伊朗病危女嬰獲豁免赴美就醫
1 :
GS(14)@2017-02-05 10:55:10特朗普的入境禁令，下令90天內停向伊朗等7個國家的公民發簽證，令一名急需赴美做手術的病重伊朗女嬰，在最後關頭遭撤銷簽證。當局在輿論譴責下，前晚向女嬰及家人發出緊急豁免。他們本周初會抵波特蘭就醫。
■到過伊朗的挪威前首相邦德維克也受留難。
4個月大的法蒂瑪上月被診斷出動脈扭曲兼心臟有洞，得盡快開刀。這類手術在伊朗成功率頂多三成，在美國卻達97％，加上女嬰祖父母定居美國波特蘭，因此父母決定赴美求醫。他們花數周安排，原定上月28日在杜拜領簽證後即飛美國，但前一日入境禁令生效，他們被告知一切取消，「要90天後再申請」；即使以人道理由要求加快處理亦至少得30天。幸好在多名議員和官員協助爭取下，當局前晚發出豁免。
挪威前首相遭扣查
挪威前首相亦是禁令受害人。1997至2000年及2001至05年在任的邦德維克，上周二飛抵華盛頓後被扣查了一句鐘，因他護照有蓋印顯示他2014年到過伊朗，儘管護照亦註明他曾是挪威首相。他表示明白美國對恐怖分子滲透的憂慮，但他「持外交護照又是前首相」，批評官員「該理解不會帶來問題」。美國廣播公司
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170205/19918348
基建公司早獲豁免
1 :
GS(14)@2017-04-12 07:45:32【明報專訊】證監會表示放寬基建工程公司來港上市的要求，事實上《上市規則》早就優待基建公司，申請在港上市的基建公司只要符合一定條件，便可以豁免部分財務要求。
根據《上市規則》第8章，上市申請人必須具備最少3個會計年度的營業紀錄、在這3年間管理層維持不變、最近1個會計年度的控制權不變，以及上市時市值最少為40億元及最近一個會計年度的收益最少為5億元。
符一定條件 可獲豁免部分財務要求
然而，《上市規則》第8.05B條列明，基建公司可豁免上述財務要求，惟需滿足多項條件，包括該公司所涉及的工程必須在政府授權下進行，沒有從事基建工程合約以外的業務、上市集資所得亦須用於工程建設，且上市後3年不得改變業務性質，董事及管理層在行業內必須擁有至少3年的經驗等（見表）。
證監會又表示，有關工程項目若位處於國際證監會組織《多邊諒解備忘錄》的簽署國，亦會較易放行。現時有不少國家的監管機構屬有簽署該備忘錄，與「一帶一路」有關的包括印度、印尼、汶萊、約旦、巴基斯坦、卡塔爾、阿布扎比、泰國、孟加拉、斯里蘭卡及越南等。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7803&issue=20170412
買家變招多約多伙減辣稅 運房局﹕分合約 首置首單位可豁免
1 :
GS(14)@2017-04-13 22:33:56【明報專訊】政府日前再次收緊樓市「辣稅」稅制，「一約多伙」買家無論首置與否，均須付樓價15%印花稅，但昨日市場已有買家以「多約多伙」形式購買多個單位「破辣」，節省部分辣稅。運輸及房屋局昨回應本報查詢指出，若買家以首置身分、分多張合約購買多於一個物業，其中一個單位仍可豁免辣稅。有法律界人士指政府應推出更全面措施以堵塞漏洞。
明報記者 林尚民 方可兒 林可為
對有買家以上述「多約多伙」形式購買多於一個單位，運房局發言人回覆本報表示，若一名香港永久居民以首置身分，於同一日簽署多份買賣協議，每份買賣協議購入一個住宅物業，最先簽立的買賣協議會按第2標準稅率徵收從價印花稅（即只需付最基本印花稅，最多為樓價4.25%），其他買賣協議則按15%新住宅印花稅率徵稅。
按運房局說法，假設買家以首置客身分入市、以1億元購買3伙單位，其中一個是價值7000萬元之大單位，其餘兩個是價值1500萬元的中型單位，在舊稅制下，若買家以「一約多伙」形式購買，只需付樓價4.25%印花稅，即425萬元；在前日公布的新稅制下，若買家以「一約多伙」形式購買，則需付15%印花稅，即1500萬元。
