IMF擬調高中國GDP預測
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GS(14)@2016-03-19 21:35:04【明報專訊】國際貨幣基金組織(IMF)總裁拉加德昨表示，如果沒有負利率，全球經濟會更惡劣。她認為，歐洲和日本的負利率有助支持全球經濟增長和通脹，金融機構可能要針對負利率推行新的業務模式。她說，負利率是相對較新的工具，需更多時間評估，以觀察它是否能刺激信貸流入經濟，「它或許對經濟有益，即使可能不是永久，但一段時間內是有好處」。拉加德又稱，鑒於中國的改革和刺激措施，IMF可能上調對中國的6.3%增長預測。
此外，美國3月密歇根消費者信心指數初值跌至90，是5個月以來最低。分析認為，消費者信心下滑是由於他們對經濟前景憂慮，恐天然氣價格將會上升，通脹預期很大程度受燃料價格上漲推動。
美國3月密歇根大學1年通脹預期初值為2.7%，2月預期為2.5%。密歇根消費者信心中的通脹預期，是聯儲局關注的數據之一。雖然消費者不認為美國會經濟衰退，但也不期望美國今年GDP能跑贏2014至15年的2.4%增幅。
(綜合報道)
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160319/news/ec_ecn1.htm
劉思明﹕盈測獲調高股份表現可人
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GS(14)@2016-08-04 01:53:25【明報專訊】港股踏入業務績期，業績表現料將左右股份以至大市走勢。從近月券商對股份盈利預測調整來看，港股盈利前景傾向惡化，相比下，盈利前景看法改善股份，股價明顯強勢，反映強勢股具基本因素支持。
據《明報》港股數據庫涵蓋約380隻股份來看，過去3個月獲3家或以上券商調整年度每股盈利預測（簡稱：盈測）的股份佔一半多（約56%）；數據庫追蹤的31個行業，大部分都有3隻或以上行業股份獲調整盈測，除了公路鐵路、房託基金、綜合企業、百貨零售。過去3個月，房託累升15%，為一眾行業之冠，在盈利看法沒有變化下，行業急升可見被「好息之徒」搶高。
煤炭及相關地產相關前景向好
撇除上述公路鐵路、房託基金、綜合企業等行業及少於3家券商調整盈測股份，觀察較具代表性的行業及股份盈測變化。若以行業來看，煤炭及相關、金屬及礦石、原材料、地產相關，各有約七成股份獲多於一半券商上調盈測，反映行業盈利前景看法普遍有所改善。相反，本地零售服務、博彩及消閒、電訊及媒體、紡織及服飾、航運物流、中資電力有超過八成股份遭超過一半券商調低盈測，行業前景向淡。
整體來看，有近六成股份遭超過一半券商下調盈測（57%），反映上市公司盈利前景看法偏淡，最明顯有康師傅（0322），該股近3個月遭20家券商全線下調盈測，其次有12家券商全線調低華能（0902）、中建築（3311）、聯想（0992）盈測，各股份股價3個月分別累跌26%、13%、13%、18%。
相反，長城汽車（2333）近3個月來共獲11家券商全部為調高盈利，吉利汽車（0175）獲12家中的11家上調；其次富力地產（2777）、創維（0751）、信義光能（0968）、中煤能源（1898）得到7、8家券商近全部調高盈測，各股份股價近3個月累升43%、37%、7%、19%、1%及13%，與盈利看淡股份相比，股價表現迥異，反映強勢股強勢有因。
康師傅遭20家券商下調盈測
至於盈利看俏的金屬、原材料、地產行業，其中金屬股有多隻股份獲券商全線看好盈利有改善，包括馬鋼（0323）、鞍鋼（0347）、招金（1818）、中鋁（2600）；地產商希慎（0014）及原材料上石化（0338）則分別為行業唯一獲券商全線上調的股份。
[劉思明 數據尋寶]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6060&issue=20160803
銀行界料港後年才調高利率
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GS(14)@2016-09-23 08:05:43【本報訊】聯儲局一如預期維持美息不變，將明年加息預期幅度調低，銀行界認為本地資金極為充裕，即使今年底美國加息1次及明年再加1次，明年度本港加息機會仍然極微。港滙昨徘徊每美元兌7.7550水平，較前日轉強20點子。金管局發言人指，雖然美國聯邦公開市場委員會決定維持利率不變，但今年加息機會仍高，儘管美國利率正常化步伐存在不確定性，該局提醒銀行、企業及個人，應保持警覺審慎管理風險。
銀行體系結餘充裕
