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DCM合夥人曾振宇: 創投圈最需要註意的八個問題

來源: http://www.iheima.com/space/2016/0325/154865.shtml

導讀 : 數據不完美如何完成pre-A輪融資?創始人和聯合創始人之間應該如何有效化解分歧?DCM合夥人曾振宇細述說自己對創投圈各個領域的觀察分析,以及創業者需要註意的問題。

DCM合夥人曾振宇細述說自己對創投圈各個領域的觀察分析,以及創業者需要註意的問題,並分享了自己創業路上的感悟經驗。 

問題1:如何看待企業內部大的轉型

企業轉型是很正常的現象。投資者看待轉型企業其實有兩個關鍵點:一是要獨立評估轉型後這個生意處在怎樣的階段和水平;二是新的轉型後這個新公司的生意模式是否成立,業務規模和團隊配備處於怎樣的水平。如果這個團隊中因業務轉型有重要股東出走,那應該對這些人作出妥善安排,最重要的是要把他們股份拿回來。對於原有天使股東的處理,一方面要告訴大家面對現實,另一方面創業者們寧可自己做一點犧牲,也不要完全撇開別人。

問題2:數據不完美如何完成pre-A輪融資

早期的創業公司中經常會出現先有雞還是先有蛋的問題,悖論就是說如果沒有足夠多的錢怎麽做出漂亮的數據融到下一輪,如果融不到下一輪又怎麽能獲得足夠的錢。這個困境取決於兩個因素,第一就是創業公司的領導者需要有很強的融資能力,這種能力不是指忽悠,而是可以結合現有的產品情況、團隊情況把這件事長期的真正有信心的去講給受眾,從而激發大家的熱情。總的來說,不要平均的分配力量,如果錢不夠了,全面鋪開又不能取得合適的效果,就不要全面鋪開,先把有限的錢先做到最有效的方面,把樣板工程做好去說服外界的投資者,然後把自己長期的目標傳遞給大家以此有效的去融資。 

問題3:老團隊管理能力如何跟上新團隊步伐

要解決這個問題,首先,創業者選擇合作夥伴的時候,一定要選能力強、性格好、具備快速學習能力的人組成一個團隊。其次,創業公司在早期要樹立起“能者上,不能者退”的文化。股份制安排本身最美妙的地方就是它把經濟利益、能力、貢獻結合來考慮的。同時,入職時間並不一定和權力責任永遠保持一致,只要樹立好這樣的企業文化,團隊老化的問題是可以解決的。一個創業團隊在發展的過程中會有很多人才加入進來,有些人的能力高有些能力低,有一些雖然能力低但是對企業的忠誠度和歸屬感高,所以盡早的樹立企業文化對解決這件事情非常有幫助。

問題4:公司應該如何估值

所謂Pre-A、天使輪和A輪其實沒有嚴格的劃分標準。Pre-A通常是團隊有了一個想法,大家願意追隨這個想法,而最早的投資者相信這個團隊或者這個方向。A輪通常是有一個成雛形的產品,或者是有一點運營數據,目前勢頭看起來還不錯,這樣可以進行A輪融資。A輪的估值也沒有一個具體的標準,通常的邏輯是以需求為出發點去考慮融資的金額:需要多少資金可以把公司帶到下一輪。成熟的A輪投資者不會要太多股份,太多股份可能會傷害公司的治理結構並影響到下一輪的融資。所以典型的A輪投資者,以美元基金為例,基本上以100W美元-500W美元的規模來拿走10%-25%的股份,這也取決於不同的行業不同的團隊不同的市場和競爭環境。

問題5:期權池應該如何劃分

期權池的劃分在早期情況下通常會在A輪完成後留有十個點左右的期權。至於這個期權是和投資者一起稀釋,還是稀釋好再讓投資者進來,沒有一定之規,取決於當時的價格和大家談判的結果。10%的期權可能會低,可能會高,但通常10%是一個基礎的框架。這里面有一個邏輯是,如果我以每年2.5%或者是3%的速度發放這個期權,勻速來看我可能可以至少在接下來的三年內把這個期權發放完。同時我如果要找到早期的合夥人的級別的人可能需要每個人給2-3個點的股份,至少我還可以容納好幾個重要的創業夥伴加入這個團隊。今後在每一輪投資的時候,可能也會基於在那個時間點大家商討的結果,對這個股權進行額外的稀釋,而稀釋的比例也是取決於當時的價格和當時的談判狀態。 

問題6:創始人和聯合創始人之間應該如何有效化解分歧

創業團隊早期的決策機制一直是非常重要的一個問題,因為早期的公司可能錯一步就全盤皆輸,需要反應速度非常快。第一步是要建立對的股份比例,就是說公司有一個獨大的創始人,但是其中又有三到四個或者更多更少一點的合夥人,要有足夠的股份。這樣可以確保在分歧出現的時候,有一個人擁有絕對的話語權,同時其他的團隊成員也對企業有足夠的歸屬感和擁有權,這是奠定一個良好意識基礎的公司治理的前提。具體到日常溝通的時候,創始人應該完全公開透明的告訴大家,共同的目標是什麽,方向是什麽。在這樣的核心決策層里,不要產生過多的層級的安排、過多的猜忌,也不要有一個分層授權的模式。如果實在出現解決不了的問題,可以參考董事會的意見,請其他重要的股東,特別是外部投資者一起去參與分析把關,在決策過程中起到一個居中協調的作用。如果還做不到一定有人要離開,那麽大家早期要規定好明確的制度,提前離開的創始團隊成員應該要把股份還給公司,確保新加入的人才始終有足夠的激勵,同時也要確保沒有團隊成員在免費搭便車。

問題7:如何平衡運營公司和尋找融資的時間

這個問題其實是沒有一個完美答案的,創業者的最大挑戰就是永遠是多線程多任務同時進行的狀態,這個確實對創業者提出很高的腦力、體力、還有意誌上的要求。從融資的角度看最好要有6個月左右現金的時候就開始去融資,假定3個月融完,還有3個月的緩沖期,而不是到了最後只有一兩個月的時候再著急去融資,如果市場不好的話就會面臨很大的風險。還有一個可以做的就是盡量在早期的時候在團隊內部找到合適的合夥人,確保你在專心致誌幹這件事的時候可以把另一件重要的事情交給你特別信任的合作人,他也許不一定像你那麽有遠見和能力,但是至少在一段時間里可以維護這個企業的正常進展。同時通過樹立一個公平透明高效的溝通方式,確保每個人對企業都有相當程度的了解和掌握。 

問題8:陌生人社交產品在國外的熱度並不比國內高

首先,從社交產品角度來看DCM投資了早期的人人網、快手、探探,特別是探探也是典型的陌生人社交產品,這個領域的創新一直都在快速發展。其次,過去來看,在美國的每一個DAU都比中國社交產品的DAU值錢,原因可能比較簡單,第一美國的市場商業化的途徑比較成熟,大家對用戶價值認可比國內高,第二國外的退出渠道相對比較通暢,大的戰略投資者始終在很高價值的購買一些高流量的社交產品。所以這兩個因素導致過去的海外市場的用戶比中國市場的用戶值錢,當然這個現象現在已經在迅速衰減。其三就是國內的陌生人社交產品可能遇到一些挑戰,而微信在中間扮演了很重要的角色。

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拆穿微博網紅的八個基本姿勢

來源: http://www.iheima.com/space/2016/0406/155053.shtml

導讀 : 網紅從內容或者藝術才華到形象或者說品牌的超速進化背後是一種極富表演力和感染力的吸引力經濟的全面崛起,必將開啟一扇個人表演主導、精準粉絲被無限吸引的一場“磁場經濟”。

曾幾何時,社交網絡成為某些人發泄情緒、炫耀富足的空間,盡失生氣,微博亦如此……

然而打開紅人淘,靚照成對,表情飛濺,一派熱鬧非凡、你打我鬧,下面是數百上千艾特、轉發、評論、贊,網紅和粉絲在生活日常和衣著品牌之間自由穿梭,不亦樂乎。

網紅從內容或者藝術才華到形象或者說品牌的超速進化背後是一種極富表演力和感染力的吸引力經濟的全面崛起,必將開啟一扇個人表演主導、精準粉絲被無限吸引的一場“磁場經濟”。

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我把網紅經濟定義為一場“磁場經濟”,超越移動互聯時代的場景經濟,遠遠甩掉PC時代的平臺經濟,碾碎傳統時代的使役經濟。我認為未來的經濟必將是吸引力主導下的“磁場經濟”,類同於吸引力法則,吸引力經濟必將成為未來商業主導,而網紅經濟則是吸引力經濟第一站。