不過，若買家以「多約多伙」形式購入，而首個單位屬大銀碼（7000萬），該單位只需付4.25%基本印花稅，即297.5萬元，其餘兩個較細單位要付15%辣稅，即每個要付225萬元，3個單位合共繳稅747.5萬元。對比舊稅制，以此方式買樓需付稅額雖仍增加約76%，但若對比在新稅制下以「一約多伙」形式購買，則可節省752.5萬元或約五成（見圖）。
一組買家兩份約 3219萬購兩伙
事實上，新稅制生效後，有九龍一豪宅新盤，昨連環售出兩伙低層實用面積677方呎單位，市場消息指由同一組買家購入，但樓盤成交紀錄冊顯示分為兩份文書，單位成交價分別逾1615萬及1604萬元。如買家「一約兩伙」，以總成交價逾3219萬元計，若付15%新辣稅涉逾482萬元；買家如今分開兩份文書處理，不排除買家以首置身分購入較貴一伙，另一伙照付15%辣稅，即稅款逾300萬元，節省182萬元稅款開支。
大律師﹕道高一尺
大律師陸偉雄稱，政府應推出更全面措施，並指買家以「多約多伙」形式購買多個單位，甚至以首置直系親屬名義入市，便可節省稅款，其實是漏洞，而政府只是「頭痛醫頭，腳痛醫腳」，兼且「道高一尺，魔高一丈」，即使有「加辣」措施推出，買家亦有方法應付。如政府當初提高雙倍印花稅稅率至15%，應預見「一約多伙」問題，惟直至坊間講及問題才作回應、進一步加辣，但現時又有其他漏洞，他認為政府應盡快修例堵塞漏洞。
業界：除非限購 可推新招不多
就「多約多伙」衍生的潛在問題，中原亞太區副主席暨住宅部總裁陳永傑表示，政府可推出的新招已不多，除非效法內地部分城市推出限購令，即不容市民買第二套房，或對樓市短期起到冷卻作用。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2679&issue=20170413
證監有條件豁免「9號牌」考試
1 :
GS(14)@2017-06-25 09:30:09【本報訊】本港的資產管理規模持續增長，證監會昨發出通函，指現有從業員若符合當局列出的資格準則，可有條件地豁免考試，而獲發俗稱「9號牌」的資產管理牌照，但在獲准從事的活動上會有一定限制。證監會指，已就第1類受規管活動獲發牌照的負責人員，若已有5年或以上相關的委託賬戶管理經驗，並完成額外時數的持續專業培訓，便可獲發9號牌，而毋須參加所需的考試，惟須經證監會酌情批准。其後，負責人員所屬的公司便可經營委託賬戶業務，而有關業務不再須附帶於其已獲發牌進行的受規管活動。然而，該公司不得進行包括基金管理在內更廣泛的第9類活動，除非另一名擔任整體管理監督職能的核心職能主管的負責人員，符合「9號牌」的所有規定，包括通過所需的考試。至於有意管理私人投資基金的負責人員，申請人應在本地或海外認可市場具有至少8年的行業經驗，並完成額外時數的持續專業培訓。該等申請人將只能獲准隸屬僅為專業投資者提供資產管理服務的持牌法團。據證監會資料統計，今年首5個月已新批出84張9號牌，已達去年的51%。證監會中介機構部執行董事梁鳳儀表示，歡迎現有持牌人擴大其業務範圍，但要在公司獲准從事的活動範疇與負責人員的經驗之間取得平衡，同時促請持牌人加強合規及內部監控措施，務求符合適用於資產管理公司的特定規定。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170624/20066914
證監擬提高豁免全購門檻 需75%獨立股東贊成 打擊殼股買賣濫用
1 :
GS(14)@2018-01-21 23:45:27【明報專訊】證監會昨日公布諮詢文件，建議提高申請全購豁免門檻，將需要在股東會取得獨立股東贊成票比例由50%提升至75%，與私有化要約門檻看齊。證監表示，建議修例是為了避免個別人士濫用豁免，以保障投資者利益。有市場人士表示，此舉將令殼股買賣交易成本上升。諮詢期將於4月19日完結。
明報記者 余慕恩
