嘉湖價量齊升 實呎高逾9300
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GS(14)@2017-03-06 09:24:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7204&issue=20170306
【明報專訊】近期不少內房來港投地，刺激地皮做價節節上升，有利樓市交投。作為新界上車屋苑之一的天水圍嘉湖山莊，上月更錄得50宗成交，按月升逾六成半，成交量創下近半年新高。屋苑於2月份更錄多宗實呎逾9000元成交，最高見9327元，三度刷新屋苑分層呎價紀錄。
明報記者 方可兒
上月嘉湖山莊「價量齊升」，成交量是自去年8月錄得59宗之後，再度重上50宗水平，並為港府去年11月加辣後最多成交量的一個月。事實上，屋苑去年10月的平均成交實呎已升穿15年高位，創下8346元歷史新高。不過，自政府加辣以來，屋苑樓價一度回軟。直至上月重拾升勢，平均成交實呎高見8455元，再創歷史新高紀錄。
2月50宗成交 近半年新高
事實上，屋苑繼有2房單位實呎高見9260元、9276元，新近一伙兩房戶實呎更高逾9300元。市場消息稱，景湖居13座高層E室，實用446方呎（建築581方呎），以416萬元成交，實呎9327元（建呎7160元），呎價創屋苑分層新高。原業主於2012年以225萬元購入，帳面獲利191萬元或85%。
此外，另一上車屋苑沙田第一城的兩房戶樓價亦於半月內兩度破頂。市場消息稱，沙田第一城10座高層H室，實用327方呎（建築395方呎），屬無窗台兩房戶，以481萬元成交，實呎14,709元（建呎12,177元），成交價創屋苑兩房新高。原業主1988年12月48萬元購入，帳面大賺433萬元或9倍。
第一城兩房481萬 半月兩破頂
升勢蔓延至公營房屋，將軍澳寶盈花園半個月內再度蟬聯新界居屋王。世紀21分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座高層G室，實用484方呎（建築568方呎），以478萬元（未補地價）成交，實呎9876元（建呎8415元），較屋苑最高9661元紀錄再推高2%，呎價創新界未補地價居屋新高，短短半個月內再次誕下新界居屋王。原業主2001年102.2萬元購入，帳面獲利375.8萬元或3.7倍。
將軍澳日出康城周內連錄呎價破頂成交，繼有兩房戶實呎高逾1.18萬元，再有兩房戶實呎高見1.19萬元，締造日出康城新高紀錄。香港置業助理分區董事劉浩勤表示，日出康城首都3座高層右翼B室，實用519方呎（建築684方呎），以620萬元成交，實呎11946元（建呎9064元），較對上紀錄略高1.3%再創新高。
[二手放大鏡]
十大屋苑價量齊升 3月交投增三成
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GS(14)@2017-03-31 09:40:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1507&issue=20170331
【明報專訊】樓市熾熱，除一手新盤熱賣外，二手成交亦相當活躍。綜合代理資訊，3月本港十大指標屋苑截至昨天為止（30日），暫時合共錄269宗成交，比2月全月錄206宗升30%，重返加辣前交投量。此外，3月份十大屋苑的平均實呎，較2015年7、8月期間的高峰價位均見上升，當中曾被視為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，最新平均實呎8700元，比2015年中上升8.6%，是升勢最強勁屋苑。
加辣後連續兩月破200宗
十大指標屋苑3月暫錄269宗成交，亦是政府去年11月突擊加辣後，成交最暢旺的月份。另可留意的是，除鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島外，其餘8個屋苑於3月份的成交宗數，均屬去年11月加辣後新高。至於近期十大屋苑成交最暢旺月份則為去年9月，當時錄得287宗成交。
嘉湖實呎8700元按月升8.6%