微博成為天然生產網紅的最大平臺有著它制造網紅的天然屬性,信息社交、雙向關註、明星主導、無限開放……衛濤帶你揭開微博網紅隱形產業鏈下的以小搏大的表演和運作技巧。

曬生活

日常生活化的信息交流、互動、展示成為微博網紅的第一秘訣,真實、親切、接地氣的生活化表達和展示瞬間拉近同粉絲之間的距離,讓互聯網社交變成網紅和粉絲之間的一種生活方式,一切從生活開始,就像社會回歸村落,遠離商業,情感才會浮出水面,從生活始,打情感牌,一步步切入到同粉絲的歡樂交融中,建立關系模式開啟。

送福利

自互聯網走進人們生活,盼望天掉餡餅成為許多網友的新病態,久而久之還養成了一種不免費就拍屁股走人的病,但是隨著互聯網生態再構,傳統產業變革瓦解,付費就將如傳統產業一般必將重回正途,那麽免費無疑正是此刻引爆社交的又一尖兵利器,微博轉發抽獎、節日紅包等福利誘惑必然成為經營粉絲的又一大招。

分享攻略

作為時尚、美食、旅遊、化妝等細分領域的微博達人或者網紅,高頻、又有奉獻精神的心得、攻略分享成為吸引定向粉絲的制勝秘訣,垂直內容切入王洪產業鏈的同時,用戶紛至沓來。要成為網紅,先成為這一領域的垂直自媒體,媒體轉化電商水到渠成。心得攻略無價同時又免費可得,粉絲何樂而不為呢。

發表熱點

借大熱點或者行業熱點順勢而為,借助已經引爆的話題在自身社交圈再次發酵,與粉絲之間產業互動和觀點碰撞,有助於提升自身品牌影響力,從整個熱點和自身方面同時擴大影響範圍,又有助於增加和粉絲之間的觀點交流,一箭而雙雕。

寫段子

網紅對當下社會現象和行業現象的段子創造成為互聯網文化的另一道風景,留幾手簡單粗暴的語言、犀利不留情面的表達,恰好切中當下人的心底痛點,自成一體,持續火爆。熱點事件引發的段子體的風行點燃了眾多網友的萬千激情,模仿造句,也成為網紅的一種借機造勢的利器。 

上萌圖、搞笑視頻

萌圖和搞笑視頻成為許多網紅的看家本能,僅僅依靠可愛、搞笑、萌寵的一張圖片、一個視頻即引千萬關註、互聯網時代下的商業化的夾縫中,有這樣一種讓人放松、娛樂的片段就是搞笑的一張圖、一個短視頻、甚至一句讓人哭笑不得的話成為點燃社交網絡的導火線,恰恰成為網紅的拿手好戲,無疑,移動互聯網切碎下的互聯網,網紅的突破口有了無限的可能,門檻也拉低了許多檔次。

@動作

@艾特是微博的一張嘴,是你主動要告訴微博好友的一個小動作,@必然成為網紅的必備技巧。但是@並不可隨意使用,一般適用於熟悉人之間的告知動作,結果要喚起被@人的轉發、評論和進一步的互動、深交。微博社交空間中。@才能真正體現博友之間的關系,評論抑或點贊都將更遜一籌。@動作是微博泛社交環境下,熟悉人之間的必備動作,小動作,大作用,可以視為網紅品牌運作的協同工具。

興趣話題

使用微博的話題來建立關於這個話題的主頁也是網紅尤其是細分領域網紅擴大影響力的重要入口、持續建立這個領域的某一個興趣話題,此領域的相關用戶便蜂擁而來,隨著參與話題的用戶越來越多,用戶自發引爆話題傳播,進一步增大和網紅的互動範圍,擴大網紅可傳播的範圍,推動話題的擴散和網紅品牌的提升。

網紅的所有大動作和小技巧最後都回歸到一點,就是表演展示自己以吸引粉絲達到自己品牌提升的目的,進而進行個人品牌的變現和產業鏈的拓展,網紅的煉成並不難,學習、堅持,堅持,學習……papi醬的變現模式目前也只有廣告招標,不需要做papi醬,你只需要做你自己。

如何讓自己成為網紅,萬眾矚目,從零開始打造吸引力!

作者微信公眾號:倪衛濤

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二線“四小龍”領銜房價漲幅 這八個城市可能重啟限購

來源: http://www.yicai.com/news/5015378.html

國家統計局最新發布的房價數據,首次出現了上漲前列基本是二線城市的現象。

國家統計局18日發布的70個大中城市的住宅銷售價格統計數據顯示,與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有5個,上漲的城市有65個。

其中,合肥、廈門、南京,單月上漲超過3%,漲幅驚人,加上70個城市外的蘇州,這四個城市的房價漲幅基本取代了一線城市,堪稱房價上漲“四小龍”。在房價迅猛上漲的情況下,不光是蘇州,這些城市也存在重啟限購的可能。

“四小龍”領跑

國家統計局18日發布的70個大中城市的住宅銷售價格統計數據顯示,環比價格變動中,最高漲幅為5.8%,最低為下降0.5%。

其中,環比漲幅在1%以上的城市有22個,比上月增加4個,環比漲幅在5%以上的城市有2個,比上月增加1個;最高漲幅為5.8%,比上月擴大0.4個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析,通過計算得知,2016年4月份,70個大中城市新建商品住宅價格環比增幅1.1%,相比3月份0.9%的增幅出現了明顯擴大。70城房價在2015年5月份順利完成止跌反彈的過程,爾後保持上漲態勢。2016年4月份繼續上漲,且增幅為近12個月的最大。

同比看,在連續15個月同比下跌後,2015年12月房價首次出現同比正增長。2016年1-4月份增幅處於不斷擴大的態勢,到4月份增幅為4.3%。隨著上半年房價環比的繼續上漲,預計同比增幅將繼續擴大。

在整體上漲的同時,城市之間的分化仍然十分明顯。國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析,房價總體繼續上漲,上漲城市個數繼續增加,但城市間漲勢出現新變化,一線城市漲幅較上月有所放緩,二、三線城市漲幅開始擴大。其中,北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的新建商品住宅和二手住宅價格環比漲幅均雙收窄,深圳二手住宅價格環比甚至出現下降,而部分二線城市環比漲幅比上月進一步擴大,有些已超過一線城市漲幅。

中原地產首席市場分析師張大偉對第一財經分析,在新建商品房數據中,二線城市全面取代一線城市,成為房價上漲先鋒,首次出現了上漲前列基本是二線城市的現象。合肥、廈門、南京,單月上漲超過3%,漲幅驚人,從目前市場看,包括在國家統計局統計發布的70個城市外的蘇州,這四個城市的房價漲幅全面取代了一線城市,堪稱房價上漲“四小龍”。

表1 新建商品住宅價格環比增幅排序

增幅前10位的城市 增幅後10位的城市

城市 增幅 城市 增幅

合  肥 5.8% 錦  州 -0.5%

廈  門 5.3% 哈 爾 濱 -0.2%

南  京 4.4% 三  亞 -0.1%

上  海 3.6% 唐  山 -0.1%

惠  州 3.3% 太  原 -0.1%

北  京 3.0% 遵  義 0.1%

杭  州 3.0% 常  德 0.1%

福  州 3.0% 襄  陽 0.1%

天  津 2.8% 平 頂 山 0.1%

無  錫 2.8% 濟  寧 0.1%

表2 新建商品住宅價格同比增幅排序

增幅前10位的城市 增幅後10位的城市

城市 增幅 城市 增幅

深  圳 63.4% 錦  州 -3.2%

上  海 34.2% 丹  東 -3.1%

南  京 22.6% 湛  江 -1.9%

廈  門 21.7% 襄  陽 -1.9%

北  京 20.2% 濟  寧 -1.7%

合  肥 17.6% 烏魯木齊 -1.7%

廣  州 17.6% 西  寧 -1.7%

杭  州 14.8% 嶽  陽 -1.6%

福  州 11.1% 牡 丹 江 -1.6%

天  津 10.0% 包  頭 -1.5%

數據來源:國家統計局

從同比漲幅看,除深圳、上海依然處於前二外,南京、廈門同比漲幅已經超過20%,合肥也處於全國第六。

嚴躍進說,相比此前深圳房價的持續上漲,4月份廈門和合肥房價顯得最“高調”。這是由於一線城市的房價偏高,在限購升級的情況下,部分投資投機資金開始撤出一線城市,進而進入二線城市,這使得此類二線城市的價格漲幅開始超越一線城市。從另一個角度看,這也會增加部分二線城市政策收緊的風險。

此外,無論是環比還是同比,增速靠後的城市仍大多是三四線城市。嚴躍進說,相比來看,三線城市受庫存去化周期過高的影響,房價難以明顯上升,總體保持在小幅上漲的狀態之中。當然,三線城市房價繼續下跌的可能性已不大。

