公布，計劃今年底前推比特幣期貨合約。倘獲監管機構審批，將會令比特幣在金融界的地位由邊緣走向主流。雖然比特幣期貨計劃能否成功仍是未知數，但消息刺激比特幣價格昨天接連升穿6500及6600美元，連續兩日創新高。今年以來價格升逾5倍。
期貨是交易員押注石油或黃金等大宗商品價格走勢的工具。若比特幣期貨在美國推出，或有助華爾街大行和經紀商對冲比特幣價格波動的風險，散戶投資比特幣也更為便利。由於比特幣價格波動，加上和洗錢等不法活動有關聯而名聲受損，令其一直未能成為金融交易的主流。芝商所將比特幣引入期貨市場的計劃，意味其獲金融巨頭的認可。
變成可沽空 助抑價格波幅
經營比特幣對冲基金的Global Advisors董事長Daniel Masters稱，推出比特幣期貨可使比特幣成為合法的資產類別。引入比特幣期貨交易，將可讓市場人士押注比特幣價格會否下跌，有別於目前要沽空比特幣比較困難的情况。看淡比特幣投資者也有機會在市場表達觀點，有助平抑比特幣價格的波幅。
市場人士認為，如果比特幣期貨合約推出，銀行進行比特幣交易，或成為比特幣交易商的可能將加大。銀行的虛擬貨幣交易平台，可借助期貨市場來降低持有比特幣的風險。比特幣期貨也可能成為比特幣ETF（交易所買賣基金）的基礎，就如全球最大的原油ETF 「US Oil Fund」就是以石油期貨，而不是原油為基礎。
市值逾7800億 超過大行高盛
近期比特幣價格飛漲，加上過去一年市場出現了數十隻虛擬貨幣對冲基金，引起華爾街的興趣。高盛正考慮進行虛擬貨幣交易。coinmarketcap.com的數據顯示，現有的比特幣價值超過1000億美元（7800億港元）。相比下，高盛市值為938億美元。
芝商所目前正與較小的競爭對手Cboe Global Markets較勁，看誰可搶先推出比特幣期貨。Cboe在8月稱，計劃在今年底或明年初推出比特幣期貨，正待監管部門審批。芝商所和Cboe都受美國商品期貨交易委員會（CFTC）監管，推出任何比特幣期貨均要獲其審批。
韓收緊監管 內地關交易平台
相比之下，CFTC較美國證交會（SEC）更接納比特幣。2015年，CFTC把比特幣等虛擬貨幣定義為大宗商品，與原油或小麥等大宗商品一樣，接受CFTC監管。7月，一家名為LedgerX的初創獲CFTC批准，為比特幣期權提供清算服務，成美國首個受監管的比特幣期權交易平台。反觀SEC早前否決推出首個基於比特幣的交易所交易基金（ETF）。多個主要市場機構亦對虛擬貨幣持懷疑態度。韓國和中國等近月收緊了對虛擬貨幣的監管，煞停所有首次代幣發行（ICO），中國亦在周二剛關停國內所有比特幣平台。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9180&issue=20171102
長實明年擬推4盤 涉2500伙
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GS(14)@2017-11-24 11:09:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5390&issue=20171124
【明報專訊】長實（1113）今年賣樓暫時套現約515億元，創出集團的新高紀錄，明年該集團擬推出4個全新樓盤，涉及約2500個單位（見表），其中以淺水灣道90號及中半山波老道一期兩大豪宅項目最為矚目。
今年暫沽3100伙 套現515億破紀錄
長實執行董事趙國雄昨日出席電台節目後表示，截至上周末，集團今年已經累售約3100個單位，套現約515億元，集團預期明年推售2800至3000伙，全新推出的樓盤佔約2500伙，計劃推出的項目包括淺水灣道90號、波老道豪宅項目、深水埗海壇街重建項目及日出康城第8期等。此外，他又看好明年樓市表現，認為樓價有約一成波幅，又指政府現階段再推出辣招的機會不大。
另外，會德豐（0020）常務董事黃光耀表示，今年集團已經累售近1300個單位，與去年相若，套現約150億元，其中啟德OASIS KAI TAK已售出約289伙，套現約27億元，平均實呎2.2萬元，2期將於明年次季推售，涉約300伙，明年初亦會推售將軍澳日出康城第5期，而同系何文田ONE HOMANTIN明年4月至5月入伙，現樓示範單位將於明年初開放。
會德豐今年沽1300伙套150億
至於會德豐上周剛合資投得的長沙灣興華街西對出臨海住宅地皮，黃表示，項目正於設計階段，預料提供3房及4房大單位，並計劃更多單位可望海景，整個項目投資額達250億元。
另外，中海外（0688）地產董事總經理游偉光表示，「港人港地」項目啟德1號，其中II期高座尚餘7個單位待售，低座尚餘39個單位待售，啟德1號兩期共售1123伙，套現117億元，將繼續以招標形式推售。集團明年將會推出飛鵝山道5號項目，提供5幢洋房，實用面積約3000至4000方呎，同系大埔荔枝山山塘路項目預料明年第四季推售，該項目提供約1500個分層單位。
