樓王施勳別墅呎價22萬
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GS(14)@2016-07-13 04:54:51【本報訊】中資炒起本地豪宅。繼山頂歌賦山道洋房獲深圳富豪以每呎近23萬元買入後，同區施勳別墅全幢6伙亦獲內房天價收購，最後「一口釘」收購呎價高達22萬元，貴絕全亞洲分層樓王，亦較前亞洲樓王西半山天匯樓王呎價逾10萬元，貴1.2倍。土地註冊處資料顯示，山頂施勳道3號施勳別墅2樓A室，實用1,361方呎，上月29日以3億元連車位易手，呎價22萬元。施勳別墅於1982年落成，共6個住宅，總樓面8,166方呎，獲來自內地的鴻榮源前海國際控股有限公司收購。先於今年初，動用6.368億元買入4伙住宅及6個車位。其後再以2.32億元買入連天台的3樓A室，呎價17萬元。該公司董事包括陳思廷、賴海民、賴俊霖，三人全部持中國護照。今次買入2樓A室的登記買家為賴柏霖，極有可能是來自同一財團，天價收購最後1伙。賴俊霖去年斥6.98億元買入山頂白加道28號6號屋。資料顯示，施勳別墅地盤面積17,112方呎，可建總樓面8,556方呎，以該財團總收購價11.688億元計算，樓面呎價13.7萬元。據知，買家計劃重建獨立屋自住。
淺水灣麗景園再現銀主盤
淺水灣老牌豪宅麗景園再現銀主盤，為3座高層C室，銀主開價5,100萬元。據知，該銀主貨業主持有麗景園的另一個單位，較早前已淪為銀主盤，本月初傳由舖王鄧成波以7,038萬元買入。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160713/19692348
黃埔樓王賣1,400萬 今年新高
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GS(14)@2016-09-07 08:07:03■黃埔花園一個海景3房單位，剛錄得高價成交。
【本報訊】二手癲價，癲到一日三個創今年新高。去年今日歷劫冰河時期，半個月零成交的紅磡黃埔花園，昨日竟誕生年度樓王，一個3房海景戶1,400萬元沽，為今年最貴單位，直逼屋苑史上樓王。去年9月黃埔花園半個月零成交，今年2月份慘到得3宗，其後每月僅徘徊十多宗。樓市轉勢，交投回升，8月份升到30宗，較低位反彈9倍。本月一周未夠已3宗成交，太陽物業宏惠強指，新近成交為屋苑7期3座低層D室，實用962方呎，以約1,400萬元成交，呎價1.46萬元，成交價及呎價均創屋苑今年新高，打破今年6月同座中層D室，實用962方呎，所造1,390萬元的紀錄。是次成交價更直逼屋苑史上最貴單位，為7期2座7樓C室，實用955方呎，去年8月以1,600萬元易手，呎價1.68萬元。是次最新成交單位原業主2005年以528萬元買入，持貨11年，賬面賺872萬元，單位升值1.65倍。
康山呎價1.35萬易手
二手高價遍及各區，消息稱，鰂魚涌居屋康山花園4座低層E室，實用431方呎，自由市場價580萬元易手，呎價1.35萬元，較今年3月同類單位升3.6%，亦創今年屋苑同類新高。中原地產馮澤源表示，沙田希爾頓中心D座低層2室，實用427方呎，以510萬元成交，呎價1.19萬元，創同類新高，買家是長線投資者，打算買入單位收租，按市值租金約1.45萬元計，回報率3.4厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160907/19762905
Grand YOHO樓王實呎2.4萬 貴絕西北 中秋節長假7盤搶客 共涉387伙
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GS(14)@2016-09-14 05:22:06【明報專訊】新盤銷情熾熱，發展商持續大幅加價，上月首批以貼市價推售之新地（0016）元朗Grand YOHO，部分單位就加價近18%，而項目一個頂層特色戶，最新以約4076萬元售出，實呎逾2.44萬元，創新界西北呎價最高紀錄，而發展商即時加推另一頂層戶，折實呎價更達2.57萬元，勢再闖高峰。