多城有望重啟限購

3月一線城市樓市調控升級後,大量資金轉移至周邊城市和核心城市,瘋漲的房價也讓這些二線城市面臨調控升級的可能。這其中,作為經濟總量全國第七的大市,在去年下半年以來飆漲的房價之下,蘇州即將打響重啟限購的第一槍。

5月17日,蘇州市國土局官方網站稱,暫緩出讓相城區、姑蘇區和高新區的5幅地塊。這批土地於4月20日掛牌,吸引了不少開發商的目光。多位蘇州業內人士分析,5宗地包括準地王都撤回,說明政策方向已然清晰,樓市調控即將到來。

根據多家媒體報道,蘇州即將實施新一輪限購方案,包括購房者須滿足社保一年以上。個人所得稅2年以上,另推出買房居住證滿一年硬性規定,防止刻意炒房,補社保等情況。

嚴躍進說,蘇州即將進行的調控升級,符合市場預期,是目前房價持續上漲下的一種有效應對策略。雖然有一定的行政管控色彩,但在房價上漲過快、且無有效手段壓制的情況下,重啟限購2.0版本顯然是有積極意義的。

根據易居研究院智庫中心提供的數據,2016年1-4月份蘇州各個區的房價及相比2015年全年的漲幅分別為:姑蘇區21886元/平方米,42.84%;吳中區14877元/平方米,30.79%;相城區13204元/平方米,31.31%;新區16430元/平方米,32.97%;園區26620元/平方米,43.23%。房價普遍上漲了三四成。

嚴躍進分析,蘇州此次限購政策,和此前3月份出臺的政策有一樣的思路。但此前的政策把控,更多體現在對預售價格的管控上。表面上看能夠抑制房價的上漲,但很多房企可能通過各類雙面合同等,依然可以進行高價售樓。所以此類政策對於抑制房價的作用沒有預期的大。此次蘇州在上海和深圳後,收緊政策,顯然說明房價上漲壓力極大。

“從市場去庫存周期數據看,蘇州目前的市場基本面非常類似2010年初的狀態,當時也是庫存去化周期極小,所以才會出臺限購政策。而現在基本上也是類似的邏輯。”

自2010年開始實施限購政策以來,全國共有46個城市實施了樓市限購政策,涵蓋了四大直轄市、五大計劃單列市、大部分省會城市以及蘇州、無錫、佛山、金華等沿海地區發達的二三線城市。

不過進入2014年後,隨著樓市的下行和庫存的不斷增加,到年底,除了北上廣深四大一線城市和房價畸形的三亞共5個城市外,其他城市均取消了限購。但在房價迅猛上漲的情況下,不光是蘇州,其他一些城市房價上漲過快的核心二線城市如廈門、南京、合肥、武漢等也存在重啟限購的可能。

以廈門為例,4月22日島外同安區拍出新地王後,廈門房價開始了又一輪快速上漲,房價逼近北上深。日前推出的建發·央璽6號樓售樓處價格表顯示,6號樓單價已上調至69000元/平方米左右,個別房源破7萬元,僅半個多月單價就上漲了8000元左右。

從去年8月開始在廈門看房的肖先生說,僅僅半年過去,廈門大多區域的房價已經上漲了三到四成。值得一提的是,自2009年以來,廈門的房價就一直在上漲,即便在2014年其他城市房價下行的時候,廈門也還一直在上漲。因此近幾年廈門的整體漲幅超過廣州,堪比北上深。

廈門均和房地產評估董事長王崎認為,廈門的工資水平不高,與一線城市有不小的距離。房價高速增長之下,一般員工無法支撐越來越高的房貸本息,甚至越漲越高的房租都倒逼雇主提高待遇,可是雇主的行業經營都已經遭遇寒冬,如何付得了更高的工資?因此房價的過快上漲對實體經濟負面影響十分明顯。

合肥的瘋漲度與廈門不相上下。進入2月份,合肥房價開啟瘋漲模式,政務區房價在兩個月時間平均上漲了6000元/平方米;位於合肥高新區的百商悅瀾山項目,在此前的價格為8500元/平方米,但進入4月份已經達到12000元/平方米,漲幅達41.18%;位於廬陽區的文一名門湖畔項目漲幅達到37.5%。

武漢房價也一路“上躥”。在武漢一家金融機構上班的李小姐一直心儀位於武漢二環邊的樓盤中建南湖一號,“之前沒開盤的時候說大概1.2萬,3月份開盤均價1.35萬,還日光,4月底又有開盤的,均價已經1.5萬了。”

嚴躍進預計,受蘇州調控升級的影響,後續幾個二線城市或有收緊政策或者限購重啟的可能,從可能性大小排序看,南京、合肥、天津、杭州、廈門、武漢、鄭州等7個城市的可能性比較大。

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深入評析英全新政走向 營收逾兆「董座們」 八個經濟預言

2016-05-30 TCW

本刊面訪科技、傳產、金融界指標企業負責人,就台灣經濟前景,以第一人稱分享他們的看法。

科技業巨頭:分配重於成長,這傾向沒什麼不好我相信蔡英文是穩健型的,因為她是談判出身的,李登輝在國民黨任內(時),她就管國家安全,她是(從)經貿角度管國家安全,甚至在辜振甫談判的時候,她都還是在旁邊。

預言1:看兩岸關係》蔡英文會四平八穩,惹事的不會是她她的個性大家一看就知道,在謹慎這一部分跟阿扁有很大的不一樣,阿扁是衝撞,他是搞文化大革命、紅衛兵那種,一開始他是少數當選,趁著分裂當選,他要凝聚,拚命搞這種東西。

我對蔡英文有信心很多,(兩岸)不是不會有事,不會是蔡英文惹的事,一定是對岸最先有事情嘛,她會四平八穩,我們這邊很謹慎、自我節制的話,同情妳的聲音,或是妳在理直氣壯的程度上會好很多。

預言2:看社會安定》走中間偏左路線,要想那個「中間」(《商業周刊》問:新政府會重分配重於成長,對高所得者不利嗎?)這樣的傾向沒有什麼不好,因為長期台灣如果太右傾,社會會動盪不安。(問:那資金不會外逃嗎?)資金外逃,要逃去哪裡呢?現在外逃有那麼容易?有人想逃到新加坡,發現新加坡稅更重,想逃到加拿大,發現加拿大稅更重,現在全世界政府也都聯手在打這個東西啊。

維繫社會脈動最minimum(最基本)的東西,政府要自己去拿捏,多餘的,管他的。遺贈稅降得太快,步伐太大,錢會統統栘回來,全世界都一樣,房地產只高局漲的話,都會造成社會動盪不安。

台灣的稅制太偏向表面的正義,(個人所得稅最高稅率)四五%,too much(太多),那你遺贈稅又這麼高,所得稅已經繳了四五%,遺贈稅又這麼高,這是「扒兩層皮」,是不對的稅制。反而那種(證券交易),賺了一億,繳不到一%,〇.三%的交易稅而已,房地產漲,只需要繳土地增值稅,那欵阿捏(台語:怎麼會這樣)?

我相信,她(蔡英文)在結構性上不會跟財閥財團掛鉤,領導人的高度,本來就該要有這種毅力,我相信她有,因民進黨在最困頓的時候,百病叢生,因阿扁的關係,聲望跌到谷底,黨內牛鬼蛇神,她跟林全一樣,都不是很熱心黨務的,她一開始根本不是黨員,林全到現在也還不是。所以我說「中間偏左」,不要只想著「左」,還要想「那個中間」 台灣真的很笨嗎?只是被那個「左」跟「右」搞笨了!

預言3

看經濟轉型》搞一點進口替代,經濟就會起來比如說問經濟政策,不要再問電子業了,就搞一點進口替代,經濟都會起來。你去五分埔,貴的(商品)來自韓國,便宜的來自廣東:去看看醫療健保花多少錢,內需的醫療健保就一兆(新)台幣,裡面有一些東西一定不是進口,護士醫生,人力一定是內需,有多少儀器、設備、醫藥,你說這種東西要不要發展?當然要啊。

好萊塢的產值比整個電腦業都高,整個筆電加桌機產值可能都不到一千億美元,好萊塢直接產值一干五百億美元,帶動周邊聽說達到四千五百億美元。(台灣)電視、電影你都在看別人的,你不能自己拍嗎?你都在流失外匯給愛奇藝、Netflix(網飛),你自己電視台廣告收入越來越低。

不要老是講李國鼎、孫運璿年代留給台灣人的禮物,你就坐在那邊吃老本。你自己從出生,到最後需要什麼東西,那個就是產業,你盤點盤點,哪些我們可以做,(哪些)進口其實可以去替代。政府官員沒有能力思考嗎?事實上有能力思考的也被罵笨了。

博產業大老:五大產業,可能變五大「慘」業

口述整理·張舒婷

預言 4

看房市前景》有行無市,打七折才成交政府房地合一稅(稅金)那麼高,以前有錢人的太太,喜歡買幾個預售或蓋好的房子,比先生還賺得多,現在誰敢去做這個?光是稅金就繳死了,現在有行無市,賣不出去。

現在很多買房子的人,他不是跟你出價,而是這樣:你賣一坪一百萬(元),我的預算是七十萬,那我等你,留個電話給你。(對賣的人來說)先賣一戶,七十萬也好。

你們可以到台中、高雄去看一下,像是高雄最貴的美術館那邊,看一些新豪宅,晚上天黑以後去,去看那幾棟有多少燈,去算一下。晚上我去算(其中一棟),五個燈!整棟幾百戶只有五戶,光是坐電梯你都嚇死了,你敢住嗎?

