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4年1620萬香港溫哥華置業 當紅司儀黃心美:買樓不靠男人

1 : GS(14)@2017-02-23 17:38:48

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0800&issue=20170223
【明報專訊】近日有「港女」在電視節目中語出驚人,表明追求者要送她2000萬元豪宅,聲稱「無樓咪白撞」,令全城嘩然。但事實上,女性買樓其實不一定要靠另一半。ViuTV節目主持人黃心美接受訪問時分享道,她在2013年以1200萬元買入九龍東新盤800方呎3房單位連車位,靠自己及家人的儲蓄作為首期,去年她憑着擔任活動司儀年賺逾200萬元,提早償還部分港樓按揭外,更與妹妹黃心穎以420萬元在加拿大溫哥華買入600方呎住宅連車位,增添多一個物業。她強調,女性想要買樓,首要靠自己的能力,而與家人互相扶持亦十分重要。

明報記者 葉創成

上周各大討論區被某女士將物業列為擇偶唯一條件的言論洗版,黃心美則在同一周分別主持保險及精品家具公司活動,估計賺取數萬元的酬金,足夠她供2、3個月樓。在活動之後,黃心美接受本報訪問,親述過去4年自己與家人自力更生,合共以1620萬元先後在本港及加拿大置業的奮鬥歷程。

2013年2月金管局進一步收緊按揭,購買1000萬元或以上物業的按揭成數上限為50%。黃心美於該逆周期措施出台後,以1200萬元買入九龍東新盤3房單位連車位,故須付600萬元首期。黃心美透露,當時她將「紅簿仔所有的錢拎晒出來」,「再由屋企人(父母)幫手」,勉強籌得三成首期,再向發展商借入相等於樓價兩成的二按,湊夠五成首期600萬元,最後向銀行再借餘下五成按揭600萬元始成功上車。

父母付部分首期 與兩妹同住

黃心美強調,買樓上車做業主是自己多年的心願,她每年到泰國拜四面佛均會就此許願,很高興在2013年能夠如願以償:「我覺得有層樓之後,個人實在咗好多。我經常會想,如果我無買樓的話,到我60歲失去工作能力的時候,我住在哪裏呢?我無可能一直租樓住吧?如果我一直租樓住,租金從何而來呢?目前起碼我有個屬於自己的小天地,等供滿層樓後,即使我退休,起碼我仍有個地方住。」

買樓作退休保障可以理解,但當年既然要集合多方力量才籌得首期買大單位,為甚麼黃心美首次置業不考慮先買細單位呢?她透露,這是出於實際需要:「2010年我剛回流香港,也曾住在父親的屋苑,之後亦只租住泓都細單位;但2013年我已經開始與兩名妹妹(編按:任職空姐的三妹心慧,及任電視台藝員的四妹心穎)同住,又有女工人又有4隻狗,所以只有大單位才容納得到。」

雖然2013年上車時略感吃力,惟過去3年多以來,黃心美入住新居後順風順水,除了可以應付每月2萬多元的銀行按揭供款外,亦已經悉數償還向發展商借的240萬元二按。供樓能力強勁,原因是賺錢能力增加,黃心美表示,公司ViuTV對她很好,現有工資已足夠她支付日常開支,而她靠做活動司儀、拍樓盤廣告(編按:她在2015年曾為豪宅何文田山畔任代言人)、當網絡紅人賺到可觀收入,故她數年前達到每年收入100萬元的標桿後,去年更已跨越另一標桿——年賺逾200萬元。

去年任活動司儀賺逾200萬

在黃心美的外來收入中,任活動司儀賺錢最多最快,她去年主持了數十個活動,每次收費達五位數,夜間較日間活動收費較高,需要愈多種語言及時間收費亦愈高。她笑說,要做一個好司儀,本身固然要有語言天分,而努力學習亦十分重要,「廣東話及英文我本身都精通,如果有機會獲客戶選中做司儀,我當然要預備到最好,因為只有做得好這一次,客戶下次才會繼續聘請我。但目前識講廣東話及英文的司儀也大有人在,我的另一優勢是識講普通話,除了因為我的前夫是台灣人外,更重要是我在Now TV任職時認識了一名來自內地的撰稿員,目前有何拼音問題,我便會打電話問功課。多懂一種語言無疑更吃香,好像本月初我主持某間建築公司的活動,500多名出席者中有10多人需要聽普通話,我便說足廣東話、英文及普通話等3種語言,照顧好每一名貴賓。」

籲學一技之長 提升賺錢能力

雖然並非每個人都像黃心美一樣有做司儀的天分,惟她強調,年輕人只要努力增值自己,總有機會可成功買樓:「揀一個自己好叻的範疇,再在此領域積極鑽研,希望由此提高賺錢能力,我祝你們好運也可早日上車。」

自從2013年買樓後,黃心美除了積極提升收入外,亦減少開支儲錢供樓,「例如若我想買一件5萬元的非必需品來獎勵自己,我會想同一筆錢可以用來供逾2個月樓,這樣衡量之後,往往便不會買!所以我一個月最多可以儲到6位數(逾10萬元),並且把這些錢用來供樓。」

與前夫結緣10年 稱未花對方分毫

另外,2006年至2015年的十年,黃心美與前夫Thomas由拍拖到結婚至離婚,大部分時間分隔兩地。黃心美指出,在這段關係中,兩人從來都是經濟獨立,而她從未花費過對方一分一毫,而2013年買樓從籌首期到供樓均與他無關,「我經常都覺得,呢個世界上無人比自己更可靠,我唔想靠男人去成就我想得到嘅嘢。你要得到甚麼也好,也要靠你自己囉!」

黃心美買樓靠自己靠家人不靠男人,相信值得她引以為傲,而對於那位22歲便想追求者送2000萬元豪宅的「後起之秀」,她亦有一些建議供對方參考:「我覺得她這樣說,只是想吸引大眾注意而已,未必是她心裏面的真正想法。再者,我覺得她只有22歲,還有很多前途和時間去建立自己,令將來成就更多,不一定要搵一個男人送樓,為甚麼她不這樣想——『無任何事情比自己有能力更加開心?』」

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2 : GS(14)@2017-02-23 17:39:17

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1923&issue=20170223

【明報專訊】黃心美的四妹黃心穎(圖),是2012年香港小姐亞軍,現為電視台經理人合約藝員,曾主持《學是學非》等推廣粵語的節目及在劇集《東坡家事》憑「蘇小妹」一角走紅,社交網站專頁獲逾十萬名粉絲追隨。不過,黃心美在是次訪問中笑說,目前本港樓價實在太高,故她相信心穎若要在港買樓,「一定要更加努力」。

420萬元夾份加國置業

磚頭始終是最可靠的投資,故雖然黃心穎暫時買不起港樓,但去年與姊姊黃心美仍以70萬加元(約420萬港元)在溫哥華買入600呎住宅連車位。黃心美分析,該物業雖是樓花,料3年後始落成,但自己一家人1998年移民加拿大後曾在溫哥華生活多年,十分了解當地,加上銷售該樓盤的經紀是她好朋友,其母親日後料會協助物業管理,故她認為這是一項好投資:「420萬元可買到溫哥華600呎住宅,既有會所又有車位,同樣價錢在香港可以買到甚麼呢?日後我若有閒錢,亦會優先考慮當地置業。」

黃心美透露,她與妹妹心穎各付42萬元,以84萬元兩成首期上車購買該物業,之後兩人亦會合力供款,惟樓契上只寫上心穎的名字,辦理按揭事宜亦由她負責,「我與妹妹心穎感情很好,只需要口頭講好夾份買樓,不需要白紙黑字寫明」。

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