明報記者 林尚民、方可兒
新地副董事總經理雷霆稱，Grand YOHO 9座50樓及51樓A室，為實用1668方呎連86方呎平台及452方呎天台連按摩池特色戶，昨以約4076萬元售出，實呎逾2.44萬元，售價及呎價均創項目新高。翻查資料，有關呎價為新界西北新高，惟區內最高成交價則由同系屯門瓏門1座47樓C室所創下，單位去年以4137.23萬元連3個車位一手售出。
加推單位個別加價近18%
雷霆早前說「自己紀錄自己破」，昨日更表示，項目尚有部分優質單位，形容「好戲在後頭」，而昨日加推的一批單位中，就包括定價2608.56萬元的1座43樓B室，單位實用937方呎，連660方呎天台，扣除最多7.5%優惠後，折實2412.9萬元，實呎25,754元，勢必再創新高紀錄。
Grand YOHO開售初期，以定價貼市搶盡市場焦點，但隨着銷情熾熱，項目大幅加價，發展商昨更新部分價單，其中35伙調整售價，加幅約3%至近18%，如實用511方呎的2座12樓A室，原定價725.92萬元，現加至855.54萬元，加幅17.8%，折實價則為699.4萬元，實呎13,686元。項目昨加推125伙，平均實呎18,441元，折實平均實呎15,076元，較上周六發售單位加價2%至3%。新地代理總經理胡致遠表示，該批單位市值約14億元。
若連同Grand YOHO在內，本周中秋節長假期將有7個新盤、涉及387伙開售。當中同區累售673伙、嘉華（0173）旗下元朗朗屏8號，昨更新價單，96伙加價0.5%至6.8%不等，平均加幅約2.7%，項目將於本周五及六開售4伙及32伙。
加多近山特色戶實呎3.1萬起
會德豐（0020）筲箕灣ISLAND RESIDENCE昨日加推18伙，折實價由511.2萬至720萬元，折實實呎17,959元至23,231元，本周六將以先到先得形式發售10伙。
另一邊廂，九建（0034）堅尼地城加多近山現餘8伙待售。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，其中6伙特色戶已開價，實呎由3.1萬元至3.7萬元，另外2伙複式戶傾向以招標形式發售。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7437&issue=20160914
樓王望河景 毗鄰商場
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GS(14)@2016-09-27 08:00:57【直擊報道】沙田第一城「樓王」位處屋苑6期26座中層，現場直擊樓王座數鄰近銀城路，為屋苑主要交通樞紐，而且毗鄰商場，從外推算，單位料享河景，適逢單位有人，惟拒絕訪問。
巴士途經 交通方便
沙田第一城再創新高價單位位於第6期26座，距離馬鐵第一城站步程頗遠，約10分鐘步程，然而該座一邊鄰近屋苑交通命脈銀城街，此路提供往來的市區巴士，另一邊是小瀝源路亦有多條對外巴士及小巴線，交通極為方便。而且毗鄰商場，購物吃喝也很方便。現場直擊成交的26座，從外圍觀察，單位樓層剛好高過周邊樹木，相信客廳外望景觀開揚，而且料享城門河景。由於目睹是次成交單位仍開着窗，相信有人在內，遂到大廈對講機向單位內人士查詢。對講機接通後，一名女士接聽，即時查詢單位是否已以478萬元成交，惟對方沒有回應，並「cut線」。屬新界東大型上車屋苑的沙田第一城，整個屋苑分7期先後落成，最早落成的的第1期，樓齡已屆35年，第6及7期算是整屋苑樓齡較新，分別29年及30年。屋苑本身設有購物商場，近年有馬鐵落成，出入多了鐵路選擇。除了日常配套充足，不少轉投第一城的買家或租客均吼中其校網，事關沙田第一城位處91小學校網，地區名校選擇多，包括浸信會呂明才小學及培基小學等。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160927/19783079
第三季新盤沽7300伙 新例後最旺 超越首兩季總和 新地續成賣樓王
