港府八個多月售26地屢見低價成交賣地收入減少78億
1 :
GS(14)@2014-09-16 00:30:28【本報訊】2014年快將過了四份三，政府為求每年1.88萬伙供應達標，「容許」低價亦不望流標，新界地皮屢見低價成交。地政總署資料顯示，今年以來共賣出26幅官地，較去年同期多3幅，但收入總值僅為408.67億元，較去年同期少78.29億元或16%，當中大埔白石角的流標地及多幅低價地為致命傷。記者：黃嘉銘
接近政府消息人士認為，低價賣地並不是官方政策，全由市場主導，因為除了賣地增加供應外，還透過換地和補價來增加單位供應；往後政策將沿用現時模式，無改變的需要。月底將公佈本年度最後一季的賣地計劃，港鐵（066）項目將成為主力供應，大圍站上蓋料在今天截止意向書後火速招標。
大埔屯門地低價批出
但實際上，政府為求增加供應，以賤價批出住宅地策略「找數」已經是不可爭議的事實，賣地數目多而收入總值減少已說明一切。包裝成新興豪宅區的大埔白石角今年先後有地皮流標及賤賣，先是今年3月流標收場的科進路地皮，上周五起第二度招標，估值22.9億至24.3億元，地皮在相隔半年間，估值最多跌逾半。更諷刺的是，市場有消息指出，當時3月招標時最高標價約40億元，樓面呎價約5,600元，若果最後政府真的如市場所料以20多億元批出，即政府賺少近20億元。毗鄰的科研路地皮於5月以低絕全個白石角的樓面呎價3,300元，批予超過25年無發展過住宅項目的鷹君（041），地皮成交價僅為24.12億元，遠低於市場估值下限逾17%。另外，屯門井財街限量住宅地，由俊和（711）等，於5月以約2.33億元中標，每呎樓面地價只是1,530元，除低於市場估值下限15%外，更創屯門區12年來的新低。至於年內最意外的一宗賣地紀錄，則為爆冷擊退一眾「大孖沙」的億京，於上月以低市場預期下限價逾一成的39.398億元，投得的荃灣楊屋道商住混合地，樓面呎價僅3,693元，由區內最高位的5,088元樓面呎價回落近三成。
搶商業地皮不手軟
有學者指出，發展商早已抓住了政府要「交數」增供應的「要害」，故接連以低價出手，試探政府底線。即使面臨跌市，對發展商而言仍然是有利可圖。但話說回來，發展商在商業地皮出手就絕不手軟，當中恒地（012）以46.88億元投得的尖沙嘴中間道地王，每呎樓面地價高達1.38萬元，創商業地價歷史新高。另淡馬錫旗下豐樹產業今年初以37.69億元投得觀塘恒業街項目，樓面呎價5,708元，為九龍東商業地新高，兩地共為庫房帶來84.57億元收入，已佔今年總收入逾兩成。此外，地政總署紀錄顯示，本年至7月止涉及過億元的補地價個案約有8宗，與去年同期數字相若。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140915/18866454
【飲食籽】雪糕伯伯與八個有心人（小販故事三）
1 :
GS(14)@2015-03-27 01:16:51
莫小姐接過雪糕車，走在前面，伯伯就撐着枴杖乖乖跟在後面。
【飲食籽：識飲惜食】與小販相遇，是一場緣份。小販是浮萍，今天在這，明天在那。這次碰上了，不知再聚是何時。在意緣份這回事的人不多，大部份人買過東西轉身就走。卻也有人注意到相遇的妙曼，會停下腳步，聊上一兩句。黃廣，是全港年紀最大的街頭小販，因着這一點，他的因緣比別人為多，每天開檔至收檔，他都會遇上許許多多的有心人。藉由他，我們看到小販這門生意，不僅是買與賣的金錢世界，而是人與人之間情味的接近。
黃廣說記不起自己幾歲了，索性從褲袋拿出身份證讓我看，上面的出生日期一欄只有年份，寫着一九二八年。「但至少報細了八年。」他說。那屈指一算，至少是九十五歲了。怪不得他骨頭都沒力了，駝起了背，頭總是低着，走起路來要撐柺杖。倒是他說話、聽力、眼睛都好。我說的話他聽得清楚，嘴巴會耍滑頭，顧檔的時候看報紙，再小的字都看得清清楚楚。黃廣喜歡人稱呼他雪糕伯伯，因為他賣雪糕七十年了。從踏單車到手推車，從荔園到石硤尾，從安樂園、鳳凰、巴黎美女這些雪糕品牌到今天只剩下雀巢，雪糕車就是黃廣，黃廣就是雪糕車。九十多歲的伯伯，還天天開檔，我說不辛苦嗎？他答我：「做得都叫辛苦？做唔到就辛苦啦！」他把開檔當成過日辰，而且他喜歡看街、看人，那是他百看不厭的「魚樂無窮」。這附近的街坊都對伯伯很好，每天把看完的報紙送給伯伯；他坐着的藤椅也是街坊送的，還另有一張小膠椅，讓來聊天的客人也有座位。伯伯近六十年來都在龍珠街的小公園擺檔，他說是因為喜歡旁邊瑪利諾神父教會學校的學生，「他們好乖。」而且這公園有涼亭，下雨了他就把車推入去躲雨，公園有樹蔭、有清風，有鳥鳴，是上好的地方。唯一是他的雪糕車，泊在南山邨的巴士站，每天開工收工，他都得把車推過來、推回去，不無辛苦。可幸的是一天之中，他總會遇到許多有心人。
閒時讀報打發時間，一天看幾份，所以時事政治他都知道。