現在(實價課稅)其實已經算實施了,(前任財政部長)張盛和有一句話,「先求有再求好」,因為求奸的時候,社會反彈力量很大,所以先弄一個簡單的,再慢慢補強,最後再靠解釋令,靠公務員來解釋說「這個不行」、「那個不行」。他們把法令弄得模模糊糊,匆忙在立法院通過,最後再自己解釋,我們公務員的power(權力)就是這樣來的。

(談股市)光是把證所稅拿掉,你沒發現成交量都還是沒起來嗎?稅、交易制度,整個都要一起改才行。資本市場是看什麼地方成本最低、風險最低、外匯最沒有管制,要有國際的比較利益,人只有兩腳,錢是什麼腳都有。

稅制不解決,資本市場不可能起來。稅制是要和其他國家比較,台灣運氣不好,location(地點)在全世界最想吸引外人投資的地方,香港、新加坡都在附近,大陸也一樣。偏偏台灣所得稅最高四五%(股利所得納入綜合所得課稅),香港所得稅最高也不過一七%。

台灣是你到銀行領五十萬元(的等值外幣)都要登記、報中央銀行,老先生(指央行總裁彭淮南)管得多厲害啊!管那個幹嘛?現在電腦匯錢到哪個帳號都會記錄,除了國際洗錢的相關規定之外,其他的根本都不要管。

看五大產業》國防沒機會,精密機械較有空間你說五大產業,不必用生產的「產」,用悽慘的「慘」就好了。

之前政府喊說要成立一個主權基金、國家級投資機構,成立這個幹嘛?如果要聚焦在五大產業,應該是有哪一種產業,我們技術突破不了,你就去買那種技術給我們的廠商,因為廠商不可能花三億、五億元去買技術,談研究又太慢,只有靠政府出面去買下升級、創新非要不可的技術,特別是國防,一定要靠政府談判,不是民間可以直接買東西進來。政府喊那麼大聲,但要從哪裡拿(錢)出來?

生技,現在已經沒人敢支持了。綠能,投資後要看到效果很慢。現在只有精密機械比較有空間,因為機器人剛開始紅,但台灣到底有沒有那個能耐,去做出那麼節省勞力又精密度夠的?因為台灣很多是組裝,組裝的東西要用機器人是不太可能的,組裝的東西都要靠人。

國防,我看也沒機會。台灣每一種東西只要一百台、兩百台就夠了,開發費用不得了,台灣是很會做模具,但系統和關鍵零組件,都要美國幫忙,一個飛機扣掉引擎,還剩多少錢?很多轟炸設備都要跟國外買,一套一套買來裝的。做軍事工業,一定要大國同意,除非美國要讓你做,但美國會說,我這邊就有一套,可以直接賣給你。

預言 6

看南向政策》要從業者身上找答案,不是智庫身上不是政府拿一支槍亂打「新南向」就好,你要知道人家缺什麼?我舉個最簡單的菲律賓衛生紙品質非常差又很貴,台灣做衛生紙的公司就可以去設廠,大規模做啊!菲律賓很長,你工廠不能只集中在呂宋島,南部也要去設。但新政府是不是這麼了解現實狀況?是不是從業者身上找答案?還是從智庫學者(身上)去找答案?

政府沒有一個人會做生意,叫林全去開一家公司,我看三天就倒了,可能連三點半都不會跑。

如果業者建議的路你偏偏不走,結果每次都是官僚體系建議的,或他們自己想像的,等到他們回頭了,時間差又不一樣了。

金融業董座:我賭蔡英文不會再當羅賓漢

口述整理.張舒婷

預言 7

看股市行情》未來一年變化不大,企業活力仍在過去的施政,不管是對資本市場、股利所得課重稅、課富人稅、課奢侈稅,對少數社會菁英課重稅,有讓年輕人更多收入、更多機會嗎?馬總統這幾年課少數成功菁英的稅,短線的討好群眾,蔡英文如果認為這是教訓,那我怎麼能去懷疑她還會做一樣的事情?台股怎麼會跌?

未來一年股市變化不會太大,台灣儲蓄率還是高,企業的活力還是存在。如果人民要的不是公平正義,而是給年輕人更多有尊嚴的工作機會,年輕人荷包增加,消費就會增加,稅收就會增加,股市自然就會好。

我認為蔡英文至少不會像(過去總統)陳水扁這麼貪,也不會像馬英九這麼笨,光是這雨點,就已經夠了。

從她(五二〇)演講,講的是增加年輕人收入和機會,還有年金制度,這目標是正確的,那怎樣完成這個目標?去找出什麼人可創造年輕人工作機會,鼓勵他們,一個人可以創造一百個工作機會,給他一些獎勵;創造一千個工作機會的,再給更多獎勵。

馬政府實施公平正義這麼久,張盛和部長自稱羅賓漢,但羅賓漢絕對沒有解決收入增加這件事情。過去一年半,(台北下市長)柯文哲也製造公平正義,打五大弊案,蔡英文看了馬英九、柯文哲的例子,這能增加年輕人的工作和收入?她還要繼續做下去?我賭蔡英文不會再當羅賓漢,只顧追求公平正義,他們有學習教訓了。

預言 8

看陸客降溫》趁人變少,把觀光設施做更好(兩岸關係)我認為會持平,就是維持現狀。習近平也說過,他是泱泱大國,為什麼台灣的商人一定要說他會打壓台灣?

如果我們的鄰居真的是這種國家,我們應該想清楚,男兒當自強,一個國家突然對人民說「不要去台灣玩」,然後陸客就減少,你覺得這樣的生意基礎,是穩固的嗎?

至於陸客來不來,如果是我,會好好做好自己,把觀光設施做好,用謙卑的心態等待你,趁人變少時,把故宮整理得更好。如果過了五年,陸客還是不來,那我們就坦然接受吧!重點是我們要讓自己越來越好。

撰文者趙維孝、張舒婷

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姚余棟:經濟新動能要靠國家中心城市戰略 至少要有八個一線城市

何處尋找中國經濟新動能?是靠創新,靠世界貿易還是其他方式?

“中國經濟的新動能就是要靠國家中心城市戰略,現在北京、上海、廣州、深圳四個一線城市還太少,至少要有八個一線城市。這是新動能所在。”1月7日,大成基金首席經濟學家、中國人民銀行金融研究所前所長姚余棟在深圳舉行的華夏新供給經濟學研究院2017年會上做出上述表示。

姚余棟認為,未來最有可能成為新一線城市的是成都和杭州。他表示,具體操作就是先把中心城市做好,同時把中心城市和中小城市,和特色的小鎮基礎設施做好,城市交通做好,給中心城市更大的經濟關系權,就像當年打造深圳特區一樣,中心城市迅速崛起,通過輻射中小城市和小城鎮,才能建成都市圈、經濟圈。

為什麽會有這樣的提議?姚余棟表示,現在城市規劃有“五龍治水”的問題:國家發改委有一個規劃,國土資源部有一個統一指標,住建部有一個城鄉規劃,交通為有交通規劃,環保部還有環保規劃。

他說,習總書記在2013年城鎮工作會議上指出,一定要一張藍圖幹到底。所以2014年國家發改委聯合幾部委,推出多規格試點。試點主要在28個縣級市,也有明顯成效。如果試點集中在縣級,市級再試點五年,等到擴大到中心城市的時候,城鎮化就進入尾聲了,來不及了。

所以,姚余棟建議,在現有28個縣級市的基礎上,升格為國家中心城市,讓多規合一首先在城市里試點。

姚余棟進行了一個測算,如果現在四個一線城市,北上廣深,每個層級8000萬人,第二層級也是8000萬,這樣整個排下來八級城市,就是1020座城鎮,容納6.4億人,占比也不是很高的。所以4個一線城市是不夠的,不能滿足中國城鎮化需求,至少要有70%左右的人口在城市,也是新動能所在。所以,一定是8個一線城市,第一層級容納1.6億人以後,把國家中心城市設定好以後,下面自動生成,這樣整個會有9.6億人在城市,容納70%的人口,確定首位城市以後,就能把城鎮化帶動起來。

“以前忽略了機制,不知道誰帶誰,一定是中心城市帶動中小城市,中小城市帶動小城鎮,不是反之。”姚余棟說,“以前城鎮化的選擇,要麽大城鎮,要麽小城鎮,來回搖擺不定。總不定就把時間耽誤了。”

對於剛剛過去的中央經濟工作會議,姚余棟表示,輪廓已經非常清晰,要綜合利用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制,既抑制房地產泡沫,又防止出現大起大落。而且把去庫存和促進人口城鎮化結合起來,形成互通互聯。中心城市、中小城市、小城鎮一定要連成網絡,提高三四線城市教育、醫療等公共服務水平,落實人口掛鉤,實施人口流動和分配指標。

“中央工作會議說得非常深遠,改變我們過去長期的格局,長期格局是這邊拼命要地,那邊人口流失,交通也沒有那麽好,所以各個城市都是大而全的。” 姚余棟說。

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【消費】逛超市也要下館子:匯聚八個工坊系列的永輝超級物種,到底是個啥?

