經濟具實力 物業被低估 一線質素三線售價 柏林樓市追落後
1 :
GS(14)@2016-10-14 06:30:58【明報專訊】德國在歐洲已發展國家當中，自置物業比例一直低企，主要因為租金漲幅溫和，以及戰後德國房屋供應充裕，德國人對購房興趣不大。但過去一年，德國成為歐盟內最大難民收容國家，當地對住屋需求急升，加上環球資金氾濫，海外資金流入令德國大城市的樓價大幅上升。投資顧問公司Fifth Element創辦人Jonathan Benarr表示，「 在眾多歐洲城市當中，柏林作為歐洲經濟核心都市之一，物業價值仍然明顯被低估。柏林物業在過去一兩年價值不斷提升，預計增長未來仍然會持續。」
根據世邦魏理仕及德國銀行Berlin Hyp《2016柏林住宅市場報告》，柏林在眾多德國主要城市當中，新建住宅比例最少。根據2014年的數據，每1000名居民，就只有1.5幢新建的住宅落成供應（每幢供應最少3個住宅單位）。該報告又指出，柏林的新住宅供應急起直追，2013年同樣比例僅為每1000名居民就有0.8幢新落成住宅。
歐洲主要城市中 發展相對年輕
Fifth Element創辦人Jonathan Benarr指出，柏林與其他主要城市不同，它位於德國東部，在20多年前東西德統一後才有大量人口湧入，並且重新成為德國首都。「與其他歷史悠久的歐洲城市相比，現在的柏林是一個相對年輕，有待發展的城市。」Benarr表示，目前柏林一個兩房單位售價大約為25萬歐元（約214萬港元），位處市中心的單位售價則可高逾一倍之多。
每呎3500元 不及英國六分一
德國住宅平均呎價在歐洲諸國中偏低，每平方米只是大約4000餘歐元（即每平方呎約3500港元），這個價格水平，不及英國住宅的六分之一，甚至比其他經濟情况較弱的歐洲國家，如意大利或西班牙等的房價還要低。
德國城市當中，柏林平均房價為每平方米約3000歐元（即每平方呎約2565港元），即使作為德國首都，但平均房價較整個國家再低四分之一。Benarr表示，「柏林樓市不久以前才開始獲海外買家注意，價值仍然被低估。德國作為歐盟當中經濟實力最強的國家，加上柏林作為首都，可以說是一線城市物業以三線城市的價格發售。」
[環球樓市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9849&issue=20161014
財經評論：物業管理走火入魔
1 :
GS(14)@2016-10-24 06:10:05近年新樓盤的話題，除了那些挑戰居住尊嚴的極端間隔外，管理費亦是重點。常常聽到那些小心平買貴住的溫馨提示，反而較少有人提及日常管理的話題，畢竟每個屋苑都是獨立個體，外間人士對個別屋苑管理的關注程度始終較低。純粹以一個為工作睇樓的角度去衡量，不是物業管理公司對睇樓訪客的特殊安排，都是得啖笑居多，而且樓齡越新，物業的做法越是走火入魔。曾幾何時，當年跟經紀到尖沙咀某首富發展物業睇樓，在大堂管理處前登記時，經紀一時口快說了帶記者上去拍攝單位，望着木無表情的管理員突然變臉，急急召喚高層。說時遲那時快，大堂邊的隱藏門打開，一個西裝友如臨大敵般走來，幾乎要舉槍直指太陽穴地質問影甚麼，解釋一輪還要致電單位業主，查問過後方肯放行。有些檔次更高級的屋苑，試過有管理員跟隨上樓，站在單位門外監視整個睇樓過程，對於管理員打份工的辛苦，可謂感慨良多。管理公司對經紀帶客睇樓的限制花款百出，如經紀帶客睇樓要有業主授權書，睇樓客要按人頭交低100元按金，每人分配一個殘爛散的睇樓證，不見了每個證罰一舊水，又要登記身份證才可入閘上樓，就像探監一樣。更極端的做法是每個睇樓人士都要出示身份證，不能出示者不准上樓，事實上某離島屋苑真的有這個嚴謹安排，有經紀表示有次帶一男一女去睇樓，女方不肯出示身份證，管理員企硬不放行，結果經紀只帶男的睇樓去，女的嬲嬲豬坐在大堂等。經紀補充說，極端事態的出現與個別管理員對工作的熱誠度是成正比的，不少管理員為份工都是頗為無奈的。記者：伍志輝