以成交宗數計，3月以嘉湖山莊成交最多，暫錄約63宗成交（全月有機會達65宗），按月上升26%；屋苑目前平均實呎8700元，除比2015年中的高位價上升8.6%外，更屬屋苑歷史最高；其中美湖居一伙連天台戶、以及另一伙分層兩房戶，3月內分別以實呎10045元、9751元易手，分別締造屋苑特色戶、標準戶呎價新高紀錄。
市區屋苑方面，紅磡黃埔花園3月錄得22宗成交，較2月10宗勁升1.2倍，是按月成交量升幅最強勁屋苑；屋苑平均實呎14,366元，亦比2015年高位上升3.7%。新地（0016）南昌站匯璽紅盤高開，對荔枝角老牌屋苑美孚新邨，亦具一定帶動作用。美孚3月暫錄31宗成交，按月升29%，平均實呎11,998元，比2015年高位升3.4%。
至於港島指標屋苑太古城，3月暫錄約28宗成交，宗數按月上升47%，平均實呎逾1.74萬元。中原資深區域營業經理張光耀表示，屋苑新近錄得一宗4房戶成交，位於紫樺閣高層H室，實用1114方呎（建築1237方呎），原業主減價20萬元或1%後，以2130萬元沽出，實呎19,120元（建呎17,219元），屬市價成交；原業主2009年以908萬元購入，帳面賺1222萬元或1.3倍。
6周後再現 4區樓價指數齊升
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GS(14)@2017-06-18 22:04:54【本報訊】樓價指數連續17周創歷史新高。中原城市領先指數CCL最新報159.88點，按周升0.61%，該行估計，下周CCL有機會升破160點水平。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，金管局宣佈第八次收緊樓按之後首周，樓價繼續向升。CCL連續17周創歷史新高，創最長紀錄，並連升19周共9.59%。4區指數齊升，是近6周以來再現。另外，萊坊發佈2017年第一季全球樓價指數。截至3月，該指數按年上升6.5%，為3年來增幅最大，11個國家或城市的樓價按年錄得雙位數字增長。當中香港升14.4%，升幅排第2位。
耀安邨誕綠表公屋王
根據房委會公佈，馬鞍山耀安邨一個實用544方呎的單位，以綠表價350萬元易手，呎價6,434元，取代沙田大圍顯徑邨成為新界樓價最貴綠表公屋。中原陳輝麟表示，青衣偉景花園3座高層F室，實用656方呎，於綠表市場以630萬元沽出，呎價9,604元，創區內綠表居屋新高。原業主於1990年以70.06萬元一手買入，27年間大幅升值559.94萬元或8倍。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170617/20058826
康城二手半月18宗 超上月全月 平均實呎1.13萬破頂 晉海開售前價量齊升
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GS(14)@2017-09-18 11:50:54http://www.hkexnews.hk/listedco/ ... N201708301395_C.pdf
【明報專訊】新地（0016）將軍澳日出康城晉海最快於日內開價，開售前夕，一向落後於大市的區內二手亦突然起動，日出康城本月半個月已錄得18宗二手成交，成交量突破上月全月的17宗，而屋苑平均實呎暫錄11,328元，創區內二手平均實呎新高，可謂價量齊升。
明報記者 謝穎怡、甘潔瑩
日出康城曾於今年3月錄47宗成交，當時創下近一年區內按月新高，不過其後交投回軟，至今年7月更低見11宗成交。不過，本月交投回勇，除半個月錄18宗成交外，平均實呎已達11,328元，創區內二手平均實呎新高。
除二手市場價量齊升外，一手呎價亦屢創新高，本月初，新地將軍澳海天晉一幢實用面積1570方呎H3洋房，以成交價5480萬元、實呎3.49萬元售出，呎價貴絕將軍澳，打破上月麗展（0488）與帝國合作同區藍塘傲，一個位於3座頂層A室以實呎31,493元所創下的區內紀錄。
領都1233萬破頂 3年多升值五成
本月二手屢錄新高成交，其中本月初領都1座高層右翼A室，一個實用面積971方呎3房海景戶，以1233萬元售出，實呎12,698元，成交價及呎價均創屋苑新高紀錄。原業主2014年3月以800萬元購入，持貨3年多，帳面獲利433萬元或54%。