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GS(14)@2016-09-30 08:03:35【明報專訊】快將踏入第四季，本港第三季新盤市場極暢旺，市場統計錄逾7300宗一手成交，除比次季4204宗急增74%外，更屬一手住宅新例2013年次季生效後、近3年半交投最強勁的一季。不過，麗展（0488）於昨日閒日首輪開售土瓜灣喜築，估計全日售近55伙，佔可售135伙四成，一手銷情似有所放緩。
明報記者 林可為
第三季一手成交宗數高逾7300宗，為自一手新例生效後最旺的一季。單計9月，一手成交宗數估計逾3400宗，同樣是自新例實施近3年半以來交投最暢旺的月份。可留意的是，季內開售的主要新盤，不論是宏安地產（1243）馬鞍山薈朗、新地（0016）元朗Grand YOHO和筲箕灣形薈、中海外（0688）東九龍啟德1號（I），首輪、次輪銷售均全數清袋。
其他主要新盤，如南豐屯門豐連、華懋將軍澳海翩匯，即使首輪未有清袋，亦能售約九成單位。此外，第三季賣樓王繼續是新地，旗下樓盤季內估計售逾2100伙，推算總吸金額達180億元，其中Grand YOHO 8月底至今累售約1050伙、套現逾85億元，是今年暫時售出最多單位的新盤。
喜築昨沽55伙 佔首批四成
至於第三季最後一個全新推售樓盤土瓜灣喜築，昨首輪銷售推135伙，消息指開售首小時沽約35伙後，去貨速度已放緩；雖然麗展高級副總裁潘銳民原預計全日可售100伙，惟市場消息指樓盤全日售約55伙，即佔可售單位總數四成。樓花期約27個月的喜築，開售前接獲近400張入票超額兩倍，折實平均實呎1.5萬元，高於同區二手價約一成。有市場人士稱，長沙灣迷你盤尚都自7月開售，並取得理想銷情後，8、9月再有Grand YOHO、啟德1號、將軍澳海翩匯三大新盤登場，已吸納大量購買力，對喜築銷情或有一定影響。
首三季累沽1.3萬伙 佔去年全年八成
以今年首三季已售出約1.3萬個一手單位計，即已相等於去年全年共售逾1.56萬伙的83%。資深地產分析員林一鳴預計，第四季新盤市場可延續第三季強勢；雖然未知來季具體推盤數量，但以可推售主要新盤涉逾8000伙計，估計若售出當中八成，意味已涉逾6000伙。對第三季新盤市旺，林認為今年首季樓市轉勢令一手交投淡靜，惟市場原本預期的連番加息、樓價大幅下跌現象，其後均沒有出現，一手市場6月起已開始反彈，而市場累積購買力終於第三季爆發，特別是以中小型單位為主打的新盤，均錄理想銷情，直接推高成交量。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6231&issue=20160930
凱旋門天際屋呎價撲10萬 膺九龍樓王 本地客逾4億購入
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GS(14)@2016-10-11 07:51:28【明報專訊】上周筆架山地成九龍新地王後，帶動九龍豪宅成交，九龍站凱旋門一間天際獨立屋，新近以4.238億元沽出，實呎近10萬元大關，成為九龍區新豪宅樓王。另外，總結過去重陽節3日長假，十大屋苑共錄約27宗成交，其中周末佔23宗，為10周以來最旺周末。
明報記者 林尚民
市場消息指，最新售出的九龍樓王，為凱旋門映月閣(2A座)80樓A室天際獨立屋，單位實用4263方呎(建築5497方呎)，另設平台、天台及私家泳池，可享維港景，由本地客以4.238億元購入，實呎99414元(建呎77097元)，創九龍區最貴呎價住宅單位，以及全港最高呎價的二手分層住宅單位。
呎價貴絕全港二手分層豪宅
若撇除收購項目，上述單位成交實呎亦是全港分層物業次高。目前全港最高呎價分層戶，是去年12月恒地（0012）以超過5.947億元售出的西半山天匯頂層A室複式連天台特色戶，實用5732方呎、連1754方呎天台花園及按摩池，以及132方呎平台，實呎103,786元。
資料顯示，今次售出之單位，於08年曾由總部設於瑞士的礦產資源公司Zeromax GmbH以2.26億元買入，及後於2009年以1.1億元進行內部轉讓，轉由海外公司持有，若以2008年之購入價計，原業主持貨8年，帳面獲利1.978億元，期內物業升值87%。