Geeio畫的人像，伯伯特意影印了幾十張派街坊！
兩張椅子都是街坊送的，讓伯伯可以坐着顧檔。
前頭在推車伯伯跟在身後
今天的第一個有心人，是莫小姐。下午一時多，伯伯要開檔了。他用盡全身氣力推動那三百磅的雪糕車，車才寸進了一小段路。路還長着。他走走停停，莫小姐出現了。莫小姐住在附近，每次路過又正好遇見伯伯要開檔，她都會幫伯伯把車推到小公園。今次是第三次。她把車推在前頭，伯伯便跟在幾個身位之後，一步一步慢慢的走，把車和自己，都寄託於這個過路人身上。莫小姐說：「這車很重，連我年輕人推起來也覺得很論盡，所以碰上一定會幫忙。」但要是這天碰不上莫小姐怎麼辦？我問伯伯。「有學生、老師，或者其他街坊呀，總會有人幫我的。」雪糕伯伯說得信心十足。到了小公園，伯伯會花一小時慢慢開檔。車子的構造他都了然於胸，縱然低着頭，貨架比他高，他一樣可以把各種糖果排得井然有序。
梁姑娘和伯伯認識了近廿年，就像個鄰居一樣。
然後梁姑娘來了。她是旁邊中學的職員，廿多年來每次經過，她都會問候一下伯伯，天氣涼了着他多穿一件衣服，冬天時從學校給他帶點熱水，有時候給他買些吃的，今天，便給伯伯買了個蛋撻。
呂同學是旁邊中學的學生，寧可幫襯伯伯也不去便利店。
疼錫伯伯的也不只梁姑娘一個，瑪利諾的師生都把他當寶，好些同學經過都會跟伯伯打招呼，有時買零食的找續都不要了，讓伯伯多賺一點，好乖好乖。這間學校的幾任校長伯伯都認識，學校辦嘉年華會、校慶都有請伯伯出席，來買東西的呂同學說：「伯伯這兒的款式或許不夠外面多，但我都盡可能幫襯伯伯。而且伯伯很好，有時同學帶不夠錢，他都會說由得他。」同學們買東西還很自助，自己拿食物飲品，自己把錢交到伯伯手上，都不用伯伯走來走去。伯伯一天最忙碌的時候就是學生放午飯和放學，其他清閒的時候他就看報紙打發，或者小睡一會兒，等着他的老友記來。
翁先生每次駕的士經過，都為伯伯帶些水和水果，跟伯伯是忘年之交。
翁先生是他的老友之一。翁生是個的士司機，兩年前開車經過時見到雪糕伯伯一個老人家，便每星期來幾次，帶水、生果給伯伯，和他聊聊天，「他最愛吃柑，因為他是羅定人。有時碰上了他收工，我也會車他回去，阿伯說話好幽默的！」阿伯說話確是挺幽默，常常唱歌、說押韻，還會說有味笑話！
梁先生每晚為伯伯買飯，遇上自己休假時，還會事先跟伯伯交代，好讓他叫其他人代勞。
梁先生也是伯伯的老友，還是他的「外賣仔」。梁生是附近屋苑的保安，傍晚五時多他便會放飯，這個時候他總會先來伯伯這邊，幫他收拾好看完的報紙，問候幾句才去吃飯。吃完了六時多，便會帶回來伯伯的晚餐，有時是河粉，有時是粥，有時是豆腐、豬紅之類的東西，都是梁先生決定的。「總之是腍的東西就可以了，因為他牙齒不好，可以吃的東西選擇不多，有時我想想買甚麼都想得苦惱。」梁先生笑說。今天他給雪糕伯伯帶來了三色蒸蛋米線，給伯伯打開了，掰好了筷子，吩咐他小心別燙着，看見他在吃了，梁先生就回去上班。
李同學自小和爸爸一起光顧伯伯，兩仔爺一同來聊天，現在大了，就不時自己來和伯伯閒聊幾句。
幫伯伯畫肖像來聽聽他說話
沒想到，來看伯伯的還有年輕人。入黑的時候，李同學來了。他才中三，當其他同學去了打機踢波，他卻愛來和阿伯聊天，有時坐幾分鐘，有時坐幾小時。阿伯說那些打仗暴動的故事他都聽得津津有味，聽阿伯說荔園、木屋區他像聽奇聞。「我還教他追女仔呀！膽要大，心要細，男追女好易，女追男更易！」阿伯說時吃吃笑，他可是自命年輕時風流倜儻呢。
雖然伯伯說來說去都是一樣的陳年往事，Geeio卻說不介意再細聽幾次。
還有畫畫的Geeio也來了。Geeio喜歡拿着本子為不同的人畫素描。有一天他碰見伯伯開檔，便幫忙把車推來，並為他畫了幅素描。伯伯喜歡得不得了，把畫像影印了幾十份派給客人。今天Geeio又來了，為伯伯再畫一幅畫。伯伯深刻的皺紋、深邃的眼神，在他筆下活現。Geeio邊畫邊跟伯伯聊天，後來他告訴我，其實那些話伯伯早就說過了。我知道，因為那些故事我亦聽過了好多遍。「不過讓他再說一次，我再聽一次，就好了。」Geeio說。
Geeio走後，街上靜悄悄的，因為夜已深了。我說，伯伯，夜了，收檔吧。他又花了一句鐘，才把糖果貨架一一收好，預備要推車回去。街上沒有一個人。
但還有我。我從伯伯的手上接過雪糕車，他走在我前面為我領路。車很沉重。走直路的時候還好，拐彎的時候卻老是碰壁，得花九牛二虎之力修正路線，途中還有一段小斜路，要是沒有抓牢，雪糕車便會衝出馬路。東歪西倒，氣來氣喘。走路三分鐘的路程，推着雪糕車我走了足足十五分鐘。「要是今晚我不在，你怎辦？明天呢？明天有人幫你收檔嗎？」我問。我是真的憂心。「不怕。會有人幫我的。」雪糕伯伯沒有和誰約定，但他信心十足地說。
伯伯的雪糕車每天都在龍珠街的小公園開檔，款式很多。
伯伯幾十年前特製的抽獎遊戲，$2抽一次，但木瓜已經沒有賣了。