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161024/19810017
未擁物業投資者 1993萬掃薈晴4伙
1 :
GS(14)@2016-11-08 05:35:58【明報專訊】港府加辣，雖令樓市氣氛冷卻，但個別投資客依然入市細價樓；宏安地產（1243）馬鞍山薈晴，據樓盤成交紀錄冊顯示，過去兩日合共錄得6宗成交，其中2座12、16樓A03室；11、12樓B08室（4伙總樓面1330方呎），由同一組買家以1993萬元購入，實呎逾1.49萬元。代理消息稱，相關買家未擁有物業，不需繳付15%新辣稅約240萬元。
代理指買家未擁物業 料慳稅165萬
上述薈晴單位實用328及337方呎，各單位銀碼由496萬至500萬餘元（4伙共1993萬元），代理消息指買家在本港未擁有物業，如以1份合約計（包括全部4伙），稅率為3.75%、涉近75萬元；若按新辣稅計算，買家即使購買首間採用舊稅，另3間需付15%辣稅，總稅款料近240萬元，即買家是次節省約165萬元或69%。
據悉，屯門掃管笏NAPA昨亦有投資客，連掃4伙6A座單位涉約2900萬元，買家據悉在港未擁有物業，以相似情况慳稅，估計節省約240萬元。
另恒地（0012）主席李兆基私人持有的西環浚峯，昨以3388.7萬元售出頂層43樓實用面積976方呎A室、實呎3.47萬元，成交價和呎價均屬樓盤2014年8月開售以來新高。浚峯全部134伙中，僅餘43樓實用面積941方呎B室待售，但未上載銷售安排。
代理指上述43樓A室買家為港客，但並非首次置業，單位擬將來提供予兒女居住，估計需付15%辣稅涉約508萬元。
浚峯頂層3388萬實呎3.47萬 項目新高
麗展（0488）與郭炳湘私人合作的將軍澳藍塘傲，繼周六售出77伙後，其餘23伙昨以先到先得形式繼續發售，市場消息指昨只售出第6座地下及1樓、實用面積881方呎另連花園G室特色戶，如買家享盡12.75%折扣，折實價為1252萬元；有市場人士稱，買家料要付15%辣稅涉約188萬元；而樓盤上月底至今累售單位約435伙。
藍塘傲特色戶買家料付辣稅188萬
新盤市場過去兩日錄約130宗成交，按周跌約55%，比上周五即政府公布加辣當日，因部分買家搭「尾班車」入市而全日錄逾140宗成交，少約10宗或7%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6540&issue=20161107
楊永仁沽兩物業蝕680萬
1 :
GS(14)@2016-11-16 05:08:14【本報訊】人稱「洋參大王」、恒發洋參（現稱前海健康，911）創辦人楊永仁，今年陷入財困，被迫變賣一手創立的恒發洋參之外，其物業資產亦要賤賣收場。近期先後售出上環永樂街地舖及北角城中心商廈單位，共損手逾680萬元。
上環舖售3,200萬
