4年1620萬香港溫哥華置業 當紅司儀黃心美：買樓不靠男人
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GS(14)@2017-02-23 17:38:48http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0800&issue=20170223
【明報專訊】近日有「港女」在電視節目中語出驚人，表明追求者要送她2000萬元豪宅，聲稱「無樓咪白撞」，令全城嘩然。但事實上，女性買樓其實不一定要靠另一半。ViuTV節目主持人黃心美接受訪問時分享道，她在2013年以1200萬元買入九龍東新盤800方呎3房單位連車位，靠自己及家人的儲蓄作為首期，去年她憑着擔任活動司儀年賺逾200萬元，提早償還部分港樓按揭外，更與妹妹黃心穎以420萬元在加拿大溫哥華買入600方呎住宅連車位，增添多一個物業。她強調，女性想要買樓，首要靠自己的能力，而與家人互相扶持亦十分重要。
明報記者 葉創成
上周各大討論區被某女士將物業列為擇偶唯一條件的言論洗版，黃心美則在同一周分別主持保險及精品家具公司活動，估計賺取數萬元的酬金，足夠她供2、3個月樓。在活動之後，黃心美接受本報訪問，親述過去4年自己與家人自力更生，合共以1620萬元先後在本港及加拿大置業的奮鬥歷程。
2013年2月金管局進一步收緊按揭，購買1000萬元或以上物業的按揭成數上限為50%。黃心美於該逆周期措施出台後，以1200萬元買入九龍東新盤3房單位連車位，故須付600萬元首期。黃心美透露，當時她將「紅簿仔所有的錢拎晒出來」，「再由屋企人（父母）幫手」，勉強籌得三成首期，再向發展商借入相等於樓價兩成的二按，湊夠五成首期600萬元，最後向銀行再借餘下五成按揭600萬元始成功上車。
父母付部分首期 與兩妹同住
黃心美強調，買樓上車做業主是自己多年的心願，她每年到泰國拜四面佛均會就此許願，很高興在2013年能夠如願以償：「我覺得有層樓之後，個人實在咗好多。我經常會想，如果我無買樓的話，到我60歲失去工作能力的時候，我住在哪裏呢？我無可能一直租樓住吧？如果我一直租樓住，租金從何而來呢？目前起碼我有個屬於自己的小天地，等供滿層樓後，即使我退休，起碼我仍有個地方住。」
買樓作退休保障可以理解，但當年既然要集合多方力量才籌得首期買大單位，為甚麼黃心美首次置業不考慮先買細單位呢？她透露，這是出於實際需要：「2010年我剛回流香港，也曾住在父親的屋苑，之後亦只租住泓都細單位；但2013年我已經開始與兩名妹妹（編按：任職空姐的三妹心慧，及任電視台藝員的四妹心穎）同住，又有女工人又有4隻狗，所以只有大單位才容納得到。」
雖然2013年上車時略感吃力，惟過去3年多以來，黃心美入住新居後順風順水，除了可以應付每月2萬多元的銀行按揭供款外，亦已經悉數償還向發展商借的240萬元二按。供樓能力強勁，原因是賺錢能力增加，黃心美表示，公司ViuTV對她很好，現有工資已足夠她支付日常開支，而她靠做活動司儀、拍樓盤廣告（編按：她在2015年曾為豪宅何文田山畔任代言人）、當網絡紅人賺到可觀收入，故她數年前達到每年收入100萬元的標桿後，去年更已跨越另一標桿——年賺逾200萬元。
去年任活動司儀賺逾200萬
在黃心美的外來收入中，任活動司儀賺錢最多最快，她去年主持了數十個活動，每次收費達五位數，夜間較日間活動收費較高，需要愈多種語言及時間收費亦愈高。她笑說，要做一個好司儀，本身固然要有語言天分，而努力學習亦十分重要，「廣東話及英文我本身都精通，如果有機會獲客戶選中做司儀，我當然要預備到最好，因為只有做得好這一次，客戶下次才會繼續聘請我。但目前識講廣東話及英文的司儀也大有人在，我的另一優勢是識講普通話，除了因為我的前夫是台灣人外，更重要是我在Now TV任職時認識了一名來自內地的撰稿員，目前有何拼音問題，我便會打電話問功課。多懂一種語言無疑更吃香，好像本月初我主持某間建築公司的活動，500多名出席者中有10多人需要聽普通話，我便說足廣東話、英文及普通話等3種語言，照顧好每一名貴賓。」
籲學一技之長 提升賺錢能力
雖然並非每個人都像黃心美一樣有做司儀的天分，惟她強調，年輕人只要努力增值自己，總有機會可成功買樓：「揀一個自己好叻的範疇，再在此領域積極鑽研，希望由此提高賺錢能力，我祝你們好運也可早日上車。」
自從2013年買樓後，黃心美除了積極提升收入外，亦減少開支儲錢供樓，「例如若我想買一件5萬元的非必需品來獎勵自己，我會想同一筆錢可以用來供逾2個月樓，這樣衡量之後，往往便不會買！所以我一個月最多可以儲到6位數（逾10萬元），並且把這些錢用來供樓。」
與前夫結緣10年 稱未花對方分毫