Geeio說，伯伯是他畫過年紀最大的人，卻仍相當靚仔。
伯伯頭都抬不起了，憑幾十年的感覺卻能把糖果都排列得整齊。
一點至十點
雪糕伯伯的車平日停泊在南山邨對面大坑東道的巴士站，每天下午一兩點左右他便會推車開檔；每晚十時左右又會從龍珠街把車推回巴士站。那雪糕車很大很重，還不怎麼靈活。要是你在上述時段看見伯伯，不妨幫幫忙，你可能就是他在等的人。
記者：陳詠敏攝影：黃子偉編輯：劉健華美術：楊永昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20150326/19089670
【男女之間】恩愛夫妻的八個生活小秘密
1 :
GS(14)@2016-02-03 14:48:38如何成為恩愛夫妻，百忍成金就可煉成？多媒體專家R.L. Adams綜合觀察，集結八個夫妻間的生活小習慣。1.一起面對困難當你專注在問題時，問題只會越變越大、越來越難處理。然而當一對夫婦遇到問題，他們深相只要彼此感激，在一起就可解決，不會將問題獨攬或留給對方獨自解決。2.不留隔夜仇他們明白隔夜仇只會令雙方更加生氣，所以不論任何爭執，必需即日解決，在睡前保持完美的關係。3.激情深吻擁抱通常激情隨着熱戀期後變淡，不過恩愛夫妻不論一起多久，也會保持彼此的親密關係，每天也會激情深吻、擁抱。4.每天也說我愛你不需要甚麼愛你至死不渝等誓詞，還是唱出每天愛你多一些或天荒愛未老，簡單地說「我愛你」三個字，已經發揮神奇效果。因此，模範夫妻不管遇上甚麼困難，也會說我愛你。5.外出約會朝夕相對令雙方變成習慣，所以他們會撇下家中的小孩與家人，兩人如初戀般出外約會。因為他們明白只得兩人在一起的時間是非常寶貴，所以特別珍惜。6.深明贏咗場交輸咗個家的道理夫妻間出現意見分歧，他們透過理性溝通解決，明白要雙方得到共識，並不是一場辯論賽，誰在爭論勝出就是。7.總是顧及對方感受他們具深厚感情基礎，不會隨便說出「你都不明白」的悔氣話，永遠具默契地顧及對方感情。8.共同探索去任何陌生地方旅行，他們享受一起探索，一起感受、檢視與讚嘆這世界。資料來源：
https://huffingtonpost.com記者：黃碧珊
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160203/19476637
金價造好 創八個月高位
1 :
GS(14)@2016-02-10 13:33:45【本報綜合報道】全球資金避險，金價造好！全球最大黃金交易所買賣基金SPDR黃金ETF公佈持金量上升0.7%，加上歐股弱勢，資金紛流入金市避險，紐約4月期金周一一度升穿每盎斯1,200美元，創近八個月以來高位。美銀美林預期今年內金價可高見1,250美元，但高盛看淡，料回落至1,000美元。截至昨日下午7時半，現貨金報1,188.44美元；銀價現貨報15.31美元。金礦商RandGold Resources行政總裁Bristow接受CNBC訪問時，指市場訊息複雜，資金湧向黃金避險，金價雖然過去幾周回勇，但若同行不減產，金價依然受壓。礦商Anglo American則指，不能寄望商品價格短期內止跌回升。
供應過剩 油價料難回升
上周美銀美林指今年美元升值放緩、已發展國家終迎來通脹，黃金有望觸底，該行評級由看淡變中性，年底可見每盎斯1,250元。但高盛周一發表報告，估計今年美國加息最少3次至1.3%，金價將受壓，3個月內每盎斯黃金見1,100美元，逐步跌至12個月後見1,000美元。另外，周日產油國沙地阿拉伯及委內瑞拉開會後，並無傳出減產消息，油價連跌3個交易日後，昨輕微反彈，截至昨下午7時半報每桶30.28美元；布蘭特期油亦回升至33.23美元。國際能源總署（IEA）表示，因石油輸出國組織（OPEC）每日增產至3,263萬桶，即使非OPEC國家減產，仍每日淨增產23萬桶，加上預期今年原油需求因經濟放緩而下調至9,560萬桶，供應過剩預期增至每日170萬桶，料短期內油價難以回升。德州銀行Cullen/Frost Bankers主席兼行政總裁Dick Evans預計油價可下試28元，至2020年更會達歷史低位40元。該行貸款逾15%借予能源企業，9.8%現已被視為問題貸款。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160210/19485465
屯門公屋66萬低價沽減價帶動十大屋苑周末成交八個月新高
1 :
GS(14)@2016-03-08 00:06:05■屯門公屋良景邨單位，減價45%至66萬元沽出。 資料圖片
【本報訊】全城劈價，由私樓劈到居屋及公屋。屯門公屋業主劈得勁狠，3年前以14萬元未補價買入265方呎單位，去年初放盤，一年都無人吼，不停減價，終以66萬元沽出，減價45%。二手交投回升，十大屋苑周六日成交重返雙位數，創過去8個月新高。記者：陳家雄