消息人士透露，楊永仁持有的上環永樂街160號地舖，約2,100方呎，有指剛以約3,200萬元售出。楊永仁於2014年初以3,418萬元購入收租，在年初起放售，叫價3,800萬元，終劈600萬元售出。以成交價計算，賬面蝕218萬元，若連同印花稅及佣金等使費，料蝕逾570萬元。另楊永仁持有的北角城中心7樓7室，約1,740方呎，在2013年底以1,392萬元購入。單位已淪為銀主盤，近期以約1,398萬元售出，呎價8,034元，賬面微利6萬元，連使費蝕逾110萬元。此外，住宅市場出招後，長實（1113）上月起拆售的紅磡單幢樓Viva舖位銷情銷情加快，過去一周連售4舖，成交價由1,383萬至2,800萬元，呎價1.8萬至3.6萬元。項目5個舖位全數售出，成交總值合共逾1.1億元，料逾半買家為住宅投資客。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161114/19832976
何濼生：何不讓自住物業免額印？
1 :
GS(14)@2016-11-21 04:55:57【明報專訊】新樓愈建愈細，港人愈住愈窘，肯定是港人感洩氣的其中一個主因。有報道指「香港人均住房面積僅16平方米，為全亞洲乃至世界人均居住面積最小的城市，超過一半的私人住宅面積小於50平方米，甚至還有20萬人居住在『殺房』，人均面積僅7.5平方米，只比香港懲教署監獄囚倉的人均標準高27%」。
新樓愈建愈細，一個原因是近年細樓呎價升幅最大。發展商謀取最大利潤，自然傾向多建細樓。此外，政府要交數，覓地既難，便鼓勵發展商多建單位，以達到全年建屋目標。最後，金管局指定置業人士若購入按揭保險，價值400萬或以下住宅物業最多可借九成。
筆者多篇評論指出：細樓呎價升幅最大事非尋常。香港多年來都是面積較大的樓升幅較大。但自額外印花稅推出後，細樓呎價升幅最為顯著，明顯有追落後之勢。原因是自置居所業主換樓意欲大減。一旦換樓，若三年內要賣出，不論是否賺錢或蝕讓，都要付額外印花稅。額印推出後，樓市交投大瀉，二手樓放盤大減，印證了這個理論。
刺激交投 鼓勵市民換樓
後來特區政府為換樓客提供特殊安排。若買入新樓後6個月內把原住物業沽出，即可免付額印。措施有效地刺激交投。由於原住單位升值幅度比優質單位大，近期換樓客確是增加了。最近政府加辣，但不會影響換樓客，估計對換樓活動不致影響太大。
換樓活動其實是港人改善居住環境最重要的手段。換樓客騰出的單位為首次置業人士提供多一個選擇。
然而，筆者認為：政府可讓自住物業完全豁免額印。此舉讓購入物業自住的人士少了後顧之憂。若突然有需要賣樓，亦毋須繳付額印。讓自住物業完全豁免額印不會損害原來額印在「需求管理」上的效用，更會提升二手樓的供應。有業主或會見買家願付的價錢吸引，先行賣樓，然後再靜候機會買入心頭好。如果自住物業不獲豁免額印，而單位購入後仍未過三年，業主可能想等到毋須繳額印才轉售。
可見，索性讓自住物業完全豁免額印不會刺激樓價，但會刺激交投和換樓，讓港人多一個機會改善居住環境。
珠海學院商學院院長
[何濼生 濼觀天下]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7262&issue=20161121
英鎊樓價跌 難得機遇 中港投資者搶購倫敦物業
1 :
GS(14)@2016-11-25 07:11:23【明報專訊】紐約、倫敦及香港的樓價排名一直維持世界首幾位，除了用家之外，也有很多是投資者，為何這些大城市會受投資者歡迎，相信是因為城市安全外，供應也有限，價格一直獲得支持。而今年特別在於英國公投脫歐及特朗普當選美國總統，難得倫敦樓價有所回落，英鎊兌港元也曾跌至31年的低位，不少投資者欲趁英國樓價調整低吸。不過有投資者也擔心今次調整只是開端，環球局勢還有更多不明朗因素，那投資者是否應該暫作壁上觀呢？
明報記者 龍彩霞