十大屋苑周末23宗 10周最旺
至於十大屋苑方面，據中原統計，上周末錄得23宗成交，較前周末大幅上升64.3%，創10周新高，重陽節3天長假共錄27宗成交，其中天水圍嘉湖山莊便錄得8宗買賣，成十大屋苑之冠。中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，受新盤帶動，加上低息環境持續，以及樓價升勢已定，買家加快入市步伐，而由於近日一手市場以豪宅主導，部分上車客積極於二手市場尋覓放盤，帶旺二手氣氛。
美孚實呎1.33萬 創今年新高
事實上，本月二手屋苑成交活躍，以龍頭屋苑太古城為例，中原高級資深分區營業經理陳彪表示，太古城本月暫錄16宗成交，最新錄得成交單位為天山閣中層B室，實用689方呎（建築788方呎），成交價1120萬元，實呎16255元（建呎14213元）。另香港置業助理分區董事谷學祖稱，美孚新邨7期17號高層C室，實用466方呎（建築620方呎），剛以620萬元售出，實呎1.33萬元（建呎1萬元），創屋苑今年新高呎價；原業主2011年以395萬元購入，現帳面賺225萬元或57%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0435&issue=20161011
新辣招後誕亞洲樓王 呎價10.5萬首置客12億掃山頂豪宅
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GS(14)@2016-11-10 07:29:57■Mount Nicholson昨公佈招標結果，成功售出4伙，套逾15億元。
【本報訊】辣招廢武功！港府六年來不斷施加辣招，樓市卻越壓越升。上周五再「加辣」，向買多間住宅的投資者勁加15%印花稅，「首置客」卻不受影響照掃貨。山頂Mount Nicholson誕下全亞洲最貴分層樓王，呎價搶貴三成至10.5萬元。最驚人的是有「上車客」斥逾12億元連掃3伙，首置買樓料慳稅1.3億元。記者：朱連峰
九倉（004）及南豐發展的Mount Nicholson，本周一推售10伙分層招標，同日截標，市場關注辣招對超級豪宅影響。負責銷售的會德豐地產昨公佈結果，成功售出7樓A室、8樓B室、16樓A室及16樓B室共4伙，套逾15億元。成交冊顯示，造價3.12億至9.12億元，呎價68,331元起。
閃電搶貴34%
其中7樓A室、16樓A及16樓B室由同一組買家購入，總樓價逾12億元，呎價達92,252元，再破項目分層單位紀錄，亦成為政府加辣後，全港最大宗住宅交易，相當300個嘉湖山莊兩房戶。該買家一次過掃三個單位，其中16樓A及16樓B室「鳳凰樓」（頂樓對下一層）以同一份買賣協議交易，成交價9.12億元，兩單位總實用面積8,702方呎，呎價高達104,803元，打破西半山天匯複式於去年12月份造出的每呎10.37萬元的紀錄，成為全亞洲最貴分層樓王。樓下15樓A及B室上月20日成交呎價僅7.8萬元，相隔不足20日，高一層搶貴34%。會德豐地產主席梁志堅表示，政府加辣後，樓市無得炒，只剩用家。他指Mount Nicholson昨售出的4伙，據他了解全部都是以私人名義買入，全部是用家，其中最大筆用逾12億元掃三間的一組買家，相信都是未擁有物業的「首次置業」人士，買來自住，所以毋須支付15%印花稅。（用12億元上車咁勁？）堅叔回應這類買家「梗係闊佬家族」，「這組客捕咗三次，今次已是第三次入標，好鍾意個地點，第一次唔得（唔中標），第二次唔得，佢都有上來問，我哋好公道，價高者得」。
■Mount Nicholson低層單位外望景觀。
買家慳稅1.3億
買家今次以首置身份入市，料只須繳付樓價4.25%最低印花稅率，涉及金額約5,100萬元。但如果買家並非首置，則要硬食15%印花稅，涉及辣招高達1.8億元，首置買樓變相即慳1.3億元。堅叔形容是個別成交，不代表樓市，辣招並非冇料到，「啲客不同，呢啲係用家，鍾意地點，價錢企得穩」。