另外，2006年至2015年的十年，黃心美與前夫Thomas由拍拖到結婚至離婚，大部分時間分隔兩地。黃心美指出，在這段關係中，兩人從來都是經濟獨立，而她從未花費過對方一分一毫，而2013年買樓從籌首期到供樓均與他無關，「我經常都覺得，呢個世界上無人比自己更可靠，我唔想靠男人去成就我想得到嘅嘢。你要得到甚麼也好，也要靠你自己囉！」
黃心美買樓靠自己靠家人不靠男人，相信值得她引以為傲，而對於那位22歲便想追求者送2000萬元豪宅的「後起之秀」，她亦有一些建議供對方參考：「我覺得她這樣說，只是想吸引大眾注意而已，未必是她心裏面的真正想法。再者，我覺得她只有22歲，還有很多前途和時間去建立自己，令將來成就更多，不一定要搵一個男人送樓，為甚麼她不這樣想——『無任何事情比自己有能力更加開心？』」
[名人樓市論壇]
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GS(14)@2017-02-23 17:39:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1923&issue=20170223
【明報專訊】黃心美的四妹黃心穎（圖），是2012年香港小姐亞軍，現為電視台經理人合約藝員，曾主持《學是學非》等推廣粵語的節目及在劇集《東坡家事》憑「蘇小妹」一角走紅，社交網站專頁獲逾十萬名粉絲追隨。不過，黃心美在是次訪問中笑說，目前本港樓價實在太高，故她相信心穎若要在港買樓，「一定要更加努力」。
420萬元夾份加國置業
磚頭始終是最可靠的投資，故雖然黃心穎暫時買不起港樓，但去年與姊姊黃心美仍以70萬加元（約420萬港元）在溫哥華買入600呎住宅連車位。黃心美分析，該物業雖是樓花，料3年後始落成，但自己一家人1998年移民加拿大後曾在溫哥華生活多年，十分了解當地，加上銷售該樓盤的經紀是她好朋友，其母親日後料會協助物業管理，故她認為這是一項好投資：「420萬元可買到溫哥華600呎住宅，既有會所又有車位，同樣價錢在香港可以買到甚麼呢？日後我若有閒錢，亦會優先考慮當地置業。」
黃心美透露，她與妹妹心穎各付42萬元，以84萬元兩成首期上車購買該物業，之後兩人亦會合力供款，惟樓契上只寫上心穎的名字，辦理按揭事宜亦由她負責，「我與妹妹心穎感情很好，只需要口頭講好夾份買樓，不需要白紙黑字寫明」。
[名人樓市論壇]
祖藍去錯地方觀禮陳明恩嫁初戀：感激遇到好男人
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GS(14)@2017-02-26 13:24:04■陳明恩昨與初戀男友Eddy行禮，她穿上傳統裙褂戴金?，獲老公錫到燶。
現年35歲無綫女藝人「鬼妹」陳明恩，昨日與圈外初戀男友鄭獻（Eddy）共諧連理，Eddy與陳明恩相識兩年才拍拖，昨日兩人冒寒在屯門黃金海岸戶外草地舉行婚禮，一對新人行完禮即錫錫，司儀更爆料指是兩人的「初吻」。圈中教友羅蘭、王君馨、胡楓、王祖藍及老婆李亞男等到場恭賀，過氣情侶張彥博和裕美被要求合照，男方顯得尷尬，他原想輕搭舊愛的腰，但最後沒有行動。
■陳明恩宣誓時，被老公感動到喊不停。
■眾圈中好友一早到場，賀陳明恩成為人妻。
穿裙褂特別
陳明恩在行禮前穿上裙褂，手上佩戴三對龍鳳?及頸掛金豬牌，與新郎Eddy先接受訪問，她表示早上有傳統斟茶儀式，由媽咪替她穿裙褂，兩母女覺得很特別，陳明恩說：「今朝冇喊，不過噚晚見到澳洲、新西蘭、日本各地親友時，就感動到喊。」談到Eddy吸引之處，陳明恩用行動攬實Eddy，並喊着說：「好感激遇到我心目中好男人，佢跳舞叻、靚仔同對工作認真。」一對新人計劃享受兩年二人世界才生B。儀式在昨午2時半開始，陳明恩換上婚紗，由爸爸邊唱歌邊引領下進場，陳明恩已開始喊，進行宣誓後，明恩再度落淚，儀式後兩人即錫錫。
■王君馨預計今秋出嫁，笑言到場取經。
■王祖藍和老婆李亞男昨擺烏龍，幸好趕及觀禮。
■過氣情侶張彥博和裕美大方合照，但男方不敢掂對方腰部。
王君馨取經
同樣在今年出嫁的王君馨，直認來取經，可是未婚夫避傳媒而缺席，君馨透露婚禮籌備進度理想，暫定不擺酒，改為酒會形式，她說：「婚禮應該秋天前。」王祖藍夫婦昨擺烏龍去錯地方，幸趕及觀禮，兩人剛去完美國旅行。此外，美亞老闆李國興昨晚娶新抱，在灣仔會展設宴，一對新人Xinyi和Jason招呼賓客，英皇老闆楊受成、陳惠敏、鄒凱光、冼國林、葉念琛、吳思遠、林建岳及陳百祥夫婦等到賀。向華強夫婦到場時，向太指劉德華情況幾好：「佢開始做緊復健。」洪金寶則拿着枴杖現身，去年底他曾撐枴杖示人，兒子洪天明透露父親將要做小手術。採訪：馬建華、王連連攝影：仇志德、陳慧安
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170226/19940333