祥益地產胡志偉表示，屯門公屋良景邨良偉樓高層戶，實用264方呎，一年開價120萬元，其後每個月都減價，去年5月減至90萬元，見無人承接，放盤意欲大減，擱置出售。殊不知股災後、美國加息，負面消息湧現，該業主放盤即轉積極，去年11月減至80萬元，至今連減3口價，以未補地價66萬元售予白居二買家，呎價2,500元，累積劈幅達45%，呎價低市價逾一成。據悉，業主等錢使，不過，業主於2013年2月以未補地價14.17萬元買入，持貨3年，賬面賺51.83萬元。目前屯門區100萬元以下放盤，主要為居二市場公屋約5個，最平如同區山景邨景美樓高層8室，實用294方呎，未補地價叫價76萬元。
上月二手交投升8%
中原地產研究部資料顯示，今年2月份十大屋苑錄133宗成交，按月增加10宗或8.1%，創去年10月136宗後的4個月新高，惟成交額7.35億元，按月跌7.1%。剛周六日十大屋苑成交重返雙位數，中原地產期內錄12宗，按周升50%，創近8個月以來新高。美聯物業分行統計同期16宗成交，按周增加逾1倍，交投回升至自去年6月底以來的高位。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二手樓市乍現小陽春，主要由於買賣雙方適應市場及購買力積存所致。
太古城累減145萬售出
指標屋苑太古城兩房「則王」明宮閣高層F室，中原地產趙鴻運指，實用582方呎，去年10月開始放盤，叫價950萬元，今年2月減至850萬元，經議價後再減至以805萬元售出，呎價13,832元，累減145萬元或15%。其他地區成交亦回升，以長沙灣西九四小龍為例，中原地產歐陽震邦表示，該區屋苑首6天錄7宗成交，較上月全月才錄13宗，已佔去上月總數54%。此外，富誠地產林栢榮表示，鑽石山居屋龍蟠苑A座低層5室，實用340方呎，去年11月放盤叫價415萬元，累減6口價，最後減至318萬元自由市場價成交，呎價9,353元，減價97萬元或23%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160307/19519246
二手交投轉旺一周升74% 宗數八個月最多美孚 嘉湖受捧
1 :
GS(14)@2016-03-08 16:07:35■美孚新邨近期成交量有增多迹象。 張志華攝
【本報訊】樓市乍現小陽春，數據指出，全港35個私樓屋苑過去一周錄66宗成交，成交量按周彈升74%，創去年7月後新高，成交最旺屋苑是荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊，一周10單成交，按周升1倍。不過業界及學者均認為，目前稱不上「小陽春」，事關價量未齊升，純粹新春後反彈，難言樓市轉旺。記者：陳家雄
美聯首席分析師劉嘉輝指，按集團分行資料，過去一周全港35個大型屋苑錄66宗買賣，按周增28宗，升約74%，成交量更連升3周，是去年7月初後的35個周新高。當中新界最旺，佔去64%或42宗。荔枝角美孚新邨、天水圍嘉湖山莊按周急增一倍至10宗。
投資者1,860萬掃美孚3伙
成交最多的天水圍嘉湖山莊目前呎價6,622元，較比去年高位為8月份錄7,862元，跌15.8%，若比較上周則升約6.9%。美孚新邨現時呎價9,699元，較去年高位9月錄11,572元，跌16.2%，若比較上周則跌約5%。推使美孚新邨成交爆升，乃久違了的投資者重出江湖掃貨。消息稱，投資者斥資1,860萬元連環掃入該屋苑3伙單位，分別是5期恆柏道3號低層C室，實用509方呎，成交價500萬元，呎價9,823元；蘭秀道20號低層B室，實用716方呎，成交價760萬元，呎價1.06萬元。第三伙是4期百老滙街103號高層C室，實用666方呎，成交價600萬元，呎價9,009元。港置余柏表示，上述3伙造價平均低市價約一成，個別較高峯期低20%。港島指標屋苑太古城，樓齡最舊一期的翠湖台，樓齡38至40年，屬於太古城最早期落成住宅期數，該期已經連續9個月未錄成交，新近終打破9個月僵局，錄1宗低價成交。美聯吳肇基表示，鄱陽閣中層E室，實用583方呎，兩房間隔，去年5月放盤開價870萬元，累減4口價至近期約750萬元，最後一口價再減25萬元，累劈約145萬元，最終725萬元成交，呎價12,436元，較對上一個成交，去年5月，該期太湖閣中層B室同類成交約900萬元，造價足足低出近兩成。原業主於76年以約15.55萬元購入上述單位，是次轉售賬面獲利約709.45萬元，40年升值逾45倍。
九龍灣三寶交投增10倍
此外，早前樓價一度淪陷的九龍灣，區內三寶交投顯著回升，中原地產賴仲軒表示，俗稱「三寶」的德福花園、淘大花園及得寶花園，本月首7天已錄11宗成交，對比上月同期僅1宗，成交量急升10倍。他指，市場觀望氣氛消散，買家入市步伐加快，遂令成交增多，淘大花園P座中層3室，實用322方呎，一房間隔，以338萬元成交，呎價10,497元。