Euroterra Capital管理合夥人Pantazis Therianos及LCP行政總裁Naomi Heaton均認為，英國樓價雖然因脫歐公投結果受壓，但倫敦市中心樓價仍然十分堅挺，當地發展商並沒有劈價求售，主要因為倫敦是一個長期供不應求的物業市場，租務市場持續活躍，足以抵消脫歐後所造成的短期影響。Naomi Heaton表示，受惠於英鎊匯率下跌，英國學費及生活費平均下跌超過10%，再加上置業成本下降，變相令投資英國樓更有吸引力。曾經有研究報告表示，過去35年，期間全球經濟經歷很多起跌，但英國樓每年平均仍有6.1％升幅，租金回報亦有2至4厘。
過去35年 英樓價平均年升6.1%
Naomi Heaton表示，由於倫敦成本下降，吸引了很多亞洲買家入市，Pantazis Therianos透露，在脫歐當個星期，中港買家急升30%，可見倫敦十分吸引。Naomi Heaton提醒投資者要留意倫敦有不少區域，投資者在選擇地段要做功課，例如2018年倫敦將有新地下鐵線通車，還有一系列的重建工程。筆者也發現倫敦現時正在進行很多工程，如本港紅磡的情况。另外，隨着就業人口及文化逐步滲透至活化地區，倫敦將出現更多的新興地點，吸引更多人前來投資。
Naomi Heaton表示倫敦房地產市場在投資者面臨不確定性時停滯。而脫歐公投結果公布後，倫敦市中心物業成交量平均減少15％。但2005年大選，倫敦物業當時交易量也下跌31%，在新首相誕生後反彈了26％。故她認為今次銷量下跌情况也是類似。據物業網站Zoopla最近的一項調查顯示，94％的人預測未來6個月有雙位數增長。
買家集中買1000萬元以下單位
Pantazis Therianos表示，近年來自中國及香港買家增長迅速，而該類買家對按揭貸款的依賴度低，在經濟不明朗時不太可能被迫賣出物業。Heaton表示，近期不少買家集中在100萬英鎊（約967萬港元）以下的單位。這類單位受到最近稅收改變影響較小，預計該類單位的價格增長將繼續保持強勁。反而超過500萬英鎊的銷售量則下降了8.6％。
今年英國政府提高物業稅，例如資本增值稅（Capital Gain Tax） 針對個人名義持有物業，2016至2017年財政年度，扣除免稅額後最低稅率為18%，最高28%。另一方面，以往外國賣家出售英國住宅，毋須繳資本增值稅，但自2015年4月6日或之後出售，便要繳交資本增值稅，稅率最高為28%。租金收入稅（Rental Income Tax） 計算方法與商業或僱用的入息稅相同，分別為20%、40%或45%，視乎稅階而定。至於律師費方面，在一般情况下，1 房單位收取約1500英鎊，較大單位按比例收取更高費用。
倫敦以外物業 回報高風險大
現時投資倫敦樓市，回報率未必很高，但長遠來說物業增值會變得很吸引，現時倫敦物業約有6厘回報，倫敦以外地區可以更高，但風險可能較大。有時海外家長會購入物業予子女在留學地居住，附近大學的一般比較值租。現時海外買家也可承做按揭，亦有一些機構專門對海外買家提供按揭服務。
Pantazis Therianos承認現時覓地較為困難，特別公司只發展倫敦市中心，而公司旗下物業多望公園及交通便利。惟近年因為中港投資者對倫敦物業需求增加，倫敦市中心樓價獲得支持，故即使脫歐仍有吸引力，好像在脫歐當周公司在香港舉辦的海外物業展銷會更是爆滿，加上英鎊回落，吸引手持與美元掛鈎港元的香港投資者入市。Pantazis Therianos的同事帶筆者參觀了旗下一個單位，實用面積為607方呎連104方呎露台，市值為140萬至150萬英鎊，原來該單位的業主正是香港買家。現時該單位為放租用途，因為看好倫敦樓市有升值能力，而且放租容易。
