十大屋苑價量齊升 3月交投增三成
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GS(14)@2017-03-31 09:40:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1507&issue=20170331
【明報專訊】樓市熾熱，除一手新盤熱賣外，二手成交亦相當活躍。綜合代理資訊，3月本港十大指標屋苑截至昨天為止（30日），暫時合共錄269宗成交，比2月全月錄206宗升30%，重返加辣前交投量。此外，3月份十大屋苑的平均實呎，較2015年7、8月期間的高峰價位均見上升，當中曾被視為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，最新平均實呎8700元，比2015年中上升8.6%，是升勢最強勁屋苑。
加辣後連續兩月破200宗
十大指標屋苑3月暫錄269宗成交，亦是政府去年11月突擊加辣後，成交最暢旺的月份。另可留意的是，除鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島外，其餘8個屋苑於3月份的成交宗數，均屬去年11月加辣後新高。至於近期十大屋苑成交最暢旺月份則為去年9月，當時錄得287宗成交。
嘉湖實呎8700元按月升8.6%
以成交宗數計，3月以嘉湖山莊成交最多，暫錄約63宗成交（全月有機會達65宗），按月上升26%；屋苑目前平均實呎8700元，除比2015年中的高位價上升8.6%外，更屬屋苑歷史最高；其中美湖居一伙連天台戶、以及另一伙分層兩房戶，3月內分別以實呎10045元、9751元易手，分別締造屋苑特色戶、標準戶呎價新高紀錄。
市區屋苑方面，紅磡黃埔花園3月錄得22宗成交，較2月10宗勁升1.2倍，是按月成交量升幅最強勁屋苑；屋苑平均實呎14,366元，亦比2015年高位上升3.7%。新地（0016）南昌站匯璽紅盤高開，對荔枝角老牌屋苑美孚新邨，亦具一定帶動作用。美孚3月暫錄31宗成交，按月升29%，平均實呎11,998元，比2015年高位升3.4%。
至於港島指標屋苑太古城，3月暫錄約28宗成交，宗數按月上升47%，平均實呎逾1.74萬元。中原資深區域營業經理張光耀表示，屋苑新近錄得一宗4房戶成交，位於紫樺閣高層H室，實用1114方呎（建築1237方呎），原業主減價20萬元或1%後，以2130萬元沽出，實呎19,120元（建呎17,219元），屬市價成交；原業主2009年以908萬元購入，帳面賺1222萬元或1.3倍。