恒生（011）執行董事馮孝忠指，市場對儲局聲明普遍解讀是今年美國會加息1次，明年再加1次，認為因全球央行對抵銷美國加息影響，能夠採取的量寬工具已技窮，惟儲局亦不會採取過度冒進加息步伐。11月議息日期，適逢是美國總統大選前3天，他相信今年加息時間，12月中機會較大，即使今明年度儲局各加息1次，以目前本港銀行體系結餘水平，並無誘因驅動資金流出規模，觸發港滙跌至7.85弱方兌換保證價，故預期最快後年才加。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160923/19779158
豪宅新盤掀加價潮Grampian君柏調高售價5%
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GS(14)@2016-12-03 05:09:13【本報訊】加辣近一個月，超豪「首置客」、內地客視三成辣稅如無物，貴價新盤成交無間斷，發展商相應將樓盤加價，單計昨日加價的3個新盤涉及超過100伙千萬豪宅單位，當中加價金額較多的九龍塘The Grampian四房戶提價300萬元。記者：陳東陽
新盤豪客硬啃辣稅的個案此起彼落，日前嘉華（173）等發展的香港仔深灣9號複式戶一下子加價逾六成，掀起發展商加價瘋潮。
興勝：不排除再加價
由陳日新家族持有、興勝（896）負責銷售的九龍塘嘉林邊道11號新盤The Grampian日前錄首宗成交。興勝項目管理董事周嘉峰表示，項目2樓A室價錢由6,000萬元加至6,300萬元，加幅半成，單位實用面積2,077方呎，呎價30,332元，並且不排除往後會再加價。發展商同步公佈銷售安排，周一以先到先得形式發售1樓B室及6樓A室，定價各6,500萬及7,000萬元，實用面積同樣2,077方呎，呎價31,295元及33,702元，前者單位連裝修。長實（1113）與郭炳湘合作發展的馬頭角君柏已屆現樓，但上月只沽兩伙。不過，發展商昨將至少50伙貨尾單位定價，向上調整4.5%至5.3%。其中1座2樓B室，實用面積1,723方呎，10月中已曾加價，由3,323.4萬元加至4,059.8萬元，昨日再加價5.3%至4,275.2萬元。同為長實系內的紅磡維港．星岸將約50伙貨尾加價3%，部份單位年內累積加幅達8%。
港置行政總裁李志成指，辣招生效後24日，九龍區5,000萬元以上的一手豪宅錄約10宗，而辣招前24日錄約7宗，反映辣招對豪宅影響輕微。買家身份星光熠熠的嘉里（683）何文田新盤皓畋昨再沽3伙，成交價介乎1,143.8萬至1,239.5萬元。恒隆（101）大角嘴浪澄灣周六將進行新一輪銷售，推出62伙，昨午截止認購累收4,333票，超額近69倍，今日進行抽籤。另永義（1218）何文田雋瓏19樓A室上月以5,362萬元售出，惟買家料撻定，以5%定金計，損失268萬元，屬上月初新辣招出爐後新盤最大宗撻定。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161202/19852199
啟德周五截標地估值 業界調高至每呎逾萬
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GS(14)@2016-12-21 08:11:53【明報專訊】海航實業集團日前以每呎樓面地價1.36萬元奪得啟德住宅官地後，另一幅位於同區啟德第1K區2號用地將於本周五截標，有測量師因應市况調高該地估值。
中原測量師行執行董事張競達表示，啟德新發展區於短短個多月間連錄兩宗高地價成交，為區內地價定下新指標，預料周五入標的發展商出價會轉趨進取。
本周五截標的啟德第1K區2號地，地盤面積約10.4萬方呎，可建樓面57.4萬方呎。張稱，該地位置雖夾在兩地中間（第1K區1號地及第1K區3號地），景觀或會受阻，但因應最新市况，決定調升該地估值43%，由最初預計每呎樓面地價7000元，調升至10,000元，地皮估值約57.4億元。
何文田站上蓋1期今截標
另外，港鐵（0066）何文田站上蓋1期今日將截標，新地（0016）日前已表明將入標競投。該項目早前獲28個財團遞交意向書，項目補地價約62.8237億元，每方呎樓面地價8459元，雖然較市場預期每方呎樓面補地價1萬元以上為低，但卻為2010年尖沙嘴柯士甸站批出補地價117.07億元、每方呎樓面地價9130元後，6年來批出的鐵路上蓋項目中每方呎補地價最高水平。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9955&issue=20161221
上商人幣存息調高至5.1厘