■張先生
【市民睇淡樓市】
張先生：「唔覺樓市有好轉，睇過報紙專欄話大陸經濟唔好，居屋供應又多，仲有索羅斯都預言通縮重臨，最值錢係現鈔，覺得樓價仲會跌兩成。」
■許先生
許先生：「樓價仲係貴，起碼都跌返去2010年水平先會多啲人負擔得到。近排成交量多咗係業主驚遲啲樓價跌，遲咗賣樓會蝕多咗，所以議價空間多咗。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160308/19520531
【廚房知識】食材用唔晒？八個小秘技保持蔬果新鮮
1 :
GS(14)@2016-03-18 23:59:051.薯仔：將蘋果放入薯仔堆，蘋果產生的乙烯可令薯仔保持新鮮，可多擺放二至三星期。2.沙律菜：用廚房紙覆蓋沙律菜，再放入密封容器。廚房紙可吸收沙律菜多餘水份，令其保持香脆並延長壽命。3.莓果：用一份醋和三份水比例清洗莓果，可有效殺死黴菌孢子和細菌，但記緊要徹底晾乾再放入雪櫃冷藏。4.香草：切碎快要枯萎的香草，預備一個冰凍過的托盤，盤內倒入橄欖油，放入香草碎。經過處理的香草可多放數月，食用前將香草放入熱鍋，迫出油份即可。5.蘑菇：將未用完的蘑菇放入紙袋或紙盒。紙袋的透氣度高，可令蘑菇保持清潔乾爽，保持新鮮。6.洋蔥：將洋蔥放入乾淨絲襪，絲襪可以束緊洋蔥，減慢水份流失，但記緊要將洋蔥串放於避光與乾燥的地方儲存。7.香蕉：避免把一梳蕉撕開成獨立一條條，原來這樣會加快香蕉變色。用保鮮紙包裹香蕉莖部，可多放三至五天。8.芹菜：用錫紙包裹芹菜，傳統的塑料包裝只能令芹菜放一至兩星期，改用錫紙包裹，反而可以令芹菜保持爽脆，並儲存更長時間。
用醋清洗莓果，可有效殺死黴菌孢子和細菌。
在薯仔堆放入一個蘋果，可減慢其發芽速度。
記者：黃映嫚資料來源：Eating on the Wild Side, Aol. Food
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160318/19534263
【文化籽】八個角度看《太陽的後裔》
1 :
GS(14)@2016-04-12 18:17:29【文化籽：夢邊緣】ViuTV頭炮是《太陽的後裔》，據說師奶少女延頸以待，男人老狗則聞風喪膽。煲韓劇像賭期指，是零和博弈，一方的快樂必建築於另一方的痛苦之上。當年《繼承者們》播出，平凡的男朋友們一夜間淪為帝國高中的賤民，心靈自尊飽受子虛烏有的泡菜富二代蹂躪。到《來自星星的你》，男朋友們終於明白李敏鎬有多好──貧富懸殊尚有縮窄可能，但當情敵是兼有千里眼、順風耳、不老身，還懂時間停頓、隔空取物、瞬間轉移的外星人時，你就只能自殺。
時下流行撕裂，幾乎任何事情發生，社會都大條道理分為兩三派互片，可以預料《太陽的後裔》播出後，香港進一步分裂，動盪的形勢有利梁振英連任。有見及此，我身先士卒看了《太陽的後裔》頭十二集，以下將提供八個角度，讓不同年齡、性別、星座、血型、學歷、職業、信仰、政見的觀眾都各得其所，喜歡看的會更享受，不喜歡而事必要看的沒那麼難受。
點解以前無人話吳剛師傅係小鮮肉嘅？
第一個角度：睇深度
顧名思義，這角度適合最有深度的觀眾，那就是「純睇樣」。在我狹窄的社交圈子中，只有朋友在讀中學的女兒看過《太陽的後裔》，問她們為甚麼看，答案如我所料，極有深度：「因為靚仔靚女。」我年中也煲幾套韓劇，撫心自問，早前看《製作人們》好幾次與周公不期而遇，全因孔孝真和車太鉉的外形實在無法令我抖擻精神，金秀賢和IU的對手戲則沒有這個問題，可見我也是個頗有深度的人。看《太陽的後裔》，畢竟性向所限，恕我無法像懷春少女般，望見童顏巨肌的小鮮肉即掩面尖叫；但直男觀眾且慢絕望，此劇勝在還有緊守職業道德的宋慧喬，現場蚊子那麼多，喬妹仍堅持穿小短褲，試問你又怎能不懷着感激之情、睜起金睛火眼細看呢？說到底，世上沒有韓劇，只有韓星；韓劇的一切情節，都是為韓星炫美或耍帥而服務的。表象即是本質，女中學生的心聲就是韓劇的真理。實不相瞞，除了女一喬妹和女二金智媛我不忍快播外，其他人的戲我都大幅度跳着看，尤其是男三宋醫生和女三河護士那條大叔大嬸感情線，唔好意思，我基於美學價值的考量，全部飛晒，一秒不留。
地震時，最緊要綁鞋帶。
第二個角度：睇劇情