啟德1號II餘貨續招標推售
恒地（0012）深水埗南昌一號加推15伙，平均實用呎價更上升至約1.93萬元，項目將於下周一推售8個單位。
另外，嘉華（0173）總經理（香港地產）溫偉明表示，集團未來最快推出的新盤，為大埔白石角項目，預料可提供約1100伙，而啟德1L區2號住宅項目，預料可提供約1000伙，兩項目將於明年底至2019年初推售。建灝投資部經理鄭志荣表示，啟德天寰擬於本月內以招標形式推售特色戶。
信置明年擬推2700伙 十年最多 涉及4盤 觀塘重建項目重頭戲
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GS(14)@2017-12-07 09:11:00https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0627&issue=20171207
【明報專訊】不足一個月伙拍不同發展商連奪兩幅百億地王的信置（0083），今年卻未有全新盤推售。信置營業部聯席董事田兆源接受訪問時表示，集團明年擬推4個全新盤、共涉近2700伙（表1），將為信置近10年來推盤量最多的一年，其中單位總數達2000伙的觀塘市中心項目，是繼麗港城（8072伙）1990年代初推售後，區內近30年來最大型新盤，當中1期1024伙已入紙申請預售。
明報記者 林可為
信置今年連奪5幅分布於市區及新界的住宅地，合共可建總樓面逾292萬方呎（表2）。田兆源表示，雖然由「麵粉」製成「麵包」需時數年，但集團看好本港前景、加上預期市民薪金水平繼續上升，對住屋仍有龐大需求，即使數年後經濟狀况偶有波動，但物業依然被視為最穩妥的投資工具，對地產後市投信心一票。
長沙灣地王主打逾千呎臨海豪宅
他續稱，5幅地皮的銷售部署雖然言之尚早，但部分項目的發展形式已有構思，如市建局中環卑利街A地盤和西鐵錦上路站項目，皆以1、2房中小型單位為主；馬鞍山白石項目及上月與會德豐（0020）等合作投得的長沙灣興華街西項目，由於擁臨海優勢，將以3房大單位為主（實用面積1000方呎或以上），定位臨海豪宅。
觀塘重建1期 樓花期39個月
至於明年推盤大計，焦點落在單位總數達2000伙、與市建局和華置（0127）合作的觀塘市中心重建項目，其中1期1024伙新近已申請預售，預計2021年3月落成，樓花期長約39個月，預計最快明年下半年開售。田表示，觀塘項目由4幢大廈組成，全部2000伙中，約85%屬2、3房戶型，最細1房戶實用面積約350方呎，主打的2、3房戶實用面積分別500餘及700餘方呎，4房戶1000方呎或以上。另大埔白石角項目（提供550伙、當中85%屬實用面積500至900方呎2、3房單位）、深水埗九龍道項目（提供約100伙、主打中小型單位），將於年底至明年初申請預售，目標於明年下半年登場。
加強智能家居系統
在西方國家和中國內地，現時都積極研究引入Smart Living智能家居系統、高科技的屋苑管理系統，田透露，集團銳意加強旗下新盤在這兩方面的科研發展，目前已密鑼緊鼓進行多項實驗。事實上，信置3月投得的卑利街A地盤項目，就是市建局引入「智慧樓宇」概念的首個項目，發展商須按規定條款，在可持續發展、智能系統上達到一定要求，其中智能系統包括家居用電丶用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統及樓宇管理系統等範疇。
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GS(14)@2017-12-07 09:15:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1766&issue=20171207
【明報專訊】有別於新地（0016）等地產商，信置（0083）在港持有的農地儲備不多，以新地而言，今年5月完成屯門兆康逾65億元補地價、涉285萬方呎發展樓面，9月再以159億元完成西貢十四鄉補地價協議，涉480萬方呎發展樓面；相對之下，信置要吸納新土儲，就需要從競投官地、港鐵項目、市建局項目方面三管齊下。
不過，由於要面對本地和內地發展商競爭，唯有以進取價競投，以信置奪得的兩幅官地而言，11月投得的長沙灣興華街西地皮，作價逾172.8億元，總價刷新全港住宅官地紀錄；7月獨資投得的馬鞍山白石住宅官地，每方呎樓面地價高見11,588元，創區內官地每呎樓面地價新高。
另可留意的是，信置近年投得的大型地皮，往往與其他發展商合組財團競投，如上述長沙灣臨海地王，便與會德豐（0020）、世茂（0813）、嘉華（0173）和爪哇（0251）合作，因發展規模和投資額龐大，合組財團可助分散風險。
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