黃埔樓王賣1,400萬 今年新高
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GS(14)@2016-09-07 08:07:03■黃埔花園一個海景3房單位，剛錄得高價成交。
【本報訊】二手癲價，癲到一日三個創今年新高。去年今日歷劫冰河時期，半個月零成交的紅磡黃埔花園，昨日竟誕生年度樓王，一個3房海景戶1,400萬元沽，為今年最貴單位，直逼屋苑史上樓王。去年9月黃埔花園半個月零成交，今年2月份慘到得3宗，其後每月僅徘徊十多宗。樓市轉勢，交投回升，8月份升到30宗，較低位反彈9倍。本月一周未夠已3宗成交，太陽物業宏惠強指，新近成交為屋苑7期3座低層D室，實用962方呎，以約1,400萬元成交，呎價1.46萬元，成交價及呎價均創屋苑今年新高，打破今年6月同座中層D室，實用962方呎，所造1,390萬元的紀錄。是次成交價更直逼屋苑史上最貴單位，為7期2座7樓C室，實用955方呎，去年8月以1,600萬元易手，呎價1.68萬元。是次最新成交單位原業主2005年以528萬元買入，持貨11年，賬面賺872萬元，單位升值1.65倍。
康山呎價1.35萬易手
二手高價遍及各區，消息稱，鰂魚涌居屋康山花園4座低層E室，實用431方呎，自由市場價580萬元易手，呎價1.35萬元，較今年3月同類單位升3.6%，亦創今年屋苑同類新高。中原地產馮澤源表示，沙田希爾頓中心D座低層2室，實用427方呎，以510萬元成交，呎價1.19萬元，創同類新高，買家是長線投資者，打算買入單位收租，按市值租金約1.45萬元計，回報率3.4厘。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160907/19762905