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【消費】逛超市也要下館子:匯聚八個工坊系列的永輝超級物種,到底是個啥?

級物種:永輝自我革新的產物


1永輝自我顛覆升級,全新業態超級物種進階完成


永輝深耕零售十余載,從早先“平民化”民生超市,逐步發展成為如今引領精致生活的行業風向標,正是得益於其獨特的賽馬制度,追求自我突破,不斷孵化新業態。超級物種是永輝自身求變並順應商業新趨勢的自然產物。


1.1自我革新,業態不斷升級,“平民化”超市實現華麗轉身


在超級物種之前,永輝超市分別經歷了“紅標店”、“綠標店”、“精標店”和“會員店”四種業態。①傳統紅標店主要以賣場形式推出,商品豐富,價格實惠;②伴隨消費升級,消費者對體驗、服務以及購物環境有了更高的要求,綠標店應運而生。目前永輝新開門店多為綠標店,“紅改綠”門店升級也在北上廣等城市全面展開;③商超產品同質化嚴重,為了追求差異化競爭,永輝在綠標店的基礎上再次升級推出精標店,用環境、服務和體驗鎖定中高端消費者,並嘗試孵化工坊系列,探索“超市+餐飲”的全新模式。④隨著OAO模式如火如荼推進,2015年11月永輝在上海開了第一家會員店,隨後成功北上。會員店主要布局在中高端社區內,將線下會員引流到線上消費,形成消費閉環,滿足會員到家服務需求。會員店是永輝試水新零售的關鍵一環。⑤如何粘住消費者,是永輝一直以來探索與創新的方向,超級物種的誕生給出了全新突破性的答案。超級物種在早前業態的基礎上將商品和服務再次升級,搭建購物消費全場景,玩轉極致消費體驗。



1.2脫胎“精標店”,“超市+餐飲”深度融合,超級物種閃亮登場


2017年1月1日,永輝全新力作“超級物種”正式登陸福州,首店營業面積500平米,門店單品數量超過1000種,匯集了鮭魚工坊、波龍工坊、盒牛工坊、麥子工坊、詠悅匯、生活廚房、健康生活有機館和靜候花開花藝館8大物種,,消費者可以選擇多種支付方式。隨著精標店日益成熟,中高端消費人群購買力得以論證。如何進一步提升消費體驗,增強消費者粘性,成為永輝的新思考。自營餐飲品牌“鮭魚工坊”、“麥子工坊”和“盒牛工坊”在不同業態的成功推廣表明,“超市+餐飲”成為鎖定消費者、提升消費體驗的一張“王牌”。超級物種在精標店基礎上再次升級,組合工坊系列,實現多重餐廳的結合模式。在提供多樣優質商品,打造現代舒適購物空間的同時,滿足了消費者多樣化的餐飲服務和互動性需求。不斷進化中的永輝打造了超級物種,而超級物種這一全新業態,正如其名字一樣,也將追求物種的不斷演化。



2 永輝雲創發力,超級物種之路勢在必行


超級物種是由永輝旗下子公司永輝雲創一手打造。永輝雲創成立於2015年6月,隸屬於永輝第二集群,主要探索會員電商,負責永輝集團創新業務,助力新業態孵化發展。2017年1月永輝攜手今日資本共同增資雲創,今日資本深耕科技、互聯網及零售消費領域投資多年,擁有著強大的資金實力。此番和今日資本的強強聯手,或將為公司嫁接科技、互聯網、大消費等資源,進一步助力新業態培育和孵化,加快線上線下融合發展。目前雲創主要由線上、線下兩部分構成,線下部分由永輝綠標店、永輝上海會員店和最新推出的超級物種組成,而線上主要通過永輝生活APP鏈接消費者,為其提供多種商品及服務。隨著新零售態勢發展越發猛烈,線上線下全渠道融合勢不可擋,超級物種作為雲創創新業態的線下體驗店,起著引流和提升品牌認知的關鍵作用。



3 “超市+餐飲”跨界混搭,玩轉極致服務體驗


3.1黃金地理位置+絕佳環境氛圍,鎖定中高端消費人群


①地理位置優越,帶來高人流量。永輝超級物種坐落於福州溫泉公園與五四路之間。溫泉公園是一座具有歐式風格的休閑公園,是市民休閑觀光的好去處。而五四路長期以來一直是福州市金融中心、外貿中心和酒店業聚集地,人流量巨大,是白領等人群工作、購物娛樂的集中地。優越的地理位置為超級物種帶來了巨大的人流量,並且超級物種地處高檔小區附近,天然鎖定了中高端消費人群。②購物環境舒適溫馨,帶來高人氣。超級物種布局簡約時尚,整個超市是一座落地玻璃透明小樓,坐落在一大片草坪上,門口布滿了花團錦簇的鮮花,長廊上是簡約休閑的座位,環境十分優美愜意。店內設計也非常考究,通體LED燈照明,大紅燈籠點綴,開放式玻璃展架,新鮮安全看得見。現代化的布局,古樸溫馨的氛圍,打造出自然舒適的購物環境。



3.2工坊系列組合出擊,多重餐飲服務滿足多元體驗需求


為滿足消費者的多樣需求,提升消費體驗,永輝在前些年就嘗試“超市+餐飲”的跨界融合,用優質的餐飲服務留住消費者,增加消費粘性。永輝依托其自有的供應鏈系統和完善的物流體系,在超市里建立起自己的中央廚房,不斷孵化自營餐飲品牌,其中“麥子工坊”、“鮭魚工坊”、“盒牛工坊”在早期的其他業態中已經推出,且漸入成熟。此番超級物種融合了永輝目前孵化的8個創新項目:鮭魚工坊、波龍工坊、盒牛工坊、麥子工坊、詠悅匯、生活廚坊、健康生活有機館、靜候花開花藝館。不同於其他業態的單一餐飲項目,此次超級物種將全部工坊系列組合出擊,意在打造美食夢工廠,海鮮、日式三文魚、牛排、面包甜品等諸多餐飲服務任君挑選,保證了品控的同時,滿足消費者多元消費需求。



①鮭魚工坊:主打三文魚的日式體驗店


“鮭魚工坊”是永輝首個餐飲為主的自營品牌,定位“食材體驗店”,經營三文魚等各類高級日料食材,同時提供湯、刺身、壽司、烤物、鍋物等熟食。內部就餐區采用日式木質風格裝修,設有吧臺、四人桌、包間等多種用餐空間,滿足不同需求。除堂食外,鮭魚工坊還提供加工外賣服務,進一步提高餐飲附加值。目前鮭魚工坊經營模式主要有兩種:①大店形式:經營面積300-400平米,提供堂食和外賣;②小店形式:經營面積50-100平米,主要布局在經營面積有限的永輝門店內,依靠冷鏈配送,提供外賣服務。目前,鮭魚工坊正在穩步擴張,已在福州、深圳、上海、南京等地開設多家門店,經營形式趨於成熟。



②麥子工坊:主打軟歐包的高性價比烘培店


麥子工坊是永輝超市旗下精品超市品牌“Bravo”的自營烘焙品牌,定位高性價比烘焙店,主打歐式面包,原材料全部從新西蘭進口,致力於提供健康、優質、高性價比的烘焙品。工坊主打手感烘焙,面包蛋糕種類齊全,包裝精細,且價格非常親民。麥子工坊采用全開放式布局,是當前最為流行的一種面包房布局。面包師在透明的玻璃房里做面包,全部都有現場試吃,開放透明的廚房能夠看得到烘烤的全過程,健康安全看得見。力求創新與多元化,超級物種里的麥子工坊還推出了下午茶系列,咖啡、鮮榨果汁、茶飲滿足多樣需求。