[龍彩霞 環球樓市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2044&issue=20161125
擁三物業兼汽車 有醫保付醫藥費借重病女兒炒作「慈父」騙304萬
1 :
GS(14)@2016-12-01 08:06:33■羅一笑活潑可愛，獲網民同情捐款治病。
「重症室的費用每天上萬塊（人民幣．下同），她悲痛我們花不起這個錢……」內地網絡近日瘋傳一名父親為患白血病的5歲女兒寫的文章，吸引無數善長捐款，籌得近270萬元（約304萬港元）；但事件昨午峯迴路轉，該父親被揭疑與互聯網金融公司炒作女兒病情騙取善款，他除在深圳及東莞有三棟物業及一架汽車，文中所指不能承受的醫藥費，大部份都由醫保支付，他只需付3萬多元。面對質疑，他稱若有人覺得被騙願意退款。
■羅爾（右）承認自己擁三套物業，稱願把錢退回給感覺受騙的人。
自周日起，《羅一笑，你給我站住》抓住不少民眾善心，作者羅爾指5歲女兒笑笑9月初發現患白血病，「爸爸正在竭盡全力，你一定要等着我」，文中道出父親面對病重女兒的無力感。隨後一名叫劉俠風的人在微信撰文，指自己是羅爾朋友，眼見羅要負擔「每天少則一萬出頭，多則三萬有餘的費用」，為他「找到小銅人公司」，只要網民轉發一次該文，小銅人就會向羅捐1元，並在微信開通「打賞」功能，讓讀者也可在微信直接捐款給羅爾。
■涉事的深圳小銅人互聯網公司劉姓股東。
互聯網公司乘機宣傳
結果截至昨日，羅爾收到超過200萬元的善款，小銅人這家互聯網金融公司亦因而打響名堂。但有知情人士爆料，指原在內地當傳媒的羅爾在深圳及東莞有三棟房子、一輛汽車，並不貧窮。有媒體甚至查出他是三間公司負責人，笑笑亦有醫保負擔大部份醫藥費。羅爾昨午回應，指他確有三個物業，深圳的是自住，東莞的兩個物業去年購入，共值100萬元，但兩個物業仍未有房產證，無法交易，不能賣樓救女。女兒的醫藥費於前兩個月共需11萬元，自費2萬多元，「這兩天的費用是3萬多」。
醫院踢爆僅付4.1萬
而一開始沒表明是「小銅人」負責人的劉俠風亦稱「羅爾一家花了20萬左右」，又在網上指「和當事人、民政局商議，初步想法是成立一個白血病基金」，但他們的說法換來更多反駁，深圳民政局表明沒介入，隨後深圳衞計委及深圳市兒童醫院亦公開羅一笑的醫藥費，截至前日，三次入院共花20.4萬元，其中16.8萬元由醫保支付，羅爾只需負擔3.6萬元（約4.1萬港元）。深圳市兒童醫院亦稱，羅一笑病情的確嚴重。網民指炒作的是大人，希望笑笑能健康。深圳民政局亦於昨日傍晚稱已經成立調查組調查事件。對這次在微信開通「打賞」功能捐款，是否違反《慈善法》規定個人不得募捐，深圳市民政局則表示，打賞行為並不算募捐，縱然公眾認為自己是捐款。有網民嘲諷：「以後領導要受賄也不開口要錢了，直接要打賞如何？」新浪微博/《封面新聞》/《北京青年報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161201/19851174
湯文亮：物業代理不宜炒樓
1 :
GS(14)@2016-12-19 06:29:55【明報專訊】上星期美聯黃子華生日，佢話心情唔係幾好，只想幾個老友食餐飯，問我去唔去，我話就算可以去都要第三輪，所以都係唔去，祝子華生日快樂好了，至於子華點解心情唔靚，我估計同上周有名美聯同事因離婚及財困自殺有關。
其實做物業代理，賺到錢買樓收租是絕對正確，炒樓就不行，因為如果參與炒樓，遇到一些筍盤，首先是自己考慮，又會先將自己的物業介紹給客戶，無論賺與蝕，客戶知道後一定不高興，千祈唔好以為替客戶賺錢就沒有問題，客戶會認為因為物業代理有利益關係，所以他賺少咗，表面上他們不動聲色，以後便會對那名物業代理有戒心。