Mount Nicholson連同早前售出的分層單位，項目第二期共售出16伙，共套逾55億元。其中賭王四太梁安琪以近13億元勁掃4伙送給兩名女兒「學習投資」，平均呎價僅7.29萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161109/19827587
海怡樓王癲售3,410萬貴絕十大屋苑 呎價高達2.6萬
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GS(14)@2016-11-23 07:48:53【本報訊】樓市對加辣已有抗藥性。粗略估計，政府本月初加辣後，最少八個屋苑錄破頂成交。受港鐵南港島綫下月通車刺激，鴨脷洲海怡半島也升到貴過貝沙灣，一個五年冇放盤的罕有連空中花園特色戶，成交價高達3,410萬元，呎價近2.6萬元，較屋苑平均呎價貴84%。記者：朱連峰 程俊華
政府加辣後，繼天水圍嘉湖山莊再誕千萬樓王後，海怡半島更升破3,000萬元。海怡半島17座G室頂層特色戶，實用面積1,329方呎，三房連套房間隔，另設兩間儲物室，客廳更外設一個面積452方呎大平台，媲美空中花園，外望全海景，屬屋苑罕有放盤，據知市場已最少五年沒有放盤，故此單位一放盤，即以天價成交。此單位昨由環亞拍賣，底價2,880萬元，每口價50萬元，吸引多達五組客搶購，經歷24口價，最終搶貴530萬元或18%，由區內客以3,410萬元承接，呎價25,658元，成交金額及呎價創下屋苑歷史新高，成為全港十大屋苑最貴「樓王」。
■該頂層特色戶外望全海景。 互聯網
呎價高整體樓價84%
中原地產王家俊稱，不計這宗樓王成交，海怡半島本月8宗成交的平均呎價僅13,912元，即是次樓王呎價，較屋苑整體樓價貴84%，可見如何瘋癲。目前全港十大屋苑，只有海怡半島能升破三千萬﹔鰂魚涌太古城及康怡花園居第二及三位，最高成交價分別2,805萬及1,905萬元，海怡半島較這兩個港島屋苑分別貴22%及79%。薄扶林豪宅貝沙灣，中原數據顯示目前平均呎價2.36萬元，海怡半島特色戶較之貴8.7%。單位原業主由光大控股持有，1994年以1,180萬元買入單位，22年升值1.9倍。世紀21悅來登地產經理吳力光指出，海怡半島全屋苑有9,813伙，但只得46個同類連平台特色戶，佔整體不足1%。由於盤源罕有，現時只得2個放盤，但全部都非交吉盤，最平叫價都要3,000萬元起。
受惠南港島綫快通車
吳力光指，海怡半島現有約100個放售盤，但因南港島綫通車在即，「有一半單位業主都唔實在，叫價高過市價」。二手盤乾塘，市民轉搶凶宅，市場昨單日錄兩宗疑似凶宅成交。根據消息指，沙田居屋廣林苑A座低層疑似凶宅，叫價350萬元，有指剛勁劈逾一成至308萬元易手，呎價8,021元，低市價約一成。另外，市傳鰂魚涌新威園C座有疑似凶宅以700萬元賣出，呎價約1.2萬元，屬市價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161123/19842760
天晉樓王呎價癲售兩萬
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GS(14)@2017-01-05 07:58:46■天晉一個高層C室四房海景戶，放盤超過一年，終減至2,100萬元易手。 資料圖片
【本報訊】2017年一起步，樓價已衝天飛。將軍澳已變成豪宅區，不再容易上車，二手呎價驚見兩萬。
貴絕將軍澳二手
香港置業劉浩勤表示，天晉1期8座高層C室四房海景戶，實用968方呎，2015年9月放盤，叫價2,350萬元，放盤超過一年，終減至2,100萬元易手，呎價仍高達21,694元，不計一手，料是將軍澳史上首宗呎價見2萬元的二手成交。原業主2011年11月以1,466.29萬元向新地（016）一手買入，持貨五年，賬面賺逾634萬元或43%，料是區內歷來賺價最勁二手。此單位銀行估值嚴重不足，恒生網上估值更只有1,660萬元，滙豐則估值1,753萬元。據知，是次以買賣公司形式於上月低調易手，有關交易簽訂保密協議，業主不准經紀報成交。天晉1期目前平均呎價約1.5萬元，是次成交較屋苑整體呎價貴44%。而今次的成交呎價亦貴過九龍站部份豪宅，如漾日居目前平均呎價只近2萬元。