中原副分區營業經理伍錦基表示，受晉海推售刺激，加上外區樓價水漲船高，日出康城本月暫錄3宗過千萬成交，較上月全月僅1宗為多，過往區內成交價只介乎600萬至700萬元，罕見逾千萬成交。
區內部分業主反價封盤
部分二手業主見區內市况轉旺，反價及封盤，其中首都5座高層左翼B室，實用面積840方呎4房戶，業主原開價900萬元，後反價10萬元，終以910萬元成交，實呎10,833元，原業主2008年3月以693.9萬元買入，帳面獲利216.1萬元或31%。
另外，首都6座低層左翼A室，實用面積712方呎，單位原叫價750萬元，惟業主觀望新盤開價，故決定封盤。
天晉IIIA額印鬆綁貨雙破頂沽
將軍澳南天晉IIIA期月初亦錄雙破頂成交，5B座中層B室，實用面積956方呎4房戶，以1680萬元易手，實呎17,573元，不論成交價及呎價均創屋苑新高。原業主2014年9月以1261萬元購入，額印鬆綁後沽出，帳面獲利419萬元或約33%。
調景嶺站上蓋都會駅1座中層C室，實用面積629方呎，成交價880萬元，實呎13,990元。相對屋苑同類本月初以850萬元易手，相隔約一周屋苑同類被搶高30萬元或3.5%。
太古城本月30宗 今年新高 價量齊升 平均實呎逼1.9萬元破頂
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GS(14)@2017-11-27 11:15:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0825&issue=20171127
【明報專訊】近年在新盤熱賣下，二手樓價雖屢創新高，但成交量未能追上。不過，本月二手部分大型屋苑開始發力，其中十大屋苑之一的鰂魚涌太古城，本月未到月底已錄30宗成交，不但較上月22宗急升近四成，亦勢創今年按月成交量新高。值得留意的是，平均成交實呎已升至近1.9萬元，創出屋苑按月平均實呎新高紀錄，可謂價量齊升。
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明報記者 謝穎怡
近月十大屋苑交投明顯轉旺，其中龍頭屋苑太古城不但交投轉旺，按月平均呎價更升至1.87萬元，創出屋苑新紀錄。去年11月，太古城全月僅錄10宗成交，平均實呎只有15,892元。市場消息稱，太古城周末交投回升，並連錄4宗成交，其中綠楊閣中層H室，實用面積1114方呎，3房套房間隔，以2160萬元易手，實呎19,390元。原業主2008年金融海嘯時以1160萬元買入，持貨9年，帳面勁賺1000萬元或約86%。
太古城海嘯貨2160萬 帳賺千萬
此外，夏宮閣高層A室，實用面積702方呎，以1320萬元成交，實呎18,803元；以及泰山閣高層F室兩房「則王」，實用面積582方呎，以1085萬元易手，實呎18,643元。
第一城實呎再破1.7萬創紀錄
除太古城本月價量齊升外，沙田第一城再錄呎價破1.7萬元成交。市場消息稱，沙田第一城51座高層B室，實用面積284方呎，以488萬元易手，實呎17,183元，呎價創屋苑新高。原業主於2005年以116萬元買入，帳面獲利372萬元或3.2倍。
至於周末十大屋苑交投平穩，中原統計共錄13宗成交，與上一個周末12宗相若，其中除太古城周末錄4宗成交外，天水圍嘉湖山莊亦連錄4宗，均為周末交投量最多的大型屋苑。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，股市造好對樓市起積極作用，加上長沙灣新地王誕生，美國更傳出通脹未如理想，或放慢加息速度的消息，眾多利好因素推動下，本地樓市亦增添向上動力，料待新盤向隅客回流後，二手交投將進一步上升。
元朗合益廣場成交價首破千萬
另外，元朗二手價屢創新高，即使區內二線屋苑亦錄破頂成交。美聯分行營業經理王偉健表示，元朗合益廣場首錄逾千萬成交個案，單位位於A座高層1室，實用面積828方呎，以1028萬元成交，實呎12,415元。資料顯示，原業主於2000年以360萬元買入，持貨17年，帳面獲利668萬元或1.9倍。
非農職位勝預期 美股向好 科技股齊升 納指漲0.7％