這角度適合看慣TVB劇集的觀眾。TVB如果拍警察，則全港罪案都歸同一所警局負責；拍律師，則全港官司都由同一間律師行包辦。有份寫《太陽》劇本的金銀淑無疑是「男神之母」──玄彬、張東健和李敏鎬都因為她筆下的角色而走紅，如今宋仲基也不例外──但她編故事的水平其實很TVB，於是全世界只有男一劉大尉的軍隊，由保護人質、拯救災民到協助抗疫，統統歸他們處理──說好的八個月休假呢？而全世界也只有女一姜暮煙的醫護團隊，烏魯克方圓百里的病人都靠她的隊伍料理。跟現實不同，TVB劇的醫生和律師看來很清閒，《太陽》的軍人和醫生亦然（哪怕全世界的戰役和疾病都由他們承接了）。以下有少許劇透，慎入。《太陽》的劇本某程度上也算破格，因為它沒跟隨韓劇著名的「第八集接吻定律」。有人發現，近年從《來自星星的你》、《繼承者們》到《沒關係，是愛情啊》、《聽見你的聲音》等SBS電視台熱播的韓劇，男女主角都恰巧在第八集接吻，《太陽》節奏明顯較快，大尉、暮煙在第四集就吻了。但編劇畢竟打破不了「想愛又不愛」的韓劇俗套，以致初吻之後，男一還是糾結着表不表白（港男如我表示無法理解），女一則猶疑着接不接受（不接受就報警控告他非禮好嗎？），拉拉扯扯到第十二集，男一都為女一擋子彈了，還要擾攘半集，這CP才算有個明確立場。相比其他韓劇，首兩集節奏是夠快的，可惜一切都是浮雲，因為其後十集依然是「想愛又不愛」這主旋律的慢板變奏。感情的拖泥帶水，大概是韓劇最能反映真實人生之處吧？
去美麗寧靜的沉船灣。（留意：現實中沉船灣旺過旺角）
第三個角度：睇美景
這角度適合為儲錢買樓而去少好多次旅行的觀眾。《太陽的後裔》遠赴希臘的扎金索斯島（Zakynthos）拍攝，有藍天白雲和青山碧海做佈景板，即使劇情有點拖沓，也可當作帶故事性的旅遊特輯觀看。
第四個角度：睇歷史
這角度適合煲劇不忘求學的白癡觀眾，例如我。劇中劉大尉被派兵到中東地區烏魯克（Uruk），這是虛構的國度，當今之世查無此地，「烏魯克」本是蘇美爾人古城的名字，此城正座落於今天伊拉克境內。虛構的原因，聞說是為了避免產生外交問題。至於劉大尉服役的707特殊任務大隊，現實中是存在的，那是南韓的專業反恐作戰部隊，負責保衞青瓦台（韓國的總統府）。
第五個角度：睇Budget
這角度適合黃百鳴，他在成本之中已經找到快樂。《太陽的後裔》製作成本破盡韓劇紀錄，高達130億圜（約8,760萬港元），每集為8.1億圜（約540萬港元），拿《太陽的後裔》一集成本拍香港獨立電影，足夠由《廿年》拍到《百年》。
第六個角度：睇政治
這角度適合喜歡「用政治綁架藝術」的觀眾。日前流傳大陸廣電總局的通告，竟將《太陽的後裔》跟《十年》相提並論，同樣列入「不可炒作」的名單。我懷疑跟劉大尉的政治觀點有關。他在第五集對暮煙解釋「愛國」：「有保護兒童、老人和美人的信念；在街上看到抽菸的高中生，要勇於向他說教；就算有槍對準太陽穴，也能明辨是非，如此才能守住軍人的名譽，這就是愛國心。」在第七集解釋「國家」：「把國民生命和安全放在首位的，才是國家。」這樣閃耀人性光輝的台詞，顯然有違中共治國理念，但願劉大尉不會用自己的方式到大陸旅行，再宣稱自己「首先是中國公民」就好了。
「本來談戀愛就是自己能做的事，偏要對方為你做。」──咁去廁所點算？
第七個角度：睇金句
這角度適合喜歡金句，尤其是喜歡扭曲金句重點的觀眾。作為黎明和王家衛這些金句王的粉絲，我其實認為「金銀淑式金句」不夠金，但如果你善用金句，也可以想像自己活得像一齣韓劇。例一：「本來談戀愛就是自己能做的事，偏要對方為你做。」劉大尉這句很有愛的對白，繙譯為現實世界的中文，就是女朋友專用的命令句：「叫你做，你唔係唔做吓話？」例二：猶疑是否要分手時，可套用姜暮煙這句：「我在想你是不是我能承受的男人（或女人）？」如果聽到咁唔係人講嘅台詞，對方還不當場飛你，你應該跟對方結婚。例三：想男朋友表白，可以學暮煙那樣問：「你愛我還是愛國？」如果他不是民建聯，肯定是愛你的。例四：男觀眾覺得全劇最受用的台詞，可能是劉大尉問尹明珠那句：「你介意男朋友的工作嗎？」只是千萬不要期待被韓劇洗腦的女朋友，會像明珠一樣深情回答：「比起這個人的工作，我更怕和他分離。」須知洗腦也有三分醒。
為咗睇女，你可以去到幾盡？
第八個角度：睇溝女
這角度適合所有女觀眾，她們會自然代入喬妹角色，但下文是寫給男觀眾看的。著名情場浪子何金水說過：「溝女嚟計兩個字嘅啫：靚仔。」如果你自問──不，最好問問人──沒有宋仲基靚仔，則以下內容涉及危險動作，切勿模仿。不要學劉大尉隨手拍走女方手機，然後趁着扮有型45度彎身接它的瞬間挨身挨勢，因為在正常情況下，手機會飛走摔壞，而對方也很可能變了控方，向你索償兼告襲擊。也不要學劉大尉隨時隨地含情凝望對方，他之所以能在跟敵人持槍對峙的生死關頭，尚有餘裕深情回望暮煙而沒被槍殺，主因是《太陽的後裔》共十六集，劉大尉作為男一，如果第三集就壯烈爆頭，那麼編劇也會為之後的劇情而爆頭。我們的人生終究不是一齣韓劇，回眸對望隨時被車撞死，強吻索女勢必惹上官非。千萬不要鋌而走險，盲目追求人生的戲劇性，因為到頭來你會發現，原來自己一直扮演的，只是小丑。看《太陽的後裔》當然不止八個角度，你還可以從心理、軍事、醫學、地理、倫理，甚至營銷的角度去欣賞它，但無論如何，我始終認為上文提供的第一個角度是最好的，因為王爾德（Oscar Wilde）說過：「只有膚淺者才不會以貌取人。」（It is only shallow people who do not judge by appearances.）萬一你是秒秒鐘上落幾百萬的大忙人，抽不出時間看，不打緊，其實早前全港市民已經看了港版《太陽的後裔》：香港有個人跟劉大尉很似，同樣離境不用過關，經常在太太不知情的狀況下突然消失，又突然回來，內心藏着很多秘密，且非常熱愛祖國。他沒有劉大尉那麼靚仔，但比較有書卷氣，因為他是開獨立書店的。香港這套《紅太陽的後裔》用「一國兩制」做成本，比《太陽的後裔》大製作得多了，只可惜國內同胞看不到。