③盒牛工坊:主打現切現煎、原汁原味的牛排體驗店


盒牛工坊於2016年12月在永輝超市南京精標店首次推出,定位“牛排體驗店”。和鮭魚工坊一樣,盒牛工坊同樣依托永輝全球供應鏈資源,經營進口牛肉。盒牛工坊的牛肉均選自澳洲進口安格斯牛肉,澳洲進口牛排性價比遠高於市面上的各大餐廳,還為消費者提供現切現煎、原汁原味的牛排。消費者可以選擇自己煎煮,也可以選擇付費加工,在店內用餐。前者符合體驗式消費的趨勢,而後者更加便利省事,免去自己煎煮的麻煩。工坊全通透式的廚房,從原食材的選擇,到成品進肚,都在消費者的眼皮底下完成。精標店是永輝開放式生態系統的第二集群,而盒馬工坊是第二集群的創新項目,目前其擴張路徑跟隨精標店來走。



④波龍工坊:主打波龍的海鮮夢工廠


波龍工坊在永輝2017年開年第一力作超級物種中首次公開,定位“海鮮食材體驗店”。波龍工坊引進了來自加拿大和美國的鮮活波龍,力求讓消費者足不出超級物種,也可享受到來自西海岸的傳奇波龍。特殊的海域環境以及生長周期,使得波龍具有很高的營養價值,高蛋白,低脂肪,尤其富含不飽和脂肪酸,營養物質更易被人體消化和吸收。除波龍外,波龍工坊還提供帝王蟹,面包蟹,瀨尿蝦,生蠔,鮑魚等諸多海鮮品種,現撈現殺,只只鮮活,打造真正的海鮮天堂。



⑤四大體驗館,紅酒、鮮花、飲食、有機產品一網打盡


除了四個餐飲孵化項目工坊系列外,超級物種還匯合了許多和消費者生活息息相關的產品。詠悅匯、生活廚房、健康生活有機館和靜候花開花藝館4個項目館整合了永輝第三集群的資源,利用全球供應鏈資源,把紅酒、飲食輔料、有機產品和鮮花分類整合,帶給消費者極佳的消費體驗。


3.3 線上發展欠佳,超級物種將繼續進化


盡管永輝首家超級物種剛剛面世不久,但其擴張之路已提上日程。考慮到現階段超級物種線上訂單占比大約為10%(上升空間較大),未來二、三代超級物種演化將融入更多線上元素,實現線上線下深度融合。①2017年前,超級物種處於第一階段培育期,專註線下消費體驗,線上發展存在短板。鮭魚工坊、麥子工坊、盒牛工坊相繼在其他業態中亮相,並逐漸成熟,為超級物種配備了孵化基礎。2017年1月,全新波龍工坊推出,工坊系列完全體打造完畢,裝載紅酒、有機食品、輔食、鮮花其他4個物種的超級物種正式落地。②2017年3月底預計推出第二代超級物種,融入更多線上的元素,借助超級物種良好的消費體驗和逐漸建立的品牌,通過永輝生活APP將線下消費者引流至線上,實現線上業績釋放。2017年年底全國門店數量計劃達到50家,超級物種開始加速奔跑。③隨著線上模式的不斷成熟,超級物種將進入第三階段,實現線上線下互通,最終完成新零售全渠道布局。



強大供應鏈 +極佳消費體驗+創新管理模式,助力超級物種脫穎而出


1服務流+技術流,打造超級物種特色模式


1.1註重消費體驗優化,搭建線下場景式消費


①商品精選、環境舒適、服務至上、優化體驗,全方位留住消費者。超級物種的商品是在精標店基礎上再優選,且商品陳列、照明燈光、店內布局全面升級,打造了一個溫馨舒適的購物氛圍。此外,超級物種在服務上追求極致,不同於普通精品超市簡單引入各類商品,超級物種註重對於商品品質服務的挖掘。例如,會在商品的陳列處介紹商品的最佳食用方法,挑選要點等。②8個物種密切關聯,追求情景消費。超級物種將四大工坊聚合一體,組合出擊的同時,還創造性地引入其他4個物種,全面整合永輝供應鏈資源,網羅紅酒、食品、鮮花等與消費者生活密切相關的商品。將各類商品陳列銷售,為消費者提供多場景體驗。逛超級物種,在美食工坊大快朵頤,飲一杯紅酒或果汁,飯後來一份甜品,臨出門帶一束鮮花,超級物種為消費者提供了方方面面的生活體驗。



1.2獨立團隊的特色運營模式,“超市+餐飲”深度融合 


超級物種各工坊均由獨立團隊負責,自負盈虧,與永輝超市共享供應鏈,借助其門店網絡進行擴張。①對各工坊團隊來說,其相當於永輝超市的合夥人,需要向永輝繳納租金,這部分費用計入運營成本。此外各工坊的利潤需要按一定的比例向永輝分紅。②對永輝超市來說,其相當於各個工坊的投資人,控股各個工坊。永輝超市需要為工坊提供多項支持,包括供應鏈和物流資源,幫助門店擴張,項目孵化,從而抽取利潤。工坊創新式運營模式,便利了超市與餐飲進一步融合。這種工坊式自營餐飲品牌依托永輝強大的供應鏈整合能力和完善的物流體系,能夠更好地實現商品品質的把控。同時成本也更加可控,使得商品價格穩定可控。



1.3 自動化系統科技感十足,超級物種勇做“科技派”


超級物種大量應用前端科技,以全新姿態來迎接消費者。①電子標簽,節約人力又環保。超級物種店內商品采用電子標簽,這種電子標價牌用的是和kindle一樣技術的電子墨水,里面的內容可以隨時在後臺更改,實現同步促銷,減少了傳統紙質標簽的人力耗費。同時電子標簽的使用便利了倉儲管理,和ERP系統結合使用,隨時查看庫存變動。此外,電子標簽更為環保,有助於提升店面形象。


②電子叫號器,想走就走,減輕等待負擔。超級物種餐飲門店都使用電子叫號器。消費者挑選好商品,付款之後,就會有一個電子叫號器,食物做好以後,手中的電子叫號器會發出響聲,消費者直接去門店拿取即可。消費者無需在原地等待,可以選擇繼續購物,解決了等待的麻煩。



③自動收銀系統,支持多種支付方式,方便快捷。超級物種店內除了人工結賬窗口外,還增設了自動收銀機,縮短結賬時間,減輕人力成本。自動收銀機外觀像一個“凸”字,中間是可觸摸的顯示器,其下方就是掃碼區域,消費者將商品條形碼放在此處掃碼,設有“紅光”提醒,防止重複掃碼。顯示器兩側是用於放置商品的平臺。自動結賬的操作簡單,流程也十分清楚,大大縮短了消費者排隊等候的時間。先把選購的商品放在自助收銀機右側的存放臺上,然後消費者將每一件商品的條形碼對準自助收銀機的掃碼區,聽到“滴”一聲後,把已掃碼的商品放到左側的裝袋臺。每一件商品都重複一樣的動作。完成了掃碼後在顯示器頁面上選擇付款方式。目前自動收銀機支持永輝卡、銀行卡、微信、支付寶等多種支付方式。



2.行業競爭加劇,超級物種塑造特有競爭優勢


2.1完善的全球垂直供應鏈,構建永輝行業壁壘,為超級物種提供優質產品


永輝超市深耕供應鏈建設十幾年,通過基地對接、源頭直采、全球購等形式,穩固了自身供應鏈優勢,為旗下多種業態提供豐富而優質的商品。工坊系列依托永輝強大的生鮮供應鏈資源,抓住了生鮮的“賞味期”,為消費者提供新鮮優質的產品和服務,打造了超級物種極佳的消費體驗。①從“超市+農戶”到“一村一品”到“超市+農業企業”,實現真正的農超對接。首先,當永輝采購團隊發現農戶的產品符合采購要求,就會跟隨農戶到田間直接批量采購。其次,如果村里其余農戶的產品也符合標準,永輝會和村子簽訂協議集體采購,通過上遊整合,一個村莊可能只集中提供一種產品。最後,當這種合作逐漸成熟,會形成更加專業的農業企業。永輝已經建立了400余個采購基地,實現了全品類商品的農超對接。



②強大的買手團隊保證了農超對接的實現,成為永輝高毛利的“幕後功臣”。永輝有著很強大的“買手文化”,永輝的采購團隊不是在辦公室打電話,更多的是研究商品和農戶直接打交道,選擇和消費者最為匹配的商品。買手就是永輝超市在供應鏈底端的代理人,對於果蔬等商品和村鎮最為熟悉,是實現農超對接最為關鍵的一環。這種基地直采使得永輝的農產品毛利遠高於行業平均水平。數據分析表明,盡管永輝近些年擴張迅速,但生鮮毛利穩定,且依靠生鮮商品的吸客策略,永輝銷售整體毛利率維持在19%水平以上,且維持穩定增長。