同區日出康城領峯亦破頂，消息指，8座高層LD室，實用671方呎，剛以698萬元易手，呎價10,402元，屬屋苑歷來新高。另青衣昨單日錄連環四宗成交，凶宅呎價也逼近萬元。消息指藍澄灣3座高層E室疑似凶宅，以643萬元易手，呎價9,318元，低市價近一成。同屋苑1座高層D室非凶宅售699萬元，呎價10,130元。屯門居屋翠寧花園雙破頂。祥益胡志偉稱，3座低層D室三房戶連地價售479萬元，創屋苑新高。另1座低層E室兩房戶售366.8萬元，呎價8,510元破屋苑紀錄。另荃灣萬景峯2座高層G室售1,028萬元，呎價15,481元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170103/19884709
景泰苑首日揀樓 298萬樓王賣出中高層兩房東南戶沽清
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GS(14)@2017-01-13 08:09:00■不少景泰苑準業主昨早8時半已抵樂富銷售中心，場面墟冚。陳善南攝
【本報訊】僅857個單位的首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑，房委會昨安排首批合資格的綠表公屋戶揀樓，全日共售出58個單位。景泰苑「樓王」、向東南方的兩房大單位31樓15室，售價297.6萬元，開售不足半小時已瞬即售出。而最新成交紀錄冊顯示，景泰苑向東南、即面向啟德及維港的10及15室中、高層單位，因景觀開揚備受買家歡迎，首日已被搶購一空；至於有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位，銷情慘淡，全日只有一宗成交。記者：譚靜雯政府兩年前於施政報告提出綠表置居先導計劃，將新建公屋以市價六折售予綠表公屋戶，首個項目以新蒲崗景泰苑為試點。房委會早前攪珠釐定申請人的揀樓次序，昨安排首批80名中籤者到樂富房委會客務中心揀樓。全日有65人出席，售出58個單位，出席率高達八成。不少合資格的幸運兒昨早8時半已抵樂富，場面墟冚。部份買家不用半小時已選購單位，並即時到銀行辦理本票，再折返簽署臨時買賣合約。房委會成交紀錄冊顯示，景泰苑向東南方、即面向太子道東、啟德及維港方向的10及15室的中、高層兩房單位，因景觀開揚受歡迎，首日已被搶購一空。至於有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位，全日只有18樓5室的單位成交，售價約111萬元。而最便宜售94萬元的開放式單位，雖然首期不用5萬元便可上車，但仍冇人吼。售樓書顯示，景泰苑毗鄰采頤花園，主要為一房及兩房單位，向南或東南方單位緊貼繁忙的太子道東，低層已裝隔聲鰭阻噪音，向西則為工廈景；東北方向部份單位或望到鑽石山墳場。屋苑最快年中入伙，鄰近日後落成的港鐵啟德站，惟入伙後需依賴距離約15分鐘步程的鑽石山站。
補地價折扣 調至五五折
準買家林先生去年抽中天水圍居屋，但因「唔啱心水」未有上車，今次他與岳母一同申請綠置居並成功，終購買面積約400多呎、售價約280萬元的兩房向西南單位，準備一家四口居住。他坦言現時與妻女以月租約8,000元租住樂富一唐樓單位，未來終可與岳母團聚，他更準備約15萬元繳付首期，料每月要供款約1.3萬元，若日後銀行加息，也有信心可應付，「?家租樓都係幫人供樓，不如每月加多幾千蚊，層樓係我自己」。景泰苑樓高32層，共857個單位，實用面積由192至494方呎不等。單位以市價六折定價，售價由94萬至298萬元。近月樓價上升，房委會昨指景泰苑單位市值較去年7月定價時上升約10%，折扣率由原來的40%調整至約45%。在現行定價不變的機制下，只會調整折扣率，即日後業主補地價折扣率由六折，調整至五五折。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170113/19895599
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