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GS(14)@2017-12-10 21:32:48【明報專訊】美國就業市場職位持續穩固增加，11月非農業新增職位為22.8萬，高於預期的19.5萬。上月失業率維持在4.1%，繼續停留在17年低位。不過就業市場趨緊未有令薪酬顯著上漲，上月薪酬增長比預期略低0.1個百分點，按年增長2.5%。雖然下周加息已是意料中事，但有分析認為，薪酬增長較慢可能左右聯儲局明年的加息步伐。美股早段向上，其中納指升幅達0.7%，facebook、亞馬遜、蘋果、Netflix、Google等股價上漲。
白宮經濟顧問科恩稱，稅改計劃將推動實際薪資增長，希望打破薪酬增長偏低的趨勢。對於比特幣近期劇烈波動（詳見A16版），科恩稱正關注比特幣，但認為現在的風險並非嚴重。摩通行政總裁戴蒙則表示，仍然高度質疑比特幣。路透社引述知情人士稱，美國消費者融資監管部門正檢討富國銀行應否就不適當地向客戶收取按揭與汽車保費，繳納巨額罰款。
特朗普﹕或加重懲罰富國
富國去年已為職員偽造210萬帳戶，同意支付1.9億美元罰款。美國總統特朗普昨發推文表示，不會取消對富國不良操作的罰款，還可能加重懲罰。富國股價早段微升。
此外，歐洲委員會稱「脫歐」談判取得重大進展，一度刺激英鎊兌美元上漲0.3％，兌歐元上漲0.4％。不過隨後消息指，歐盟官員認為要在2019年前完成歐盟與英國的自貿協定「不切實際」，英鎊應聲下滑，兌美元跌0.6%，低見1.3384。
傳脫歐談判有進展 英鎊先升後跌
臨近聖誕購物旺季，美國上月零售業職位增長1.87萬。各行業的職位也廣泛增長，增長最大的是專業和商業服務行業，達4.6萬。製造業職位也增長3.1萬。建築業則增長2.4萬職位，幾乎全部是專業合約人員職位。早前受風災影響的餐飲業也實現較大增長，反映市場大致擺脫了風災及其後續影響。受風災影響，9月非農職位增長大幅減少，降至3.8萬，隨後出現反彈。10月職位增長24.4萬。
Bankrate.com高級分析師Mark Hamrick稱，上月就業數據與預期一致。風災、水災的影響近期已相對平靜，意味這是相對準確的職位數據。Navy Federal Credit Union經濟師Robert Frick稱，沒有更強勁的工資增長，通脹增長加快成疑，令聯儲局不能更進取地加息。
分析師﹕工資增長慢 礙儲局加息
今年的非農職位增長已有所放緩，每月平均增長17.4萬，而1年前的每月平均增長為18.7萬，反映就業市場已接近聯儲局官員認為的充分就業狀况。CUNA Mutual Group首席經濟學家Steve Rick表示，隨着就業市場持續改善，明年職位持續增加的空間可能有限。不過把失業人口加上放棄尋找工作及找不到全職而被迫兼職的廣義失業率，在上月提高了0.1個百分點至8%。上月多了3.5萬人脫離就業市場。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9725&issue=20171209
內銀股升市功臣 工中建齊升逾3%
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GS(14)@2018-01-22 04:58:28【明報專訊】港股創收市歷史新高，內銀股昨天是升市功臣。建設銀行（0939）、中國銀行（3988）和工商銀行（1398）昨均上升超過3%，合共貢獻恒指185點升幅。一向被市場認為質素較好的招商銀行（3968）亦升3.3%至36元，創歷來新高，現時預測市帳率升至1.46倍（見表），高於同業0.6至0.9倍水平。
華泰證券首席金融分析師陳姝瑾稱，因為預期招行在2017年度的盈利增長較快，股本回報率（ROE）會由現時的17%，升到18%至19%。隨着金融去槓桿，市場風險下降，所以股價反映較高的ROE。她預期至今年年底招行市帳率會下降，明年底降至1.3倍，是該行首選之一。
此外，陳姝瑾亦看好建行和中信銀行（0998），建行的股本回報率和資本充足率較穩定，為四大國有銀行中最高，資產質素亦不錯。該行現時的市帳率未有1倍，是比較穩健的選擇。信行去年已經收縮資產規模，管理層在發布第3季業績時指出，縮表已經完成，加上同業業務的利率已經穩定，可以預期淨息差按季反彈。由於2017年盈利基數較低，今年的增長會超出市場預期。
分析師指系統性風險降 現價可入