根據《公司收購、合併及股份回購守則》，清洗交易寬免是指當投資者透過發行新股或收購股份，取得上市公司30%或以上股權時，需要強制向其他小股東，以同樣價格全面收購，當投資者無意全購，必須向證監申請清洗豁免。證監批出的豁免以往一般以50%獨立股東投票同意為條件，現建議將門檻提升至75%。
投資者持股逾三成 強制全購
根據諮詢文件資料，於2015年至2017年間，所有經股東投票的清洗豁免百分百獲得通過，並推斷其中一個原因是「關係友好的股東代持股份」。證監表示，獲批豁免確定性高可能會導致申請人濫用。近年有不少殼股利用低價配股易手的個案，由於全購價格低，最終股東亦傾向不售出持股，證監在諮詢文件中提到，即使拒絕批出寬免，申請人以「一項價格不吸引到股東接納的全面要約」，股東不接納要約的情况下，申請人同樣可輕易避過全購。
過去3年股東投票清洗豁免 全數通過
證監亦建議，將資產注入議案由現時與授出清洗豁免一併表決，改為獨立表決，並且分別需要75%獨立股東投贊成票通過。證監認為新規可給小股東多一個否決機會，提供額外保障。
翻查收購及合併委員會的裁決紀錄，近年不乏著名公司交易涉豁免，如中國東方（0581）及阿里健康（0241）（見表）獲放行，中渝置地（1224）主席張松橋及太古（0019）的申請則被否決。
有熟悉上市公司購併的企業融資界人士表示，一般買方若成功申請清洗豁免，將有助買方省下因全購尋求融資所需昂貴財務費用。若以融資時間為時兩個月而言，所需年息相當於12厘。不過，過往有案例試過因為股東會意外否決授出清洗豁免，致買方遇到臨時要按例提出全購的狼狽局面。
業界：增殼股收購成本 惟難打擊中資買方
業界人士表示，75%的獨立股東贊成票門檻，即提高至與採用《公司條例》的協議重組章節進行收購時所需的投票門檻一致。他認為建議未必獲業界支持，因門檻提高同時會增加收購失敗的風險，以及令買方收購成本上升，不過對財力雄厚、近年殼股主力買家的中資買方，影響有限。
立法會金融服務界議員張華峰表示，證監的提議原則上能提高對小股東保障，他認為一般有意避開全購的投資者「有渠道」取得足夠贊成票，而提高門檻或令他們爭取贊成票的難度增加。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5078&issue=20180120
特朗普簽鋼鋁關稅法令 加墨獲豁免 法案較原來溫和
1 :
GS(14)@2018-03-12 02:06:10【明報專訊】爭論多時的關稅政策，隨着美國總統特朗普正式簽署徵收進口鋼材鋁材關稅的行政命令，終在美國時間周四落實，其中加拿大與墨西哥兩國即時獲得豁免，毋須支付關稅，雖然措施較原來預期寬鬆，但仍惹來多國大肆抨擊，甚至爭取加入豁免國，避免捲入貿易戰漩渦。
美國昨日公布2月份非農就業人口數據，新增職位31.3萬，高於預期的20萬，增長創2016年中期以來新高，勞動參與率亦好於預期，但失業率維持在4.1%，高於預期的4%。受數據理想刺激，美股早段升逾百點，截至零時15分升260點，報25,155點。
非農數據佳 道指早段升260點
從整體數據分析，勞動力市場維持強勁態勢，將繼續支撐經濟增長。具體而言，時薪增長放緩部分歸因為勞動參與率的上升，時薪增速放緩同時也意味着市場毋須如上月擔心聯儲局可能加快加息。市場原先預期聯儲局年內可能加息4次。
明年擁有投票權的美國芝加哥聯儲局主席Evans表示，傾向在進一步加息前等待3月數據出爐，並指可等到年中再加息，今年加息次數或2至4次。
美國新關稅法令主要內容是，進口鋼材及鋁材，將分別被徵收25%及10%關稅，稅率與3月1日最初公布計劃時相同，不過，與原有說法不同的是，法案將會無限期豁免部分「盟友國」如加拿大及墨西哥入口關稅，並可以與美國洽商修訂關稅措施，顯示特朗普的關稅措施，較原有計劃略為溫和。徵稅安排將於當地時間本月23日生效。
麻生太郎﹕爭取日獲豁免