代理炒樓 客戶有戒心
老實說，我亦遇過類似情况，並且給那名代理笑我是傻仔，結果，以後的交易自然是零，而且他並不只得我一個傻仔，最後就要離開這個行業，原來他才是大傻仔，這是一條大道理，做物業代理如果唔參透箇中道理，很難成為一個頂級物業代理，千祈又唔好以為做頂級物業代理賺好多錢，可能不及一些中層有不俗的物業代理，因為那些物業代理有時會遇上一些減價貨，但又唔可以即時搵到客戶，惟有自己接貨收租，十年八載之後，那個物業可能有倍數升幅，但如果他接貨後轉售，在七除八扣之後，賺得10個8個%，只要有一次錯誤，所有利潤就會付諸流水，甚至有所損失，欠下巨債。
押錯注隨時被收樓欠下巨債
所有炒家，無論他是否是物業代理，在他開始炒樓時都只是小注怡情，但愈炒愈心雄，愈炒愈大，做物業代理的炒家，見到一些筍盤，首先並不是介紹給自己的客戶，而是想辦法將物業買下，於是組成什麼三人組，四人組，久而久之，他們就不會做物業代理，索性炒樓便是了，好結局不是沒有，但很少，所以，我認為做物業代理應該專注自己事業，賺到錢買樓收租，一樣可以積聚到不少財富。
紀惠集團行政總裁
[湯文亮 敢說亮話]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7085&issue=20161219
黃竹坑工商物業 呎價高見萬元
1 :
GS(14)@2016-12-28 07:52:37【明報專訊】南港島線通車，黃竹坑一帶物業看高一線。中原工商舖及市場資訊顯示，黃竹坑過去兩年商廈買賣成交呎價由2015年最低逾7200多元，升至2016年最高1.49萬元水平。早年已拆售的商廈項目ONE ISLAND SOUTH及W50，近月二手成交呎價已逾萬元水平。
黃竹坑過去兩年工廈買賣成交呎價由2015年最低5200元，升至2016年最新逾8400元，當中以今年下半年呎價升勢最為顯著，今年第3季雖然只有7宗成交，惟平均呎價高達9147元，而隨着第四季南港島線接近通車，該區工廈成交量更升至13宗，平均成交呎價雖有回落迹象，不過仍高逾8400元水平。
發展商早年插旗區內
近月該區連錄多宗逾億元工廈成交，包括黃竹坑信誠工業大廈兩宗成交，總值4.75億元；以及黃竹坑道59及61號5至6樓全層連天台，以2億元易手。此外資深投資者陳秉志亦看準鐵路效應優勢，早前推出黃竹坑怡達工業大廈32個單位放售，意向呎價約6300至6500元，若全數沽出，涉資約6.86億元。
發展商亦早着先機，紛紛在區內插旗，其中由信置（0083）伙拍郭炳湘旗下帝國集團於今年10月以25.28億元、每方呎樓面地價高達8872元投得黃竹坑業勤街商貿地，創全港商貿官地新高紀錄。事實上，多家發展商早年已在黃竹坑商貿區持有項目，當中包括由尚嘉控股持有的香葉道41號項目、嘉華（0173）工貿項目THE FACTORY及商廈項目嘉尚匯，及新地（0016）業發街4號商廈項目。
港鐵站上蓋涉4700伙 料成來季焦點
至於港鐵黃竹坑站上蓋物業發展項目，可建樓面共約385萬方呎，提供共約4700個單位，其中計劃於新一季度推出的第一期發展項目，估計可提供約1000伙，料將會繼啟德新發展區後，成為發展商另一個群起競逐的項目。
區內舖加租最高逾倍
不過區內舖位方面卻買賣兩閒，不少業主均憧憬鐵路效應，其中鴨脷洲大街有租戶被業主加租一成甚至逾倍，部分租戶更難抵加幅不再續租，街上亦出現多個空置的舖位。有代理表示，近年鴨脷洲大街地舖租金近一年平均升幅達一至兩成，部分舖位呎租亦升至逾50元，與舊租約比較升幅超過三成。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5285&issue=20161228