馮睎乾
文學手稿編輯，兼職專欄作家及拉丁文、古希臘文教師。
編輯：陳漢榮美術：吳子豪
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160412/19566858
【旅遊籽】柏林千八個遊樂場 居德港媽帶路瀡三層樓滑梯
1 :
GS(14)@2017-06-11 16:09:44德國是世界遊樂場天堂，單是首都柏林，已有1,850多個室外社區遊樂場。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】德國是世界遊樂場天堂，單是首都柏林，已有1,850多個室外社區遊樂場。德國不鼓勵學前教育，認為孩子6歲前不應學習硬知識，應透過「玩」開發創意和思考能力。跟隨現為兒童職業治療師的居德港媽Freda（張韻盈）走訪柏林遊樂場，從這片小朋友樂土，一探世人趨之若鶩的德國教育。
四年前玩過德國一個遊樂場，爬上樓高四層的極速滑梯和盪得老遠的韆鞦架，尖叫聲直插天際，連旁邊4歲小孩也側目；我卻快樂得很，彌補了被港式playground「膠化」的童年。念念不忘。是次訪德，打算好好走一次柏林遊樂場。約了居德六年的港媽Freda在Moabit公園門口見。架着單車的Freda剛接了4歲大兒子TQ放學，9個月大的小兒子Nukki坐在車尾，準備入公園。咪住！阿媽我要先買雪糕。三人騎車穿過柏林街角買雪糕，瞥眼看以為放假一家去郊遊，這卻是他們每天日常。走進Freda常跟阿仔蹓躂的Moabit「科學」公園，TQ已急不及待狂奔去搵老友記。公園創辦人Bernd和團隊以廢物自製不同遊樂設施，樣子土炮但非常過癮，剛新建的鮮黃色水塔駁上不同管道和裝置，小朋友都換上泳衣，這邊廂忙着運水堆沙，研究如何把水泵上塔，讓風車轉動、電燈發亮和噴水；那邊廂男孩們塔底下鑽研何解杯中紙巾放下水後不會沾濕，人人透過玩耍進行小實驗，活學活用科學知識，樂此不疲。「這公園位於多元民族的社區，回教徒、意大利人、土耳其人甚麼人也有。除了遊樂設施，當地人利用舊箱油罐讓人人種香草，透過社區種植達至種族融合，也教育小朋友世界不止一種人。」為重拾失落童年，跟一班德國小孩爬上三層樓高的大木船滑梯，樓梯又高又窄，未到頂層已氣喘喘，久遺的鐵皮滑梯望住都覺刺激，一瀡，回憶返晒嚟！走進IGA公園內潛艇般大的「鯨魚肚」遊樂場，裏面結構複雜得連大人都會蕩失路，穿過繩網陣成功爬上鯨魚背，發現竟可射水玩水戰；當我猶豫應否放棄挑戰又高又複雜的大螞蟻攀爬架時，被我擋住前路的6歲女孩一個觔斗已經反超前，這也印證了何解這裏的遊樂場咁刺激，德國人熱愛運動，如果遊樂場不夠挑戰性，如何練得一身好武藝？
2017新開 世界花園中的繪本遊樂場
新開幕的IGA柏林世界花園環境優美，仲有得坐纜車，適合一家大細。
IGA把德國膾炙人口的兒童繪本《五月三十五》變成遊樂場，巨大鯨魚內有不同遊樂設施。
公園「主題人物」番茄姐姐多才多藝，識唱歌跳舞彈結他。
又高又複雜的大螞蟻攀爬架連記者也覺得難玩，好不容易才爬到最高。
《五月三十五》是德國版多啦A夢，以「未來世界」為主題的設施像迷宮。
IGA柏林世界花園價錢：大人$175；小童$44網址：
https://iga-berlin-2017.de/
下雨都要玩！ Labyrinth兒童迷宮博物館
天氣不好時，Freda會帶阿仔去室內兒童迷宮博物館，每隔3、4個月換一個新主題，透過桌上遊戲、玩具等學習新事物。
博物館設「大型廚房」和「超市」讓小朋友玩煮飯仔，仲有一比一「雪櫃」，不同國家、種類的食物也有，大人見到都想玩。
Labyrinth兒童迷宮博物館價錢：大人/小童$57網址：
http://www.labyrinth-kindermuseum.de/de
Moabit公園 小朋友的科學樂園
公園位於多元民族的社區，除了遊樂設施，當地人利用舊箱油罐給人種香草，透過社區種植達至種族融合。
新建的黃色水塔駁上不同管道和裝置，小朋友需要研究如何把水泵上塔上，讓風車轉動，利用水力發電讓電燈發亮和噴水。
跟德國小孩爬上三層樓高的大木船滑梯，未到頂層已氣喘喘，刺激的鐵皮滑梯讓人重拾回憶。
Moabit社區遊樂場價錢：免費入場網址：