陳姝瑾指中國系統性風險下降，現價可以買入內銀股，亦見外資開始流入。不過她提醒，內銀股過去兩年在3月公布前一年業績到4月公布首季業績之間會下調。
星展唯高達研究部董事李聲揚認為，招行一向有較高溢價，升至現時水平未必會選擇招行。他認為內銀股現時還可追入，過去投資者對內銀的業績有懷疑，現在市場興旺，風險胃納上升；內地息差擴闊，借貸較緊張，亦有利銀行。他較偏好其他大型內銀股，因為其信貸風險較低，也可受惠於內地銀行的拆息上升，外資和內地資金會較偏好大型內銀。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2016&issue=20180117
CCL四大指數齊升 半年首見
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GS(14)@2019-01-26 14:10:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6762&issue=20190126
【明報專訊】樓價指數走勢反覆，中原城市領先指數（CCL）繼上周按周跌1.01%後，本周最新報170.64點，按周上升0.26%，仍較去年8月高位累跌約9.5%。中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，四大整體指數上周跌幅開始收窄，今周則齊升，相隔25周（大約半年）再次出現四大指數齊升，亦是今次調整市中首次出現，預計未來數周CCL走勢反覆尋底，新春前後有望止跌回穩。
按周升0.26% 險守170點
中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）最新報171.49點，按周升0.3%；CCL（中小型單位）報170.19點，按周升0.28%；CCL（大型單位）報172.84點，按周升0.19%。CCL、CCL Mass及CCL（中小型單位）同樣結束兩周連跌，CCL（大型單位）則結束6周連跌。分區指數方面，四區樓價三升一跌，是近4周第二次出現，其中港島樓價率先反彈，港島CCL Mass報178.92點，連跌兩周後反彈，按周升1.61%，升幅為30周最大。
東濤苑950萬易手 港島居屋次貴
另一方面，部分屋苑做價逆市創新高，土地註冊處資料顯示，筲箕灣東濤苑D座映濤閣高層5室，實用面積666方呎，屬3房間隔，上月底以950萬元（已補地價）易手，實呎14,264元，成交價除了創屋苑新高外，亦創港島區居屋次高紀錄，僅次於鰂魚涌康山花園去年11月所創下的968萬元（已補地價）紀錄。原業主2008年以約289萬元（未補地價）買入，單位於2014年補地價，是次扣除補價後料仍獲利不俗。
藍天海岸3房1080萬 同類新高
另利嘉閣高級分區董事關騰達表示，東涌藍天海岸1期1座高層D室，實用面積806方呎，採3房套連士多房間隔，單位原開價1100萬元放售，減價20萬元或約1.8%後，以1080萬元沽出，成交價創下該期數同類新高，實呎13,400元。原業主於2003年初以約248.9萬元買入，持貨約16年，帳面獲利約831.1萬元或3.3倍。
太古城相連戶4280萬 9個月最大宗 新春後旺市持續 本月價量齊升
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GS(14)@2019-02-24 09:47:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0665&issue=20190223
【明報專訊】新春後樓市逐漸回復旺勢，藍籌屋苑本月除價量齊升外，更重現大額成交。鰂魚涌太古城有實用近2000方呎的相連單位以4280萬元易手，屬屋苑約9個月以來最大額成交。區內代理表示，近期買家以用家及換樓客為主，本月已暫錄18宗成交，預期有望突破上月全月約21宗成交，成交量屆時有機會創屋苑約9個月新高。
明報記者 謝穎怡
中原高級區域營業董事張光耀表示，其中美菊閣高層F室及G室，實用面積分別897方呎及1015方呎，兩伙可打通，單位由同一業主持有，並由同一組買家斥資4280萬元承接，實呎22,385元，原業主於2006年534萬元購入F室，並於2011年斥資1399萬元購入G室，共涉資1933萬元，是次帳面獲利2347萬元或逾1.2倍。