擁逾7,000萬物業 孫慧雪富貴未婚夫揭秘
1 :
GS(14)@2017-01-02 17:07:072016-12-07 EW
今年書展推出噴血寫真集的孫慧雪，雖然人氣急升，晉身為新一代「宅男女神」，銀色旅途露出新曙光，但她卻在八月，靜悄悄地與分手後復合數個月的富二代羅天彥，秘密入紙申請結婚，而婚禮則定於十二月二十三日。
據密友透露，羅天彥的家族是專營木材、夾板批發的生意，並已有四十多年的歷史，其擁有的物業市值逾七千萬；此外，未婚夫為人勤奮，還自立門戶搞生意。所以，縱使阿雪的事業正值起飛，也決不能錯過這個 盤，始終她已經三十有四了。
女神急嫁
現年三十四歲的「宅男女神」孫慧雪（Snow），為紀念入行十周年，今年七月就推出處女寫真集《Once》，引起莫大回響。當時，阿雪還自稱已單身半年，令宅男們有無限遐想；不過八月，她又突然改口風，坦承與富二代舊愛羅天彥（Edwin）翻撻。她不僅大讚男友值一百分，還向傳媒表示視對方為結婚對象。其實，她與Edwin 在八月已經秘密入紙申請結婚。
據密友透露，Edwin的家族專營木材、夾板批發及出入口貿易的生意，其寫字樓及地舖都是早年已經買下，加上其他物業，總市逾七千萬，身家不菲。雖然Edwin有個富貴老竇，但他從不靠父蔭，早年已開始自立門戶，曾經做屋宇設計工程，近期就轉營與韓國人搞跨國貿易。「Edwin唔係一般富二代，佢想白手興家；而阿雪亦不似一般港女，非常慳家，甚少名牌上身，行街都只係逛加連威老道，男友唔得閒管接送，佢就自行搭地鐵。分手之後，Edwin還是覺得阿雪最好，所以一復合就求婚。」
提到求婚過程，阿雪仍歷歷在目，「當日係我生日（七月十一日），佢喺迪士尼book咗間房，一早布置好，我入去佢就話要求婚，我以為講笑，但望到氣球寫住Marry Me，同埋有個氣球係我最鍾意嘅小魚仙攬住隻戒指，我就喊咗出嚟，應承咗！」雖然事業正值起飛，但阿雪一樣照嫁，因為想有仔趁嫩生，「我覺得對身邊人都要負責任，唔可以只為自己嘅工作，打亂另一半嘅人生計劃，組織家庭都係我想做嘅事，咁人生先會圓滿，我年紀都唔細！」
慳妹上身
婚禮已定於十二月二十三日，為了慳家，阿雪不會飛去外國舉行，兩人將會在一樣有陽光與海灘的愉景灣行禮兼擺埋酒，為免張揚又要使錢，整個婚禮將會低調處理。
早前，本刊就發現在港島東區共賦同居的兩人，拿着大袋、細袋的衣服到跑馬地的洗衣店；現場所見，他們的臉上皆流露着幸福的笑容，好不溫馨。另一天，在筲箕灣東大街，記者又碰到兩人身穿街坊裝搵食。而為了揀選價廉物美的餐廳，阿雪捉住Edwin幾乎走勻整條食街，用了約半小時格價，才決定光顧食海南雞飯的餐廳，果然精打細算。
而為箍實這位慳家「女神」，日前，本刊再拍到不用開工的Edwin，專誠駕車到將軍澳電視城接她放工；而心急見未婚夫的阿雪，戲服都未更換，就已急急腳離開。婚禮在即，兩人如膠似漆，羨煞旁人。
羅家七千萬物業大盤點
孫慧雪的未婚夫羅天彥（Edwin），家族專營木材、夾板批發及出入口貿易的生意，該公司已經超過四十年歷史，而旗下的辦公室及零售的商舖都是自置物業，加上自住的相連單位，手持物業逾七千萬。
手持物業 市值（約）
屯門海慧花園相連單位及兩個車位 1,500萬
灣仔駱克道一地舖 4,500萬
北角木星街澤盈中心一單位 1,250萬
總市值約7,250萬
撰文☆武儀 攝影☆娛樂追蹤組
設計☆林文俊
Next Page