③和中百、京東等合作,建立聯合采購機制、共享優勢渠道。早前永輝入主中百、聯華,借此打通了武漢、上海渠道,盡管2016年12月永輝出手聯華股份,但雙方在門店和聯合采購上仍保持著密切合作。此外永輝借助京東強大的平臺優勢,實行聯合采購戰略,擴大采購規模,整合供應鏈。④細分消費者,強化全球供應鏈建設。隨著人們財富水平的不斷提升,消費也全面升級,消費者對於高端進口類產品的需求越來越大,永輝國際供應鏈整合步伐不斷加快。永輝與澳大利亞的漢森果園、納福海鮮等生鮮供應商簽署戰略合作,加大海外商品直采。2014年永輝引資牛奶國際,強化了其國際化供應鏈競爭實力。2016年8月永輝和韓國食品行業巨頭CJ集團達成戰略合作,重點打造全球生鮮采購直供平臺。隨後12月收購達曼40%股權,著重發展全球購,以適應消費升級需求,定位中高端消費。



2.2“內部合夥制”+股權激勵,留住人才,打造超級物種管理特色


超級物種內設的工坊系列采用的就是永輝特色的內部合夥人制度,調動員工積極性,留住人才,與企業共同奮鬥,也為企業減輕了運營壓力。工坊的運營團隊主要由外聘的職業經理人構成,他們深耕餐飲行業多年,有著豐富的運營管理經驗,能夠很好的調和餐飲業和超市零售的運營差異。除了外聘人員,也會從公司的經營團隊中進行內部篩選,讓有意合夥的員工參加內部競聘,只要考核通過即可成為工坊的合夥人。工坊內部實行“零資金投入”的合夥人制度,所以工坊盈利越多,那麽團隊的收入也就越多。這種模式大大調動了內部員工經營積極性,促進了業績提升。此外,永輝的崗位設置十分細致度,強調營運環節的精細化管理,以確保商品以完美的狀態呈現在消費者面前。由於永輝對一線員工工作的質量非常依賴,其對於重要一線員工如買手實行股權激勵措施,進一步激發其工作的積極性。



盒馬鮮生 & 超級物種, 殊途同歸探索新零售


1盒馬鮮生:全渠道OAO運營,線上模式旗開得勝


①支付寶打通線上線下數據閉環:盒馬背靠電商巨頭阿里,依托支付寶用戶基礎及支付方式的天然壁壘,形成消費數據閉環,打造頗具特色的線上線下同步的OAO全渠道運營模式,線上業務如火如荼,銷量近50%,模式日臻成熟。②門店布局新穎,集“前置倉+線下體驗+線上展示”於一體。門店為庫存的前置倉,店內搭配以300平米合流區、智能傳送帶等物流技術,前場的營運和後場的物流完美結合,強化購物體驗,提升物流配送效率;③采取自營物流團隊。盒馬的創始人為有著20多年物流經驗的原京東物流總監侯毅,其一手打造的自營物流團隊集“自動化運輸設備、智能化物流傳送體系、扁平化散射狀配送模式”於一身,確保5公里下單30min內送達。盒馬已在新零售道路上邁出了實質性步伐,實現從0到1的突破,未來關鍵在於如何快速跨區域複制,最終實現從1到N,一旦擴張成功,或可真正顛覆傳統商業。



2超級物種:供應鏈占優,運營能力突出,打造體驗式業態綜合體


超級物種是線上平臺的線下體驗店:永輝超級物種的8大品牌涉及生鮮、紅酒、烘焙、輔料、有機產品、鮮花等1000多個品類,各個品牌運營模式經過精品店、會員店的試驗都已相對成熟,此次集中推出是永輝踐行新零售的又一次嘗試,現階段的超級物種線上業務占比大約10%,第一代超級物種或可理解為是線上平臺的線下體驗店,是將線下客流引至線上的“活廣告”,永輝計劃於3月份推出超級物種二代門店會將此階段吸引的客流效應集中釋放,真正打通線上線下業務,並將以bravo綠標店、會員店以及永輝線上APP組成鏈接線上線下服務的互聯網新零售業態。



① 依托永輝出色的供應鏈管理體系,聯合京東強化物流配送。永輝是生鮮零售業龍頭,生鮮銷售額占比及毛利率均處於行業領先地位,公司深耕供應鏈管理,具備供應鏈整合能力和強大的買手團隊。依托永輝深度供應鏈管理優勢,超級物種活鮮供應周期相對行業較短,大規模供應降低附加成本,同時保證了食材的新鮮安全和高性價比;利用京東平臺優勢,強化線上線下融合;②獨立團隊,自負盈虧,合夥人模式有效激勵。永輝扮演孵化者,每個品牌店背後都有相對獨立的運營團隊,並自負盈虧,團隊的員工考核通過即可晉升合夥人,合夥人可以分走品牌店相應比例的利潤,利潤分成的激勵帶動員工積極性,助力超級物種各品牌店業績提升;③線下體驗優勢突出。四大工坊主題鮮明,各具特色,主打食材體驗,優質的供應鏈、突出的品牌效應、消費的精品化滿足不同消費者“食”的極致需求,詠悅匯、生活廚房、健康生活有機館、靜候花開花藝館等則主要滿足消費者“樂”的需求,超級物種的消費模式完全由消費者主導,線下體驗更加到位。



投資建議


投資建議:從全國50家、百家等零售額來看,2016年4季度開始,數據開始出現回暖跡象,零售拐點已現,消費向多樣性、多層次升級。同時以阿里、京東為代表的電商巨頭爭先布局線下,盒馬鮮生與超級物種成為新零售的自然產物。阿里系“盒馬鮮生”依靠自營物流團隊和前置門店智能配送在線上旗開得勝;京東系“超級物種”註重消費服務優化,“超市+餐飲”充分融合豐富服務體驗。方式具有差異化但從本質來看都是抓住了①把控商品的供應鏈;②完善配送的物流;③滿足消費心理的體驗服務,這三個方向或許就是新零售的本質,也是商業的趨勢。A股票標的建議關註:家家悅(小永輝、低估值+互聯網融合+送配);永輝超市(產業整合+新零售)等。

(完)




股市有風險,投資需謹慎。本文僅供受眾參考,不代表任何投資建議,任何參考本文所作的投資決策皆為受眾自行獨立作出,造成的經濟、財務或其他風險均由受眾自擔。


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孫宏斌與王健林世紀大交易的八個懸念

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0710/164057.shtml

孫宏斌與王健林世紀大交易的八個懸念
一勺言 一勺言

孫宏斌與王健林世紀大交易的八個懸念

最簡單的東西是最昂貴的。

來源 | 一勺言(ID:yishaoyan2014)

作者 | 一勺君

七月十日,上午十點,大家都集體為兩個男人懵逼了。

融創中國主席孫宏斌與中國首富王健林聯手搞了一個世紀大交易,如下圖:

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最簡單的東西是最昂貴的。

這份賬面價值632億元的合同,用的是平生所見最簡約的文字描述,符合中國首富王健林的一貫作風。

總之,王健林,賣了。孫宏斌,買了。

信息保密工作做的相當不錯。字里行間,你看到了什麽?

一勺言有四個判斷,四個懸念,一個一個說說。

一,先定性。這筆世紀大交易,不像是一個深思熟慮的產物,更像一個「突然的自我」決定。

原因是,在過去半個月里,王健林還高調出席了兩場萬達文化旅遊城的活動。6月29日,哈爾濱萬達城開業;7月9日,萬達貴州丹寨小鎮扶貧啟動,而萬達在貴州同樣有一個萬達城正在運營,此次並未出現在交易名單中。

迄今,萬達一共布局了16個萬達城,有6個開業。包含最新的昆明與濟南萬達城。

但是,還有西安,天津,海口與惠州,尚未正式摘地。

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從這個半年會議表態即可看出,萬達的出售決定,更像是進入6月後的突然之舉。

二,交易有跡可循,但實在開腦洞。

5月底,一勺言之前曾經寫了一個萬達城的解讀文字,一直沒有發布。7月1日,就在哈爾濱萬達城開業後兩天,萬達的朋友說,稿子要推遲到7月10日後發,最近公司要求延期與王健林密切相關的推廣。

現在看,7月1日原來是一個地產業世紀大交易的大日子。可是,誰能想到會是這樣一個局面呢?