據悉，新買家已睇樓3至4個月，鍾情大單位及屋苑配套；至於原業主購入上述單位後一直自住，於去年第3季以4680萬元放售，其後由於樓市調整，單位曾一度封盤，至本月以相同叫價放售。
全月有望破21宗 創9個月新高
屋苑對上的一宗大額成交於去年5月錄得，當時太古城海棠閣高層A及B室相連單位，實用面積共2129方呎，合共以5500萬元易手，上述成交價仍屬屋苑目前最高紀錄，實呎25,834元；是次新成交單位呎價雖較高位低13%，不過仍為屋苑約9個月以來最大額成交。
此外，太古城本月暫錄約18宗成交，其中約6宗屬於海景花園成交個案，令平均實呎由上月1.82萬元升至1.94萬元，屋苑目前有約300個放盤，上述單位沽出後，暫未有同類單位放盤。
愉景新城凶宅同層戶830萬易手
此外，即使現時仍是「正月」之際，另類盤於過去一周亦錄約5宗成交，為近月罕見，其中荃灣愉景新城5座高層F室，實用648方呎（建築811方呎），屬三房間隔，新近以830萬元易手，實呎12,809元（建呎10,234元），原業主2010年以390萬元買入，持貨約9年，帳面獲利440萬元或1.1倍。據悉上址屬凶宅同層戶，中銀對上址網上估值936萬元，今次成交低估值106萬元或11%，匯豐及恒生銀行則未能對上址提供估值。
嘉悅一房600萬沽 20個月新低
另一方面，部分屋苑仍有低價成交，將軍澳嘉悅1座中層D室，實用357方呎，屬一房間隔，去年6月開價738萬元，累減138萬元或19%後，以600萬元易手，實呎16,807元，成交價創屋苑2017年6月後新低，原業主2015年4月485.8萬元購入，帳面獲利114.2萬元或24%。
太古城價量齊升 呎價逼2萬
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GS(14)@2019-02-26 07:53:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4822&issue=20190225
【明報專訊】農曆新年後，二手樓市氣氛回暖。龍頭屋苑鰂魚涌太古城本月截至20日，暫錄16宗成交，平均實呎亦回升至1.96萬元，呎價更較上月的1.81萬元反彈約8%，反映屋苑有價量齊升迹象。
明報記者 張允亭
向來有「樓市探熱針」之稱的太古城，自去年3月起，平均實呎開始徘徊2萬元水平，直至去年6月更升到2.12萬元的歷史高位，惟去年底樓市轉冷，平均呎價回落至1.84萬元水平，但本月已出現明顯反彈。
美聯高級分區營業經理吳肇基表示，今年農曆新年市况較往年暢旺，年初二已錄得成交。他續指，太古城銀栢閣高層H室，實用面積1114方呎，屬4房間隔，新近以2680萬元易手，實呎24057元，成交價較月初同類單位造價高約一成。原業主於1996年以905萬元購入，持貨23年，帳面獲利1775萬元，物業期內升值近兩倍。
嘉湖9個月首破千萬成交
樓市回升，上車屋苑天水圍嘉湖山莊約9個月來再現破千萬元成交。市場消息指，嘉湖山莊樂湖居12座頂層連天台戶，實用面積1102方呎，屬自製相連戶，新近以1238萬元成交，實呎11234元。據悉，原業主2007年以145萬元購入上述D室，其後於2009年再以153萬元購入毗鄰C室，合共涉資298萬元，現持貨逾10年，帳面獲利940萬元或3.1倍。
宏福870萬沽 新界夾屋王
此外，青衣「夾屋王」宏福花園有海景戶於自由市場以870萬元易手，創新界夾屋兩房新高。美聯分行營業經理梁文楓表示，上述單位為宏福花園3座高層B室，實用面積598呎，屬兩房間隔，外望海景，新近以870萬元（已補地價）易手，成交價創屋苑同類新高，實呎14548元。據悉，原業主於2008年10月以276.8萬元（已補地價）買入，持貨近11年，帳面獲利593.2萬元或2.1倍。
嵐山迷你戶實呎重上2萬
迷你戶方面，大埔嵐山有開放式戶呎價重上2萬元。市場消息指，大埔嵐山5座低層H室，實用面積180方呎，屬開放式間隔，成交價365萬元，實呎20278元。原業主於2015年1月以162.1萬元買入，持貨約4年，帳面獲利202.9萬元或1.25倍。
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