有外電引述一名美國官員報道，根據特朗普頒布的命令，美國盟友可要求與美國商討，以其他途徑化解他們進口鋼材鋁材引發的美國國家安全問題。該官員表示，歡迎所有受影響國家與美國商討解決問題的方案，因為有關措施充滿彈性。
特朗普在簽署法令後表示，為了美國國家安全，不得不對進口鋼材鋁材徵收關稅。不過，此舉惹來多個國家反感，但亦有國家希望加入同盟，獲得關稅豁免。
作為美國在亞洲的「盟國」，日本希望爭取豁免地位，財務相麻生太郎已表明必須勸說美國，將日本排除在限制對象之外，歐盟亦表態希望加入。
中國斥國家安全為名 實施貿易保護
不過，法國經濟和財政部長勒梅爾及外長勒德里昂先後表態，反對特朗普掀起貿易戰，認為一旦開戰只有「輸家」，而且加徵關稅將削減美國在全球的影響力，長遠有不利的影響。中國商務部貿易救濟調查局長王賀軍亦表示，堅決反對美國加徵關稅，認為美國以國家安全為名，實行貿易保護。國際貨幣基金總裁拉加德更表示，憂慮其他國家會「以牙還牙」實施報復貿易措施，可能損害企業信心與投資。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7216&issue=20180310
莊士莊家彬：豪宅應豁免空置稅 落實徵稅宜以獲發滿意紙一年計
1 :
GS(14)@2019-04-21 08:41:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8962&issue=20190417
【明報專訊】港府開徵一手空置稅似事在必行，地產業界除質疑當局擬於獲發入伙紙（Occupation Permit）、而非獲發滿意紙（Certificate of Compliance）一年內仍未售出的單位徵稅有欠公平外，採一刀切方式徵稅亦有商榷餘地。莊士中國（0298）董事總經理莊家彬接受專訪時指出，政府應將空置稅矛頭指向影響民生的中小型單位，相反，豪宅、特別是獨立洋房這類對大眾沒直接影響的超級豪宅，應獲豁免。
運輸及房屋局長陳帆日前表示，現時空置單位約有9000個，推出空置稅非與地產界對立，只是希望業界把已建成單位盡快推售。對此，莊家彬表示理解政府開徵空置稅，是希望業界不囤積單位，讓市場有更多新供應，但就指政府應把目標瞄準涉及社會民生的中小型單位，但即使落實徵稅，亦應以物業獲發滿意紙一年計算。
獨立屋推出一年未必賣得出
莊續指，政府不應一刀切，向所有空置一手物業徵稅，因為豪宅、特別是獨立洋房等超級豪宅的銷售形態，與中小型單位截然不同，「個人認為實用面積150方米（逾1600方呎）的單位可被視為豪宅，獨立屋更屬超級豪宅，這類物業對民生沒有大影響，政府應考慮豁免向超級豪宅徵稅。」
莊士機構（0367）、莊士中國目前在本港土儲不算多，但持有的山頂中峽道項目、西半山寶珊道項目、南區香島道37號等，均屬貴重洋房。
他表示，實用面積4000至5000方呎以上的獨立屋，通常是在獲批滿意紙、再完成全部室內裝修後以現樓發售，「超級豪宅真是要撞客，推出市場10至12個月，亦未必一定賣得出。」
香島道洋房意向價13億以上
以集團持有的港島南區香島道37號其中一幢面積逾5000方呎洋房為例，近期租約已屆滿，租客亦已遷走，一直有潛在買家主動洽購，集團不排除會放售，意向價12億或13億元以上。他強調，這類市場供應極為短缺的超級豪宅，不可能於短時間內可輕易售出。
出價單與標售單位價錢相若
談及近日新盤招標成風，引發社會極大迴響，莊回應指，招標對發展商的好處是自由度較高，以集團旗下去年10月起開售的屯門弦海而言，銷售初期一直有發價單，但發覺出價單的單位未必一定受買家歡迎，到今年首季轉以招標、發價單雙軌進行，結果發現兩項模式售出的單位價錢，其實相差無幾，而標售單位各項條款亦於成交紀錄冊顯示，所以亦具透明度。
他續指，弦海累售逾260伙、佔項目單位總數371伙超過七成，套現約11億元，餘貨、特別是特色戶，傾向招標發售。
明報記者 林可為
[發展商專訪]
Next Page