去年營業額逾26億 V city加租最多兩成
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GS(14)@2019-02-26 09:30:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2227&issue=20190226
【明報專訊】商場消費市場理想，連帶租金亦有所上升。其中，新地（0016）旗下屯門V city，新地代理租務部副總經理（租務）孫雅茵表示，V city目前出租率達100%，去年約有30租戶續租，涉近5萬方呎樓面，租金升幅最高達20%。
目前出租率達100%
另外去年商場引入10個新租戶，預計今年會有約50個商戶續租，涉及約10萬方呎樓面，預計租金會有雙位數升幅，與去年相若。
孫雅茵又指出，V city去年業績超乎預期，全年生意額近26.5億元，按年升10%，其中美妝護理最突出，按年升13至18%，V city商場總人流近5900萬人次，按年升約一成，平日平均人流近14萬人次，假日達20萬人次。
料首季商場人流升逾10%
孫雅茵又預計，今年首季商場人流營業額按年升約10%至12%。
大家樂54萬續租上水舖 3年加租66%
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GS(14)@2019-03-18 12:13:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8098&issue=20190316
【明報專訊】市區核心地舖租金仍在尋底，但新界北區舖租已大幅反彈。土地註冊處資料顯示，上水新豐路140及140A號地舖及3樓兩個單位，原由大家樂（0341）透過旗下子公司名義租用，2016年續租時，月租為32.5萬元。有關舖位於本月初續租，租金大幅提升至54萬元，3年加租66%，若與2007年大家樂初次租用時的月租12.5萬元比較，12年加租3.3倍。
新祥街地舖續租加幅75%
事實上，上水一帶舖位加租幅度遠比市區高，如由便利店承租的新祥街25號地下連閣樓舖位，建築面積1450方呎，早前以月租12.8萬元續租，呎租約88.3元，較3年前舊租7.32萬元加租約75%。
蔡志忠中環中心兩伙租轉售 叫價逾億
另外，資深投資者蔡志忠近日減價拆售的中環中心22樓，已連售兩個單位，套現約1.4億元，呎價約3.5萬元。據市場流傳價單，蔡志忠把兩個原本只放租的單位轉為同時放售，其中建築面積2781方呎的2201室，售價逾1億元，呎價3.68萬元，每呎叫租85元；面積3184方呎的2211室，售價約1.14億元，呎價35,990元，每呎叫租80元。
apm上半年續租戶 加租最少一成
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GS(14)@2019-04-04 11:41:58https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6203&issue=20190404
【明報專訊】受惠於訪港旅客數字屢創新高，整體零售亦有增長。新地（0016）旗下觀塘商場apm於今年上半年共有50個新租及續租商戶，涉及15萬方呎樓面，續租商戶租金增幅最少10%，當中30%租戶為首次於東九龍設店。
新地代理執行董事馮秀炎表示，今年上半年的主打新租戶為來自日本的美人鍋，以及彌明生活百貨，分別租用5500及1000方呎商舖。此外，apm今年將設置170間快閃店，數目按年增一成，租期最少一星期。而商場目前出租率100%，呎租介乎150至450元。
首季商場生意額料逾10億
新地代理租務部副總經理（推廣）李少芬表示，今年首季商場人流預計達3100萬人次，按年升12%至15%，而生意額預計約10億至12億元，料有雙位數字增長。另首季共有3600班來往港珠澳的直通巴士，涉及10.8萬旅客，以短途客佔多；4月份共18班郵輪訪港，料到訪apm的旅客比例上升至15%，為apm帶來3000萬元生意額。
另針對復活節消費黃金檔期，apm由即日起至4月22日期間，將在商場中庭設置Beauty Lab，設巨型彩妝扭蛋機、VR美顏魔鏡、Infinity Mirror等，讓顧客可扮靚迎接復活節。復活節推廣費約360萬元，按年增加10%，創歷年新高，預計活動將吸引650萬人流，生意額達1.8億元生意額，兩者均按年增加10%。
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