三,交易金額巨大,兩大男神聯手上頭條。但是,交易前景能否真正推進下去,不要過於樂觀。

融創的凈資產不足400億元,這次交易金額超過了他的凈資產,占到了總資產2932億元的21.5%,妥妥構成了重大資產交易,根據融創的公司章程與相關法律文件,貌似必須得過股東大會這一關。

融創目前停牌了,還不知道投資人對這筆交易的真實看法,用腳還是用手投票,不得而知。如果大家擔心過於激進,股東大會上會有很多反對票湧出。

四,萬達方面,也可能面臨一個重大的資產交易障礙。

目前納入交易清單的13個萬達城,絕大多數還沒有交付運營,即使交付的萬達城中,還有相當體量仍處於建設狀態。而且,像濟南萬達城、昆明萬達城等,有的剛剛與政府簽署投資協議,有的尚未開工。

與融創的交易,會不會觸發與政府當初簽訂的投資協議中的違約責任條款,目前還不得而知,這要視具體的投資協議而定。

在交易中,萬達用「四個不變」來打消地方政府的顧慮,也是為了安慰那些萬達城的業主。這讓我想到了當日中國恒大從「水,油、面」的撤退,也曾由此承諾。但是,效果如何,不好說。

一些地方政府會不會公開站出來,反對這筆交易?大概率不會,因為地方政府一般不會如此風格行事。

但是,這樣的交易,難免會損傷萬達的商譽,以及在地方政府中的信心與信用。作為商人,買賣自由,但王健林應該對此有心理準備。

五,投資人會擔心一個問題:相當一些萬達城,剛剛簽約,相關的土地手續、規劃程序,按照慣例,都需要相當一些時間來推進,可能都還沒有完全完成。

在這種情況下,融創花費近300億元收購,會不會買到一些有法律「瑕疵」的資產,值得擔心。

而且,這筆600多億元的交易,需要在7月31日前完成詳細協議,並盡快交割,完成支付,時間並不站在孫宏斌的一方面。

融創團隊的盡職調查,時間夠麽?

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六,336億元,收購76個星級酒店。王健林一舉脫手,孫宏斌是否甘心?

作為重資產的代表,酒店業態,是地產商唯恐避之不及的資產類別,但是,它們的存在,是萬達對當地地方政府的承諾,而後者通常都會比較喜歡酒店。

作為高周轉的愛好者,孫宏斌歷來並不喜歡酒店資產,但是,一勺言認為,這是他接盤萬達萬達城的必要代價,否則這個交易可能根本就不會發生。酒店在上市公司的資產池子里,因為每年折舊比較大,所以喜歡財技重於情懷的的地產商都不會喜歡。

孫宏斌接下來了,萬達酒店發展很開心,股價一飛沖天,但是融創的投資人買賬否?

七,如果這是一筆面向輕資產轉型的交易,我會為老王點贊。萬達在過去數年完成的「去地產化」與「輕資產轉型」,大象轉身,是過去20年罕見的成功案例。

但願我的前六點評論是不準確的,融創與萬達進行的是一場互補性的交易,王健林願意讓孫宏斌當他的業主,作為老孫的資產管理方。

倘如此,這當然是一筆漂亮的交易,值得祝福。

八,聯合公告的最後一點頗有深意。

是這麽說的:雙方同意在電影多個領域全面戰略合作。

這句話里,信息含量太大了,至少有四層意思。

1,安慰融創。那些萬達廣場,萬達繼續負責建設運營,而萬達院線會繼續支持你。

2,暗示融創,等孫宏斌當上了樂視影業的頭把交椅,未來的樂視影業,會得到來自萬達電影的強力支持。賈躍亭,不再是萬達未來電影合作的談判對象。樂視拍出來的電影,王思聰會在微博里挺你,萬達院線會在排期上傾斜。

3,除了電影,萬達會有很多有料的東西,來支持融創。具體有什麽,盡管放開去想

世紀大交易 孫宏斌 王健林
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茅臺繼續瘦身,八個月狂減163個品牌、2068款產品

延續去年精簡品牌的態勢,茅臺仍在繼續瘦身。

記者查閱茅臺集團官網發現,茅臺集團自2017年9月26日發布《品牌管理辦法》以來,共清理了集團內163個品牌,2068款產品,瘦身幅度分別達到76%和87%。截至今年4月19日,茅臺集團各子公司共保留51個品牌,321款產品。

其中,習酒公司從原有22個品牌320款產品“瘦身”到現有的9個品牌,不足70款產品;保健酒業公司從原有54個品牌、828款產品“瘦身”為10個品牌、75款產品。

“眾多酒企‘品牌’多且雜亂,尚未形成較強的品牌集群,假冒侵權行為時有發生。”貴州茅臺集團、茅臺股份公司董事長袁仁國在今年2月26日進行的貴州白酒抱團取暖會議中指出。“中國白酒的老字號、老作坊不勝枚舉。與全球其他知名酒類一樣,中國白酒理應擁有許多知名的酒企,知名的品牌。但中國白酒真正高品質具有鮮明個性特征的品牌很少,1%左右的占比多年沒有改變,充分說明白酒品牌培育和保護力度不夠。”

為此茅臺從2017年開始大力“瘦身”,即針對旗下品牌產品條碼進行整治和規範,先後出臺茅臺集團新《品牌管理辦法》,並實行“雙十品牌”戰略,要求每家子公司保留的品牌數不超過10個,每個品牌的條碼數不超過10個。

實際上,在2016年12月底的茅臺經銷商大會中,茅臺集團黨委書記、總經理李保芳也曾公開表示,茅臺部分子公司、孫公司在品牌使用和產品開發上亂象叢生,嚴重透支了茅臺的品牌力,需要下大力氣進行整治。

不過,第一財經記者留意到,直至2017年9月26日貴州茅臺才正式出臺《品牌管理辦法》。該辦法一出臺,就大刀闊斧砍掉了155個品牌、1983款產品。隨後的八個月中,又緩慢減少了8個品牌、85款產品。

資深白酒分析師蔡學飛對記者表示,茅臺品牌屬於非常稀缺的資源,而像技開,保健酒這樣的子公司又有對獨立,本身其經營門檻就高,因此,合作商一般也是實力較強,除非與茅臺集團產生極大的沖突或者矛盾,譬如提價等,否則茅臺不可能過度幹涉其經營。

根據茅臺官網介紹,大幅度實行品牌“瘦身”計劃,清理多余的條碼帶來的效果是,2017年,除飛天茅臺之外,茅臺王子酒實現營收25億、茅臺迎賓酒實現營收10.8億、漢醬實現營收6.5億、貴州大曲實現營收6.78億、賴茅實現營收8.5億、白金酒也實現4.33億的營收,多個大單品的雛形已現。

而飛天茅臺所在股份公司一季度業績報告也顯示,公司一季度實現營業總收入184億,同比增長32.2%;實現歸母凈利85.1億,同比增長38.9%。

“從體制、品牌數量、品牌質量等,茅臺與其它酒企相比,還遠遠沒有泛濫的危險,因此我覺得茅臺現在做這個事,更多的可能是借此機會進行權利內部博弈調整。借助清理品牌的機會調整集團內部經營關系,強化集合力。”蔡學飛認為。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=263454

醫生詐騙二百二十五萬元房津判囚十八個月

1 : GS(14)@2011-07-01 15:58:59

http://www.icac.hk/tc/news_and_events/pr2/index_uid_1181.html
2 : GS(14)@2011-07-01 16:21:37

又一單無聊的薪金津貼官司。醫療管理局應該付給這些人應該享有的租金津貼,並且不需理會他們如何花掉。他應該可以租一個一樣的單位,並且把自已購買那個單位租出去,使他在不用觸犯條例下以達到同一樣的收入水平。

(按:Webb 在此教人點樣多騙租金津貼。)

Another silly housing allowance case. The Hospital Authority should pay people what they are worth and not be concerned about how they spend it. He could have rented an identical home, and let out the one he bought, putting himself in almost the same economic position without breaking the rules.
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275164

李純恩:送你八個字

1 : GS(14)@2012-01-26 22:42:02

http://www.sharpdaily.hk/article/index/38065/20120126/45258
《爽報》春節放假,今天我們在龍年首次見面,給大家拜個年,祝各位在新年之中,平平安安,開開心心。
我家供一尊觀音,每日獻清水一杯,上供之時,我都會合十暗祈,請觀音菩薩保佑我們全家平平安安,開開心心。
每天做這件事的時候,小狗拖肥就會在客廳某一處站定看着我,有一次招牠過來,扶直站好,舉前爪作個作揖狀,然後替牠說出禱詞,也是平平安安,開開心心。此後,每日拜畢觀音,只要說一聲:拖肥過來拜拜觀音,牠便老老實實走過來,由我扶直站好,前爪作揖。這也就成了牠每日習慣,一喚便至。
這麼多年來,拜觀音之時,嘴裏內容從未改變,就是這簡簡單單八個字。
但「平平安安,開開心心」看似簡單,要實現又何其之難,為人處世,可以天天平安開心,夫復何求?天底下,還有甚麼比這八個字難度更高的事情。
所以,每當我向觀音吐出這八個禱詞的時候,都擔心是不是難為了菩薩。
香港一眾批八字算流年的相士,但凡說到今年,都言不利。流年不利,韜光養晦,那還有甚麼,好得過「平平安安,開開心心」?
好,新年伊始,就送你這八個字。


電郵:[email protected]

李純恩
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