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GS(14)@2017-01-21 03:34:11【本報訊】本港人民幣錢荒稍為紓緩，但農曆新年前資金供應仍然緊絀，有銀行調高存息吸錢，上海商業銀行3個月至12個月年利率劃一5.1厘，最低存款金額為10萬元（人民幣．下同）新資金，存一年淨袋5,100元。財資市場公會網頁顯示，人幣隔夜拆息為4.3厘，1星期至2星期拆息仍然高逾9厘，反映農曆新年前銀行減少拆借，3個月期為7.45厘，半年期則為6.47厘，1年期則維持在6厘水平。
永隆5.1厘息門檻高
上商表示，調高存息是希望吸納資金及客人，而目前持有人民幣的客戶，接近9成的資金均是開立定存。有分析認為，銀行在零售市場吸錢，並在銀行同業市場拆出，仍相當有利可圖。事實上，近月有銀行推出逾5厘定存計劃吸錢，不過甚少長達1年，而且入場門檻相當高，不少屬於私人銀行客戶級別，以永隆銀行為例，手機銀行客戶存款500萬元以上，年期1個月至6個月，才獲得5.1厘利息。此外，建行亞洲有3個月定期存款產品，年利率高達5.7厘，不過條款多多，而且僅能做不多不少10萬元人幣，未必適合大額存戶。由於美國候任總統特朗普早前聲言美元滙率過強，令人幣稍為升值，不過昨日輕微回吐，截至昨日晚上9時38分，在岸價（CNY）為每美元兌6.871人幣，貶值278點子。離岸價（CNH）則稍為貶值80點子，見6.8484，即每百港元兌88.3人幣。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170120/19902934
新盤掀加價潮 Monterey調高6% 匯璽一房戶兩周貴一成
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GS(14)@2017-03-22 00:29:25■匯璽上周六吸引大批買家入市，昨日隨即加價加推。 資料圖片
【本報訊】三大新盤上周五、六熱賣，發展商袋過百億元後，逐個加價加推，以細戶加價幅度最誇張。以南昌站匯璽昨加推105伙，同樣望公屋景的一房單位，不足兩周內貴一成，海景四房單位則出現22樓貴過32樓。至於細戶同樣加價逾半成的將軍澳Monterey，搶先公佈銷售安排，敲定周三進行第三次賣樓，以大手優先形式發售168伙。記者：陳東陽
逾千人排隊搶購的新地（016）南昌站匯璽，一批有意購買2伙以上的富豪都未能埋枱揀樓。新地副董事總經理雷霆表示，匯璽周六單日沽清首批309伙，為集團套現近40億元，並加推105伙，折實平均呎價21,865元，形容加幅溫和，較上一張價單提價約4%。
呎價見3.5萬新高
不過，若然參照首張價單同類型單位，各類單位11日之間實際加幅介乎約半成到一成，以一房單位最誇張。昨加推的42伙一房戶全數位於2B座，當中實用面積357方呎的30樓F室呎價2.56萬元，至於首張價單的1B座同層F室，實用面積相若、景觀都是望樓景，而當時呎價只是2.31萬元，兩者相差達一成。昨日同時加推的1A座海景大單位，加幅相當明顯，22樓A室實用面積1,503方呎，定價4,145.8萬元，貴過首張價單、落兩層20樓A室近270萬元，亦都貴過景觀更佳的32樓A室。另外，昨加推的1A座47樓A室四房單位，定價近5,212萬元，呎價34,677元，定價與呎價均屬項目新高。同樣加價加推的將軍澳Monterey，過去的周六完成賣樓程序後漏夜加推168伙，折實平均呎價1.56萬元，賬面計亦貴首批一成，但相信包含景觀差異的因素在內。若果以景觀相若的一房單位作比較，不足兩周內呎價貴逾6%。發展商昨晚公佈銷售安排，於本周三發售全數168伙，近半數單位將預留予大手客優先揀樓。會德豐地產常務董事黃光耀指，若果周三銷情理想，下一批單位會再加價，令已購買單位的買家有信心。項目昨錄1,000登記，賬面超額認購近5倍，當中約八成買家屬向隅客重新入票。
龍譽超購僅一倍
本地薑搶盡市場焦點之餘，旗下新盤更連環加推，以免向隅客益行家，央企保利置業（119）想在此時打響名堂困難重重，系內啟德新盤龍譽截至昨晚累收逾360登記，較首批188伙超額認購約一倍。保利置業香港市場銷售部主管高藹華表示，指集團品牌在港不及本地薑知名，但集團在賣樓等各方面都是起用本地的團隊，出品「貨優價實」，會視乎未來數日收票情況決定何時發售。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170320/19963651
長和表現佳 多間大行調高目標價