http://moabiter-ratschlag.de/otto-spielplatz/
Travel Memo機票：香港沒有直航機到柏林，可乘阿提哈德航空至法蘭克福，再轉火車或內陸機至柏林，來回票價連稅4,903港元起，查詢：
http://www.etihad.com/en-hk/住宿：25hours Hotel Bikini Berlin（經Booking.com訂房，可享優惠房價1,269港元起）滙率：1歐元約兌8.78港元，文中價錢已折算成港元鳴謝：阿提哈德航空、Booking.com、moakid.com
記者：王秋婷攝影：潘志恆編輯：馮秀珍美術：孔文彬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170611/20050487
【旅遊籽】德國禁學前教育 幸福小孩日玩八個鐘
1 :
GS(14)@2017-06-11 16:09:46本是兒童職業治療師的港媽Freda鼓勵多帶小朋友盪韆鞦，因為可幫助他們控制平衡、肌肉協調能力，也能增加專注力。
【旅遊籽：浪迹遊蹤】德國細蚊仔跟港孩一樣忙，不過他們是忙住「玩」。日出而玩，日落而息，日玩八個鐘，是小朋友的唯一任務。「有些媽媽開玩笑說小朋友回家身體越污糟，就越放心，因為證明幼稚園有足夠戶外活動時間。」居德港媽Freda（張韻盈）指德國教育指引說明6歲前孩子玩得不夠多，對成長有壞影響。「從腦神經發展角度而言，我們6歲前左右腦會同時發展，如果6歲前學習死記硬背硬知識，會影響我們右腦發展創意的潛能。」
Freda是資深職業治療師，平日常鼓勵家長帶孩子到playground玩，而不是playgroup，「一些關節感覺兩側協調能力，如果6歲前發展得好，日後學寫字或使用工具很快就能上手，不用像香港般，3歲小孩就要學寫字、畫線條，我遇過太多個案，5、6歲小朋友連筆也未握得好，已經要學寫深奧的字，其實這樣很本末倒置。」常聽說，遊樂場是縮小版社區，小朋友世界自有一套規律，「他們懂得用自己方法玩、有衝突時會自行協商和解決困難，這些能力難從社交小組學到。」
居住在柏林六年的港媽Freda與丈夫育有兩名兒子，天氣好時最愛到附近公園野餐。
德國人認為小朋友的解難能力、創意和思考靈活性，皆是透過「玩」學習得來。
「香港無好玩公園」
遊走遊樂場是場心理測試，發現自己解難能力竟不如一個德國小孩，作為「循規蹈矩港式思維」下的產物，不得不反思香港教育制度為我們帶來了甚麼。「在香港我們常聽到父母說：小心點、很髒不要碰、去洗手；德國人會教小孩子：如果你覺得你可以，就上去；如果衡量過不行，就放棄。孩子跌下來就去扶他起來，不會像香港父母，孩子爬高點已要貼身跟隨。小朋友的解難能力、創意和思考靈活性，就是這樣玩番嚟。」說罷，眼前這位「陪玩員」把仍未識行路的Nukki「放養」地上自由爬行，小手指已能拈起樹枝和小甲蟲。80後的Freda，記得小時候香港也有刺激公園，但這一代港孩時間少功課忙，玩的選擇變得單一，「十個遊樂場九個也一樣，連我的4歲孩子玩時也覺毫無挑戰性。我常鼓勵家長多帶子女去玩，卻發現香港根本沒有好玩公園。」由辣屁股滑梯到矮爆膠梯，由可站立韆鞦到尿片型膠凳，由失落到麻木，好像已成定律。遊樂場曾是香港人兒時小天地，可惜這種童年快樂共鳴，不再是現代孩子的集體回憶。「我們常說香港小朋友壓力好大，連幼稚園小孩也有焦慮症，這真的很悲慘。因為過多20年，世界上有一半的工種已會被AI人工智能取代，人們再不需要硬知識，現在只要上Google找，甚麼也能學到；未來一代需要的特質是具創造力、有同理心和分析能力，這些能力也是透過自由玩耍培養，香港人近年接觸很多外國教育，但最重要的是，家長態度要變，香港也要變。」
德國玩具看似簡單，但能誘發小孩發揮無限創意。
Freda說德國人注重體驗和親身學習，孩子6歲前不會學習寫字和數數字，而是透過玩引發求知興趣。
Freda設網上平台分享育兒心得，介紹親子遊戲、適合兒童發展玩具和遊戲，致力推廣親子活動重要性。moakid.com
Travel Memo機票：香港沒有直航機到柏林，可乘阿提哈德航空至法蘭克福，再轉火車或內陸機至柏林，來回票價連稅4,903港元起，查詢：
http://www.etihad.com/en-hk/住宿：25hours Hotel Bikini Berlin（經Booking.com訂房，可享優惠房價1,269港元起）滙率：1歐元約兌8.78港元，文中價錢已折算成港元鳴謝：阿提哈德航空、Booking.com、moakid.com
記者：王秋婷攝影：潘志恆編輯：馮秀珍美術：孔文彬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170611/20050490
Next Page