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GS(14)@2017-03-24 16:45:17【本報訊】長和（001）去年盈利表現較市場預期好，獲多間大行調高其目標價。高盛認為長和港口業務有改善，去年下半年的EBITDA（除息、稅、折舊及攤銷前盈利）按年升2%，而零售及電訊業務亦表現穩定，故此調高長和2017至2019年的每股盈利預測1%至2%。目標價亦由118元，增加1.1%至119.3元，維持「買入」評級。摩根士丹利則指出，今年可望由意大利電訊業務合併後，帶動盈利增加30億元，而赫斯基能源亦可貢獻17億元，令2017年每股盈利上升12%。同時，其股價目前以2017年預計市盈率10倍左右水平交易，較長期平均數12.4倍為低，股價表現亦落後於大市，維持其目標價105元，評級則為「增持」。長和昨日收報97.8元，上升1.4%。長實（1113）股價昨日升1.8%至53.95元，野村指出長實全年每股派息為1.53元，按年雖增加9.3%，但派息比率卻由2015年的35%，下跌至2016年的33%。該行認為基於長實過去至今的回購股份記錄，公司有潛在回購股份機會，故維持「買入」評級，目標價為60.3元。長實昨收市後公佈，斥資3.38億元回購了629.3萬股。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170324/19968262
渣打 中銀 調高按揭息率
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GS(14)@2017-05-27 08:51:51【本報訊】渣打銀行昨午宣佈將上調新造按揭息率，於下周一起該行拆息（H）按揭新造業務按息水平，將由H+1.3厘增至H+1.4厘，現金回贈維持最多為貸款額1.6%水平；最優惠利率（P）計價新造按揭，由P-3.1厘上調至P-3厘。中銀香港昨晚亦宣佈於6月5日起調整按揭息率，H按由H+1.3厘調高至H+1.4厘，P按則由P-2.85厘上調至P-2.75厘，現金回贈維持最高1.6厘。東亞銀行指，正評估有關按揭息率，會密切留意市況。匯豐表示正積極考慮調高按揭息率。恒生指會參考市況及客戶關係等釐定按揭利率。金管局於上周出招，調高八大銀行新造按揭業務的風險權重（RWA）下限水平。
市場料趕尾班車上會
中原按揭經紀董事總經理王美鳳認為，渣打舉措對於同業具有指標作用，減息潮似乎已經見底掉頭。以目前市場最低息H+1.28厘為例，「一筆350萬嘅貸款（25年期計），每個月供多200蚊左右，只涉及新客戶，實質影響唔大」。她預計市場將會出現「趕尾班車」上會、爭取按揭優惠的情況。■記者江靖然
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170527/20035472
滙豐恒生調高按揭息率
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GS(14)@2017-05-28 10:33:27■恒生將於6月5日起加息。 資料圖片
【本報訊】金管局出招加重銀行新造按揭業務資本成本，渣打率先宣佈上調新造H按息率0.1厘至H+1.4厘後，中銀香港（2388）跟隨，龍頭行滙豐則於昨日凌晨公佈加息，上調新造H按息率0.1厘，而集團成員行恒生銀行（011）昨亦宣佈加息。恒生發言人表示，該行將於6月5日起，上調新造按揭息0.1厘，調整後H按加至H+1.4厘，最優惠利率（P）計價的P按，亦由原來的P-2.85厘（實際按息2.15厘）加至P-2.75厘（實際按息2.25厘），現金回贈繼續為最多相等於貸款額的1.6%。
東亞稱留意市況
該行表示，會密切留意市場情況，繼續採取審慎貸款原則提供按揭服務。東亞銀行（023）指正評估按息，會留意市況，有需要時作出調整。下周一調高按息的銀行包括渣打及滙豐，中銀及恒生則於6月5日起加息。以建灝地產旗下啟德天寰一個實用面積335呎的新盤為例，H按上調0.1厘後，每月按揭供款只較加息前微增160元。金管局按揭新招，針對採取內評法計算資本的8大行（按揭市場佔比逾8成），其他3行尚包括星展、南商及集友銀行。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，4大行新造按息由H+1.3厘上調至H+1.4厘後，有關息率水平將成為按息新常態，存款基礎不及大型銀行的中小行，將會陸續跟隨調整，在加息先後步伐期間，市場會出現短暫優惠尾班車的上會潮。但是次加息幅度有限，對供款人士影響輕微。
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